Metode Pembongkaran [PDF]

Citation preview

DIKLAT PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG



PEMBONGKARAN BANGUNAN GEDUNG Tingkat Dasar



PEMBONGKARAN BANGUNAN GEDUNG



PENGERTIAN PEMBONGKARAN : MENURUT UU NO.28 THN 2002 TENTANG BANGUNAN GEDUNG : Pembongkaran adalah kegiatan membongkar atau merobohkan seluruh atau sebagian bangunan gedung, komponen, bahan bangunan, dan/atau prasarana dan sarananya. Bangunan gedung adalah wujud fisik hasil pekerjaan konstruksi yang menyatu dengan tempat kedudukannya, sebagian atau seluruhnya berada di atas dan/atau di dalam tanah dan/atau air, yang berfungsi sebagai tempat manusia melakukan kegiatannya, baik untuk hunian atautempat tinggal, kegiatan keagamaan, kegiatan usaha, kegiatan sosial,budaya, maupun kegiatan khusus.



PEMBONGKARAN BANGUNAN GEDUNG



ASPEK LEGALITAS : UU NO.28 THN 2002 TENTANG BG Ps.39 : Penyelengaraan Bangunan Gedung : Kegiatan pembangunan yang meliputi proses  Perencanaan  Pelaksanaan Konstruksi  Pemanfaatan  Pelestarian  Pembongkaran



PEMBONGKARAN BANGUNAN GEDUNG



ASPEK LEGALITAS : UU NO.28 THN 2002 TENTANG BG Ps.39 : Bangunan gedung dapat dibongkar apabila:  Tidak laik fungsi dan tidak dapat diperbaiki;  Dapat menimbulkan bahaya dalam pemanfaatan  Tidak memiliki IMB. PP No36 THN 2005 TTG PELAKSANAAN UU NO.28 Pembongkaran bangunan gedung :  Dilaksanakan secara tertib  Mempertimbangkan keamanan, keselamatan masyarakat dan lingkungannya.



PEMBONGKARAN BANGUNAN GEDUNG



MATERI POKOK PEMBONGKARAN :



1



• Penetapan Pembongkaran



2



• Pelaksanaan pembongkaran



3



• Pengamanan Pembongkaran



4



• Pengawasan Pembongkaran



PEMBONGKARAN BANGUNAN GEDUNG



1. PENETAPAN PEMBONGKARAN :  Identifikasi : Tidak Laik Fungsi dan tidak dapat diperbaiki Menimbulkan dampak terhadap lingkungan Tidak memiliki IMB  Kajian Teknis oleh Tim Pengkaji Teknis Analisis Struktur / Arsitektur / MEP  Laporan Hasil Pengkajian Teknis kepada Pemda Aspek Teknis Aspek Non Teknis  SK Penetapan Pembongkaran  Pemilihan Penyedia Jasa Pembongkaran Proposal Teknis Pembongkaran Tenaga Ahli dan Peralatan



PEMBONGKARAN BANGUNAN GEDUNG



2. PELAKSANAAN PEMBONGKARAN :  Perencanaan Teknis Pembongkaran Kondisi Site dan Lingkungan Kondisi Struktur/Arsitektur/MEP bangunan Metode Pembongkaran Dampak Terhadap Lingkungan Kesehatan dan Keselamatan Kerja Time Schedule  Sosialisasi Pembongkaran kepada Masyarakat Dampak Fisik Dampak non Fisik  Penyedia Jasa Pelaksanaan Pembongkaran Sertifikat Kompetensi dan Peralatan



PEMBONGKARAN BANGUNAN GEDUNG Dasar Pemilihan Metoda Pembongkaran 1. Tujuan Pembongkaran



2. Kondisi bangunan existing 3. Kondisi fisik dan sosial lingkungan



4. Biaya Pembongkaran 5. Ketersediaan dan kompetensi Penyedia Jasa Pembongkaran



PEMBONGKARAN BANGUNAN GEDUNG Metoda Pembongkaran Beberapa metoda : 1. 2. 3. 4. 5.



Pembongkaran segmen demi segmen ( Piecemeal demolition} Pembongkaran dengan High Reach Arm Pembongkaran dengan Pembebanan Pembongkaran Crane dan Bola Besi ( Wrecking ball ) Pembongkaran dengan Peledakan (Implosion)



Masing-masing metoda memiliki prosedur perencanaan, pelaksanaan ,pengawasan dan pengamanan sendiri .



PEMBONGKARAN BANGUNAN GEDUNG Metoda Pembongkaran 1. Pembongkaran segmen demi segmen  Teknologi sederhana / manual  Teknologi tinggi dng peralatan



 Teknologi sederhana / manual



PEMBONGKARAN BANGUNAN GEDUNG Metoda Pembongkaran 1. Pembongkaran segmen demi segmen  Teknologi tinggi dng peralatan Sudah ditrapkan di Jepang dengan nama Taisei Ecological Reproduction System (TECOREP) Dilaksanakan dengan langkah-langkah sebagai berikut :  Pada lantai atap dipasang balok baja  Dengan menggunakan jack hidrolik dan beberapa teknologi lain sehingga bisa membongkar 1 lantai sekaligus dalam waktu yang cepat.  Menggunakan prinsip katrol, sampah materialnya didaur ulang menjadi energi listrik untuk penerangan dan sistem ventilasi.  Dengan adanya baja di bagian atas gedung,bisa mengurangi kebisingan dan debu secara signifikan.  Polusi debu berkurang hingga 90%, sehingga dampak buruk terhadap lingkungan sangat kecil.



