![AKKU Annual Report 2018 [PDF]](https://pdfs.asia/img/200x200/akku-annual-report-2018.jpg)
10 0 5 MB
LAPORAN TAHUNAN 2018 2018 ANNUAL REPORT
Anugerah Karya Utama
SEKILAS TENTANG AKKU AKKU AT A GLANCE
Nama Perseroan Company Name Tahun Pendirian Year of Incorporation BidangUsaha Line Of Business Penawaran Umum Perdana Initial Public Offering Kepemilikan per 31 Desember 2018 Ownership per December 31 st, 2018 Alamat / Address Telephone/Telephone Faksimili/Facsimile Situs Web/Website
: PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk. : 2001 : Perdagangan dan Jasa : Trading and Services : 1 November 2004 : November 1st , 2004 : PT Eka Mandiri Anugerah Sejahtera 4.786.183.000 (74,21%) Masyarakat (public) 1.663.280.636 (25.79%) : Jl. Otista Raya No. 60, Jakarta 13330 : +62 21 7205426 : +62 21 7222617 : www.anugerahkagum.com
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
1
DAFTAR ISI TABLE OF CONTENTS
1 2 3
SEKILAS TENTANG AKKU AKKU AT A GLANCE IKHTISAR DATA KEUANGAN PENTING FINANCIAL HIGHLIGHT’S INFORMASI SAHAM STOCK INFORMATION
7 8 10
14 15 16 17
13
PROFIL PERUSAHAAN
MANAGEMENT REPORTS LAPORAN DEWAN KOMISARIS REPORT FROM THE BOARD OF COMMISIONERS LAPORAN DEWAN DIREKSI REPORT FROM THE BOARD OF DIRECTORS SURAT PERNYATAAN TANGGUNG JAWAB LETTER OF RESPONSIBILITY
COMPANY PROFILE
INFORMASI UMUM GENERAL INFORMATION RIWAYAT SINGKAT PERUSAHAAN COMPANY HISTORY AT GLANCE VISI & MISI VISION & MISSION
18
STRUKTUR ORGANISASI ORGANIZATION STRUCTURE
19
STRUKTUR DEWAN KOMISARIS & DIREKSI STRUCTURE OF BOARD OF COMMISSIONERS & BOARD OF DIRECTORS
20
PROFIL DEWAN KOMISARIS PROFILE OF THE BOARD OF COMMISIONERS
22
PROFIL DEWAN DIREKSI PROFILE OF THE BOARD OF DIRECTORS
24
KOMPOSISI PEMEGANG SAHAM COMPOSITION OF THE SHAREHOLDERS
25
ENTITAS ANAK SUBSIDIARIES
26
RIWAYAT PENCATATAN SAHAM INITIAL PUBLIC OFFERING HISTORY
27
LEMBAGA PROFESI PENUNJANG PASAR MODAL CAPITAL MARKET SUPPORTING INSTITUTIONS PROFESSIONIS
28
PROFILE SUMBER DAYA MANUSIA HUMAN RESOURCES PROFILE
30 31 35
2
LAPORAN MANAJEMEN
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
ANALISA & PEMBAHASAN MANAJEMEN MANAGEMENT ANALYSIS & DISCUSSION
TINJAUAN KEUANGAN FINANCIAL PERFORMANCE REVIEW TATA KELOLA PERUSAHAAN CORPORATE GOVERNANCE
51
PROSPEK USAHA DAN PROYEKSI TAHUN 2019 BUSINESS PROJECT AND PROJECTION FOR 2019
53
LAPORAN KEUANGAN YANG DIAUDIT AUDITED FINANCIAL REPORT
IKHTISAR DATA KEUANGAN PENTING FINANCIAL HIGHLIGHT’S DATA KEUANGAN (dalam ribuan rupiah)
2017
2016
2015
Pendapatan Usaha
107.378.945
17.132.009
101.375.300
5.285.277
4.261.435 Operating Revenue
Laba (Rugi) Kotor
29.570.506
8.078.257
36.566.081
5.285.277
(567.906) Gross Profit (Loss)
Laba (Rugi) Usaha
28.516.572
7.106.699
20.873.424
(1.560.670)
(4.906.925) Profit (Loss) From Operations
Laba (Rugi) Bersih
(9.638.898)
(19.453.731)
20.521.981
(1.351.411)
(5.941.323) Net Profit (Loss)
(1,49)
(3,02)
3,18
(5,34)
401.342.805
440.898.855
533.431.662
6.232.312
67.000.642 Current Assets
673.123.387
676.120.233
536.737.632
1.415.882
23.673.608 Non Current Assets
7.648.194
90.674.071 Total Assets
Laba (Rugi) Bersih per Saham* Aset Lancar Aset Tidak Lancar Jumlah Aset
1.074.466.192 1.117.019.088 1.070.169.294
2014
FINANCIAL DATA (in thousands rupiah)
2018
(25,77) Net (Profit) Loss per Share
Liabilitas Lancar
148.545.920
174.855.157
110.879.929
1.230.855
34.069.602 Current Liabilities
Liabilitas Tidak Lancar
175.052.135
181.982.420
179.327.593
3.825.905
52.739.599 Non Current Liabilities
Jumlah Liabilitas
323.598.055
356.837.577
290.207.522
5.056.760
86.809.201 Total Liabilities
Jumlah Ekuitas
750.868.137
760.181.510
779.961.773
2.591.434
3.864.869 Total Equity
Pendapatan Usaha
107.378.945
17.132.009
101.375.300
5.285.277
4.261.435 Operating Revenue
Laba (Rugi) Kotor
29.570.506
8.078.257
36.566.081
5.285.277
(567.906) Gross Profit (Loss)
Laba (Rugi) Usaha
28.516.572
7.106.699
20.873.424
(1.560.670)
(4.906.925) Profit (Loss) From Operations
Laba (Rugi) Bersih
(9.638.898)
(19.453.731)
20.521.981
(1.351.411)
(5.941.323) Net Profit (Loss)
(1,49)
(3,02)
3,18
(5,34)
Aset Lancar
401.342.805
440.898.855
533.431.662
6.232.312
67.000.642 Current Assets
Aset Tidak Lancar
673.123.387
676.120.233
536.737.632
1.415.882
23.673.608 Non Current Assets
Laba (Rugi) Bersih per Saham*
ANALISIS RASIO
2018
2017
2016
2015
(25,77) Net (Profit) Loss per Share
2014
RATIO ANALYSIS Growth Ratio
Rasio Pertumbuhan Pendapatan Usaha
527%
-83,10%
1,818,07%
24%
-33%
Operating Revenue
Laba (Rugi) Bersih
50% 4% -
-194,79% 4,38%
-1.619,56% 13,892,44%
-77% -92%
309% 101%
Net Profit (Loss)
9% 1% -
22,96% -2,54%
5,639% 29,997,69%
-94% -33%
103% 58%
Total Liabilites Total Equity
Jumlah Aset Jumlah Liabilitas Jumlah Ekuitas
RASIO USAHA
Total Assets
OPERATING RATIO
2018
2017
2016
2015
2014
Laba(Rugi) Kotor / PendapatanUsaha
27,54%
47,15%
36,07%
100,00%
-13,33%
Gross Profit (Loss) / Operating Revenue
Laba(Rugi) Usaha/ PendapatanUsaha
26,56%
-109,93%
20,59%
-29,53%
-115,15%
Profit (Loss) from Operating / Operating Revenue
Laba(Rugi)Bersih/ PendapatanUsaha
8,98% -
-113,55%
20,24%
-25,57%
-139,42%
Net (Loss) Profit / Operating Revenue
Laba(Rugi)Bersih/ JumlahAset
0,90% -
-1,74%
1,92%
-17,67%
-6,55%
Net Profit (Loss) / Total Asset
Laba(Rugi)Bersih/ JumlahEkuitas
1,28% -
-2,56%
2,63%
-52,15%
-153,73%
Net Profit (Loss) / Total Equity
RASIO KEUANGAN
2018
2017
2016
2015
2014
Aset Lancar / Liabilitas Lancar
270,18%
252,15%
359,15%
506,34%
196,66%
Current Assets / Current Liabilities
Jumlah Liabilitas / Jumlah Aset
30,12%
31,95%
27,12%
66,12%
95,74%
Total Liabilities / Total Assets
Jumlah Liabilitas / Jumlah Ekuitas
43,10%
46,94%
37,21%
195,13%
2246,11%
Total Liabilities / Total Equity
FINANCIAL RATIO
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
3
GRAFIK KEUANGAN CHART OF FINANCIAL
101375300,3 85
107378945,2 18
PendapatanUsaha Operating Revenue
17132008,65 7 4261435,0
5285277,438
2014
2015
2016
Rugi Bersih Net Loss
2017
2018
20521981,22 8
2014
2015
2016
2017
2018
(5941323,0) (1351411,009) (9638897,778 ) (19453731,339)
1070169294, 1074466192, 1117019087, 420 087 846
Jumlah Aset Total Assets
90674071,0 7648193,813 2014
4
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
2015
2016
2017
2018
INFORMASI SAHAM STOCK INFORMATION KINERJA PERGERAKAN SAHAM 2018 STOCK PRICE MOVEMENTS FOR 2018 Kuartal Quarter
Periode Period
Harga Tertinggi Highest Price (Rp)
Harga Terendah Lowest Price (Rp)
Harga Penutupan Closing Price (Rp)
71
50
54
6.449.463.636
348.271.036.344
10.791.973
57
50
52
6.449.463.636
335.372.109.072
4.481.169
52
50
50
6.449.463.636
322.473.181.800
313.998
53
50
50
6.449.463.636
322.473.181.800
124.796
Januari-Maret January-March April-Juni April-June Juli-September July-September Oktober-Desember October-December
Q1 Q2 Q3 Q4
Jumlah Saham Beredar Shares Outstanding
Kapitalisasi Pasar Market Cap (Rp)
Volume Perdagangan Traded Volume
KINERJA PERGERAKAN SAHAM 2017 STOCK PRICE MOVEMENTS FOR 2017 Kuartal Quarter Q1 Q2 Q3 Q4
Periode Period Januari-Maret January-March April-Juni April-June Juli-September July-September Oktober-Desember October-December
Harga Tertinggi Highest Price (Rp)
Harga Terendah Lowest Price (Rp)
Harga Penutupan Closing Price (Rp)
Jumlah Saham Beredar Shares Outstanding
118
73
75
253.000.000
18.975.000.000
6.582.218
89
50
71
253.000.000
17.963.000.000
4.842.815
79
50
52
253.000.000
13.156.000.000
3.671.405
79
50
54
253.000.000
13.662.000.000
7.466.532
Kapitalisasi Pasar Market Cap (Rp)
Volume Perdagangan Traded Volume
GRAFIK KINERJA 2018
2018 CHART OF PERFORMANCE 70,0
250000000,0
60,0 200000000,0 50,0 150000000,0
40,0 30,0
100000000,0
20,0 50000000,0 10,0 Jan-18 Feb-18 Mar-18 Apr-18 May-18 Jun-18 Jul-18 Aug-18 Sep-18 Oct-18 Nov-18 Dec-18 Harga Penutupan
-
Volume Perdagangan
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
5
HARGA PENUTUPAN 2018 CLOSING PRICE 2018 Harga Tertinggi Highest Price (Rp)
Tanggal Date
Harga Terendah Lowest Price (Rp)
Tanggal Date
Harga Penutupan Closing Price (Rp)
Tanggal Date
January
71
11-Jan-18
53
5-Jan-18
58
31-Jan-18
2.667.152
February
62
12-Feb-18
50
6-Feb-18
54
28-Feb-18
1.343.740
March
64
19-Mar-18
51
16-Mar-18
54
29-Mar-18
6.781.081
April
57
03-Apr-18
50
24-Apr-18
51
30-Apr-18
2.626.290
May
53
07-Mei-18
50
02-Mei-18
50
31-Mei-18
875.515
June
56
08-Jun-18
50
04-Jun-18
52
29-Jun-18
979.364
July
52
02-Jul-18
50
03-Jul-18
50
31-Jul-18
244.878
August
51
02-Agu-18
50
01-Agu-18
50
31-Agu-18
52.932
September
50
03-Sep-18
50
03-Sep-18
50
28-Sep-18
16.188
October
50
01-Okt-18
50
01-Okt-18
50
31-Okt-18
1.539
November
50
01-Nov-18
50
01-Nov-18
50
30-Nov-18
5.202
December
53
20-Des-18
50
03-Des-18
50
27-Des-18
118.055
Periode Period
Volume
HARGA PENUTUPAN 2017 CLOSING PRICE 2017
6
Periode Period
Harga Tertinggi Highest Price (Rp)
Tanggal Date
Harga Terendah Lowest Price (Rp)
Tanggal Date
Harga Penutupan Closing Price (Rp)
Tanggal Date
January
118
9-Jan-17
73
3-Jan-17
100
31-Jan-17
February
106
1-Feb-17
76
22-Feb-17
78
28-Feb-17
March
92
20-Mar-17
74
31-Mar-17
75
31-Mar-17
April
84
17-Apr-17
73
28-Apr-17
73
28-Apr-17
May
74
02-Mei-17
50
09-Mei-17
55
31-Mei-17
June
89
09-Jun-17
50
07-Jun-17
71
22-Jun-17
July
79
06-Jul-17
55
27-Jul-17
58
31-Jul-17
August
64
04-Agu-17
52
23-Agu-17
53
31-Agu-17
September
59
20-Sep-17
50
13-Sep-17
52
29-Sep-17
October
79
24-Okt-17
50
09-Okt-17
73
31-Okt-17
November
74
01-Nov-17
52
30-Nov-17
53
30-Nov-17
December
61
08-Des-17
51
04-Des-17
54
29-Des-17
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
Volume
4.229.333 1.243.219 1.109.666 442.397 456.654 3.943.764 1.031.332 1.551.975 1.088.098 5.174.347 1.478.813 813.372
LAPORAN MANAJEMEN REPORT FROM THE MANAGEMENT 8 10 13
LAPORAN DEWAN KOMISARIS REPORT FROM THE BOARD OF COMMISIONERS LAPORAN DEWAN DIREKSI REPORT FROM THE BOARD OF DIRECTORS SURAT PERNYATAAN TANGGUNG JAWAB LETTER OF RESPONSIBILITY
LAPORAN DEWAN KOMISARIS REPORT FROM THE BOARD OF COMISSIONERS
“Kami yakin Direksi akan membuat kinerja perusahaan akan menjadi lebih baik di tahun-tahun mendatang” We believe the Board of Directors will make the company's performance better in the coming years
DHARMITHEA KIEMAS HAMIDY
PRESIDEN KOMISARIS PRESIDENT COMISSIONER
Pemegang saham yang terhormat,
Dear shareholders,
Dengan ini kami menyampaikan Laporan Tahunan Dewan Komisaris 2018. Sepanjang tahun tersebut, Dewan Komisaris senantiasa konsisten memantau kinerja PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk (AKKU) serta memberikan nasihat kepada Dewan Direksi. Kami berharap nasihat dan masukan yang kami berikan, berikut semua pencapaian dan kendala sepanjang tahun 2018, mampu menjadikan perseroan lebih tangguh dan responsif terhadap perkembangan usaha properti dan industri pariwisata terpadu serta dinamika perekonomian di masa depan.
We hereby submit the 2018 Annual Report of the Board of Commissioners. Throughout the year, the Board of Commissioners has consistently monitored the performance of PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk (AKKU) and provided advice to the Board of Directors. We hope that the advice and input we provide, along with all achievements and obstacles throughout 2018, can make the company more resilient and responsive to the development of the property business and the integrated tourism industry and the dynamics of the economy in the future.
Penilaian Kinerja Direksi
Directors Performance Assessment
Kondisi rupiah yang terus mengalami pelemahan sepanjang tahun 2018, membuat penjualan properti untuk menengah ke atas sangat berat, hanya hunian subsidi yang mengalami kenaikan siginifikan. Seiring dengan itu, pembangunan hunian berbasis Transit Oriented Development banyak tumbuh di sekitar proyek infrastruktur yang baru dibangun, tentunya hal ini sangat menarik konsumen. Pelemahan tersebut membuat pendapatan usaha mengalami penurunan di tahun 2018.
The condition of the rupiah which continued to weaken throughout 2018, made property sales for the upper middle class very heavy, only subsidized housing increased significantly. Along with that, the development of Transit Oriented Development-based residentials grows a lot around newly built infrastructure projects, of course this is very attractive to consumers. This weakening made business revenues decline in 2018.
Penurunan kinerja yang dipengaruhi oleh pelemahan tersebut yang membuat Dewan Komisaris masih memandang baik kinerja Dewan Direksi. Dewan Komisaris juga telah mengkaji strategi dan kebijakan bisnis yang telah dibuat dan dilaksanakan oleh Direksi pada tahun 2018 dan telah menerima laporan mengenai kegiatan perseroan, serta kami telah mempelajari posisi keuangan perseroan tanggal 31 Desember 2018, dan kami memberikan persetujuan atas laporan tersebut.
The decline in performance affected by the weakening made the Board of Commissioners still look good at the performance of the Board of Directors. The Board of Commissioners has also reviewed the strategies and business policies that have been made and implemented by the Board of Directors in 2018 and have received reports on the company's activities, and we have studied the company's financial position on December 31, 2018, and we gave approval for the report.
8
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
Pandangan terhadap Prospek Usaha
Views of Business Prospects
Dewan Komisaris telah mengkaji rencana kerja dan strategi usaha yang disusun oleh Direksi tahun 2018. Manajemen optimis kinerja perusahaan tahun 2019 akan menjadi lebih baik didorong oleh prospek industri perhotelan yang akan lebih baik di tahun 2019.
The Board of Commissioners has reviewed the work plan and business strategy prepared by the Board of Directors in 2018. Management is optimistic that the company's performance in 2019 will be better driven by the prospect of a better hospitality industry in 2019.
Diprediksi prospek positif industri perhotelan di Indonesia hingga akhir tahun menurut Perhimpunan Hotel dan Restoran Indonesia (PHRI) akan ada kenaikan sekitar 4%-5%. Tahun lalu, secara keseluruhan okupansi mencapai 54% secara nasional. Kemungkinan akan sedikit lebih tinggi pertumbuhannya dibandingkan tahun lalu.
It is predicted that the positive outlook for the hotel industry in Indonesia by the end of the year according to the Indonesian Hotels and Restaurants Association (PHRI) will increase by around 4% -5%. Last year, overall occupancy reached 54% nationally. It is likely that the growth will be slightly higher than last year. Based on the positive prospects of the hospitality industry, we believe the Board of Directors will make the company's performance better in the coming years.
Berdasarkan prospek positif industri perhotelan tersebut, kami yakin Dewan Direksi akan membuat kinerja perusahaan akan menjadi lebih baik di tahuntahun mendatang. Pelaksanaan Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Implementation of Good Corporate Governance
Dewan Komisaris juga turut mengawasi implementasi tata kelola perseroan, peningkatan kompetensi sumber daya manusia, manajemen risiko, serta tanggung jawab sosial dan lingkungan.
The Board of Commissioners also oversees the implementation of corporate governance, enhances the competence of human resources, risk management, and social and environmental responsibility.
Penutup
Closing
Akhir kata, Dewan Komisaris mengucapkan terima kasih kepada Dewan Direksi dan seluruh karyawan AKKU atas semangat, kerja keras serta dedikasi mereka. Kami juga berterima kasih kepada para pemegang saham, pelanggan, serta pemangku kepentingan lainnya yang telah memberikan dukungan dan kepercayaan kepada perseroan. Kami tetap optimis perseroan akan mampu memberikan kinerja yang lebih baik di tahun 2019 demi mewujudkan visi dan misi perusahaan melalui penetapan sasaran kerja dan perilaku.
Finally, the Board of Commissioners would like to thank the Board of Directors and all AKKU employees for their enthusiasm, hard work and dedication. We also thank the shareholders, customers, and other stakeholders who have given support and trust to the company. We remain optimistic that the company will be able to provide better performance in 2019 in order to realize the company's vision and mission through setting work goals and behavior.
Hormat kami, Sincerely Yours
Dharmithea Kiemas Hamidy Presiden Komisaris President Comissioner
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
9
LAPORAN DEWAN DIREKSI REPORT FROM THE BOARD OF DIRECTORS
Perseroan meyakini pertumbuhan perekonomian di Indonesia yang terus meningkat dan menopang sektor industri properti dan pariwisata mampu meningkatkan minat investor terhadap proyek-proyek yang sedang dikembangkan”. “We believes Indonesia’s economic growing growth and sustains the property and tourism industry sector can increase investor interest in the project under development”.
HERLIANSYAH RAHADIAN
PRESIDEN DIREKTUR PRESIDENT DIRECTOR
Pemegang Saham dan pemangku kepentingan yang terhormat,
Dear Shareholders and stakeholders,
Sebagai bagian dari kewajiban kami menjalankan usaha Perseroan sesuai dengan rencana dan target yang telah ditetapkan, dengan ini kami menyampaikan Laporan Tahunan Direksi 2018. Dalam Laporan Tahunan ini, kami membahas kinerja dan pencapaian Perseroan berikut tantangan yang dihadapi pada tahun tersebut serta prospek usaha ke depannya.
As part of our obligation to run the Company's business in accordance with the plans and targets that have been set, we hereby submit the 2018 Annual Report of the Board of Directors. In this Annual Report, we discuss the Company's performance and achievements along with the challenges faced in the year and future business prospects.
Tinjauan ekonomi dan industri
Economic and industrial review
Pertumbuhan hotel di Indonesia per JanuariSeptember 2018 lebih baik dibandingkan 2017. Hingga akhir tahun 2018, Perhimpunan Hotel dan Restoran Indonesia (PHRI) memperkirakan akan ada kenaikan sekitar 4%-5%. Secara keseluruhan okupansi mencapai 54% pada tahun 2018 secara nasional. Daerah yang relatif stabil dan cenderung mengalami peningkatan pertumbuhan adalah area Jakarta dan Bali.
The growth of hotels in Indonesia as of JanuarySeptember 2018 is better than 2017. Until the end of 2018, the Indonesian Hotels and Restaurants Association (PHRI) estimates that there will be an increase of around 4% -5%. Overall occupancy reached 54% in 2018 nationally. Areas that are relatively stable and tend to experience increased growth are the Jakarta and Bali areas.
Merujuk data Colliers International Indonesia mengenai Property Market Update Q3 2018, 43% dari pasok kamar selama 2018–2021 diperkirakan akan beroperasi pada tahun 2019. Sebagian besar, ini merupakan proyek yang tertunda . Dari total pasok kamar yang diperkirakan akan beroperasi pada tahun 2019; sekitar 57% merupakan hotel bintang 4 dan 21% disumbang hotel bintang 5. Sedangkan sekitar 22% berasal dari hotel bintang 3.
Referring to data from Colliers International Indonesia regarding the Q8 2018 Property Market Update, 43% of supply rooms during 2018-2021 are expected to be operational by 2019. Mostly, this is a delayed project. Of the total supply of rooms that are expected to be operational by 2019; around 57% are 4-star hotels and 21% are contributed by 5-star hotels. About 22% are from 3-star hotels.
Kendala
Obstacles
Di tahun 2018, Perseroan masih menunda pembangunan proyek baru, khususnya apartemen dan rumah peristirahatan (exclusive resort), dikarenakan menurunnya tingkat minat pelanggan, banyaknya pemain baru dengan platform digital economy. Hal ini tentunya membuat para investor
In 2018, the Company is still delaying the construction of new projects, particularly apartments and exclusive resorts, due to the decline in the level of customer interest, the number of new players with the digital economy platform. This certainly makes investors
10
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
cenderung bersikap wait and see, sehingga berdampak pada properti investasi yang melambat. Di sisi lain, kondisi pasar dan perekonomian tidak terlalu banyak berpengaruh terhadap target utama Perseroan, yaitu tingkat okupansi hotel yang dikelola entitas anak.
tend to be wait and see, so that the investment property will slow down. On the other hand, market conditions and the economy have little effect on the Company's main target, namely the level of hotel occupancy managed by subsidiaries.
Strategi
Strategy
Melalui penguasaan lahan seluas 54.721 m2 yang terletak di Kabupaten Karangasem, Bali, PT Kagum Maha Karya Abadi (KMKA), yang merupakan entitas anak dari PT Kagum Maha Karya Jaya (KMKJ), telah mendapatkan perijinan, persetujuan dan melakukan pendaftaran penting dan material yang diperlukan untuk menjalankan kegiatan usahanya. Kabupaten Karangasem merupakan daerah incaran para investor, selain memiliki sumber daya alam yang memadai, ketersediaan tenaga kerja terampil juga menjadi pilihan calon investor untuk memilih Karangasem sebagai target investasi. KMKA berencana akan membangun Gino Feruci-Labuan Amuk sebagai kawasan terpadu dengan exclusive private beach dengan resor peristirahatan bagi ekspatriat yang telah pensiun (retired residence).
Through land ownership of 54,721 m2 located in Karangasem Regency, Bali, PT Kagum Maha Karya Abadi (KMKA), which is a subsidiary of PT Kagum Maha Karya Jaya (KMKJ), has obtained permits, approvals and made important and necessary material registration to carry out its business activities. Karangasem Regency is the target of investors, besides having adequate natural resources, the availability of skilled labor is also the choice of potential investors to choose Karangasem as an investment target. KMKA plans to build Gino FeruciLabuan Amuk as an integrated area with exclusive private beach with a resort resort for retired residence.The
Perseroan juga yakin dengan rencana dan pengembangan yang akan dilakukan oleh entitas anak KMKJ lainnya, yaitu PT Lembur Maha Karya Pasundan (LMKP) yang memiliki lokasi strategis untuk dijadikan kawasan wisata terintegrasi di Bandung.
Company is also confident in the plans and development that will be carried out by other KMKJ subsidiaries, namely PT Lembur Maha Karya Pasundan (LMKP) which has a strategic location to become an integrated tourist area in Bandung.
Kinerja Perseroan Tahun 2018
Company Performance in 2018
Tahun 2018, adalah tahun yang penuh tantangan bagi Perseroan, Pendapatan Usaha Perseroan dan Entitas Anak di tahun 2018 sebesar Rp 107,38 Milyar, naik sebesar 344,71% dibanding tahun 2017 yang berjumlah Rp 17,13 milyar. Kenaikan signifikan tersebut terjadi karena peningkatan penjualan real estate sebesar 701,79%. Akan tetapi berbanding terbalik dengan pendapatan jasa manajemen hotel yang mengalami penurunan sebesar 12,38% dibanding tahun 2017
In 2018, is a year full of challenges for the Company, the Company and Subsidiaries' Operating Revenues in 2018 amounted to Rp 107.38 billion, up by 344.71% compared to 2017 which amounted to Rp. 17.13 billion. This significant increase occurred due to an increase in real estate sales by 701.79%. However, this is inversely proportional to revenue from hotel management services which decreased by 12.38% compared to 2017.
Perseroan membukukan Laba Kotor sebesar Rp 29,57 Milyar di tahun 2018, atau mengalami peningkatan sangat signifikan dibanding tahun 2017 yang hanya sebesar Rp 8,07 Milyar. Hal ini terjadi karena peningkatan adanya peningkatan Pendapatan Real Estate. Total Aset Perseroan dan Entitas Anak mengalami penurunan sebesar 3,81% dari Rp 1.117 Milyar di akhir tahun 2017, menjadi Rp 1.074 Milyar per 31 Desember 2018. Penurunan Aset tersebut terjadi antara lain akibat penurunan kas dan setara kas sebesar Rp 2,85 Milyar, penurunan persediaan sebesar Rp 62,57 Milyar dan penurunan piutang pihak berelasi sebesar Rp 10,93 Milyar.
The Company posted a Gross Profit of Rp 29.57 Billion in 2018, or experienced a very significant increase compared to 2017 which was only Rp 8.07 Billion. This happened because of an increase in the increase in Real Estate Income.The total assets of the Company and Subsidiaries decreased by 3.81% from Rp 1,117 Billion at the end of 2017, to Rp 1,074 Billion as of 31 December 2018. The decrease in Assets occurred due to, among others, a decrease in cash and cash equivalents of Rp 2.85 Billion. inventory decrease of Rp 62.57 billion and a decrease in related party receivables of Rp 10.93 billion.
Dalam hal pengembangan sumber daya manusia (SDM), manajemen terus melakukan regenerasi dan peremajaan melalui perekrutan, program pengembangan kompetensi, dan pembinaan yang terintegrasi dan terarah. Perseroan juga secara konsisten mentransformasikan pengelolaan SDM yang antara lain mencakup nilai-nilai dan standar operasi mulai dari level paling bawah hingga tingkat pengambil keputusan tertinggi.
In terms of human resource development, management continues to regenerate and rejuvenate through recruitment, competency development programs, and integrated and directed development. The Company also consistently transforms HR management, which includes the values and standars of operations ranging from the lowest level to the highest decision-making level.
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
11
Prospek Usaha
Business prospect
Kami meyakini pertumbuhan perekonomian di Indonesia yang terus meningkat dan menopang sektor industri properti dan pariwisata mampu meningkatkan minat investor terhadap proyek-proyek yang sedang dikembangkan.
We believe that economic growth in Indonesia that continues to increase and sustain the property and tourism industry sector is able to increase investor interest in projects being developed.
Melalui proyek yang dikembangkang oleh KMKA, pada akhir tahun 2019 diharapkan dapat memulai pembangunan proyek Labuan Amuk dan dapat membukukan laba bersih.
Through a project developed by KMKA, by the end of 2019 it is hoped that it can start the construction of the Labuan Amuk project and be able to book a net profit.
Tata Kelola Perusahaan
Corporate governance
Dengan berlandaskan pada Tata Kelola Perusahaan yang baik, pengelolaan organisasi Perseroan didasarkan pada kepatuhan terhadap peraturan dan perundang-undangan yang berlaku, sekaligus menciptakan citra korporasi yang kuat kepada masyarakat luas. Pengelolaan Sumber Daya Manusia (SDM) yang kompeten menjadi salah satu kuncinya, dimana kapasitas dan kapabilitas SDM akan sangat mempengaruhi kinerja Perseroan secara keseluruhan, terutama bagi Perseroan sebagai pelaku usaha di industri perhotelan dan property.
Based on good corporate governance, the management of the Company's organization is based on compliance with applicable laws and regulations, while creating a strong corporate image to the wider community. Competent management of Human Resources (HR) is one of the keys, where HR capacity and capability will greatly affect the Company's performance as a whole, especially for the Company as a business actor in the hotel and property industry.
Perubahan Susunan Dewan Direksi
Changes in the composition of the Board of Directors
Susunan anggota Dewan Direksi mengalami perubahan melalui Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan pada tanggal 27 September 2018. Sehingga susunan anggota Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan adalah sebagai berikut:
The composition of the Board of Directors changes through the Annual General Meeting of Shareholders on September 27, 2018. The composition of the members of the Board of Commissioners and Directors of the Company are as follows:
Presiden Komisaris
: Dharmithea Kiemas Hamidy Komisaris / Komisaris Independen : Erie Suhaeri Presiden Direktur / Direktur Independen : Herliansyah Rahadian Direktur : Adi Suseno
President Commissioner
Penutup
Closing
Direksi mengucapkan syukur dan terima kasih atas kepercayaan yang telah diberikan oleh pemegang saham. Kepada Dewan Komisaris, Kami mengucapkan terima kasih dan apresiasi atas segala arahan yang diberikan. Penghargaan yang sama juga disampaikan kepada pelanggan, dan pemangku kepentingan lainnya atas dukungan dan kerja sama yang telah terjalin. Direksi menyampaikan terima kasih kepada seluruh karyawan yang telah berkarya dengan penuh dedikasi. Semoga, seluruh kebersamaan ini akan terus terwujud untuk mendukung upaya mencapai pertumbuhan Perseroan yang berkelanjutan.
The Board of Directors expresses gratitude and gratitude for the trust given by the shareholders. To the Board of Commissioners, We express our gratitude and appreciation for all the directions given. The same award is also conveyed to customers, and other stakeholders for the support and cooperation that has been established. The Directors express their gratitude to all employees who have worked with dedication. Hopefully, all this togetherness will continue to materialize to support efforts to achieve sustainable growth of the Company.
: Dharmithea Kiemas Hamidy Independent Commissioner / Commissioner : Erie Suhaeri President Director/Independent Director : Herliansyah Rahadian Director : Adi Suseno
Hormat kami, Sincerely Yours
Herliansyah Rahadian Presiden Direktur President Director
12
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
PERNYATAAN TANGGUNG JAWAB DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI ATAS LAPORAN TAHUNAN THE BOARD OF COMISSIONERS AND THE BOARD OF DIRECTORS STATEMENT ABOUT ANNUAL REPORT RESPONSIBILITY Dewan Komisaris dan Direksi PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk. menyatakan bertanggung jawab atas kebenaran dalam penyusunan dan penyajian Laporan Tahunan Perseroan tahun 2018 .
The Board of Commissioners and the Board of Directors of PT Anugerah Kagum Karya UtamaTbk here with claim responsibility for the truthfulness and factuality of the statements presented in the Company’s 2018 Annual Report .
Dewan Komisaris Board of Comissioners
Dharmithea Kiemas Hamidy
Presiden Komisaris President Comissioner
Erie Suhaeri Komisaris / Komisaris Independen Comissioner / Independent Comissioner
Dewan Direksi Board of Directors
Herliansyah Rahadian Presiden Direktur President Director
Adi Suseno Direktur Director
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
13
PROFIL PERUSAHAAN COMPANY PROFILE 15 16 17
INFORMASI UMUM GENERAL INFORMATION RIWAYAT SINGKAT PERUSAHAAN COMPANY HISTORY AT GLANCE VISI & MISI VISION & MISSION
27
LEMBAGA PROFESI PENUNJANG PASAR MODAL CAPITAL MARKET SUPPORTING INSTITUTIONS PROFESSIONIS
28
PROFILE SUMBER DAYA MANUSIA HUMAN RESOURCES PROFILE
18
STRUKTUR ORGANISASI ORGANIZATION STRUCTURE
19
STRUKTUR DEWAN KOMISARIS & DIREKSI STRUCTURE OF BOARD OF COMMISSIONERS & BOARD OF DIRECTORS
20
PROFIL DEWAN KOMISARIS PROFILE OF THE BOARD OF COMMISIONERS
22
PROFIL DEWAN DIREKSI PROFILE OF THE BOARD OF DIRECTORS
24
KOMPOSISI PEMEGANG SAHAM COMPOSITION OF THE SHAREHOLDERS ENTITAS ANAK SUBSIDIARIES
25 26
RIWAYAT PENCATATAN SAHAM INITIAL PUBLIC OFFERING HISTORY
INFORMASI UMUM
GENERAL INFORMATION Nama / Name
PT. Anugerah Kagum Karya Utama, Tbk
Alamat Korespondensi / Correspondence Address
Jl. Otista Raya No. 60, Jakarta 13330
Telepon/ Phone
(6221) 7205426
Fax / Facsimile
(6221) 7222617
Email / Email Website / Website Tanggal Pendirian / Date of Establishment Bidang Usaha / Business Sector
[email protected] www.anugerahkagum.com 5 April 2001 / April 5, 2001 Perdagangan dan Jasa / Trading and services
Nama dan alamat entitas anak Perseroan / The Subsidiarie’s name and address
PT. Permata Nusantara Hotelindo Jl. Cihampelas No. 186 Bandung PT. Kagum Maha Karya Jaya Jl. Cihampelas No. 186 Bandung PT. Kagum Mahakarya Investasi Graha Anugrah lt. 6, Jl. Teluk Betung. No. 42, Jakarta 10230
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
15
RIWAYAT SINGKAT PERUSAHAAN COMPANY HISTORY AT GLANCE
2001 Pendirian Perseroan dengan nama awal pendirian PT. Aneka Kemasindo Utama pada tanggal 5 April 2001, dengan kegiatan usaha utama, memproduksi kemasan plastik. Establishment of the Company with the initial name of establishment of PT. Aneka Kemasindo Utama on April 5, 2001, with main business activities, producing plastic packaging .
2013
RUPSLB 13 Juni 2013 diperoleh persetujuan atas: - Perubahan nama Perseroan menjadi PT. Alam Karya Unggul Tbk. - Perubahan bidang usaha utama menjadi Perdagangan Umum dan Jasa.
Extraordinary shareholders meeting (RUPSLB), 13 June 2013 obtained approval for: • The change of name of the Company to PT. Alam Karya Unggul Tbk. • Changes in the main business field into General Trading and Services.
2004
Melaksanakan Penawaran Umum Perdana Saham (IPO), dengan menerbitkan saham baru sebanyak 80.000 .000 saham, nilai nominal Rp. 100,- per saham, mulai saat itu status Perseroan menjadi Perusahaan Terbuka (Tbk), dan pada tanggal 1 November 2004 Seluruh Saham Perseroan mulai dicatatkan di BEI dengan kode AKKU.
Implementing Initial Public Offering (IPO), by issuing new shares of 80,000,000 shares, par value of Rp. 100, - per share, from then on the status of the Company to become a Public Company (Tbk), and on November 1, 2004 All Shares of the Company are listed on the IDX with AKKU code.
2015 RUPSLB 25 Juni 2015, diperoleh persetujuan atas: - Penambahan bidang usaha utama, yaitu pada Bidang Jasa Manajemen Perhotelan, - Mengakuisisi PT. Permata Nusantara Hotelindo, perusahaan yang bergerak di Bidang Jasa Manajemen/Pengelolaan Hotel RUPSLB June 25, 2015, obtained approval for: - The addition of the main business areas, namely in the Field of Hospitality Management Services, - Acquired PT. Permata Nusantara Hotelindo, a company engaged in the field of Management Services / Hotel Management
2016
RUPSLB tanggal 03 Oktober 2016, diperoleh persetujuan atas: - Perubahan nama Perseroan dari PT Alam Karya Unggul Tbk menjadi PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk. - Perubahan tempat kedudukan - Penggantian Susunan KepengurusanPerseroan. - Akhirnya pada tanggal 25 November2016, seluruh rangkaian proses PUT I selesai dilaksanakan. RUPSLB 12 Mei 2016, diperoleh persetujuan atas: - Peningkatan Modal Dasar Perseroan menjadi Rp. 2.000.000.000.000,- Rencana Perseroan untuk melakukan Penawaran Umum Terbatas (PUT) dalam rangka Penerbitan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) sebanyak-banyaknya 6.198.500.00,- saham baru dari potepel dengan nilai nominal masing-masing Rp. 100 ,- (seratus rupiah) - Persetujuan Inbreng Saham PT. Kagum Maha Karya Jaya milik PT. Eka Mandiri Anugerah Sejahtera kepada Perseroan sebagai setoran selaku pembeli HMETD atas saham yang dimiliki oleh Oil and Gas Venture Limited dalam PUT selaku pemegang saham pengendali . - Persetujuan atas masuknya EMASsebagai Pemegang saham Pengendalisetelah PUT selesai dilaksanakan. RUPSLB dated 03 October 2016, obtained approval for: • Change of name and place of domicile of the Company. • Replacement of the Management of the Company. • Finally on November 25, 2016, the entire series of PUT I process was completed. RUPSLB 12 May 2016, obtained approval upon: • Increase of authorized capital of the Company to Rp. 2,000,000,000,000 • The Company's plan to conduct a Limited Public Offering (PUT) for the issuance of Pre-emptive Rights (HMETD) totaling 6,198 ,500.00, - new shares from potepel with nominal value of Rp. 100, - (one hundred rupiah) • Approval of Inbreng Share of PT. Amazed Maha Karya Jaya owned by PT. Eka Mandiri Anugerah Sejahtera to the Company as a HMETD buyer of the shares owned by Oil and Gas Venture Limited in PUT as the controlling shareholder. • Approval of the entry of GOLD as the ControllingShareholder after the Official DeliveryPeriod is completed.
16
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
VISI, MISI DAN NILAI PERUSAHAAN
THE COMPANY’S VISION, MISSION AND VALUE
MISI Vision Menjadi perusahaan bertaraf internasional dalam industri pariwisata berbasiskan perhotelan dan properti Become an international company in the tourism industry based on hospitality and property
Nilai-nilai Perusahaan / Company Value
Mission
Menciptakan pertumbuhan usaha pengelolaan perhotelan dan properti yang berkesinambungan dengan memberikan solusi dan keuntungan yang terbaik bagi pemegang saham, pelanggan, dan lingkungan Create sustainable hotel and property management business growth by providing the best solutions and benefits for shareholders, customers and the environment
Integrity Setiap insan PT Anugerah Kagum Karya Utama dan entitas anak perusahaan berpegang teguh pada kejujuran dan berlandaskan moral setiap kegiatan usaha.
Integrity Every employee of PT Anugerah Kagum Karya Utama and subsidiary entity hold fast to honesty and morale based on every business activity.
Team Work Setiap insan PT Anugerah Kagum Karya Utama dan entitas anak perusahaan selalu berkerjasama sebagai satu tim yang dilandasi nilai saling menghargai dan rasa kebanggaan.
Team Work Every employee of PT Anugerah Kagum Karya Utama and entity always cooperate as a team based on mutual respect and pride.
Professionalism Setiap insan PT Anugerah Kagum Karya Utama dan entitas anak perusahaan memberikan layanan sesuai dengan kompetensi di bidangnya dan sesuai dengan peraturan yang berlaku.
Professionalism Every employee of PT Anugerah Kagum Karya Utama and a subsidiary company provides appropriate services with competence in their field and in accordance with applicable regulations.
