B. Pendekatan Dan Metodologi [PDF]

Citation preview

PENDEKATAN DAN METODOLOGI



B



1. TANGGAPAN DAN SARAN TERHADAP KAK DAN PERSONIL FASILITAS PENDUKUNG DAN PPK Kerangka Acuan Kerja (KAK) pekerjaan ini secara umum sudah cukup jelas pengungkapannya dan telah memberi gambaran terhadap lingkup kegiatan dan konsultan ingin memberikan pelayanan terbaik kepada pengguna jasa. Beberapa hal yang dapat di simpulkan dari apa yang terdapat di dalam kerangka acuan kerja, khususnya di tinjau dari tujuan kegiatan dan hasil yang di dapat dari kak ini adalah sebagai berikut : A. TANGGAPAN DAN SARAN TERHADAP KERANGKA ACUAN KERJA Mengenai uraian terhadap metodologi pelaksanaan kegiatan konsultan, dianggap bahwa memang secara umum dalam rangka mengorganisir pekerjaan dilapangan, konsultan akan melakukan survey Atau Pengukuran sebagai awal dari pelaksanaan kegiatan pelaksanaan pekerjaan Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021. Pihak konsultan beranggapan bahwa dalam rangka melaksanakan jasa pelayanan konsultansi, dibutuhkan suatu metode pendekatan teknis yang sesuai dengan kondisi kawasan yang terpilih dengan manajemen operasional yang dapat mendukung terlaksananya pekerjaan nantinya B. PEMAHAMAN TERHADAP KERANGKA ACUAN KERJA Secara umum isi KAK telah mencakup seluruh ruang lingkup kegiatan yang perlu dilaksanakan untuk mencapai tujuan dan sasaran dari kegiatan ini. Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



Berdasarkan hal tersebut konsultan dapat memahami secara keseluruhan maksud



dan



tujuan



yang



diharapkan



penyedia



jasa



dalam



pekerjaan



Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021. Namun untuk pentahapan, konsultan membagi 3 (tiga) pokok kegiatan yang harus bersinergi yaitu kegiatan Lapangan, kegiatan kantor dan kegiatan klarifikasi untuk menyamakan persepsi antara konsultan dan pemberi tugas sehingga dapat memenuhi isi kontrak yang telah disepakati bersama. Secara umum pemahaman terhadap penugasan ini terdiri dari: a. Pemahaman Kerangka Acuan Kerja (KAK) terhadap proyek, Sudah Sangat Jelas. b. Pemahaman Kerangka Acuan Kerja (KAK) terhadap Maksud, tujuan dan sasaran untuk Melakukan acuan agar dalam mendirikan atau mengembangkan rumah sakit dapat mendeterminasi fungsi layanan yang tepat dan terintegrasi sehingga sesuai dengan kebutuhan pelayanan perencanaan Islamic center yang diinginkan (;health needs), kebudayaan



daerah setempat (;cultures),



kondisi alam daerah setempat (;climate), lahan yang tersedia (;sites) dan kondisi keuangan manajemen Perencanaan Islamic Center (;budget) dan Kerangka Acuan Kerja Studi Kelayakan Feasibility Study Perencanaan Islamic Center ini akan dijadikan dasar acuan dalam mewujudkan Rencana Pembangunan dan Pengembangan suatu Perencanaan Pembangunan Islamic Center agar baik dan benar yang akan menjadi acuan bagi pengelola Islamic Center maupun bagi konsultan perencana sehingga masing-masing pihak dapat memiliki persepsi yang sama. Pedoman ini akan menjelaskan langkahlangkah atau proses yang perlu dilakukan dalam menyusun suatu Studi Kelayakan (Feasibility Study) Perencanaan Islamic Center serta mewujudkan pembangunan secara cepat dan tepat. c. Kesimpulan dan Rekomendasi Kelayakan Perencanaan Pembangunan Islamic Center Di Kabupaten Morowali Utara. d. Pemahaman Kerangka Acuan Kerja (KAK) terhadap pelayanan jasa konsultan, ini dapat dipahami melalui tujuan, sasaran dan jenis lingkup jasa konsultan. Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



e. Pemahaman Kerangka Acuan Kerja (KAK) terhadap organisasi pelaksanaan merupakan alat untuk meningkatkan koordinasi dan efektifitas kerja tim konsultan dengan proyek. f. Pemahaman Kerangka Acuan Kerja (KAK) terhadap pelaporan yang sangat dibutuhkan oleh proyek sebagai alat monitoring dan evaluasi atas kemajuan pekerjaan sekaligus sebagai alat kendali proyek atas hambatan dan tantangan yang diprediksi akan dihadapi.



C. PEMAHAMAN TERHADAP FAILITAS PENDUKUNG Pemilik Proyek, dalam rangka penyelenggaraan jasa konsultansi ini akan menyediakan hal-hal berikut kepada perusahaan konsultan: laporan dan data yang ada serta informasi yang berhubungan dengan pekerjaan.  Memberikan informasi dan instruksi mengenai ketentuan-ketentuan atau ketetapan-ketetapan pemerintah yang baru sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan tersebut; dan  Pejabat Direksi Pekerjaan/Koordinator pekerjaan. Pihak Proyek akan mengangkat pejabat, petugas atau wakilnya sebagai direksi pekerjaan/tim teknis demi pelaksanaan pekerjaan yang efektif. Sementera itu untuk mencapai efisiensi pelaksanan pekerjaan ini, Konsultan perlu didukung dengan adanya fasilitas dan logistik kebutuhan proyek yang berada di lokasi. Kebutuhan fasilitas dan peralatan kerja tersebut meliputi:  Ruang Kantor dan Perlengkapannya Ruang kantor diperlukan untuk keperluan tenaga professional, dimana diperlukan pula ruang kantor yang dilengkapi dengan Meja, Kursi, Filling Cabinet, Printer A3, Printer A4, , Scanner, Komputer, Laptop, Rak Buku dan lain-lain. Pengadaan peralatan dan perlengkapan kantor tersebut akan dilakukan dengan cara menyewa sesuai dengan kondisi harga setempat.  Fasilitas Kendaraan Kendaraan sangat diperlukan untuk keperluan ke tempat instansi lain. Untuk itu dalam pelaksanaan Kegiatan Feasibility Study Perencanaan Islamic Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021 diperlukan kendaraan roda empat sebanyak 1 (satu) buah dan kendaraan roda dua sebanyak 2 (Dua) buah. Konsultan akan bertanggung jawab mengenai asuransi, operasi dan pemeliharaan kendaraan tersebut selama proyek berlangsung.  Peralatan Lapangan Peralatan lapangan sangat diperlukan untuk keperluan lapangan (di lokasi proyek). Untuk itu dalam pelaksanaan pelayanan jasa di proyek ini disediakan peralatan lapangan seperti alat ukur rol meter, drone, gps, theodolite, kamera, Measuring Whell, alat penyelidikan dan investigasi.



