CBS Company Profile [PDF]

Citation preview

Company Profile



LOGO



Daftar Isi 1



Sekilas Informasi CBS



2



Filosofi Perusahaan



3



Pengurus



4



Dokumen Legal



5



Kegiatan Usaha



Sekilas Informasi CBS PT Citra Bangun Selaras (CBS) adalah sebuah Badan Usaha Milik Daerah yang mengelola berbagai kegiatan usaha potensial daerah dalam upaya menciptakan



multiplier



efek



bagi



pertumbuhan



ekonomi



dan



kesejahteraan masyarakat di Kabupaten Bandung. PT Citra Bangun Selaras (CBS) berdiri pada tanggal 11 Januari 2011 berdasarkan serta pengesahan Perda Kabupaten Bandung No. 9 tahun 2006 tentang Pendirian PT Citra Bangun Sarana, Perda N0.13 tahun 2010 tentang Pendirian PT Citra Bangun Selaras (CBS) dan perubahan atas Perda No. 9 tahun 2006, kemudian Perda No. 14 tahun 2010 tentang Penyertaan Modal serta akta notaris Maudy Liunel Pongtuluran no. 22.



Berdasarkan Perda 13 Tahun 2010 serta Perda tersebut, PT Citra Bangun Selaras (CBS) bergerak dalam 3 klasifikasi kegiatan besar antara lain :



Sekilas Informasi CBS 1. Pengelolaan sarana dan prasarana pembangunan wilayah meliputi kegiatan-kegiatan



perencanaan,



pengorganisasian,



pengadaan,



pembangunan, pengoperasian, dan pemeliharaan yang bermanfaat bagi kepentingan masyarakat dan pembangunan ekonomi daerah. 2. Pengelolaan, Pengadaan, Penguasaan Sumber Daya Alam, dan Hasilhasil Bumi lainnya yang berada Kabupaten Bandung 3. Pelayanan kepada masyarakat, membantu menggerakan perekonomian daerah, mengembangkan usaha kecil menengah.



Kemudian dalam Perda No. 24 Tahun 2016 tentang Perda perubahan kedua atas Perda Pendirian PT Citra Bangun Selaras lebih ditegaskan lagi di dalam pasal 6 ayat 3 bahwa salah satu kegiatan usaha perusahaan adalah “ Pengelolaan dan pemanfaatan aset milik Pemerintah Daerah secara optimal sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan”



Filosofi Perusahaan CBS



MISI



VISI Menjadi



Perusahaan



yang



mapan



dan mampu menciptakan multiplier efek sehingga dapat pemerintah dalam kesejahteraan masyarakat.



membantu meningkatkan



sosial



ekonomi



1. Mengembangkan Sumber Daya Profesional. 2. Pengelolaan dan Pemanfaatan Aset Daerah secara Optimal 3. Memberi keuntungan yang maksimal bagi Stakeholder dan Shareholder 4. Mendorong kehidupan sosial ekonomi masyarakat yang berwawasan lingkungan



Pengurus DEWAN KOMISARIS



Komisaris Utama



: Dra. Hj. Cucu Julaeha, M.Si



Komisaris



: Eddy Hidayat, SE



Komisaris



: Donny Laksmana



DEWAN DIREKSI



Direktur Utama



: Adhitia Yudisthira



Direktur



: Ery Rusmana



ARAH STRATEGIS USAHA



ARAH STRATEGIS USAHA Mengikuti amanat Perda pendirian, kegiatan usaha difokuskan pada pemanfaatan dan pengelolaan aset milik pemerintah daerah yang sesuai dengan peraturan dan perundangundangan yang berlaku. Berdasarkan hasil kajian dari aspek legal, kelayakan, dan kemampuan perusahaan, Direksi merumuskan kegiatan usaha berdasarkan sifat dari kegiatan usaha JANGKA PENDEK dan JANGKA MENENGAH. Adapun nilai investasi diproyeksikan sebesar Rp. 12 Miliar Berdasarkan klasifikasi kegiatan usaha, CBS menetapkan kegiatan usaha untuk tahun 2019 adalah sebagai berikut :



NO



JANGKA PENDEK



JANGKA PANJANG



1



Pengelolaan Pasar Ikan Modern (PIM) Sabilulungan



Kerjasama Pembangunan Instalasi Pengelolaan Air Limbah (IPAL)



2



Pengelolaan Parkir Kab Bandung



Pembangunan SPAM & Trading Air Baku ke PDAM Pembangunan Service Apartemen di Balonggede Pembangunan Pasar Sehat Sabilulungan Majalaya Pembangunan Kawasan Pariwisata Terpadu Kutawaringin



