Utilitas [PDF]

Citation preview

MAKALAH SISTEM BANGUNAN DAN UTILITAS “STUDI LITERATUR GEDUNG PERKANTORAN”



Disusun Oleh:



Surya Darma Putra (170160092)



KELAS (3A) FAKULTAS TEKNIK JURUSAN ARSITEKTUR Mata Kuliah: Prinsip Perancangan Arsitektur 1 Dosen: Mirzal Yacub, ST.,M.Sc



1.Pengertian Kantor



Secara statis, Kantor adalah tempat kerja, kamar kerja, ruang kerja, biro, markas, instansi, badan, perushaan maupun tempat untuk menyelenggarakan kegiatan pengumpulan, pencatatan, pengolahan, penyimpanan serta pendistribusian data.



2.Pengertian Kantor Menurut Ahli Adapun pengertian kantor menurut para ahli, diantaranya:



 Moekijat Menurut Moekijat, Kantor adalah suatu tempat yang digunakan untuk melakukan pekerjaan tata usaha.



 Ulbert Silalahi (1997:6) Menurut Ulbert Silalahi, Tempat penyelenggaraan kegiatan ketatausahaan berlangsung disebut kantor, yakni suatu unit kerja yang terdiri atas ruangan, personil, peralatan dan operasi pengelolaan informasi.



 KBBI Menurut KBBI, Kantor adalah balai (gedung, rumah, ruang) tempat mengurus suatu pekerjaan atau disebut juga tempat bekerja.



3.Tujuan Kantor Tujuan kantor yaitu untuk memberikan suatu sistem pelayanan berbentuk informasi dan perekaman atau penyimpanan.



4.Fungsi dan Manfaat Kantor Kantor memiliki fungsi dan manfaat untuk menerima keterangan atau informasi, merekam infomasi, mengatur inforasi, memberikan info serta membuat perlindungan aset.



5.Ciri-Ciri Kantor Adapun ciri ciri kantor diantaranya: Sebagai alat untuk menyambung pancaindra dan juga ingatan pimpinan organisasi. Membantu pimpinan dalam merumuskan pekerjaan, menyederhanakan metode kerja maupun menyederhanakan sistem manajemen untuk mencapai efisiensi dalam pekerjaan tata usaha. Membantu administrasi atau tata usaha dalam mencapai target yang telah ditentukan. Unsur-Unsur Kantor Unsur-unsur kantor terdiri atas: Gedung, unsur ini terdiri dari bangunan, ruangan-ruangan dan juga perlengkapan lainnya. Personil, unsur ini terdiri dari seluruh orang yang memiliki hubungan dengan organisasi yang terdapat di kantor, seperti: pimpinan, karyawan dan lain sebagainya. Peralatan, unsur ini terdiri dari alat atau mesin-mesin yang ada di kantor.



Contoh Bangunan Nama : SIGNATURE TOWER Lokasi : Kawasan Sudirman Central Business District (SCBD) Tinggi : 638 meter Jumlah Lantai : 111 lantai Fungsi : Hotel / Office Material : Composite



SISTEM UTILITAS BANGUNAN 1. Perancangan Plambing dan Sanitasi 



Air Bersih



Pada bangunan tinggi dapat diterapkan Sistem Vertikal. Pengambilan sumber air bersih sistem vertikal ini dapat melalui jaringan PDAM dengan sumber cadangan dari sumur artesis, untuk bangunan berlantai banyak disediakan bak reservoir yang terdiri dari ground reservoir dan top reservoir.







Air Panas



Air panas adalah air bersih yang dipanaskan dengan alat tertentu dan digunakan untuk kebutuhan-kebutuhan tertentu. Sistem plambing air panas ini menggunakan pipa besi tuang atau tembaga yang dibalut dengan benang-benang asbes supaya panasnya tidak terbuang keluar (benang-benang asbes tersebut sebagai isolator yang baik untuk menahan panas). Alat pemanas yang digunakan adalah : a. Pemanas air dengan gas, air mengalir sesaat dan melewati pipa-pipa yang dipanaskan. b. Pemanas air listrik. c. Pemanas air energi surya, system pemanas air energi surya menggunakan tabung penyimpan dan letaknya harus dipasang di atas atap bangunan untuk mendapatkan panas matahari.







Air Buangan/Air Kotor



Pada Signature Tower yang direncanakan mempunyai 111 lantai tentunya akan menghasilkan jumlah air buangan/air kotor yang besar, sehingga dibutuhkan sistem pengolahan yang tepat untuk mengatasi permasalahan yang akan muncul akibat limbah terhadap lingkungan sekitar. Salah satu yang dapat diterapkan adalah megolah kembali air bungan/air kotor tersebut untuk kebutuhan tertu sperti untuk kebutuhan taman dan air untuk pemadam kebakaran.



2.PEMIPAAN Instalasi pipa pada bangunan tinggi digunakan untuk mengalirkan air bersih( panas dan dingin ), air es untuk keperluan tata udara, air untuk keperluan pencegahan dan penanggulangan bahaya kebakaran, pembuangan air kotor , air buangan air hujan dan air limbah. Jenis pipa digunakan juga beragam jenisnya: air bersih dialirkan melalui pipa besi (steel pipe atau black pipe), pipa galvanis , pipa PVC atau pipa tembaga (copper pipe). Pipa yang digunakan untuk pencegahan dan penanggulangan



bahaya kebakaran ( hidran dan spinkler), dituntut untuk mampu menahan beban tertentu. Jaringan pipa diatur menurut arah vertikal ( riser, down feed, atau stand feed) yang disembunyikan dalam saluran didalam tembok, sedangkan pada arah horizontal biasanya diletakkan diatas langit-langit atau dilantai instalasi .



2. Perancangan Pencegahan Kebakaran Sistem penanggulangan kebakaran dapat dilakukan dengan cara melengkapi bangunan tersebut dengan alat-alat yang dapat membantu mencegah kebakaran dan mengurangi membesarnya api. Oleh karena itu, perlindungan disediakan untuk seluruh gedung, masing-masing untuk zona hunian, termasuk tersedianya tangga dan lift untuk keadaan darurat pada saat terjadi kebakaran. Disamping itu harus tersedia sistem pembuangan asap pada saat terjadi kebakaran pada setiap lantainya. Pada Signature Tower layaknya seperti bangunan tinggi lain diperlukan alat-alat yang dapat mencegah kebakaran pada sebuah bangunan, seperti harus tersedianya alat pemadam api ringan (APAR), Alarm Detector, Sprinkler, Fire Hose Reel dan Hydrant Pillar.



3. Perancangan Pengudaraan/penghawaan Sistem perancangan pengudaraan/penghawaan merupakan bagian dari utilitas bangunan untuk memberikan kenyamanan dan kesehatan pada penghuninya. Penerapan sistem pengudaraan/penghawaan dapat dilakukan diberbagai jenis gedung salah satunya adalah pada Signature Tower . Seperti yang diketahui Signature Tower yang direncanakan mempunyai tinggi 638 meter tentunya membutuhkan sistem penggudaraan yang tepat untuk kenyamaanan pengguna. Dengan tinggi 638 meter selain dapat memanfaatkan pengudaraan alami, akan dibutuhkan pengudaraan buatan, sebagai bangunan yang direncanakan mempunyai 111 lantai akan membutuhkan jumlah pendingin yang besar, dengan ini pada Signature Tower dapat digunakan AC Sentral dengan sistem Water Cooler maupun Air Cooler.