Analisis Kebutuhan Biaya Pembangunan Gedung Sat Pol PP [PDF]

Citation preview

ANALISIS KEBUTUHAN BIAYA PEMBANGUNAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA NAMA BANGUNAN TAHUN ANGGARAN JUMLAH TINGKAT ATAS BANGUNAN JUMLAH LAPIS BASEMENT LUAS LANTAI ATAS BANGUNAN LUAS LANTAI BASEMENT LUAS TOTAL BANGUNAN KOEFISIEN TINGKAT ATAS BANGUNAN KOEFISIEN LAPIS BASEMENT KOEFISIEN TINGKAT BANGUNAN FUNGSI BANGUNAN/ RUANG KLASIFIKASI BANGUNAN



I.



: : : : : : : : : : : :



Gedung Kantor Sat Pol PP 2023 2 -



Lantai Lapis 1.191 m2 m2 1.191 m2



LEMBAGA : Satuan Polisi Pamong Praja PEMAKAI : Satuan Polisi Pamong Praja ALAMAT : Kota Sekayu Kabupaten Musi Banyuasin



1,09 1,090 Kantor Tidak Sederhana



DASAR ANALISIS 1.



Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung



2. 3.



Koefisien Pengali Jumlah Lantai Bangunan Gedung Negara Standar Harga Satuan Tertinggi (SHST) Berdasarkan Standar Harga Satuan Tertinggi Bangunan Gedung Negara Kabupaten Musi Banyuasin Nomor : 878/KPTSSETDA/2021 tanggal 20 Desember 2022



= =



Rp



4.



Koefisien atau faktor pengali fungsi bangunan atau ruang



=



1



1,090 6 420 000



II. KEBUTUHAN BIAYA PEKERJAAN STANDAR



III.



A.



Analisis Kebutuhan Biaya Satuan Pekerjaan Standar Biaya Satuan Pekerjaan Standar



= Koefisien Tingkat Bangunan x SHST x koefisien pengali fungsi bangunan/ruang 6 997 800 = 1,090 x 6.420.000 x 1,00 = Rp



B.



Kebutuhan Biaya Pekerjaan Standar Biaya Pekerjaan Standar



= Luas Lantai x Biaya Satuan Pekerjaan Standar = 1.191,00 x Rp 6.997.800 8 334 379 800 = Rp



KEBUTUHAN BIAYA PEKERJAAN NON STANDAR A. Analisis Komponen Pekerjaan Non Standar NO. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20.



TERHADAP SELURUH BOBOT YANG BANGUNAN DIUSULKAN min. max. 7% 15% 7% 8% 14% 8% 2% 4% 2% 1% 3% 1% 6% 11% 6% 7% 12% 7% 7% 12% 7% 1% 2% 1% 1% 2% 1% 15% 25% 15% 1% 2% 1% 2% 4% 2% 1% 3% 1% 7% 12% 7% 3% 5% 3% 3% 8% 3% 1% 1% 3.5% 3,5% 9.5% 9,5% 2% 2%



URAIAN PEKERJAAN Alat Pengkondisi Udara Elevator/Escalator Tata Suara (Sound System) Telepon/PABX Instalasi IT (Informasi & Teknologi) Elektrikal Sistem Proteksi Kebakaran Penangkal Petir Khusus Instalasi Pengolahan Air Limbah Interior (Termasuk furniture) Gas Pembakaran Gas Medis Pencegahan Bahaya Rayap Pondasi Dalam Fasilitas Penyandang Disabilitas Sarana/Prasarana Lingkungan Perizinan selain Izin Mendirikan Bangunan (IMB) Penyiapan dan Pematangan Lahan Pemenuhan Persyaratan Bangunan Gedung Hijau Penyambungan Utilitas



Biaya Satuan Pekerjaan Non Standar Biaya Komponen Pekerjaan Non Standar



34,30 % x 1,090 x Rp 6.420.000 x 1,00 = Rp 1.191,00 x Rp 2.400.245 = Rp



JUMLAH NILAI PEKERJAAN NON STANDAR (%)



BOBOT (%) 60,00 100,00 60,00 50,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 -