DOKUMEN LEGAL



Akta Pendirian



SIUP & TDP



HO & Domisili



PKP & NPWP



KORESPONDENSI Kantor PT CITRA BANGUN SELARAS KOMPLEK LINGGAHARA II BLOK A NO. 3 SOREANG – KABUPATEN BANDUNG 40911 TELP : (022) 85874797 EMAIL : [email protected]



KEGIATAN USAHA YANG TELAH DILAKUKAN



KEGIATAN USAHA No



1



Kegiatan Usaha Utama



Keterangan



Pembangunan Bangunan



Telah PKS antara Pemkab dan Mitra



Pelayanan Kesehatan dan



CBS



Bangunan Penunjang 2



3



4



Pembangunan Menara



Telah berdiri 21 titik Monopole



Monopole Telekomunikasi



tersebar di Kab. Bandung



Pembangunan Hotel



Sertifikat HGB telah dikembalikan ke



Balonggede



Pemkab



Pembangunan Jalan Tol Soroja



Proyek telah selesai 100% dan kini sedang dalam proses penyelesaian tagihan pembayaran



PEMBANGUNAN RUMAH SAKIT BIHBUL KECAMATAN MARGAHAYU



PEMBANGUNAN RUMAH SAKIT Kebutuhan akan layanan rumah sakit yang bermutu semakin meningkat seiring dengan semakin membaiknya perekonomian dan derajat kesehatan masyarakat. Dalam beberapa tahun belakangan ini, industri rumah sakit Indonesia telah mengalami perkembangan yang cukup berarti dengan diterbitkannya berbagai peraturan dan perundangundangan yang bertujuan untuk mendorong investasi dan menciptakan kondisi bisnis dan jasa rumah sakit yang lebih baik. Terbukti, tidak hanya pemerintah yang memang berkewajiban menyediakan jasa layanan kesehatan kepada masyarakat, para pelaku bisnis pun kini semakin aktif berinvestasi di Industri rumah sakit Indonesia. Hal ini lah yang menjadi pendorong bermunculannya berbagai rumah sakit swasta baru. Melihat besarnya potensi pasar pengembangan RSU swasta di Jl. Kopo Bihbul, dan kurangnya alternatif sarana dan prasarana kesehatan yang berkualitas di kabupaten Bandung yang menyebabkan warga sekitar harus pergi ke Kota Bandung guna mendapatkan pelayanan rumah sakit yang berkualitas



PEMBANGUNAN RUMAH SAKIT Hal tersebut menimbulkan gagasan untuk membangun RS swasta yang bertaraf internasonal dengan memanfaatkan lahan milik Pemkab yang berada di Jl, Kopo Bihbul yang sementara ini dimanfaatkan sebagai Puskesmas dan PMI. PT CBS bersama mitranya PT Bahana Perisai Abadi anak perusahaan dari LIPPO group berencana akan membangun Fasilitas Rumah Sakit bertaraf internacional beserta dengan sarana penunjang lainnya dengan nilai investasi sebesar Rp. 326.181.166.000 (Tiga Ratus Dua Puluh Enam Milyar Seratus Delapan Puluh Satu Juta Seratus Enam Puluh Enam Ribu Rupiah) Pada tahun 2016 Pemerintah Kabupaten Bandung telah melakukan proses lelang investasi Pemanfaatan Lahan Pemerintah Kabupaten Bandung yang berlokasi di Ds. Margahayu Tengah Kecamatan Margahayu seluas 5,482 m2. Lahan yang kini dipakai oleh Puskesmas Bihbul, UPDT Laboratorium serta UDD PMI Kab. Bandung rencananya akan dimanfaatkan untuk pembangunan Rumah Sakit Umum dengan pola kerjasama Bangun Guna Serah. Pada tahun 2017 CBS bersama mitra PT Bahana Perisai Abadi telah melaksanakan penandatanganan kerjasama BGS untuk Pembangunan Pelayanan Kesehatan dan Bangunan Penunjang Lainnya. Pemerintah Kabupaten Bandung akan banyak mendapatkan manfaat dari kerjasama tersebut selain dari hak pengelolaan lahan dan bangunan seluas 10 %, kemudian pendapatan advanced payment, kontribusi tahunan, penggantian biaya pembuatan FS dan DED tahun 2007 serta kepemilikan saham atas pengelolaan Rumah Sakit melalui BUMD PT Citra Bangun Selaras.