Innovation Setiap insan PT Anugerah Kagum Karya Utama dan entitas anak perusahaan harus dapat dan selalu berinovasi seiring perubahan zaman ke era selanjutnya untuk menjaga kelangsungan dan juga perkembangan Perusahaan.
Innovation Every employee of PT Anugerah Kagum Karya Utama and its subsidiaries should be able and always innovate as the times change into the next era to keep upsustainability as well as the Company's growth.
Excellence Setiap insan PT Anugerah Kagum Karya Utama dan entitas anak harus mempunyai prinsip yang unggul dalam segala bidang untuk memasuki persaingan global dan pasar bebas dunia.
Excellence Every employee of PT Anugerah Kagum Karya Utama and its subsidiaries must have a principle of excellence in all fields to enter the global competition and the world free market. PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
17
STRUKTUR ORGANISASI ORGANIZATION STUCTURE
DEWAN KOMISARIS / BOARD OF COMISSIONERS Presiden Komisaris / President Comissioner Dharmithea Kiemas Hamidy Komisaris/ Komisaris Independen Comissioner / Independent Comissioner Erie Suhaeri
KOMITE AUDIT / AUDIT COMITEE Ketua /Chairman Erie Suhaeri Anggota / Member Asep Saepudin Asa Windi Pratama DEWAN DIREKSI / BOARD OF DIRECTORS Presiden Direktur/ President Director Herliansyah Rahadian Direktur / Director Adi Suseno
AUDIT INTERNAL INTERNAL AUDIT Ketua /Chairman Andi Andreas Anggota / Member M. Faishal Burhan
SEKRETARIS PERUSAHAAN CORPORATE SECRETARY Muhamad Firman Idrus
18
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
STRUKTUR DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI STRUCTURE OF BOARD OF COMMISSIONERS & BOARD OF DIRECTORS
Susunan anggota Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan sesuai dengan Akta No. 2 tanggal 27 September 2018 adalah:
The structure of Board of Commissioners and Board of Directors in accordance with Deed No. 2 dated September 27th , 2018 was as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners Presiden Komisaris / President Commissioner
Dharmithea Kiemas Hamidy
Komisaris Independen / Independent Commissioner
Erie Suhaeri
Dewan Direksi Board of Directors Presiden Direktur / President Director
Herliansyah Rahadian
Direktur / Director
Adi Suseno
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
19
PROFIL DEWAN KOMISARIS
BOARD OF COMISSIONERS’ PROFILE
DHARMITHEA KIEMAS HAMIDY PRESIDEN KOMISARIS PRESIDENT COMISSIONER
Warga negara Indonesia, kelahiran Jakarta tahun 1953 ini merupakan alumni Akademi Penerangan Republik Indonesia tahun 1988, sempat berkarir di Departemen Penerangan Republik Indonesia selama kurang lebih 33 tahun, mulai bergabung dengan Perseroan pada tahun 2018.
An Indonesian citizen, born in Jakarta in 1953, was an alumni of the 1988 Academy of Information of the Republic of Indonesia, had a career in the Information Department of the Republic of Indonesia for approximately 33 years, starting to join the Company in 2018.
Di sela-sela kesibukannya, beliau memiliki peranan penting dalam bidang Kesetaraan Gender Dewan Nasional Indonesia untuk Kesejahteraan Sosial, serta berpartisipasi dalam bidang kemanusiaan untuk bencana Gempa di Aceh dan Nias pada tahun 2005 sampai 2006, selain itu beliau juga aktif dalam misi perdagangan perindustrian kesenian Republik Indonesia dan misi kesenian Indonesia di beberapa negara.
On the sidelines of his busy life, he has played an important role in the Gender Equality of the Indonesian National Council for Social Welfare, as well as participating in the humanitarian field for the earthquake in Aceh and Nias from 2005 to 2006, besides that he was also active in Republican arts industry trade missions Indonesia and Indonesian arts missions in several countries.
20
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
PROFIL DEWAN KOMISARIS
BOARD OF COMISSIONERS’ PROFILE
ERIE SUHAERI KOMISARIS / KOMISARIS INDEPENDEN COMISSIONER / INDEPENDENT COMISSIONER
Warga negara Indonesia kelahiran tahun 1965 ini memperoleh gelar sarjana terakhir yaitu Magister Hukum. Beliau memiliki pengalaman dalam bidang pasar modal lebih dari 20 tahun, mulai bergabung dengan Perseroan pada tahun 2016.
This Indonesian citizen born in 1965 earned his last bachelor's degree, Master of Law. He has more than 20 years of capital market experience, joining the Company in 2016.
Karena cukup dikenal luas sebagai praktisi yang profesional dibidangnya, Komisaris Perseroan yang satu ini seringkali diminta menjadi penasehat dalam beberapa Aksi Korporasi (Corporate Action) oleh sejumlah perusahaan terbuka.
Being well-known as a professional practitioner in this field, the Company's Commissioner is often asked to become an advisor in several Corporate Action by a number of public companies.
Sebelum bergabung dengan Perseroan, pakar pasar modal ini pernah bergabung dengan beberapa perusahaan swasta nasional yang bergerak di bidang keuangan dan pasar modal, seperti bank dan perusahaan sekuritas.
Prior to joining the Company, this capital market expert had joined several national private companies engaged in finance and capital markets, such as banks and securities companies.
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
21
PROFIL DEWAN DIREKSI
BOARD OF DIRECTORS’ PROFILE
HERLIANSYAH RAHADIAN PRESIDEN DIREKTUR / PRESIDENT DIRECTOR
Warga negara Indonesia kelahiran Padang tahun 1953 ini merupakan Alumni Lembaga Pendidikan Perhubungan Udara (LPPU), Curug 1974 , sempat berkarir sebagai Senior Watch Supervisor Air Traffic Controller pada Perum Angkasa Pura Jakarta selama 10 tahun.
The Indonesian citizen who was born in Padang in 1953 is Alumni of Air Transportation Institute (LPPU), Curug 1974 , had a career as Senior Watch Supervisor Air Traffic Controller at Perum Angkasa Pura Jakarta for 10 years.
Setelah memperoleh predikat Sarjana Muda Ekonomi dari salah satu Universitas Swasta di Jakarta dan lulus dari Pendidikan Lanjutan Kader Perbankan Angkatan II-1983 dari Lembaga Pengembangan Perbankan Indonesia (PLKP -LPPI) Kemang, Jakarta, sejak 1984 bekerja disalah satu bank nasional swasta selama 24 tahun, dengan beberapa penugasan, diantaranya : Pemimpin Cabang pada beberapa kantor cabang , Group Head Bisnis UMKM Wilayah Jawa Barat, Kepala Divisi Supervisi Kredit UMKM di Kantor Pusat, Project Officer Initial Public Offering (IPO) di Kantor Pusat, Kepala Divisi Pasar Modal di Kantor Pusat.
After obtaining the Bachelor of Economics degree from one of the private universities in Jakarta and graduated from the Advanced Education of Banking Cader II-1983 from the Indonesian Banking Development Institution (PLKP -LPPI) Kemang, Jakarta, since 1984 has been working in a private national bank for 24 years, with several assignments, including: Branch Manager in several branch offices, Group Head of SME Business West Java Region, Head of Supervision Division of UMKM Credit at Head Office, Project Officer Initial Public Offering (IPO) at Head Office, Head of Capital Market Division at Head Office .
Mulai bergabung September 2015 .
Started to join the Company since September 2015 .
22
dengan
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
Perseroan
sejak
PROFIL DEWAN DIREKSI
BOARD OF DIRECTORS’ PROFILE
ADIHUSADA SUSENO RENA LUCIANI DIREKTUR DIREKTUR / DIRECTOR DIRECTOR
Warga negara Indonesia kelahiran tahun 1979 ini adalah lulusan Universitas Islam Bandung, mulai bergabung dengan Perseroan sejak tahun 2018.
An Indonesian citizen born in 1979 is a graduate of Bandung Islamic University, starting to join the Company since 2018.
Sebelum bergabung dengan Perseroan, beliau sempat bergabung dengan beberapa perbankan Syariah sebagai Senior Manajer.
Before joining the Company, he had joined several Sharia banks as Senior Managers.
Di sela-sela kesibukannya beliau aktif sebagai pengajar program syariah Banking Education.
On the sidelines of his busy life he was active as a lecturer in the Islamic Banking Education program.
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
23
KOMPOSISI PEMEGANG SAHAM THE COMPOSITION OF THE SHAREHOLDERS Komposisi kepemilikan saham PT. Anugerah Kagum Karya Utama, Tbk per tanggal 31 Desember 2018
Komposisi kepemilikan saham PT. Anugerah Kagum Karya Utama, Tbk per tanggal 31 Desember 2018 25,79% Lainnya kurang dari 5% Others less than 5%
74,21% PT. Eka Mandiri Anugerah Sejahtera
Pemegang saham Shareholder
Total Saham (lembar) Total Shares (sheet )
Presentase Kepemilikan (%) Percentage of Ownership (%)
PT. Eka Mandiri Anugerah Sejahtera
4.786.183.000
74,21
Publik, masing-masing kepemilikan kurang dari 5% Public, each with ownership of less than 5%
1.663.280.636
25,79
Jumlah Saham AKKU Total Shares of AKKU
6.449.463.636
100,00
Komposisi Pemegang saham Domestik dan Asing per 31 Desember 2018
Composition of Domestic and Foreign Shareholders 31 December 2018
Berdasarkan Laporan Bulanan Kepemilikan Saham Emiten yang dikeluarkan oleh Biro Administrasi Efek PT Sinartama Gunita sampai dengan 31 Desember 2018 , total kepemilikan saham Perseroan berdasarkan klasifikasi kepemilikan saham oleh Domestik dan Asing adalah sebagai berikut: Kepemilikan / Ownership
Based on the Monthly Issuers Report by PT Sinartama Gunita, Stock Administration Bureau until December 31, 2018 , the Company's total shareholders based on Domestic and Foreign shareholders classifications are as follows:
Persentase / Percentage
Domestik / Domestik Broker Individual Domestic Individual Foreign KITAS Perusahaan Terbatas NPWP
1,13% 6,75% 0,02% 88,64
Kepemilikan Asing / Foreign Ownership Individual / Individual Perusahaan / Institution
0,01 3,45 Total
24
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
100%
ENTITAS ANAK PERUSAHAAN THE COMPANY’S SUBSIDIARIES
Entitas Anak Subsidiary
Domisili Domicile
Bidang Usaha Line of Business
Tahun Berdiri Since
Presentase Kepemilikan (%) Percentage of Ownership (%) 2018
2017
Kepemilikan Langsung Direct Ownership PT Permata Nusantara Hotelindo (PNH)
Bandung
Jasa Manajemen Perhotelan Hotel management services
2011
99,89%
99,89%
Jakarta
Perdagangan dan Jasa Trading and services
2013
99,99%
99,99%
Bandung
Properti Property
2013
PT Lembur Maha Karya Pasundan (LMKP)
Bandung
Properti Property
2015
PT Kagum Lokasi Emas (KLE)
Bandung
Properti Property
2011
PT Kagum Maha Karya Abadi (KMKA)
Bandung
Properti Property
2013
PT Kagum Mahakarya Investasi (KAMI) PT Kagum Maha Karya Jaya (KMKJ)
99,99995%
99,99995%
Kepemilikan Melalui KMKJ Ownership through KMKJ 99,99983%
99,99%
99,99983%
99,99%
99,99983%
99,99983%
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
25
KRONOLOGIS PENCATATAN SAHAM CHRONOLOGY OF STOCK LISTING
26
Tanggal Date
Aksi Korporasi Corporate Action
Pencatatan pada Bursa Efek Indonesia (jumlah saham) Listing in The Indonesia Stock Exchange (number of shares)
1 November 2004
IPO dan Pencatatan Seluruh Saham IPO & Company Listing
80.000.000
80.000.000
23 Desember 2014
Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu Non Preemptive Right Issue
23.000.000
253.000.000
25 November 2016
Penawaran Umum Terbatas I dengan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu Limited Public Offering I with Non Preemptive Right Issue
6.196.463.636
6.449.463.636
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
Total Saham Tercatat pada Bursa Efek Indonesia (jumlah saham) Total Shares Listed on The Indonesia Stock Exchange (number of shares)
LEMBAGA PROFESI PENUNJANG PASAR MODAL CAPITAL MARKET SUPPORTING INSTITUTIONS PROFESSIONS
Pencatatan Saham dan Informasi Perdagangan
Share Listing and Trading Information
Bursa Efek Indonesia Gedung Bursa Efek Indonesia Tower I Jl. Jend. Sudirman Kav. 52 -53 Jakarta 12190, Indonesia Telp (+62 21) 515 0515 www.idx.co.id
Indonesia Stock Exchange Bursa Efek Indonesia Building Tower I Jl. Jend. Sudirman Kav. 52 -53 Jakarta 12190, Indonesia Ph. (+62 21) 515 0515 www.idx.co.id
Biro Administrasi Efek
Securities Administration Bureau
PT. Sinartama Gunita Sinar Mas Land Plaza Tower I Lantai 9 Jl. MH Thamrin No. 51 Jakarta 10350, Indonesia Telp. (+62 21) 392 2332 www.sinartama.co.id
PT. Sinartama Gunita Sinar Mas Land Plaza Tower I Lantai 9 Jl. MH Thamrin No. 51 Jakarta 10350, Indonesia Telp. (+62 21) 392 2332 www.sinartama.co.id
Akuntan Publik
Public Accountant
Kantor Akuntan Public Rama Wendra Graha Mampang lantai 2 Jl. Mampang Prapatan Raya No. 100 Jakarta Selatan 12760 Indonesia
Public Accounting Firm Rama Wendra Graha Mampang 2 nd Floor Jl. Mampang Prapatan Raya No. 100 Jakarta Selatan 12760 Indonesia
Kustodian Efek
Custodian of Securities
Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI) Gedung Bursa Efek Indonesia Menara 1, Lantai 5 Jl. Jend. Sudirman Kav. 52 – 53 Jakarta 12910
Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI) Indonesia Stock Exchange Building Tower 1, 5th Floor Jl. Jend. Sudirman Kav. 52 - 53 Jakarta 12910
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
27
PROFIL SUMBER DAYA MANUSIA HUMAN RESOURCE PROFILE
Perseroan menempatkan Manajemen Sumber Daya Manusia sebagai salah satu faktor penting dan krusial, karena dengan lebih mengoptimalkan dan lebih memberdayakan sumber daya manusia inilah perseroan dapat merealisasikan tujuan utama perseroan yaitu meningkatkan nilai tambah investasi pemegang saham, yang dasar-dasarnya sudah dituangkan melalui visi dan misi perseroan .
The Company places Human Resource Management as one of the important and crucial factors, because with more optimizing and more empowering human resources, the company can realize the company's main objective of increasing value added of shareholder investment, based on the vision and mission of the company.
Sumber daya manusia mempunyai peran utama dalam setiap kegiatan perusahaan , walaupun telah didukung dengan sarana dan prasarana serta sumber dana yang cukup, tanpa adanya keterlibatan sumber daya manusia yang terampil , cakap dan handal, kegiatan usaha perusahaan tidak akan bisa mencapai hasil yang optimal, hal ini menunjukkan bahwa sumber daya manusia merupakan salahsatu faktor yang harus mendapat perhatian sungguh-sungguh dari manajemen perseroan .
Human resources have a major role in every company's activities, although it has been supported by facilities and infrastructure and adequate funding sources, without the involvement of skilled human resources, capable and reliable, the business activities of the company will not be able to achieve optimal results, this Shows that human resources is one of the factors that should get serious attention from the management of the company.
Apalagi sebagai perusahaan yang entitas anaknya bergerak di bidang jasa, terutama jasa pengelolaan hotel dan properti , dimana pada sektor ini, sumber daya manusia merupakan salah satu pilar terpenting dalam kegiatan operasional perusahaan, baik dalam jasa pengelolaan hotel, maupun dalam kemampuan memasarkan/menjual produk property yang dihasilkan
Moreover, as a subsidiary company engaged in services, especially hotel and property management services, where in this sector, human resources is one of the most important pillars in the company's operational activities, both in hotel management services, as well as in the ability to market / sell property products resulting from.
28
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
Memiliki sumber daya manusia dengan kompetensi dan kualifikasi yang baik, akan menjadi salah satu kunci sukses perseroan dan entitas anak usaha perseroan dalam pengembangan usaha, dan pada akhirnya akan memberikan kemampuan daya saing di tengah usaha yang makin kompetitif.
Having human resources with good competence and qualification, will be one of the key success of the company and its subsidiaries in business development, and will ultimately provide competitiveness in the midst of an increasingly competitive business.
Perhatian terhadap pentingnya pengelolaan sumber daya manusia, tidak hanya dilihat dari sisi kewajiban para karyawan semata , akan tetapi yang juga tidak kurang pentingnya adalah memperhatikan sisi hak daripada sumber dayamanusia itu sendiri. Oleh karena itu dalam hal ini perseroan juga sangat memperhatikan hal-hal yang menyangkut pengembangan diri sumber daya manusia , dengan memberikan kesempatan kepada setiap karyawan yang berkomitmen untuk berkarir di kelompok usaha perseroan , untuk ditingkatkan pengetahuannya dengan mengikuti pelatihan pelatihan dibidangnya masing-masing.
Attention to the importance of human resource management, not only in terms of the liability of the employees alone, but which is also not less important is to pay attention to the right side of the human resources itself. Therefore, in this case the company is also very concerned about matters involving human resource development, by giving an opportunity to every employee who is committed to a career in the business group of the company, to be enhanced his knowledge by following the training in their respective fields.
Perseroan juga memberikan kesempatan kepada karyawan baru untuk mengikuti program Manajemen Training, khususnya dibidang jasa pengelolaan hotel, dengan kesepakatan ikatan kerja.
The Company also provides opportunities for new employees to participate in the Training Management program, particularly in the field of hotel management services, with work-related agreements.
Perseroan juga telah menetapkan strategi peninjauan berkala terhadap kompensasi dan manfaat yang diterima oleh karyawan berdasarkan perbandingan pada industri sejenis, regulasi Pemerintah, dan kemampuan Perseroan .
The Company has also established a periodic review strategy for compensation and benefits received by employees on the basis of comparisons in similar industries, Government regulations and the Company's capabilities.
Perseroan juga sangat menaruh perhatian terhadap keselamatan karyawan , yang dilakukan dengan menyediakan pelayanan dan perlindungan kesehatan yang memadai sesuai dengan regulasi Pemerintah . Pedoman terhadap standar pemeliharaan kesehatan dan perlindungan kerja di area operasional Perseroan dilaksanakan dengan baik.
The Company is also very concerned about employee safety, which is done by providing adequate services and health protection in accordance with Government regulations . Guidelines on occupational health and occupational protection standards in the Company's operational areas are well implemented.
Sisi lain yang tidak kalah pentingnya yang harus dilakukan oleh perseroan adalah menciptakan suasana/lingkungan kerja yang aman dan nyaman. Dengan terciptakan lingkungan kerja seperti itu, disertai adanya perencanaan jenjang karir yang lebih jelas, diharapkan akan dapat meningkatkan loyalitas dan rasa memiliki karyawan kepada perseroan, bilamana hal tersebut dapat dicapai, maka tujuan utama perseroan untuk senantiasa meningkatkan nilai tambah investasi para pemegang saham, akan lebih mudah direalisasikan.
Another important aspect to be taken by the company is to create a safe and comfortable working environment. With such a working environment, accompanied by a clearer career planning, it is expected to increase employee loyalty and sense of ownership to the company, if this can be achieved, the company's main objective to continuously increase the value added of shareholders' investment will be more easily realized.
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
29
ANALISA & PEMBAHASAN MANAJEMEN
MANAGEMENT ANALYSIS & DISCUSSION 31 35
TINJAUAN KEUANGAN FINANCIAL PERFORMANCE REVIEW TATA KELOLA PERUSAHAAN CORPORATE GOVERNANCE
51
PROSPEK USAHA DAN PROYEKSI TAHUN 2019 BUSINESS PROJECT AND PROJECTION FOR 2019
53
LAPORAN KEUANGAN YANG DIAUDIT AUDITED FINANCIAL REPORT
TINJAUAN KEUANGAN FINANCIAL PERFORMANCE REVIEW
TINJAUAN USAHA LAPORAN MANAJEMEN Pendapatan Usaha Perseroan dan Entitas Anak di tahun 2018 sebesar Rp 107,38 Milyar, naik 344,71% dibanding tahun 2017 yang hanya sebesar Rp 17,13 Milyar. Total Aset Perseroan dan Entitas Anak turun 3,81% dari Rp 1.117 Milyar di akhir tahun 2018, menjadi Rp 1.074 Milyar per 31 Desember 2017. Penurunan Aset tersebut terjadi antara lain akibat penurunan kas dan setara kas sebesar 31,53%, penurunan persediaan sebesar 15,57% dan penurunan piutang pihak berelasi sebesar 13,59%.
BUSINESS REVIEWMANAGEMENT REPORT The operating income of the Company and Subsidiaries in 2018 amounted to Rp 107.38 billion, up 344.71% compared to 2017 which only amounted to Rp. 17.13 billion. The total assets of the Company and Subsidiaries fell 3.81% from Rp 1,117 Billion at the end of 2018, to Rp 1,074 Billion as of 31 December 2017. The decrease in Assets occurred due to a decrease in cash and cash equivalents by 31.53%, a decrease in inventories of 15.57% and a decrease in related party receivables by 13.59%.
TARGET REVENUE
TARGET REVENUE For 2018, PNH has the following projection:
Untuk tahun 2018, PNH memiliki proyeksi sebagai berikut: 1. Sumber Pendapatan PNH adalah berasal dari Management Fee dan Assistancy Fee dari hotelhotel yang dikelola oleh PNH. 2. Dengan asumsi target Revenue untuk seluruh Hotel yang dikelola PNH di tahun 2016 sebesar Rp. 343.680.000.000,-, maka yang akan diperoleh PNH adalah : a. Basic Fee sebesar 3% dari Target Revenue seluruh hotel yang dikelola PNH atau sebesar (Rp 343.680.000.000 x 3% = Rp 10.310.400.000,-) b. Incentive Fee sebesar 2% dari GOP (Gross Operating Profit) Pengelolaan Hotel. Dengan asumsi GOP sebesar 53% dari Target Revenue, maka Pendapatan dari Incentif Fee sebesar (Rp 343.680.000.000 x 53% x 2% = Rp 3.643.000.000,-)
1.
The source of PNH income is derived from Management Fee and Assistancy Fee from hotels managed by PNH.
2.
The Revenue target assumption for all PNH-managed Hotels in 2016 is Rp. 343,680,000,000, - what PNH will obtain is:
a.
The Basic Fee is 3% of the Target Revenue of all hotels managed by PNH or equal to (Rp. 343,680,000,000 x 3% = Rp. 10,310,400,000)
b.
Incentive Fee of 2% of Hotel Operating GOP (Gross Operating Profit). Assuming GOP is 53% of the Target Revenue, then the Incentive Fee Income is (Rp. 343,680,000,000 x 53% x 2% = Rp. 3,643,000,000) PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
31
TINJAUAN KEUANGAN
FINANCIAL REVIEW
Pendapatan Usaha
Operating Revenues
Pendapatan Usaha Perseroan dan Entitas Anak di tahun 2018 sebesar Rp 107,38 Milyar, naik 344,71% dibanding tahun 2017 yang hanya sebesar Rp 17,13 Milyar. Kenaikan signifikan tersebut terjadi karena peningkatan penjualan real estate sebesar 701,79%. Akan tetapi berbanding terbalik dengan pendapatan jasa manajemen hotel yang mengalami penurunan sebesar 12,38% dibanding tahun 2017
The operating income of the Company and Subsidiaries in 2018 amounted to Rp 107.38 billion, up 344.71% compared to 2017 which only amounted to Rp. 17.13 billion. This significant increase occurred due to an increase in real estate sales by 701.79%. However, this is inversely proportional to revenue from hotel management services which decreased by 12.38% compared to 2017.
Beban Pokok Pendapatan
Cost of Revenue
Beban Pokok Pendapatan Perseroan dan Entitas Anak di tahun 2018 sebesar Rp 77,81 Milyar, naik 529,97% dibanding tahun 2017 yang hanya sebesar Rp 9,05 Milyar. Kenaikan signifikan tersebut terjadi seiring dengan adanya peningkatan penjualan real estate.
The Cost of Revenue of the Company and Subsidiaries in 2018 amounted to Rp 77.81 billion, up 529.97% compared to 2017 which only amounted to Rp 9.05 Billion. This significant increase occurred in line with the increase in real estate sales.
Laba Kotor
Gross profit
Perseroan dan Entitas Anak membukukan Laba Kotor sebesar Rp 29,57 Milyar di tahun 2018, atau mengalami peningkatan sangat signifikan dibanding tahun 2017 yang hanya sebesar Rp 8,07 Milyar. Hal ini terjadi karena peningkatan adanya peningkatan Pendapatan Real Estate.
The Company and Subsidiaries posted a Gross Profit of Rp. 29.57 Billion in 2018, or experienced a very significant increase compared to 2017 which was only Rp. 8.07 Billion. This happened because of an increase in the increase in Real Estate Income.
Beban Usaha
Operating expenses
Beban Usaha naik 5,83% dari Rp 16,26 Milyar di tahun 2017 menjadi Rp 16,82 Milyar di 2018. Peningkatan tersebut tidak siginifikan dibandingkan dengan tahun sebelumnya dimana peningkatan terjadi oleh adanya peningkatan beban jasa profesional di tahun 2018.
Operating Expenses increased by 5.83% from Rp. 16.26 billion in 2017 to Rp. 16.82 billion in 2018. The increase was not significant compared to the previous year where an increase occurred due to an increase in the professional service burden in 2018.
Laba (Rugi) Sebelum Pajak
Pre-Tax Profit (Loss)
Dibandingkan tahun 2017 yang membukukan Rugi Sebelum Pajak sebesar Rp 18,83 Milyar, pada tahun 2017 Perseroan dan Entitas Anak membukukan Rugi Sebelum Pajak yang lebih baik, sebesar Rp 9,66 Milyar. Hal tersebut terjadi karena faktor kenaikan Pendapatan Usaha Real Estate sebesar 344,71%.
Compared to 2017 which posted a Pre-Tax Loss of Rp. 18.83 billion, in 2017 the Company and Subsidiaries posted a better Pre-Tax Loss of Rp. 9.66 billion. This happened because of the increase in Real Estate Operating Income by 344.71%.
Rugi Bersih
Net loss
Di tahun 2018, Perseroan dan Entitas Anak membukukan Rugi Bersih sebesar Rp 9,64 Miliar, turun dibanding Rugi Bersih sebesar Rp 19,45 Miliar yang terjadi di tahun 2017. Penurunan Rugi Bersih tersebut terjadi karena Kenaikan Pendapatan Usaha Real Estate sebesar 344,71% sebagaimana yang telah dijelaskan pada paragraf sebelumnya di atas.
In 2018, the Company and Subsidiaries posted a Net Loss of Rp. 9.64 Billion, a decrease compared to the Net Loss of Rp. 19.45 Billion that occurred in 2017. The decrease in Net Loss was due to an increase in Real Estate Operating Income of 344.71% as explained in the previous paragraph above.
32
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
Jumlah Aset
Total assets
Total Aset Perseroan dan Entitas Anak mengalami penurunan sebesar 3,81% dari Rp 1.117 Milyar di akhir tahun 2017, menjadi Rp 1.074 Milyar per 31 Desember 2018. Penurunan Aset tersebut terjadi antara lain akibat penurunan kas dan setara kas sebesar Rp 2,85 Milyar, penurunan persediaan sebesar Rp 62,57 Milyar dan penurunan piutang pihak berelasi sebesar Rp 10,93 Milyar
The total assets of the Company and Subsidiaries decreased by 3.81% from Rp 1,117 Billion at the end of 2017, to Rp 1,074 Billion as of 31 December 2018. The decrease in Assets occurred due to, among others, a decrease in cash and cash equivalents of Rp 2.85 Billion. inventory decrease of Rp 62.57 billion and a decrease in related party receivables of Rp 10.93 billion.
Jumlah Liabilitas
Amount of Liability
Seiring dengan penurunan Jumlah Aset Perseroan dan Entitas Anak, Jumlah Liabilitas juga menurun sebesar 9,32% dari Rp 356,84 Milyar di akhir tahun 2017 menjadi Rp 323,60 Milyar per 31 Desember 2018. Penurunan tersebut terjadi antara lain akibat penurunan pendapatan diterima dimuka sebesar Rp 50,91 Milyar, penurunan utang pajak sebesar Rp 5,46 Milyar dan penurunan utang pihak berelasi sebesar Rp 10,82 Milyar.
In line with the decrease in the total assets of the Company and Subsidiaries, the total liabilities also decreased by 9.32% from Rp. 356.84 billion at the end of 2017 to Rp. 323.60 billion as of December 31, 2018. The decrease occurred partly due to a decrease in income received in advance amounting to Rp. 50.91 billion, a decrease in tax debt of Rp. 5.46 billion and a decrease in related party debt of Rp. 10.82 billion.
Jumlah Ekuitas
Total Equity
Jumlah Ekuitas Perseroan dan Entitas Anak mengalami penurunan sebesar 1,23% dari Rp 760,177 Milyar pada akhir tahun 2017 menjadi Rp 750,864 Milyar per 31 Desember 2018. Penurunan tersebut tidak sejalan dengan peningkatan pendapatan usaha sebesar 344,71% yang masih rendah dibandingkan dengan peningkatan beban pokok pendapatan sebesar 529,97% dan beban keuangan sebesar 154,45%.
The total equity of the Company and Subsidiaries decreased by 1.23% from Rp 760,177 Billion at the end of 2017 to Rp 750,864 Billion as of 31 December 2018. The decrease was not in line with the increase in operating revenues by 344.71% which was still low compared to the increase in expenses principal amounted to 529.97% and financial expenses amounted to 154.45%.
RASIO LIKUIDITAS DAN RASIO RENTABILITAS
LIQUIDITY RATIO AND RENTABILITY RATIO
Rasio Likuiditas
Liquidity Ratio
Rasio Likuiditas mencerminkan kemampuan Perseroan dan Entitas Anak untuk memenuhi Liabilitas Jangka Pendek yang diukur dengan membandingkan Aset Lancar dan Liabilitas Lancar Perseroan.
The Liquidity Ratio reflects the ability of the Company and Subsidiaries to meet the Short-Term Liabilities measured by comparing the Company's Current Assets and Current Liabilities.
Pada akhir tahun 2017 rasio ini tercatat sebesar 252,15%, sedangkan pada akhir tahun 2018 mengalami kenaikan menjadi 270,18%. Kenaikan rasio likuiditas ini terjadi karena penurunan Aset Lancar Perseroan dan Entitas Anak pada tahun 2017 ke 2018 yaitu 3,81%. Penurunan tersebut masih lebih kecil jika dibandingkan dengan penurunan Liabilitas Lancar Perseroan dan Entitas Anak tahun 2017 ke 2018 yang turun sebesar 9,32%.
At the end of 2017 this ratio was recorded at 252.15%, while at the end of 2018 it increased to 270.18%. This increase in liquidity ratio is due to a decrease in the Current Assets of the Company and Subsidiaries in 2017 to 2018, namely 3.81%. The decrease is still smaller compared to the decrease in the Company's and Subsidiaries' Current Liabilities in 2017 to 2018 which fell by 9.32%.
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
33
Rasio Rentabilitas
Rentability Ratio
Rasio Liabilitas Terhadap Aset
Liability to Asset Ratio
Rasio Liabilitas terhadap Aset mencerminkan kemampuan Perseroan dan Entitas Anak untuk memenuhi seluruh liabilitasnya yang diukur dengan membandingkan jumlah Liabilitas Perseroan dan Entitas Anak dengan jumlah Aset. Rasio Liabilitas terhadap Aset pada akhir tahun 2017 tercatat sebesar 31,95% sedangkan akhir tahun 2018 tercatat sebesar 30,12%. Kondisi rasio rentabilitas yang lebih baik ini terjadi karena penurunan jumlah Liabilitas Perseroan dan Entitas Anak tahun 2017 ke 2018 sebesar 9,32% lebih tinggi dibanding penurunan jumlah Aset Perseroan dan Entitas Anak tahun 2017 ke 2018 yang turun sebesar 3,81%.
The Liability Ratio to Assets reflects the ability of the Company and Subsidiaries to fulfill all their liabilities as measured by comparing the total liabilities of the Company and Subsidiaries with the number of Assets. The Liability to Assets ratio at the end of 2017 was recorded at 31.95% while the end of 2018 was recorded at 30.12%. The condition of a better profitability ratio occurs because the decrease in the number of liabilities of the Company and Subsidiaries in 2017 to 2018 is 9.32% higher than the decrease in the amount of assets of the Company and Subsidiaries in 2017 to 2018 which fell by 3.81%.
Rasio Liabilitas terhadap Ekuitas
Liability to Equity Ratio
Rasio Liabilitas terhadap Ekuitas Perseroan dan Entitas Anak mencerminkan kemampuan Perseroan dan Entitas Anak untuk memenuhi seluruh Liabilitasnya dengan Ekuitas yang dimiliki. Rasio Liabilitas terhadap Ekuitas pada akhir tahun 2017 tercatat sebesar 46,94% sedangkan pada akhir tahun 2018 tercatat sebesar 43,10. Perbaikan terhadap Rasio Liabilitas terhadap Ekuitas tersebut disebabkan karena penurunan Liabilitas Perseroan dan Entitas Anak tahun 2017 ke 2018 sebesar 9,32% lebih tinggi dibanding dengan penurunan jumlah Ekuitas Perseroan dan Entitas Anak sebesar 1,23% dari Rp 760,177 Milyar pada tahun 2017 menjadi Rp 750,864 Milyar pada akhir tahun 2018.
The Liability Ratio to the Company's Equity and Subsidiaries reflects the ability of the Company and Subsidiaries to fulfill all of their Liabilities with Equity held. The Liability to Equity ratio at the end of 2017 was 46.94% while at the end of 2018 it was recorded at 43.10. The improvement in the Liability to Equity Ratio was due to the decrease in Liabilities of the Company and Subsidiaries in 2017 to 2018 by 9.32% higher than the decrease in the amount of the Company's Equity and Subsidiaries by 1.23% from Rp 760,177 Billion in 2017 to Rp 750,864 Billion at the end of 2018.
34
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
TATA KELOLA PERUSAHAAN CORPORATE GOVERNANCE
Unsur utama yang mendukung struktur tata kelola perusahaan terdiri dari: Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS), Dewan Komisaris , dan Direksi . Penjabaran mengenai tugas, fungsi dan tanggung jawab masing-masing.
The main elements supporting the corporate governance structure consist of: General Meeting of Shareholders (RUPS), Board of Commissioners, and Board of Directors. Descriptions of the tasks, functions and responsibilities of each.
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM
GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS
Sebagaimana yang diatur dalam Anggaran Dasar Perseroan, RUPS memiliki kewenangan yang meliputi:
As stipulated in the Company's Articles of Association, the RUPS has the following powers:
§ Meminta laporan pertanggungjawaban atas pelaksanaan pengawasan terhadap kepengurusan perusahaan kepada Dewan Komisaris dan laporan pertanggungjawaban terkait pengelolaan perusahaan kepada Direksi ; § Mengangkat dan memberhentikan anggota Dewan Komisaris maupun Direksi ; § Memberikan persetujuan terkait paket remunerasi yang diajukan bagi Dewan Komisaris serta Direksi ; § Memberikan persetujuan terhadap Laporan Tahunan yang disampaikan oleh Direksi ; § Menunjuk Akuntan Publik yang akan mengaudit seluruh laporan keuangan perusahaan; § Memberikan persetujuan terhadap penggunaan laba bersih perusahaan.
• Requesting accountability report on the implementation of supervision of the company's management to the Board of Commissioners and accountability report related to the management of the company to the Board of Directors; • To appoint and dismiss members of the Board of Commissioners and Board of Directors; • To approve the remuneration package submitted to the Board of Commissioners and the Board of Directors; • Approval of the Annual Report submitted by the Board of Directors; • Appoint a Public Accountant who will audit all financial statements of the company; • Approving the use of the company's net profit.
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
35
Sesuai dengan Anggaran Dasar, Dewan Komisaris Perseroan terdiri dari sekurang-kurangnya 2 (dua) atau 4 (empat) orang anggota atau lebih, seorang diantaranya diangkat sebagai yang dipimpin oleh seorang Komisaris Utama yang berperan untuk mengkoordinasikan seluruh kegiatan Dewan Komisaris. Kedudukan anggota Dewan Komisaris adalah setara dan bertanggung jawab secara kolektif kepada para pemegang saham atas pelaksanaan tugas, wewenang serta tanggung jawabnya. Lingkup tugas, wewenang dan tanggung jawab Dewan Komisaris adalah:
In accordance with the Articles of Association, the Board of Commissioners of the Company consists of at least 2 (two) or 4 (four) or more members, one of whom is appointed as a lead by a Principal Commissioner whose role is to coordinate all activities of the Board of Commissioners . The position of the members of the Board of Commissioners is equal and collectively responsible to the shareholders for the performance of their duties, authorities and responsibilities. The scope of duties, authorities and responsibilities of the Board of Commissioners are as follows:
Tugas dan Tanggung Jawab
Duties and responsibilities
§ Melakukan fungsi pengawasan terhadap pelaksanaan operasional perusahaan. § Memastikan pelaksanaan tata kelola perusahaan yang baik di seluruh tingkatan maupun jenjang organisasi.
• Perform supervisory functions on the operational implementation of the company. • Ensure the implementation of good corporate governance at all levels and levels of the organization .
Wewenang
Authority
§ Memberikan nasihat kepada Direksi mengenai pengelolaan. § perusahaan agar senantiasa tetap pada koridornya untuk mewujudkan tujuan perusahaan.
• Advise the Directors on management. • Company to always remain in the corridor to realize the company's goals.
Independensi Dewan Komisaris
Independence of the Board of Commissioners
Aspek independensi pada Dewan Komisaris diwujudkan melalui pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris tanpa adanya intervensi dari pihak manapun.Independensi pada Dewan Komisaris juga telah diperkuat dengan penunjukkan dua orang anggota Dewan sebagai Komisaris Independen yang berperan penting dalam mengawasi dan melindungi kepentingan para pemegang saham minoritas.
The independence aspect of the Board of Commissioners is realized through the implementation of the duties and responsibilities of the Board of Commissioners without any intervention from any party. The independence of the Board of Commissioners has also been strengthened by the appointment of two Board members as Independent Commissioners who play an important role in supervising and protecting the interests of minority shareholders.
Rapat Dewan Komisaris
Board of Commissioners Meeting
Dewan Komisaris telah menyelenggarakan rapat internal sebanyak 6 (enam) kali serta rapat gabungan antara Dewan Komisaris dan Direksi sebanyak 6 (enam) kali dalam setahun untuk membahas kinerja perusahaan serta untuk memperoleh persetujuan atas suatu agenda korporasi penting. Pengambilan keputusan dalam rapat Dewan Komisaris bersifat musyawarah untuk mufakat.
The Board of Commissioners has held 6 (six) internal meetings and joint meetings between the Board of Commissioners and the Board of Directors 6 (six) times a year to discuss the performance of the company and to obtain approval of an important corporate agenda . The decision making in the Board of Commissioners meetings is consensus To agree.
Namun untuk keputusan dengan pengambilan suara terbanyak , rapat Dewan Komisaris harus memenuhi kuorum, yaitu jika lebih dari setengah jumlah anggota Dewan yang hadir atau diwakilkan dengan kuasa kepada anggota yang hadir. Tingkat kehadiran anggota Dewan Komisaris pada Rapat Dewan.Tingkat kehadiran anggota Dewan Komisaris pada Rapat Dewan Komisaris adalah 100%.
However, for the majority of voting decisions, the meetings of the Board of Commissioners shall fulfill the quorum, that is, if more than half the total members of the Council are present or represented with power to the members present . Attendance of members of the Board of Commissioners at the Board Meeting. The attendance rate of the members of the Board of Commissioners at the Board of Commissioners Meeting is 100%.
36
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
Tata Tertib Dewan Komisaris (Board Manual)
Procedures of the Board of Commissioners (Board Manual)
Sejak tahun 2013 , Perseroan telah memiliki Board Manual atau Tata Tertib yang merupakan pedoman bagi pelaksanaan fungsi dan tugas pokok Dewan Komisaris Perseroan . Ketentuan tersebut merupakan penjabaran lebih lanjut dari Anggaran Dasar Perseroan dan peraturan perundangan lain yang berlaku di Indonesia. Board Manual mengatur tata cara pengangkatan dan pemberhentian anggota Dewan Komisaris , pembagian kerja Dewan Komisaris, rapat Dewan Komisaris dan organ pendukungnya , baik itu Komite - Komite dan Sekretaris Dewan Komisaris , program pengenalan pejabat kepada organ perusahaan dan hubungan kerja antara Direksi dan Dewan Komisaris.
Since 2013 , the Company has a Board Manual or Code of Conduct which guides the implementation of the functions and duties of the Board of Commissioners of the Company . These provisions constitute further elaboration of the Company's Articles of Association and other prevailing laws and regulations prevailing in Indonesia. The Manual Board regulates the procedures for the appointment and dismissal of members of the Board of Commissioners, the division of work of the Board of Commissioners, Board of Commissioners meetings and their supporting organs, such as the Committee and Secretary of the Board of Commissioners, the program of introduction of officials to company organs and working relationships between the BoD and BoC.