2. PENDEKATAN TEKNIS DANMETODOLOGI A. PENDEKATAN DAN METODOLOGI Adapun pendekatan dan metodologi dalam pekerjaan Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021, adalah sebagai berikut; 1. METODE PENDEKATAN KOMPILASI DATA Dalam Kegiatan “Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021” pada prinsipnya menggunakan metode pendekatan, baik dalam penyusunan tahap kompilasi atau tahap analisis yang diharapkan dapat memberikan hasil perencanaan yang lebih baik dan terarah sesuai dengan tujuan yang diharapkan. Model pendekatan yang akan dilakukan dalam kegiatan ini adalah model deduktif eksploratif, agar diperoleh hasil proses perencanaan yang optimal sebagaimana diharapkan dari keluaran pelaksanaan pekerjaan ini. Penerapan teknik kompilasi data bergantung kepada kebutuhan data yang harus dikumpulkan. 2. RUANG LINGKUP PENYUSUNAN Lingkup atau batasan kegiatan Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021 terdiri atas Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



bagian variabel-variabel yang diteliti sehingga batasan kegiatan ini dibagi atas 2 (dua) tahapan yaitu Lingkup Wilayah dan Lingkup Kegiatan. a. Lingkup Wilayah Lingkup lokasi penyusunan Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara. Wilayah perencanaan merupakan wilayah dari Pusat kegiatan pembangunan Islamic center di Kolonodale. b. Lingkup Kegiatan Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara ini pada dasarnya merupakan suatu kajian yang akan berusaha untuk mengkaji kebutuhan pelayanan dan harapan masyarakat akan adanya fasilitas sarana umum dan sarana sosial. Kajian ini diharapkan dapat mengungkap berbagai pelayanan yang potensial untuk dikembangkan dalam konteks pendirian Pembangunan Islamic Center Di Kolonodale. Karena itu untuk dapat mengungkap lebih mendalam sehingga dalam kajian ini dilakukan survey langsung kepada masyarakat. Selanjutnya akan dilakukan pembahasan Analisis Lingkungan/ Situasi Kecenderungan Aspek Internal dan Eksternal, Analisis Permintaan terkait Kelayakan dari Aspek-aspek yang dapat mempengaruhinya, Analisis Kebutuhan dan Analisis Keuangan serta Rekomendasi Kelayakan dari Rencana



Pendirian



Pembangunan



Islamic



Center.



Pada



dasarnya



pelaksanaan studi ini dapat dikelompokkan menjadi 2 tahapan yang tercermin dalam 2 jenis pelaporan yaitu ; 1. Laporan Pendahuluan Studi Kelayakan, laporan ini berisi tentang ; a. Gambaran umum wilayah yang berisi identifikasi potensi dan permasalahan. b. Metode pendekatan, yang meliputi proses penyusunan, Pelaksanaan pekerjaan, penggunaan model dan penggunaan konsep studi kelayakan. c. Organisasi dan Program Kerja yang menjelaskan keterkaitan hubungan kerja, koordinasi dan penjadwalan. d. Sistem



Pelaporan,



menjelaskan



bentuk



dan



format



laporan



Penyusunan Studi Kelayakan (Feasibility Study) Pembangunan Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



Islamic



Center



di



Kelurahan



Bahontula



Kecamatan



Petasia



Kabupaten Morowali Utara. 2. Laporan Final (Final Report) Studi Kelayakan. Dalam laporan (buku) ini Merupakan laporan kemajuan setelah tersusunnya draft laporan akhir yang telah mendapat tanggapan atau masukan dari masyarakat dan instansi teknis terkait. Laporan ini ditulis secara sistematis dalam bentuk uraian deskripsi, skema dan tabel-tabel yang dilengkapi dengan peta, gambar perencanaan dan kesimpulan dan rekomendasi kelayakan dari kegiatan-kegiatan yang diusulkan. Laporan akhir ini dibuat dalam format A4 dengan jumlah sebanyak 5 (lima) buku serta laporan tersebut dibuat sesingkat mungkin, dan lebih memperbanyak informasi-informasi yang lebih normatif (peta, tabulasi, diagram, dan lain lain). Pelaksanaan Penyusunan Studi Kelayakan ( Feasibility Study) sesuai lingkupnya akan dilakukan dalam suatu proses atau langkah-langkah secara bertahap yang akan diuraikan selanjutnya sesuai Tahapannya dan dapat dilihat pada bagan sebagai berikut: 1. Tahapan Persiapan Tahap persiapan terdiri dari persiapan peralatan kantor, mobilisasi personil dan peralatan survey. Tahap persiapan dilakukan juga penyempurnaan melaksanakan



metodologi pekerjaan.



dan



rencana



Koordinasi



kerja



dilakukan



tim



dalam



setiap



tahap



kegiatan 2. Kompilasi Data Tahapan Ini terdiri dari pengumpulan data yang di susun sebagai berikut : a. Pengumpulan Data Primer Observasi lapangan/ kondisi dan potensi yang ada b. Pengumpulan Data sekunder Standar, pedoman dan ketentuan, sasaran serta literature dokumen kajian yang mendukung dengan kegiatan ini. 3. Tahapan Analisis Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



Tahapan ini terdiri dari : 1. Analisis situasi dan kecendurungan 2. Aspek eksternal yang terdiri dari :  Kebijakan  Geografi  Demografi  Sosial, Ekonomi Dan Budaya  Ketenagakerjaan 3. Aspek internal yang terdiri dari :  Sumber Daya Manusia (SDM)  Organisasi  Kinerja keuangan 4. Analisis Permintaan 5. Analisa Kelayakan yang Terdiri Dari :  Lahan dan lokasi  Ekonomi  Bisinis  Jenis layanan  Produk unggulan 6. Analisis Kebutuhan  Kebutuhan lahan  Kebutuhan ruang 4. Tahapan Rencana Tahapan ini terdiri dari  Rencanan investasi dan sumber dana  Proyeksi pendapatan dan biaya  Proyeksi cash flow  Rencana keuangan 5. Kesimpulan Dan Rekomendasi Kelayakan Memberikan rekomendasi hasil kajian



Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



3. PENGERTIAN 1. Rencana Bisnis / Rencana Strategi Sebuah alat manajemen yang digunakan untuk mengelola kondisi saat ini untuk melakukan proyeksi kondisi pada masa depan, sehingga rencana strategis adalah sebuah petunjuk yang dapat digunakan organisasi dari kondisi saat ini untuk menuju tahun-tahun tertentu di masa mendatang. Untuk mencapai strategi ini. Berbagai teknik analisis bisnis dapat digunakan,



termasuk



analisis



SWOT



(Strengths,



Weaknesses,



Opportunities, Threats). 2. Zonasi Membagi wilayah/area, gedung-gedung maupun ruangan-ruangan yang ada di area yang memiliki kesamaan sifat dan fungsi kedalam satu wilayah/area yang berdekatan dan saling berhubungan. memudahkan identifikasi serta klasifikasi wilayah/area, gedung, lantai-lantai dan ruangan serta memudahkan operasional dan pemeliharaan. 3. Studi Kelayakan Hasil Analisis dan Penjelasan Kelayakan dari segala aspek yang akan mendasari pembangunan islamic center, terkait dengan penentuan Rencana Kerja Pelayanan yang baru akan dilakukan maupun lanjutan dari yang



sudah



ada



dalam



melakukan



rencana



pengembangan



dan



peningkatan pembangunan Islamic center. 4. PENDEKATAN STUDI Pendekatan studi Dalam kegiatan Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021 yang berlokasi di Kelurahan Bahontula Kecamatan Petasia Kabupaten Morowali Utara disusun melalui beberapa tahapan analisis dan kajian yang meliputi pengumpulan data, analisis data dan penyusunan laporan. Data yang dikumpulkan meliputi data primer dan sekunder. Adapun pendekatan studi yang akan dilaksanakan adalah: 1. Pengumpulan Data Primer Pengumpulan Data Primer, dapat dilakukan dengan melalui proses Pengamatan



atau



Observasi



langsung/Pengamatan



atau



Observasi



Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



Lapangan sehingga akan didapat seluruh Informasi atau Data secara visual pada wilayah Perencanaan. Pengumpulan Data Primer dapat pula dilakukan dengan cara Wawancara atau Tanya Jawab kepada Instansiinstansi dan pihak-pihak lain yang berkaitan dengan pekerjaan penyusunan ini. Sifat wawancara bersifat terbuka artinya pengambilan data tidak terpatok pada kuesioner namun dapat dikembangkan secara lisan dengan responden. Observasi langsung/Pengamatan atau Observasi Lapangan ini bertujuan untuk



