12 0 3 MB
Company Profile
LOGO
Daftar Isi 1
Sekilas Informasi CBS
2
Filosofi Perusahaan
3
Pengurus
4
Dokumen Legal
5
Kegiatan Usaha
Sekilas Informasi CBS PT Citra Bangun Selaras (CBS) adalah sebuah Badan Usaha Milik Daerah yang mengelola berbagai kegiatan usaha potensial daerah dalam upaya menciptakan
multiplier
efek
bagi
pertumbuhan
ekonomi
dan
kesejahteraan masyarakat di Kabupaten Bandung. PT Citra Bangun Selaras (CBS) berdiri pada tanggal 11 Januari 2011 berdasarkan serta pengesahan Perda Kabupaten Bandung No. 9 tahun 2006 tentang Pendirian PT Citra Bangun Sarana, Perda N0.13 tahun 2010 tentang Pendirian PT Citra Bangun Selaras (CBS) dan perubahan atas Perda No. 9 tahun 2006, kemudian Perda No. 14 tahun 2010 tentang Penyertaan Modal serta akta notaris Maudy Liunel Pongtuluran no. 22.
Berdasarkan Perda 13 Tahun 2010 serta Perda tersebut, PT Citra Bangun Selaras (CBS) bergerak dalam 3 klasifikasi kegiatan besar antara lain :
Sekilas Informasi CBS 1. Pengelolaan sarana dan prasarana pembangunan wilayah meliputi kegiatan-kegiatan
perencanaan,
pengorganisasian,
pengadaan,
pembangunan, pengoperasian, dan pemeliharaan yang bermanfaat bagi kepentingan masyarakat dan pembangunan ekonomi daerah. 2. Pengelolaan, Pengadaan, Penguasaan Sumber Daya Alam, dan Hasilhasil Bumi lainnya yang berada Kabupaten Bandung 3. Pelayanan kepada masyarakat, membantu menggerakan perekonomian daerah, mengembangkan usaha kecil menengah.
Kemudian dalam Perda No. 24 Tahun 2016 tentang Perda perubahan kedua atas Perda Pendirian PT Citra Bangun Selaras lebih ditegaskan lagi di dalam pasal 6 ayat 3 bahwa salah satu kegiatan usaha perusahaan adalah “ Pengelolaan dan pemanfaatan aset milik Pemerintah Daerah secara optimal sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan”
Filosofi Perusahaan CBS
MISI
VISI Menjadi
Perusahaan
yang
mapan
dan mampu menciptakan multiplier efek sehingga dapat pemerintah dalam kesejahteraan masyarakat.
membantu meningkatkan
sosial
ekonomi
1. Mengembangkan Sumber Daya Profesional. 2. Pengelolaan dan Pemanfaatan Aset Daerah secara Optimal 3. Memberi keuntungan yang maksimal bagi Stakeholder dan Shareholder 4. Mendorong kehidupan sosial ekonomi masyarakat yang berwawasan lingkungan
Pengurus DEWAN KOMISARIS
Komisaris Utama
: Dra. Hj. Cucu Julaeha, M.Si
Komisaris
: Eddy Hidayat, SE
Komisaris
: Donny Laksmana
DEWAN DIREKSI
Direktur Utama
: Adhitia Yudisthira
Direktur
: Ery Rusmana
ARAH STRATEGIS USAHA
ARAH STRATEGIS USAHA Mengikuti amanat Perda pendirian, kegiatan usaha difokuskan pada pemanfaatan dan pengelolaan aset milik pemerintah daerah yang sesuai dengan peraturan dan perundangundangan yang berlaku. Berdasarkan hasil kajian dari aspek legal, kelayakan, dan kemampuan perusahaan, Direksi merumuskan kegiatan usaha berdasarkan sifat dari kegiatan usaha JANGKA PENDEK dan JANGKA MENENGAH. Adapun nilai investasi diproyeksikan sebesar Rp. 12 Miliar Berdasarkan klasifikasi kegiatan usaha, CBS menetapkan kegiatan usaha untuk tahun 2019 adalah sebagai berikut :
NO
JANGKA PENDEK
JANGKA PANJANG
1
Pengelolaan Pasar Ikan Modern (PIM) Sabilulungan
Kerjasama Pembangunan Instalasi Pengelolaan Air Limbah (IPAL)
2
Pengelolaan Parkir Kab Bandung
Pembangunan SPAM & Trading Air Baku ke PDAM Pembangunan Service Apartemen di Balonggede Pembangunan Pasar Sehat Sabilulungan Majalaya Pembangunan Kawasan Pariwisata Terpadu Kutawaringin
