Program Ruang Dan Besaran Ruang Kantor-Shopping Center [PDF]

Citation preview

Program Ruang



Program Ruang Fasilitas Perbelanjaan R.Umum (Publik) R. Informasi Lobby/hall Atm Center Toilet Pria Toilet Wanita R. Satpam



Standar (m2/orang)



Kapasitas (orang)



unit



2 2,8 1,5 1,2 1,2 2



1 1 1 2 2 4



4 500 10 10 10 3



Supermarket Area Penjualan Kasir R. Penitipan R. Keranjang R. Pengelola R. Karyawan Gudang Toilet



1200/unit 2,86 0,6 0,02 2,4 2,4 10 1,2



1 1 1 1 1 1 1 2



1 2 40 200 5 20



Department Store Area Penjualan Kasir Kamar pas R. Pengelola R.karyawan Gudang Toilet



1200/unit 2,86 1,5 2,4 2,4 10 1,2



1 4 4 1 1 1 2



-



20 m2/unit 40 m2/unit 64m2/unit



40 20 10



-



Book Store Area Penjualan kasir R. Pengelola R. Karyawan R. Simpan toilet



1,5 5 2,4 2,4 10 1,2



1 2 1 1 1 2



Fasilitas Rekreasi Game Center (Time Zone) Area Permainan kasir R. Karyawan r. Pengelola gudang



0,8 5 2,4 2,4 10



1 1 1 1 1



Food Court Area makan Kasir Stan Counter R. Pantry Gudang Toilet



1,6 5 12,5 1,4 10 1,2



1 2 15 15 1 2



Restaurant Area Makan Kasir dapur R. Pantry Gudang R. Pengelola R. Karyawan Toilet



1,6 5 12,5 1,4 10 2,4 2,4 1,2



1 2 1 1 1 1 1 2



0,5



1



Retail Retail Tipe A Retail Tipe B Retail Tipe C



Movie Corner (Bioskop) R. Tunggu



Sumber



Sirkulasi 20%



Luas keseluruhan



8 1400 15 24 24 24



1,6 280 3 4,8 4,8 4,8



9,6 1680 18 28,8 28,8 28,8



DA DA Asumsi Asumsi DA DA DA 5 DA



1200 5,72 24 4 12 48 10 12



240 1,144 4,8 0,8 2,4 9,6 2 2,4



1440 6,864 28,8 4,8 14,4 57,6 12 14,4



Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi DA DA



1200 22,88 12 12 60 10 14,4



240 4,576 2,4 2,4 12 2 2,88



1440 27,456 14,4 14,4 72 12 17,28



Asumsi Asumsi Asumsi



800 400 200



160 80 40



960 480 240



Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi DA 2 DA



300 30 12 48 10 4,8



60 6 2,4 9,6 2 0,96



360 36 14,4 57,6 12 5,76



Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi DA



120 10 24 7,2 10



24 2 4,8 1,44 2



144 12 28,8 8,64 12



150 2 4 3



Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi DA 4 DA



240 20 750 63 10 9,6



48 4 150 12,6 2 1,92



288 24 900 75,6 12 11,52



100 2 4 3



Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi DA 3 Asumsi 10 Asumsi 4 DA



160 20 50 4,2 10 7,2 24 9,6



32 4 10 0,84 2 1,44 4,8 1,92



192 24 60 5,04 12 8,64 28,8 11,52



250 Asumsi



125



25



150



-



2 2 5 25 6



DA Office planning asumsi DA TSS DA



Luas (m2)



200 3 5 20 -



150 2 10 3 -



-



R. Tiket R. Pengelola R. Karyawan Studio R. Proyektor Toilet Fasilitas Administrasi R. Pimpinan R. Rapat R. Tunggu R. Sekretaris R. Kabag Operasional R. Kabag Keuangan R. Kabag Kepegawaian R. Kabag Pemasaran R. Kabag Keamanan R. Kabag Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan R. Karyawan Toilet Fasilitas Penunjang Utilitas R. M&E R. Genset R. Panel R. Kontrol Teknis Keamanan R.Kontrol CCTV R. Sekuriti Kelompok ruang fungsi utama R. General Manager R. Manajer R. Sekretaris R.Adm R. Marketing R. Teknisi R. Personalisa R. Rapat



1,2 2,4 2,4 0,8 10 1,2



4 1 1 2 2 4



2 5 15 165 2 4



Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi DA DA



9,6 12 36 264 40 19,2



1,92 2,4 7,2 52,8 8 3,84



11,52 14,4 43,2 316,8 48 23,04



42m2/unit 2 1,5 2,4 20m2/unit 20m2/unit 20m2/unit 20m2/unit 20m2/unit 20m2/unit 2,4 1,2