meyakinkan



keinginan



dan



harapan



masyarakat



terhadap



kemungkinan adanya Pembangunan Islamic Center maupun didaerah sekitarnya. Selain itu dilakukan Pengamatan Lingkungan untuk lebih meyakinkan berbagai informasi yang diperoleh, selanjutnya diadakan peninjauan langsung ke lokasi dan sekitarnya dengan tujuan: a. Untuk lebih mengetahui kesesuaian dan kelayakan lokasi serta factorfaktor yang mendukung pendirian pembangunan Islamic center b. Untuk



mengetahui



daya



dukung



sarana



dan



prasarana



dalam



pemberian pelayanan berkaitan dengan pendirian pembangunan Islamic center, c. Untuk mengetahui hal-hal lain yang perlu dalam mendukung pendirian pembangunan Islamic center. Secara garis besar Data yang didapat dari Pengumpulan Data Primer adalah : 1. Kondisi Potensi Lahan/Lokasi 2. Informasi langsung lainnya yang terkait dengan Kondisi dan Potensi yang ada terkait dengan Standar/Pedoman dan Ketentuan yang berlaku serta Sasaran dari Rencana Pembangunan/Pengembangan Islamic Center serta informasi keinginan yang ada. 2. Pengumpulan Data Sekunder Pengambilan Data Sekunder, dapat dilakukan dengan mendatangi pula masing-masing Instansi lainnya yang berkaitan sesuai dengan data yang dibutuhkan dalam pekerjaan penyusunan ini. Jika pada salah satu Instansi Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



ternyata Data tidak dipunyai, atau sedang dalam proses pembuatan, atau sedang digunakan untuk keperluan lain maka konsultan dapat mencari pada Instansi lain yang terkait sesuai dengan kebutuhan data atau mencarinya pada Literatur mengenai pembangunan Islamic Center lainnya. Studi literatur dilaksanakan untuk bahan pembanding studi ini, berbagai referensi pustaka yang mendukung akan digunakan dalam koridor studi kelayakan ini. Untuk melaksanakan pekerjaan ini diperlukan Data Internal/Data Dalam dari lokasi kegiatan atau di wilayah sekitarnya, yang terdiri dari: 1. Data Lokasi a. Data Kondisi Lahan Islamic Center yang ada dan pengembangannya b. Bentuk dan Luas Lahan serta Lantai Bangunan yang ada serta rencana perluasannya c. Kondisi Lingkungan menurut ketentuan daerah setempat. d. Batas lokasi lahan sekelilingnya e. Jaringan Listrik, Air Minum, Telkom, Air Kotor/Limbah, Pemadam Kebakaran, Jaringan Gas dan Pembuangan Sampah f. Data



Penggunaan



dan



ketinggian



Bangunan



serta



Dokumen



Perencanaan Bangunan yang ada (Arsitektur, Struktur, Elektrikal dan Mekanikal Bangunan). 2. Data Finansial/Keuangan a. Cash Flow yang sudah ada b. Data tarif yang sudah ada c. Data kinerja yang ada 3. Data Luar/Data Eksternal Islamic Center dan Lingkungan a. Data Keadaan Lingkungan Sekitar -



Jalan



Pencapaian



dan



Kondisinya



serta



Klasifikasi



Jalan



Lingkungan berupa Jalan Utama maupun Jalan Penghubung lainnya. -



Utilitas bangunan sesuai yang ada apakah wilayah ini sudah memiliki jaringan telepon, listrik, air bersih dan saluran pembuangan serta data kondisinya. Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



-



Kondisi Topografi wilayah perencanaan.



-



Rencana peruntukkan tanah di sekitar wilayah perencanaan yang terkait dengan Rencana Tata Ruang Kota yang ada (RTBL, RUTR, RDTR, RTRW).



-



Iklim dan cuaca setempat diwilayah ini.



4. Data Kebijakan, Pedoman dan Peraturan Pemerintah  Kebijakan dan pedoman terkait layanan Kesehatan Rumah Sakit.  Peruntukan Tanah diwilayah setempat.  Rencana Detail Tata Ruang.  Peraturan Teknis yang berlaku setempat , antara lain: -



Garis Sempadan Bangunan (;GSB)



-



Jarak bebas Bangunan



-



Koefisien Lantai Bangunan (;KLB)



-



Tinggi maksimal lantai bangunan



-



Koefisien Dasar Bangunan (;KDB)



-



Koefisien Daerah Hijau (;KDH)



g. Data Demografi  Luas Wilayah  Jumlah Penduduk  Angka Kepadatan  Laju Pertumbuhan Penduduk h. Data Sosial Dan Budaya  Agama  Peranan Masyarakat  Suku Bangsa i. Data Ekonomi  Mata Pencaharian  Tingkat Pendapatan  Penghasilan setempat berupa Pendapatan Asli Daerah (;PAD)  Produk Domestik Regional Bruto (;PDRB) daerah setempat.



Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



Dari data-data yang diperoleh selanjutnya dianalisis melalui kaidah analisis yang berlaku sehingga diperoleh gambaran kecenderungan kebutukan pelayanan Perencanaan Pembangunan Islamic Center di Wilayah Kelurahan Bahontula Kecamatan Petasia Kabupaten Morowali Utara. Langkah-langkah penyusunan studi kelayakan ini disusun dengan mengacu pada Pedoman Penyusunan Studi Kelayakan ( Feasibilit Study) Perencanaan Islamic Center. 3. Analisa Situasi Analisis Situasi dalam Studi Kelayakan ( Feasibility Study) dilakukan suatu analisis dari seluruh aspek-aspek baik dari aspek Eksternal sebagai peluang ataupun ancaman maupun aspek Internal yang dapat menjadi kekuatan ataupun kelemahan sehingga aspek-aspek tersebut dapat menjadikan Kecenderungan



perencanaan



pembangunan



Islamic



center



dalam



melakukan pembangunan baru atau melakukan pengembangan berupa peningkatan Islamic center tersebut. Untuk menganalisis aspek Eksternal dan aspek Internal perlu dilakukan proyeksi berupa forcasting, kecuali data-data yang tidak memungkinkan tetap disajikan dalam bentuk tabel, diagram batang atau pun diagram pie untuk melihat kecenderungannya. Aspek-aspek yang dikaji sebagai analisis situasi diharapkan mendapatkan suatu kecenderungan perencanaan Islamic center setelah melakukan segmentasi dan posisioning, aspek-aspek tersebut antara lain: 1. Aspek Eksternal Aspek Eksternal yang akan dianalisis guna melihat peluang yang dapat menjadikan perencanaan Islamic center untuk terus berkembang di masa mendatang serta melihat ancaman yang perlu diantisipasi oleh perencanaan pembangunan Islamic center agar tidak menjadi suatu hambatan



di



dalam



operasional



pembangunan



Islamic



center



kedepannya. a. Kebijakan Melakukan kajian berupa menganalisis kebijakan dan Pedoman serta Peraturan baik kebijakan dan pedoman yang terkait dengan Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



pendirian atau pengembangan suatu Perencanaan Islamic Center dari berbagai aspek Ekternal maupun Peraturan - peraturan Daerah setempat dimana lokasi Perencanaan Islamic Center tersebut berada. b. Demografi Pertumbuhan Demografi suatu wilayah dimana lokasi Perencanaan Islamic Center tersebut berada dapat merupakan segmentasi pasar dari layanan umum Perencanaan Islamic Center yang akan diberikan oleh Perencanaan Islamic Center tersebut. Untuk melihat kecenderungan demografi perlu diproyeksikan hingga maksimum 20 tahun mendatang dengan dasar data series minimal 3 tahun sebelumnya. Proyeksi demografi yang dimaksud berupa proyeksi : 1) Jumlah penduduk secara kesuluruhan pada wilayah tertentu berdasarkan kecamatan. 2) Jumlah penduduk secara kesuluruhan pada wilayah tertentu berdasarkan jenis kelamin. 3) Jumlah penduduk secara kesuluruhan pada wilayah tertentu berdasarkan usia. c. Geografi Letak