PEMBANGUNAN RUMAH SAKIT Rencana Anggaran Biaya Rumah Sakit Ibu dan Anak Bihbul Kabupaten Bandung di Jalan Terusan Kopo, Kabupaten Bandung (dalam rib uan rupiah)



No



Uraian



I



Preliminary



II



Pembangunan Mall



IV



1



Satuan



ls



H.Satuan



Jumlah



8,294,000



8,294,000



Pekerjaan Struktur



11,606



M²



2,000



23,212,000



Pekerjaan Arsitektur



11,606



M²



1,500



17,409,000



Pekerjaan MEP



11,606



M²



1,250



14,507,500



Basement



12,781



M²



3,000



38,343,000



2,078



M²



1,500



3,117,000



Pekerjaan Struktur



17,037



M²



2,200



37,481,400



Pekerjaan Arsitektur



17,037



M²



1,650



28,111,050



Pekerjaan MEP



17,037



M²



1,375



23,425,875



1



Ls



9,280,341



9,280,341



Landscape & Infrastruktur III



Volume



Pembangunan Rumah sakit



Contigency 5%



JUM LAH TOTAL



203,181,166



LOKASI RENCANA PEMBANGUNAN RUMAH SAKIT



LOKASI RENCANA PEMBANGUNAN RUMAH SAKIT LUAS LAHAN : 5.482 M2 LEBAR DEPAN PANJANG SISI KIRI PANJANG SISI KANAN LUAS LAHAN



= = = =



70 METER 65 METER 85 METER 5.482 M2



Batas-batas lokasi proyek RSIA Kopo Bihbul adalah sebagai berikut : Utara Timur Selatan Barat



: : : :



Rumah Penduduk / Ruko Jalan Kopo Bihbul Jalan Nata Endah Rumah Penduduk



PEMBANGUNAN HOTEL & AREA KOMERSIL DI BALONGGEDE



PEMBANGUNAN HOTEL BALONGGEDE Kunjungan wisatawan ke Kota Bandung setiap tahunnnya semakin meningkat. Pada tahun 2011 saja berdasarkan data Dinas Kebudayaan dan Pariwisata Kota Bandung terdapat 3.917.390 wisatawan melawat kota bandung dan 142.575 merupakan wisatawan mancanegara. Hal tersebut memberi implikasi terbukanya potensi investasi hotel dan kawasan komersil dinilai masih sangat menjanjikan.



Gambar Pra-Desain Hotel Balonggede



Oleh karena itu PT. Citra Bangun Selaras (CBS) berencana mengelola aset yang berupa lahan non produktif seluas 6.211,78 m2 milik Pemerintah Daerah Kabupaten Bandung yang terletak di Jl. Balonggede, untuk dibangun Hotel Konvensi, Area Komersil dan Gedung Parkir. CBS dalam upayanya membangun dan mengelola Lahan Balonggede, telah membentuk sebuah anak perusahaan bernama PT Citra Panamitra Selaras (CPS) yang merupakan perusahaan patungan antara CBS dengan salah satu mitra kerjanya pada bidang Hotel yaitu PT Panamitra Mulya Sejahtera (PMS).



PEMBANGUNAN HOTEL BALONGGEDE



Pada tahun 2012 CBS telah melaksanakan Beauty Contest Pra Design Perencanaan Hotel Konvensi Balonggede dan dimenangkan oleh PT Azka Prasasti Indonesia CBS terus mendukung proses percepatan pencabutan HGB atas nama PT Multikonsep yang telah dinyatakan wan prestasi oleh pihak Pemerintah Kabupaten Bandung. Alhamdulillah pada akhir bulan April tahun 2016, Kanwil BPN Pronvisi Jawa Barat telah menerbitkan Surat Keputusan Pemabatalan HGB lahan Balonggede atas nama PT Multikonsep.



PEMENANG BEAUTY CONTEST PRA DESIGN



PEMENANG BEAUTY CONTEST PRA DESIGN



Tampak Depan



Perspektif



Eksterior Area Komersil



Perspektif



PEMENANG BEAUTY CONTEST PRA DESIGN RENCANA BANGUNAN HOTEL, AREA KOMERSIL DAN PARKIR DI LAHAN BALONGGEDE



Luas Area Komersil



: 10.569 m²



Total Kios



: 256 Kios



Luas Area Parkir



: 14.312 m²



Total Parkir Konvensi



: Mobil (258 Mobil) , Motor (214 Motor) : 1. Hall A (Luas : 952 m², Kapasitas : 634 Org) 2. Hall B (Luas : 307 m², Kapasitas : 204 Org) 3. Hall C (Luas : 308 m², Kapasitas : 205 Org)