1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2



1 15 4 1 2 2 2 2 2 2 20 4



Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi



42 30 6 2,4 20 20 20 20 20 20 48 9,6



8,4 6 1,2 0,48 4 4 4 4 4 4 9,6 1,92



50,4 36 7,2 2,88 24 24 24 24 24 24 57,6 11,52



10m2 15 10 10



1 1 2 2



Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi



10 15 20 20



2 3 4 4



12 18 24 24



6 2,4



2 4



4 Asumsi 3 Asumsi



48 28,8



9,6 5,76



57,6 34,56



13,4 37,2 33,5 45 27 45 45 40



2,68 7,44 6,7 9 5,4 9 9 8



16,08 44,64 40,2 54 32,4 54 54 48



14 8,4



2,8 1,68



16,8 10,08



-



Standard (m2/orang/unit) Unit Kapasitas (orang) Sumber 13,4 1 1 Neufert 9,3 1 4 Neufert 6,7 1 5 Neufert 4,5 1 10 Neufert 4,5 1 6 Neufert 4,5 1 10 Neufert 4,5 1 10 Neufert 2 1 20 Office Planning



Kelompok ruang fungsi Pendukung R. Tunggu R. Tamu



1,4 1,4



1 1



Kelompok Ruang Fungsi Tambahan R. Arsip R. Foto copy



5,9m2/unit 8m2/unit



1 1



1 Neufert 1 Neufert



5,9 8



1,18 1,6



7,08 9,6



8



1



1000 Neufert



8000



1600



9600



Kelompok ruang fungsi Pendukung Lobby - ruang tunggu



2,8



1



10 Office Planning



28



5,6



33,6



Kelompok ruang Fungsi Tambahan Pantry Lavatory



8m/unit 0,44



1 1



1 Asumsi 50 Office Planning



8 22



1,6 4,4



9,6 26,4



Kelompok Ruang Fungsi Pendukung kantor Lobby Utama R. Tunggu R. Resepsionis R. Box Surat R. Pertemuan Besar Conference room/ruang rapat



2,8 1,4 2,4 1,5/unit 2 2,4



1 1 1 1 1 1



80 20 3 10 100 35



Office Planning Office Planning Office Planning Office Planning Office Planning Neufert



224 28 7,2 15 200 84



44,8 5,6 1,44 3 40 16,8



268,8 33,6 8,64 18 240 100,8



1,5 1 1,5 1 100 2



1 1 1 1 1 1



20 8 40 10 1 20



Neufert Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi Handbook



30 8 60 10 100 40



6 1,6 12 2 20 8



36 9,6 72 12 120 48



Area Penyewa R. Kerja (Open Plan )



Kelompok ruang Fungsi Tambahan Mushola Ruang Wudhu Mushola Ruang Wudhu Fitness/gym center Childcare



10 Office Planning 6 Office Planning



Kelompok Ruang fungsi servis lantai Transisi -ME R. ME R. Panel Gudang



200 20 60



1 1 1 1



Kelompok ruang servis tipikal R.kontrol panel dan shaft Shaft Ruang Cleaning servis Gudang



4 2 4 10



1 1 1 1



Kelompok ruang fungsi servis basement R. M&E R. Genset R. Panel R. Kontrol Teknis



10 15 10 10



1 1 2 2



4 Asumsi 4 Asumsi 4 Asumsi



1 1 1 10



800 80 240



160 16 48



960 96 288



Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi



4 2 4 100



0,8 0,4 0,8 20



4,8 2,4 4,8 120



Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi



10 15 20 20



2 3 4 4



12 18 24 24 22659,36



Luas Total KDB 60 % Luas Site = 11363 KLB = 5 5x luas site 5x 11363 = 56815 m2 Jlh lantai = KLB/KDB 56815/6817.8 = 8.3 ~ 8 lantai



Mobil



45% x luas total banguan Mobil untuk setiap 40m2 luas lantai = 22659,36/45 = 503,54 ~ 500 Mobil Standar tempat parkir untuk mobil = 12,5 m2 Luas Lahan Untuk parkir mobil 6250 Sirkulasi 50 % = 3125 m2 Total 6375 m2



Sepeda Motor



55% x luas total banguan Sepeda Motor untuk setiap 55m2 Luas lantai = 22659,36/55 = 411,9 ~ 412 sepeda motor Parkir Untuk 1 sepeda motor 2m2 Luas Lahan untuk parkir sepeda motor 824 m2 Sirkulasi 25 % = 206 m2 Total 1030 m2