Perencanaan



berpengaruh



Islamic



tehadap



Center



posisioning



secara



Geografis



sangat



suatu Perencanaan



Islamic



Center. Posisi lahan Perencanaan Islamic Center terhadap Kondisi Wilayah disebelah Utara, Selatan, Barat dan Timur beserta Kondisi Sarana



Prasarananya



baik



sarana



kesehatan,



perumahan,



pendidikan, aksesibilitas dll, yang merupakan penentu posisioning Perencanaan Islamic Center yang akan dibangun maupun dalam melakukan pengembangan peningkatan layanan kesehatan. d. Sosial Ekonomi dan Budaya 1. Sosial Ekonomi Pada kajian ini melihat proyeksi Sosial Ekonomi pada wilayah dimana lokasi Perencanaan Islamic Center berada dengan memproyeksikan hingga maksimal 20 tahun mendatang dengan Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



dasar data series minimal 3 tahun sebelumnya terkait dengan kondisi perekonomian penduduk dan perekonomian daerah setempat, berupa proyeksi :  Jumlah penduduk secara kesuluruhan pada wilayah tertentu berdasarkan mata pencaharian  Jumlah penduduk secara kesuluruhan pada wilayah tertentu berdasarkan pendidikan  Jumlah sarana pendidikan di wilayah tertentu dimana lokasi Perencanaan Islamic Center berada.  Laju pertumbuhan ekonomi daerah setempat. 2. Sosial Budaya Kajian ini melihat proyeksi Sosial Budaya pada wilayah dimana lokasi



Perencanaan



Islamic



Center



berada



dengan



memproyeksikan hingga maksimal 20 tahun mendatang dengan dasar data series minimal 3 tahun sebelumnya terkait, berupa proyeksi Jumlah penduduk secara keseluruhan pada wilayah tertentu berdasarkan agama, serta kajian terhadap kebiasaan atau budaya wilayah terkait dengan pola hidup masyarakat sekitar. e. Sumber Daya Manusia Kajian terhadap ketersediaan Sumber Daya Manusia pada wilayah perencanaan Islamic center merupakan pertimbangan yang harus diperhatikan



dalam



membuat



suatu



layanan



pembangunan



terutama dikaitkan dengan layanan unggulan. 2. Aspek Internal Aspek Internal yang akan dianalisis guna melihat kekuatan bagi perencanaan Islamic center untuk dapat survive dalam melaksanakan operasional yang akan mengurangi ancaman yang terjadi, serta melihat kelemahan yang perlu diantisipasi oleh perencanaan Islamic center agar tidak menjadi suatu hambatan di dalam operasional pembangunan perencanaan Islamic center kedepannya. a. Sumber Daya Manusia Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



Kajian terhadap SDM di Perencanaan Islamic Center dimaksudkan mengkaji kesiapan SDM di yang akan diberikan kepada masyarakat sesuai dengan segmentasi dan posisioning dari perencanaan Islamic center. b. Organisasi Organisasi Perencanaan Islamic Center tentunya akan berpengaruh terhadap Kegiatan Operasional Perencanaan Islamic Center yang berdampak



kepada



Kinerja



pendapatan



pemerintah



daerah



Kabupaten Morowali Utara. c. Kinerja dan Keuangan Kondisi Kinerja Perencanaan Islamic Center dan Kondisi Keuangan Islamic Center berupa Pendapatan dan Pengeluaran Islamic Center akan dikaji dan diproyeksikan yang diharapkan dapat melihat kecenderungan dan potensi perkembangan kinerja dan pendapatan Islamic



Center



gambaran



dimasa



kekuatan



atau



mendatang kelemahan



sehingga rencana



mendapatkan perencanaan



Pembangunan Islamic Center di daerah tersebut 4. Analisis Permintaan Analisis Permintaan dalam Penyusunan Studi Kelayakan (Feasibility Study) akan



membahas



tentang



Analisis



Posisi



Kelayakan



Perencanaan



Pembangunan Islamic Center dari 5 (lima) aspek. Berdasarkan Analisis Aspek Eksternal dan Aspek Internal yang telah dilakukan pada Analisis Situasi maka dilakukan analisis yang bertujuan untuk mengidentifikasi faktor-faktor yang menjadi kekuatan dan kelemahan serta peluang dan ancaman yang secara sistematis akan menjadi pertimbangan tehadap kelayakan Perencanaan Pembangunan Islamic Center tersebut. Hasil analisis tersebut selanjutnya digunakan sebagai acuan untuk menentukan langkah-langkah selanjutnya dalam upaya memaksimalkan Kekuatan (strength)



dan



memanfaatkan



Peluang



(opportunity)



serta



secara



bersamaan berusaha untuk meminimalkan Kelemahan (weakness) dan mengatasi Ancaman (threat). Aspek-aspek Kelayakan pada Analisis Permintaan Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



5. Analisis Kebutuhan Analisis kebutuhan merupakan analisis mengenai kebutuhan yang harus disediakan



secara



keseluruhan



yang



disesuaikan



berdasar



analisis



permintaan yang telah dilakukan. Analisis kebutuhan ini dapat memberikan gambaran mengenai Perencanaan Pembangunan Islamic Center tersebut dilihat dari aspek : 1. Kebutuhan Lahan Kebutuhan lahan untuk Perencanaan Pembangunan Islamic Center dapat dihitung berdasarkan peraturan serta kebijakan Pemerintah Daerah setempat mengenai Intensitas Bangunan berupa Koefisien Dasar bangunan (KDB), Koefisien Lantai bangunan (KLB), Garis Sempadan Bangunan (GSB) dan Koefisien Dasar Bangunan (KDH), serta Peruntukan Lahan yang mengizinkan digunakan sebagai Lahan yang dapat dibangun Islamic Center. 2. Kebutuhan Ruang Kebutuhan Ruang secara keseluruhan dari Perencanaan Islamic Center. 3. Sumber Daya Manusia (SDM) Dalam hal Sumber Daya Manusia (SDM) perlu mempertimbangkan Perencanaan Islamic Center yang optimal. 4. Organisasi dan Uraian Tugas Organisasi dan Uraian Tugas akan disusun sesuai dengan Bentuk dan Klasifikasi ruang dalam Perencanaan Pembangunan Islamic Center. 6. Analisis Keuangan Analisis Keuangan memberikan gambaran tentang rencana penggunaan sumber anggaran yang dimiliki, sehingga dapat diketahui tingkat pengembalian biaya yang akan diinvestasikan. Dengan demikian maka pihak pemilik/ investor dapat melihat tingkat keuntungan yang mungkin akan diperoleh. Adapun aspek keuangan yang akan dianalisis terdiri dari : 1. Rencana Investasi dan Sumber Dana 2. Proyeksi Pendapatan dan Biaya 3. Proyeksi Cash Flow



Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



4. Analisis Keuangan : Break Event Point (BEP), Internal Rate of Return (IRR), dan Net Present Value (NPV). 7. Kesimpulan Dan Rekomendasi Kelayakan 1. Kesimpulan Bagian kesimpulan dari studi kelayakan ( feasibility study) akan memberikan perspektif dari 4 sudut pandang, yaitu analisis situasi, analisis permintaan, analisis kebutuhan dan analisis keuangan. a. Analisis Situasi Analisis situasi memberikan informasi tentang aspek eksternal dan aspek internal sebagai suatu kecenderungan perencanaan Islamic center. Aspek eksternal terdiri dari Kebijakan, Demografi, Geografi, Sosial Ekonomi dan Budaya, SDM Dan Aspek internal terdiri dari Sumber Daya Manusia, Organisasi, Kinerja dan keuangan b. Analisis Permintaan Analisis permintaan menggambarkan posisi kelayakan rumah sakit dari berbagai aspek berdasarkan analisis aspek eksternal dan aspek internal yang telah dilakukan pada analisis situasi maka dilakukan analisis yang bertujuan untuk mengidentifikasi faktor-faktor yang menjadi kekuatan dan kelemahan serta peluang dan ancaman yang secara sistematis akan menjadi pertimbangan tehadap kelayakan perencanaan pembangunan Islamic center tersebut. Hasil analisis tersebut selanjutnya digunakan sebagai acuan untuk menentukan langkah-langkah selanjutnya dalam upaya memaksimalkan kekuatan (strength) dan memanfaatkan peluang ( opportunity) serta secara bersamaan berusaha untuk meminimalkan kelemahan ( weakness) dan mengatasi ancaman (threat). c. Analisis Kebutuhan Analisis kebutuhan menggambarkan mengenai kebutuhan yang harus disediakan tentang perencanaan pembangunan Islamic center secara keseluruhan yang disesuaikan berdasar analisis permintaan yang telah dilakukan.



Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



Analisis kebutuhan ini dapat memberikan gambaran mengenai rencana pembangunan dari Islamic center tersebut dilihat dari aspek kebutuhan lahan, kebutuhan ruang, SDM, organisasi & uraian tugas. d. Analisis Keuangan Mengetahui secara keseluruhan analisis keuangan dari segi :  Rencana Investasi dan Sumber Dana  Proyeksi Pendapatan dan Biaya  Proyeksi Cash Flow  Analisis Keuangan : BEP, Internal Rate of Return, dan Net Present Value 2. Rekomendasi Memberikan gambaran berupa rekomendasi langkah-langkah yang harus ditempuh berdasarkan hasil dari 4 analisis dan dapat pula dijadikan rencana strategi Perencanaan Pembangunan Islamic Center Di Kabupaten Morowali Utara. 5. SISTEMATIKA PENYUSUNAN Sistematika laporan pekerjaan ini adalah seluruh produk yang dihasilkan melalui kegiatan tersebut yang dipresentasikan dalam format-format buku laporan. Secara substansi/materi laporan meliputi narasi, tabel, perhitungan analisis kuantitatif, dan gambar (peta, foto, grafik, bagan). Sasaran fungsional laporan ini adalah untuk mendapatkan kesepakatan dengan instansi



pemerintah



terkait



mengenai hal-hal yang berkaitan



dengan materi laporan. Sasaran produk laporan adalah untuk menghasilkan laporan atau buku sebagai media informasi dan komunikasi serta media pertanggungjawaban pelaksanaan pekerjaan. Dalam melaksanakan pekerjaan Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021 di rinci sebagai berikut : 1. BAB I PENDAHULUAN



Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



Dalam bab ini akan dimuat dan dianalisis mengenai latar belakang pelaksanaan Perencanaan Islamic Center di Kelurahan Bahontula Kecamatan Petasia Kabupaten Morowali Utara, maksud dan tujuan penyusunan, pendekatan studi yang dilakukan,



ruang lingkup penyusunan serta



sistematika penyusunan studi kelayakan (Feasibility Study). 2. BAB II ANALISIS SITUASI Dalam bab ini akan memuat Analisis Situasi dalam Studi Kelayakan (Feasibility Study) dilakukan suatu analisis dari seluruh aspek-aspek baik dari aspek Eksternal sebagai peluang ataupun ancaman maupun aspek Internal yang dapat menjadi kekuatan ataupun kelemahan sehingga aspekaspek tersebut dapat menjadikan Kecenderungan suatu Perencanaan Islamic Center dalam melakukan pembangunan baru. 3. BAB III ANALISIS PERMINTAAN Dalam bab ini akan dianalisis Permintaan dalam Penyusunan Studi Kelayakan (Feasibility Study) akan membahas tentang Analisis Posisi Kelayakan Perencanaan Islamic Center dari 5 (lima) aspek. Berdasarkan Analisis Aspek Eksternal dan Aspek Internal yang telah dilakukan pada Analisis



Situasi



maka



dilakukan



analisis



yang



bertujuan



untuk



mengidentifikasi faktor-faktor yang menjadi kekuatan dan kelemahan serta peluang dan ancaman yang secara sistematis akan menjadi pertimbangan tehadap kelayakan Perencanaan Islamic Center. Hasil analisis tersebut selanjutnya digunakan sebagai acuan untuk menentukan langkah-langkah selanjutnya



dalam



upaya



memaksimalkan



Kekuatan



(strength)



dan



memanfaatkan Peluang (opportunity) serta secara bersamaan berusaha untuk meminimalkan Kelemahan (weakness) dan mengatasi Ancaman (threat). 4. BAB IV ANALISIS KEBUTUHAN Analisis kebutuhan merupakan analisis mengenai kebutuhan yang harus disediakan oleh Perencanaan Islamic Center secara keseluruhan yang disesuaikan berdasar analisis permintaan yang telah dilakukan. Analisis Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



kebutuhan



ini



dapat



memberikan



gambaran



mengenai



rencana



pembangunan dari Islamic Center tersebut.



5. BAB V ANALISIS KEUANGAN Analisis Keuangan memberikan gambaran tentang rencana penggunaan sumber



anggaran



yang



dimiliki,



sehingga



dapat



diketahui



tingkat



pengembalian biaya yang akan diinvestasikan. Dengan demikian maka pihak pemilik/investor dapat melihat tingkat keuntungan yang mungkin akan diperoleh. Adapun aspek keuangan yang akan dianalisis terdiri dari Rencana Investasi dan Sumber Dana, Proyeksi Pendapatan dan Biaya, Proyeksi Cash Flow serta Analisis Keuangan : Break Event Point (BEP), Internal Rate of Return (IRR), dan Net Present Value (NPV). 6. BAB VI KESIMPULAN DAN REKOMENDASI KELAYAKAN Bagian



kesimpulan



dari



studi



kelayakan



(Feasibility



Study)



akan



memberikan perspektif dari 4 sudut pandang, yaitu analisis situasi, analisis permintaan,



analisis



kebutuhan



dan



analisis



keuangan.



Sedangkan



rekomendasi kelayakan akan memberikan gambaran berupa rekomendasi langkah-langkah yang harus ditempuh berdasarkan hasil dari 4 analisis dan dapat pula dijadikan rencana strategi Perencanaan Pembangunan Islamic Center Di Kabupaten Morowali Utara. B. DAFTAR TENAGA AHLI DAN PENUGASAN Dalam melaksanakan pekerjaan Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021, dalam KAK ditetapkan kebutuhan tenaga ahli sebagai berikut :



Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



TABEL : DAFTAR TENAGA AHLI



NO. POSISI TENAGA AHLI 1. Ahli Teknik Lingkungan 2. Ahli Arsitek 3. Ahli Sosial Ekonomi TENAGA PENDUKUNG 1. Surveyor 1 2. Surveyor 2 3. Surveyor 3 4. Operator Komputer (GIS Pemetaan) 5. Administrasi



KEAHLIAN Ahli Teknik Lingkungan Ahli Arsitek Ahli Sosial Ekonomi Teknik Teknik Teknik Teknik Teknik



Peren. Wilayah & Kota Sipil Arsitektur Peren. Wilayah & Kota Peren. Wilayah & Kota



Adapun uraian mengenai penugasan tenaga ahli yang dibutuhkan sebagai berikut : 1. Team Leader (Ahli Teknik Lingkungan) 



Bertanggung jawab melakukan koordinasi terhadap seluruh pekerjaan yang dilakukan oleh seluruh anggota tim mulai dari awal sampai akhir pekerjaan;







Melakukan



pengendalian



pelaksanaan



dan



kualitas



pekerjaan



secara



menyeluruh; 



Menyeluruh mencakup aspek teknis, administrasi dan logistic;







Mempertanggung jawabkan seluruh hasil pekerjaan pada pemberi tugas;







Merencanakan/menyusun rencana pelaksanaan tugas secara keseluruhan;







Memantau, menilai dan melaksanaan seluruh rencana kerja;







Bertanggung jawab atas aspek-aspek kegiatan Feasibilty study;







Membuat laporan kegiatan sesuai yang telah disyaratkan;







Bertanggung jawab atas ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan sesuai yang telah ditetapkan;







Mengkoordinasi seluruh tenaga ahli yang dilibatkan dalam pekerjaan ini; Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021







Mengkaji RTRW Prov./Kab dalam rangka menyusun Kegiatan Feasibility Study Perencanaan Islamic Center di wilayah perencanaan;







Bertanggung jawab penuh pada kegiatan jasa konsultansi ini.