Sesuai Anggaran Dasar, Direksi Perseroan terdiri dari sekurang -kurangnya 2 (dua) atau 5 (lima) orang anggota Direktur , 1 (satu) orang diantaranya dapat diangkat yang dipimpin oleh seorang sebagai Direktur Utama. Lingkup tugas dan tanggung jawab Direksi adalah sebagai berikut:
According to the Articles of Association, the Board of . Directors consists of at least 2 (two) or 5 (five) members of the Director, 1 (one) of whom may be appointed, led by a President Director. The scope of duties and responsibilities of the Board of Directors are as follows:
Tugas dan Tanggung Jawab
Duties and responsibilities
§ Menjalankan kepengurusan perusahaan sesuai dengan peraturan yang berlaku .
• Running the company's stewardship in accordance with applicable regulations.
§ Merealisasikan sasaran perusahaan sesuai visi, misi, tujuan dan Rencana Jangka Panjang Perusahaan.
• Realize the company's goals according to the Company's long-term vision, mission, objectives and Long Term Plan.
§ Mengelola dan mengendalikan fungsi Sekretaris Perusahaan, fungsi pengawasan internal maupun fungsi Manajemen risiko.
• Manage and control the functions of the Corporate Secretary, internal control functions and risk management functions.
§ Menerapkan tata kelola perusahaan di seluruh lini usaha.
• Apply corporate governance across all lines of business.
§ Mewakili perusahaan di dalam dan di luar pengadilan.
• Represent the company inside and outside the court
Independensi Direksi
Independence of the Board of Directors
Aspek independensi pada struktur keanggotaan Direksi diwujudkan dengan memastikan tidak adanya anggota Direksi yang memiliki hubungan keluarga satu sama lain maupun dengan anggota Dewan Komisaris yang berpotensi menimbulkan konflik kepentingan .
The independence aspect of the Board of Directors' membership structure is ensured by ensuring that no member of the Board of Directors has family relationships with each other or with any member of the Board of Commissioners that has the potential to create a conflict of interest.
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
37
Rapat Direksi dan Tingkat Kehadiran Anggota
Meetings of Directors and Member Attendance
Direksi menyelenggarakan rapat internal maupun gabungan yang ikut serta dalam rapat diselenggarakan oleh Dewan Komisaris . Rapat internal Direksi selama tahun 2018 diselenggarakan 4 (empat) kali dalam sebulan atau sewaktu-waktu bilamana diperlukan atas permintaan seorang atau lebih anggota Direksi . Pengambilan keputusan rapat Direksi adalah berdasarkan dalam musyawarah untuk mufakat namun untuk berdasarkan suara pengambilan keputusan terbanyak , rapat Direksi harus memenuhi kuorum, yakni jika lebih dari setengah jumlah anggota Dewan yang hadir atau diwakilkan dengan kuasa kepada anggota Direksi lainnya . Tingkat kehadiran anggota Direksi dalam Rapat Direksi adalah 100%.
The Board of Directors organizes internal meetings and participates in joint meetings organized by the Board of Commissioners. Internal meetings of the Board of Directors during 2018 are held 4 (four) times a month or at any time when required upon the request of one or more members of the Board of Directors. Decision-making in the Board of Directors' meeting is based on deliberations for consensus but for decision-making by majority vote, meetings of the Board of Directors must fulfill the quorum, ie if more than half the total members of the Council are present or represented with power to other members of the Board of Directors . The attendance of members of the Board of Directors in the Board of Directors Meeting is 100%.
Tata Tertib Kerja Direksi (Board Manual)
Work Order of Board of Directors (Board Manual)
Dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawabanya, Direksi Perseroan mengacu pada Tata Tertib Kerja atau Board Manual. Board Manual disusun dengan memperhatikan ketentuan dalam dan peraturan Anggaran Dasar Perseroan perundangan yang berlaku terkait pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Direksi dalam lingkup pengelolaan perusahaan sebagaimana yang tercantum dalam Board Manual.
In performing its duties and responsibilities, the Board of Directors of the Company shall refer to the Rules of Procedure or the Board Manual. The Manual Board shall be prepared in accordance with the provisions of the Articles of Association of the Company and the applicable laws and regulations relating to the implementation of the duties and responsibilities of the Board of Directors within the scope of the Company's management as contained in the Board Manual.
Tujuan disusunnya Board Manual tersebut adalah agar menjadi pedoman dalam pelaksanaan tugas kerja masing-masing organ, pokok/fungsi meningkatkan kualitas dan efektivitas hubungan kerja antar organ serta menerapkan asas-asas GCG, yakni transparansi , akuntablitas , responsibilitas , independensi dan kewajaran.
The purpose of the Board Manual is to be a guideline in the implementation of the basic tasks / work functions of each organ, improve the quality and effectiveness of work relationships between organs and apply GCG principles, namely accountability, responsibility, transparency, independence and fairness.
Board Manual tersebut mengatur tata cara pengangkatan dan pemberhentian Direksi , dan memuat tentang tugas, wewenang dan kewajiban Direksi serta susunan dan pembagian kerja Direksi , rapat Direksi dan organ pendukungnya , hubungan kerja antara Direksi dan Dewan Komisaris , program pengenalan kepada pejabat baru pada organ perusahaan, komunikasi informasi dan pelaporan .
The Manual Board regulates the procedures for the appointment and dismissal of the Board of Directors, and includes the duties, authorities and responsibilities of the Board of Directors and the composition and distribution of the Board of Directors, Board of Directors and its supporting bodies, the working relationship between the Board of Directors and Board of Commissioners, Information communication and reporting.
Dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya , Dewan Komisaris dibantu oleh komite-komite di bawah ini:
In performing its duties and responsibilities, the Board of Commissioners is assisted by the following committees:
38
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
Komite Audit
Audit Committee
Erie Suhaeri (Ketua Komite Audit) Profil Ketua Komite Audit telah disajikan dalam profil Komisaris Independen .
Erie Suhaeri (Chairman of Audit Committee) The profile of the Chairman of the Audit Committee has been presented in the profile of Independent Commissioners.
Asep Saepudin (Anggota Komite Audit)
Asep Saepudin (Member of Audit Committee)
Lulusan Universitas Muhammadyah Prof. DR. HAMKA ini mengawali karirnya di salah satu kantor Akuntan Publik sejak tahun 2009 sampai dengan 2015 .
Graduate of Muhammadiyah University Prof. DR. HAMKA started his career in one of the Public Accounting Firm from 2009 to 2015 .
Asa Windi Pratama (Anggota Komite Audit)
Asa Windi Pratama (Member of Audit Committee)
Lulusan Universitas Al-Azhar ini mengawali karirnya di salah satu kantor Akuntan Publik sejak tahun 2009 sampai dengan 2015 .
A graduate of Al-Azhar University started his career in one of the public accounting firm from 2009 until 2015 .
Komite Audit Perseroan dibentuk berdasarkan Lampiran Keputusan No.Kep-29/PM/2004 tanggal 24 September 2004 mengenai Peraturan Bapepam No.IX.I.5 tentang Pembentukan dan Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Audit.Pembentukan Komite Audit Perseroan bertujuan untuk memperkuat penerapan tata kelola perusahaan di lingkungan Perseroan dengan membantu Dewan Komisaris dalam melaksanakan fungsi pengawasan terhadap kepengurusan perusahaan yang dijalankan Direksi . Komite Audit berwenang memberikan saran maupun rekomendasi dalam lingkup kegiatan pengawasan yang dilakukan oleh Dewan Komisaris.
The Audit Committee of the Company was established based on Attachment of Decision No.Kep-29 / PM / 2004 dated September 24, 2004 regarding Bapepam Regulation No.IX.I.5 regarding Establishment and Guidance of the Implementation of Audit Committee Work. The Establishment of the Audit Committee of the Company aims to strengthen the implementation of corporate governance Within the Company by assisting the Board of Commissioners in exercising supervisory functions on the management of the company run by the Board of Directors . The Audit Committee is authorized to provide advice and recommendations within the scope of supervisory activities undertaken by the Board of Commissioners.
Sesuai Surat Keputusan Dewan Komisaris dan Piagam Komite Audit, setiap anggota Komite Audit bertanggung jawab atas pelaksanaan tugas, wewenang dan kewajibannya . Komite Audit bertanggung jawab langsung, baik secara kolektif maupun individual, kepada Dewan Komisaris dan Dewan Komisaris berhak untuk memberikan sanksi ataupun memberhentikan anggota Komite Audit yang melakukan kesalahan dan kelalaian atas pelaksanaan tugas, kewenangan dan segala kewajiban lainnya.
In accordance with the Decision Letter of the Board of Commissioners and the Charter of the Audit Committee, each member of the Audit Committee shall be responsible for the performance of its duties, authorities and obligations . The Audit Committee is directly responsible, collectively and individually, to the Board of Commissioners and the Board of Commissioners shall be entitled to sanction or dismiss the members of the Audit Committee who commit errors and omissions on the performance of duties, authorities and other obligations .
Lingkup tugas dan tanggung jawab Komite Audit Perseroan diuraikan sebagai berikut:
The scope of duties and responsibilities of the Audit Committee of the Company is described as follows:
§ Memberikan pendapat kepada Dewan Komisaris terhadap laporan atau hal-hal yang disampaikan oleh Direksi serta melakukan identifikasi atas halhal yang memerlukan perhatian Dewan Komisaris;
• Providing an opinion to the Board of Commissioners on reports or matters submitted by the Board of Directors and identifying those that require the attention of the Board of Commissioners;
§ Memastikan bahwa prosedur pengkajian telah diterapkan secara memuaskan terhadap informasi yang dikeluarkan perusahaan antara lain laporan keuangan berkala, proyeksi dan informasi keuangan lainnya;
• Ensure that the assessment procedure has been applied satisfactorily to the information issued by the company, including periodic financial reports, projections and other financial information; PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
39
§ Melakukan penelaahan atas ketaatan Perusahaan terhadap peraturan perundang - undangan di bidang Pasar Modal dan peraturan perundang undangan lainnya yang berhubungan dengan kegiatan usaha Perseroan ; § Melakukan penelaahan atas pelaksanaan serta hasil audit yang dilakukan oleh Auditor Internal maupun Auditor Eksternal untuk memastikan bahwa pelaksanaan dan pelaporan audit para auditor memenuhi standar audit;
• Reviewing the Company's compliance with laws and regulations in the Capital Market and other laws and regulations relating to the Company's business activities;
§ Memberikan pendapat independen dalam hal terjadinya perbedaan pendapat antara Manajemen dengan Auditor Eksternal; § Memberikan rekomendasi mengenai penyempurnaan system pengendalian internal Perseroan serta pelaksanaannya; § Melaksanakan tugas lain yang diberikan oleh Dewan Komisaris sepanjang masih dalam lingkup tugas dan kewajiban Komisaris;
§ Providing an independent opinion in the event of any disagreement between Management and the External Auditor; § Provide recommendations on the improvement of the Company's internal control system and its implementation; § Carries out other duties granted by the Board of Commissioners as long as it is within the scope of duties and obligations of the Board of Commissioners; § To keep the confidentiality of Company documents, data and information; § The Audit Committee is authorized to access full, free and unrestricted information on employees, funds, assets and other corporate resources in line with the performance of its duties;
§ Menjaga kerahasian dokumen , data dan informasi Perseroan ; § Komite Audit berwenang untuk mengakses secara penuh, bebas dan tidak terbatas terhadap berbagai informasi terkait karyawan , dana, aset serta sumber daya perusahaan lainnya sejalan dengan pelaksanaan tugasnya; § Membangun komunikasi langsung dengan karyawan, termasuk Direksi dan pihak terkait dengan fungsi audit internal, manajemen resiko , dan Akuntan terkait tugas dan tanggung jawab Komite Audit; § Melibatkan pihak independen di luar anggota Komite Audit yang diperlukan untuk membantu pelaksanaan tugasnya (jika diperlukan ); dan § Melaksanakan tugas dan kewenangan lain yang . diberikan oleh Dewan Komisaris. Rapat Komite Audit Komite Audit menyelenggarakan rapat sekurang kurangnya 4 (empat) kali dalam setahun dalam rangka bagian pengawasan terhadap operasional perusahaan. Pengambilan keputusan dalam rapat Komite Audit adalah berdasarkan musyawarah untuk mufakat dan dituangkan dalam risalah rapat yang kemudian disampaikan kepada Dewan Komisaris. Independensi Anggota Komite Audit Aspek independensi dalam Komite Audit diwujudkan melalui pelaksanaan tugas dan tanggung jawab yang bebas dari intervensi pihak manapun serta dengan menunjuk pihak eksternal untuk duduk sebagai anggota Komite. Selain itu, setiap anggota Komite Audit juga dipastikan tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Dewan Komisaris, Direksi maupun Pemegang Saham Utama serta tidak memiliki saham ataupun kegiatan usaha yang terkait langsung atau tidak langsung dengan Perseroan yang dapat mempengaruhi indepensinya.
40
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
• Reviewing the execution and audit results performed by the Internal Auditor and the External Auditor to ensure that auditor audits and audits meet the audit standards;
§ Establish direct communication with employees, including the Board of Directors and related parties with internal audit, risk management and accounting functions related to the Audit Committee's duties and responsibilities; § Involve independent parties outside the members of the Audit Committee who are required to assist in the execution of their duties (if necessary); and § Carry out other duties and authorities granted by the Board of Commissioners. Audit Committee Meetings The Audit Committee holds meetings at least 4 (four) times a year within the framework of the oversight section of the company's operations. Decision-making in Audit Committee meetings is based on deliberations for consensus and set forth in minutes of meetings which are then submitted to the Board of Commissioners. Independence of Audit Committee Members The independence aspect of the Audit Committee is realized through the execution of duties and responsibilities free from any party's intervention and by appointing an external party to sit as a member of the Committee . In addition, each member of the Audit Committee is also affirmed to have no affiliation relationship with members of the Board of Commissioners, the Board of Directors or the Main Shareholders and has no shares or business activities directly or indirectly related to the Company which may affect its independence.
Sesuai Piagam Komite Perencanaan dan Manajemen Risiko , Perseroan membentuk Komite Perencanaan dan Manajemen Risiko dengan tujuan untuk memastikan efektivitas fungsi pengawasan maupun pemberian nasihat oleh Dewan Komisaris terkait kegiatan kepengurusan perusahaan yang dijalankan oleh Direksi . Komite Perencanaan dan Manajemen Risiko bertanggung jawab langsung , secara kolektif dan/atau pribadi, kepada Dewan Komisaris atas pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya. Lingkup tugas dan tanggung jawab Komite Perencanaan dan Manajemen Risiko adalah sebagai berikut:
Pursuant to the Charter of the Risk Planning and Risk Management Committee, the Company established a Risk Management Planning and Management Committee with the aim of ensuring the effectiveness of supervisory and advising functions by the Board of Commissioners regarding the management of the company run by the Board of Directors. The Risk Planning and Management Committee is directly responsible, collectively and / or personally, to the Board of Commissioners for the performance of its duties and responsibilities. The scope of duties and responsibilities of the Planning and Risk Management Committee are as follows:
§ Meninjau, menganalisa , dan memberikan rekomendasi berdasarkan laporan yang diterima dari manajemen terkait dengan perencanaan sistem manajemen, SDM dan investasi , formulasi penilaian kinerja berbasis Kontrak Manajemen , dan perencanaan risiko serta manajemen risiko. § Melakukan pembenahan perencanaan atas isu-isu yang disebutkan sebelumnya yang dimuat dalam laporan Direksi kepada Dewan Komisaris. § Mengkaji usulan Direksi terkait batasan lingkup penugasan Komite kepada Dewan Komisaris. § Menyampaikan rekomendasi dalam rangka penyempurnaan sistem pengendalian atas proses perencanaan , formulasi penilaian kinerja serta perencanaan risiko dan manajemen risiko berdasarkan laporan Direksi kepada Dewan Komisaris. § Menilai dan mengevaluasi terhadap kebijakan berdasarkan laporan Direksi kepada Dewan Komisaris.
• Reviewing, analyzing, and recommending based on reports received from management related to management system planning, human resources and investment, performance management based performance assessment formulation, and risk planning and risk management. • To revise the planning of the issues mentioned previously contained in the report of the Board of Directors to the Board of Commissioners. • Reviewing the Board of Directors' proposal related to the scope of the Committee's assignment to the Board of Commissioners. • Submitting recommendations for improvement of the control system over the planning process, performance appraisal formulation and risk planning and risk management based on the Board of Directors report to the Board of Commissioners. • Assess and evaluate the policies based on the report of the Board of Directors to the Board of Commissioners. • Review and analyze the adequacy, completeness and effectiveness of the implementation and submit recommendations for improvement in accordance with the report of the Board of Directors to the Board of Commissioners. • Prepare the work program and annual budget plan of the Business Planning and Risk Committee. • Create a self-assessment tool and self-assess the performance of the Committee to report to the Board of Commissioners. • Documenting the results of the execution of committee duties and reporting them periodically or at least 1 (one) time per year to the Board of Commissioners. • Carries out other duties granted by the Board of Commissioners as long as they do not conflict with the applicable regulations.
§ Meninjau dan menganalisa mengenai kecukupan , kelengkapan serta efektivitas implementasi dan menyampaikan rekomendasi perbaikan sesuai laporan Direksi kepada Dewan Komisaris. § Menyusun program kerja dan rencana anggaran tahunan Komite Perencanaan dan Risiko Usaha. § Membuat self-assessment tool dan melakukan self-assessment terhadap kinerja Komite untuk kemudian dilaporkan hasilnya kepada Dewan Komisaris. § Mendokumentasikan hasil pelaksanaan tugas komite dan melaporkannya secara periodik atau minimal 1 (satu) kali dalam setahun kepada Dewan Komisaris. § Melaksanakan tugas lainnya yang diberikan oleh Dewan Komisaris selama tidak bertentangan dengan peraturan yang berlaku .
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
41
Sesuai Piagam Komite Nominasi dan Remunerasi sesuai dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 34/POJK.04/2014 tentang Komite Nominasi dan Remunerasi Emiten atau Perusahaan Publik, Perseroan membentuk Komite Nominasi dan Remunerasi dalam rangka mewujudkan efektivitas pelaksanaan fungsi pengawasan oleh Dewan Komisaris terhadap pengelolaan perusahaan oleh Direksi , terutama sehubungan dengan hal-hal seperti penetapan criteria calon anggota Dewan Komisaris dan Direksi , penetapan system penilaian kinerja dan sistem remunerasinya . Komite Nominasi dan Remunerasi bertanggung jawab langsung, baik secara kolektif dan/atau individu, atas pelaksanaan tugas, wewenang dan kewajibannya kepada Dewan Komisaris.
As per the Charter of the Nomination and Remuneration Committee in accordance with the Regulation of the Financial Services Authority No. 34 / POJK.04 / 2014 on the Nomination and Remuneration Committee of Issuers or Public Companies, the Company established the Nomination and Remuneration Committee in order to realize the effectiveness of the implementation of the supervisory function by the Board of Commissioners on the management of the Company by the Board of Directors, especially in relation to matters such as determination of criteria of prospective members Board of Commissioners and Board of Directors, determination of performance appraisal system and remuneration system . The Nomination and Remuneration Committee is directly responsible, collectively and / or individually, on the performance of its duties, authorities and obligations to the Board of Commissioners.
Lingkup tugas dan tanggung jawab Komite Nominasi dan Remunerasi dijabarkan sebagai berikut:
The scope of duties and responsibilities of the Nomination and Remuneration Committee are described as follows:
§ Menyusun sistem penyeleksian dan perekrutan bagi calon anggota Direksi dan Dewan Komisaris
• Developing a selection and recruitment system for prospective members of the Board of Directors and Board of Commissioners. • Establish criteria and number of candidates for members of the Board of Directors and Board of Commissioners to be submitted to the Board of Commissioners for approval of the RUPS.
. § Menyusun kriteria dan jumlah calon anggota Direksi dan Dewan Komisaris untuk kemudian diajukan ke Dewan Komisaris guna mendapat persetujuan RUPS. § Menyusun sistem penilaian dan nominasi bagi calon anggota Direksi maupun Dewan Komisaris. § Menyampaikan hasil evaluasi dan analisa atas system penyeleksian , perekrutan dan pergantian karyawan. § Menyusun sistem penilaian kinerja Direksi dan Dewan Komisaris kepada Dewan Komisaris untuk kemudian diajukan ke RUPS. § Menyusun jenis dan jumlah gaji atau honorarium, tunjangan serta fasilitas yang diterima oleh anggota Direksi dan Dewan Komisaris untuk dapat diajukan oleh Dewan Komisaris kepada RUPS. § Melakukan evaluasi dan analisis terhadap sistem penggajian, penetapan honorarium, tunjangan maupun fasilitas bagi Direksi dan Dewan Komisaris. § Menyusun Rencana Anggaran Tahunan dan Program Kerja Komite. § Membuat self-assessment tool dan melakukan self-assessment terhadap kinerja Komite Nominasi dan Remunerasi untuk kemudian dilaporkan hasilnya kepada Dewan Komisaris.
42
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
• Establish an appraisal and nomination system for candidates for members of the Board of Directors and Board of Commissioners. • Delivering evaluation results and analysis on the system of selecting, recruiting and changing employees. • Develop a performance appraisal system of the Board of Directors and Board of Commissioners to the Board of Commissioners to be submitted to the GMS. • Arrange the type and amount of salary or honorarium, allowances and facilities received by members of the Board of Directors and Board of Commissioners to be submitted by the Board of Commissioners to the GMS. • Evaluate and analyze the payroll system, the determination of honorarium, allowances and facilities for the Board of Directors and Board of Commissioners. • Preparing the Annual Budget Plan and Work Program of the Committee. • Create self-assessment tool and conduct selfassessment on Nomination and Remuneration Committee performance to report to the Board of Commissioners.
§ Mendokumentasikan hasil pelaksanaan tugas komite dan melaporkannya secara periodik , mininal satu kali dalam setahun , kepada Dewan Komisaris. § Melaksanakan tugas lainnya yang diberikan oleh Dewan Komisaris selama tidak bertentangan dengan ketentuan yang berlaku .
• Documenting the results of the execution of committee duties and reporting periodically, minally once a year, to the Board of Commissioners. • Carries out other duties granted by the Board of Commissioners as long as they do not conflict with applicable regulations.
Kompensasi Dewan Komisaris dan Direksi
Compensation of Board of Commissioners and Board of Directors
Dalam rangka memperkuat penerapan tata kelola perusahaan di lingkungan perusahaan , Perseroan telah menunjuk Satuan Pengawasan Internal (SPI) untuk melaksanakan fungsi Audit Internal Perseroan . Sesuai Piagam Audit Internal yang merupakan landasan dalam pelaksanaan tugas Unit Audit Internal agar sesuai tujuan, visi dan misi, fungsi, tugas dan tanggung jawabnya , SPI mengemban tugas utama untuk membuat pelaporan dan bertanggung jawab terhadap Direktur Utama serta Dewan Komisaris terkait kegiatan pengawasan dan pengendalian aktivitas bisnis perusahaan.
In order to strengthen the implementation of corporate governance within the company, the Company has appointed the Internal Audit Unit (SPI) to perform the Company's Internal Audit function . In accordance with the Internal Audit Charter which is the basis for the implementation of the Internal Audit Unit's tasks to fit the objectives, vision and mission, functions, duties and responsibilities, SPI has the main duty to report and be responsible to the President Director and the Board of Commissioners regarding activity control and control activities Company business.
Lingkup tugas, wewenang, dan tanggung jawab Unit Audit Internal dijabarkan sebagai berikut:
The scope of duties, authorities, and responsibilities of the Internal Audit Unit are described as follows:
Tugas dan Tanggung Jawab
Duties and responsibilities
§ Menyusun dan melaksanakan aktivitas audit internal tahunan berdasarkan prioritas risiko sesuai dengan tujuan perusahaan; § Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan pengendalian intern dan sistem manajemen risiko sesuai dengan kebijakan perusahaan; § Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi dan efektifitas di bidang keuangan, akuntansi, operasional , sumber daya manusia, pemasaran, teknologi informasi dan kegiatan lainnya; § Memberikan saran perbaikan dan informasi yang obyektif tentang kegiatan yang diperiksa pada semua tingkat manajemen; § Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan laporan tersebut kepada Direktur Utama dan Dewan Komisaris;
• Develop and carry out annual internal audit activities based on risk priorities in accordance with company objectives; • Test and evaluate the implementation of internal controls and risk management systems in accordance with company policy; • Conduct examination and assessment of efficiency and effectiveness in finance, accounting, operations, human resources, marketing, information technology and other activities;
§ Memantau, menganalisis dan melaporkan pelaksanaan tindak lanjut perbaikan yang telah disarankan; § Bekerjasama dengan Komite Audit; § Menyusun program untuk mengevaluasi mutu kegiatan audit internal yang dilakukannya; dan § Melakukan pemeriksaan khusus apabila diperlukan .
• Monitoring, analyzing and reporting on the implementation of recommended upgrades;
• Provide suggestions for improvements and objective information on the activities examined at all levels of management; • Produce audit report and submit the report to the President Director and Board of Commissioners;
• In collaboration with the Audit Committee; • Develop a program to evaluate the quality of its internal audit activities; and • Conduct a special inspection if necessary.
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
43
Wewenang
Authority
§ Mengakses seluruh informasi yang relevan tentang perusahaan yang diaudit. § Membangun komunikasi yang efektif dengan Direksi , Dewan Komisaris dan/atau Komite Audit serta pemangku kepentingan lainnya. § Melakukan koordinasi terkait kegiatan audit yang dilakukan dengan pihak auditor eksternal . § Menyusun , mengubah dan melaksanakan ketentuan dalam Piagam Internal Audit, termasuk di dalamnya menentukan prosedur dan lingkup pelaksanaan pekerjaan audit.
• Access all relevant information about the company being audited. • Establish effective communication with the Board of Directors, the Board of Commissioners and / or the Audit Committee as well as other stakeholders. • Coordinate related audit activities conducted with external auditors . • Establish, amend and enforce provisions of the Internal Audit Charter, including determining the procedures and scope of audit work.
Cakupan Kegiatan Audit Internal
Coverage of Internal Audit Activities
Unit Audit Internal melaksanakan sejumlah kegiatan audit internal yang meliputi audit keuangan , audit kepatuhan (compliance) dan audit spesial yang bertujuan untuk memeriksa indikasi kecurangan yang diakibatkan oleh kesalahan/penyimpangan dalam pelaporan keuangan.
The Internal Audit Unit carries out a number of internal audit activities which include financial audits, compliance audits and special audits aimed at checking for indications of fraud caused by misconduct in financial reporting.
Independensi Anggota Unit Audit Internal
Independence of Members of the Internal Audit Unit
Aspek independensi dalam Unit Audit Internal diatur secara ketat dalam Piagam Audit Internal.Anggota Unit Audit Internal dalam hal ini dituntut untuk memiliki integritas dan perilaku yang profesional , independen , jujur dan obyektif dalam melaksanakan tugasnya .Selain itu, auditor yang menjadi anggota Unit Audit Internal tidak diperbolehkan melakukan rangkap tugas maupun jabatan dengan pelaksanaan kegiatan operasional , baik di Perseroan sendiri maupun anak perusahaannya.
The aspect of independence in the Internal Audit Unit is strictly regulated in the Internal Audit Charter. Members of the Internal Audit Unit are required to have professional, independent, honest and objective integrity and conduct in performing their duties. In addition, the auditor who is a member of the Internal Audit Unit is not Is allowed to perform dual tasks and positions with the implementation of operational activities, both in the Company itself and its subsidiaries.
Pengendalian Internal
Internal control
Di samping bertanggung jawab atas pelaksanaan fungsi audit internal, SPI juga bertanggung jawab terhadap pelaksanaan pengendalian internal. Pengendalian internal di lingkungan perusahaan merupakan hal yang penting untuk dilakukan guna memastikan bahwa seluruh ketentuan , sistem prosedur , norma dan aturan yang berlaku di Perusahaan telah sesuai dengan maksud dan tujuan yang mendasari pembentukan sistem pengendalian internal tersebut . Kecukupan dalam pelaksanaan pengendalian internal akan membantu menciptakan tata kelola perusahanan atau Good Corporate Governance (GCG) sesuai dengan prinsip-prinsip tata kelola yang baik, yakni mencakup Transparansi , Akuntabilitas , Responsibilitas, Independen dan Keadilan. Untuk mendukung penerapan pengendalian internal di lingkungan perusahaan , Perseroan telah mengimplementasikan teknologi informasi yang memadai sehingga mampu memfasilitasi pelaksanaan fungsi pengawasan manajemen terhadap jalannya operasional .
44
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
In addition to being responsible for the implementation of the internal audit function, SPI is also responsible for the implementation of internal controls. Internal control within the corporate environment is essential to ensure that all provisions, system of procedures, norms and rules prevailing in the Company are in conformity with the aims and objectives underlying the establishment of the internal control system . Adequacy in the implementation of internal controls will help create Good Corporate Governance (GCG) in accordance with the principles of good governance, which includes Transparency, Accountability, Responsibility, Independent and Justice. To support the implementation of internal control in the company environment, the Company has implemented adequate information technology so as to facilitate the implementation of the management oversight function of the operational process.
Cakupan Kegiatan Pengendalian Internal SPI melaksanakan sejumlah kegiatan pengendalian internal yang mencakup pengendalian berbasis keuangan, operasional , kepatuhan , SMW dan risiko. Perseroan juga menerapkan mekanisme audit internal perusahaan yang terdiri dari perolehan data yang cukup, serta penelaahan informasi yang tidak tertulis namun dapat diterima sebagai suatu aturan dalam kegiatan operasional . Coverage of Internal Control Activities SPI carries out a number of internal control activities that include financial, operational, compliance, SMW and risk control. The Company also incorporates an internal corporate audit mechanism comprising obtaining sufficient data, as well as reviewing unwritten but acceptable information as a rule in its operational activities. SEKRETARIS PERUSAHAAN CORPORATE SECRETARY
MUHAMAD FIRMAN IDRUS SEKRETARIS PERUSAHAAN CORPORATE SECRETARY
Warga negara Indonesia kelahiran tahun 1981 di Bulukumba ini merupakan lulusan Sarjana Ekonomi dari salah satu Universitas di Makassar, mulai bergabung dengan Perseroan pada tahun 2018. Pengangkatan Corporate Secretary Perseroan berdasarkan Surat Keputusan Direksi Perseroan No. 003/SKHR/AKKU/III/2019 tanggal 1 Maret 2019 tentang Pengangkatan Sekretaris Perusahaan (Corporate Secretary).
An Indonesian citizen born in 1981 in Bulukumba is a graduate of the Bachelor of Economics from one of the Universities in Makassar, starting to join the Company in 2018. Appointment of the Company's Corporate Secretary based on the Decree of the Company's Board of Directors No. 003 / SK-HR / AKKU / III / 2019 dated March 1, 2019 concerning Appointment of Corporate Secretary (Corporate Secretary).
Sebelum bergabung dengan Perseroan, pernah bergabung dengan beberapa perusahaan swasta nasional yang bergerak di bidang Pendidikan dan keuangan.
Before joining the Company, he had joined several national private companies engaged in education and finance.
Sekretaris Perusahaan Perseroan dibentuk berdasarkan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 35/POJK.04/2014 tanggal 8 Desember 2014 tentang Sekretaris Perusahaan Emiten atau Perusahaan Publik pada peraturan BapepamLK No. IX.1.4. Sekretaris Perusahaan berfungsi sebagai contact person atau penghubung antara Perseroan dengan pemegang saham dan dengan pemangku kepentingan lainnya. Sekretaris Perusahaan mengemban tugas utama, yakni mengikuti perkembangan pasar modal, terutama peraturan yang berlaku di pasar modal, di samping juga memberikan masukan kepada Direksi terkait kepatuhan perusahaan terhadap peraturan yang berlaku, dan menyediakan akses kepada masyarakat luas terhadap berbagai informasi dan data mengenai perusahaan.
The Corporate Secretary of the Company is established under the Regulation of the Financial Services Authority No. 35 / POJK.04 / 2014 dated December 8, 2014 on the Corporate Secretary of Issuers or Public Companies under Bapepam-LK Regulation no. IX.1.4. The Corporate Secretary functions as a contact person or liaison between the Company and its shareholders and with other stakeholders. The Corporate Secretary has the primary duty of following the development of the capital market, in particular the prevailing regulations in the capital market, as well as providing input to the Board of Directors regarding the company's compliance with applicable regulations, and providing access to the public on various information and data on the company.
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
45
Sementara itu, Sekretaris Perusahaan bertanggung jawab untuk memastikan tingkat kepatuhan dan perbaikan pelaksanaan prinsipprinsip tata kelola yang baik di lingkungan perusahaan, mengelola hubungan yang harmonis dengan investor, pelaku dan otoritas pasar modal, analis, entitas anak, dan memantau kinerja saham Perseroan . Sekretaris Perusahaan juga bertugas untuk mengadministrasikan serta menyimpan dokumen-dokumen penting perusahaan dan menyelenggarakan rapat kegiatan rapat tingkat manajemen.
Meanwhile, the Corporate Secretary is responsible for ensuring the level of compliance and improvement of the implementation of good corporate governance principles within the company, managing harmonious relationships with investors, actors and capital market authorities, analysts, subsidiaries and monitoring the performance of the Company's shares. The Corporate Secretary is also responsible for administering and maintaining important corporate documents and conducting management meetings.
Sekretaris Perusahaan dilarang untuk merangkap jabatan di Perusahaan dan emiten lainnya . Sekretaris Perusahaan merupakan panutan terhadap standar etika Perusahaan termasuk menghindari setiap potensi benturan kepentingan, penyalahgunaan informasi yang material terkait usaha Perusahaan untuk keuntungan pribadi dan menjaga informasi rahasia Perusahaan, serta segala tindakannya sejalan dengan prinsip dan aturan tata kelola yang telah diadopsi oleh Perseroan .
The Corporate Secretary is prohibited from serving concurrently in the Company and other issuers. Company Secretary Is a role model to the Company's ethical standards including avoiding any potential conflict of interest, misuse of material information relating to the Company's business for personal gain and maintaining confidential information of the Company, and all its actions in line with the principles and rules of governance adopted by the Company .
Sebagai penghubung antara Perseroan dengan Regulator dan pemangku kepentingan lainnya , Sekretaris Perusahaan memiliki tanggung jawab sebagai berikut:
As a liaison between the Company and the Regulators and other stakeholders, the Corporate Secretary has the following responsibilities:
§ Memberikan informasi yang jelas kepada publik dan regulator . Semua informasi yang berkaitan dengan Perseroan yang dikeluarkan oleh Sekretaris Perusahaan kepada publik merupakan informasi resmi Perseroan ; § Memastikan standar tata kelola Perusahaan yang baik dengan meninjau kebijakan perusahaan secara teratur; § Mengikuti perkembangan peraturan perundangan di bidang pasar modal; § Menginformasikan dan memberikan masukan kepada Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan mengenai peraturan, persyaratan sebagai perusahaan publik tercatat, dan ketentuan lain terkait dengan tata kelola perusahaan; § Memastikan bahwa semua persyaratan dan peraturan terkait dengan RUPS dipatuhi oleh Perseroan . Sekretaris Perusahaan melakukan persiapan, mengkoordinasukan pelaksanaannya dan melapor kepada regulator dengan terlebih dahulu mendapatkan persetujuan dari Direksi ; § Mengorganisir jadwal rapat Direksi dan Dewan Komisaris; dan § Memastikan bahwa semua laporan wajib disampaikan tepat pada waktunya , lengkap, dan akurat.
• Provide clear information to the public and regulators. All information relating to the Company issued by the Corporate Secretary to the public is the official information of the Company ; • Ensure good corporate governance standards by regularly reviewing company policies; • Following the development of laws and regulations in the field of capital market; • Inform and provide input to the Board of Directors and the Board of Commissioners regarding the regulations, requirements as a listed public company, and other provisions related to corporate governance; • Ensure that all requirements and regulations related to the RUPS are complied with by the Company . The Corporate Secretary prepares, coordinates its implementation and reports to the regulator by obtaining prior approval from the Board of Directors; • Organizing the schedule of meetings of the Board of Directors and Board of Commissioners; and • Ensure that all reports must be submitted in a timely, complete, and accurate manner.
46
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
PENERAPAN PEDOMAN TATA KELOLA PERUSAHAAN TERBUKA
IMPLEMENTATION OF THE GOOD CORPORATE GOVERNANCE IN A PUBLIC LISTED COMPANY
Berdasarkan kepada Lampiran Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan No.32/SEOJK .04/2015 tentang Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka, berikut adalah prinsip dan rekomendasi yang diberikan:
In accordance with the Circular Letter of Financial Services Authority No.32/SEOJK.04/2015 on the Corporate Governance of a Public Listed Company, the principal and recommendations given are as follows :
PRINSIP DAN REKOMENDASI PRINCIPLES AND RECOMMENDATION A
Hubungan Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham Dalam Menjamin Hak-Hak Pemegang Saham. The Company’s Relationship With The Shareholders In Ensuring The Rights of Shareholders. 1.
2.
B
KETERANGAN DESCRIPTION
Meningkatkan Nilai Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS). To Increase The Value of The Implementation of General Meeting of Shareholders. 1.1.
Perusahaan Terbuka memiliki cara atau prosedur teknis pengumpulan suara (voting) baik secara terbuka maupun tertutup yang mengedepankan independensi, dan kepentingan pemegang saham. The company shall have its methods or technical procedures of voting either openly or covertly that prioritize the independence and interest of shareholders.
Sudah diterapkan Implemented
1.2
Seluruh anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris Perusahaan Terbuka hadir dalam RUPS Tahunan. All members of the Board of Directors and Board of Commissioners shall atend the Annual General Meeting of shareholders (AGM).
Sudah diterapkan Implemented
1.3
Ringkasan risalah RUPS tersedia dalam Situs Web Perusahaan Terbuka paling sedikit selama 1 (satu) tahun. The minutes of meeting of AGM shall be available on the company’s website for at least 1 (one) year.
Sudah diterapkan Implemented
Meningkatkan Kualitas Komunikasi Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham atau Investor. To Improve The Communication Quality of The Company With The Shareholders or Investors 2.1
Perusahaan Terbuka memiliki suatu kebijakan komunikasi dengan pemegang saham atau investor. The Company shall have a policy on its communication with the shareholders or investors.
Sudah diterapkan Implemented
2.2
Perusahaan Terbuka mengungkapkan kebijakan komunikasi Perusahaan Terbuka dengan pemegang saham atau investor dalam Situs Web. The Company shall document its communication policies with the shareholders or investors on its website .
Sudah diterapkan Implemented
Fungsi dan Peran Dewan Komisaris The Company’s Relationship With The Shareholders In Ensuring The Rights of Shareholders. 1.
Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Dewan Komisaris. To Strengthen The Membership and Composition of The Board of Commissioners 1.1.
Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris mempertimbangkan kondisi Perusahaan Terbuka. The determination of the number of the members of Board of Commissioners shall consider the condition of the Company.
Sudah diterapkan Implemented
1.2
Penentuan komposisi anggota Dewan Komisaris memperhatikan keberagaman keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang dibutuhkan. The determination of the composition of the members of Board of commissioners shall take into account the skills, knowledge, and experience needed.
Sudah diterapkan Implemented
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
47
PENERAPAN PEDOMAN TATA KELOLA PERUSAHAAN TERBUKA
IMPLEMENTATION OF THE GOOD CORPORATE GOVERNANCE IN A PUBLIC LISTED COMPANY
PRINSIP DAN REKOMENDASI PRINCIPLES AND RECOMMENDATION B
Fungsi dan Peran Dewan Komisaris The Company’s Relationship With The Shareholders In Ensuring The Rights of Shareholders. 2.
C
Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris. To Improve The Quality of The Execution of The Board of Commissioners’ Roles and Responsibilities 2.1
Dewan Komisaris mempunyai kebijakan penilaian sendiri (self assessment) untuk menilai kinerja Dewan Komisaris. the Board of Commissioners shall have its own selfassessment policy to review its performance.
Dalam tahap pembahasan In Discussion
2.2
Kebijakan penilaian sendiri (self assessment) untuk menilai kinerja Dewan Komisaris, diungkapkan melalui Laporan Tahunan Perusahaan Terbuka. The Board of Commissioners’ self-assessment policy shall be reported in the annual report of the company.
Sudah diterapkan Implemented
2.3
Dewan Komisaris mempunyai kebijakan terkait pengunduran diri anggota Dewan Komisaris apabila terlibat dalam kejahatan keuangan. The Board of commissioners shall have a policy for a resignation of a member due to an involvement in a financial crime.
Sudah diterapkan Implemented
2.4
Dewan Komisaris atau Komite yang menjalankan fungsi Nominasi dan Remunerasi menyusun kebijakan suksesi dalam proses Nominasi anggota Direksi. The Board of Commissioners or Commitee shall perform the functions of Nomination and Remuneration composing the succession policy in the nomination process of the Board of Directors.
Dalam tahap pembahasan In Discussion
FUNGSI DAN PERAN DIREKSI FUNCTIONS AND ROLES OF THE BOARD OF DIRECTORS 1.
