Contoh Dokumen Tender Lomba [PDF]

Citation preview

PT GAMA UMANDI General Contractor Jln. Pancasila (Boulevard), Bulaksumur, Yogyakarta 55281 Phone: (0274) 649 2116, Fax: (0274) 552132



Nomor



: 001



Hal



: Penawaran Tender



Lampiran



:-



Kepada Direktorat Logistik ITB Di kampus ITB Jl. Ganesha No.10, Lb. Siliwangi, Coblong, Kota Bandung, Jawa Barat 40132



Bersama surat ini kami bermaksud untuk memperkenalkan perusahaan kami PT. Gama Umandi yang bergerak dalam bidang konstruksi kepada Bapak / Ibu pimpinan Direktorat Logistik ITB. Perusahaan kami telah memiliki banyak pengalaman dalam pembangunan proyek ternama di dalam maupun luar negeri. Sehubungan dengan hal tersebut, sesuai dengan informasi yang kami dapatkan bahwa Direktorat Logistik ITB sebagai jajaran institusi akademisi akan membangun sebuah bangunan, maka kami selaku perusahaan di bidang konstruksi mengajukan surat penawaran untuk jasa konstruksi yang merupakan ranah kami dari spesialisasi kami.



i



Berdasarkan dengan dokumen lelang yang telah kami pelajari, dengan ini kami mengajukan penawaran konstruksi gedung Instrumental Building sebesar RP.19.391.037.659,00,- (sembilan belas milyar tiga ratus sembilan puluh satu juta tiga puluh tujuh ribu enam ratus lima puluh sembilan rupian). Penawaran tersebut sudah memperhatikan syarat dan ketentuan yang tercantum dalam dokumen pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut. Surat penawaran ini berlaku 30 (tiga puluh) hari kalender sejak batas akhir pemasukan penawaran. Sesuai dengan persyaratan, bersama surat penawaran ini kami lampirkan dokumen harga yang meliputi daftar kuanititas dan harga yang terdiri dari RAB, BOQ dan analisis harga satuan. Demikian surat penawaran ini kami buat, atas perhatian dan kerja samanya kami sampaikan terima kasih.



Hormat Kami



Direktur Utama PT. GAMA UMANDI



ii



KATA PENGANTAR



Segala puji dan syukur kami haturkan kehadirat Allah SWT yang telah melimpahkan rahmat, taufiq, hidayah dan inayah – NYA sehingga kami dapat menyelesaikan penyusunan PROPOSAL LOMBA TENDER COMPETITION ITB CIVIL ENGINEERING EXPO 2019 ini dengan lancar. Kami mengucapkan terima kasih kepada pihak – pihak yang telah membantu dalam penyelesaian penyusunan proposal ini. Lomba yang mengangkat tema “Penggunaan Modern Method of Construction dalam Proyek” ini menuntut para peserta untuk berpikir cerdas dan kreatif dalam menentukan dan memilih inovasi terkait MMC yang akan diterapkan dalam proyek tersebut, sehingga efisien dalam aspek biaya, waktu, dan kualitas. Dalam penyusunan proposal ini kami telah berusaha semaksimal mungkin ibarat pepatah kata “tidak ada gading yang tak retak, tiada hidup dalam kesempurnaan”. Maka dari itu kami mengharap kritik dan saran yang membangun sebagai evaluasi. Semoga proposal ini dapat bermanfaat bagi kemajuan perkembangan dunia ilmu Teknik sipil, khususnya bagi penulis dan bagi masyarakat pada umumnya.



Yogyakarta,



November 2018



Penyusun



iii



DAFTAR ISI



KATA PENGANTAR ........................................................................................... iii DAFTAR ISI .......................................................................................................... iv DAFTAR GAMBAR ............................................................................................. vi DAFTAR TABEL ................................................................................................ viii DAFTAR LAMPIRAN .......................................................................................... ix BAB I PENDAHULUAN ....................................................................................... 1 A. Latar Belakang ................................................................................................ 1 B. Data Administrasi Proyek ............................................................................... 2 BAB II LINGKUP PEKERJAAN .......................................................................... 3 A. Deskripsi Proyek ............................................................................................. 3 1.



Spesifikasi bangunan ............................................................................ 3



2.



Lokasi Proyek ....................................................................................... 3



B. Work Breakdown Structure (WBS).................................................................. 4 C. Manajemen Site (Site Layout) ......................................................................... 4 D. Metode Pelaksanaan Proyek ........................................................................... 5 1.



Pekerjaan Persiapan .............................................................................. 5



2.



Pekerjaan Struktur Bawah .................................................................... 7



3.



Pekerjaan Struktur Atas ...................................................................... 24



4.



Pekerjaan Arsitektural......................................................................... 40



E. Analisis Penerapan MMC ............................................................................ 46 1.



Pekerjaan Struktur Bawah .................................................................. 46



2.



Pekerjaan Struktur Atas ...................................................................... 48



F. Analisis K3LL............................................................................................... 51 1.



Safety Plan .......................................................................................... 51



2.