DOKUMEN LEGAL
Akta Pendirian
SIUP & TDP
HO & Domisili
PKP & NPWP
KORESPONDENSI Kantor PT CITRA BANGUN SELARAS KOMPLEK LINGGAHARA II BLOK A NO. 3 SOREANG – KABUPATEN BANDUNG 40911 TELP : (022) 85874797 EMAIL : [email protected]
KEGIATAN USAHA YANG TELAH DILAKUKAN
KEGIATAN USAHA No
1
Kegiatan Usaha Utama
Keterangan
Pembangunan Bangunan
Telah PKS antara Pemkab dan Mitra
Pelayanan Kesehatan dan
CBS
Bangunan Penunjang 2
3
4
Pembangunan Menara
Telah berdiri 21 titik Monopole
Monopole Telekomunikasi
tersebar di Kab. Bandung
Pembangunan Hotel
Sertifikat HGB telah dikembalikan ke
Balonggede
Pemkab
Pembangunan Jalan Tol Soroja
Proyek telah selesai 100% dan kini sedang dalam proses penyelesaian tagihan pembayaran
PEMBANGUNAN RUMAH SAKIT BIHBUL KECAMATAN MARGAHAYU
PEMBANGUNAN RUMAH SAKIT Kebutuhan akan layanan rumah sakit yang bermutu semakin meningkat seiring dengan semakin membaiknya perekonomian dan derajat kesehatan masyarakat. Dalam beberapa tahun belakangan ini, industri rumah sakit Indonesia telah mengalami perkembangan yang cukup berarti dengan diterbitkannya berbagai peraturan dan perundangundangan yang bertujuan untuk mendorong investasi dan menciptakan kondisi bisnis dan jasa rumah sakit yang lebih baik. Terbukti, tidak hanya pemerintah yang memang berkewajiban menyediakan jasa layanan kesehatan kepada masyarakat, para pelaku bisnis pun kini semakin aktif berinvestasi di Industri rumah sakit Indonesia. Hal ini lah yang menjadi pendorong bermunculannya berbagai rumah sakit swasta baru. Melihat besarnya potensi pasar pengembangan RSU swasta di Jl. Kopo Bihbul, dan kurangnya alternatif sarana dan prasarana kesehatan yang berkualitas di kabupaten Bandung yang menyebabkan warga sekitar harus pergi ke Kota Bandung guna mendapatkan pelayanan rumah sakit yang berkualitas
PEMBANGUNAN RUMAH SAKIT Hal tersebut menimbulkan gagasan untuk membangun RS swasta yang bertaraf internasonal dengan memanfaatkan lahan milik Pemkab yang berada di Jl, Kopo Bihbul yang sementara ini dimanfaatkan sebagai Puskesmas dan PMI. PT CBS bersama mitranya PT Bahana Perisai Abadi anak perusahaan dari LIPPO group berencana akan membangun Fasilitas Rumah Sakit bertaraf internacional beserta dengan sarana penunjang lainnya dengan nilai investasi sebesar Rp. 326.181.166.000 (Tiga Ratus Dua Puluh Enam Milyar Seratus Delapan Puluh Satu Juta Seratus Enam Puluh Enam Ribu Rupiah) Pada tahun 2016 Pemerintah Kabupaten Bandung telah melakukan proses lelang investasi Pemanfaatan Lahan Pemerintah Kabupaten Bandung yang berlokasi di Ds. Margahayu Tengah Kecamatan Margahayu seluas 5,482 m2. Lahan yang kini dipakai oleh Puskesmas Bihbul, UPDT Laboratorium serta UDD PMI Kab. Bandung rencananya akan dimanfaatkan untuk pembangunan Rumah Sakit Umum dengan pola kerjasama Bangun Guna Serah. Pada tahun 2017 CBS bersama mitra PT Bahana Perisai Abadi telah melaksanakan penandatanganan kerjasama BGS untuk Pembangunan Pelayanan Kesehatan dan Bangunan Penunjang Lainnya. Pemerintah Kabupaten Bandung akan banyak mendapatkan manfaat dari kerjasama tersebut selain dari hak pengelolaan lahan dan bangunan seluas 10 %, kemudian pendapatan advanced payment, kontribusi tahunan, penggantian biaya pembuatan FS dan DED tahun 2007 serta kepemilikan saham atas pengelolaan Rumah Sakit melalui BUMD PT Citra Bangun Selaras.