34,30



C. Kebutuhan Biaya Pekerjaan Non Standar 1. 2.



Biaya Komponen Pekerjaan Non Standar Biaya Peningkatan Mutu



= Rp = Rp = Rp



2 858 691 795 0 + 2 858 691 795



= = = =



Rp Rp Rp Rp



8 334 379 800 2 858 691 795 + 11 193 071 595 11 193 000 000



= = = = =



Rp Rp Rp Rp Rp



11 193 000 000 382 800 600 257 439 000 158 940 600 + 11 992 180 200



IV. BIAYA PEKERJAAN FISIK 1. 2.



BIAYA PEKERJAAN STANDAR BIAYA PEKERJAAN NON STANDAR Dibulatkan



V. KEBUTUHAN BIAYA PEMBANGUNAN 1. 2. 3. 4.



BIAYA KONSTRUKSI FISIK BIAYA PERENCANAAN KONSTRUKSI BIAYA PENGAWASAN KONSTRUKSI BIAYA PENGELOLAAN KEGIATAN TOTAL BIAYA PEMBANGUNAN



Rp



9.397.985 /m2



TERBILANG : sebelas miliar sembilan ratus sembilan puluh dua juta seratus delapan puluh ribu dua ratus rupiah SEKAYU, JULI 2022 DINAS PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN KABUPATEN MUSI BANYUASIN MENGETAHUI : KEPALA BIDANG TATA BANGUNAN DINAS PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN



INDRA KARDIANA, ST NIP. 19760526 200502 1 004



`



4,20 2,00 0,60 3,00 7,00 7,00 1,00 3,00 3,00 3,50 34,30



2 400 245 2 858 691 795 150



max.



NILAI (%)



ANALISIS: TEKNIK TATA BANGUNAN DAN PERUMAHAN AHLI MUDA



RAHMAT MARDIAN, ST NIP. 19850305 201001 1 013



Catatan : Ajuan biaya tersebut tidak mengikat pelaksanaan fisik dan perlu disesuaikan kembali dengan kondisi lapangan pada waktu pelaksanaan.



ANALISIS KEBUTUHAN RUANGAN KANTOR SATPOL PP No.



Nama Ruang



1 Ruang Kasat + Ruang Meeting



Ruang



Luas



Satuan (m2)



Sumber



Permen PUPR No. 22 Thn 2018



R. Kerja R. Tamu R. Istirahat Toilet R. Simpan R. Rapat R. Tunggu R. Sekretaris R. Staf



14 12 5 3 3 14 12 7 4,4



m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2



R. Kerja R. Simpan R. Staf R. Kerja R. Simpan R. Staf R. Kerja R. Simpan R. Staf R. Kerja R. Simpan R. Staf R. Kerja R. Tamu R. Simpan R. Sekretaris R. Kerja R. Simpan R. Staf R. Kerja R. Simpan R. Staf R. Kerja R. Simpan R. Staf R. Kerja R. Tamu R. Simpan R. Sekretaris R. Kerja R. Simpan R. Staf R. Kerja R. Simpan R. Staf R. Kerja R. Simpan R. Staf R. Kerja R. Simpan R. Staf R. Kerja R. Tamu R. Simpan R. Sekretaris R. Kerja R. Simpan R. Staf R. Kerja R. Simpan R. Staf R. Kerja R. Simpan R. Staf R. Kerja R. Tamu R. Simpan R. Sekretaris R. Kerja R. Simpan R. Staf R. Kerja R. Simpan R. Staf R. Kerja R. Simpan R. Staf R. Kerja R. Tamu R. Simpan R. Sekretaris R. Kerja R. Simpan R. Staf



8 2 4,4 8 2 4,4 8 2 4,4 8 2 4,4 12 6 3 3 8 2 4,4 8 2 4,4 8 2 4,4 12 6 3 3 8 2 4,4 8 2 4,4 8 2 4,4 8 2 4,4 12 6 3 3 8 2 4,4 8 2 4,4 8 2 4,4 12 6 3 3 8 2 4,4 8 2 4,4 8 2 4,4 12 6 3 3 8 2 4,4