Security Plan ....................................................................................... 53



BAB III REKAPITULASI ANGGARAN BIAYA .............................................. 55 A. Bill of Quantity .............................................................................................. 55 B. Analisis Harga Satuan dan Rancangan Anggaran Biaya .............................. 66



iv



Catatan: ................................................................................................................. 97 BAB IV PENJADWALAN................................................................................... 98 A. Kurva S ......................................................................................................... 98 BAB V PENUTUP ................................................................................................ 99 A. Rekapitulsi RAB (Rencana Anggaran Biaya) ............................................... 99 B. Durasi ............................................................................................................ 99 REFERENSI ......................................................................................................... 98



v



DAFTAR GAMBAR Gambar 2.1. Peta Lokasi Proyek Gambar 2.2. Site Layout di lokasi proyek Gambar 2.3. Arah pengerjaan proyek secara umum Gambar 2.4. Layout Pekerjaan Diafragma wall Gambar 2.5. Metode Konstruksi Diaphragm Wall Gambar 2.6. Layout Pekerjaan Galian Gambar 2.7. Pembersihan roda sebelum ke disposal area Gambar 2.8. (kiri) Alat Stemper (kanan) Vibro Roller Gambar 2.9. Detail bored pile yang digunakan Gambar 2.10. Detail penulangan bore pile Gambar 2.11. Layout penanaman Bore Pile Gambar 2.12. Pile Cap tipe P1 (kiri); Pile Cap tipe P2 (kanan) Gambar 2.13. Detail Pile Cap tipe P4 Gambar 2.14. Detail Pile Cap P6 Gambar 2.15. Ukuran Tie Beam yang digunakan di proyek Gambar 2.16. Layout Perletakan Pile Cap Gambar 2.17. Layoout rencana Tie Beam Gambar 2.18. Column Reinforcement Schedule 1 Gambar 2.19. Column Reinforcement Schedule 2 Gambar 2.20. Column Plan Gambar 2.21. Beam Reinforcements Schedule Gambar 2.22. Basement 2nd Beam Layout



vi



Gambar 2.23. Basement 1st Beam Layout Gambar 2.24. 1st Floor Beam Layout Gambar 2.25. 2nd Floor Beam Layout Gambar 2.26. 3rd Floor Beam Layout Gambar 2.27. 4th Floor Beam Layout Gambar 2.28. 5th Floor Beam Layout Gambar 2.29. 6th Floor Beam Layout Gambar 2.30. Hollow Core Slab Gambar 2.31. Staircase Model Gambar 2.32. Layout Rencana Tangga section (a)(b)(c) Gambar 2.33. (a) Layout Atap (b) Detail Section Gambar 2.34. Advantages Precast Concrate Gambar 2.35. Ilustrasi alat pelinfung diri



vii



DAFTAR TABEL Tabel. 2.1. Daftar bored pile yang digunakan Tabel 2.2. Data Tipe Pile Cap Tabel 2.3. Waktu pelaksanaan kolom tiap lantai Tabel 2.4. Waktu pelaksanaan kolom tiap lantai Tabel 2.5. Waktu pelaksanaan Plat tiap lantai Tabel 2.6. Perbandingan Metode Diafragma Wall dengan Metode Konvensional Tabel 3.1. BOQ Pekerjaan Persiapan, Tanah dan Pondasi Proyek Instrumental Building Tabel 3.2. BOQ Pekerjaan Struktur Basement dan Struktur Atas Instrumental Building Tabel 3.3. BOQ Pekerjaan Arsitektural Instrumental Building Tabel 3.4. BOQ Pekerjaan Kusen, Pintu dan Jendela Instrumental Building Tabel 3.5. BOQ Pekerjaan Pengecatan dan Tangga Instrumental Building Tabel 3.6. BOQ Pekerjaan Sanitary Instrumental Building Tabel 3.7. AHS dan RAB Pekerjaan Persiapan Tabel 3.8. AHS dan RAB Pekerjaan Tanah Tabel 3.9. AHS dan RAB Pekerjaan Pondasi Tabel 3.10. AHS dan RAB Pekerjaan Basement Tabel 3.11. AHS dan RAB Pekerjaan Struktur Atas Tabel 3.12. AHS dan RAB Pekerjaan Arsitektural Tabel 3.13. AHS dan RAB Pekerjaan Pintu Jendela dan Kusen Tabel 3.14. AHS dan RAB Pekerjaan Pengecatan Tabel 3.15. AHS dan RAB Pekerjaan Sanitary



viii



DAFTAR LAMPIRAN Lampiran 2.1. Work Breakdown Structure (WBS) Lampiran 2.2. Detai Jumlah Kolom per Lantai Lampiran 2.3. Detail Jumlah Balok per Lantai Lampirab 2.4. Detail Jumlah Pelat per Lantai Lampiran 3.1. Daftar Harga Beton Precast PT. Beton Elemenindo Perkasa Lampiran 4.1. Master Schedule Pembangunan Instrumental Building (Kurva-S)