PEMBANGUNAN RUMAH SAKIT Rencana Anggaran Biaya Rumah Sakit Ibu dan Anak Bihbul Kabupaten Bandung di Jalan Terusan Kopo, Kabupaten Bandung (dalam rib uan rupiah)
No
Uraian
I
Preliminary
II
Pembangunan Mall
IV
1
Satuan
ls
H.Satuan
Jumlah
8,294,000
8,294,000
Pekerjaan Struktur
11,606
M²
2,000
23,212,000
Pekerjaan Arsitektur
11,606
M²
1,500
17,409,000
Pekerjaan MEP
11,606
M²
1,250
14,507,500
Basement
12,781
M²
3,000
38,343,000
2,078
M²
1,500
3,117,000
Pekerjaan Struktur
17,037
M²
2,200
37,481,400
Pekerjaan Arsitektur
17,037
M²
1,650
28,111,050
Pekerjaan MEP
17,037
M²
1,375
23,425,875
1
Ls
9,280,341
9,280,341
Landscape & Infrastruktur III
Volume
Pembangunan Rumah sakit
Contigency 5%
JUM LAH TOTAL
203,181,166
LOKASI RENCANA PEMBANGUNAN RUMAH SAKIT
LOKASI RENCANA PEMBANGUNAN RUMAH SAKIT LUAS LAHAN : 5.482 M2 LEBAR DEPAN PANJANG SISI KIRI PANJANG SISI KANAN LUAS LAHAN
= = = =
70 METER 65 METER 85 METER 5.482 M2
Batas-batas lokasi proyek RSIA Kopo Bihbul adalah sebagai berikut : Utara Timur Selatan Barat
: : : :
Rumah Penduduk / Ruko Jalan Kopo Bihbul Jalan Nata Endah Rumah Penduduk
PEMBANGUNAN HOTEL & AREA KOMERSIL DI BALONGGEDE
PEMBANGUNAN HOTEL BALONGGEDE Kunjungan wisatawan ke Kota Bandung setiap tahunnnya semakin meningkat. Pada tahun 2011 saja berdasarkan data Dinas Kebudayaan dan Pariwisata Kota Bandung terdapat 3.917.390 wisatawan melawat kota bandung dan 142.575 merupakan wisatawan mancanegara. Hal tersebut memberi implikasi terbukanya potensi investasi hotel dan kawasan komersil dinilai masih sangat menjanjikan.
Gambar Pra-Desain Hotel Balonggede
Oleh karena itu PT. Citra Bangun Selaras (CBS) berencana mengelola aset yang berupa lahan non produktif seluas 6.211,78 m2 milik Pemerintah Daerah Kabupaten Bandung yang terletak di Jl. Balonggede, untuk dibangun Hotel Konvensi, Area Komersil dan Gedung Parkir. CBS dalam upayanya membangun dan mengelola Lahan Balonggede, telah membentuk sebuah anak perusahaan bernama PT Citra Panamitra Selaras (CPS) yang merupakan perusahaan patungan antara CBS dengan salah satu mitra kerjanya pada bidang Hotel yaitu PT Panamitra Mulya Sejahtera (PMS).
PEMBANGUNAN HOTEL BALONGGEDE
Pada tahun 2012 CBS telah melaksanakan Beauty Contest Pra Design Perencanaan Hotel Konvensi Balonggede dan dimenangkan oleh PT Azka Prasasti Indonesia CBS terus mendukung proses percepatan pencabutan HGB atas nama PT Multikonsep yang telah dinyatakan wan prestasi oleh pihak Pemerintah Kabupaten Bandung. Alhamdulillah pada akhir bulan April tahun 2016, Kanwil BPN Pronvisi Jawa Barat telah menerbitkan Surat Keputusan Pemabatalan HGB lahan Balonggede atas nama PT Multikonsep.