2. Ahli Arsitek 



Membantu Tugas Team Leader;







Memeriksa, mengolah dan menganalisis data hasil survey;







Bertanggung jawab kepada team leader dalam pelaksanaan pekerjaan;







Melakukan Konsep Desain Yang Berdampak pada pembangunan;







Menyiapkan data sekunder dan peta pendukung;







Melakukan analisa tapak kawasan;







Melakukan



analisa



secara



mendalam



terhadap



potensi



dan



kendala



pemanfaatan tapak kawasan; 



Bertanggung jawab penuh pada kegiatan jasa konsultansi ini utamanya pada bidang Arsitek.



3. Ahli Sosial Ekonomi 



Membantu Tugas Team Leader;







Bertanggung jawab kepada team leader dalam pelaksanaan pekerjaan;







Bersama dengan tim ahli merumuskan strategi pembangunan tentang Feasibility Study (FS) di wilayah perencanaan;







Melakukan kajian analisis social ekonomi dalam merumuskan programprogram pembangunan dan pengembangan Feasibility Study (FS) di wilayah perencanaan;







Bertanggung Jawab penuh kepada team leader utamanya pada bidang Sosial Ekonomi.



4. Surveyor 



Membantu team leader dan tenaga ahli lainnya;







Menerima tugas pengukuran dan pemetaan situasi secara teoristis;







Menyiapkan alat ukur dan alat pemetaan;







Bertanggung jawab kepada Ketua Tim;







Melaksanakan survey pengukuran feasibilty study dengan GPS; Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021







Berkooordinasi



dengan



masyarakat



serta



pemerintah



setempat



dalam



pengambilan data primer dan data sekunder; 



Bertanggung jawab atas kebenaran, ketelitian, dan ketepatan waktu survey sesuai dengan yang telah ditetapkan.



5. Operator Komputer (GIS/Pemetaan) 



Bertanggung jawab kepada Ketua Tim;







Melaksanakan desain gambar pemetaan peta sesuai dengan pedoman yang ditetapkan;







Menginput data-data dari tim survey lapangan dan hasil penginputan data di berikan kepada tenaga ahli dan team leader dalam proses pengolahan data;







Bertanggung jawab atas keakuratan dan kelengkapan data gambar untuk titik koordinat yang telah di desain;







Dalam melaksanakan pekerjaan digitasi gambar bertanggungjawab penuh kepada Team Leader dan tenaga ahli lainnya utamanya dalam bidang operator komputer atau pun gambar.



6. Administrasi 



Membantu team leader dan tenaga ahli lainnya;







Bertanggung jawab kepada Ketua Tim;







Membantu pimpinan kantor dalam menyelesaikan pekerjaan-pekerjaan detail kepala atau pimpinannya;







Membantu



kelancaran



kegiatan



pimpinan



terutama



dalam



kegiatan



administrasi; 



Memperlancar kegiatan ketatausahaan dikantor seperti mengetik, kearsipan dan penggandaan dokumen yang diperlukan suatu perusahaan;







Mempererat hubungan atasan dengan bawahan dalam hal komunikasi, atau dengan kata lain sebagai media penghubung antara atasan dan bawahan dalam perusahaan;







Mengatur surat menyurat kantor Jawab kepada Team Leader dan Tenaga Ahli Lainnya;







Bertanggung Jawab penuh kepada team leader dan tenaga ahli lainnya utamanya pada bidang hasil administrasi. Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



C. PROGRAM KERJA Program kerja dalam Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021, Pelaksanaan suatu pekerjaan (proyek) pada dasarnya ditentukan oleh komponen- komponen dari kerja sesuai dengan kedalaman materi dan waktu yang sudah ditetapkan. Rencana Kerja Konsultan



meliputi



beberapa



hal



antara



lain



tahapan



pelaksanaan pekerjaan, organisasi pelaksana pekerjaan dan lain sebagainya yang akan dijelaskan pada bab ini, disesuaikan dengan pendekatan dan metodologi yang telah dijelaskan pada bab sebelumnya, serta lingkup pekerjaan yang ditetapkan dalam Kerangka Acuan Kerja (KAK) diberikan



pada



saat



pendaftaran



pekerjaan



dan



proses



yang



penjelasan



pekerjaan (Aanwijzing), dengan tujuan akhir terimplementasinya hasil rencana yang sudah disusun. Mengingat pentingnya hal tersebut, berikut ini akan diuraikan secara singkat beberapa rencana kerja dalam Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021 akan di susun sebagai berikut : 1. Persiapan dan Pengumpulan data serta Laporan Pendahuluan dilakukan pada Bulan ke I 2. Pengolahan data dan Analisis dilakukan pada Bulan Ke I dan Ke II 3. Laporan Akhir Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021. Di lakukan Bulan Ke II. Uraian program kerja tersebut adalah sebagai berikut : a. Persiapan dan Pengumpulan data Pada tahap ini dilakukan kegiatan-kegiatan sebagai berikut;  Kajian awal dalam rangka memahamai kerangka acuan kerja  Survey Pengumpulan data  Persiapan dan mobilisasi Personil Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



 FGD dengan Tokoh masyarakat setempat  Penyusunan laporan pendahuluan yang menguraikan latar belakang, maksud dan tujuan, Dasar hukum, definisi operasional serta alat analisis yang akan di gunakan. b. Pengolahan data dan Analisis Pada tahap ini dilakukan kegiatan-kegiatan sebagai berikut;  Kompilasi data dan Analisis Data  Asistensi dan Koordinasi dengan tim teknis c. Laporan Akhir Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara. Laporan Akhir merupakan penyempurnaan laporan hasil kegiatan yang berisikan Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara. Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya: 60 (Enam Puluh) hari kalender sejak SPMK diterbitkan sebanyak 5 (lima) buku laporan. Pada tahap laporan akhir ini dilakukan kegiatan-kegiatan sebagai berikut:  Penyusunan Laporan Akhir  Asistensi dan koordinasi dengan Tim Teknis  Seminar Laporan Akhir  Penyerahan



laporan



Feasibility



Study



Perencanaan



Islamic



Center



Kabupaten Morowali Utara (Lpaoran Pendahuluan, Laporan Akhir, Album Peta A3 dan Backup Data berupa Flash Disc berisi Laporan Akhir dalam bentuk format word document dan pdf serta Album Peta dalam bentuk grafis dan pdf, data SHP dan foto visualisasi studi kelayakan. D. ORGANISASI DAN PERSONIL 1)Organisasi Pelaksanaan Kegiatan Tujuan dari pembentukan organisasi pelaksanaan kegiatan ini adalah untuk memperjelas garis instruksi dan garis koordinasi, antara instansi Pemberi Tugas (Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021), melalui PPTK/ PPK, dengan Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



Tim Konsultan (Pelaksana Tugas) maupun Tim Teknis/Tim Pengarah yang akan terlibat dalam pekerjaan ini. Organisasi



pelaksanaan



Pekerjaan



Feasibility



Study



Perencanaan



Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021 ini, secara diagramatis ditunjukkan pada Gambar berikut. Gambar Struktur Organisasi Penyedia Jasa : PIMPINAN KEMITRAAN CV. ARMEDIA CONSULTANT



