Laporan Pengawasan (Konsultan) Kec. Pinang - Bulan 1 [PDF]

Citation preview

Laporan Bulan ke - 1



KATA PENGANTAR Laporan Pengawasan adalah penggambaran tentang segala sesuatu yang terjadi selama periode Pekerjaan Supervisi Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan (PWS-07) khususnya Gedung Kantor Kecamatan Pinang pada Dinas Tata Kota - Kota Tangerang di Provinsi Banten. Dalam hal ini kami sebagai konsultan pengawas membuat laporan ini terdiri atas Dua Bab beserta lampiran. Bab I berisi tentang data-data umum kegiatan, struktur organisasi, dan akan tetap berulang pada laporan Bulanan Berikutnya berikutnya. Bab II berisi tentang Kegiatan Lapangan dan rencana pekerjaan Mingguan dan Bulanan berikutnya. Sedangkan lampiran-lampiran berisi tentang data kemajuan pekerjaan mingguan, bulanan, time schedule konstruksi beserta dokumentasi proyek. Kami berharap dalam laporan Bulanan yang Pertama ini dapat memberi informasi



yang



obyektif



tentang



kegiatan-kegiatan



yang



terlaksana



maupun



permasalahan yang ada dilapangan.



PT. ESA SAKTI CONSULTANT Management & Engineering Consultant



1



Laporan Bulan ke - 1



BAB I PENDAHULUAN 1.1 Data Umum Pekerjaan 1.1.1 -



Data Proyek



Nama Kegiatan



:



REHABILITASI SEDANG / BERAT RUMAH GEDUNG KANTOR (PWS-07)



-



Nama Pekerjaan



:



Supervisi / Pengawasan Pembangunan REHABILITASI GEDUNG KANTOR KECAMATAN PINANG



-



No. Kontrak



:



640/14-Set.DTK./2010



-



Sumber Dana



:



APBD Kota Tangerang Tahun 2010



-



Pemilik Proyek



:



Dinas Tata Kota – Kota Tangerang



-



Lokasi Proyek



:



Jl. Cipete Raya Kota Tangerang



-



Kontraktor Pelaksana



:



PT. MULTI SARI SENTOSA



-



No. Kontrak



:



640/03-Set.DTK/2010



-



Type Bangununan



:



Gedung Kantor Pemerintahan



-



Struktur Bangunan



:



Beton Bertulang dan Rangka Atap Baja Ringan



-



Arsitektural Bangunan



:



Bata Merah di Plester dan Cat



-



Mekanikal & Elektrikal



:



Listrik PLN



-



Masa Pelaksanaan



:



180 hari kalender 30 Maret 2010 s/d 27 September 2010



PT. ESA SAKTI CONSULTANT Management & Engineering Consultant



2



Laporan Bulan ke - 1



1.1.2



Lokasi Proyek



LOKASI PROYEK



Terletak di Jl. Sultan Ageng Tirtayasa ( Cipete Raya ), Kota Tangerang



1.2 Organisasi Pelaksanaan Proyek 1.2.1 Struktur Organisasi Proyek Pemerintah Kota Tangerang



Dinas Tata Kota



Konsultan Supervisi



dimana



Kontraktor Konstruksi



: = fungsi hubungan kontrak = fungsi koordinasi



PT. ESA SAKTI CONSULTANT Management & Engineering Consultant



3



Laporan Bulan ke - 1



1.2.2 Struktur Organisasi Konsultan Pengawas



PT. ESA SAKTI CONSULTANT Management & Engineering Consultant



Ir. Rahmat Setiadi, Msc Team Leader



Zulkarnain, ST Inspector



Lingkup Pekerjaan Kegiatan Supervisi Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan Pinang ini merupakan Pekerjaan Supervisi Pembangunan Fisik Gedung Kantor Kecamatan Pinang. Pelaksanaan Pekerjaan Fisik Bagian-bagian pembangunan fisik Gedung Kantor Kecamatan Pinang yang dilaksanakan dan menjadi objek Supervisi Konsultan Pengawas adalah ; 1.



Pekerjaan Pengukuran Lay Out dan Leveling,



2.



Pemasangan Papan Nama Proyek,



3.



Pekerjaan Penggalian dan urugan,



4.



Pekerjaan Pondasi Setempat,



5.



Pekerjaan Struktur Sloof, Kolom dan Balok



6.



Pekerjaan Rangka Atap,



7.



Pekerjaan Sistem Elektrikal



8.



Pekerjaan Finishing, Mekanikal Elektrikal serta



9.



Pekerjaan Pembersihan Lokasi.



PT. ESA SAKTI CONSULTANT Management & Engineering Consultant



4



Laporan Bulan ke - 1



BAB II KEGIATAN LAPANGAN DAN RENCANA PEKERJAAN Kegiatan Konsultan Supervisi 2.1.1



Pekerjaan Supervisi Kegiatan Supervisi pelaksanaan konstruksi yang dilakukan Konsultan Pengawas antara lain adalah : -



Memeriksa dan mempelajari dokumen kontrak konstruksi.



-



Memeriksa spesifikasi material yang dialokasi ke lapangan.



-



Mengawasi methode pelaksanaan konstruksi.



-



Memberi saran serta rekomendasi yang merupakan langkah antisipatif atas kemungkinan terjadinya kegagalan pelaksanaan konstruksi,



kegagalan



manajemen



konstruksi



dan



bahkan



kegagalan konstruksi. -



Memberi solusi alternatif untuk memecahkan masalah-masalah yang terjadi.