PEMENANG BEAUTY CONTEST PRA DESIGN
PEMENANG BEAUTY CONTEST PRA DESIGN
Tampak Depan
Perspektif
Eksterior Area Komersil
Perspektif
PEMENANG BEAUTY CONTEST PRA DESIGN RENCANA BANGUNAN HOTEL, AREA KOMERSIL DAN PARKIR DI LAHAN BALONGGEDE
Luas Area Komersil
: 10.569 m²
Total Kios
: 256 Kios
Luas Area Parkir
: 14.312 m²
Total Parkir Konvensi
: Mobil (258 Mobil) , Motor (214 Motor) : 1. Hall A (Luas : 952 m², Kapasitas : 634 Org) 2. Hall B (Luas : 307 m², Kapasitas : 204 Org) 3. Hall C (Luas : 308 m², Kapasitas : 205 Org)
Luas Hotel
: 1.010 m² X 7 Lantai 7.070 m²
Kapasitas
: 154 Kamar
Luas Lantai Dasar
: 4.437 m² (70 %)
LOKASI BALONGGEDE Luas ± 6000 m2 Lokasi : Antara Jalan Balonggede dan Dewi Sartika Kota bandung, di belakang Pendopo Pemkot Alun-alun Bandung Ordinat: 6°55'29.06"S 107°36'24.81"E
Batas-batas : Utara : Jalan + Pendopo Selatan : Gedung Sekolah Barat : Toko Jl. Dewi Sartika Timur : Jl. Balong Gede Status: HGB telah dikembalikan ke Pemkab Bandung
PEMBANGUNAN MENARA TELEKOMUNIKASI MONOPOLE KABUPATEN BANDUNG
MENARA TELEKOMUNIKASI BUSINESS OVERVIEW Dengan semakin tingginya kebutuhan komunikasi nir kabel dan telah semakin banyaknya tower dibangun maka pengaturan pembangunan tower harus diatur penggunaannya secara bersama dan sejak permen kominfo no. 2 tahun 2008, bisnis menara telekomunikasi terdiversifikasi ke arah bisnis penyewaan menara. Perusahaan tower provider yang sebelumnya fokus ke pendirian menara operator tunggal, secara cepat mengembangkan bisnis ke penggunaan menara secara bersama yang diperkirakan akan booming dalam beberapa tahun ke depan Dengan maraknya bisnis ini maka daerah mengeluarkan kebijakan pengendalian dan penataan lokasi menara dengan mengarahkan pada penggunaan menara bersama guna menjaga kenyamanan, estetika ruang kota dan keserasian dengan lingkungan.
MENARA TELEKOMUNIKASI BUSINESS OVERVIEW .
Pemerintah daerah mengakomodir penentuan ruang titik tower dan mengakomodir kepastian perijinan berupa ijin Prinsip dan IMB. Disamping bisnis utama berupa pembangunan Menara Telekomunikasi, pengembangan bisnis lain di bidang telekomunikasi seperti BTS Hotel, Kontrak Pembangunan Tower, Kolokasi dan Fiber Optic akan menjadi agenda di anak perusahaan yang didirikan. CBS dengan mitranya PT Bina Lintas Media, telah membentuk sebuah anak perusahaan bernama PT Metrokomindo Citra Selaras sebagai perusahaan yang akan bergerak dibidang pembangunan Menara Telekomunikasi beserta turunan bisnis lainnya.
MENARA TELEKOMUNIKASI Saat ini PT Metrokomindo Citra Selaras (MCS) telah mulai beroperasi dengan lebih baik, sampai saat ini telah berdiri kurang lebih 21 titik menara monopole :
PEMBANGUNAN JALAN TOL SOREANG – PASIR KOJA
PEMBANGUNAN JALAN TOL SOROJA DATA TEKNIS Elemen
Keterangan
Panjang
8,15 Km
Kecepatan Rencana
80 Km/ Jam 2x2 lajur (awal)
Jumlah Lajur
2x3 lajur (akhir)
Lebar Lajur
3,5 m
Lebar Median
3,00 m
Lebar Bahu Dalam
0,5 m
Lebar Bahu Luar
2,0 m
LHR
17.528 Kend/ Jam Thn 2011 DATA FINANSIAL Elemen
Keterangan
Biaya Investasi
Rp. 1.786 M
Biaya Pengadaan Tanah
Rp. 696 M
Biaya Konstruksi
Rp. 880 M
EIRR
21,12 %
FIRR
14,24 %
Masa Konsesi
45 Tahun
Tarif Gol. I (2016)
Rp. 749/Km
Operasi
2016
PEMBANGUNAN JALAN TOL SOROJA PT CBS telah menandatangani Perjanjian Kerjasama Pekerjaan Clearing Area, Galian Tanah dan Timbunan Padat dengan Main Contractor PT WIKA per tanggal 15 Januari 2016. Kontrak tersebut tersebut bertambah seiring dengan tambah kurang pekerjaan i sebagaimana tercantum dalam Addendum Perjanjian Kerjasama.
Semua pekerjaan dengan PT WIKA dan PT Girder Indonesia telah rampung 100 % dan kini Jalan Tol sudah bisa dinikmati masyarakat Kabupaten Bandung dan sekitarnnya.
Kemudian di awal tahun 2017, kami juga mendapatkan Kontrak tambahan dari Main Contractor PT Girder Indonesia untuk pengadaan Material Tanah Borrow beserta Pemadatannya
PT CITRA BANGUN SELARAS
LOGO