PEMBONGKARAN BANGUNAN GEDUNG Metoda Pembongkaran  Pada lantai atap dipasang balok baja dan hoist crane



PEMBONGKARAN BANGUNAN GEDUNG Metoda Pembongkaran  Pada lantai atap dipasang balok baja dan hoist crane



PEMBONGKARAN BANGUNAN GEDUNG Metoda Pembongkaran  Pada lantai atap dipasang balok baja dan hoist crane



PEMBONGKARAN BANGUNAN GEDUNG Metoda Pembongkaran  Pada lantai atap dipasang balok baja dan hoist crane



PEMBONGKARAN BANGUNAN GEDUNG  Video Pembongkaran TECOREP Systim



PEMBONGKARAN BANGUNAN GEDUNG Metoda Pembongkaran 2.



Pembongkaran dengan High Reach Arm



Ini adalah salah satu metoda tradisional dalam pembongkaran gedung. Biasanya alat yang digunakan adalah ekskavator, tank dan alat berat lainnya. Alat perusak utama ditempel pada alat berat, seperti palu, pengeruk dan penghancur.



Beberapa alat berat sudah dilengkapi dengan 'senjata' untuk menghancurkan beton keras, baja dan campuran material bangunan. Namun penggunaan alat berat membutuhkan skill tinggi dan perhitungan cermat. Bila sembarangan, bangunan yang roboh bisa menimpa ekskvator tersebut.



PEMBONGKARAN BANGUNAN GEDUNG Metoda Pembongkaran Video Pembongkaran dengan High Reach Arm



PEMBONGKARAN BANGUNAN GEDUNG Metoda Pembongkaran 3.Pembongkaran dengan Pembebanan .



PEMBONGKARAN BANGUNAN GEDUNG Metoda Pembongkaran 3.Pembongkaran dengan Pembebanan .



PEMBONGKARAN BANGUNAN GEDUNG



Video Perubuhan Gedung Panin Bintaro



PEMBONGKARAN BANGUNAN GEDUNG Metoda Pembongkaran 4. Pembongkaran dengan Crane dan Bola Besi ( Wrecking ball )  Bola besi tersebut memiliki berat sekitar 6 ton dan mampu menghancurkan komponen struktur bangunan gedung.  Metode ini membutuhkan kecermatan yang tinggi dari operator untuk mengatur crane dan bola, serta memperhatikan waktu dan kualitas ayunan supaya pembongkaran berjalan efektif.  Metoda ini sudah mulai ditinggalkan karena menimbulkan kebisingan, getaran dan debu yang pekat dilingkungannya.



PEMBONGKARAN BANGUNAN GEDUNG Metoda Pembongkaran 4. Pembongkaran Crane dan Bola Besi ( Wrecking ball ) .



PEMBONGKARAN BANGUNAN GEDUNG Video Pembongkaran metoda Wrecking ball



PEMBONGKARAN BANGUNAN GEDUNG Metoda Pembongkaran 5. Pembongkaran Dengan Peledakan ( Implosion )  Sejumlah bahan peledak diletakkan pada titik-titik penting dalam struktur bangunan.  Membutuhkan perhitungan yang matang terkait posisi bahan peledak, jenis bahan peledak dan waktu ledakan.  Tujuannya agar sisa bangunan yang jatuh mengarah ke area yang ditentukan / aman.  Persiapan • Mengkaji dokumen pelaksanaan / As built drawing • Mengkaji sistim struktur dan utilitas bangunan



PEMBONGKARAN BANGUNAN GEDUNG Metoda Pembongkaran



 Perencanaan • Merencanakan letak titik titik peledakan, kekuatan bahan peledak dan waktu peledakan masing2 titik



PEMBONGKARAN BANGUNAN GEDUNG Metoda Pembongkaran



 Pemasangaan bahan peledak  Memasang bahan peledak sesuai dengan rencana, termasuk mengebor kolom/ atau balok utk tempat bahan peledak ,mendapatkan effek ledakan sesuai rencana  Memasang kabel-kabel dan jaring2 .



PEMBONGKARAN BANGUNAN GEDUNG



 Video pemasangan bahan peledak



PEMBONGKARAN BANGUNAN GEDUNG



Video Peledakan beberapa gedung bertingkat



PEMBONGKARAN BANGUNAN GEDUNG



PENGAMANAN PEMBONGKARAN :  Pengamatan dan pendataan kondisi lingkungan di sekitar bangunan gedung  Koordinasi dengan instansi terkait



PENGAWASA PEMBONGKARAN :  Pengawasan Pelaksanaan Pembongkaran  Penyusunan Laporan Pelaksanaan Pembongkaran



SEKIAN DAN TERIMAKASIH