ix



BAB I PENDAHULUAN



A. Latar Belakang Kebutuhan akan infrastruktur telah dirasakan oleh instansi pemerintah maupun instansi swasta terkait dengan perkembangan infrastruktur yang menunjang kinerja pekerjaan. Hal tersebut tidak dipungkiri lagi dengan gencarnya kegiatan pembangunan di wilayah Indonesia yang diharapkan dapat meningkatkankan dan menambah efektivitas dari kinerja terkait. Kebutuhan pembangunan yang tinggi dengan tuntutan waktu yang cepat mendorong kita untuk menggunakan metode kontruksi yang modern dengan teknologi terkini. Oleh sebab itu kami dari PT GAMA UMANDI menawarkan konstruksi dengan metode modern dan alat teknologi terkini yang dapat mereduksi waktu pengerjaan konstruksi hingga 35% sehingga pihak owner atau pengguna gedung dapat sesegera mungkin menjalankan operasional yang kemudian sesegera mungkin pula mendapatkan keuntungan. Reduksi waktu pengerjaan konstruksi dapat mendukung program pemerintah dalam percepatan pembangunan yang kemudian akan mendukung sektor vital lainnya seperti sektor ekonomi, sektor pendidikan hingga sektor pertahanan negara (multiplier effect). Selain penggunaan modern method dan teknologi terkini kami juga menawarkan keunggulan dalam hal manajemen konstruksi yang berkesinambungan dan simultan, agar waktu pengerjaan optimal metode yang dipakai dapat tercapai.



1



B. Data Administrasi Proyek a. Nama Proyek



: Pembangunan Gedung Instrumental Building



b. Lokasi



: Jl. D ITB, Lb. Siliwangi, Coblong, Kota Bandung, Jawa Barat, 40132



c. Pemberi Tugas



: Direktorat Logistik ITB



d. Konsultan Perencana : PT. ICEE e. PAGU



: RP.19.391.037.659,00,-



f. Waktu Pelaksanaan



: 01 april 2019 s.d. 10 Desember 2019



g. Sumber Dana



: DIPA Tahun Anggaran 2019



h. Jenis Kontrak



: Gabungan



2



BAB II LINGKUP PEKERJAAN A. Deskripsi Proyek 1. Spesifikasi bangunan Luas lokasi



: 3445 m2



Ketinggian bangunan : 26,8 m Jumlah lantai



: 6 lantai, 2 lantai basemen



Jenis pondasi



: Boring Pile



Jenis struktur



: Beton dengan kuat tekan 30 MPa



Jenis tulangan



: D 25, D13



Metode Pelaksanaan



: Precast System, Diapghragm Wall



2. Lokasi Proyek Alamat : Jl. D ITB, Lb. Siliwangi, Coblong, Kota Bandung, Jawa Barat 40132



Lokasi Lokasi Proyek Proyek



Gambar 2.1. Peta Lokasi Proyek



3



B. Work Breakdown Structure (WBS) Work Breakdown Structure atau WBS adalah suatu metode pengorganisasian sebuah proyek menjadi sebuah struktur yang memecah tiap proses pekerjaan menjadi lebih detail. WBS proyek akan dilampirkan pada Lampiran 2.1. C. Manajemen Site (Site Layout) Perencanaan lapangan kerja (site planning) dibuat untuk mengatur penempatan peralatan, stok material dan sarana penunjang lainnya yang akan digunakan dalam pelaksanaan proyek, sehingga harus dilakukan sebelum pelaksanaan proyek. Melihat ketersediaan lapangan, pengaturan site installation sangat memengaruhi kegiatan operasional proyek, dan kenyamanan lingkungan di sekitarnya. Dalam penempatan barang dan material kebutuhan pelaksanaan baik digudang dan dihalaman terbuka akan diatur sedemikian rupa sehingga: -



Tidak mengganggu kelancaran dan keamanan lingkungan di sekitar lokasi proyek Memudahkan pemeriksaan dan penelitian bahan – bahan oleh konsultan pengawas Memudahkan pelaksanaan Lancarnya lalu lintas kendaraan proyek di dalam lokasi terkait pengadaan material dll Meminimalisisir terjadinya kecelakaan kerja Terjamin kebersihannya



Berikut desain Site Layout proyek



Gambar 2.2. Site Layout di lokasi proyek



4



D. Metode Pelaksanaan Proyek Secara umum pekerjaan Gedung Instrumental Building ini terbagi atas beberapa pekerjaan kosntruksi, yaitu: 1. 2. 3. 4.



Pekerjaan Persiapan Pekerjaan Tanah Pekerjaan Struktur Bawah (Pondasi, Pile cap, Basement) Pekerjaan Struktur Atas