48
KETERANGAN DESCRIPTION
Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Direksi. To Strengthen The Membership and Composition of The Board of Directors 1.1
Penentuan jumlah anggota Direksi mempertimbangkan kondisi Perusahaan Terbuka serta efektifitas dalam pengambilan keputusan. The determination of the number of the members of Board of Directors shall consider the condition of the Company as well as the e?ectiveness of the voting.
Sudah diterapkan Implemented
1.2
Penentuan komposisi anggota Direksi memperhatikan , keberagaman keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang dibutuhkan. The determination of the composition of the members of Board of Directors shall take into account the variety of skills, knowledge, and experience needed.
Sudah diterapkan Implemented
1.3
Anggota Direksi yang membawahi bidang akuntansi atau keuangan memiliki keahlian dan/atau pengetahuan di bidang akuntansi. The member of Board of Directors who supervises the accounting or finance shall be skilled and/or knowledgeable in accounting.
Sudah diterapkan Implemented
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
PENERAPAN PEDOMAN TATA KELOLA PERUSAHAAN TERBUKA
IMPLEMENTATION OF THE GOOD CORPORATE GOVERNANCE IN A PUBLIC LISTED COMPANY
PRINSIP DAN REKOMENDASI PRINCIPLES AND RECOMMENDATION C
FUNGSI DAN PERAN DIREKSI FUNCTIONS AND ROLES OF THE BOARD OF DIRECTORS 2.
D
KETERANGAN DESCRIPTION
Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Direksi. To Improve The Quality of The Execution of The Board of Directors’ Roles and Responsibilities 2.1
Direksi mempunyai kebijakan penilaian sendiri (self assessment) untuk menilai kinerja Direksi. the Board of Directors shall have its own self-assessment policy to review its performance.
Kinerja Direksi dievaluasi oleh dewan Komisaris The Board of Directors’ performance is evaluated by the Board of Commissioners
2.2
Kebijakan penilaian sendiri (self assessment) untuk menilai kinerja Direksi diungkapkan melalui laporan tahunan Perusahaan Terbuka. The Board of Directors’ self-assessment policy is reported in the annual report of the company.
Sudah diterapkan Implemented
2.3
Direksi mempunyai kebijakan terkait pengunduran diri anggota Direksi apabila terlibat dalam kejahatan keuangan. The Board of Directors shall have a policy for a resignation of a member due to an involvement in a financial crime.
Sudah diterapkan Implemented
PARTISIPASI PEMANGKU KEPENTINGAN THE PARTICIPATION OF STAKEHOLDERS 1
Meningkatkan Aspek Tata Kelola Perusahaan melalui Partisipasi Pemangku Kepentingan. To Improve The Corporate Governance Aspect Through The Participation of Stakeholders 1.1
Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan untuk mencegah terjadinya insider trading. The company shall have a policy to prevent insider trading
Sudah diterapkan Implemented
1.2
Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan anti korupsi dan anti fraud. The Company shall have an anti-corruption and anti-fraud policy.
Sudah diterapkan Implemented
1.3
Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan tentang seleksi dan peningkatan kemampuan pemasok atau vendor. The Company shall have a policy on the selection and improvement of the quality of suppliers or vendors.
Dalam tahap pembahasan In Discussion
1.4
Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan tentang pemenuhan hak-hak kreditur. The Company shall have a policy on the fulfillment of the creditor’s rights.
Dalam tahap pembahasan In Discussion
1.5
Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan system whistleblowing. The company shall have a policy on the whistleblowing system
Dalam tahap pembahasan In Discussion
1.6
Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan pemberian insentif jangka panjang kepada Direksi dan karyawan. The Company shall have a policy on long term incentives to the Board of Directors and employees .
Dalam tahap pembahasan In Discussion
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
49
PENERAPAN PEDOMAN TATA KELOLA PERUSAHAAN TERBUKA
IMPLEMENTATION OF THE GOOD CORPORATE GOVERNANCE IN A PUBLIC LISTED COMPANY
PRINSIP DAN REKOMENDASI PRINCIPLES AND RECOMMENDATION E
KETERBUKAAN INFORMASI DISCLOSURE OF INFORMATION 1.
50
KETERANGAN DESCRIPTION
Meningkatkan Pelaksanaan Keterbukaan Informasi. To Improve The Implementation of Disclosure of Information 1.1
Perusahaan Terbuka memanfaatkan penggunaan teknologi informasi secara lebih luas selain Situs Web sebagai media keterbukaan informasi. The Company shall utilize the information technology widely, apart from the website, as a medium of Information disclosure
Sudah diterapkan Implemented
1.2
Laporan Tahunan Perusahaan Terbuka mengungkapkan pemilik manfaat akhir dalam kepemilikan saham Perusahaan Terbuka paling sedikit 5% (lima persen), selain pengungkapan pemilik manfaat akhir dalam kepemilikan saham Perusahaan Terbuka melalui pemegang saham utama dan pengendali. The annual report of the company shall present the latest shareholding structure with the minimum of ownership of 5%, as well as the majority and controlling shareholders.
Tidak ada Pemegang Saham dengan nilai paling sedikit 5% selain Pemegang Saham Utama dan Pengendali No other shareholder with ownership of more than 5% except the main and controlling shareholders.
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
PROSPEK USAHA & PROYEKSI TAHUN 2019
BUSINESS PROJECT & PROJECTIONS FOR 2019
Prospek usaha sektor properti dan pariwisata yang terus bertumbuh positif di Indonesia selama beberapa tahun berjalan membuat Perseroan yakin dengan prospek usaha yang dimiliki oleh entitas anak.
The prospect of a positive growth in the property sector in Indonesia over the past few years has made the Company confident about the prospects for property businesses owned by subsidiaries.
Melalui penguasaan lahan seluas 54.721 m2 yang terletak di Kabupaten Karangasem, Bali, PT Kagum Maha Karya Abadi (KMKA), yang merupakan entitas anak dari KMKJ, telah mendapatkan perijinan, persetujuan dan melakukan pendaftaran penting dan material yang diperlukan untuk menjalankan kegiatan usahanya. Kabupaten Karangasem merupakan daerah incaran para investor, selain memiliku sumber daya alam yang memadai, ketersediaan tenaga kerja terampil juga menjadi pilihan calon investor untuk memilih Karangasem sebagai target investasi. KMKA berencana akan membangun Gino Feruci-Labuan Amuk sebagai kawasan terpadu dengan exclusive private beach dengan resor peristirahatan bagi ekspatriat yang telah pensiun (retired residence).
Through the acquisition of 54,721 square meters of land located in Karangasem Regency, Bali, PT Kagum Maha Karya Abadi (KMKA), which is a subsidiary of KMKJ, has obtained permission, approval and registration of important and necessary materials to carry out its business activities. Karangasem regency is a coveted area of ??investors,in addition to having adequate natural resources, the availability of skilled labor is also a choice of potential investors to choose Karangasem as an investment target. KMKA plans to build Gino FeruciLabuan Amuk as an integrated area with exclusive private beach with retired resort (retired residence).
Perseroan juga yakin dengan rencana dan pengembangan yang akan dilakukan oleh entitas anak KMKJ lainnya, yaitu PT Lembur Maha Karya Pasundan (LMKP) yang memiliki lokasi strategis untuk dijadikan kawasan wisata terintegrasi di Bandung.
The Company is also confident with the plan and development to be undertaken by the other KMKJ subsidiary, PT Lembur Maha Karya Pasundan (LMKP) which has strategic location to be integrated tourism area in Bandung.
Melalui entitas anak PT Permata Nusantara Hotelindo (PNH) yang bergerak dalam bidang jasa manajemen perhotelan, dimana Perseroan telah melakukan kajian bahwa pertumbuhan sektor Perdagangan, Hotel dan Restoran telah tumbuh relatif stabil selama tahun 2018, karena didukung oleh berkembangnya industri wisata, banyaknya pemain baru dalam industri perhotelan dan pariwisata, revitalisasi objek wisata strategis dan kebijakan pemerintah dalam memberlakukannya bebas visa ke Indonesia. Dengan berbagai kebijakan tersebut, PNH yang selama ini telah membukukan pendapatan untuk Perseroan, akan memiliki peluang yang cukup tinggi untuk membukukan pendapatan melalui hotelhotel yang telah dikelolanya.
Through its subsidiary PT Permata Nusantara Hotelindo (PNH) engaged in hospitality management services, the Company has conducted a study that the growth of Trade, Hotel and Restaurant sector has been relatively stable during 2018, supported by the development of tourism industry, New players in the hospitality and tourism industry, the revitalization of strategic tourism objects and government policies in enacting them visa-free to Indonesia. With these policies, PNH, which has already booked revenues for the Company, will have a high enough opportunity to book revenues through its managed hotels.
Perseroan terus mengupayakan mencari strategic investor untuk segera membangun/memanfaatkan landbank yang ada tersebut untuk kepentingan komersial.
The Company continues to seek strategic investors to immediately build / utilize the existing landbank for commercial purposes.
Dengan adanya portofolio usaha yang cukup lengkap saat ini, diyakini akan mampu mendongkrak pendapatan Perseroan melalui recurring income yang didapat dari entitas anak Perseroan.
With a portfolio of business that is quite complete at this time, it is believed will be able to boost revenues of the Company through recurring income obtained from the Company's subsidiaries.
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
51
LAPORAN KOMITE AUDIT
AUDIT COMMITTEE REPORT
Sesuai dengan pedoman kerjanya, Komite Audit mereview laporan keuangan dan informasi keuangan lainnya untuk kepentingan para stakeholders, lingkup kerja, hasil pencapaian dan keefektifan serta obyektifitas dari seluruh proses audit eksternal dan internal, tercukupinya sistem keuangan internal, operasional dan pengendalian kepatuhan berdasarkan masukan yang diterima dari auditor eksternal, audit internal dan fungsi kepatuhan serta melaksanakan fungsi lainnya yang disetujui maupun yang diminta oleh Dewan Komisaris .
In accordance with its guidelines, the Audit Committee reviews the financial statements and other financial information for the benefit of stakeholders, the scope of work, the outcomes and effectiveness and objectivity of all external and internal audit processes, the adequacy of internal financial systems, operations and compliance controls based on inputs received from External auditors, internal audit and compliance functions as well as performing other functions approved or requested by the Board of Commissioners .
Dalam mencermati Laporan Keuangan, Laporan Hasil Pemeriksaan Internal Audit serta Risalah Rapat Direksi Perseroan, kami melakukan pengamatan atas prosedur dan kebijakan akuntansi, pengujian efektivitas pengawasan terpadu dalam kegiatan operasional dan mencermati serta melakukan diskusi secara intensif dengan manajemen, Internal Audit dan Akuntan Publik.
In reviewing the Financial Statements, Internal Audit Result Reports and the Minutes of the Board of Directors Meeting, we observed accounting procedures and policies, tested the effectiveness of integrated supervision in operational activities and observed and intensive discussions with management, Internal Audit and Public Accountants.
Memenuhi kewajiban pengungkapan atas hasil penelaahan Komite Audit dalam Laporan Tahunan Perseroan, berikut ini kami sampaikan:
To fulfill the disclosure obligation of the Audit Committee's review in the Company's Annual Report, here we hereby convey:
§
Memantau pelaksanaan Piagam dan Pedoman Kerja Komite Audit, serta menguji efektifitas Piagam dan Pedoman Kerja tersebut. Menelaah Laporan Keuangan Auditan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2018. Menelaah efektifitas pengendalian internal Perseroan. Menelaah tingkat kepatuhan Perseroan terhadap peraturan dan perundang-undangan yang berlaku. Sehubungan dengan penugasan yang telah dilaksanakan tersebut, dapat disimpulkan bahwa: Laporan Keuangan Auditan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2018 telah disusun dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. Dalam melakukan kegiatan usahanya, Perseroan telah menerapkan pengendalian internal yang efektif dan secara berkesinambungan meningkatkan kualitas agar sesuai dengan kebijakan yang digariskan oleh Direksi dan diawasi oleh Dewan Komisaris . Komite Audit tidak menemukan adanya hal-hal yang dapat dipandang sebagai tindakan pelanggaran hukum ataupun penyimpangan dari peraturan dan perundang-undangan yang berlaku di bidang pasar modal dan peraturan perundangan lainnya.
• Monitor the implementation of the Audit Committee Charter and Guidelines, and test the effectiveness of the Charter and Working Guidelines . • Reviewing the Audited Financial Statements for the year ended 31 December 2018. • Review the effectiveness of the Company's internal controls. • Review the Company's level of compliance with prevailing laws and regulations. • In connection with the assignment that has been implemented, it can be concluded that: • The Company's Audited Financial Statement for the financial year ended on 31 December 2018 has been prepared and presented in accordance with Indonesian Financial Accounting Standards. • In conducting its business activities, the Company has implemented effective internal controls and continually improves the quality to comply with the policies outlined by the Board of Directors and supervised by the Board of Commissioners . • The Audit Committee did not find any matters which could be viewed as an act of violation of law or deviations from regulations and laws applicable in the field of capital markets and other laws and regulations.
Demikian Laporan Komite Audit ini kami sampaikan, atas perhatiannya kami ucapkan terima kasih.
It is thus conveyed by our Audit Committee Report, we thank you for your kind attention.
§ § § § §
§
§
Hormat kami / Sincerely Yours
Erie Suhaeri Ketua Komite Audit / Komisaris Independen Audit Committee Chairman / Independent Comissioner
52
PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk Laporan Tahunan 2018 2018 Annual Report
LAPORAN KEUANGAN 2018 FINANCIAL STATEMENTS 2018
Halaman ini sengaja dikosongkan This page is intentionally left blank
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA TBK. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL TBK.) DAN ENTITAS ANAK DAFTAR ISI
Halaman
Surat Pernyataan Direksi Laporan Auditor Independen Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian
i – iii 1a - 1b
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian
2
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian
3
Laporan Arus Kas Konsolidasian
4
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian
5 – 80
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 1.
Umum a.
Pendirian Perseroan dan Informasi Umum PT Anugerah Kagum Karya Utama, Tbk (d/h PT Alam Karya Unggul, Tbk). (Perseroan) didirikan berdasarkan Akta No. 06 tanggal 5 April 2001 dari Sulami Mustafa, S.H., notaris di Jakarta, dengan nama PT Aneka Kemasindo Utama. Akta pendirian ini telah disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat Keputusan No. C-04522 HT.01.01.TH.2001, tanggal 1 Agustus 2001 serta diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 67 tanggal 22 Agustus 2003, Tambahan No. 7204. Selanjutnya, berdasarkan Akta Notaris Aryanti Artisari, S.H., M.,Kn nomor 82 tanggal 25 Juni 2015 tentang Keputusan Rapat Perubahan Anggaran Dasar PT Anugerah Kagum Karya Utama, Tbk. mengenai Persetujuan atas rencana Perseroan untuk merubah kegiatan usaha utama dan sekaligus merubah Anggaran Dasar Pasal 3 mengenai maksud dan tujuan serta kegiatan usaha Perseroan. Perubahan kegiatan usaha utama tersebut berupa penambahan bidang usaha utama Perseroan dalam bidang perdagangan barang dan jasa umum yang meliputi investasi pada bidang jasa manajemen perhotelan melalui Entitas Anak. Akta tersebut telah disahkan melalui Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Nomor AHU-0938468.AH.01.02.TAHUN 2015 tanggal 01 Juli 2015. Anggaran Dasar Perseroan telah mengalami beberapa kali perubahan, terakhir Pada tanggal 12 Mei 2016 telah dilaksanakan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) AKKU di Jakarta. Sesuai dengan Akta Notaris Yulia S.H., nomor 46 tanggal 12 Mei 2016 mengenai Persetujuan atas rencana Perseroan untuk meningkatkan modal dasar, modal ditempatkan dan disetor perseroan sehubungan dengan pelaksanaan pengeluaran saham baru perseroan melalui mekanisme Penawaran Umum Terbatas (PUT) menjadi sebesar 20.000.000.000 (dua puluh milyar) saham dengan nilai nominal Rp100 per saham atau sejumlah Rp2.000.000.000.000 (dua triliun rupiah) dengan modal ditempatkan dan disetor penuh sebesar 6.451.500.000 (enam milyar empat ratus lima puluh satu juta lima ratus ribu) saham atau sejumlah Rp645.150.000.000 (enam ratus empat puluh lima milyar seratus lima puluh juta rupiah). Memberikan persetujuan atas rencana Perseroan untuk melakukan Penawaran Umum Terbatas dalam Rangka Penerbitan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) sebanyak-banyaknya 6.198.500.000 (enam milyar seratus sembilan puluh delapan juta lima ratus ribu) saham baru dari Portepel dengan nilai nominal masing-masing Rp100 (seratus rupiah). Memberikan persetujuan inbreng saham PT Kagum Maha Karya Jaya (KMKJ) milik PT Eka Mandiri Anugerah Sejahtera (EMAS) kepada Perseroan sebagai setoran EMAS selaku pembeli HMETD atas saham yang dimiliki oleh Oil and Gas Ventures Limited dalam PUT I. Memberikan persetujuan atas masuknya EMAS sebagai Pemegang Saham Pengendali setelah PUT I selesai dilaksanakan.
5
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 1.
Umum (lanjutan) a.
Pendirian Perseroan dan Informasi Umum (lanjutan) Memberikan persetujuan pemberian wewenang dan kuasa kepada Direksi Perseroan dengan hak subtitusi untuk melaksanakan segala tindakan yang diperlukan sehubungan dengan PUT I Perseroan dan untuk menyatakan kembali keputusan ini, baik sebagian maupun seluruhnya dalam suatu akta notaris dan melakukan tindakan lain yang dipandang perlu, tidak ada yang dikecualikan. Pada tanggal 03 Oktober 2016, melalui akta No. 1 yang dibuat dihadapan notaris Erika Nurul Jauhary, S.H., M.Kn., notaris di Jakarta, Perseroan melakukan perubahan anggaran dasar antara lain: 1. Merubah nama “Alam Karya Unggul, Tbk” menjadi “Anugerah Kagum Karya Utama, Tbk” 2. Merubah tempat kedudukan yang sebelumnya berkedudukan dan berkantor pusat di Jakarta Pusat menjadi berkedudukan di Jakarta Timur. 3. Melakukan pergantian susunan kepengurusan Perseroan. Maksud dan tujuan Perseroan adalah berusaha dalam bidang perdagangan dan jasa. Untuk mencapai maksud dan tujuan tersebut, Perseroan dapat melaksanakan kegiatan usaha utama sebagai berikut: (1) (2)
Menjalankan usaha dalam bidang perdagangan Menjalankan usaha dalam bidang jasa, antara lain: -
Konsultasi bidang bisnis, manajemen dan administrasi; Jasa penunjang kegiatan pertambangan; Jasa bidang manajemen pertambangan umum; dan Jasa pengelolaan hotel.
Untuk mencapai maksud dan tujuan serta untuk menunjang kegiatan usaha utama Perseroan tersebut di atas, Perseroan dapat melaksanakan kegiatan usaha penunjang yaitu menjalankan usaha dalam bidang jasa pada umumnya, kecuali jasa dalam bidang hukum dan pajak. Perseroan dan Entitas Anak (selanjutnya disebut Grup) tergabung dalam kelompok usaha Grup AKKU. Perseroan memulai usahanya secara komersial pada tahun 2001. Kantor Pusat Perseroan terletak di Jl.Otto Iskandar Dinata Raya No.60 Jakarta Timur. Pemegang saham akhir Grup adalah PT Eka Mandiri Anugerah Sejahtera yang berkedudukan di Jl. Wijaya No. 77, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan. Pada tanggal 13 Desember 2017, berdasarkan Salinan Akta Berita Acara RUPS No. 1 dari Erika Nurul Jauhary, SH., M.Kn., Notaris di Jakarta, Perseroan telah mengadakan RUPS mengenai perubahan Direksi dan Komisaris PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk. Akta tersebut telah disahkan melalui Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Nomor: AHU-AH.01.03-0207639 tanggal 03 Januari 2018. Pada tanggal 27 September 2018, berdasarkan Salinan Akta Berita Acara RUPS No. 2 dari Erika Nurul Jauhary, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta, Perseroan telah mengadakan RUPS mengenai perubahan Direksi dan Komisaris PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk. Akta tersebut telah disahkan melalui Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Nomor: AHU-AH.01.03-0256807 tanggal 25 Oktober 2018.
6
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 1.
Umum (lanjutan) b.
Penawaran Umum Efek Perseroan Pada tanggal 18 Oktober 2004, Perseroan memperoleh pernyataan efektif dari Ketua Badan Pengawas Pasar Modal (Bapepam atau Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan atau Bapepam-LK atau sekarang Otoritas Jasa Keuangan/OJK) dengan surat No.S-3215/PM/2004 untuk melakukan penawaran umum atas 80.000.000 saham Perseroan seharga Rp100 per saham kepada masyarakat dan telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia pada tanggal 1 November 2004. Pada bulan Desember 2014, Perseroan melakukan Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu sebanyak 23.000.000 saham dengan harga pelaksanaan sebesar Rp320 per saham. Pada tanggal 31 Desember 2015, seluruh saham Perseroan sejumlah 25.300.000 saham telah tercatat di Bursa Efek Indonesia. Pada tanggal 10 November 2016, Perseroan melakukan Penawaran Umum Terbatas I sebanyak-banyaknya 6.198.500.000 Saham Biasa Atas Nama (SBAN) dengan nilai nominal Rp100 setiap saham yang ditawarkan dengan harga Rp101 setiap saham, sehingga seluruhnya bernilai Rp626.048.500.000. Harga tersebut merupakan harga pasar saham pada saat pelaksanaan, yang tertera didalam laporan KJPP Maulana, Andesta dan Rekan No. 277/LP/VIII/2016 tertanggal 19 Agustus 2016. Setiap pemegang dua saham yang namanya tercatat dalam Daftar Pemegang Saham Perseroan mempunyai 49 Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD), dimana setiap satu HMETD memberikan hak kepada pemegang sahamnya untuk membeli 1 saham baru yang ditawarkan dangan harga Rp101 untuk setiap saham yang dibayar penuh. Dalam realisasinya jumlah HMETD yang dilaksanakan dalam Penawaran Umum Terbatas I adalah sebesar 6.196.463.636 saham, sehingga terdapat HMETD yang tidak dilaksanakan sejumlah 2.036.364 saham.
c.
Entitas Anak yang Dikonsolidasikan Pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017, Entitas Anak yang dikonsolidasikan termasuk persentase kepemilikan Perseroan adalah sebagai berikut: 31 Desember 2018
Entitas Anak
Domisili
Bidang Usaha
PT Permata Manajemen Nusantara Bandung Hotel Hotelindo PT Kagum Mahakarya Investasi (d/h Perdagangan Jakarta PT Eka dan Jasa Swastika Sedaya) PT Kagum Perdagangan Maha Karya dan Jasa Jaya Bandung *) Belum beroperasi komersial
7
Tahun Operasional
Presentase Kepemilikan (%)
Jumlah Aset (Sebelum Eliminasi)
2011
99,89
9.846.559.548
*)
99,99
24.563.236
2013
99,99
1.005.064.498.791
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 1.
Umum (lanjutan) c.
Entitas Anak yang Dikonsolidasikan (lanjutan) 31 Desember 2017
Entitas Anak
Domisili
Bidang Usaha
PT Permata Manajemen Nusantara Bandung Hotel Hotelindo PT Kagum Maha karya Investasi (d/h Perdagangan Jakarta PT Eka dan Jasa Swastika Sedaya) PT Kagum Perdagangan Maha Karya dan Jasa Jaya Bandung *) Belum beroperasi komersial
Tahun Operasional
Presentase Kepemilikan (%)
Jumlah Aset (Sebelum Eliminasi)
2011
99,89
7.935.384.459
*)
99,99
24.973.236
2013
99,99
1.176.825.265.200
Akuisisi Entitas Anak PT Kagum Maha Karya Jaya (KMKJ) Pada tanggal 23 Januari 2017, berdasarkan Akta Nomor 9 dari Sulasmini, S.H., M.Kn., Notaris di Bekasi yang merupakan penegasan kembali atas Keputusan Pemegang Saham yang pernah dibuat pada tanggal 23 November 2016, Perseroan melakukan pengambil alihan 1.899.999 lembar saham atau 99,99% dari seluruh Modal Ditempatkan dan Disetor dalam PT Kagum Maha Karya Jaya (KMKJ) dengan nilai sebesar Rp474.999.750.000 dari PT Eka Mandiri Anugerah Sejahtera (EMAS), pihak ketiga. Pengambilalihan ini dilakukan melalui Reverse Take Over (RTO) atau akuisisi terbalik. KMKJ yang berkedudukan di Bandung ini berusaha dalam bidang perdagangan dan jasa. Rincian aset yang diakuisisi serta liabilitas yang dialihkan adalah sebagai berikut:
Aset lancar Aset tidak lancar Liabilitas jangka pendek Liabilitas jangka Panjang Jumlah aset bersih teridentifikasi Jumlah kas yang dikeluarkan Goodwill atas akuisisi saham
8
Nilai Tercatat 9.501.871.424 2.561.531.699 (1.769.850.296) (529.549.509) 9.764.003.318
Nilai Wajar 9.501.871.424 2.561.531.699 (1.769.850.296) (529.549.509) 9.764.003.318
(25.300.249.999) 15.536.246.681
(25.300.249.999) 15.536.246.681
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 1.
Umum (lanjutan) c.
Entitas Anak yang Dikonsolidasikan (lanjutan) Entitas Anak KMKJ (lanjutan) Tehun Prosentase kepemilikan
memulai Kegiatan Entitas Anak
kegiatan
31 Desember 2018
31 Desember 2017
usaha
Domisili
komersial
%
%
Properti
Bandung
2011
99,99
99,99
Properti
Bandung
-
99,99
99,99
Properti
Bandung
-
99,99
99,99
PT Kagum Lokasi Emas (KLE) PT Kagum Maha Karya Abadi (KMKA) PT Lembur Maha Karya Pasundan (LMKP)
PT Kagum Lokasi Emas (KLE) KLE didirikan berdasarkan Akta No. 52, tanggal 16 Mei 2011, yang dibuat dihadapan Elisa Kurniati, S.H., M.H., Notaris di Bandung. Akta Pendirian Perusahaan tersebut telah disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No.AHU-32720.AH.01.01 Tahun 2011 tanggal 30 Juni 2011. Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPS-LB) No. 120 tanggal 6 Desember 2014 yang dibuat dihadapan Notaris R. Tendy Suwarman,S.H., Perusahaan mengakuisisi 99,99% saham KLE dengan membeli saham milik PT Renaldi Jaya Eka Inti (pihak berelasi) sebanyak 69.900 saham atau sebesar Rp69.900.000.000 dan saham Resti Stephanie Husada (pihak berelasi) sebanyak 99 saham atau sebesar Rp99.000.000, sehingga jumlah saham yang dimiliki oleh Perusahaan adalah sebanyak 69.999 saham atau sebesar Rp69.999.000.000. Harga perolehan Dikurangi: nilai buku kepemilikan Selisih jumlah imbalan yang dialihkan dan jumlah tercatat
69.999.000.000 75.795.521.509 (5.796.521.509)
KLE berkedudukan di Bandung, bergerak dalam bidang pembangunan, perdagangan umum dan jasa. Saat ini KLE sedang melakukan pengembangan dan pembangunan Grand Asia Afrika Residence, Bandung. PT Kagum Maha Karya Abadi (KMKA) KMKA didirikan berdasarkan Akta Notaris Sulaiman Sitohang, S.H., No. 5 tanggal 1 Mei 2013 dan telah memperoleh pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat Keputusan No.AHU-33030.AH.01.01.Tahun 2013 tanggal 18 Juni 2013.
9
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 1.
Umum (lanjutan) c.
Entitas Anak yang Dikonsolidasikan (lanjutan) Entitas Anak KMKJ (lanjutan) PT Kagum Maha Karya Abadi (KMKA) (lanjutan) Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 126 tanggal 28 Desember 2015 yang dibuat dihadapan notaris R. Tendy Suwarman, S.H., Perseroan mengakuisisi 98,99% saham KMKA dengan membeli saham milik Henry Husada (pihak berelasi) sebanyak 495 saham atau sebesar Rp123.750.000 dan saham milik Resti Stephanie Husada (pihak berelasi) sebanyak 4 saham atau sebesar Rp1.000.000, sehingga saham yang dimiliki oleh Perseroan adalah sebanyak 499 saham atau sebesar Rp124.750.000. Harga perolehan Dikurangi: nilai buku kepemilikan Selisih jumlah imbalan yang dialihkan dan jumlah tercatat
124.750.000 18.855.851 105.894.149
Pada tanggal yang sama, Perseroan meningkatkan Modal Disetor dan Ditempatkan penuh di KMKA sebesar Rp149.875.000.000.,- sehingga kepemilikan saham Perseroan di KMKA sebesar Rp149.999.750.000.,- atau sebanyak 599.999 lembar saham di KMKA. Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 126 mengenai pengalihan dan peningkatan modal saham tersebut telah mendapatkan pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU-0001680.AH.01.02.Tahun 2016 tanggal 27 Januari 2016. KMKA berkedudukan di Bandung, bergerak dalam bidang pembangunan, perdagangan umum dan jasa. PT Lembur Maha Karya Pasundan (LMKP) LMKP didirikan berdasarkan Akta Notaris Sulaiman Sitohang, S.H., No. 005 tanggal 17 Februari 2015 dan telah memperoleh pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat Keputusan No.AHU-001032.8.AH.01 Tahun 2015 tanggal 05 Maret 2015. Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 127 tanggal 28 Desember 2015 yang dibuat dihadapan notaris R. Tendy Suwarman, S.H., Perseroan mengakuisisi 99,99% saham LMKP dengan membeli saham milik Tedy Hanafi (pihak ketiga) sebanyak 50 saham atau sebesar Rp50.000.000 dan saham milik Hendi Gunadi (pihak ketiga) sebanyak 49 saham atau sebesar Rp49.000.000. Harga perolehan Dikurangi: nilai wajar teridentifikasi Goodwill
49.000.000 49.000.000 -
Pada tanggal yang sama, Perseroan meningkatkan Modal Setor dan Ditempatkan penuh di LMKP sebesar Rp249.900.000.000 sehingga kepemilikan saham Perseroan di LMKP sebesar Rp249.999.000.000 atau sebanyak 249.999 lembar saham di LMKP.
10
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 1.
Umum (lanjutan) c.
Entitas Anak yang Dikonsolidasikan (lanjutan) Entitas Anak KMKJ (lanjutan) PT Lembur Maha Karya Pasundan (LMKP) Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 127 mengenai pengalihan dan peningkatan modal saham tersebut telah mendapatkan pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU-0001589.AH.01.02.Tahun 2016 tanggal 26 Januari 2016. LMKP berkedudukan di Bandung, bergerak dalam bidang pembangunan, perdagangan umum dan jasa. PT Permata Nusantara Hotelindo (PNH) Pada tanggal 2 Juli 2015, berdasarkan Akta Nomor 9 dari Aryanti Artisari, S.H., MKn, Notaris di Jakarta, Perseroan melakukan pembelian 949 lembar saham atau 99,89% dari seluruh Modal Ditempatkan dan Disetor dalam PT Permata Nusantara Hotelindo (PNH) dengan nilai sebesar Rp2.415.083.578 dari PT Eka Mandiri Anugerah Sejahtera (EMAS), pihak ketiga. PNH yang berkedudukan di Bandung ini berusaha dalam bidang pariwisata, termasuk usaha jasa konsultan pariwisata, yang meliputi: a. Jasa manajemen perhotelan; b. Jasa penyampaian pandangan, saran, penyusunan studi kelayakan, perencanaan, pengawasan, manajemen dan penelitian di bidang kepariwisataan. Tabel berikut adalah rekonsiliasi imbalan kas yang dialihkan dan arus kas dari penggabungan usaha: Imbalan kas yang dialihkan Dikurangi: saldo kas Entitas Anak yang diakuisisi Arus kas
11
2.415.083.578 116.883.607 2.298.199.971
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 1.
Umum (lanjutan) c.
Entitas Anak yang Dikonsolidasikan (lanjutan) PT Permata Nusantara Hotelindo (PNH) (lanjutan) Rincian aset yang diakuisisi serta liabilitas yang dialihkan Per 30 Juni 2015 adalah sebagai berikut:
Kas Piutang usaha Pajak di bayar di muka Biaya di bayar di muka Aset tetap – bersih Aset pajak tangguhan Utang usaha Utang lainnya Utang pajak Beban akrual Liabilitas imbalan paska kerja Jumlah aset bersih teridentifikasi Jumlah kas yang dikeluarkan Kepentingan non pengendali = 1.590.673.602 X (100%-99,89%) Goodwill atas akuisisi saham
Nilai Tercatat 116.883.607 3.207.671.933 33.086.799 6.095.000 114.070.786 380.804.219 (434.159.447) (820.037.624) (197.935.798) (120.828.376) (694.977.497) 1.590.673.602
Nilai Wajar 116.883.607 3.207.671.933 33.086.799 6.095.000 114.070.786 380.804.219 (434.159.447) (820.037.624) (197.935.798) (120.828.376) (694.977.497) 1.590.673.602
(2.415.083.578)
(2.415.083.578)
(1.674.392) (826.084.368)
(1.674.392) (826.084.368)
PT Kagum Mahakarya Investasi (d/h PT Eka Swastika Sedaya) PT Eka Swastika Sedaya (ESS) didirikan berdasarkan Akta Pendirian No. 126 tanggal 24 Juli 2013 dari Mala Mukti, S.H., LL.M., notaris di Jakarta. Perseroan melakukan penyertaan sebesar 99,99% kepemilikan atau sebanyak 509.999 lembar saham PT Eka Swastika Sedaya. Akta Perusahaan mengalami perubahan yang telah dinotariskan dengan nomor Akta 125 tanggal 10 November 2016 oleh Erika Nurul Jauhary, S.H., M.Kn., tentang perubahan nama Perusahaan dari PT Eka Swastika Sedaya menjadi PT Kagum Mahakarya Investasi.
12
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 1.
Umum (lanjutan) d.
Karyawan, Dewan Komisaris dan Direksi Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan per 31 Desember 2018, berdasarkan Akta Berita Acara RUPSLB dari Notaris Erika Nurul Jauhary, S.H., M.Kn., No. 2 tanggal 27 September 2018 dan pada tanggal 31 Desember 2017 berdasarkan Rapat Umum Luar Biasa Pemegang Saham sebagaimana didokumentasikan masing-masing dalam Akta No. 1 tanggal 13 Desember 2017 dari Erika Nurul Jauhary, S.H., M.Kn., notaris di Jakarta adalah sebagai berikut: Dewan Komisaris Presiden Komisaris
:
2018
2017
Dharmithea Kiemas
Henry Husada
Hamidy Komisaris Independen
:
Direksi
Erie Suhaeri
Erie Suhaeri
2018
2017
Presiden Direktur
:
Herliansyah Rahadian
Herliansyah Rahadian
Direktur
:
Adi Suseno
Rena Luciani Husada
Direktur
:
-
Resti Stephanie Husada
Komite Audit Perseroan pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 sebagai berikut: 2018
2017
Ketua Komite Audit
:
Erie Suhaeri
Erie Suhaeri
Anggota Komite Audit
:
Asep Saepudin
Asep Saepudin
Anggota Komite Audit
:
Asa Windi Pratama
Asa Windi Pratama
Jumlah karyawan Grup saat ini adalah 50 karyawan tetap pada tanggal 31 Desember 2018 (tidak diaudit) dan 45 karyawan tetap pada tanggal 31 Desember 2017 (tidak diaudit). Personel manajemen kunci Grup terdiri dari Komisaris dan Direksi. e.
Persetujuan Laporan Keuangan Konsolidasian Laporan keuangan konsolidasian PT Anugerah Kagum Karya Utama, Tbk. untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 telah diselesaikan dan diotorisasi untuk terbit oleh Direksi Perseroan pada tanggal 16 April 2019. Direksi Perseroan bertanggung jawab atas penyusunan dan penyajian laporan keuangan konsolidasian tersebut.
13
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 2.
Penerapan Standar Akuntansi Keuangan Baru dan Revisi (PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) a.
Standar yang Berlaku Efektif Pada Tahun Berjalan Grup melakukan penerapan standar akuntansi dan interpretasi baru/revisi yang berlaku efektif 1 Januari 2018. Kebijakan akuntansi Grup telah disesuaikan seperti yang disyaratkan sesuai dengan ketentuan dalam masing-masing PSAK dan ISAK. -
Amandemen PSAK 2, “Laporan Arus Kas tentang Prakarsa Pengungkapan”, berlaku efektif 1 Januari 2018 dengan penerapan dini diperkenankan. Amandemen ini mensyaratkan entitas untuk menyediakan pengungkapan yang memungkinkan pengguna laporan keuangan untuk mengevaluasi perubahan pada liabilitas yang timbul dari aktivitas pendanaan, termasuk perubahan yang timbul dari arus kas maupun perubahan non-kas. Grup telah memenuhi persyaratan yang diminta dalam amandemen standar ini. (Catatan 31). Penerapan dari amandemen dan penyesuaian standar akuntansi baru diatas, yang berlaku efektif sejak tanggal 1 Januari 2018 tidak berpengaruh signifikan atas kebijakan akuntansi Grup dan tidak memberikan dampak yang material terhadap jumlah yang dilaporkan dalam laporan keuangan konsolidasian tahun berjalan.
-
Amandemen PSAK 13 – Properti Investasi: Pengalihan Properti Investasi, berlaku efektif 1 Januari 2018 dengan penerapan dini diperkenankan. Amandemen ini mencerminkan prinsip bahwa perubahan penggunaan aset mencakup penilaian atas apakah properti memenuhi, atau berhenti memenuhi, definisi properti investasi.
-
PSAK 15 (Penyesuaian 2017): Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama, berlaku efektif 1 Januari 2018 dengan penerapan dini diperkenankan. Penyesuaian ini mengklarifikasi bahwa pada saat pengakuan awal entitas dapat memilih untuk mengukur investasinya pada nilai wajar atas dasar investasi-perinvestasi.
-
Amandemen PSAK 46, “Pajak Penghasilan tentang Pengakuan Aset Pajak Tangguhan untuk Rugi yang Belum Direalisasi”, berlaku efektif 1 Januari 2018 dengan penerapan dini diperkenankan. Amandemen ini mengklarifikasi bahwa untuk menentukan apakah laba kena pajak akan tersedia sehingga perbedaan temporer yang dapat dikurangkan dapat dimanfaatkan; estimasi atas kemungkinan besar laba kena pajak masa depan dapat mencakup pemulihan beberapa aset entitas melebihi jumlah tercatatnya.
-
PSAK 67 (Penyesuaian 2017): Pengungkapan Kepentingan dalam Entitas Lain, berlaku efektif 1 Januari 2018 dengan penerapan dini diperkenankan. Penyesuaian ini mengklarifikasi bahwa persyaratan pengungkapan dalam PSAK 67, selain yang dideskripsikan dalam paragraf PP10-PP16 juga diterapkan pada setiap kepentingan dalam entitas yang diklasifikasikan sesuai PSAK 58.
14
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 2.
Penerapan Standar Akuntansi Keuangan Baru dan Revisi (PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) (lanjutan) b.
Standar Akuntansi yang Diterbitkan dan Belum Berlaku Efektif yang Relevan bagi Grup Standar baru, revisi dan interpretasi yang telah diterbitkan dan relevan bagi Perusahaan, namun belum berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari 2019 adalah sebagai berikut: -
ISAK 33 – Transaksi Valuta Asing dan Imbalan di Muka, berlaku efektif 1 Januari 2019 dengan penerapan dini diperkenankan. Amandemen ini mengklarifikasi penggunaan tanggal transaksi untuk menentukan kurs yang digunakan pada pengakuan awal aset, beban atau penghasilan terkait pada saat entitas telah menerima atau membayar imbalan di muka dalam valuta asing.
-
PSAK 71: Instrumen Keuangan, yang diadopsi dari IFRS 9, berlaku efektif 1 Januari 2020 dengan penerapan dini diperkenankan. PSAK ini mengatur klasifikasi dan pengukuran instrumen keuangan berdasarkan karakteristik dari arus kas kontraktual dan model bisnis entitas; metode kerugian kredit ekspektasian untuk penurunan nilai yang menghasilkan informasi yang lebih tepat waktu, relevan dan dimengerti oleh pemakai laporan keuangan; akuntansi untuk lindung nilai yang merefleksikan manajemen risiko entitas lebih baik dengan memperkenalkan persyaratan yang lebih umum berdasarkan pertimbangan manajemen.
-
PSAK 72: Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan, yang diadopsi dari IFRS 15, berlaku efektif 1 Januari 2020 dengan penerapan dini diperkenankan. PSAK ini adalah standar tunggal untuk pengakuan pendapatan yang merupakan hasil dari joint project yang sukses antara International Accounting Standards Board dan Financial Accounting Standards Board, mengatur model pengakuan pendapatan dari kontrak dengan pelanggan, sehingga entitas diharapkan dapat melakukan analisis sebelum mengakui pendapatan.