KETUA TIM



ANGGOTA TIM TENAGA AHLI



TENAGA PENDUKUNG



Keterangan : : Garis Komando : Garis Koordinasi 2)Organisasi Konsultan Pelaksana Organisasi tim konsultan pelaksana terdiri : a) Team Leader, adalah penanggungjawab dan pimpinan pelaksana dari pihak Konsultan yang bertanggungjawab penuh dalam pelaksanaan pekerjaan secara keseluruhan yang mempunyai akses untuk mengadakan pertemuan, koordinasi, konsultasi kepada pihak pemberi pekerjaan maupun dengan Departemen/ Instansi/ Dinas Teknis terkait (di Pusat dan Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



Daerah) serta dengan pihak swasta/masyarakat yang terlibat dalam kegiatan ini. b) Tenaga Ahli Pelaksana berasal dari konsultan, merupakan tim yang akan terlibat



langsung



dalam



kegiatan



Pekerjaan



Feasibility



Study



Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021, sesuai dengan persyaratan dari Kerangka Acuan Kerja (KAK) dan pengarahan-pengarahan dari Tim Teknis/Supervisi pemberi tugas. c) Tenaga Pendukung, yang berasal dari konsultan adalah personil yang membantu para tenaga ahli dalam pelaksanaan tugasnya. Gambar. Struktur Organisasi Hubungan Kerja PPK/ PPTK



TIM TEKNIS



PIMPINAN KEMITRAAN CV. ARMEDIA CONSULTANT



KETUA TIM



ANGGOTA TIM TENAGA AHLI



TENAGA PENDUKUNG



Keterangan : : Garis Komando : Garis Koordinasi Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



3. JADWALPELAKSANAAN PEKERJAAN Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021. Dengan lama 60 hari kalender atau 2 (Dua) bulan. Secara rinci tahapan kegiatan Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021. Berdasarkan Metodologi & Pendekatan Teknis yang disusun pada bab sebelumnya, maka untuk mendukung optimalisasi pelaksanaan kegiatan perlu didukung alokasi dan distribusi waktu pelaksanan yang sesuai dengan kebutuhan. Untuk itu CV. Armedia Consultant menyusun jadwal pelaksanaan sebagaimana digambarkan pada halaman berikut :



Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



TABEL 3.1 : JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN FEASIBILITY STUDY PERENCANAAN ISLAMIC CENTER KABUPATEN MOROWALI UTARA TAHUN ANGGARAN 2021 BULAN / M INGGU KENO.



URAIAN KEGIATAN 1



I



BULAN I 2 3



PEKERJAAN PERSIAPAN DAN PENDAHULUAN 1 Pe rsi apan Adm i ni strasi 2



Koordi nasi dan Rapat Pe laksanaan Ke gi atan



3



Pe nyusunan Bagan Organi sasi Pe laksanaan Ke gi atan



4



Duk ungan Kantor Pusat



5



Pe rsi apan Fasi li tas Ke rja dan Pe ralatan



6



Pe rsi apan Norma, Standar, Pe doman dan Manual



7



Mobi li sasi / De mobi lisasi Pe rsoni l



8



Pe ni njauan Kondi si Lapangan



II



TAHAPAN SURVEY LAPANGAN 1 Pe ngumpulan Data Pri me r Dan Se k unde r



III



TAHAP PENGOLAHAN DATA DAN ANALISIS 1 Pe ngi nputan Data Prim e r Dan Se k unde r 2



Anali si s Si tuasi Dan Ke ce ndurungan "- Aspe k Ekste rnal "- Aspe k Inte rnal



IV



3



Anali si s Pe rmi ntaan



4



Anali si s Ke layak an



5



Anali si s Ke butuhan



5



Konse p Pe nyusunan Pe re ncanaan Islami c Ce nte r



TAHAPAN EKPOSE KEGIATAN / PELATIHAN 1 Se mi nar Pe ndahuluan 2



V



V



VI



Se mi nar Ak hi r



TAHAPAN RENCANA, KESIM PULAN DAN REKOM ENDASI KELAYAKAN 1 Re ncana Inve stasi dan Sumbe r Dana 2



Proye ksi Pe ndapatan dan Bi aya



3



Proye ksi Cash Flow



4



Anali si s Ke uangan : Bre ak Eve nt Poi nt (BEP), Inte rnal Rate of Re turn (IRR), dan Ne t Pre se nt Value (NPV)



5



Re kome ndasi Ke layak an Pe re ncanaan Pe mbangunan Islami c Ce nte r



PENYUSUNAN LAPORAN 1 Laporan Pe ndahuluan 2



Laporan Akhi r



3



Album Gam bar / Pe ta A3



4



Laporan Dalam Be ntuk Flash Di sk (Soft Copy Laporan)



KONSULTASI, ASISTENSI, DAN DISKUSI 1 Rapat Asi ste nsi / Konsultansi dan Rapat



Ke te rangan : Re ncana Ke rja



Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



4



1



BULAN VI 2 3



KETERANGAN 4



4. KOMPOSISI TIM DAN PENUGASAN Konsultan dalam pelaksanaan pekerjaan ini akan menyediakan dan menugaskan beberapa Tenaga Ahli sesuai dengan yang dibutuhkan dan dipersyaratkan dalam Kerangka Acuan Kerja (KAK). Tenaga Ahli yang akan ditugaskan tersebut dikoordinir oleh seorang Team Leader yang memiliki kemampuan dalam koordinasi dan komunikasi dengan pihak pengguna jasa, instansi teknis terkait dan Tenaga Ahli Lainnya. Adapun Tenaga Ahli yang diusulkan dalam pelaksanaan Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021 ini telah memiliki pengalam kualifikasi pendidikan, pengalaman dibidang penanganan pekerjaan sejenis. Masing-masing Tenaga Ahli tersebut memiliki tugas dan tanggung jawab masing-masing sesuai dengan bidang keahliannya. Untuk lebih jelasnya mengenai kualifikasi dan data personil yang akan dilibatkan dalam Kegiatan dan Tenaga Ahli Lainnya. Adapun Tenaga Ahli yang diusulkan dalam pelaksanaan Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021, sebagaimana dapat dilihat pada tabel berikut ini;



Penguatan Data Base Jalan Dan Jembatan (DAK) Kabupaten Bulukumba Tahun Anggaran 2021



TABEL 4. 1. KOMPOSISI TIM DAN PENUGASAN FEASIBILITY STUDY PERENCANAAN ISLAMIC CENTER KABUPATEN MOROWALI UTARA TAHUN ANGGARAN 2021 CV. ARMEDIA CONSULTANT TENAGA AHLI Nama Personil



Perusahaan



Muhammad Gufransyah, ST



CV.Armedia Consultant



Tenaga Ahli Lokal/Asing Tenaga Lokal



Lingkup Keahlian Teknik Sipil



Posisi Diusulkan Team Leader (Ketua Tim)



Uraian Pekerjaan  Bertanggung jawab melakukan koordinasi terhadap seluruh pekerjaan yang dilakukan oleh seluruh anggota tim mulai dari awal sampai akhir pekerjaan;  Melakukan pengendalian pelaksanaan dan kualitas pekerjaan secara menyeluruh;  Menyeluruh mencakup aspek teknis, administrasi dan logistic;  Mempertanggung jawabkan seluruh hasil pekerjaan pada pemberi tugas;  Merencanakan/menyusun rencana



Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



Juml Oran Bula 1X







  











 Dewi Afriany, ST



CV.Armedia Consultant



Tenaga Lokal



Teknik Arsitek



Ahli Arsitek



  



pelaksanaan tugas secara keseluruhan; Memantau, menilai dan melaksanaan seluruh rencana kerja; Bertanggung jawab atas aspekaspek kegiatan Feasibilty study; Membuat laporan kegiatan sesuai yang telah disyaratkan; Bertanggung jawab atas ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan sesuai yang telah ditetapkan; Mengkoordinasi seluruh tenaga ahli yang dilibatkan dalam pekerjaan ini; Mengkaji RTRW Prov./Kab dalam rangka menyusun Kegiatan Feasibility Study Perencanaan Islamic Center di wilayah perencanaan; Bertanggung jawab penuh pada kegiatan jasa konsultansi ini. Membantu Tugas Team Leader; Memeriksa, mengolah dan menganalisis data hasil survey; Bertanggung jawab kepada team leader dalam pelaksanaan



Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



1X



   







Fitriani Gafur, S. Sos



CV.Armedia Consultant



Tenaga Lokal



Ahli Sosial Ekonomi



Ahli Sosial Ekonomi



 















pekerjaan; Melakukan Konsep Desain Yang Berdampak pada pembangunan; Menyiapkan data sekunder dan peta pendukung; Melakukan analisa tapak kawasan; Melakukan analisa secara mendalam terhadap potensi dan kendala pemanfaatan tapak kawasan; Bertanggung jawab penuh pada kegiatan jasa konsultansi ini utamanya pada bidang Arsitek. Membantu Tugas Team Leader; Bertanggung jawab kepada team leader dalam pelaksanaan pekerjaan; Bersama dengan tim ahli merumuskan strategi pembangunan tentang Feasibility Study (FS) di wilayah perencanaan; Melakukan kajian analisis social ekonomi dalam merumuskan program-program pembangunan dan pengembangan Feasibility Study (FS) di wilayah perencanaan; Bertanggung Jawab penuh kepada



Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



1X



team leader utamanya pada bidang Sosial Ekonomi. TENAGA PENDUKUNG Nama Personil



Perusahaan



Tenaga Ahli Lokal/Asing



Lingkup Keahlian



Posisi Diusulkan



Laode Azis Syahban, ST



CV.Armedia Consultant



Tenaga Lokal



Teknik Perencanaan Wilayah Kota



Surveyor 1



M. Ulung Bairi, ST



CV.Armedia Consultant



Tenaga Lokal



Teknik Sipil



Surveyor 2



Uraian Pekerjaan  Membantu team leader dan tenaga ahli lainnya;  Menerima tugas pengukuran dan pemetaan situasi secara teoristis;  Menyiapkan alat ukur dan alat pemetaan;  Bertanggung jawab kepada Ketua Tim;  Melaksanakan survey pengukuran feasibilty study dengan GPS;  Berkooordinasi dengan masyarakat serta pemerintah setempat dalam pengambilan data primer dan data sekunder;  Bertanggung jawab atas kebenaran, ketelitian, dan ketepatan waktu survey sesuai dengan yang telah ditetapkan.  Membantu team leader dan tenaga ahli lainnya;



Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



Juml Oran Bula 1X



1X



Yusuf Hemanto, ST



CV.Armedia Consultant



Tenaga Lokal



Teknik Arsitektur



Surveyor 3



 Menerima tugas pengukuran dan pemetaan situasi secara teoristis;  Menyiapkan alat ukur dan alat pemetaan;  Bertanggung jawab kepada Ketua Tim;  Melaksanakan survey pengukuran feasibilty study dengan GPS;  Berkooordinasi dengan masyarakat serta pemerintah setempat dalam pengambilan data primer dan data sekunder;  Bertanggung jawab atas kebenaran, ketelitian, dan ketepatan waktu survey sesuai dengan yang telah ditetapkan.  Membantu team leader dan tenaga ahli lainnya;  Menerima tugas pengukuran dan pemetaan situasi secara teoristis;  Menyiapkan alat ukur dan alat pemetaan;  Bertanggung jawab kepada Ketua Tim;  Melaksanakan survey pengukuran feasibilty study dengan GPS;  Berkooordinasi dengan masyarakat



Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



1X







Basri, ST



CV.Armedia Consultant



Tenaga Lokal



Teknik Perencanaan Wilayah Kota



Operator Komputer (GIS Pemetaan)



 















serta pemerintah setempat dalam pengambilan data primer dan data sekunder; Bertanggung jawab atas kebenaran, ketelitian, dan ketepatan waktu survey sesuai dengan yang telah ditetapkan. Bertanggung jawab kepada Ketua Tim; Melaksanakan desain gambar pemetaan peta sesuai dengan pedoman yang ditetapkan; Menginput data-data dari tim survey lapangan dan hasil penginputan data di berikan kepada tenaga ahli dan team leader dalam proses pengolahan data; Bertanggung jawab atas keakuratan dan kelengkapan data gambar untuk titik koordinat yang telah di desain; Dalam melaksanakan pekerjaan digitasi gambar bertanggungjawab penuh kepada Team Leader dan tenaga ahli lainnya utamanya dalam bidang operator komputer



Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



1X



M. Alam Saobil, ST



CV.Armedia Consultant



Tenaga Lokal



Teknik Perencanaan Wilayah Dan Kota



Administrasi



  























atau pun gambar. Membantu team leader dan tenaga ahli lainnya; Bertanggung jawab kepada Ketua Tim; Membantu pimpinan kantor dalam menyelesaikan pekerjaanpekerjaan detail kepala atau pimpinannya; Membantu kelancaran kegiatan pimpinan terutama dalam kegiatan administrasi; Memperlancar kegiatan ketatausahaan dikantor seperti mengetik, kearsipan dan penggandaan dokumen yang diperlukan suatu perusahaan; Mempererat hubungan atasan dengan bawahan dalam hal komunikasi, atau dengan kata lain sebagai media penghubung antara atasan dan bawahan dalam perusahaan; Mengatur surat menyurat kantor Jawab kepada Team Leader dan Tenaga Ahli Lainnya; Bertanggung Jawab penuh kepada



Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



1X



team leader dan tenaga ahli lainnya utamanya pada bidang hasil administrasi.



Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021



5. JADWAL PENUGASAN TENAGA AHLI Masing-masing tenaga ahli akan dimobilisasi (ditugaskan) berdasarkan jadwal yang mengacu pada uraian tugas dan tanggung jawab serta mekanisme kegiatan yang telah ditetapkan di dalam Kerangka acuan Kerja (KAK). Selain beberapa tenaga ahli yang akan ditugaskan sebagaimana telah ditetapkan di dalam Kerangka acuan Kerja (KAK) akan ditugaskan pula tenaga pendukung sesuai kebutuhan pekerjaan. Untuk tercapainya hasil yang maksimal maka penugasan personil dalam pekerjaan



Feasibility



Study



Perencanaan



Islamic



Center



Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021 dilakukan secara terperinci dan terschedule sehingga setiap personil tersebut dapat melakukan tugas dan tanggung jawab sebaik mungkin. Berikut ini dapat dilihat jadwal penugasan tenaga ahli yang dimaksud pada tabel berikut ini:



Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara



Tahun Anggaran 2021



TABEL 5.1 : JADWAL PENUGASAN TENAGA AHLI FEASIBILITY STUDY PERENCANAAN ISLAMIC CENTER KABUPATEN MOROWALI UTARA TAHUN ANGGARAN 2021 BULAN / MINGGU KENO. I



POSISI PERSONIL



NAMA PERSONIL



BULAN I 1 2 3 4



BULAN II 1 2 3 4



TENAGA AHLI 1 Ahli Teknik Lingkungan 2 Ahli Arsitek 3 Ahli Sosial Ekonomi



Muhammad Gufransyah, ST Dewi Afriany, ST Fitriani Gafur, S.Sos



1 x2 1 x2 1 x2 SUB TOTAL I



II



3X6



TENAGA PENDUKUNG 1 2 3 4 5



Surveyor 1 Surveyor 2 Surveyor 3 Operator Komputer (GIS Pemetaan) Administrasi



Laode Azis Syahban, ST M. Ulung Bairi, ST Yusuf Hermanto, ST Basri, ST M. Alam Saobil, ST



1 1 1 1 1 SUB TOTAL II



III



KET. O/B



x1 x1 x1 x2 x2



5X7



TENAGA ASING 1 -



-



SUB TOTAL III TOTAL



Masukan Penuh Waktu



8 X 13



Masukan Paruh Waktu Feasibility Study Perencanaan Islamic Center Kabupaten Morowali Utara Tahun Anggaran 2021