1. Pekerjaan Persiapan Pekerjaan persiapan dilakukan sebelum dibangunnya pembangunan proyek. Pekerjaan ini dilakukan untuk menjamin kesiapan lokasi lahan konstruksi, juga mendukung keamanan dan keselamatan selama dilaksanakannya proses kontruksi. Pekerjaan persiapan sendiri terdiri dari beberapa pekerjaan pendukung, antara lain: a. Pekerjaan pembersihan lahan Pekerjaan pembersihan lahan dilakukan untuk menghilangkan bjek – objek yang mengganggu proses konstruksi. b. Pekerjaan pembuatan pagar seng sementara di sekeliling proyek Pembuatan pagar berfungsi agar masyarakat di sekitar proyel tidak terganggu dan membuat lingkungan proyek lebih aman. c. Pembuatan dan persetujuan shop drawing dan material Shop drawing dan material perlu dilakukan pemeriksaan ulang dan persetujuan dengan metode yang telah ditentukan. d. Pengaturan Lalu Lintas Hal – hal yang berkaitan dengan peraturan lalu lintas di lokasi proyek antara lain seperti pemberian peringatan “Hati – hati keluar masuk kendaraan proyek” berupa lampu rotary, dan ada petugas flagman yang mengatur lalu lintas keluar masuk kendaraan proyek. e. Metode pengukuran (Setting Out) Setting out bertujuan untuk menandai titik – titik rencana pelaksanaan proyek sehingga yang berada di lapangan sesuai dengan yang ada di shop drawing. Setting out / metode pengukuran menggunakan beberapa alat antara lain : 1. 2. 3. 4.



Theodolith Waterpass Statif Roll Meter



5



f. Fasilitas Sementara Fasilitas sementara dibangun untuk menunjang keberlangsungan konstruksi, fasilitas sementara yang dibangun antara lain: 1. Gudang penyimpanan material sementara 2. Bedeng pekerja 3. Los Kerja Kayu dan besi 4. Kantor sementara 5. Pos Jaga 6. Fasilitas pendukung (Urinoir pekerja, suplai air, aliran drainase, suplai listrik) g. Kesesuaian metode terhadap site Dalam pelaksanaan proyek Gedung ini pekerjaan akan dimulai dari sisi barat laut, dan berakhir di sisi tenggara Gedung, hal ini dilakukan untuk memudahkan manuver alat.



Gambar 2.3. Arah pengerjaan proyek secara umum



6



2. Pekerjaan Struktur Bawah a. Pekerjaan Dinding Diafragma Deskripsi Diafragma wall adalah dinding penahan tanah (retaining wall) sekaligus digunakan untuk dinding lantai Basement pada struktur bangunan yang memiliki lantai bawah tanah. Pemilihan metode ini berkaitan dengan kondisi lingkungan perkotaan yang sudah padat dengan bangunan sekitar sehingga meminimalkan resiko terjadinya gangguan kebisingan dan pergeseran tanah sekitar saat pelaksanaan pembangunan. Analisis penggunaan alat dan waktu pelaksanaan Pekerjaan diafragma wall akan dimulai dari bagian barat laut bangunan dilakukan secara selang-seling melingkari area gedung, dan finish pada bagian tenggara bangunan (lihat layout pelaksanaan dinding diafragma) Digunakan Dump Truck 8 m3



Waktu Pelaksanaan



: (182.5 x 10.25 x 0.4) = 748.25 m3 : 3 hari



Pengangkutan



: 20 km, 6 rit



Produksi Galian Perhari



: (748,25 : 3) = 249.42 m3 / Hari



Produksi



: 8 x 6 rit = 48 m3/hari



Kapasitas Produksi Grab Machine KH – 400



: 300 m3/hari



Jumlah perhari



Jumlah Grab Machine Kesimpulan :



: (249/300) = 0,83 ≈ 1 unit Alat yang diperlukan: • 1 unit Grab Machine • 6 Unit Dump Truck 8 m3 Alat Tambahan: • Mobile Crane • Pompa air • Ultrasonic sounding



Jumlah Galian



(dengan kondisi normal)



asumsi tanah



galian : (249.42/48) = 5.2 ≈6 unit



7



Gambar 2.4. Layout Pekerjaan Diafragma wall



Metode pelaksanaan Pekerjaan Dinding Diafragma I. a.



Persiapan Melakukan marking area yang akan dikerjakan diafragma wall.



b.



Jika pada proses marking sudah benar dan mendapat persetujuan pihak yang terkait pada proyek tersebut, maka dilanjutkan dengan membuat guide line, yaitu mengali pada area marking dengan kedalam sekitar 100 cm dan memberikan perkuatan dengan beton mutu rendah ( K125) dengan tebal 20 – 30 cm. Guide line ini diperlukan agar alat pengali (Grab Machine) dapat mudah mengikuti alur galian yang ditentukan .(lihat Gambar 2.5)



8



Gambar 2.5. Metode Konstruksi Diaphragm Wall c.



Menentukan tempat perletakan untuk pemakaian precast system pada diafragma wall.



d.



Menentukan tempat pencampuran antara air dan bentonite. Campuran ini akan dialirkan pada galian diafragma wall untuk menghindari terjadinya keruntuhan galian.



e.



Peralatan terkait harus sudah tersedia dilapangan. Alat tersebut seperti : Mobil Crane minimal 2 buah ( 1 untuk pengalian diafragma wall dan 1 untuk bor pile ), Mesin Grab, Mesin Bor , Casing bor pile, pompa air untuk sirkulasi campuran bentonite , ultra sonic sounding dan peralatan lain yang terkait pekerjaan tulangan besi (reinforcement ).