-
PSAK 73: Sewa, yang diadopsi dari IFRS 16, berlaku efektif 1 Januari 2020 dengan penerapan dini diperkenankan untuk entitas yang juga telah menerapkan PSAK 72: Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan. PSAK ini menetapkan prinsip pengakuan, pengukuran, penyajian, dan pengungkapan atas sewa dengan memperkenalkan model akuntansi tunggal dengan mensyaratkan untuk mengakui aset hak-guna (right-of-use assets) dan liabilitas sewa. Terdapat 2 pengecualian opsional dalam pengakuan aset dan liabilitas sewa, yakni untuk: (i) sewa jangka-pendek dan (ii) sewa yang aset pendasarnya (underlying assets) bernilairendah.
15
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 3.
Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting Berikut ini adalah ikhtisar kebijakan akuntansi yang penting yang diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup, sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. a.
Dasar Penyusunan dan Pengukuran Laporan Keuangan Konsolidasian Laporan keuangan konsolidasian disusun dan disajikan dengan menggunakan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, meliputi pernyataan dan interpretasi yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia dan Peraturan No.VIII.G.7 tentang “Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Perseroan Publik”, Lampiran Keputusan Ketua Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan (Bapepam dan LK) (sekarang Otoritas Jasa Keuangan/OJK) No. Kep-347/BL/2012 tanggal 25 Juni 2012. Dasar pengukuran laporan keuangan konsolidasian ini adalah konsep biaya perolehan (historical cost), kecuali beberapa akun tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain, sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing-masing akun tersebut. Laporan keuangan konsolidasian ini disusun dengan metode akrual, kecuali laporan arus kas. Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan menggunakan metode langsung dengan mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, investasi, dan pendanaan. Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian per 31 Desember 2018 adalah konsisten dengan kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2017. Mata uang yang digunakan dalam penyusunan dan penyajian laporan keuangan konsolidasian adalah mata uang Rupiah yang juga merupakan mata uang fungsional Perseroan. Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia mengharuskan penggunaan estimasi tertentu. Hal tersebut juga mengharuskan manajemen untuk membuat pertimbangan dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Grup. Area yang kompleks atau memerlukan tingkat pertimbangan yang lebih tinggi atau area di mana asumsi dan estimasi berdampak signifikan terhadap laporan keuangan konsolidasian diungkapkan di Catatan 4.
16
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 3.
Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan) b.
Prinsip Konsolidasi Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan keuangan Perseroan dan Entitas Anak. Seluruh transaksi, saldo akun dan laba atau rugi yang belum direalisasi dari transaksi antar entitas telah dieliminasi. Entitas Anak dikonsolidasikan secara penuh sejak tanggal akuisisi, yaitu tanggal Perseroan memperoleh pengendalian, sampai dengan tanggal Perseroan kehilangan pengendalian. Pengendalian dianggap ada ketika Perseroan memiliki secara langsung atau tidak langsung melalui Entitas Anak, lebih dari setengah kekuasaan suara entitas, kecuali dalam keadaan yang jarang dapat ditunjukkan secara jelas bahwa kepemilikan tersebut tidak diikuti dengan pengendalian. Dalam kondisi tertentu, pengendalian juga ada ketika terdapat: -
-
melebihi setengah hak suara sesuai perjanjian dengan investor lain; kekuasaan untuk mengatur kebijakan keuangan dan operasional entitas berdasarkan anggaran dasar atau perjanjian; kekuasaan untuk menunjuk atau mengganti sebagian besar direksi atau dewan komisaris atau organ pengatur setara dan mengendalikan entitas melalui dewan atau organ tersebut; atau kekuasaan untuk memberikan suara mayoritas pada rapat direksi dan dewan komisaris atau organ pengatur setara dan mengendalikan entitas melalui direksi dan dewan komisaris atau organ tersebut.
Rugi Entitas Anak yang tidak dimiliki secara penuh diatribusikan pada Kepentingan Non Pengendali (KNP) bahkan jika hal ini mengakibatkan KNP mempunyai saldo defisit. Jika kehilangan pengendalian atas suatu Entitas Anak, maka Perseroan dan/atau Entitas Anak: - menghentikan pengakuan aset (termasuk setiap goodwill) dan liabilitas Entitas Anak; - menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap KNP; - menghentikan pengakuan akumulasi selisih penjabaran, yang dicatat di ekuitas, bila ada; - mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima; - mengakui setiap sisa investasi pada nilai wajarnya; - mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan sebagai keuntungan atau kerugian dalam komponen laba rugi; dan - mereklasifikasi bagian entitas induk atas komponen yang sebelumnya diakui sebagai pendapatan komprehensif lain ke komponen laba rugi, atau mengalihkan secara langsung ke saldo laba.
17
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 3.
Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan) b.
Prinsip Konsolidasi (lanjutan) KNP mencerminkan bagian atas laba atau rugi dan aset neto dari Entitas Anak yang tidak dapat diatribusikan secara langsung maupun tidak langsung oleh Perseroan, yang masingmasing disajikan dalam laporan laba rugi komprehensif konsolidasian dan dalam ekuitas pada laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari bagian yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk. Transaksi dengan Kepentingan Non Pengendali yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian dicatat sebagai transaksi ekuitas. Selisih antara nilai wajar imbalan yang dialihkan dengan bagian relatif atas nilai tercatat aset bersih entitas anak yang diakuisisi dicatat di ekuitas. Laba atau rugi dari pelepasan kepada Kepentingan Non Pengendali juga dicatat di ekuitas. Akuisisi Terbalik (Reverse Take Over) Akuisisi terbalik jika entitas yang menerbitkan efek (pihak pengakuisisi secara hukum) diidentifikasi sebagai pihak diakuisisi untuk tujuan akuntansi berdasarkan pedoman dalam PSAK 22 (revisi 2015) paragraf PP13-PP18. Entitas yang kepentingan ekuitasnya diperoleh (pihak diakuisisi secara hukum) harus menjadi pihak pengakuisisi untuk tujuan akuntansi dalam transaksi yang merupakan akuisisi terbalik. PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk pada tahun 2015 memiliki dua Entitas Anak yaitu PT Kagum Maha karya Investasi (d/h PT Eka Swastika Sedaya) dan PT Permata Nusantara Hotelindo. Pada tanggal 23 November 2016, Perseroan mengakuisisi 99,99% saham PT Kagum Maha Karya Jaya yang dimiliki PT Eka Mandiri Anugerah Sejahtera, nilai nominal Rp250.000, dengan harga akuisisi sebesar Rp474.999.750.000. Dalam hal ini PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk. merupakan pihak pengakuisisi secara hukum karena telah menerbitkan kepentingan Perseroan. Akan tetapi berdasarkan PSAK 22 (revisi 2015), PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk sebagai pihak diakuisisi untuk akuntansi (pihak diakuisisi secara akuntansi) dan PT Kagum Maha Karya Jaya pihak pengakuisisi untuk tujuan akuntansi (pihak pengakuisisi secara akuntansi). Pihak diakuisisi secara akuntansi harus memenuhi definisi bisnis agar transaksi tersebut dicatat sebagai akuisisi terbalik, dan seluruh prinsip pengakuan dan pengukuran dalam PSAK 22 (revisi 2015) berlaku, termasuk persyaratan untuk mengakui goodwill. Mengingat bahwa Perseroan dianggap sebagai yang diakuisisi, biaya perolehan (nilai wajar imbalan yang secara efektif dialihkan) diukur dengan nilai wajar saham Perseroan yang dimiliki oleh pemegang saham minoritas sesaat setelah transaksi akuisisi, karena saham Perseroan mempunyai harga kuotasian di Bursa Efek Indonesia, sehingga dianggap lebih andal untuk digunakan sebagai dasar pengukuran nilai wajar imbalan yang dialihkan.
18
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 3.
Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan) b.
Prinsip Konsolidasi (lanjutan) Akuisisi Terbalik (Reverse Take Over) (lanjutan) Berdasarkan asumsi seperti disebutkan diatas, maka nilai wajar imbalan yang dialihkan: Nilai saham minoritas yang sudah dikonversi x harga pelaksanaan (250.497.525 saham @ Rp101 = Rp25.300.249.999). Imbalan yang secara efektif dialihkan Nilai neto aset dan liabilitas teridentifikasi Perseroan yang diakui Goodwill
25.300.249.999 (9.764.003.318) 15.536.246.681
Laporan keuangan konsolidasian yang disusun mengikuti akuisisi terbalik disajikan dengan menggunakan nama entitas induk secara hukum (PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk.) tetapi sebagai pemberlanjutan laporan keuangan entitas anak secara hukum (PT Kagum Maha Karya Jaya). Dengan demikian, laporan keuangan konsolidasian sebelum transaksi akuisisi terbalik, yang disajikan untuk tujuan komparatif adalah laporan keuangan konsolidasian historis PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk. dan entitas anaknya. c.
Kombinasi Bisnis Entitas Tidak Sepengendali Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan metode akuisisi. Biaya perolehan dari sebuah akuisisi diukur pada nilai agregat imbalan yang dialihkan, diukur pada nilai wajar pada tanggal akuisisi dan jumlah setiap Kepentingan Non Pengendali (KNP) pada pihak yang diakuisisi. Untuk setiap kombinasi bisnis, pihak pengakuisisi mengukur KNP pada entitas yang diakuisisi pada nilai wajar atau sebesar proporsi kepemilikan KNP atas aset neto yang teridentifikasi dari entitas yang diakuisisi. Biaya-biaya akuisisi yang timbul dibebankan langsung dan disajikan sebagai beban administrasi. Ketika melakukan akuisisi atas sebuah bisnis, Grup mengklasifikasikan dan menentukan aset keuangan yang diperoleh dan liabilitas keuangan yang diambil alih berdasarkan pada persyaratan kontraktual, kondisi ekonomi dan kondisi terkait lain yang ada pada tanggal akuisisi. Dalam suatu kombinasi bisnis yang dilakukan secara bertahap, pada tanggal akuisisi pihak pengakuisisi mengukur kembali nilai wajar kepentingan ekuitas yang dimiliki sebelumnya pada pihak yang diakuisisi dan mengakui keuntungan atau kerugian yang dihasilkan dalam komponen laba rugi. Imbalan kontinjensi yang dialihkan oleh pihak pengakuisisi diakui sebesar nilai wajar pada tanggal akuisisi. Perubahan nilai wajar atas imbalan kontinjensi setelah tanggal akuisisi yang diklasifikasikan sebagai aset atau liabilitas, akan diakui dalam komponen laba rugi atau pendapatan komprehensif lain sesuai dengan PSAK No. 55. Jika diklasifikasikan sebagai ekuitas, imbalan kontinjensi tidak diukur kembali dan penyelesaian selanjutnya diperhitungkan dalam ekuitas.
19
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 3.
Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan) c.
Kombinasi Bisnis Entitas Tidak Sepengendali (lanjutan) Pada tanggal akuisisi, goodwill awalnya diukur pada harga perolehan yang merupakan selisih lebih nilai agregat dari imbalan yang dialihkan dan jumlah yang diakui untuk KNP atas aset bersih teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas yang diambil alih. Jika nilai agregat tersebut lebih kecil dari nilai wajar aset neto entitas anak yang diakuisisi, selisih tersebut diakui dalam komponen laba rugi. Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada jumlah tercatat dikurangi akumulasi kerugian penurunan nilai. Untuk tujuan uji penurunan nilai, goodwill yang diperoleh dari suatu kombinasi bisnis, sejak tanggal akuisisi, dialokasikan kepada setiap Unit Penghasil Kas (UPK) dari Perseroan dan/atau Entitas Anak yang diharapkan akan menerima manfaat dari sinergi kombinasi tersebut, terlepas dari apakah aset atau liabilitas lain dari pihak yang diakuisisi dialokasikan ke UPK tersebut. Jika goodwill telah dialokasikan pada suatu UPK dan operasi tertentu atas UPK tersebut dihentikan, maka goodwill yang diasosiasikan dengan operasi yang dihentikan tersebut termasuk dalam jumlah tercatat operasi tersebut ketika menentukan keuntungan atau kerugian dari pelepasan. Goodwill yang dilepaskan tersebut diukur berdasarkan nilai relatif operasi yang dihentikan dan porsi UPK yang ditahan.
d.
Penjabaran Mata Uang Asing Mata Uang Fungsional dan Pelaporan Akun-akun yang tercakup dalam laporan keuangan setiap entitas dalam Grup diukur menggunakan mata uang dari lingkungan ekonomi utama dimana entitas beroperasi (mata uang fungsional). Laporan keuangan konsolidasian disajikan dalam Rupiah, yang merupakan mata uang fungsional dan mata uang penyajian Perseroan. Transaksi dan Saldo Transaksi dalam mata uang asing dijabarkan kedalam mata uang fungsional menggunakan kurs pada tanggal transaksi. Laba atau rugi selisih kurs yang timbul dari penyelesaian transaksi dan dari penjabaran pada kurs akhir tahun atas aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing diakui dalam laporan laba rugi komprehensif konsolidasian. Aset nonmoneter yang diukur pada nilai wajar dijabarkan menggunakan kurs pada tanggal nilai wajar ditentukan. Selisih penjabaran akun ekuitas dan akun nonmoneter serupa yang diukur pada nilai wajar diakui dalam komponen laba rugi. Pada tanggal – tanggal 31 Desember 2018 dan 2017, kurs konversi yakni kurs tengah Bank Indonesia yang digunakan oleh Grup adalah sebagai berikut: Mata Uang Dollar Amerika Serikat
31 Desember 2018 14.481
20
31 Desember 2017 13.548
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 3.
Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan) e.
Transaksi Pihak Berelasi Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait dengan Grup: 1)
Orang atau anggota keluarga terdekat mempunyai relasi dengan Grup jika orang tersebut: a. memiliki pengendalian atau pengendalian bersama atas Grup; b. memiliki pengaruh signifikan atas Grup; atau c. personil manajemen kunci Grup.
2)
Suatu entitas berelasi dengan Grup jika memenuhi salah satu hal berikut: a. entitas dan Grup adalah anggota dari kelompok usaha yang sama. b. satu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura bersama dari entitas lain (atau entitas asosiasi atau ventura bersama yang merupakan anggota suatu kelompok usaha, yang mana entitas lain tersebut adalah anggotanya). c. kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari pihak ketiga yang sama. d. satu entitas adalah ventura bersama dari entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga. e. entitas tersebut adalah suatu program imbalan paska kerja untuk imbalan kerja dari Grup atau entitas yang terkait dengan Grup. Jika Grup adalah entitas yang menyelenggarakan program tersebut, maka entitas sponsor juga berelasi dengan Grup. f. entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam angka (1). g. orang yang diidentifikasi dalam angka (1) (a) memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau merupakan personil manajemen kunci entitas (atau entitas induk dari entitas).
Semua transaksi signifikan dengan pihak berelasi, diungkapkan dalam laporan keuangan konsolidasian. f.
Kas dan Setara Kas Untuk tujuan penyajian arus kas, kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan semua investasi yang jatuh tempo dalam tiga bulan atau kurang dari tanggal perolehannya dan tidak dijaminkan serta tidak dibatasi penggunaannya.
g.
Persediaan a.
Persediaan Aset Real Estate Aset real estate terdiri dari bangunan apartemen, ruko dan town house yang siap dijual, tanah belum dikembangkan, tanah yang sedang dikembangkan dan bangunan dalam penyelesaian, dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi bersih, mana yang lebih rendah.
21
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 3.
Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan) g.
Persediaan (lanjutan) a.
Persediaan Aset Real Estate (lanjutan) Biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan meliputi biaya pra-perolehan dan perolehan tanah. Biaya perolehan akan dipindahkan ke tanah yang sedang dikembangkan pada saat pengembangan tanah akan dimulai atau dipindahkan ke bangunan dalam penyelesaian pada saat tanah tersebut siap dibangun. Biaya perolehan tanah yang sedang dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan ditambah dengan biaya pengembangan langsung dan tidak langsung yang dapat diatribusikan pada aset pengembangan real estate serta biaya pinjaman. Tanah yang sedang dikembangkan akan dipindahkan ke bangunan dalam penyelesaian pada saat tanah tersebut selesai dikembangkan. Biaya perolehan bangunan dalam penyelesaian meliputi biaya perolehan tanah yang telah selesai dikembangkan ditambah dengan biaya konstruksi, biaya lainnya yang dapat diatribusikan pada aktivitas pengembangan real estate dan biaya pinjaman, serta dipindahkan ke bangunan yang siap dijual pada saat selesai dibangun dan siap dijual. Biaya aktivitas pengembangan real pengembangan real estate adalah: -
estate
yang
dikapitalisasi
ke
proyek
Biaya pra-perolehan tanah; Biaya perolehan tanah; Biaya yang secara langsung berhubungan dengan proyek; Biaya yang dapat diatribusikan pada aktivitas pengembangan real estate; dan Bunga pinjaman.
Biaya yang dialokasikan sebagai beban proyek adalah: -
Biaya pra-perolehan tanah atas tanah yang tidak berhasil diperoleh. Kelebihan biaya dari hasil yang diperoleh atas pembangunan sarana umum yang dikomersialkan, yang dijual atau dialihkan, sehubungan dengan penjualan unit.
Grup tetap melakukan kapitalisasi biaya ke proyek pengembangan walaupun realisasi pendapatan pada masa depan lebih rendah dari nilai tercatat proyek. Atas perbedaan yang terjadi Grup melakukan penyisihan secara periodik. Jumlah penyisihan tersebut akan mengurangi nilai tercatat proyek dan dibebankan ke laba rugi tahun berjalan. Biaya yang telah dikapitalisasi ke proyek pengembangan real estate dialokasikan ke setiap unit real estate dengan metode identifikasi khusus. Pengkajian atas estimasi dan alokasi biaya dilakukan pada setiap akhir periode pelaporan sampai proyek selesai secara substansial, jika terjadi perubahan mendasar Grup akan melakukan revisi dan realokasi biaya.
22
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 3.
Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan) g.
Persediaan (lanjutan) a.
Persediaan Aset Real Estate (lanjutan) Beban yang diakui di laba rugi pada saat terjadinya adalah biaya yang tidak berhubungan dengan proyek real estate.
b.
Persediaan Barang Persediaan merupakan perlengkapan operasional yang dinyatakan berdasarkan biaya perolehan atau nilai realisasi bersih, mana yang lebih rendah. Biaya perolehan ditentukan dengan metode rata-rata tertimbang.
h.
Instrumen Keuangan Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas keuangan pada laporan posisi keuangan konsolidasian jika, dan hanya jika, Grup menjadi salah satu pihak dalam ketentuan pada kontrak instrumen tersebut. Pembelian atau penjualan yang reguler atas instrumen keuangan diakui pada tanggal transaksi. Instrumen keuangan pada pengakuan awal diukur pada nilai wajarnya, yang merupakan nilai wajar kas yang diserahkan (dalam hal aset keuangan) atau yang diterima (dalam hal liabilitas keuangan). Nilai wajar kas yang diserahkan atau diterima ditentukan dengan mengacu pada harga transaksi atau harga pasar yang berlaku. Jika harga pasar tidak dapat ditentukan dengan andal, maka nilai wajar kas yang diserahkan atau diterima dihitung berdasarkan estimasi jumlah seluruh pembayaran atau penerimaan kas masa depan, yang didiskontokan menggunakan suku bunga pasar yang berlaku untuk instrumen sejenis dengan jatuh tempo yang sama atau hampir sama. Pengukuran awal instrumen keuangan termasuk biaya transaksi, kecuali untuk instrumen keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. Biaya transaksi adalah biaya-biaya yang dapat diatribusikan secara langsung pada perolehan atau penerbitan aset keuangan atau liabilitas keuangan, dimana biaya tersebut adalah biaya yang tidak akan terjadi apabila entitas tidak memperoleh atau menerbitkan instrumen keuangan. Biaya transaksi tersebut diamortisasi sepanjang umur instrumen menggunakan metode suku bunga efektif. Metode suku bunga efektif adalah metode yang digunakan untuk menghitung biaya perolehan diamortisasi dari aset keuangan atau liabilitas keuangan dan metode untuk mengalokasikan pendapatan bunga atau beban bunga selama periode yang relevan, menggunakan suku bunga yang secara tepat mendiskontokan estimasi pembayaran atau penerimaan kas di masa depan selama perkiraan umur instrumen keuangan atau, jika lebih tepat, digunakan periode yang lebih singkat untuk memperoleh nilai tercatat neto dari instrumen keuangan. Pada saat menghitung suku bunga efektif, Grup mengestimasi arus kas dengan mempertimbangkan seluruh persyaratan kontraktual dalam instrumen keuangan tersebut, tanpa mempertimbangkan kerugian kredit di masa depan, namun termasuk seluruh komisi dan bentuk lain yang dibayarkan atau diterima, yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari suku bunga efektif.
23
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 3.
Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan) h.
Instrumen Keuangan (lanjutan) Biaya perolehan diamortisasi dari aset keuangan atau liabilitas keuangan adalah jumlah aset keuangan atau liabilitas keuangan yang diukur pada saat pengakuan awal dikurangi pembayaran pokok, ditambah atau dikurangi dengan amortisasi kumulatif menggunakan metode suku bunga efektif yang dihitung dari selisih antara nilai awal dan nilai jatuh temponya, dan dikurangi penurunan nilai atau nilai yang tidak dapat ditagih. Pengklasifikasian instrumen keuangan dilakukan berdasarkan tujuan perolehan instrumen tersebut dan mempertimbangkan apakah instrumen tersebut memiliki kuotasi harga di pasar aktif. Pada saat pengakuan awal, Grup mengklasifikasikan instrumen keuangan dalam kategori berikut: aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, pinjaman yang diberikan dan piutang, investasi dimiliki hingga jatuh tempo, aset keuangan tersedia untuk dijual, liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, dan liabilitas keuangan lain-lain; dan melakukan evaluasi kembali atas kategori-kategori tersebut pada setiap tanggal pelaporan, apabila diperlukan dan tidak melanggar ketentuan yang disyaratkan. Penentuan Nilai Wajar Nilai wajar instrumen keuangan yang diperdagangkan di pasar aktif pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian adalah berdasarkan kuotasi harga pasar atau harga kuotasi penjual/dealer (bid price untuk posisi beli dan ask price untuk posisi jual), tanpa memperhitungkan biaya transaksi. Apabila bid price dan ask price yang terkini tidak tersedia, maka harga transaksi terakhir yang digunakan untuk mencerminkan bukti nilai wajar terkini, sepanjang tidak terdapat perubahan signifikan dalam perekonomian sejak terjadinya transaksi. Untuk seluruh instrumen keuangan yang tidak terdaftar pada suatu pasar aktif, kecuali investasi pada instrumen ekuitas yang tidak memiliki kuotasi harga, maka nilai wajar ditentukan menggunakan teknik penilaian. Teknik penilaian meliputi teknik nilai kini (net present value), perbandingan terhadap instrumen sejenis yang memiliki harga pasar yang dapat diobservasi, model harga opsi (options pricing models), dan model penilaian lainnya. Pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017, Grup memiliki instrumen keuangan dalam kategori pinjaman yang diberikan dan piutang serta liabilitas keuangan dalam kategori liabilitas keuangan lain-lain. Oleh karena itu, kebijakan yang berkaitan dengan aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, investasi dimiliki hingga jatuh tempo, aset keuangan tersedia untuk dijual, dan liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi tidak diungkapkan.
24
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 3.
Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan) h.
Instrumen Keuangan (lanjutan) Laba/Rugi Hari ke-1 Apabila harga transaksi dalam suatu pasar yang tidak aktif berbeda dengan nilai wajar instrumen sejenis pada transaksi pasar terkini yang dapat diobservasi atau berbeda dengan nilai wajar yang dihitung menggunakan teknik penilaian dimana variabelnya merupakan data yang diperoleh dari pasar yang dapat diobservasi, maka Grup mengakui selisih antara harga transaksi dengan nilai wajar tersebut (yakni Laba/Rugi hari ke-1) dalam laporan laba rugi komprehensif konsolidasian, kecuali jika selisih tersebut memenuhi kriteria pengakuan sebagai aset yang lain. Dalam hal tidak terdapat data yang dapat diobservasi, maka selisih antara harga transaksi dan nilai yang ditentukan berdasarkan teknik penilaian hanya diakui dalam laporan laba rugi komprehensif konsolidasian apabila data tersebut menjadi dapat diobservasi atau pada saat instrumen tersebut dihentikan pengakuannya. Untuk masing-masing transaksi, Grup menerapkan metode pengakuan Laba/Rugi Hari ke-1 yang sesuai. Aset Keuangan Pinjaman yang Diberikan dan Piutang Pinjaman yang diberikan dan piutang adalah aset keuangan non-derivatif dengan pembayaran tetap atau telah ditentukan dan tidak mempunyai kuotasi di pasar aktif. Aset keuangan tersebut tidak dimaksudkan untuk dijual dalam waktu dekat dan tidak diklasifikasikan sebagai aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, investasi dimiliki hingga jatuh tempo, atau aset tersedia untuk dijual. Setelah pengukuran awal, pinjaman yang diberikan dan piutang diukur pada biaya perolehan diamortisasi menggunakan metode suku bunga efektif, dikurangi cadangan kerugian penurunan nilai. Biaya perolehan diamortisasi tersebut memperhitungkan premi atau diskonto yang timbul pada saat perolehan serta imbalan dan biaya yang merupakan bagian integral dari suku bunga efektif. Amortisasi dicatat sebagai bagian dari pendapatan bunga dalam laporan laba rugi komprehensif konsolidasian. Kerugian yang timbul akibat penurunan nilai diakui dalam laporan laba rugi komprehensif konsolidasian. Pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017, kategori ini meliputi kas dan setara kas, piutang usaha dan piutang lain-lain yang dimiliki oleh Grup. Liabilitas Keuangan Liabilitas Keuangan Lain-lain Kategori ini merupakan liabilitas keuangan yang dimiliki tidak untuk diperdagangkan atau pada saat pengakuan awal tidak ditetapkan untuk diukur pada nilai wajar melalui laba rugi.
25
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 3.
Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan) h.
Instrumen Keuangan (lanjutan) Liabilitas Keuangan (lanjutan) Liabilitas Keuangan Lain-lain (lanjutan) Instrumen keuangan yang diterbitkan atau komponen dari instrumen keuangan tersebut, yang tidak diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan lain-lain, jika substansi perjanjian kontraktual mengharuskan Grup untuk menyerahkan kas atau aset keuangan lain kepada pemegang instrumen keuangan, atau jika liabilitas tersebut diselesaikan tidak melalui penukaran kas atau aset keuangan lain atau saham sendiri yang jumlahnya tetap atau telah ditetapkan. Liabilitas keuangan lain-lain pada pengakuan awal diukur pada nilai wajar dan sesudah pengakuan awal diukur pada biaya perolehan diamortisasi, dengan memperhitungkan dampak amortisasi (atau akresi) berdasarkan suku bunga efektif atas premi, diskonto, dan biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung. Pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017, kategori ini meliputi utang bank jangka pendek, utang usaha pihak ketiga, utang bank jangka panjang, utang lain-lain, dan beban akrual. Saling Hapus Instrumen Keuangan Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus dan nilai netonya disajikan dalam laporan posisi keuangan konsolidasian jika, dan hanya jika, Grup saat ini memiliki hak yang berkekuatan hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang telah diakui tersebut; dan berniat untuk menyelesaikan secara neto atau untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitasnya secara simultan. Penurunan Nilai Aset Keuangan pada Biaya Perolehan Diamortisasi Pada setiap tanggal laporan posisi keuangan konsolidasi, manajemen Grup menelaah apakah aset keuangan atau kelompok aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi telah mengalami penurunan nilai. Manajemen pertama-tama menentukan apakah terdapat bukti obyektif mengenai penurunan nilai secara individual atas aset keuangan yang signifikan secara individual, atau secara kolektif untuk aset keuangan yang jumlahnya tidak signifikan secara individual. Jika manajemen menentukan tidak terdapat bukti obyektif mengenai penurunan nilai atas aset keuangan yang dinilai secara individual, baik aset keuangan tersebut signifikan atau tidak signifikan, maka aset tersebut dimasukkan ke dalam kelompok aset keuangan yang memiliki karakteristik risiko kredit yang sejenis dan menilai penurunan nilai kelompok tersebut secara kolektif. Aset yang penurunan nilainya dinilai secara individual, dan untuk itu kerugian penurunan nilai diakui atau tetap diakui, tidak termasuk dalam penilaian penurunan nilai secara kolektif.
26
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 3.
Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan) h.
Instrumen Keuangan (lanjutan) Penurunan Nilai Aset Keuangan pada Biaya Perolehan Diamortisasi (lanjutan) Jika terdapat bukti obyektif bahwa penurunan nilai telah terjadi atas aset dalam kategori pinjaman yang diberikan dan piutang, maka jumlah kerugian tersebut diukur sebagai selisih antara nilai tercatat aset dengan nilai kini estimasi arus kas masa depan (tidak termasuk kerugian kredit di masa depan yang belum terjadi) yang didiskonto menggunakan suku bunga efektif awal dari aset tersebut (yang merupakan suku bunga efektif yang dihitung pada saat pengakuan awal). Nilai tercatat aset tersebut langsung dikurangi dengan penurunan nilai yang terjadi atau menggunakan akun cadangan dan jumlah kerugian yang terjadi diakui dalam laporan laba rugi komprehensif konsolidasian. Jika terdapat bukti obyektif bahwa penurunan nilai telah terjadi atas aset dalam kategori pinjaman yang diberikan dan piutang, maka jumlah kerugian tersebut diukur sebagai selisih antara nilai tercatat aset dengan nilai kini estimasi arus kas masa depan (tidak termasuk kerugian kredit di masa depan yang belum terjadi) yang didiskonto menggunakan suku bunga efektif awal dari aset tersebut (yang merupakan suku bunga efektif yang dihitung pada saat pengakuan awal). Nilai tercatat aset tersebut langsung dikurangi dengan penurunan nilai yang terjadi atau menggunakan akun cadangan dan jumlah kerugian yang terjadi diakui dalam laporan laba rugi komprehensif konsolidasian. Jika pada tahun berikutnya, jumlah kerugian penurunan nilai bertambah atau berkurang karena suatu peristiwa yang terjadi setelah penurunan nilai tersebut diakui, maka dilakukan penyesuaian atas cadangan kerugian penurunan nilai yang sebelumnya diakui. Pemulihan penurunan nilai selanjutnya diakui dalam laporan laba rugi komprehensif konsolidasian, dengan ketentuan nilai tercatat aset setelah pemulihan penurunan nilai tidak melampaui biaya perolehan diamortisasi pada tanggal pemulihan tersebut. Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas keuangan 1.
Aset Keuangan Aset keuangan (atau bagian dari aset keuangan atau kelompok aset keuangan serupa) dihentikan pengakuannya jika: (a)
Hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset keuangan tersebut berakhir;
(b)
Grup tetap memiliki hak untuk menerima arus kas dari aset keuangan tersebut, namun juga menanggung kewajiban kontraktual untuk membayar kepada pihak ketiga atas arus kas yang diterima tersebut secara penuh tanpa adanya penundaan yang signifikan berdasarkan suatu kesepakatan; atau
(c)
Grup telah mentransfer haknya untuk menerima arus kas dari aset keuangan dan (i) telah mentransfer secara substansial seluruh risiko dan manfaat atas aset keuangan, atau (ii) secara substansial tidak mentransfer atau tidak memiliki seluruh risiko dan manfaat atas aset keuangan, namun telah mentransfer pengendalian atas aset keuangan tersebut.
27
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 3.
Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan) h.
Instrumen Keuangan (lanjutan) Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas keuangan (lanjutan) 1.
Aset Keuangan (lanjutan) Ketika Grup telah mentransfer hak untuk menerima arus kas dari suatu aset keuangan atau telah menjadi pihak dalam suatu kesepakatan, dan secara substansial tidak mentransfer dan tidak memiliki seluruh risiko dan manfaat atas aset keuangan dan masih memiliki pengendalian atas aset tersebut, maka aset keuangan diakui sebesar keterlibatan berkelanjutan dengan aset keuangan tersebut. Keterlibatan berkelanjutan dalam bentuk pemberian jaminan atas aset yang ditransfer diukur berdasarkan jumlah terendah antara nilai aset yang ditransfer dengan nilai maksimal dari pembayaran yang diterima yang mungkin harus dibayar kembali oleh Grup.
2.
Liabilitas Keuangan Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya jika liabilitas keuangan tersebut berakhir, dibatalkan, atau telah kadaluarsa. Jika liabilitas keuangan tertentu digantikan dengan liabilitas keuangan lain dari pemberi pinjaman yang sama namun dengan persyaratan yang berbeda secara substansial, atau terdapat modifikasi secara substansial atas ketentuan liabilitas keuangan yang ada saat ini, maka pertukaran atau modifikasi tersebut dianggap sebagai penghentian pengakuan liabilitas keuangan awal. Pengakuan timbulnya liabilitas keuangan baru serta selisih antara nilai tercatat liabilitas keuangan awal dengan yang baru diakui dalam laporan laba rugi komprehensif konsolidasian.
i.
Biaya Dibayar Dimuka Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama manfaat masing-masing biaya dengan menggunakan metode garis lurus.
j.
Aset Tetap Aset tetap dinyatakan berdasarkan biaya perolehan, tetapi tidak termasuk biaya perawatan sehari-hari, dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada. Biaya perolehan awal aset tetap meliputi harga perolehan, termasuk bea impor dan pajak pembelian yang tidak boleh dikreditkan dan biaya-biaya yang dapat diatribusikan secara langsung untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi yang diinginkan sesuai dengan tujuan penggunaan yang ditetapkan. Setelah pengukuran awal, aset tetap diukur dengan metode biaya.
28
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 3.
Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan) j.
Aset Tetap (lanjutan) Beban-beban yang timbul setelah aset tetap digunakan, seperti beban perbaikan dan pemeliharaan, dibebankan ke laporan laba rugi komprehensif konsolidasian pada tahun terjadinya. Apabila beban-beban tersebut menimbulkan peningkatan manfaat ekonomis di masa datang dari penggunaan aset tetap tersebut yang dapat melebihi kinerja normalnya, maka beban-beban tersebut dikapitalisasi sebagai tambahan biaya perolehan aset tetap. Penyusutan dihitung berdasarkan metode garis lurus (straight-line method) selama masa manfaat aset tetap pemilikan langsung sebagai berikut: Jenis Aset Tetap
Masa Manfaat
Bangunan Kendaraan Peralatan dan perlengkapan kantor Peralatan komputer Peralatan promosi & iklan
: : : : :
20 Tahun 4 Tahun 4 Tahun 4 Tahun 4 Tahun
Seluruh aset tetap awalnya diakui sebesar biaya perolehan dan biaya-biaya tambahan yang dapat diatribusikan langsung untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi yang diinginkan supaya aset tersebut siap digunakan sesuai dengan maksud manajemen. Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai perbedaan antara jumlah neto hasil pelepasan dan jumlah tercatat dari aset) dimasukan dalam laporan laba rugi pada tahun aset tersebut dihentikan pengakuannya. Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya perolehan dan disajikan sebagai bagian dari aset tetap. Akumulasi biaya perolehan akan dipindahkan ke masing-masing aset tetap yang bersangkutan pada saat aset tersebut selesai dikerjakan dan siap digunakan. Pada setiap akhir tahun buku, nilai residu, umur manfaat dan metode penyusutan di review, dan jika tidak sesuai dengan keadaan, disesuaikan secara prospektif. Aset tetap yang tidak digunakan dan untuk dijual dalam jangka waktu satu tahun sejak tanggal klasifikasi yang memenuhi kriteria menurut PSAK 58 (Revisi 2009) tentang aset tidak lancar untuk dijual dan operasi yang dihentikan, dinyatakan sebesar jumlah terendah antara jumlah tercatat atau nilai wajar setelah dikurangi biaya untuk menjual aset tersebut dan disajikan sebagai bagian dari aset lancar dalam laporan posisi keuangan. Aset tersebut tidak disusutkan sejak tanggal klasifikasi. Jika kriteria dalam PSAK tersebut tidak terpenuhi, aset-aset tersebut disajikan sebagai bagian aset tidak lancar lainnya. Sesuai dengan PSAK 16 (Revisi 2011), Perseroan diharuskan memilih antara metode biaya atau metode revaluasi sebagai kebijakan akuntansi untuk mengukur biaya perolehan. Sehubungan dengan ini, Perseroan memilih untuk menggunakan metode biaya dalam laporan keuangan. 29
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 3.
Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan) k.
Goodwill Goodwill timbul atas akuisisi dari suatu bisnis yang dicatat pada biaya perolehan yang ditetapkan pada tanggal akuisisi dari bisnis tersebut dikurangi akumulasi penurunan nilai, jika ada. Untuk tujuan uji penurunan nilai, goodwill dialokasikan pada setiap unit penghasil kas dari Grup yang diharapkan memberikan manfaat dari sinergi kombinasi bisnis tersebut. Unit penghasil kas yang telah memperoleh alokasi goodwill diuji penurunan nilainya secara tahunan, dan ketika terdapat indikasi bahwa unit tersebut mengalami penurunan nilai. Jika jumlah terpulihkan dari unit penghasil kas kurang dari jumlah tercatatnya, rugi penurunan nilai dialokasikan pertama untuk mengurangi jumlah tercatat aset atas setiap goodwill yang dialokasikan pada unit dan selanjutnya ke aset lainnya dari unit dibagi prorata atas dasar jumlah tercatat setiap aset dalam unit tersebut. Setiap kerugian penurunan nilai goodwill diakui secara langsung dalam laba rugi pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. Rugi penurunan nilai yang diakui atas goodwill tidak dapat dibalik pada periode berikutnya. Pada pelepasan unit penghasil kas yang relevan, jumlah yang dapat diatribusikan dari goodwill termasuk dalam penentuan laba atau rugi atas pelepasan.
l.
Transaksi Sewa Penentuan apakah suatu kontrak merupakan atau mengandung unsur sewa adalah berdasarkan substansi kontrak pada tanggal awal sewa, yakni apakah pemenuhan syarat kontrak tergantung pada penggunaan aset tertentu dan kontrak tersebut berisi hak untuk menggunakan aset tersebut. Evaluasi ulang atas perjanjian sewa dilakukan setelah tanggal awal sewa hanya jika salah satu kondisi berikut terpenuhi: a. b.
c. d.
Terdapat perubahan dalam persyaratan perjanjian kontraktual, kecuali jika perubahan tersebut hanya memperbarui atau memperpanjang perjanjian yang ada; Opsi pembaruan dilakukan atau perpanjangan disetujui oleh pihak-pihak yang terkait dalam perjanjian, kecuali ketentuan pembaruan atau perpanjangan pada awalnya telah termasuk dalam masa sewa; Terdapat perubahan dalam penentuan apakah pemenuhan perjanjian tergantung pada suatu aset tertentu; atau Terdapat perubahan substansial atas aset yang disewa.
Apabila evaluasi ulang telah dilakukan, maka akuntansi sewa harus diterapkan atau dihentikan penerapannya pada tanggal dimana terjadi perubahan kondisi pada skenario a, c, atau d dan pada tanggal pembaharuan atau perpanjangan sewa pada skenario b.
30
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 3.
Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan) l.
Transaksi Sewa (lanjutan) Perlakuan Akuntansi untuk Lessee Sewa pembiayaan, yang mengalihkan secara substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan suatu aset kepada Grup, dikapitalisasi pada awal sewa sebesar nilai wajar aset sewaan atau sebesar nilai kini dari pembayaran sewa minimum, jika nilai kini lebih rendah dari nilai wajar. Pembayaran sewa dipisahkan antara bagian yang merupakan beban keuangan dan bagian yang merupakan pelunasan liabilitas sehingga menghasilkan suatu suku bunga periodik yang konstan atas saldo liabilitas. Beban keuangan dibebankan ke laporan laba rugi komprehensif konsolidasian tahun berjalan. Aset sewaan disusutkan sepanjang estimasi umur manfaatnya. Apabila tidak terdapat keyakinan memadai bahwa Grup akan memperoleh hak kepemilikan atas aset tersebut pada akhir masa sewa, maka aset sewaan disusutkan sepanjang estimasi umur manfaat aset atau masa sewa, mana yang lebih pendek. Perlakuan Akuntansi untuk Lessor Sewa dimana Grup tetap mempertahankan secara substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan suatu aset diklasifikasikan sebagai sewa operasi. Biaya langsung awal yang dapat diatribusikan secara langsung dengan negosiasi dan pengaturan sewa operasi ditambahkan ke nilai tercatat aset sewaan dan diakui ke laporan laba rugi komprehensif konsolidasian tahun berjalan selama masa sewa sesuai dengan dasar pengakuan pendapatan sewa.
m.
Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan Pada setiap akhir periode pelaporan tahunan, Grup menelaah apakah terdapat indikasi suatu aset mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut atau pada saat uji tahunan penurunan nilai aset perlu dilakukan, maka Grup membuat estimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset individual adalah jumlah yang lebih tinggi antara nilai wajar aset atau Unit Penghasil Kas (“UPK”) dikurangi biaya untuk menjual dengan nilai pakainya, kecuali aset tersebut tidak menghasilkan arus kas masuk yang secara signifikan independen dari aset atau kelompok aset lain. Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada nilai terpulihkannya, maka aset tersebut dinyatakan mengalami penurunan nilai dan nilai tercatat aset diturunkan menjadi sebesar nilai terpulihkannya. Rugi penurunan nilai dari operasi yang berkelanjutan diakui pada laporan laba rugi komprehensif konsolidasian sebagai “Rugi penurunan nilai”. Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas masa depan neto didiskontokan ke nilai kini dengan menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang mencerminkan penilaian pasar kini dari nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset. Dalam menghitung nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual, transaksi pasar kini juga diperhitungkan, jika tersedia.
