Analisis Kebutuhan Biaya Pembangunan Bangunan Gedung Negara [PDF]

Citation preview

ANALISIS KEBUTUHAN BIAYA PEMBANGUNAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA NAMA BANGUNAN TAHUN DIBANGUN JUMLAH TINGKAT



: : :



LUAS TOTAL BANGUNAN KOEFISIEN TINGKAT BGN



: :



Rusun Politeknik Pekerjaan Umum 2021 3 Lantai 2682.65 m2 1.12



LEMBAGA



:



PEMAKAI ALAMAT



: :



Politeknik Pekerjaan Umum



HUNIAN FUNGSI BANGUNAN/RUANG : KLASIFIKASI BANGUNAN : Tidak Sederhana I. DASAR ANALISIS 1. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 45/PRT/M/2007 tanggal 27 Desember 2007 tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara 2. Harga Satuan Bangunan Gedung Negara (HSBGN) Kota Semarang Tahun 2020 II.



KEBUTUHAN BIAYA PEKERJAAN STANDAR A. Analisis Kebutuhan Biaya Satuan Pekerjaan Standar Biaya Satuan Pekerjaan Standar B.



III.



Kebutuhan Biaya Pekerjaan Standar Biaya Pekerjaan Standar



1 2 3 4 5 6 7 8



URAIAN PEKERJAAN



= = =



Luas Total Bangunan x Biaya Satuan Pekerjaan Standar 2682,65 x Rp. 7.952.000 Rp 21,332,432,800



max. 20% 11% 12% 12% 5% 4% 12% 8%



55.00 % x 1,12 x Rp. 7.100.000 = 2682,65 x Rp. 4.373.600 =



DIUSULKAN



BOBOT NILAI (%) TERBANGUN



9% 3% 10% 7% 3% 14% 5% 4%



100 100 100 100 100 100 100 100



Rp Rp



4,373,600 11,732,838,040



=



Rp



11,732,838,040



= = = Dibulatkan =



Rp Rp Rp Rp



21,332,432,800 11,732,838,040 + 33,065,270,840 33,065,270,840



KOMPONEN BIAYA PEMBANGUNAN A. Kebutuhan Biaya Perencanaan Konstruksi



=



Rp



3,020,000,000



B.



Kebutuhan Biaya Pengawasan Konstruksi



=



Rp



1,750,000,000



C.



Kebutuhan Biaya Manajemen Konstruksi



=



Rp



3,670,000,000



D.



Kebutuhan Biaya Pengelolaan Kegiatan



=



Rp



475,000,000



KEBUTUHAN BIAYA PEMBANGUNAN 1. BIAYA KONSTRUKSI FISIK 2. BIAYA PERENCANAAN KONSTRUKSI 3. BIAYA PENGAWASAN KONSTRUKSI 4. BIAYA MANAJEMEN KONSTRUKSI 5. BIAYA PENGELOLAAN KEGIATAN TOTAL BIAYA PEMBANGUNAN



= = = = = =



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



33,065,270,840 3,020,000,000 1,750,000,000 3,670,000,000 475,000,000 + 41,980,270,840



B.



VI.



Koefisien Tingkat Bangunan x HSBGN 1.12 x Rp. 7.100.000



TERHADAP SELURUH BANGUNAN min. 10% 6% 7% 7% 2% 2% 7% 3%



Alat Pengkondisi Udara Instalasi IT (Informasi & Teknologi) Elektrikal Sistem Proteksi Kebakaran Penangkal Petir Khusus Instalasi Pengolahan Air Limbah Pondasi Dalam Sarana/Prasarana Lingkungan



Biaya Satuan Pekerjaan Non Standar Biaya Komponen Pekerjaan Non Standar



V.



= =



=



Rp



Rp



7,100,000



7,952,000



KEBUTUHAN BIAYA PEKERJAAN NON STANDAR A. Analisis Komponen Pekerjaan Non Standar NO



IV.



=



Kebutuhan Biaya Pekerjaan Non Standar Biaya Komponen Pekerjaan Non Standar



BIAYA PEKERJAAN FISIK 1. BIAYA PEKERJAAN STANDAR 2. BIAYA PEKERJAAN NON STANDAR



9 3 10 7 3 14 5 4 55



TERBILANG : empat puluh satu milyar sembilan ratus delapan puluh juta dua ratus tujuh puluh ribu delapan ratus empat puluh rupiah



KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYA



Ttd.