II. Pelaksanaan a. Pertama adalah melakukan penggalian. Penggalian dengan mengunakan mesin grab. Lebar galian adalah setebal dinding diafragma antara 30 – 50 cm sedangkan panjang galian adalah sekitar 5 meter. Kedalaman galian disesuaikan dengan kebutuhan kedalaman basement. Untuk 2 basement maka kedalaman minimal adalah 10 meter. b. Bersamaan dengan melakukan pengalian ini harus juga dialirkan campuran air + bentonite secara continue, agar tidak terjadi keruntuhan. c. Sebelum rangkaian panel precast masuk, harus dicek dulu dengan ultrasonic sonding untuk diketahui adanya keruntuhan atau tidak. d. Sistem pengalian dilakukan secara selang-seling Tahap 1 (merah) kemudian dilanjutkan Tahap 2 (biru). (misalnya galian diberi nomor 1,2, 3 dst maka



9



pengalian pertama adalah nomor 1, pengalian kedua adalah nomor 3 dst, lihat (Gambar 2.4. Layout Pekerjaan Diafragma Wall). Hal ini dilakukan untuk meminimalkan terjadinya keruntuhan pada dinding galian. e. Pekerjaan rangkaian pembesian (reinforcement) harus disiapkan secara simultan dengan penggalian, sehingga saat galian sudah siap maka rangkaian pembesian juga sudah siap. (Karena galian hanya boleh dibiarkan maximal 2x24). Model rangkaian tulangan adalah double reinforced (tulangan rangkap) yang berfungsi menahan gaya geser dan momen lentur pada diafragma wall. Rangkaian pembesian ini pada sisi-sisi tebalnya diberi end plate yang berfungsi untuk penyambung antar diafragma wall. f. Setelah pengecekan dengan ultrasonic dilakukan dan menunjukan tidak ada keruntuhan pada dinding galian maka melangkah pada tahap berikutnya, yaitu memasukan panel Precast diafgrama wall kedalam dinding galian. g. Setelah keseluruhan dinding diafragma terpasang, kemudian akan dilanjutkan dengan tahap penggalian untuk basemen, ketika sebagian tahap penggalian telah dilaksanakan dinding diafragma harus diberi ground anchor sebagai perkuatan untuk menahan gaya lateral dari tanah yang ditahan. Adapun langkah pemasangan ground anchor adalah sebagai berikut: -



Lokasi titik bor ditentukan dibersihkan dan diratakan.



-



Siapkan mesin bor ditempat yang telah ditentukan



-



Mulai pengeboran sampai kedalaman yang ditentukan, lalu lubang dibersihkan



-



Masukkan besi strand sesuai spesifikasi yang telah ditentukan, dimana strand yang akan dimasukkan diikat dengan pipa paralon sebagai centerlizer



-



Masukkan grouting menggunakan piston melalui selang yang diikat bersama pipa paralon, dan selang sedikit demi sedikit dicabut.



-



Setelah digrouting, selanjutnya dipasang end plat/ancor head pada ujung strand, lalu dengan hydraulic jack strand ditarik.



10



b. Pekerjaan Tanah Deskripsi Dalam pekerjaan tanah, pekerjaan yang dilakukan adalah galian, timbunan, serta pemadatan tanah, sehingga sangat penting untuk mempertimbangkan kondisi tanah serta besarnya volume tanah yang akan dikerjakan, untuk mempertimbangkan metode kerja yang akan digunakan dalam pekerjaan tanah tersebut. Analisis penggunaan alat dan waktu pelaksanaan Pekerjaan galian dimulai dari sisi barat laut dan berakhir pada sisi tenggara bangunan rencana (lihat Gambar 2.6. Layout pekerjaan galian), kedalaman galian sampai pada elevasi top pondasi bore pile. Jumlah Galian Waktu Pelaksanaan Produksi Perhari



: 15925,89 m3 : 36 hari kalender (untuk 2 zona)



Galian : (15925.89/36) = 442.38 m3/hari



Kapasitas produksi : 225 m3/hari PC-200 (asumsi kondisi tanah normal) Jumlah Excavator : (442.38 / 225) PC-200 = 1.97 ≈ 2 unit



Digunakan Dump Truck 8 m3 Pengankutan : 20 km, 6 rit



Produksi



: 8 x 6 rit = 48 m3/hari



Jumlah Galian : (442.38 / 48) Perhari = 9.22 ≈ 10 unit Kesimpulan:



Alat yang digunakan: • 2 Unit Excavator 0.8 m3 • 10 unit Dump Truck 8 m3



11



Gambar 2.6. Layout Pekerjaan Galian Metode pelaksanaan Pekerjaan Tanah I.



Pekerjaan galian tanah Pekerjaan galian tanah utamanya dilakukan untuk basement 1 dan basement 2 serta peletakan pilecap pada bangunan. Galian tanah untuk peletakan pilecap sampai dengan kedalaman -10.25 m dilakukan dengan alat excavator serta pengangkutan dengan dump truck. Sebelum penggalian dilakukan perlu memperhatikan beberapa hal untuk menghasilkan produksi galian yang optimal sebagai berikut: a. Kedalaman galian Pastikan keadaan tanah sekitar cukup stabil untuk dilalui excavator dan dump truck, apakah dapat digali secara open cut dengan membentuk slope (cek tinggi kritis dan kemiringan slope) b. Pengelolaan jalur serta arah maneuver alat berat dan dump truck yang baik dengan memperhatikan site installation yang ada c. Pertimbangan jumlah dan komposisi alat berat serta alat angkut yang digunakan berdasarkan waktu pelaksaan dan lokasi proyek



12



d. Jalan kerja yang baik serta memenuhi syarat e. Pemeliharaan lingkungan kerja sekitar proyek (asap, debu, lumpur, material galian, dll)



II.