31
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 3.
Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan) m.
Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan (lanjutan) Jika transaksi pasar kini tidak tersedia, Grup menggunakan model penilaian yang sesuai untuk menentukan nilai wajar aset. Perhitungan-perhitungan ini harus didukung oleh metode penilaian tertentu (valuation multiples) atau indikator nilai wajar lain yang tersedia. Kerugian penurunan nilai diakui pada laporan laba rugi komprehensif konsolidasian sesuai dengan kategori biaya yang konsisten dengan fungsi dari aset yang diturunkan nilainya. Penelaahan dilakukan pada akhir setiap periode pelaporan tahunan untuk mengetahui apakah terdapat indikasi bahwa rugi penurunan nilai aset yang telah diakui dalam periode sebelumnya mungkin tidak ada lagi atau mungkin telah menurun. Jika indikasi dimaksud ditemukan, maka Grup mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. Kerugian penurunan nilai yang diakui dalam periode sebelumnya dipulihkan hanya jika terdapat perubahan asumsi-asumsi yang digunakan untuk menentukan jumlah terpulihkan aset tersebut sejak rugi penurunan nilai terakhir diakui. Dalam hal ini, jumlah tercatat aset dinaikkan ke jumlah terpulihkannya. Pemulihan tersebut dibatasi sehingga nilai tercatat aset tidak melebihi jumlah terpulihkannya maupun nilai tercatat, neto setelah penyusutan, seandainya tidak ada rugi penurunan nilai yang telah diakui untuk aset tersebut pada tahun-tahun sebelumnya. Pemulihan rugi penurunan nilai diakui dalam laporan laba rugi komprehensif konsolidasian. Setelah pemulihan tersebut, penyusutan aset tersebut disesuaikan di periode mendatang untuk mengalokasikan nilai tercatat aset yang direvisi, dikurangi nilai sisanya, dengan dasar yang sistematis selama sisa umur manfaatnya.
n.
Pinjaman Pada saat pengakuan awal, pinjaman diakui sebesar nilai wajar, dikurangi dengan biaya-biaya transaksi yang terjadi. Selanjutnya, pinjaman diukur sebesar biaya perolehan diamortisasi, selisih antara penerimaan kas (dikurangi biaya transaksi) dan nilai pelunasan dicatat pada laporan laba rugi selama periode pinjaman dengan menggunakan metode bunga efektif. Biaya yang dibayar untuk memperoleh fasilitas pinjaman diakui sebagai biaya transaksi pinjaman sepanjang besar kemungkinan sebagian atau seluruh fasilitas akan ditarik. Biaya pinjaman yang terjadi untuk konstruksi aset kualifikasian dikapitalisasi selama periode waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan konstruksi aset dan mempersiapkannya sampai dapat digunakan sesuai tujuan yang dimaksudkan atau untuk dijual. Biaya pinjaman lainnya dibebankan pada laporan laba rugi.
o.
Pengakuan Pendapatan dan Beban Pendapatan diakui ketika kemungkinan besar manfaat ekonomis akan mengalir ke Grup dan manfaat ini dapat diukur secara andal. Kriteria pengakuan berikut harus terpenuhi sebelum pendapatan diakui. Pendapatan diukur dengan nilai wajar imbalan yang diterima atau dapat diterima dari penjualan barang dan jasa dalam kegiatan usaha normal Grup. Pendapatan disajikan bersih setelah dikurangkan dengan Pajak Pertambahan Nilai dan diskon dan setelah eliminasi penjualan intra Grup. 32
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 3.
Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan) o.
Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) Pendapatan Real Estate (i)
Pendapatan dari penjualan apartemen, perkantoran dan bangunan sejenisnya, yang pembangunannya dilaksanakan lebih dari satu tahun diakui dengan menggunakan metode persentase penyelesaian (percentage of completion method), apabila seluruh syarat berikut terpenuhi: Proses konstruksi telah melebihi tahap awal, yaitu pondasi awal bangunan telah selesai terpenuhi Jumlah pembayaran oleh pembeli telah mencapai 20% dari harga jual yang telah disepakati dan jumlah tersebut tidak dapat diminta kembali oleh pembeli, dan Jumlah pendapatan penjualan dan biaya unit bangunan dapat diestimasi secara andal.
(ii)
Pendapatan dari penjualan rumah, toko dan bangunan sejenis lainnya beserta tanah kavlingnya diakui dengan metode akrual penuh (full accrual method) apabila seluruh kriteria di bawah ini terpenuhi: Proses penjualan telah selesai Harga jual akan tertagih Tagihan penjual tidak akan bersifat subordinasi di masa yang akan datang terhadap pinjaman lain yang akan diperoleh pembeli Penjual telah mengalihkan risiko dan manfaat kepemilikan unit bangunan kepada pembeli melalui suatu transaksi yang secara substansi adalah penjualan dan penjual tidak lagi berkewajiban atau terlibat secara signifikan dengan unit bangunan tersebut.
Apabila persyaratan tersebut di atas tidak dapat dipenuhi, maka seluruh uang yang diterima dari pembeli diperlakukan sebagai uang muka dan dicatat dengan metode deposit sampai seluruh persyaratan tersebut terpenuhi. Metode yang digunakan untuk menentukan persentase penyelesaian adalah berdasarkan biaya aktual yang telah dikeluarkan dibandingkan dengan estimasi jumlah biaya yang harus dikeluarkan untuk pengembangan proyek real estate. Apabila suatu proyek tertentu diperkirakan akan rugi, penyisihan dibuat untuk jumlah kerugian tersebut. Revisi terhadap estimasi biaya atau pendapatan, jika ada, yang pada umumnya, dapat diatribusikan pada aktivitas pengembangan real estate, dialokasikan kepada proyek yang sedang berjalan dan proyek masa mendatang. Penyesuaian yang berasal dari penyesuaian periode berjalan dan penyesuaian periode sebelumnya harus diakui pada laba rugi periode berjalan, sedangkan penyesuaian yang berkaitan dengan periode mendatang harus dialokasi selama sisa periode pengembangan.
33
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 3.
Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan) o.
Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) Pendapatan Barang/Jasa Pendapatan atas penjualan barang/jasa diakui pada saat barang/jasa diserahkan kepada pelanggan. Pendapatan bunga dari instrumen keuangan diakui dalam laporan laba rugi komprehensif konsolidasian secara akrual menggunakan metode suku bunga efektif. Jika aset keuangan atau kelompok aset keuangan dalam kategori pinjaman diberikan dan piutang mengalami penurunan nilai, maka pendapatan bunga yang diperoleh setelah pengakuan penurunan nilai tersebut diakui berdasarkan suku bunga yang digunakan untuk mendiskontokan arus kas masa depan pada saat perhitungan penurunan nilai. Beban diakui pada saat terjadinya (accrual basis). Biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung terhadap perolehan atau penerbitan instrumen keuangan yang tidak diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi diamortisasi sepanjang umur instrumen keuangan menggunakan metode suku bunga efektif dan dicatat sebagai bagian dari pendapatan bunga untuk biaya transaksi terkait aset keuangan, dan sebagai bagian dari beban bunga untuk biaya transaksi terkait liabilitas keuangan.
p.
Imbalan Paska Kerja Perseroan mengakui liabilitas imbalan paska kerja karyawan berdasarkan peraturan Perseroan dan sesuai dengan Undang-Undang No. 13/2003 tanggal 25 Maret 2003 dan PSAK No.24 (2013) “Imbalan Kerja”. Berdasarkan UUK tersebut, Perseroan diharuskan untuk membayar uang pesangon, uang pengganti hak kepada karyawan apabila persyaratan yang ditentukan dalam UUK tersebut terpenuhi. Perseroan mengakui jumlah liabilitas imbalan pasti neto sebesar nilai kini kewajiban imbalan pasti pada akhir periode pelaporan dikurangi nilai wajar aset program yang dihitung oleh aktuaris independen dengan menggunakan metode Projected Unit Credit. Nilai kini kewajiban imbalan pasti ditentukan dengan mendiskontokan imbalan tersebut. Biaya jasa kini, setiap biaya jasa lalu dan keuntungan atau kerugian atas penyelesaian, dan bunga neto atas liabilitas (aset) imbalan pasti neto diakui dalam laba rugi. Pengukuran kembali atas liabilitas (aset) imbalan pasti neto yang terdiri dari keuntungan dan kerugian aktuaria, imbal hasil atas aset program dan setiap perubahan dampak batas atas aset diakui sebagai penghasilan komprehensif lain.
34
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 3.
Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan) q.
Pajak Penghasilan Pajak Penghasilan Final Sesuai dengan peraturan perundangan perpajakan, pendapatan yang telah dikenakan pajak penghasilan final tidak lagi dilaporkan sebagai pendapatan kena pajak, dan semua beban sehubungan dengan pendapatan yang telah dikenakan pajak penghasilan final tidak boleh dikurangkan. Di lain pihak, baik pendapatan maupun beban tersebut dipakai dalam perhitungan laba rugi menurut akuntansi. Oleh karena itu, tidak terdapat perbedaan temporer sehingga tidak diakui adanya aset atau liabilitas pajak tangguhan. Apabila nilai tercatat aset atau liabilitas yang berhubungan dengan pajak penghasilan final berbeda dari dasar pengenaan pajaknya, maka perbedaan tersebut tidak diakui sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan. Beban pajak atas pendapatan yang dikenakan pajak penghasilan final diakui secara proporsional dengan jumlah pendapatan menurut akuntansi yang diakui pada tahun berjalan. Selisih antara jumlah pajak penghasilan final terutang dengan jumlah yang dibebankan sebagai pajak kini pada laporan laba rugi komprehensif konsolidasian diakui sebagai pajak dibayar dimuka atau utang pajak. Pajak Penghasilan Tidak Final Beban pajak penghasilan terdiri dari pajak kini dan pajak tangguhan. Pajak diakui dalam laporan laba rugi, kecuali jika pajak tersebut terkait dengan transaksi atau kejadian yang diakui ke penghasilan komprehensif lain-lain atau langsung ke ekuitas. Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing diakui dalam penghasilan komprehensif lain atau ekuitas. Beban pajak penghasilan kini dihitung dengan menggunakan tarif pajak yang berlaku pada akhir periode pelaporan. Pajak penghasilan tangguhan diakui dengan menggunakan balance sheet liability method, perbedaan temporer antara dasar pengenaan pajak atas aset dan liabilitas dengan nilai tercatatnya. Pajak penghasilan tangguhan ditentukan menggunakan tarif pajak yang telah berlaku atau secara substansial berlaku pada akhir periode pelaporan dan yang akan diterapkan pada saat aset pajak tangguhan yang bersangkutan direalisasi atau pada saat liabilitas pajak tangguhan diselesaikan. Aset dan liabilitas pajak penghasilan tangguhan dapat saling hapus apabila terdapat hak yang berkekuatan hukum untuk melakukan saling hapus antara aset pajak kini dengan liabilitas pajak kini dan apabila aset dan liabilitas pajak penghasilan tangguhan dikenakan oleh otoritas perpajakan yang sama, baik atas entitas kena pajak yang sama ataupun berbeda dan adanya niat untuk melakukan penyelesaian saldo-saldo tersebut secara neto. 35
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 3.
Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan) q.
Pajak Penghasilan (lanjutan) Pajak Penghasilan Tidak Final (lanjutan) Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak kini dan pajak tangguhan yang diperhitungkan dalam menentukan laba rugi pada suatu periode. Pajak kini dan pajak tangguhan diakui dalam laba rugi, kecuali pajak penghasilan yang timbul dari transaksi atau peristiwa yang diakui dalam penghasilan komprehensif lain atau secara langsung di ekuitas. Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing diakui dalam penghasilan komprehensif lain atau ekuitas. Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan periode sebelumnya yang belum dibayar diakui sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak yang telah dibayar untuk periode berjalan dan periode-periode sebelumnya melebihi jumlah pajak yang terutang untuk periode tersebut, maka kelebihannya diakui sebagai aset. Liabilitas (aset) pajak kini untuk periode berjalan dan periode sebelumnya diukur sebesar jumlah yang diperkirakan akan dibayar kepada (direstitusi dari) otoritas perpajakan, yang dihitung menggunakan tarif pajak (dan undangundang pajak) yang telah berlaku atau secara substantif telah berlaku pada akhir periode pelaporan. Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat ditarik untuk memulihkan pajak kini dari periode sebelumnya diakui sebagai aset. Aset pajak tangguhan diakui untuk akumulasi rugi pajak belum dikompensasi dan kredit pajak belum dimanfaatkan sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak masa depan akan tersedia untuk dimanfaatkan dengan rugi pajak belum dikompensasi dan kredit pajak belum dimanfaatkan. Seluruh perbedaan temporer kena pajak diakui sebagai liabilitas pajak tangguhan, kecuali perbedaan temporer kena pajak yang berasal dari: a. Pengakuan awal goodwill; atau b. Pengakuan awal aset atau liabilitas dari transaksi yang bukan kombinasi bisnis dan pada saat transaksi tidak mempengaruhi laba akuntansi atau laba kena pajak (rugi pajak). Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh perbedaan temporer dapat dikurangkan sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak akan tersedia sehingga perbedaan temporer dapat dimanfaatkan untuk mengurangi laba dimaksud, kecuali jika aset pajak tangguhan timbul dari pengakuan awal aset atau pengakuan awal liabilitas dalam transaksi yang bukan kombinasi bisnis dan pada saat transaksi tidak mempengaruhi laba akuntansi atau laba kena pajak (rugi pajak). Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah ulang pada akhir periode pelaporan. Perseroan mengurangi jumlah tercatat aset pajak tangguhan jika kemungkinan besar laba kena pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yang memadai untuk mengkompensasikan sebagian atau seluruh aset pajak tangguhan tersebut. Setiap pengurangan tersebut dilakukan pembalikan atas aset pajak tangguhan hingga kemungkinan besar laba kena pajak yang tersedia jumlahnya memadai.
36
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 3.
Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan) q.
Pajak Penghasilan (lanjutan) Pajak Penghasilan Tidak Final (lanjutan) Perseroan melakukan saling hapus aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan jika dan hanya jika: a) Perseroan memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk melakukan saling hapus aset pajak kini terhadap liabilitas pajak kini; dan b) Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan terkait dengan pajak penghasilan yang dikenakan oleh otoritas perpajakan yang sama atas: i. Entitas kena pajak yang sama; atau ii. Entitas kena pajak yang berbeda yang bermaksud untuk memulihkan aset dan liabilitas pajak kini dengan dasar neto, atau merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas secara bersamaan, pada setiap periode masa depan dimana jumlah signifikan atas aset atau liabilitas pajak tangguhan diperkirakan untuk diselesaikan atau dipulihkan. Perseroan melakukan saling hapus atas aset pajak kini dan liabilitas pajak kini jika dan hanya jika, Perseroan: a) Memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang diakui; dan b) Bermaksud untuk menyelesaikan dengan dasar neto atau merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas secara bersamaan.
r.
Laba (Rugi) per Saham Dasar Perusahaan menerapkan PSAK No. 56 “Laba per Saham”. Informasi segmen disusun sesuai dengan kebijakan akuntansi yang dianut dalam penyusunan dan penyajian laporan keuangan konsolidasian.
s.
Informasi Segmen Informasi segmen disusun sesuai dengan kebijakan akuntansi yang dianut dalam penyusunan dan penyajian laporan keuangan konsolidasian. Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan internal komponen-komponen Grup yang secara berkala dilaporkan kepada pengambil keputusan operasional dalam rangka alokasi sumber daya ke dalam segmen dan penilaian kinerja Grup. Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas: 1. Yang terlibat dalam aktivitas bisnis untuk memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban (termasuk pendapatan dan beban terkait dengan transaksi dengan komponen lain dari entitas yang sama); 2. Hasil operasinya dikaji ulang secara reguler oleh pengambil keputusan operasional untuk membuat keputusan tentang sumber daya yang dialokasikan pada segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan 3. Tersedia informasi keuangan yang dapat dipisahkan. 37
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 3.
Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (lanjutan) s.
Informasi Segmen (lanjutan) Informasi yang dilaporkan kepada pengambil keputusan operasional untuk tujuan alokasi sumber daya dan penilaian kinerjanya lebih difokuskan pada kategori masing-masing produk, yang mana serupa dengan segmen usaha yang dilaporkan pada periode-periode terdahulu.
t.
Peristiwa setelah Periode Pelaporan Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah periode pelaporan yang menyediakan tambahan informasi mengenai posisi keuangan konsolidasian Grup pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian (peristiwa penyesuai), jika ada, telah tercermin dalam laporan keuangan konsolidasian. Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah periode pelaporan yang tidak memerlukan penyesuaian (peristiwa non-penyesuai), apabila jumlahnya material, telah diungkapkan dalam laporan keuangan konsolidasian.
4.
Penggunaan Estimasi, Pertimbangan, dan Asumsi Manajemen Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, seperti yang diungkapkan dalam Catatan 3 pada laporan keuangan konsolidasian, manajemen harus membuat estimasi, pertimbangan, dan asumsi atas nilai tercatat aset dan liabilitas yang tidak tersedia oleh sumber-sumber lain. Estimasi dan asumsi tersebut, berdasarkan pengalaman historis dan faktor lain yang dipertimbangkan relevan. Manajemen berpendapat bahwa pengungkapan berikut telah mencakup ikhtisar estimasi, pertimbangan dan asumsi signifikan yang dibuat oleh manajemen, yang berpengaruh terhadap jumlah-jumlah yang dilaporkan serta pengungkapan dalam laporan keuangan konsolidasian. Pertimbangan Pertimbangan-pertimbangan berikut dibuat oleh manajemen dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Grup yang memiliki dampak yang paling signifikan terhadap jumlah-jumlah yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: a.
Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan Grup menentukan klasifikasi aset dan liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas keuangan dengan menilai apakah aset dan liabilitas tersebut memenuhi definisi yang ditetapkan dalam PSAK No. 55. Aset keuangan dan liabilitas keuangan dicatat sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup sebagaimana diungkapkan dalam Catatan 3.
38
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 4.
Penggunaan Estimasi, Pertimbangan, dan Asumsi Manajemen (lanjutan) b.
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai Aset Keuangan Cadangan kerugian penurunan nilai pinjaman yang diberikan dan piutang dipelihara pada jumlah yang menurut manajemen adalah memadai untuk menutup kemungkinan tidak tertagihnya aset keuangan. Pada setiap tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian, Grup secara spesifik menelaah apakah telah terdapat bukti objektif bahwa suatu aset keuangan telah mengalami penurunan nilai (tidak tertagih). Cadangan yang dibentuk adalah berdasarkan pengalaman penagihan masa lalu dan faktorfaktor lainnya yang mungkin mempengaruhi kolektibilitas, antara lain kemungkinan kesulitan likuiditas atau kesulitan keuangan yang signifikan yang dialami oleh debitur atau penundaan pembayaran yang signifikan. Jika terdapat bukti obyektif penurunan nilai, maka saat dan besaran jumlah yang dapat ditagih diestimasi berdasarkan pengalaman kerugian masa lalu. Cadangan kerugian penurunan nilai dibentuk atas akun-akun yang diidentifikasi secara spesifik telah mengalami penurunan nilai. Akun pinjaman yang diberikan dan piutang dihapusbukukan berdasarkan keputusan manajemen bahwa aset keuangan tersebut tidak dapat ditagih atau direalisasi meskipun segala cara dan tindakan telah dilaksanakan. Suatu evaluasi atas piutang, yang bertujuan untuk mengidentifikasi jumlah cadangan yang harus dibentuk, dilakukan secara berkala sepanjang tahun. Oleh karena itu, saat dan besaran jumlah cadangan kerugian penurunan nilai yang tercatat pada setiap periode dapat berbeda tergantung pada pertimbangan dan estimasi yang digunakan. Nilai tercatat pinjaman yang diberikan dan piutang Grup tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 adalah sebagai berikut: 31 Desember 2018 Pinjaman yang diberikan dan piutang Kas Piutang usaha – bersih Piutang lain-lain berelasi Jumlah
c.
6.182.254.577 50.235.179.977 69.500.814.111 125.918.248.665
31 Desember 2017 9.029.086.058 26.963.852.751 80.434.844.085 116.427.782.894
Pajak Penghasilan Pertimbangan yang signifikan dibutuhkan untuk menentukan jumlah pajak penghasilan. Terdapat sejumlah transaksi dan perhitungan yang menimbulkan ketidakpastian penentuan jumlah pajak penghasilan karena interpretasi atas peraturan pajak yang berbeda. Jika hasil pemeriksaan pajak berbeda dengan jumlah yang sebelumnya telah dibukukan, maka selisih tersebut akan berdampak terhadap aset dan liabilitas pajak kini dan tangguhan dalam periode dimana hasil pemeriksaan tersebut terjadi.
39
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 4.
Penggunaan Estimasi, Pertimbangan, dan Asumsi Manajemen (lanjutan) Pertimbangan (lanjutan) d.
Estimasi dan Asumsi Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber utama lain dalam mengestimasi ketidakpastian pada tanggal pelaporan yang mempunyai risiko signifikan yang dapat menyebabkan penyesuaian material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas dalam periode berikutnya diungkapkan di bawah ini. Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter yang tersedia saat laporan keuangan disusun. Kondisi yang ada dan asumsi mengenai perkembangan masa depan dapat berubah karena perubahan situasi pasar yang berada di luar kendali Grup. Perubahan tersebut tercermin dalam asumsi ketika keadaan tersebut terjadi. i.
Nilai Wajar Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia mensyaratkan pengukuran aset keuangan dan liabilitas keuangan tertentu pada nilai wajarnya, dan penyajian ini mengharuskan penggunaan estimasi. Komponen pengukuran nilai wajar yang signifikan ditentukan berdasarkan bukti-bukti obyektif yang dapat diverifikasi (seperti nilai tukar, suku bunga), sedangkan saat dan besaran perubahan nilai wajar dapat menjadi berbeda karena penggunaan metode penilaian yang berbeda. Nilai wajar aset keuangan dan liabilitas keuangan diungkapkan pada Catatan 32.
ii.
Estimasi Masa Manfaat Aset Tetap Masa manfaat dari masing-masing aset tetap Grup diestimasi berdasarkan jangka waktu aset tersebut diharapkan tersedia untuk digunakan. Estimasi tersebut didasarkan pada penilaian kolektif berdasarkan bidang usaha yang sama, evaluasi teknis internal, dan pengalaman dengan aset sejenis. Estimasi masa manfaat setiap aset ditelaah secara berkala dan diperbarui jika estimasi berbeda dari perkiraan sebelumnya yang disebabkan karena pemakaian, usang secara teknis atau komersial, serta keterbatasan hak atau pembatasan lainnya terhadap penggunaan aset. Dengan demikian, hasil operasi di masa mendatang mungkin dapat terpengaruh secara signifikan oleh perubahan dalam jumlah dan waktu terjadinya biaya karena perubahan yang disebabkan oleh faktor-faktor yang disebutkan di atas. Penurunan estimasi masa manfaat ekonomis setiap aset tetap akan menyebabkan kenaikan beban penyusutan dan penurunan nilai tercatat aset tetap. Tidak terdapat perubahan dalam estimasi masa manfaat aset tetap selama tahun berjalan. Nilai tercatat aset tetap pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 diungkapkan pada Catatan 10.
40
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 4.
Penggunaan Estimasi, Pertimbangan, dan Asumsi Manajemen (lanjutan) Pertimbangan (lanjutan) d.
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) iii.
Imbalan Paska Kerja Penentuan liabilitas imbalan paska kerja dipengaruhi oleh asumsi tertentu yang digunakan oleh aktuaris dalam menghitung jumlah tersebut. Asumsi-asumsi tersebut dijelaskan dalam Catatan 19 dan mencakup, antara lain, tingkat diskonto dan tingkat kenaikan gaji. Hasil aktual yang berbeda dengan asumsi Perseroan diakumulasi dan diamortisasi ke masa depan dan oleh karena itu, secara umum berdampak pada beban yang diakui dan liabilitas yang tercatat pada periode-periode mendatang. Manajemen berpendapat bahwa asumsi-asumsi yang digunakan adalah tepat dan wajar, namun demikian, perbedaan signifikan pada hasil aktual, atau perubahan signifikan dalam asumsi-asumsi tersebut dapat berdampak signifikan pada jumlah liabilitas imbalan paska kerja. Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, nilai tercatat liabilitas imbalan paska kerja konsolidasian diungkapkan pada Catatan 19.
iv.
Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan Penelaahan atas penurunan nilai dilakukan apabila terdapat indikasi penurunan nilai aset tertentu. Penentuan nilai wajar aset membutuhkan estimasi arus kas yang diharapkan akan dihasilkan dari pemakaian berkelanjutan dan pelepasan akhir atas aset tersebut. Perubahan signifikan dalam asumsi-asumsi yang digunakan untuk menentukan nilai wajar dapat berdampak signifikan pada nilai terpulihkan dan jumlah kerugian penurunan nilai yang terjadi mungkin berdampak material pada hasil operasi Grup.
v.
Aset Pajak Tangguhan Aset pajak tangguhan diakui untuk semua perbedaan temporer antara nilai tercatat aset dan liabilitas pada laporan keuangan dengan dasar pengenaan pajak jika besar kemungkinan bahwa jumlah laba kena pajak akan memadai untuk pemanfaatan perbedaan temporer yang diakui. Estimasi manajemen yang signifikan diperlukan untuk menentukan jumlah aset pajak tangguhan yang diakui berdasarkan kemungkinan waktu realisasinya dan jumlah laba kena pajak pada masa mendatang serta strategi perencanaan pajak masa depan. Pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017.
41
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 5.
Kas dan Setara Kas Kas dan setara kas terdiri dari: 31 Desember 2018 Kas
6.
31 Desember 2017
45.285.467
125.039.864
Bank - pihak ketiga Rupiah - PT Bank Artha Graha - PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. - PT Bank Central Asia Tbk. - PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk. - PT Bank Bukopin Tbk. - PT Bank Muamalat - PT Bank Sinarmas Tbk. - PT Bank ICBC Indonesia Jumlah Bank
4.566.431.500 751.191.525 368.164.037 248.221.000 138.309.895 32.771.446 26.455.580 5.424.127 6.136.969.110
4.566.828.500 2.933.310.709 722.633.317 612.798.890 33.191.353 29.548.080 5.735.345 8.904.046.194
Jumlah kas dan bank
6.182.254.577
9.029.086.058
Piutang Usaha Rincian piutang usaha adalah sebagai berikut: 31 Desember 2018 Pihak ketiga – Rupiah - Penjualan Real Estate - Jasa Manajemen dan Insentif Hotel Jumlah - Cadangan penurunan nilai Jumlah piutang pihak ketiga – bersih Pihak berelasi – Rupiah Jasa manajemen: - PT Kagum Yakin Abadi - PT Setiabudhi Jaya Sakti - PT Serena Seriti - PT Mandiri Anugerah Jaya Utama - PT Kagum Karya Perkasa - PT Kagum Sinar Pelita - PT Kagum Sinar Hotelindo - PT Kagum Karya Cemerlang - PT Kagum Zodiak Makmur Hotelindo - PT Kagum Karya Nusantara - Lainnya dibawah Rp100 juta Jumlah Piutang Pihak Berelasi Jumlah piutang usaha 42
31 Desember 2017
47.027.225.136 99.565.455 47.126.790.591 (99.565.455) 47.027.225.136
24.287.886.593 399.389.060 24.687.275.653 24.687.275.653
646.874.974 463.609.618 368.605.084 258.294.874 248.264.875 203.240.164 174.803.690 138.055.178 105.054.561 104.007.781 497.144.042 3.207.954.841
718.373.069 320.100.983 224.895.449 150.938.441 112.039.908 124.688.735 222.067.613 73.207.708 62.470.736 44.541.194 223.253.262 2.276.577.098
50.235.179.977
26.963.852.751
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 6.
Piutang Usaha (lanjutan) Per 31 Desember 2018 dan 2017 piutang usaha penjualan real estate merupakan piutang yang timbul dari KLE (Entitas anak KMKJ) atas penjualan unit apartemen, ruko dan townhouse Grand Asia Afrika Residence. Piutang penjualan real estate merupakan piutang konsumen yang diestimasi berdasarkan jumlah pengakuan pendapatan per unit (percentage of completion method). Piutang usaha jasa manajemen dan insentif hotel merupakan piutang atas fee manajemen dan insentif hotel milik PNH (entitas anak) yang belum dibayarkan oleh hotel-hotel yang melakukan kerjasama. Analisa umur piutang usaha tersebut pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 adalah sebagai berikut: 31 Desember 2018 Belum jatuh tempo dan tidak mengalami penurunan nilai Jatuh tempo dan tidak mengalami penurunan nilai 1 – 30 hari 31 - 60 hari 61 - 90 hari >90 hari Jatuh tempo dan mengalami penurunan nilai Jumlah Cadangan penurunan nilai Jumlah – bersih
31 Desember 2017
47.899.248.361
25.126.410.615
326.352.154 341.051.795 1.768.093.122 50.334.745.432 (99.565.455) 50.235.179.977
250.573.846 224.251.495 1.362.616.795 26.963.852.751 26.963.852.751
Perubahan dalam cadangan kerugian penurunan nilai piutang adalah sebagai berikut: 31 Desember 2018 Saldo awal Penambahan Pemulihan Penghapusan
99.565.455 99.565.455
Saldo akhir
31 Desember 2017 1.676.327.083 (1.568.301.067) (108.026.016) -
Cadangan kerugian penurunan nilai ditinjau secara berkala terhadap kemungkinan debitur mengalami kesulitan keuangan yang signifikan, mengalami pailit, wanprestasi atau tunggakan pembayaran. Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai memadai untuk menutupi kerugian dari piutang yang tak tertagih. Piutang yang dipulihkan timbul dari PT Permanta Nusantara Hotelindo (Entitas anak AKKU) pada 31 Desember 2017, berdasarkan evaluasi manajemen terhadap kolektibilitas saldo masingmasing piutang pada tanggal 31 Desember 2017.
43
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 7.
Piutang Lain-Lain Piutang lain-lain timbul dari KLE (Entitas anak KMKJ) atas kelebihan pembayaran termin tagihan kontraktor yang disebabkan kesalahan perhitungan dan akan dikompensasi ke tagihan selanjutnya. Piutang lain-lain pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 adalah sebagai berikut: 31 Desember 2018 3.212.154.997 50.000.000 3.262.154.997
PT Deco Cipta Nugraha PT Pulau Intan Baja Perkasa Jumlah piutang lain-lain 8.
31 Desember 2017 712.154.999 712.154.999
Uang Muka dan Biaya Dibayar Dimuka 31 Desember 2018 Aset Lancar Uang muka Uang muka swakelola Biaya dibayar dimuka Sewa Asuransi Lainnya Jumlah uang muka dan biaya dibayar dimuka- aset lancar Aset Tidak Lancar Uang muka Uang muka pembelian tanah Biaya dibayar dimuka Sewa Jumlah uang muka dan biaya dibayar dimuka- aset tidak lancar
31 Desember 2017
37.660.000
-
348.075.000 213.400.400 8.866.125
760.773.750 216.845.505 35.372.339
608.001.525
1.012.991.594
562.325.725.964
562.325.725.964
497.718.751
847.095.001
562.823.444.715
563.172.820.965
Uang muka swakelola merupakan uang muka untuk pembangunan proyek Grand Asia Afrika Residence milik KLE (entitas anak KMKJ) yang dilakukan oleh developer yang nantinya setelah pembangunan selesai akan diperhitungkan dengan tagihan kontraktor sesuai dengan klasifikasi pekerjaannya Uang muka pembelian tanah Uang muka pembelian tanah merupakan uang muka atas pembelian tanah milik KMKA dan LMKP (keduanya merupakan entitas anak KMKJ) yang terdiri dari: 1. Tanah seluas 54.721 m 2 yang berlokasi di Labuan Amuk, Bali. 2. Tanah seluas 97.572 m 2 yang berlokasi di Lembur Pasundan, Bandung.
44
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 8.
Uang Muka dan Biaya Dibayar Dimuka (lanjutan) Uang muka pembelian tanah Saldo uang muka pembelian tanah per 31 Desember 2018 dan 2017 masing-masing sebesar Rp562.325.725.964. PT Kagum Maha Karya Abadi (KMKA) Pada tanggal 29 Desember 2015 KMKA menandatangani perikatan jual beli tanah di daerah Labuan Amuk Bali seluas 54.721 m 2 yang dilakukan dengan Surat Perjanjian Jual Beli Tanah dibawah tangan antara KMKA dengan Tn. Henry Husada dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut: Harga : Rp235.000.000.000 Pembayaran : Uang muka sebesar Rp150.000.000.000 dibayarkan bersamaan saat penandatanganan perjanjian. Pelunasan sebesar Rp85.000.000.000 dibayarkan setelah ijin-ijin yang diperlukan untuk pengembangan Tanah Labuan Amuk – Bali diperoleh atau selambat-lambatnya 1 Tahun sejak penandatanganan perjanjian. Perikatan jual beli tanah tersebut ditandatangani oleh Tn. Henry Husada selaku pihak pertama (penjual) dan Wawan Danu Sartika bertindak sebagai Direktur untuk dan atas nama KMKA sebagai pihak kedua (pembeli). Perjanjian tersebut diperbarui dengan adendum pertama surat perjanjian jual beli tanah yang ditandatangani oleh kedua belah pihak pada tanggal 06 Oktober 2017 dengan perubahan jangka waktu pembayaran sampai dengan selambat-lambatnya tanggal 31 Desember 2018. Sampai dengan laporan ini terbit manajemen KMKA (Entitas anak KMKJ) belum memperbaharui perpanjangan perjanjian tersebut. PT Lembur Maha Karya Pasundan (LMKP) Pada tanggal 29 Desember 2015 Perseroan menandatangani perikatan jual beli tanah di daerah Lembur Pasundan, Bandung seluas 97.572 m 2 yang dilakukan dengan Surat Perjanjian Jual Beli Tanah dibawah tangan antara LMKP dengan Tn. Henry Husada dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut: Harga Pembayaran
: :
Rp365.000.000.000 Uang muka sebesar Rp250.000.000.000 dibayarkan bersamaan saat penandatanganan perjanjian. Pelunasan sebesar Rp115.000.000.000 dibayarkan setelah ijinijin yang diperlukan untuk pengembangan Tanah Lembur Pasundan – Bandung diperoleh atau selambat-lambatnya 1 Tahun sejak penandatanganan perjanjian.
Perikatan jual beli tanah tersebut ditandatangani oleh Tn. Henry Husada selaku pihak pertama (penjual) dan Tn. Teddy Hanafi bertindak sebagai Direktur untuk dan atas nama LMKP sebagai pihak kedua (pembeli). Perjanjian tersebut diperbarui dengan adendum kedua surat perjanjian jual beli tanah yang ditandatangani oleh kedua belah pihak pada tanggal 16 Oktober 2017 dengan perubahan jangka waktu pembayaran sampai dengan selambat-lambatnya pada akhir tahun 2018. Sampai dengan laporan ini terbit manajemen LMKP (Entitas anak KMKJ) belum memperbaharui perpanjangan perjanjian tersebut. 45
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 9.
Persediaan 31 Desember 2018 Unit apartemen, ruko, dan townhouse Material barang
31 Desember 2017
Zodiak Store
338.970.298.157 354.278.430 174.834.062
401.479.925.316 421.762.340 184.436.300
Saldo akhir
339.499.410.649
402.086.123.956
Per 31 Desember 2018 dan 31 Desember 2017 persediaan unit apartemen, ruko, townhouse merupakan persediaan milik KLE (Entitas anak KMKJ) atas unit apartemen, ruko dan townhouse Grand Asia Afrika Residence. Persediaan material barang dan zodiak store merupakan persediaan milik PNH (Entitas anak) yang disimpan di hotel-hotel yang melakukan kerja sama. Beban bunga pinjaman KLE (Entitas anak) yang dikapitalisasi ke dalam persediaan selama periode 31 Desember 2018 dan 2017 masing-masing sebesar Rp0 dan Rp14.902.018.207. Jumlah nilai persediaan unit apartemen, ruko dan townhouse yang dibebankan ke laba rugi per 31 Desember 2018 dan 2017 masing-masing sebesar Rp77.731.332.826 dan Rp9.034.453.132 Persediaan unit apartemen, ruko dan townhouse adalah berupa bangunan Apartemen Grand Asia Afrika Residence milik KLE (entitas anak KMKJ) yang masih dalam proses konstruksi maupun yang telah selesai dibangun. Proyek apartemen tersebut dibangun di atas sebidang tanah dengan sertifikat SHGB No. 124/ Burangrang, tercatat atas nama PT Kagum Lokasi Emas terletak di Jl. Karapitan No. 1, Kelurahan Burangrang, Kecamatan Lengkong, Kota Bandung, Propinsi Jawa Barat. Progres realisasi pengerjaan Grand Asia Afrika Residence untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 masing-masing mencapai 98,12% dan 93,30%. Tanah dan bangunan yang ada di atasnya digunakan sebagai jaminan atas pinjaman yang diterima KLE dari Bank Bukopin. Persediaan unit apartemen, ruko dan townhouse berupa bangunan Apartemen Grand Asia Afrika Residence telah diasuransikan kepada PT Bosowo Asuransi terhadap semua resiko property dengan nilai pertanggungan sebesar Rp380.000.000.000 pada tanggal 31 Desember 2018. Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian atas aset yang dipertanggungkan.
46
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 10.
Aset Tetap Perubahan selama periode 1 Tahun Penambahan
1 Jan 2018 Biaya perolehan: Pemilikan langsung Bangunan Kendaraan Peralatan kantor Peralatan promosi & iklan
31 Des 2018
-
4.188.609.000
-
9.000.000
-
-
9.000.000
2.113.975.805 32.000.000
13.500.000 -
-
2.127.475.805 32.000.000
2.154.975.805
4.202.109.000
-
6.357.084.805
-
4.742.853.425
-
4.742.853.425
2.154.975.805
8.944.962.425
-
11.099.938.230
9.000.000
191.977.912 -
-
191.977.912 9.000.000
1.201.753.448
349.760.900
-
1.551.514.348
32.000.000
-
-
32.000.000
1.242.753.448
541.738.812
-
1.784.492.260
Aset dalam pembangunan Jumlah
Pengurangan
4.188.609.000
Akumulasi penyusutan Pemilikan langsung Bangunan Kendaraan Peralatan kantor Peralatan promosi & iklan Jumlah Nilai tercatat
912.222.355
9.315.445.970
Perubahan selama periode 1 Tahun 1 Jan 2017
Penambahan
Pengurangan
31 Des 2017
Biaya perolehan: Pemilikan langsung Kendaraan Peralatan kanto Peralatan promosi & iklan Jumlah
9.000.000
-
-
9.000.000
2.083.135.805
30.840.000
-
2.113.975.805
32.000.000
-
-
32.000.000
2.124.135.805
30.840.000
-
2.154.975.805
Akumulasi penyusutan Pemilikan langsung Kendaraan Peralatan kantor Peralatan promosi & iklan Jumlah Nilai tercatat
9.000.000
-
-
9.000.000
832.423.475
369.329.973
-
1.201.753.448
32.000.000
-
-
32.000.000
873.423.475
369.329.973
-
1.242.753.448
1.250.712.328
912.222.355
Beban penyusutan yang dialokasikan pada beban umum dan administrasi untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 masing-masing sebesar Rp541.738.812 dan Rp369.329.973.
47
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 10.
Aset Tetap (lanjutan) Penambahan aset tetap bangunan di tahun 2018 sebesar Rp4.188.609.000 merupakan penambahan atas bangunan 2 unit apartemen dan 1 unit ruko di Satuan Rumah Susun MT Haryono Residence oleh Entitas Anak PT Permata Nusantara Hotelindo, yang terletak di Jl. Otto Iskandar No. 60, Kel Bidaracina, Jakarta. Aset bangunan tersebut telah dibuat Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli sebagai berikut: -
Berdasarkan Akta No. 03 Tanggal 07 Februari 2018 yang dibuat oleh Notaris Raden Ayu Poppy Darmawan S.H., yang terletak di Jl. Nipah Raya No. 6 Prapanca Kebayoran Baru, Jakarta. Luas semi gross + 40 M2 /32,42 M2 untuk Satuan Rumah Susun berupa hunian (Apartemen) di MT. Haryono Residence, terletak dilantai 19 unit BC, dengan nilai pembelian sebesar Rp540.000.000. Lampiran PPBJ No. 903/BKS – 19 BC/I/ 2018.
-
Berdasarkan Akta No. 04 Tanggal 07 Februari 2018 yang dibuat oleh Notaris Raden Ayu Poppy Darmawan S.H., yang terletak di Jl. Nipah Raya No. 6 Prapanca Kebayoran Baru, Jakarta. Luas semi gross + 43 M2 /35,77 M2 untuk Satuan Rumah Susun berupa hunian (Apartemen) di MT. Haryono Residence, terletak dilantai 19 unit CB, dengan nilai pembelian sebesar Rp580.500.000. Lampiran PPBJ No. 904/BKS – 19 CB/I/ 2018.