m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2



2 Ruang Sekretaris + Ruang Meeting 3 Ruang Kasub Kepegawaian + Ruang Staf + Ruang Kehumasan + Ruang Arsip



4 Ruang Kasub Perencanaan + Ruang Staf



5 Ruang Kasub Keuangan + Ruang Staf



6 Ruang Bendahara + Ruang Staf



7 Ruang Kabid Ketertiban Umum dan Ketentraman Masyarakat



8 Ruang Kasi Operasional dan Pengendalian + Ruang Staf



9 Ruang Kasi Hukuman Antar Lembaga + Ruang Staf



10 Ruang Bendahara Pembantu Bidang Ketertiban Umum dan Kententraman Mayarakat + Ruang Staf



11 Ruang Kabid Penegakan Peraturan Daerah (PPD)



12 Ruang Kasi Pembinaan,Pengawasan dan Penyuluhan + Ruang Staf



13 Ruang Kasi Penyelidikan dan Penyidikan + Ruang Staf



14 Ruang Bendahara Pembantu Bidang Penegakkan Peraturan Daerah + Ruang Staf



15 Ruang Penyelidikan + dan Penyelidikan



16 Ruang Kabid Sumber Daya Aparatur (SDA)



17 Ruang Kasi Pelatihan Dasar + Ruang Staf



18 Ruang Kasi Teknis Fungsional + Ruang Staf



19 Ruang Bendahara Pembantu Bidang Sumber Daya Aparatur (SDA) + Ruang Staf



20 Ruang Kabid Perlindungan Masyarakat (Linmas)



21 Ruang Kasi Kewaspadaan Dini + Ruang Staf



22 Ruang Kasi Pelatihan dan Mobilisasi + Ruang Staf



23 Ruang Bendahara Pembantu Bidang Masyarakat (Linmas) + Ruang Staf



24 Ruang Kabid Pemadam Kebakaran (Damkar)



25 Ruang Kasi Pencegahan + Ruang Staf



Permen PUPR No. 22 Thn 2018



Permen PUPR No. 22 Thn 2018



Permen PUPR No. 22 Thn 2018



Permen PUPR No. 22 Thn 2018



Permen PUPR No. 22 Thn 2018



Permen PUPR No. 22 Thn 2018



Permen PUPR No. 22 Thn 2018



Permen PUPR No. 22 Thn 2018



Permen PUPR No. 22 Thn 2018



Permen PUPR No. 22 Thn 2018



Permen PUPR No. 22 Thn 2018



Permen PUPR No. 22 Thn 2018



Permen PUPR No. 22 Thn 2018



Permen PUPR No. 22 Thn 2018



Permen PUPR No. 22 Thn 2018



Permen PUPR No. 22 Thn 2018



Permen PUPR No. 22 Thn 2018



Permen PUPR No. 22 Thn 2018



Permen PUPR No. 22 Thn 2018



Permen PUPR No. 22 Thn 2018



Permen PUPR No. 22 Thn 2018



Permen PUPR No. 22 Thn 2018



Permen PUPR No. 22 Thn 2018



No.



Nama Ruang



LUAS KESELURUHAN RUANG



952,6



m2



SIRKULASI 25 %



238,15



m2



LUAS KESELURUHAN



1190,75



m2



Ruang Tunggu Tamu Ruang Fungsional Satpol PP + Ruang Staf Ruang Pelayanan Pengaduan Ruang Siaga Berencana Ruang Rapat



33 Ruang Koperasi 34 35 36 37



Satuan (m2) m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2



1 Ruang Bendahara Kasat + Ruang MeetingBidang Pemadam Kebakaran (Damkar) + Ruang Staf 27 Pembantu



Ruang Dapur WC Umum Ruang Aula Ruang Tahanan



R. Kerja R. Simpan R. Staf R. Kerja R. Simpan R. Staf kapasitas 6 orang



Luas 8 2 4,4 8 2 4,4 18 14,4 100 14,4 140 8 2 4,4 7 14 140 8



26 Ruang Kasi Operasi dan Penyelamatan + Ruang Staf



28 29 30 31 32



Ruang



kapasitas 100 orang R. Kerja R. Simpan R. Staf kapasitas 4 orang kapasitas 8 orang kapasitas 100 orang kapasitas 2 orang



Sumber



Permen PUPR No. 22 Thn 2018 Permen PUPR No. 22 Thn 2018 data arsitek



data arsitek Permen PUPR No. 22 Thn 2018 data arsitek data arsitek data arsitek data arsitek