Pekerjaan pembuangan tanah



To Disposal



Gambar 2.7. Pembersihan roda sebelum ke disposal area



Pekerjaan pembuangan tanah harus memperthatikan keadaan lingkungan sekitar, tidak hanya mengutamakan pekerjaan yang optimal namun juga ramah lingkungan. Area untuk membersihkan dump truck serta pompa air bertekenan tinggi harus disediakan, sebelum memasuki daerah disposal tanah pada roda dump truck harus dibersihkan dengan air bertekanan tingggi dan dikeringkan dengan angin bertekanan tinggi pula. Bagian atas dump truck berisi tanah galian yang akan diangkut ditutup dengan terpal plastik untuk menghindari tanah galian jatuh di jalan yang dilalui. Sediakan ramburambu peringatan serta petugas pengatur keluar masuknya dump truck yang dilengkapi dengan rompi, senter, dan bendera.



III.



Pekerjaan urugan tanah Pekerjaan urugan tanah dilakukan untuk semua lokasi sejajar pilecap serta bagian banguanan basement yang lebih dangkal dari -10.25 m seperti pada daerah tipe-C dan tipe-E. Sebelumnya bongkahan-bongkahan tanah yang ukurannya relatif besar harus dipecahkan menjadi komponen-komponen kecil. Komponen bahan organik dari tanah juga dibersihkan.



13



IV.



Pekerjaan pemadatan tanah



Gambar 2.8. (kiri) Alat Stemper (kanan) Vibro Roller Pekerjaan pemadatan tanah dilakukan pada dasar lantai basement setelah dilakukan penggalian dan setelah dilakukan urugan tanah galian. Pemadatan dilakukan dengan menggunakan alat stemper atau vibro roller hingga mencapai kepaadatan 95% Standard Proctor.



c. Pekerjaan Bored Pile Deskripsi Pondasi bore pile adalah jenis pondasi dalam yang berbentuk tabung yang berfungsi meneruskan beban struktur bangunan diatasnya ke lapisan tanah keras dibawahnya. Penggunaan pondasi bore pile ini sangat cocok untuk daerah perkotaan yang bangunannya cukup rapat. Berikut detail pondasi bore pile yang akan digunakan pada proyek ini. Tabel. 2.1. Daftar bored pile yang digunakan SYMBOL



TYPE BORED PILE C BORED PILE A BORED PILE A1 BORED PILE B BORED PILE D BORED PILE E1 BORED PILE E1



DIAMET ER 0.8 M 0.8 M 0.8 M 0.8 M 0.8 M 0.6 M 0.6 M



C.O.L -5.750 -9.250 -9.300 -9.750 -10.250 -5.970 -5.750



T.L -21.50 -21.50 -21.50 -21.50 -21.50 -16.50 -16.50



Q.T.Y 2 71 14 8 22 1 1



14



Gambar 2.9. Detail bored pile yang digunakan



Gambar 2.10. Detail penulangan bore pile



15



Analisis penggunaan alat dan waktu pelaksanaan Pekerjaan bore pile dilakukan dalam dua grup, dimulai dari sisi barat laut dan berakhir di sisi tenggara banunan. Dimana pembagian tiap grup kerja bisa dilihat pada Gambar. XX Layout penanaman Bore Pile. Jumlah pondasi bore Dimensi Kedalaman



: 119 : D 0.8 M : D 0.6 M : 15.75 M : 12.25 M : 12.20 M : 11.75 M : 11.25 M : 10.53 M : 10.75 M



Kapasitas/hari/alat : 3 buah (diasumsikan sama untuk semua tipe bore pile)



Waktu : 119/6 Pelaksanaan : ~ 20 hari



Alat yang dibutuhkan : 2 Drilling Machine 2 Auger Machine



Gambar 2.11. Layout penanaman Bore Pile



16



Metode pelaksanaan Pekerjaan Bored Pile I.



Proses Pengeboran a. Menggunakan mesin bor Soilmec R412 kapasitas 40.00 meter, pengeboran dimulai dengan menggunakan auger dengan diameter sedikit besar. Casing sementara dipasang (panjang casing masksimum yang digunakan 4 m), casing digunakan untuk menghindari runtuhnya tanah permukaan disekeliling lubang bor. b. Pengeboran dilanjutkan sementara kedalaman serta jenis tanah yang keluar dicatat secara teratur sampai kedalaman yang ditentukan. c. Bila dinding lubang bor runtuh, maka dibutuhkan pengisian air (memanfaatkan lumpur bagian sebagai pengganti bentonite) dalam lubang bor selama proses dilaksanakan.



II.