-
Berdasarkan Akta No. 05 Tanggal 07 Februari 2018 yang dibuat oleh Notaris Raden Ayu Poppy Darmawan S.H., yang terletak di Jl. Nipah Raya No. 6 Prapanca Kebayoran Baru, Jakarta. Luas semi gross 221.49/182.3 M2 untuk Satuan Rumah Susun berupa hunian Ruko (Apartemen) di MT. Haryono Residence, terletak dilantai 19 unit CB, dengan nilai pembelian sebesar Rp3.068.109.000. Lampiran PPBJ No. 905/BKS – RC/I/ 2018.
Penambahan asset dalam pebangunan di tahun 2018 sebesar Rp 4.742.853.428 merupakan penambahan pembangunan atas pemadatan dan pembuatan akses jalan masuk ke lokasi proyek Labuan Amuk-Bali milik PT Kagum Maha Karya Abadi (Entitas anak KMKJ). Berdasarkan Surat Perintah Kerja Nomor: 016/SPK/KMKA/III/2016 tanggal 15 Maret 2016 PT Kagum Maha Karya Abadi memberikan surat perintah kepada Tan Yudi kontraktor perorangan untuk melaksanakan pekerjaan pemadatan dan pembuatan akses jalan masuk ke lokasi proyek Labuan Amuk-Bali dengan nilai proyek sebesar Rp 4.600.000.000 diluar biaya akomodasi dan konsumsi. Progress penyelesaian terhadap pekerjaan pemadatan dan pembuatan akses jalan masuk ke lokasi proyek Labuan Amuk-Bali sampai dengan 31 Desember 2018 sudah 100%. 11.
Goodwill Saldo goodwill merupakan selisih lebih nilai agregat dari imbalan yang dialihkan dan jumlah yang diakui untuk KNP atas aset bersih teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas yang diambil alih yang timbul pada saat transaksi akuisisi PT Permata Nusantara Hotelindo dan PT Kagum Maha Karya Jaya. Saldo goodwill per 31 Desember 2018 dan 2017 adalah sebesar Rp16.362.581.051.
12.
Aset Tidak Lancar Lainnya Aset tidak lancar lainnya merupakan biaya-biaya yang dikeluarkan untuk proses perizinan dan pengurusan tanah di Labuan Amuk – Bali milik KMKA (entitas anak KMKJ). Saldo aset tidak lancar lainnya per 31 Desember 2018 dan 2017 masing-masing sebesar Rp15.050.800.000. 48
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 13.
Perpajakan a.
Pajak Dibayar Dimuka 31 Desember 2018 Pajak penghasilan pasal 28A : Tahun 2017 Tahun berjalan Pajak pertambahan nilai Pajak penghasilan pasal 21
165.533.354 68.686.285 556.189.095 13.302.250 803.710.984
Jumlah b.
31 Desember 2017
201.828.694 165.533.344 91.628 367.453.666
Utang Pajak 31 Desember 2018 Pajak Pertambahan Nilai Pajak penghasilan pasal 4 (2) Pajak penghasilan pasal 21 Pajak penghasilan pasal 23 Jumlah
8.608.790.016 6.272.885.799 61.097.409 14.841.821 14.957.615.045
31 Desember 2017 13.264.145.885 6.133.371.475 50.348.698 970.715.215 20.418.581.273
Besarnya pajak yang terutang ditetapkan berdasarkan perhitungan pajak yang dilakukan sendiri oleh wajib pajak (self-assessment). Berdasarkan Undang-undang No. 28 Tahun 2007 mengenai Perubahan Ketiga atas Ketentuan Umum dan Tata Cara Perpajakan, Kantor Pajak dapat melakukan pemeriksaan atas perhitungan pajak dalam jangka waktu lima (5) tahun setelah terutangnya pajak, dengan beberapa pengecualian, sebagaimana diatur dalam Undang-Undang tersebut. c.
Pajak final Pajak kini merupakan pajak PT Kagum Lokasi Emas (Entitas anak KMKJ). Rincian pajak kini adalah sebagai berikut: 31 Desember 2018 Pendapatan yang dikenakan pajak final pada tarif pajak yang berlaku: Perusahaan
49
103.700.083.681 103.700.083.681
31 Desember 2017
12.933.579.786 12.933.579.786
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 13.
Perpajakan (lanjutan) c.
Pajak final (lanjutan) 31 Desember 2018
31 Desember 2017
Beban pajak penghasilan – tahun berjalan Perusahaan Jumlah beban pajak final
590.044.312 590.044.312
1.268.450.787 1.268.450.787
Pajak final untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 adalah sebesar Rp590.044.312 dan Rp1.268.450.787 merupakan pph final atas penjualan apartemen, ruko dan town house Grand Asia Afrika Residence. d.
Rekonsiliasi Pajak Rekonsiliasi antara laba (rugi) sebelum pajak menurut laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif konsolidasian dengan rugi fiskal adalah sebagai berikut: 31 Desember 2018 Laba (rugi) sebelum pajak menurut laporan laba rugi komprehensif konsolidasian Laba (rugi) sebelum pajak entitas anak dan penyesuaian konsolidasi – bersih Rugi sebelum pajak Perseroan Beda temporer: Imbalan paska kerja – bersih Penyisihan Piutang Beda tetap: Pendapatan bunga yang telah dikenakan pajak final Beban penyusutan TA Beban pajak Jumlah Laba (Rugi) fiskal Kompensasi rugi fiskal Tahun 2017 Tahun 2016 Tahun 2015 Tahun 2014 Tahun 2013 Rugi fiskal yang tidak dapat Dikompensasikan Akumulasi rugi fiskal
50
31 Desember 2017
(9.666.450.851)
(18.833.799.966)
9.375.024.501 (291.426.350)
12.469.137.149 (6.364.662.817)
42.947.309 -
275.052.428 -
(267.510) 58.656.290 58.388.780 (190.090.261)
(261.950) 670.055.900 669.793.950 (5.419.816.438)
(5.419.816.439) (4.887.673.338) (3.176.028.831) (2.928.069.246) (5.998.488.697)
(4.887.673.338) (3.176.028.831) (2.928.069.246) (5.998.488.697)
12.950.298.159 (10.497.580.038)
12.950.298.159 (10.307.489.776)
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 13.
Perpajakan (lanjutan) d.
Rekonsiliasi Pajak (lanjutan) Perhitungan beban pajak kini dan utang pajak adalah sebagai berikut: 31 Desember 2018 Pajak penghasilan tidak final Entitas anak Pajak penghasilan dibayar dimuka Entitas anak Kurang/ (lebih bayar)
31 Desember 2017 -
178.098.375
(234.219.639) (234.219.639)
(545.460.423) (367.362.048)
Perseroan tidak memiliki utang pajak penghasilan karena Perseroan masih mengalami rugi fiskal. Menurut peraturan perpajakan, rugi fiskal dapat dimanfaatkan melalui kompensasi terhadap laba kena pajak dalam masa lima (5) tahun sejak terjadinya rugi fiskal. e.
Beban (penghasilan) pajak grup terdiri dari: 31 Desember 2018 Pajak kini Perseroan Entitas anak Sub jumlah Beban (penghasilan) pajak tangguhan Perseroan Entitas anak Sub jumlah Jumlah
f.
31 Desember 2017
-
178.098.375 178.098.375
(10.736.827) (16.816.246) (27.553.073) (27.553.073)
138.815.867 303.017.131 441.832.998 619.931.373
Pajak Tangguhan Rincian Aset Pajak Tangguhan adalah sebagai berikut:
1 Jan 2018 Aset Pajak Tangguhan: Perseroan Liabilitas imbalan paska Kerja Jumlah - Entitas Induk
Dikreditkan (dibebankan) ke laporan laba rugi
Dikreditkan (dibebankan) ke pendapatan komprehensif lainnya
31 Des 2018
21.677.787
10.736.827
(8.752.025)
23.662.590
21.677.787
10.736.827
(8.752.025)
23.662.590
51
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 13.
Perpajakan (lanjutan) f.
Pajak Tangguhan (lanjutan) Dikreditkan (dibebankan) ke
1 Jan 2018
Dikreditkan
pendapatan
(dibebankan) ke
komprehensif
laporan laba rugi
lainnya
31 Des 2018
Entitas Anak Rugi fiskal
90.726
-
-
90.726
125.632.811
5.777.161
(95.901.503)
34.101.870
-
12.445.682
-
12.445.682
Jumlah - Entitas Anak
125.723.537
18.222.843
(95.901.503)
46.638.278
Jumlah– Aset Pajak Tangguhan
147.401.324
28.959.670
(104.653.528)
70.300.868
Liabilitas imbalan paska Kerja Pencadangan piutang
Dikreditkan (dibebankan) ke
1 Jan 2017
Dikreditkan
pendapatan
(dibebankan) ke
komprehensif
laporan laba rugi
lainnya
31 Des 2017
Aset Pajak Tangguhan: Perseroan Rugi fiskal
100.135.451
(100.135.451)
-
-
Liabilitas imbalan paska 62.076.026
(38.680.416)
(1.717.823)
21.677.787
162.211.477
(138.815.867)
(1.717.823)
21.677.787
90.726
-
-
90.726
68.796.712
(3.499.842)
60.335.941
125.632.811
Pencadangan piutang
299.517.289
(299.517.289)
-
-
Jumlah - Entitas Anak
368.404.727
(303.017.131)
60.335.941
125.723.537
Jumlah– Aset Pajak Tangguhan
530.616.204
(441.832.998)
58.618.118
147.401.324
Kerja Jumlah - Entitas Induk Entitas Anak Rugi fiskal Liabilitas imbalan paska Kerja
52
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 13.
Perpajakan (lanjutan) f.
Pajak Tangguhan (lanjutan) Aset pajak tangguhan pada laporan posisi keuangan konsolidasian disajikan sebagai berikut: 31 Desember 2018 Aset pajak tangguhan Perseroan (Entitas Induk) Entitas anak - PT Kagum Lokasi Emas - PT Permata Nusantara Hotelindo - PT Kagum Mahakarya Investasi Jumlah
31 Desember 2017
23.662.590
21.677.787
46.547.552 90.726
90.275.105 35.357.706 90.726
70.300.868
147.401.324
Rekonsiliasi antara jumlah beban pajak dan hasil perkalian laba (rugi) akuntansi sebelum pajak dengan tarif pajak yang berlaku adalah sebagai berikut: 31 Desember 2018 Laba (rugi) sebelum pajak menurut laporan laba rugi komprehensif konsolidasian Laba sebelum pajak entitas anak dan penyesuaian konsolidasi – bersih Rugi sebelum pajak Perseroan Penghasilan pajak dengan tarif yang berlaku Beda tetap: Pendapatan bunga yang telah dikenakan pajak final Beban pajak Dampak pajak tangguhan dari rugi fiskal yang tidak diakui Dampak penghapusan aset pajak tangguhan yang tidak terpulihkan Jumlah beban (penghasilan) pajak Perseroan Jumlah beban (penghasilan) pajak tangguhan entitas anak Beban (penghasilan) pajak tangguhan – Perseroan Beban pajak kini - entitas anak Beban pajak penghasilan – bersih 53
31 Desember 2017
(9.666.450.851)
(18.833.799.966)
9.375.024.501
12.469.137.149
(291.426.350) (72.856.587)
(6.364.662.817) (1.591.165.704)
(66.878) 14.664.073
(65.488) 167.513.975
47.522.565
1.354.954.110
-
207.578.974
(10.736.827)
138.815.867
(16.816.246)
303.017.131
27.553.073 -
441.832.998 178.098.375
27.553.073
619.931.373
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 13.
Perpajakan (lanjutan) g.
Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak Aset Pengampunan Pajak 31 Des 2017
Penambahan
Mutasi
31 Des 2018
Lancar Bank: - PT Bank Central Asia, Tbk.
63.545.459
-
93.633.893
157.179.350
105.084.908
-
1.094.124
106.179.032
519.760.893
-
(65.412.020)
454.348.873
34.867.308
-
(482.000)
34.385.308
723.258.568
-
28.833.997
752.092.563
3.933.454
-
(3.933.339)
100
727.192.022
-
24.900.658
752.092.663
150.945.878
-
-
150.945.878
(111.382.858)
-
(39.563.020)
(150.945.878)
39.563.020
-
(39.563.020)
-
- PT Bank Maybank Indonesia, Tbk. - PT Bank Mandiri (Persero), Tbk. - PT Bank CIMB Niaga, Tbk.
Piutang Usaha: - PU – E-Booking CC Jumlah Tidak Lancar Aset Tetap: Nilai Perolehan: - Peralatan dan perlengkapan kantor Akumulasi Penyusutan: - Peralatan dan perlengkapan kantor Jumlah
31 Des 2016
Penambahan
Mutasi
31 Des 2017
Lancar Bank: - PT Bank Central Asia, Tbk
73.142.133
-
(9.596.674)
63.545.459
158.546.010
-
(53.461.102)
105.084.908
1.909.952.603
-
(1.390.191.710)
519.760.893
35.349.308
-
(482.000)
34.867.308
2.176.990.054
-
(1.453.731.486)
723.258.568
- PT Bank Maybank Indonesia, Tbk - PT Bank Mandiri (Persero), Tbk - PT Bank CIMB Niaga, Tbk
54
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 13.
Perpajakan (lanjutan) g.
Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak (lanjutan) Aset Pengampunan Pajak (lanjutan) 31 Des 2016
Penambahan
Mutasi
31 Des 2017
Piutang Usaha: - PU – E-Booking CC Jumlah
1.962.762
-
1.970.692
3.933.454
2.178.952.816
-
(1.451.760.794)
727.192.022
150.945.878
-
-
150.945.878
(98.195.185)
(13.187.673)
-
(111.382.858)
52.750.693
(13.187.673)
-
39.563.020
Tidak Lancar Aset Tetap: Nilai Perolehan: - Peralatan dan perlengkapan kantor Akumulasi Penyusutan: - Peralatan dan perlengkapan kantor Jumlah
Liabilitas Pengampunan Pajak 31 Des 2017
Penambahan
Mutasi
31 Des 2018
Utang e-booking (unknown payment dan unpayment)
2.099.431
-
7.821.478
9.920.909
75.508.100
-
-
75.508.100
Utang e-booking rek. Mandiri
216.654.767
-
63.712.520
280.367.287
Jumlah
294.262.298
-
71.533.998
365.796.296
Utang bulk travel agent
31 Des 2016
Utang e-booking (unknown
Penambahan
Mutasi
31 Des 2017
9.122.345
-
(7.022.914)
2.099.431
Utang bulk travel agent
339.699.289
-
(264.191.189)
75.508.100
Utang e-booking rek. Mandiri
858.531.299
-
(641.876.532)
216.654.767
1.207.352.933
-
(913.090.635)
294.262.298
payment dan unpayment)
Jumlah
55
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 13.
Perpajakan (lanjutan) h.
Administrasi Pada tahun 2016 sampai dengan 31 Desember 2017 Perseroan telah menerima Surat Ketetapan Pajak (SKP) sebagai berikut:
No. SKPKB
No. SKP
SPHP-00401/WPJ.07/KP/.0805/RIK.SIS/2017
Nov 2016 Mei -Sep 2016
SPHP-00402/WPJ.07/KP/.0805/RIK.SIS/2017
Tanggal STP
Jenis Pajak
Jumlah KB
13-12-17
PPH 23
945.000
13-12-17
PPH 23
9.034.576
PT Kagum Lokasi Emas (Entitas Anak KMKJ) Pada tahun 2018 Perseroan telah menerima Surat Tagihan Pajak sebagai berikut: Tanggal STP Penerbitan Jatuh Tempo
Jumlah Tagihan (Rp)
No. STP
Masa
Jenis
01322/107/17/424/18
Feb 2017
PPN
26 Okt 2018
25 Nov 2018
15.066.480
01323/107/17/424/18
Apr 2017
PPN
26 Okt 2018
25 Nov 2018
16.024.401
01324/107/17/424/18
Mei 2017
PPN
26 Okt 2018
25 Nov 2018
22.696.439
01317/107/17/424/18
Jul 2017
PPN
26 Okt 2018
25 Nov 2018
468.702
Pada tanggal 29 September 2016, Kantor Pelayanan Pajak Pratama Bandung Cibeunying telah menerima Surat Pernyataan Harta untuk Pengampunan Pajak oleh PT Kagum Lokasi Emas dengan tanda terima nomor 4230001568. Uang tebusan yang harus dibayarkan oleh Perseroan adalah Rp585.295.217. Memutuskan: Menetapkan: Keputusan Direktur Jenderal Pajak Tentang Pengurangan Sanksi Administrasi Atas Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar Karena Permohonan Wajib Pajak PERTAMA:
1. Mengabulkan permohonan Pengurangan Sanksi Administrasi Atas Surat Ketetapan Pajak Wajib Pajak dalm suratnya nomor 001/XII/PPN/2015 tanggal 6 Januari 2016; 2. Mengurangkan jumlah sanksi administrasi dalam Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar nomor 00001/207/1/423/15 tanggal 07 Januari 2015 Masa Pajak Desember 2012; Atas: Wajib Pajak NPWP Alamat
: : :
PT. KAGUM LOKASI EMAS 31.341.554.9-423.000 Jl. Cipaganti No.90, Coblong, Kota Bandung
56
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 13.
Perpajakan (lanjutan) h.
Administrasi (lanjutan) Dengan perincian sebagai berikut: Semula (Rp) 1.446.128.254
Uraian Pajak yang kurang dibayar Sanksi administrasi: - Bunga Pasal 13 ayat (2) KUP Jumlah Pajak Yang Masih Harus Dibayar
Dikurangkan (Rp) -
Menjadi (Rp) 1.446.128.254
694.141.562
347.070.781
347.070.781
2.140.269.816
347.070.781
1.793.199.035
PT Permata Nusantara Hotelindo (Entitas Anak PNH) Pada tahun 2018 Perseroan telah menerima Surat Tagihan Pajak sebagai berikut:
No. STP
Tahun Pajak
Jenis
Tanggal STP Jatuh Tempo
00003/201/16/423/18 00030/207/16/423/18 00385/107/17/424/18 00001/206/17/424/18
2016 2016 2016 2016
PPH 21 PPN Dalam Negeri PPN Dalam Negeri PPH Pasal 25/28
25 Nov 2018 25 Nov 2018 25 Nov 2018 25 Nov 2018
Jumlah Tagihan (Rp) 16.344.383 28.629.012 4.404.463 248.915.225
Pada tanggal 22 Mei 2018, PT Permata Nusantara Hotelindo telah menerima Surat Teguran Pajak (STP) dengan Nomor ST-02504/WPJ.09/KP.0204/2018 terkait dengan Utang Pajak yang belum dibayar oleh Perusahaan. Utang Pajak yang harus dibayarkan oleh Perseroan adalah Rp298.293.083. Wajib Pajak NPWP Alamat 14.
: : :
PT. PERMATA NUSANTARA HOTELINDO 31.308.899.9-423.000 Jl. Hegarmanah No.9-15, RT.00 RW.00 Kota Bandung
Utang Bank 31 Desember 2018 PT Bank Bukopin Tbk PT Bank ICBC Indonesia Jumlah Dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun: PT Bank ICBC Jumlah Bagian yang akan jatuh tempo lebih dari satu tahun PT Bank Bukopin Tbk Jumlah
57
31 Desember 2017
171.869.864.554 70.833.310.418 242.703.174.972
167.885.589.101 70.833.310.418 238.718.899.519
70.833.310.418 70.833.310.418
70.833.310.418 70.833.310.418
171.869.864.554 171.869.864.554
167.885.589.101 167.885.589.101
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 14.
Utang Bank Semua saldo utang bank merupakan transaksi milik KLE (Entitas anak KMKJ) PT Bank Bukopin Tbk. Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Kredit (SPPK) No. 05997/DKM/IV/2015 tertanggal 23 April 2015 dan Akta Perjanjian Kredit Dengan Memakai Jaminan Nomor 71 tertanggal 29 April 2015 dibuat dihadapan Eliza Kurniati, SH., Notaris di Bandung. Perusahaan mendapatkan fasilitas pembiayaan dengan rincian sebagai berikut: -
Plafond Kegunaan
: :
-
Bentuk Kredit Jangka Waktu Suku Bunga Provisi Biaya Administrasi
: : : : :
Rp150.000.000.000 Take Over Bank Muamalat dan Penyelesaian Pembangunan Apartemen Grand Asia Afrika Reguler 36 bulan sejak pencairan kredit pertama 14% p.a efektif per tahun (per bulan) 1% dari plafond dibayar dimuka sekaligus 1%0 dari plafond dibayar dimuka sekaligus
Terhadap seluruh fasilitas kredit yang telah diberikan PT Bank Bukopin Tbk tersebut, maka KLE memberikan jaminan berupa: 1. Sebidang tanah bersertifikat dan bangunan yang akan dibangun di atasnya sesuai dengan sertifikat SHGB No. 124/Burangrang, tercatat atas nama PT Kagum Lokasi Emas terletak di Jl. Karapitan No. 1, Kelurahan Burangrang, Kecamatan Lengkong, Kota Bandung, Propinsi Jawa Barat. 2. Sebidang tanah bersertifikat dan bangunan dengan SHM No. 1422/Tamansari, tercatat atas nama Henry Husada, luas 1.147 m 2, terletak di Jl. Purnawarman No.17, Kelurahan Tamansari, Kecamatan Bandung Wetan, Kota Bandung, Propinsi Jawa Barat. 3. Sebidang tanah bersertifikat dan bangunan dengan SHM No. 1423/Tamansari, tercatat atas nama Henry Husada, luas 341 m 2, terletak di Jl. Purnawarman No. 5, Kelurahan Tamansari, Kecamatan Bandung Wetan, Kota Bandung, Propinsi Jawa Barat. 4. Sebidang tanah bersertifikat dan bangunan dengan SHM No. 627/Cipaganti, tercatat atas nama Henry Husada, luas 935 m 2, terletak di Jl. Cihampelas No.147 (d/h No.143), Kelurahan Cipaganti, Kecamatan Coblong, Kota Bandung, Propinsi Jawa Barat. Syarat dan pembatasan: Dalam hal KLE akan melakukan take over pinjaman maupun pengajuan pinjaman baru dari bank lain, KLE harus memberitahukan terlebih dahulu kepada PT Bank Bukopin Tbk. Namun jika hal tersebut dilakukan untuk kebutuhan diluar core business, maka harus mendapat persetujuan dari pihak PT Bank Bukopin Tbk. Tidak diperkenankan memberikan pinjaman kepada anggota grup lain atau pihak lain yang tidak berkaitan dengan bidang usaha
58
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 14.
Utang Bank (lanjutan) PT Bank Bukopin Tbk (lanjutan) Syarat dan pembatasan: (lanjutan) Setiap perubahan Anggaran Dasar dan perubahan pengurus, harus menyampaikan pemberitahuan secara tertulis kepada PT Bank Bukopin Tbk. Sedangkan terhadap perubahan Pemegang Saham, KLE harus terlebih dahulu mendapatkan persetujuan tertulis dari PT Bank Bukopin Tbk dan wajib menyerahkan foto kopi akta perubahan tersebut berikut disertai dengan Surat Keputusan dari Kementerian Hukum dan HAM (jika ada) kepada PT Bank Bukopin Tbk selambat-lambatnya 1 (satu) bulan setelah tanggal perubahan dilakukan. Perjanjian Kredit PT Bank Bukopin Tbk. telah mengalami perubahan berdasarkan addendum peranjian kredit dengan memakai jaminan (restrukturisasi) No. XLVII/135/BUKI/ADD-PKREG/VI/2017 tanggal 22 Juni 2017, PT Kagum Lokasi Emas mendapat persetujuan restrukturisasi fasilitas kredit dengan merubah beberapa pasal dalam perjanjian sebelumnya dengan rincian sebagai berikut: -
Plafond Kegunaan
: :
-
Bentuk Kredit Jangka Waktu Suku Bunga
: : :
-
Provisi Biaya Administrasi
: :
Rp150.000.000.000,Take Over Bank Muamalat dan Penyelesaian Pembangunan Apartemen Grand Asia Afrika Reguler 120 bulan (22 Juni 2016 s/d 22 Juni 2027) 5% p.a efektif per tahun (review per bulan) selama 8 bulan pertama sejak perjanjian ini selanjutnya 12% per tahun dimulai sejak bulan ke 9 sampai dengan fasilitas kredit lunas. 1% dari plafond dibayar dimuka sekaligus 1% dari plafond dibayar dimuka sekaligus
Bank berhak untuk menagih seketika dan sekaligus lunas kepada Perusahaan seluruh jumlah yang terutang ditambah dengan bunga dan biaya-biaya lainnya, melakukan lelang atas agunan Perusahaan, melakukan penjualan kredit/piutang sebagaimana yang dimaksud dalam perjanjian ini secara cessie kepada pihak ketiga walaupun jangka waktu pinjaman belum berakhir apabila terjadi satu atau lebih peristiwa atau hal-hal sebagai berikut: a. b. c. d.
Perusahaan dinyatakan pailit atau mendapat tempo menunda pembayaran kewajiban/hutang yang bersifat sementara mauapun yang pasti. Perusahaan dibubarkan baik atas keputusan RUPS yang memutuskan untuk membubarkan Perseroan maupun keputusan Pengadilan. Atas kekayaan Perusahaan dilakukan sitaan penjualan atau suatu sitaan penjagaan (conservatoir beslaag) yang disahkan oleh pejabat yang berwenang. Perusahaan tidak membayar bunga sesuai yang dimaksud dalam pasal 3 ayat 1 perjanjian ini selama 2 (dua) bulan berturut-turut dan atau tidak memenuhi salah satu dari kewajiban-kewajibanya telah cukup menjadi bukti yang nyata akan kelalaian dan atau kesalahan Perusahaan kehilangan haknya untuk mengurus harta bendanya.
59
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 14.
Utang Bank (lanjutan) PT Bank Bukopin Tbk. (lanjutan) e. f.
g.
h. i. j. k.
Perusahaan kehilangan haknya untuk mengurus harta bendanya Jikalau apa yang dijaminkan dengan perjanjian ini berubah dengan sedemikian rupa, sehingga harganya menurut pendapat Bank tidak memberikan jaminan yang cukup guna pembayaran lunas kewajiban hutang Perusahaan. Perusahaan terlibat dalam tindak pidana dan/atau perbuatan melanggar hukum lainnya yang menurut mempertimbangkan Bank tidak perlu menunggu sampai adanya keputusan Pengadilan. Perusahaan memberikan keterangan-keterangan atau data-data yang ternyata tidak benar. Perusahaan melanggar ketentuan/peraturan pemerintah yang menyebabkan dicabutnya ijin Perusahaan. Perusahaan tidak menyelesaikan salah satu atau lebih ketentuan dan syarat-syarat seperti yang termaktub dalam Pasal 7 perjanjian ini. Perusahaan tidak memenuhi salah satu kewajibannya sebagai mana yang ditetapkan dalam perjanjian ini dan/atau peraturan yang lazim digunakan oleh Bank.
Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Kredit (SPPK) No. 16455/DKM/XI/2017 tertanggal 14 November 2017. Perusahaan mendapatkan fasilitas pembiayaan penambahan plafond dengan rincian sebagai berikut: -
Plafond Kegunaan Bentuk Kredit Sifat Kredit Jangka Waktu Suku Bunga Provisi Biaya Administrasi
: : : : : : : :
Rp26.000.000.000,Pembangunan Apartemen Grand Asia Afrika Reguler Uncommited 36 (Tiga Puluh Enam) bulan sejak pengikatan kredit 12% efektif per tahun (review per bulan) 0,5% dari plafond dibayar dimuka sekaligus 0,1% dari plafond dibayar dimuka sekaligus
Terhadap seluruh fasilitas kredit yang telah diberikan PT Bank Bukopin, Tbk. tersebut, maka Perusahaan memberikan jaminan berupa: 1.
2.
3.
Sebidang tanah bersertifikat dan bangunan yang akan dibangun diatasnya sesuai dengan sertifikat SHGB No. 124/ Burangrang, terletak di Jl. Karapitan No. 1, Kelurahan Burangrang, Kecamatan Lengkong, Kota Bandung, Propinsi Jawa Barat. Sebidang tanah bersertifikat dan bangunan dengan SHM No. 627/Cipaganti, tercatat atas nama Henry Husada, luas 935 m2, terletak di Jl. Cihampelas No.147 (d/h No.143), Kelurahan Cipaganti, Kecamatan Coblong, Kota Bandung, Propinsi Jawa Barat. Personal Guarantee Henry Husada.
60
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 14.
Utang Bank (lanjutan) PT Bank Bukopin Tbk. (lanjutan) Perjanjian Kredit PT Bank Bukopin Tbk. telah beberapa kali mengalami perubahan terakhir berdasarkan addendum peranjian kredit dengan memakai jaminan (restrukturisasi) No. XLVIII/228/BUKI/ADD-PK-REG/VIII/2018 dan No. XLVIII/229/BUKI/ADD-PK-REG/VIII/2018 tanggal 29/8/2018, PT Kagum Lokasi Emas mendapat persetujuan restrukturisasi fasilitas kredit dengan merubah beberapa pasal dalam perjanjian sebelumnya dengan rincian sebagai berikut: Pasal 3: Kegunaan Suku Bunga
: :
-
Pembayaran
:
-
Denda
:
Pembangunan Apartemen Grand Asia Afrika 12% p.a efektif per tahun (review per bulan) dimana deferred bunga kredit sebesar 10%(bunga kredit yang dibayarkan sebesar 2%) selama 12 bulan kedepan dan deferred bunga kredit sebesar 10% akan dibayarkan mulai bulan ke 12 sampai dengan fasilitas kredit jatuh tempo secara pro rata (sesuai repayment schedule) serta repayment scadule direview per 3 bulan. Pembayaran atas kewajiban hutang bunga dibayar setiap akhir bulan berjalan dan kewajiban pokok dibayar selambat-lambatnya pada fasilitas pada saat fasilitas kredit jatuh tempo. Denda keterlambatan pembayaran kewajiban bunga 3% per bulan dari total kewajiban bunga yang tertunda dihitung secara harian.
Pasal 7: Debitur dengan ini berjanji dan mengikat diri, bahwa selama debitur karena sebab apapun juga masih berhutang kepada Bank, maka debitur wajib: 1. 2. 3. 4. 5. 6.
Melakukan Restrukturisasi kredit dengan cara penyesuaian repayment schedule selama 12 bulan kedepan. Tunggakan kewajiban termasuk denda sebelum restruktur ditangguhkan dan dibayar secara prorata sesuai repayment schedule. Atas kelonggaran tarik dapat dicairkan oleh debitur untuk penyelesaian renovasi dengan evaluasi dari Bank dan penyesuaian repayment schedule setiap dilakukannya pencairan kelonggaran tarik. Debitur dapat diperkenankan melakukan pelunasan dipercepat sebelum jangka waktu kredit jatuh tempo dan tidak dikenakan denda penalty. Apabila debitur terjadi wanprestasi, maka terhadap seluruh kewajiban serta keringanan yang diberikan akan diperhitungkan kembali. Setiap penjualan unit apartemen agar sebagian digunakan untuk penurunan outstanding atas fasilitas kredit debitur di Bank.
61
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 14.
Utang Bank (lanjutan) PT Bank ICBC Indonesia Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Fasilitas Kredit No.110/CBIII/ICBC/V/2015 tertanggal 29 Mei 2015, KLE mendapatkan fasilitas pembiayaan dengan rincian sebagai berikut: -
Fasilitas Tujuan
: :
-
Jumlah
:
-
Jangka Waktu Periode Ketersediaan Pembayaran Kembali
: : :
Tahun 1 2 3 Total
PTD-B Modal Kerja “Pembiayaan kembali piutang di masa yang akan datang” Rp80.000.000.000,- atau maks 50% dari piutang yang diajukan yang terendah 3 Tahun 1 Bulan sejak tanggal penandatanganan Pokok dan bunga dibayarkan setiap bulan dengan sistem pembayaran sebagai berikut:
Jumlah Pokok/ Tahun (IDR) 10.000.000.000 30.000.000.000 40.000.000.000 80.000.000.000
-
Tingkat Bunga
:
-
Bunga Awal
:
-
Provisi Kondisi Penarikan
: :
12,5% per tahun mengambang Bunga sehubungan fasilitas harus dibayarkan bulanan Pokok jatuh tempo, bunga dan jumlah lain akan dikenakan bunga pada tingkat per tahun sebesar 2% di atas tingkat bunga yang berlaku. 1% Flat, dibayar di muka - Surat Perintah Penarikan untuk Peminjam - Pengajuan atas 200% daftar piutang di masa yang akan datang dan penarikan akan di transfer ke rekening Peminjam. - Bank akan memeriksa dan memastikan bahwa bank mendapatkan hak penuh atas piutang yang ditagih di masa yang akan datang.
62
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 14.
Utang Bank (lanjutan) PT Bank ICBC Indonesia (lanjutan) Terhadap seluruh fasilitas kredit yang telah diberikan PT Bank ICBC Indonesia tersebut, maka KLE memberikan jaminan berupa: 1. Jaminan secara Pari Passu dengan PT Mandiri Anugerah Jaya Utama, Tanah dan bangunan beserta persediaan Hotel Golden Flower Bandung, terletak di Jl. Asia Afrika No. 11, 13, 15, 17, 19, 21, Kelurahan Kebun Jeruk, Kecamatan Andir, Kota Bandung, Propinsi Jawa Barat. 2. 200% future collection (AR collection) 3. Personal Guarantee Henry Husada. 4. Corporate Guarantee PT Mandiri Anugerah Jaya Utama. Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Fasilitas Kredit No.200/CBIII/ICBC/VIII/2016 tertanggal 26 Agustus 2016, PT Kagum Lokasi Emas mendapat persetujuan restrukturisasi fasilitas kredit dengan merubah beberapa pasal dalam perjanjian sebelumnya dengan rincian sebagai berikut: -
Fasilitas Tujuan
: :
-
Jumlah Jangka Waktu Pembayaran Kembali
: : :
Tahun Sept 2016 – Agus 2017 Sept 2017 – Juli 2018 Agustus 2018 -
Tingkat Bunga
PTD-B Modal Kerja “Pembiayaan kembali piutang di masa yang akan datang” Rp80.000.000.000 Sampai dengan 20 Agustus 2018. Pokok dan bunga dibayarkan setiap bulan dengan sistem pembayaran sebagai berikut: Jadwal Pembayaran Grace Period Rp3.333.333.333/ bulan Rp34.166.643.667 atau sejumlah outstanding
:
6,5% p.a efektif per tahun (review per bulan) September 2016 sapai dengan Agustus 2017 selanjutnya 12% p.a efektif per tahun (review per bulan) dimulai sejak September 2017 sampai dengan tanggal jatuh tempo.
Terhadap seluruh fasilitas kredit yang telah diberikan PT Bank ICBC Indonesia tersebut, maka PT Kagum Lokasi Emas memberikan jaminan berupa: 1. Jaminan secara Pari Passu dengan PT Mandiri Anugerah Jaya Utama, Tanah dan bangunan beserta persediaan Hotel Golden Flower Bandung, terletak di Jl. Asia Afrika No. 11, 13, 15, 17, 19, 21, Kelurahan Kebun Jeruk, Kecamatan Andir, Kota Bandung, Propinsi Jawa Barat. 2. 200% future collection (AR collection) 3. Personal Guarantee Henry Husada. 4. Corporate Guarantee PT Mandiri Anugerah Jaya Utama.
63
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 14.
Utang Bank (lanjutan) PT Bank ICBC Indonesia (lanjutan) Grup diwajibkan untuk memenuhi beberapa syarat-syarat perjanjian pinjaman, diantaranya untuk mengubah akta pendirian; memperoleh pinjaman baru atau memberikan kredit atau jaminan; menjual, menyewakan, atau memindahkan aset yang dijaminkan; membayarkan dividen; melakukan likuidasi, kombinasi bisnis, atau akuisisi entitas anak; merubah susunan pemegang saham; mengubah sifat usaha diperlukan persetujuan dari pihak bank. Perjanjian pinjaman ini juga menyebutkan hal-hal yang menyebabkan perjanjian dapat dibatalkan. Berdasarkan surat permohonan restrukturisasi No. 178/KG/KEU/XII/2017 tertanggal 22 Desember 2017 PT Kagum Lokasi Emas membuat pengajuan permohonan restrukturisasi kepada Bank ICBC dengan permohonan restrukturisasi sebagai berikut: 1. Pinjaman atas nama PT Kagum Lokasi Emas (PT KLE) dinovasi ke PT Kagum Guna Usaha Maju (PT KGUM d/h PT Mandiri Anugerah Jaya Utama). 2. Outstanding kewajiban pokok direstrukturisasi dengan grace period 3 tahun dan masa angsuran 15 tahun setelah grace period. Sehingga total tenor fasilitas kredit kami menjadi 18 tahun dimulai pada bulan januari 2018. 3. Besaran tunggakan bunga (tanpa pokok dan bunga) yang sudah berjalan sampai dengan saat ini akan diangsur secara balloon payment selama 15 tahun setelah masa grace period berakhir. 4. Tingkat suku bunga diturunkan menjadi 10% p.a untuk semua fasilitas kredit dan semua PT. 5. Selama masa grace period 3 tahun, kewajiban pokok ditangguhkan, sedangkan kewajiban bunga berjalan diberlakukan deffered payment yang dibayarkan 2%. 6. Sisa bunga deferred selama masa grace period 3 tahun akan diangsur secara baloon payment setelah masa grace period berakhir. 7. Masa grace period berakhir pada bulan Desember 2020. Sampai dengan tanggal laporan audit terbit atas pengajuan surat permohonan tersebut PT Kagum Lokasi Emas belum mendapat persetujuan dari Bank ICBC. Berdasarkan surat dari PT Bank ICBC Indonesia No. Ref: 042/ICBC-SAM/II/2018 tertanggal 07 Februari 2018 Perihal Pemberitahuan Pemindahan Tugas Kerja Penyelesaian Pinjaman PT Kagum Lokasi Emas, status kolektibilitas PT Kagum Lokasi Emas berada pada tingkat Coll 5 (Lima).
15.
Pendapatan Diterima Dimuka Pendapatan diterima dimuka ini merupakan angsuran pembayaran dari konsumen atas pembelian unit apartemen, ruko dan townhouse Grand Asia Afrika. Saldo pendapatan diterima dimuka per 31 Desember 2018 dan 2017 masing-masing adalah sebesar Rp11.124.962.247 dan Rp62.034.357.865.
64
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 16.
Utang Usaha 31 Desember 2018
31 Desember 2017
8.662.899.940 75.736.239 8.738.636.179
7.141.280.142 4.593.877 7.145.874.019
Kontraktor Supplier Jumlah 17.
Beban Akrual 31 Desember 2018 Bunga pinjaman (Catatan 14) Denda pinjaman Bank Sewa Gaji dan tunjangan Asuransi Konsultan Utilitas Lainnya Jumlah
18.
37.118.873.054 1.328.485.922 228.405.465 158.975.993 120.992.000 50.000.000 1.408.550 285.906.000 39.293.046.984
13.227.165.219 9.500.000 69.970.855 4.429.493 13.311.065.567
Utang Lain-lain 31 Desember 2018 Karyawan Titipan perikatan perjanjian jual beli Deposit pinjam pakai unit Lainnya Jumlah
19.
31 Desember 2017
2.132.505.160 264.520.000 40.000.000 795.527.777 3.232.552.937
31 Desember 2017 241.520.000 576.186.000 817.706.000
Imbalan Paska Kerja Akun ini merupakan imbalan paska kerja yang besarnya dihitung berdasarkan peraturan yang berlaku, yakni Undang-Undang No. 13 Tahun 2003 tanggal 25 Maret 2003. Tidak terdapat pendanaan khusus yang disisihkan sehubungan dengan imbalan paska kerja tersebut. Perhitungan aktuaria terakhir atas liabilitas imbalan paska kerja dilakukan oleh Gemma Aktuaria (PT Anugerah Kagum Karya Utama, Tbk – Induk) dengan Nomor Laporan 101/PSAK/KK.AB/IE/II/19 tertanggal 28 Februari 2019, PT Dian Artha Tama (PT Kagum Lokasi Emas) dengan Nomor Laporan 342/PSAK/DAT/III/2019 tertanggal 13 Maret 2019, dan PT Dian Artha Tama (PT Permata Nusantara Hotelindo) dengan Nomor Laporan 514/PSAK/DAT/IV/2019 tertanggal 04 April 2019. Rincian beban imbalan paska kerja adalah sebagai berikut: 31 Desember 2018 Beban jasa kini Beban bunga Beban imbalan paska kerja
(258.804.219) (81.163.089) (339.967.308)
65
31 Desember 2017 336.184.438 150.516.533 486.700.971
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 19.