Luas Hotel



: 1.010 m² X 7 Lantai 7.070 m²



Kapasitas



: 154 Kamar



Luas Lantai Dasar



: 4.437 m² (70 %)



LOKASI BALONGGEDE Luas ± 6000 m2 Lokasi : Antara Jalan Balonggede dan Dewi Sartika Kota bandung, di belakang Pendopo Pemkot Alun-alun Bandung Ordinat: 6°55'29.06"S 107°36'24.81"E



Batas-batas : Utara : Jalan + Pendopo Selatan : Gedung Sekolah Barat : Toko Jl. Dewi Sartika Timur : Jl. Balong Gede Status: HGB telah dikembalikan ke Pemkab Bandung



PEMBANGUNAN MENARA TELEKOMUNIKASI MONOPOLE KABUPATEN BANDUNG



MENARA TELEKOMUNIKASI BUSINESS OVERVIEW Dengan semakin tingginya kebutuhan komunikasi nir kabel dan telah semakin banyaknya tower dibangun maka pengaturan pembangunan tower harus diatur penggunaannya secara bersama dan sejak permen kominfo no. 2 tahun 2008, bisnis menara telekomunikasi terdiversifikasi ke arah bisnis penyewaan menara. Perusahaan tower provider yang sebelumnya fokus ke pendirian menara operator tunggal, secara cepat mengembangkan bisnis ke penggunaan menara secara bersama yang diperkirakan akan booming dalam beberapa tahun ke depan Dengan maraknya bisnis ini maka daerah mengeluarkan kebijakan pengendalian dan penataan lokasi menara dengan mengarahkan pada penggunaan menara bersama guna menjaga kenyamanan, estetika ruang kota dan keserasian dengan lingkungan.



MENARA TELEKOMUNIKASI BUSINESS OVERVIEW .



Pemerintah daerah mengakomodir penentuan ruang titik tower dan mengakomodir kepastian perijinan berupa ijin Prinsip dan IMB. Disamping bisnis utama berupa pembangunan Menara Telekomunikasi, pengembangan bisnis lain di bidang telekomunikasi seperti BTS Hotel, Kontrak Pembangunan Tower, Kolokasi dan Fiber Optic akan menjadi agenda di anak perusahaan yang didirikan. CBS dengan mitranya PT Bina Lintas Media, telah membentuk sebuah anak perusahaan bernama PT Metrokomindo Citra Selaras sebagai perusahaan yang akan bergerak dibidang pembangunan Menara Telekomunikasi beserta turunan bisnis lainnya.



MENARA TELEKOMUNIKASI Saat ini PT Metrokomindo Citra Selaras (MCS) telah mulai beroperasi dengan lebih baik, sampai saat ini telah berdiri kurang lebih 21 titik menara monopole :



PEMBANGUNAN JALAN TOL SOREANG – PASIR KOJA



PEMBANGUNAN JALAN TOL SOROJA DATA TEKNIS Elemen



Keterangan



Panjang



8,15 Km



Kecepatan Rencana



80 Km/ Jam 2x2 lajur (awal)



Jumlah Lajur



2x3 lajur (akhir)



Lebar Lajur



3,5 m



Lebar Median



3,00 m



Lebar Bahu Dalam



0,5 m



Lebar Bahu Luar



2,0 m



LHR



17.528 Kend/ Jam Thn 2011 DATA FINANSIAL Elemen



Keterangan



Biaya Investasi



Rp. 1.786 M



Biaya Pengadaan Tanah



Rp. 696 M



Biaya Konstruksi



Rp. 880 M



EIRR



21,12 %



FIRR



14,24 %



Masa Konsesi



45 Tahun



Tarif Gol. I (2016)



Rp. 749/Km



Operasi



2016



PEMBANGUNAN JALAN TOL SOROJA PT CBS telah menandatangani Perjanjian Kerjasama Pekerjaan Clearing Area, Galian Tanah dan Timbunan Padat dengan Main Contractor PT WIKA per tanggal 15 Januari 2016. Kontrak tersebut tersebut bertambah seiring dengan tambah kurang pekerjaan i sebagaimana tercantum dalam Addendum Perjanjian Kerjasama.



Semua pekerjaan dengan PT WIKA dan PT Girder Indonesia telah rampung 100 % dan kini Jalan Tol sudah bisa dinikmati masyarakat Kabupaten Bandung dan sekitarnnya.



Kemudian di awal tahun 2017, kami juga mendapatkan Kontrak tambahan dari Main Contractor PT Girder Indonesia untuk pengadaan Material Tanah Borrow beserta Pemadatannya



PT CITRA BANGUN SELARAS



LOGO