Proses Pembersihan Lubang a. Setelah kedalaman yang diinginkan tercapai, maka proses pembersihan dasar lubang dimulai dengan menggunakan cleaning bucket. Bahan yang dikeluarkan dan tebalnya harus dicatat. Proses diulang beberapa kali sampai dasar lubang dalam keadaan relative bersih.



III.



Proses Pengecoran Beton a. Begitu selesai pembersihan dasar lubang kemudian dilaksanakan pemasangan keranjang besi beton disusul pemasangan pipa tremie. b. Panjang jumlah dan mutu besi beton dibuat sesuai spesifikasi teknis. c. Bila didalam lubang terdapat volume air yang cukup banyak dan deras maka pengecoran dilaksanakan melalui pipa tremie yang ditutup pada ujung bawahnya, menggunakan plat baja yang dinamakan end plate atau dengan menggunakan plastic foam sebagai pemisah antara beton dan air. d. Pipa tremie dipasang sepanjang lubang yang dibor dengan ujungnya vertumpu pada dasar lubang,



17



e. Beton readymix dengan mutu yang telah ditentukan dituangkan kedalam tremie hingga pipa tersebut terisi penuh.Beton dituangkan lagi kedalam pipa tremie sampai permukaan beton mencapai ketinggian yang diinginkan.Selama pengecoran berlangusng ujung bawah pipa tremieharus terbenam didalam beton. Bila pipa tremie terlampau panjang maka pipa tremie dengan panjaang masing – masing potongan antara 1 – 6 meter harus diangkat dan dipotong. f. Casing lalu dicabut perlahan – lahan dan pengukuran terakhir dilakukan terhadap beton untuk memeriksa apakah ketinggian permukaan beton berada diatas rencana dasar poer setinggi ± 1 m untuk menjamin mutu beton yang baik pada elevasi dasar poer. g. Bilamana tidak ada air dalam lubang bor, pengecoran beton dilakkan dengan pipa tremie pendek (± 1 m) dan corong saja. Pipa tremie pendek ini berfungsi agar beton yang dituangkan jatuh ketengah – tengah lubang.



IV.



Pemotongan Kepala Bore Pile Pada proyek kali ini pemotongan kepala Bore Pile dipilih menggunakan man power. Dikarenakan selain lebih murah, dengan menggunakan man power dapat memotong Bore Pile yang posisinya sulit, misalnya ditengah kelompk tiang pancang. Adapun langkah – langkah nya ada lah sebagai berikut: a. Menentukan batas pemotongan kepala Bore Pile b. Membuat alur pemotongan sedalam ± 1 cm menggunakan cutter c. Pecah kepala bore pile menggunakan man power dengan alat berupa palu berukuran besar. d. Pengecekan hasil pemecahan kepala bore pile oleh superintendent e. Pembersihan lokasi untuk kelancaran pekerjaan selanjutnya,



18



d. Pekerjaan Pile Cap dan Tie Beam Deskripsi Pile Cap Pile cap merupakan suatu komponen yang berfungsi untuk mengikat bore pile yang sudah terpasang, dan juga menyebarkan beban dari kolom bangunan ke tiang – tiang pondasi. Berikut detail pile cap yang akan digunakan pada pembangunan Gedung kali ini



Pile Cap Type



Tabel 2.2. Data Tipe Pile Cap W (mm) x L (mm) H (mm)



QTY



PC – 1



1100 x 1100



1800



23



PC – 2



1100 x 2400



1800



3



PC – 4



3500 x 3500



1800



21



PC – 6



3500 x 5900



1800



1



Gambar 2.12. Pile Cap tipe P1 (kiri); Pile Cap tipe P2 (kanan)



19



`Gambar 2.13. Detail Pile Cap tipe P4



Gambar 2.14. Detail Pile Cap P6



20



Tie Beam Tie Beam atau sloof merupakan struktur beton bertulang yang terdapt di lantai dasar. Sloof berfungsi untuk menghubungkan dan mengikat antara satu pile cap dengan pile cap lainnya, sehingga ketika terjadi penurunan bangunan posisi pondasi terhadap pondasi lain akan relatif tetap. Selain itu juga sloof berfungsi sebagai penerima beban di atasnya dan disalurkan ke pondasi. Pada proyek pembangunan Gedung Instrumental kali ini mutu beton minimal yang digunakan adalah 30 MPa. Adapun jenis Tiee Beam yang digunakan adalah sebagai berikut:



Gambar 2.15. Ukuran Tie Beam yang digunakan di proyek Analisis penggunaan alat dan waktu pelaksanaan Jumlah pile cap



: 48 buah



Kapasitas tiap grup/hari



: 4 pile cap



Dimensi Pile Cap



: variasi



Waktu pelaksanaan



: 48/(4 x 2) = 6 hari



Material bekisting



: Batako putih



Jumlah grup kerja



: 2 grup



Alat yang digunakan : • Bar bending • Bar cutter • Concrete mixer truck • Concrete vibrator • Dan alat bantu lainnya



Jumlah tenaga/grup : 14 orang kerja



Untuk perhitungan installasi Tie Beam digunakan metode semi precast, sehinnga pada installasinya dapat lebih cepat, dimana yang harus diperhatikan adalah ektensi dari tulangan tie beam yang di angkurkan terhadap pile cap dan di cor secara bersamaan.