Imbalan Paska Kerja (lanjutan) Jumlah karyawan yang berhak atas imbalan paska kerja tersebut masing-masing sebanyak 2 Karyawan enititas induk, 48 karyawan entitas anak untuk periode 31 Desember 2018 dan 3 karyawan entitas induk, 42 karyawan entitas anak tahun 2017. Beban imbalan paska kerja disajikan sebagai bagian dari “Beban umum dan administrasi” dalam laporan laba rugi komprehensif konsolidasian. Mutasi liabilitas imbalan paska kerja di laporan posisi keuangan konsolidasian adalah sebagai berikut: 31 Desember 2018 Liabilitas imbalan paska kerja awal tahun Beban imbalan paska kerja tahun berjalan Penyesuaian beban manfaat karyawan Beban (Pendapatan) komprehensif lain Liabilitas imbalan paska kerja akhir periode
1.207.481.076 339.967.308 (430.177.686) 1.117.270.698
31 Desember 2017 1.888.507.129 486.700.971 (1.423.061.926) 255.334.902 1.207.481.076
Sensitivitas liabilitas imbalan pasti terhadap asumsi utama adalah:
Tingkat Diskonto Tingkat Kenaikan Gaji
Dampak Terhadap Liabilitas Imbalan Pasti Perubahan Kenaikan Penurunan Asumsi Asumsi Asumsi 8,50% 922.896.507 1.139.411.055 9,00% 108.695.451 82.625.609
Analisis sensitivitas yang disajikan di atas mungkin tidak mewakili perubahan yang sebenarnya dalam kewajiban imbalan pasti mengingat bahwa perubahan asumsi terjadinya tidak terisolasi satu sama lain karena beberapa asumsi tersebut mungkin berkorelasi. Selanjutnya, dalam menyajikan analisis sensitivitas diatas, nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan menggunakan metode projected unit credit pada akhir periode pelaporan, yang sama dengan yang diterapkan dalam menghitung liabilitas imbalan pasti yang diakui dalam laporan posisi keuangan. Asumsi-asumsi aktuarial utama yang digunakan dalam perhitungan imbalan paska kerja:
Tingkat diskonto Tingkat kenaikan gaji Usia pensiun normal Tingkat mortalitas
66
31 Desember 2018
31 Desember 2017
8,50% 9,00% 55 Tahun TMI III-2011
8,50% 9,00% 55 Tahun TMI III-2011
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 20.
Modal Saham Susunan kepemilikan saham Perseroan masing-masing pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 berdasarkan catatan yang dibuat oleh PT Sinartama Gunita, Biro Administrasi Efek adalah sebagai berikut: 31 Desember 2018 dan 2017 Persentase Jumlah Modal Jumlah Saham Kepemilikan (%) Disetor
21.
PT Eka Mandiri Anugerah Sejahtera Masyarakat
4.786.183.000 1.663.280.636
74,21% 25,79%
478.618.300.000 166.328.063.600
Jumlah
6.449.463.636
100,00%
644.946.363.600
Tambahan Modal Disetor Akun ini merupakan selisih Aset Pengampunan Pajak dengan Liabilitas Pengampunan Pajak KLE (entitas anak KMKJ). Pada tahun 2018 dan 2017 adalah sebesar Rp29.264.760.871.
22.
Pendapatan komprehensif lainnya Akun ini merupakan pendapatan komprehensif lainnya Grup masing-masing pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 adalah sebagai berikut:
Saldo pendapatan komprehensif lainnya awal Penyesuaian imbalan paska kerja Keuntungan aktuarial atas imbalan paska kerja Pajak tangguhan Jumlah 23.
31 Desember 2018
31 Desember 2017
(127.579.741) 430.177.685 (104.653.527) 197.944.417
69.137.043 (255.334.902) 58.618.118 (127.579.741)
Kepentingan Non-Pengendali 31 Desember 2018 Jumlah % Kepentingan non-pengendali atas aset neto entitas anak PT Kagum Lokasi Emas PT Lembur Maha Karya Pasundan PT Kagum Maha Karya Abadi PT Kagum Maha Karya Jaya Jumlah
67
2.218.707 999.995 249.628 214.037 3.682.367
0,001 0,001 0,001 0,001
31 Desember 2017 Jumlah %
2.275.812 999.997 249.360 210.203 3.735.372
0,001 0,001 0,001 0,001
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 24.
Pendapatan Usaha
Real estate Jasa manajemen hotel
25.
31 Desember 2017
103.700.083.680 3.678.861.538 107.378.945.218
12.933.579.786 4.198.428.871 17.132.008.657
31 Desember 2018
31 Desember 2017
77.731.332.826 77.106.145 77.808.438.971
9.034.453.132 19.298.516 9.053.751.648
31 Desember 2018
31 Desember 2017
231.000.000 163.799.732 126.515.388 5.250.000 527.369.006 1.053.934.126
110.250.000 115.123.000 243.259.246 299.840.552 203.085.275 971.558.073
31 Desember 2018
31 Desember 2017
5.258.186.431 3.598.532.932 1.457.653.077 1.125.223.678 833.058.955 697.124.592 581.301.829 394.750.000 374.401.114 363.009.835 339.967.308 166.171.155 151.300.000 114.268.332 99.565.455 215.826.447 15.770.341.140 16.824.275.266
7.257.134.548 672.322.727 1.382.148.830 887.519.880 2.495.576.770 9.949.564 382.517.646 769.474.565 123.630.568 260.620.896 486.700.971 149.727.784 2.210.000 9.907.411 295.039.314 100.126.608 15.284.608.082 16.256.166.155
Beban Pokok Pendapatan
Real estate Jasa manajemen hotel
26.
31 Desember 2018
Beban Usaha
Beban pemasaran Sewa Iklan dan promosi Komisi marketing Jamuan tamu Transportasi Lain-lain Jumlah beban pemasaran
Beban umum & administrasi Gaji, upah dan tunjangan Jasa profesional Utilitas Pajak Sewa Pembayaran Kompensasi Unit Penyusutan (Catatan 10 dan 13g) Perijinan dan keamanan Operasional kantor Asuransi Imbalan paska kerja Transportasi Retribusi, dan sumbangan Perbaikan dan pemeliharaan Piutang tak tertagih Lain-lain Jumlah beban umum & administrasi Jumlah beban usaha
68
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 28.
Penghasilan (Beban) Lain-lain 31 Desember 2018
31 Desember 2017
7.588.960.379 20.936.992 (33.895.320.689) 4.462.785.798 (21.822.637.520)
2.438.216.094 90.658.833 (13.321.057.426) 1.404.742.466 (9.387.440.033)
31 Desember 2018
31 Desember 2017
(9.636.997.970)
(19.454.051.042)
6.449.463.636 (1,49)
6.449.463.636 (3,02)
Pendapatan bunga pinjaman berelasi Pendapatan bunga jasa giro Beban keuangan (Catatan 14) Lain-lain – bersih Jumlah (Beban)/Penghasilan Lain-lain 29.
Laba Per Saham
Laba (rugi) bersih yang dapat diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk Jumlah rata-rata tertimbang saham biasa yang beredar (Lembar) Jumlah 30.
Sifat dan Saldo dengan Pihak Berelasi Sifat pihak berelasi Sifat transaksi dan hubungan dengan pihak-pihak berelasi adalah sebagai berikut: Pihak berelasi Henry Husada PT Eka Mandiri Anugerah Sejahtera PT Kagum Makmur Jaya Building Management Grand Asia Afrika PT Kagum Gema Pasundan PT Kagum Jaya Sakti
Sifat dari hubungan
Sifat dari transaksi
Presiden komisaris Kesamaan personil manajemen kunci Entitas asosiasi
Pendanaan dan sewa Pinjam meminjam sementara Pinjam meminjam sementara
Entitas asosiasi Entitas asosiasi Entitas asosiasi
Modal kerja Pinjam meminjam sementara Pinjam meminjam sementara
Dalam kegiatan usaha normal, Grup memiliki saldo dengan pihak berelasi, yang meliputi antara lain:
69
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 30.
Sifat dan Saldo dengan Pihak Berelasi (lanjutan) 31 Desember 2018 Piutang Piutang Usaha – berelasi Piutang lain-lain Henry Husada PT Kagum Makmur Jaya (KMJ) Building Management Grand Asia Afrika Piutang Pendapatan Bunga Kagum Karya Emas Building Management The Jardinn
31 Desember 2017
3.207.954.841
2.276.577.098
35.151.331.411 14.675.686.318 9.334.676.367 8.147.732.634 2.159.148.800 32.238.581 69.500.814.111
57.342.641.378 10.840.697.359 5.842.985.898 5.277.132.069 1.099.148.800 32.238.581 80.434.844.085
31 Desember 2018 Hutang Hutang lain-lain BPR KAGUM PT Kagum Bintang Abadi PT Eka Mandiri Anugerah Sejahtera PT Kagum Maha Karya Persada
31.
31 Desember 2017
1.565.000.000 500.000.000 2.065.000.000
527.500.000 12.360.849.881 1.000.000 12.889.349.881
Rekonsiliasi Liabilitas yang Timbul dari Aktivitas Pendanaan Tabel di bawah ini menjelaskan perubahan dalam liabilitas Grup yang timbul dari aktivitas pendanaan, termasuk perubahan yang timbul dari arus kas dan perubahan nonkas. Liabilitas yang timbul dari aktivitas pendanaan adalah liabilitas yang arus kas, atau arus kas masa depannya, diklasifikasikan dalam laporan arus kas konsolidasian Grup sebagai arus kas dari aktivitas pendanaan. Perubahan Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan
Utang bank
Transaksi Non Kas
2017
Penambahan
Pembayaran
Biaya Emisi
Amortisasi
2018
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
238.718.899.519
3.984.275.453
-
-
-
242.703.174.972
12.889.349.881
-
(15.012.958.881)
-
4.188.609.000
2.065.000.000
251.608.249.400
3.984.275.453
(15.012.958.881)
-
4.188.609.000
244.768.174.972
Utang pihak berelasi
70
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 32.
Nilai Wajar Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan Nilai wajar adalah nilai dimana suatu instrumen keuangan dapat dipertukarkan antara pihak yang memahami dan berkeinginan untuk melakukan transaksi wajar dan bukan merupakan nilai penjualan akibat kesulitan keuangan atau likuidasi yang dipaksakan. Berikut adalah nilai tercatat dan estimasi nilai wajar aset dan liabilitas keuangan Grup pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017: 31 Desember 2018
31 Desember 2017
Estimasi Nilai Nilai Tercatat
Wajar
Estimasi Nilai Nilai Tercatat
Wajar
Aset Keuangan Aset Keuangan Lancar Pinjaman yang diberikan dan piutang Kas Piutang usaha – bersih Jumlah Aset Keuangan Lancar
6.182.254.577
6.182.254.577
9.029.086.058
9.029.086.058
50.235.179.977
50.235.179.977
26.963.852.751
26.963.852.751
56.417.434.554
56.417.434.554
35.992.938.809
35.992.938.809
69.500.814.111
69.500.814.111
80.434.844.085
80.434.844.085
69.500.814.111
69.500.814.111
80.434.844.085
80.434.844.085
125.918.248.665
125.918.248.665
116.427.782.894
116.427.782.894
Aset Keuangan Tidak Lancar Pinjaman yang diberikan dan piutang Piutang berelasi Jumlah Aset Keuangan Tidak Lancar Jumlah Aset Keuangan
31 Desember 2018 Nilai Tercatat Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Liabilitas Keuangan Lainnya Utang bank jangka pendek Utang usaha pihak ketiga Beban akrual Utang lain-lain
Estimasi Nilai Wajar
31 Desember 2017 Nilai Tercatat
Estimasi Nilai Wajar
70.833.310.418 8.738.636.179 39.293.046.984 3.232.552.937
70.833.310.418 8.738.636.179 39.293.046.984 3.232.552.937
70.833.310.418 7.145.874.019 13.311.065.567 817.706.000
70.833.310.418 7.145.874.019 13.311.065.567 817.706.000
Jumlah liabilitas keuangan jangka pendek
122.097.546.518
122.097.546.518
92.107.956.004
92.107.956.004
Liabilitas Keuangan Jangka Panjang Liabilitas Keuangan Lainnya Utang bank jangka panjang Utang pihak berelasi
171.869.864.554 2.065.000.000
171.869.864.554 2.065.000.000
167.885.589.101 12.889.349.881
167.885.589.101 12.889.349.881
173.934.864.554
173.934.864.554
180.774.938.982
180.774.938.982
296.032.411.072
296.032.411.072
272.882.894.986
272.882.894.986
Jumlah liabilitas keuangan jangka panjang Jumlah Liabilitas Keuangan
Aset keuangan lancar dan liabilitas keuangan jangka pendek Instrumen keuangan bersifat jangka pendek, berupa kas, piutang usaha, piutang lain-lain tertentu, utang bank jangka pendek, utang usaha pihak ketiga, surat berharga yang diterbitkan, beban akrual, utang pembiayaan konsumen dan liabilitas sewa pembiayaan, maka nilai tercatat aset dan liabilitas keuangan telah mendekati estimasi nilai wajarnya.
71
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 32.
Nilai Wajar Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan (lanjutan) Aset keuangan tidak lancar dan liabilitas keuangan jangka panjang Terdiri dari piutang lain-lain tertentu, utang bank jangka panjang dan utang lain-lain, nilai wajarnya ditentukan dengan mendiskontokan arus kas masa datang yang disesuaikan untuk mencerminkan risiko pihak lawan (untuk piutang) dan risiko kredit (untuk utang bank jangka panjang dan utang lain-lain) menggunakan suku bunga pasar terkini untuk instrumen serupa.
33.
Manajemen Permodalan Tujuan utama dari pengelolaan modal Grup adalah untuk memastikan bahwa Grup mempertahankan rasio modal yang sehat dalam rangka mendukung bisnis dan memaksimalkan nilai pemegang saham. Grup tidak diwajibkan untuk memenuhi syarat-syarat modal tertentu. Grup mengelola struktur modal dan membuat penyesuaian terhadap struktur modal sehubungan dengan perubahan kondisi ekonomi. Grup memantau modalnya dengan menggunakan analisa gearing ratio (rasio utang terhadap modal), yakni membagi utang bersih terhadap jumlah modal. Utang bersih terdiri dari pinjaman diterima jangka pendek dan jangka panjang dikurangi dengan kas. Rasio utang bersih terhadap modal pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 adalah sebagai berikut: 31 Desember 2018
31 Desember 2017
323.598.055.358 (6.182.254.577) 317.415.800.781
356.837.577.497 (9.029.086.058) 347.808.491.439
750.864.454.362 42%
760.177.774.976 46%
Jumlah utang Dikurangi kas Utang bersih Jumlah ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk Rasio utang terhadap modal 34.
Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko Keuangan Aktivitas Grup terpengaruh berbagai risiko keuangan yaitu risiko pasar, risiko kredit dan risiko likuiditas. Program manajemen risiko Grup secara keseluruhan difokuskan pada pasar keuangan yang tidak dapat diprediksi dan Grup berusaha untuk meminimalkan efek yang berpotensi merugikan kinerja keuangan Grup. Manajemen risiko merupakan tanggung jawab Direksi. Direksi bertugas menentukan prinsip dasar kebijakan manajemen risiko Grup secara keseluruhan serta kebijakan pada area tertentu seperti risiko suku bunga, risiko mata uang asing, risiko kredit, dan risiko likuiditas. Risiko Pasar a.
Risiko Suku Bunga Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai wajar atau arus kas kontraktual masa datang dari suatu instrumen keuangan akan terpengaruh akibat perubahan suku bunga pasar. Eksposur Grup yang terpengaruh risiko suku bunga terutama terkait dengan utang bank. Untuk meminimalkan risiko suku bunga, Grup mengelola beban bunga dengan mengevaluasi kecenderungan suku bunga pasar. Manajemen juga melakukan penelaahan berbagai suku bunga yang ditawarkan oleh kreditur untuk mendapatkan suku bunga yang menguntungkan sebelum mengambil keputusan untuk melakukan perikatan utang. 72
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 34.
Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko Keuangan (lanjutan) Tabel berikut adalah nilai tercatat, berdasarkan jatuh temponya, atas liabilitas keuangan konsolidasian Grup yang terkait risiko suku bunga:
Suku Bunga (%) Aset Kas dan setara kas Liabilitas Utang bank Jumlah
31 Desember 2018 Jatuh Tempo Jatuh Tempo Pada Tahun ke– dalam Satu 2 dan Tahun seterusnya
Jumlah
5,50%
6.182.254.577
-
6.182.254.577
12%
70.833.310.418 77.015.564.995
171.869.864.554 171.869.864.554
242.703.174.972 248.885.429.549
Risiko Pasar b.
Risiko Mata Uang Asing Risiko nilai tukar adalah risiko usaha dalam nilai instrumen keuangan akibat berfluktuasinya perubahan nilai tukar. Grup dalam melakukan kegiatan usahanya sebagian besar mempergunakan mata uang Rupiah dalam hal transaksi pendapatan dan beban usaha. Transaksi usaha dalam mata uang asing hanya dilakukan untuk hal-hal khusus, dan jika hal tersebut terjadi manajemen akan melakukan review berkala atas eksposur mata uang asing tersebut.
Risiko Kredit Risiko kredit timbul dari kemungkinan ketidakmampuan pelanggan untuk memenuhi kewajibannya sesuai dengan syarat normal transaksi pada saat jatuh tempo pembayaran. Risiko kredit timbul dari kas, piutang usaha dan piutang lain-lain. Manajemen menempatkan kas hanya pada bank yang bereputasi baik dan terpercaya. Untuk meminimalisasi risiko kredit atas piutang usaha yang berasal dari jasa pemasaran dan sewa alat berat, manajemen mengenakan denda atas keterlambatan pembayaran. Berdasarkan evaluasi tersebut, pihak manajemen akan menentukan perkiraan jumlah yang tidak dapat ditagih atas piutang tersebut serta menentukan pembentukan akun cadangan kerugian penurunan nilai atas piutang usaha tersebut. Kualitas kredit dari aset keuangan Grup berupa kas, piutang usaha dan piutang lain-lain adalah lancar, yang telah ditelaah dengan mengacu pada kredibilitas dan reputasi pihak rekanan serta informasi historis mengenai penerimaan pembayaran.
73
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 34.
Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko Keuangan (lanjutan) Manajemen telah melakukan mitigasi terhadap status perjanjian kerjasama, kondisi-kondisi yang mengindikasikan wanprestasi atau melakukan tunggakan pembayaran dan perkembangan penagihan piutang untuk menilai kolektibilitas piutang dan menetapkan pencadangan penurunan nilai. Berikut adalah eksposur maksimum terhadap risiko kredit untuk komponen laporan posisi keuangan konsolidasian pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017: 31 Desember 2018 Jumlah Bruto
Jumlah Neto
31 Desember 2017 Jumlah Bruto
Jumlah Neto
Aset Kas
6.182.254.577
6.182.254.577
9.029.086.058
9.029.086.058
Piutang usaha
50.235.179.977
50.235.179.977
26.963.852.751
26.963.852.751
Piutang pihak berelasi
69.500.814.111
69.500.814.111
80.434.844.085
80.434.844.085
125.918.248.665
125.918.248.665
116.427.782.894
116.427.782.894
Jumlah
Risiko Likuiditas Risiko likuiditas adalah risiko yang timbul dari kemungkinan Grup mengalami kesulitan pendanaan untuk memenuhi komitmen dan liabilitas Grup kepada pihak kreditur pada saat jatuh tempo pembayaran. Dalam pengelolaan risiko likuiditas, manajemen memantau dan menjaga jumlah kas yang dianggap memadai untuk membiayai operasional Perseroan dan untuk mengatasi dampak fluktuasi arus kas. Manajemen juga melakukan evaluasi berkala atas proyeksi arus kas dan arus kas aktual, termasuk jadwal jatuh tempo utang, dan terus-menerus melakukan penelaahan pasar keuangan untuk mendapatkan sumber pendanaan yang optimal.
74
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 34.
Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko Keuangan (lanjutan) Tabel di bawah ini menganalisa liabilitas keuangan Grup yang diselesaikan secara neto yang dikelompokkan berdasarkan periode yang tersisa sampai dengan tanggal jatuh tempo kontraktual. Jumlah yang diungkapkan dalam tabel merupakan arus kas kontraktual yang tidak didiskontokan: Dalam ribuan Rupiah 31 Desember 2018 ≤ 1 Tahun
1 - 2 Tahun
3 - 5 Tahun
> 5 Tahun
Nilai Tercatat
Liabilitas Utang usaha pihak ketiga
8.738.636
-
-
-
8.738.636
Utang lain-lain
3.232.553
-
-
-
3.232.553
Utang pihak berelasi
2.065.000
-
-
-
2.065.000
Utang pajak
14.957.615
-
-
-
14.957.615
Utang bank
70.833.310
24.500.000
-
147.369.865
242.703.175
Beban akrual
39.293.047
-
-
-
39.293.047
139.120.161
24.500.000
-
147.369.865
310.990.026
Jumlah
Dalam ribuan Rupiah 31 Desember 2017 ≤ 1 Tahun
1 - 2 Tahun
3 - 5 Tahun
> 5 Tahun
Nilai Tercatat
Liabilitas Utang usaha pihak ketiga Utang lain-lain
-
-
-
7.145.874
817.706
-
-
-
817.706
Utang pihak berelasi
12.889.350
-
-
-
12.889.350
Utang pajak
20.418.581
-
-
-
20.418.581
Utang bank
70.833.310
-
20.515.725
147.369.865
238.718.900
Beban akrual
13.311.066
-
-
-
13.311.066
125.415.887
-
20.515.725
147.369.865
293.301.477
Jumlah
35.
7.145.874
Kondisi Usaha Grup mempunyai kerugian sebesar Rp35.707.281.953 pada tanggal 31 Desember 2018. Sehubungan dengan kondisi tersebut, rencana dan tindakan manajemen Grup adalah berupaya melakukan penjajakan usaha baru di bidang usaha baru yang lebih menguntungkan, dan peningkatan modal saham dengan melakukan penerbitan dan penawaran umum saham terbatas kepada pemegang saham (Right Issue).
75
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 36.
Perjanjian dan Ikatan dan Informasi Lainnya PT Anugerah Kagum Karya Utama Perjanjian Pinjaman AKKU dan PT EMAS Pada tanggal 25 Januari 2017 Perseroan mengadakan perjanjian utang piutang kepada Pemegang Saham Utama yaitu PT Eka Mandiri Anugerah Sejahtera (EMAS) berupa pemberian pinjaman modal kerja Perseroan dan Entitas Anak dengan plafon maksimal pemberian pinjaman sebesar Rp100.000.000.000. Pinjaman tersebut tidak dikenakan bunga. Pengembalian pokok pinjaman/pokok hutangnya (outstanding loan) akan dilakukan melalui mekanisme Right Issue/ Penerbitan Saham Baru atau selambat – lambatnya tanggal 30 Desember 2020. PT Kagum Maha Karya Jaya Perjanjian Pinjaman KMKJ dan Henry Husada Pada tanggal 29 Desember 2015 Perseroan mengadakan perjanjian utang piutang kepada Tn. Henry Husada berupa pemberian pinjaman kepada Tn. Henry Husada dengan plafon maksimal pemberian pinjaman sebesar Rp100.000.000.000. Pinjaman tersebut dikenakan bunga sebesar 5% yang pembayarannya akan dihitung secara tahunan pada tanggal 29 Desember 2016 sekaligus bersama pokok pinjaman pada saat jatuh tempo tanggal 29 Desember 2017. Dalam hal terjadi kelalaian dalam membayar piutang tersebut oleh Tn. Henry Husada, maka akan dikenakan denda 0,5% per hari. Atas pinjaman tersebut, Tn. Henry Husada memberikan jaminan berupa seluruh piutang miliknya di KMKA (entitas anak) dan LMKP (entitas anak). Perjanjian tersebut telah mengalami beberapa kali perubahan. Perubahan terakhir berdasarkan addendum ketiga surat perjanjian hutang piutang tertanggal 29 Desember 2017 mengenai tanggal jatuh tempo. Semula: Atas hutang sejumlah Rp100.000.000.000 (seratus milyar rupiah) tersebut, Pihak Pertama 1. dikenakan bunga sebesar 5% (lima persen) per tahun oleh Pihak Kedua; Pembayaran bunga akan dihitung secara triwulanan dan akan dibayarkan terhitung sejak 2. triwulan-1 setelah tanggal perjanjian ini dan untuk pembayaran pokok pinjaman akan dilunasi pada saat jatuh tempo pinjaman tanggal 29 Desember 2017; Yang dikenakan bunga sebagaimana dimaksud pada ayat 1 pasal ini adalah atas sisa 3. hutang (outstanding loan) yang belum dibayar oleh Pihak Pertama dan tidak bersifat bunga berbunga (compounded).
76
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 36.
Perjanjian dan Ikatan dan Informasi Lainnya (lanjutan) PT Kagum Maha Karya Jaya (lanjutan) Perjanjian Pinjaman KMKJ dan Henry Husada (lanjutan) Menjadi: Atas hutang sejumlah Rp100.000.000.000 (seratus milyar rupiah) tersebut, Pihak Pertama 1. dikenakan bunga sebesar 5% (lima persen) per tahun oleh Pihak Kedua; Pembayaran bunga akan dihitung secara triwulanan dan akan dibayarkan terhitung sejak 2. triwulan-1 setelah tanggal perjanjian ini dan untuk pembayaran pokok pinjaman akan dilunasi pada saat jatuh tempo pinjaman tanggal 29 Desember 2018; Yang dikenakan bunga sebagaimana dimaksud pada ayat 1 pasal ini adalah atas sisa 3. hutang (outstanding loan) yang belum dibayar oleh Pihak Pertama dan tidak bersifat bunga berbunga (compounded). Perjanjian Pinjaman KMKJ dan KMJ Pada tanggal 22 Desember 2018 Perusahaan mengadakan perjanjian hutang piutang kepada PT Kagum Makmur Jaya berupa pemberian pinjaman kepada PT Kagum Makmur Jaya yang akan digunakan untuk pelunasan hutang biaya operasional dengan plafon maksimal pemberian pinjaman sebesar Rp15.000.000.000. Bunga pinjaman tersebut sebesar 6%. Jangka waktu perjanjian pinjaman sampai dengan 22 Desember 2019. PT Kagum Lokasi Emas Perjanjian Pinjaman KLE dan KBA Pada tanggal 28 Desember 2017 Perusahaan mengadakan perjanjian hutang piutang kepada KBA berupa penerimaan pinjaman dari KBA yang akan digunakan untuk pelunasan hutang biaya operasional dengan plafon sebesar Rp527.500.000. Pinjaman tersebut tidak dikenakan bunga. Jangka waktu perjanjian pinjaman sampai dengan 28 Desember 2018. Pada tanggal 28 Desember 2018 Perusahaan melakukan addendum pertama terkait dengan perpanjangan perjanjian hutang piutang kepada KBA berupa penerimaan pinjaman dari KBA yang akan digunakan untuk pelunasan hutang biaya operasional dengan plafon sebesar Rp500.000.000. Pinjaman tersebut tidak dikenakan bunga. Jangka waktu perjanjian pinjaman sampai dengan 28 Desember 2019.
77
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 36.
Perjanjian dan Ikatan dan Informasi Lainnya (lanjutan) PT Kagum Lokasi Emas (lanjutan) Perjanjian Pinjaman KLE dan BM GAA Pada tanggal 28 Desember 2017 Perusahaan mengadakan perjanjian hutang piutang kepada BM GAA berupa pemberian pinjaman kepada BM GAA yang akan digunakan untuk pelunasan hutang biaya operasional dengan plafon maksimal pemberian pinjaman sebesar Rp6.000.000.000. Pinjaman tersebut tidak dikenakan bunga. Jangka waktu perjanjian pinjaman sampai dengan 28 Desember 2018. Pada tanggal 28 Desember 2018 Perusahaan melakukan addendum pertama terkait dengan perpanjangan perjanjian hutang piutang kepada BM GAA berupa pemberian pinjaman kepada BM GAA yang akan digunakan untuk pelunasan hutang biaya operasional dengan plafon maksimal pemberian pinjaman sebesar Rp6.000.000.000. Pinjaman tersebut tidak dikenakan bunga. Jangka waktu perjanjian pinjaman sampai dengan 28 Desember 2020. Perjanjian Pinjaman KLE dan KKE Pada tanggal 22 Desember 2018 Perusahaan mengadakan perjanjian hutang piutang kepada PT Kagum Karya Emas berupa pemberian pinjaman kepada PT Kagum Karya Emas yang akan digunakan untuk pelunasan pembayaran biaya perbaikan bangunan dengan plafon maksimal sebesar Rp3.000.000.000. Pinjaman tersebut tidak dikenakan bunga. Jangka waktu perjanjian pinjaman sampai dengan 22 Desember 2019. Perjanjian Pinjaman KLE dan EMAS Pada tanggal 1 Desember 2017 Perusahaan mengadakan perjanjian hutang piutang kepada EMAS berupa pemberian pinjaman kepada EMAS yang akan digunakan untuk pelunasan hutang biaya operasional dengan plafon maksimal sebesar Rp100.000.000.000. Pinjaman tersebut dikenakan bunga sebesar 6%. Jangka waktu perjanjian pinjaman sampai dengan 28 Desember 2018. Perjanjian Pinjaman KLE dan Henry Husada Pada tanggal 29 Desember 2017 Perusahaan mengadakan perjanjian hutang piutang kepada Henry Husada berupa pemberian pinjaman kepada Henry Husada yang akan digunakan untuk pelunasan hutang biaya operasional dengan plafon maksimal sebesar Rp7.000.000.000. Pinjaman tersebut dikenakan bunga sebesar 6%. Jangka waktu perjanjian pinjaman sampai dengan 28 Desember 2018.
78
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 36.
Perjanjian dan Ikatan dan Informasi Lainnya (lanjutan) PT Kagum Maha Karya Abadi Perjanjian Pinjaman KMKA dan Henry Husada Pada tanggal 28 Desember 2017 Perusahaan mengadakan perjanjian hutang piutang kepada Henry Husada berupa penerimaan pinjaman dari PT Eka Mandiri Anugerah Sejahtera yang akan digunakan untuk pelunasan hutang biaya operasional dengan plafon maksimal sebesar Rp200.000.000. Pinjaman tersebut tidak dikenakan bunga. Jangka waktu perjanjian pinjaman sampai dengan 28 Desember 2018. PT Permata Nusantara Hotelindo PT Permata Nusantara Hotelindo (PNH) mengadakan perjanjian kontrak jasa manajemen hotel, dengan rincian sebagai berikut: Tanggal No 1
No Kontrak
Nama Perseroan
Nama Hotel
005/A.02/PNH/
PT Mandiri Anugerah Jaya
09/2016
Utama
Golden Flower
003/A.02/PNH/ 2
09/2016
Mulai
Berakhir
1-Nop-16
31-Okt-21
Gino Ferucci Kebon PT Kagum Yakin Abadi
Jati
1-Nop-16
31-Okt-21
PT Serena Seriti
Serela Riau
1-Nop-16
31-Okt-21
001/A.02/PNH/ 3
09/2016 002/A.02/PNH/
4
09/2016
Grand Serela PT Serena Seriti
Setiabudhi
1-Nop-16
31-Okt-21
PT Setiabudhi Jaya Sakti
Banana Inn Hotel
1-Nop-16
31-Okt-21
PT Kagum Bintang Abadi
Zodiak Paskal
1-Agust-17
31-Jul-22
PT Kagum Yakin Abadi
Gino Ferucci Braga
1-Agust-17
31-Juli-22
PT Sereniti Sarana Prima
Zodiak MT. Haryono
1-Okt-17
31-Sep-22
PT Kagum Usaha Maju
Zodiak Sutami
1-Feb-18
31-Jan-23
Purnawarman
1-Mei-18
30-Apr-23
Zodiak Asia Afrika
1-Jul-18
30-Jun-23
004/A.02/PNH/ 5
09/2016 007/A.02/PNH/07/
6
2017 006/A.02/PNH/
7
07/2017 008/A.02/PNH/
8
09/2017 009/A.02/PNH/01/
9
2018 011/A.02/PNH/
10
Serela Hotel
04/2018
PT Kagum Sinar Pelita
010/A.02/PNH/06/
PT Kagum Zodiak Makmur
11
2018
Hotelindo
12
0152/04/2014
PT Kagum Karya Perkasa
Serela Waringin
1-Apr-2014
1-Apr-19
13
0149/04/2014
PT Kagum Karya Maju
Zodiak Kebon Kawung
1-Apr-14
1-Apr-19
14
0151/07/2014
PT Kagum Karya Cemerlang
Serela Cihampelas
1-Jul-14
1-Jul-19
15
001/PNH-08/2015
PT Anglo Maple Indonesia
Serela Grogol Jakarta
6-Agust-15
6-Agust-20
79
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA Tbk. (d/h PT ALAM KARYA UNGGUL Tbk.) DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 36.
Perjanjian dan Ikatan dan Informasi Lainnya (lanjutan) PT Permata Nusantara Hotelindo (lanjutan) Tanggal No
No Kontrak
Nama Perseroan
Nama Hotel
Mulai
Berakhir
16
003/PNH/11/2015
PT Kagum Karya Pasundan
17
002/PNH/09/2015
PT Kagum Karya Nusantara
Zodiak Kebonjati
6-Agust-15
6-Agust-20
Serela Legian
30-Nov-15
30-Nov-20
18
152/03/2015
PT Kagum Sinar Hotelindo
Serela Kuta
30-Sep-15
30-Sep-20
19
151/03/2015
PT Sinar Cahaya Dewata
Gino Feruci Lovina
31-Mar-15
31-Mar-20
20
150/03/2015
PT Surya Ubud Kencana
31-Mar-15
31-Mar-20
Gino Feruci Lod
37.
Tunduh
KOMITMEN DAN KONTINJENSI PT Kagum Lokasi Emas (KLE) Entitas Anak KMKJ a.
38.
Perseroan mempunyai komitmen kepada kontraktor untuk pekerjaan pembangunan apartemen Grand Asia Afrika berdasarkan kontrak nomor 8167/VI/2013 tanggal 1 Juni 2013 antara Perseroan dengan PT Pulau Intan Baja Perkasa Konstruksi dengan kontrak awal sebesar Rp227.700.000.000 dari nilai kontrak tersebut telah ditagihkan dan dibayarkan sebesar Rp211.649.625.000 sisa tagihan dari nilai kontrak adalah sebesar Rp16.050.375.000. berdasarkan Site Instruction No SI/PD-MK/GAA/VI/13 dan No 02/SI/PDMK/GAA/VI/13 Tanggal 18 Juni 2013 dan 13 Maret 2014 terdapat pekerjaan tambahan pembangunan apartemen Grand Asia Afrika sebesar Rp 2.252.000.000 dan 354.000.000 atas pekerjaan tambah tersebut tidak dibuat addendum kontrak tertulis mengenai pekerjaan tambahan.
Peristiwa Setelah Tanggal Pelaporan Berdasarkan akta pernyataan keputusan rapat PT Lembur Maha Karya Pasundan yang dibuat dihadapan notaris Elsa, SH Notaris di Bandung, tentang perubahan struktur kepengurusan Direksi dan Komisaris Nomor 4 Tanggal 12 Maret 2019. Akta tersebut telah disetujui dan disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Nomor AHU-AH.01.03-0201319 tanggal 12 April 2019. Berikut ini susunan pengurus Perusahaan menjadi sebagai berikut. Dewan Komisaris Komisaris Dewan Direksi Direktur
: Nugroho Tjondrojono : Ferry Lie
80
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA (INDUK) LAPORAN POSISI KEUANGAN 31 DESEMBER 2018 DAN 2017 (Disajikan Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) Catatan
2018
2017
Aset Aset lancar Kas dan setara kas Pajak dibayar dimuka Jumlah aset lancar Aset tidak lancar Investasi saham Piutang lain-lain pihak berelasi Aset pajak tangguhan Aset tetap - setelah dikurangi akumulasi penyusutan sebesar Rp. 595.833.333 pada 31 Desember 2018 dan Rp. 298.894.949 pada 31 Desember 2017 Jumlah aset tidak lancar
3d, 5, 18, 20 3m, 9a
221.221.334 416.000 221.637.334
250.865.013 250.865.013
6 3c, 7, 17, 18, 20 3m, 9e
477.466.083.478 136.478.492.873 23.662.590
477.466.083.478 233.947.520.000 21.677.787
3g, 8
504.166.667 614.472.405.608
801.105.051 712.236.386.316
614.694.042.942
712.487.251.329
Jumlah aset Liabilitas dan ekuitas Liabilitas jangka pendek Utang pajak Jumlah liabilitas jangka pendek
3m, 9b
65.572.727 65.572.727
48.673.042 48.673.042
Liabilitas jangka panjang Utang pihak berelasi Liabilitas imbalan kerja Jumlah liabilitas jangka panjang
3c, 10, 17 3l, 11
94.650.360 94.650.360
97.563.613.833 86.711.149 97.650.324.982
160.223.087
97.698.998.024
644.946.363.600 19.484.094.938 200.000.000 (50.362.668.300) 266.029.617 614.533.819.855
644.946.363.600 19.484.094.938 200.000.000 (50.081.978.777) 239.773.544 614.788.253.305
614.694.042.942
712.487.251.329
Jumlah liabilitas Ekuitas Modal saham - nilai nominal Rp. 100 per saham Modal dasar 20.000.000 saham. Modal ditempatkan dan disetor penuh 6.449.463.636 saham per 31 Desember 2018 dan 2017 Tambahan modal disetor Cadangan umum Saldo laba Penghasilan komprehensif lainnya Jumlah ekuitas Jumlah liabilitas dan ekuitas
12 14
13
Lihat catatan atas laporan keuangan yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan -1-
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA (INDUK) LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAINNYA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2018 DAN 2017 (Disajikan Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) Catatan
2018
2017
Pendapatan usaha
-
-
Harga pokok penjualan
-
-
Jumlah pendapatan
-
-
(2.280.432.248) 1.989.005.898
(6.367.831.040) 3.168.224
(291.426.350)
(6.364.662.816)
10.736.827
(138.815.867)
(280.689.523)
(6.503.478.683)
35.008.098 (8.752.025)
6.871.290 (1.717.823)
26.256.073
5.153.467
(254.433.450)
(6.498.325.216)
(2.546.881)
(65.034.787)
(2.177.710.015) 58.388.780 (2.119.321.235) (5.419.816.438) (4.887.673.337) (3.176.028.830) (2.928.069.246) (5.998.488.697) 13.798.009.543 (10.731.388.240)
(6.364.662.816) 275.052.428 669.793.950 (5.419.816.438) (4.887.673.337) (3.176.028.830) (2.928.069.246) (5.998.488.697) (847.711.385) 12.950.298.158 (10.307.489.775)
Beban umum dan administrasi Pendapatan (beban) lain-lain
3k, 15 3k, 16
Laba (rugi) sebelum pajak penghasilan Manfaat (beban) pajak penghasilan
3m, 9d
Laba (rugi) tahun berjalan Penghasilan/ (beban) komprehensif lain: Pos yang tidak akan di reklasifikasi ke laba rugi : Keuntungan/(kerugian) aktuarial imbalan paska kerja Pajak penghasilan terkait
3l, 11 3m, 9e
Penghasilan/ (beban) komprehensif lain tahun berjalan Jumlah penghasilan komprehensif lain tahun berjalan Laba bersih per saham
Rugi fiskal tahun berjalan Kompensasi kerugian fiskal
Tidak dapat dikompensasi Akumulasi rugi fiskal
3n
2017 2016 2015 2014 2013 2012
Lihat catatan atas laporan keuangan yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan -2-
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA (INDUK) LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2018 DAN 2017 (Disajikan Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) Modal saham ditempatkan dan disetor penuh
Tambahan modal disetor
Cadangan umum
644.946.363.600
19.484.094.938
200.000.000
(43.578.500.093)
234.620.077
621.286.578.522
Laba komprehensif tahun berjalan
-
-
-
(6.503.478.684)
-
(6.503.478.684)
Keuntungan aktuarial atas imbalan pasca kerja
-
-
-
-
5.153.467
5.153.467
644.946.363.600
19.484.094.938
200.000.000
(50.081.978.777)
239.773.544
614.788.253.305
Laba komprehensif tahun berjalan
-
-
-
(280.689.523)
-
(280.689.523)
Keuntungan aktuarial atas imbalan pasca kerja
-
-
-
-
26.256.073
26.256.073
644.946.363.600
19.484.094.938
200.000.000
(50.362.668.300)
266.029.617
614.533.819.855
Catatan Saldo per 31 Desember 2016
Saldo per 31 Desember 2017
Saldo per 31 Desember 2018
12, 13, 14
Pendapatan komprehensif lainnya
Defisit
Lihat catatan atas laporan keuangan yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan -3-
Jumlah ekuitas
PT ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA (INDUK) LAPORAN ARUS KAS UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2018 DAN 2017 (Disajikan Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) Catatan Arus kas dari aktivitas operasi Pembayaran kepada pemasok, karyawan dan lainnya Pembayaran pajak Penerimaan bunga Kas bersih yang diperoleh dari (digunakan untuk) aktivitas operasi
2018
2017
13.183.734 51.491.783 267.510 64.943.026
(5.386.118.567) (7.915.656) 261.950 (5.393.772.273)
97.469.027.127 (97.563.613.833) (94.586.706)
(91.891.000.000) 97.272.013.832 5.381.013.832
Kenaikan bersih kas dan setara kas
(29.643.679)
(12.758.441)
Kas dan setara kas pada awal tahun
250.865.013
263.623.454
221.221.334
250.865.013
Arus kas dari aktivitas pendanaan (Kenaikan)/ penurunan piutang berelasi Penerimaan (pembayaran) utang lain-lain pihak berelasi Kas bersih yang diperoleh dari (digunakan untuk) aktivitas pendanaan
Kas dan setara kas pada akhir tahun
3d, 5, 18, 20
Lihat catatan atas laporan keuangan yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan -4-
Anugerah Karya Utama PT. Anugerah Kagum Karya Utama, Tbk Jl. Otista Raya No. 60, Jakarta 13330 (+6221) 7205426 (+6221) 7222617 [email protected] www.anugerahkagum.com