-



Mengusulkan



perubahan-perubahan



maupun



penyesuaian



lapangan. -



Mengawasi dan memeriksa kualitas dan kuantitas serta laju pencapaian progress pelaksanaan.



-



Mengusulkan,



menyelenggarakan



atau



mengikuti



rapat-rapat



koordinasi proyek. -



Membuat laporan-laporan kemajuan proyek secara berkala.



-



Memeriksa usulan tagihan pelaksanaan konstruksi dari kontraktor.



-



Memeriksa kegagalan pelaksanaan dan menyusun daftar cacat untuk perbaikan.



-



Memeriksa gambar-gambar terlaksana dan membantu menyusun petunjuk pemeliharaan bangunan.



PT. ESA SAKTI CONSULTANT Management & Engineering Consultant



5



Laporan Bulan ke - 1



2.1.2



Alokasi Tenaga Pengawas Lapangan Tenaga Ahli Lapangan yang dialokasikan oleh Konsultan Pengawas PT. ESA SAKTI CONSULTANT untuk melaksanakan Supervisi pekerjaan konstruksi pembangunan fisik Gedung Kantor Kecamatan Pinang ini adalah :



2.1.3 NO



- Team Leader/Koordinator Pengawas



1 orang



- Site Inspector/Pengawas Lapangan



1 orang



Jadwal Penugasan Tenaga Pengawas Lapangan



JABATAN



JUMLAH



RESENSI



1



Team Leader



1 Orang



Rencana Aktual



2



Inspector



2 Orang



Rencana



2 010 MAR-APR



MEI



JUNI



JULI



AGS



SEPT



Aktual



2.1.4



Progress Supervisi Masa pelaksanaan Supervisi menurut Kontrak Kerja adalah 180 ( Seratus Delapan Puluh ) hari kalender, terhitung sejak tanggal 30 Maret – 27 September 2010, sehingga pada Bulan ini progress pelaksanaan Supervisi hingga 30 April 2010 telah mencapai : 7.343 %



( Tujuh Koma Tiga Ratus Empat Puluh Tiga Persen ).



2.2 Kegiatan Pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi 2.2.1



Progress Konstruksi Sampai dengan tanggal 30 April 2010 rekaman monitoring progress pelaksanaan konstruksi adalah : -



Rencana Bulan Ke - 1



:



5.381%



-



Aktual



:



7.343 %



-



Deviasi



:



1.963 % ( + )



-



Rencana Minggu Ke -1



:



1.266%



-



Aktual



:



1.890%



PT. ESA SAKTI CONSULTANT Management & Engineering Consultant



6



Laporan Bulan ke - 1



2.2.2



-



Deviasi



:



0.624 % ( + )



-



Rencana Minggu Ke -2



:



2.531%



-



Aktual



:



3.449%



-



Deviasi



:



0.918 % ( + )



-



Rencana Minggu Ke -3



:



3.661 %



-



Aktual



:



4.907 %



-



Deviasi



:



1.246 % ( + )



-



Rencana Minggu Ke -4



:



5.381%



-



Aktual



:



7.343 %



-



Deviasi



:



1.963 % ( + )



Permasalahan Lapangan Pelaksanaan pekerjaan Supervisi dan pelaksanaan konstruksi, memang diperhadapkan dengan beberapa permasalahan yang mendapat perhatian oleh Konsultan Pengawas, antara lain adalah: -



Person-person fungsional Kontraktor belum lengkap sesuai jadwal yang diajukan pada Pre-Construction Meeting.



-



Jadwal kerja pelaksanaan oleh Kontraktor belum ada.



-



Struktur Organisasi pekerja proyek belum tersedia.



-



Posisi kabel listrik saluran udara tegangan menengah agak menggangu titik penempatan pondasi.



-



Pada dasar galian pondasi ditemukan beberapa titik yang tergenang air tanah.



2.2.3



Dekatnya Lokasi proyek dengan area persawahan.



Solusi Permasalahan Lapangan -



Mobilisasi tenaga kerja dapat dimulai segera setelah pekerjaan bongkaran sudah sepenuhnya selesai.



-



Penyediaan material dengan kwalitas dan kuantitas sesuai dengan spesifikasi pada kontrak dan mengacu pada kebutuhan lapangan agar lebih diperhatikan.



PT. ESA SAKTI CONSULTANT Management & Engineering Consultant



7



Laporan Bulan ke - 1 -



Memeriksa semua kelengkapan kerja kontraktor baik jadwal, SO, serta gambar – gambar kerja kontraktor.



2.3 Rencana Kerja Bulan Berikutnya Kegiatan Supervisi yang rencannya akan dilaksanakan oleh Konsultan Pengawas adalah ; -



Supervisi mutu dan dimensi material on site



-



Supervisi alokasi tenaga dan alat kerja



-



Supervisi proses dan hasil kerja



-



Koordinasi manajemen pelaksanaan pekerjaan antara Konsultan Pengawas, Kontraktor dan Pemberi Tugas.



-



Administratif dan Korespondensi



-



Rekaman dan Laporan Kegiatan Bulan April 2010



2.4 Lampiran -



Laporan Bobot Fisik Bulanan



-



Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan/Time Schedule Fisik



-



Daftar Hadir Personil Konsultan



-



Dokumentasi Kemajuan Fisik



PT. ESA SAKTI CONSULTANT Management & Engineering Consultant



8