21



Gambar 2.16. Layout Perletakan Pile Cap



Gambar 2.17. Layoout rencana Tie Beam



22



Metode pelaksanaan Pile Cap dan Tie Beam a. Pembuatan tanda – tanda yang menyatakan as – as atau level dengan menggunakan bahan yang jelas dan tahan lama b. Pekerjaan galian dilakukan menggunakan Back Hoe untuk ruangan yang memungkinkan dan dengan tenaga manusia untuk ruang – ruang yang sempit c. Pekerjaan galian dilakukan sesuai gambar rencana dan dilakukan pengukuran dengan menggunakan waterpass sampai pada elevasi yang diinginkan. d. Setelah galian poer dan sloof kemudian dilanjutkan dengan pekerjaan urugan pasit dan lantai kerja sebagai dudukan poer dan sloof sesuai dengan elevasi rencana e. Pasang batako putih sebagai bekisting untuk pile cap, untuk tie beam karena digunakan beton precast maka penggunaan bekisting dapat dikurangi. f. Install pembesian pile cap, dan letakkan precast tie beam, pastikan ekstensi tulangan precast tie beam mengikat dengan baik dengan pembesian pile cap g. Lakukan pengecoran pile cap dengan truck mixer e. Pekerjaan Basemen Dinding Pemasangan dinding basemen diwakili oleh dinding diafragma yang berfungsi sebagai dinding penahan tanah ketika kosntruksi dan dinding basemen. (lihat subbab diafragma wall) Kolom Detail penjelasan terkait kolom bisa dilihat pada subbab kolom di bagian pekerjaan struktur atas (upper structure). Balok Detail penjelasan terkait balok bisa dilihat pada subbab balok di bagian pekerjaan struktur atas (upper structure). Plat Detail penjelasan terkait plat bisa dilihat pada subbab plat di bagian pekerjaan struktur atas (upper structure).



23



3. Pekerjaan Struktur Atas a. Pekerjaan Kolom Deskripsi Kolom adalah batang tekan vertical dari rangka struktur yang memikul beban dari balok. Kolom merupakan elemen struktur yang menberikan peranan penting dalam menahan beban tekan. Kolom yang digunakan pada Gedung Instrumental ini adalah beton pracetak dengan mutu beton minimum adalah 30 MPa. Tipe kolom yang akan digunakan adalah kolom precast dengan sambungan dengan komponen struktur lainnya menggunakan sambungan basah post grout. Berikut rencana kolom yang akan digunakan pada proyek Gedung Instrumental kali ini.



Gambar 2.18. Column Reinforcement Schedule 1



24



Gambar 2.19. Column Reinforcement Schedule 2



Analisis penggunaan alat dan waktu pelaksanaan Untuk contoh perhitungan analisis hanya dijabarkan untuk lantai 1, sedangkan untuk lantai lainnya hanya akan dipaparkan hasilnya. Jumlah kolom



: 37*



Dimensi Kolom :



Variasi



Jumlah tenaga/grup kerja



:5



Waktu instalasi 1 kolom precast



Waktu efektif kerja perhari



:15 menit



: 5 jam



Jumlah kolom perhari Waktu Pelaksanaan



: 5 / (15/60) = 20 kolom/hari



: 37/20 = 1.85 hari ≈ 2 hari (untuk lantai 1)



Jumlah tenaga kerja: • Tenaga Crane driver = 1 orang • Tenaga perletakan kolom = 3 orang • Tenaga Grouting Sambungan = 1 orang Alat yang digunakan: Crane Tower dan accesoris nya



*detail jumlah kolom perlantai ada pada Lampiran 2.2



25



Untuk analisis waktu pelaksanaan kolom perlantai adapt dilhat pada Tabel 2.3., yang tetap mengacu pada Lampiran 2.2. Tabel 2.3. Waktu pelaksanaan kolom tiap lantai Lantai Jumlah Kolom Waktu Pelaksanaan (hari) B2



76



4



B1



62



3



1



37



2



2



35



2



3



35



2



4



25



2



5



20



1



6



20



1



Gambar 2.20. Column Plan



26



Metode Pelaksanaan Pekerjaan Kolom Dalam instalasi komponen – komponen precast, langkah – langlah instalasi nya dibagi kedalam dua tipe, yang pertama instalasi untuk komponen vertical (kolom, wall panels, dll), yang kedua untuk Instalasi komponen horizontal (slabs/plat, beam, dll). Adapun langkah – langkah instalasi untuk komponen pracetak vertical (kolom dan dinding) adalah sebagai berikut: I.



Setting Out a. Mengukur garis referensi dan garis offset untuk mentukan posisi elemen pracetak yang akan dipasang b. Memasang level pads pada permukaan yang akan di pasang precast element untuk menyamakan level dari bagian bawah precast element ketika dipasang c. Untuk element kolom atau dinding precast pada bagian luar bangunan backer rod harus dipastikan aman.



II.



Lifting and Installation a. Pasang tali pada bagian lifting point dait komponen pracetak b. Angkat dan arahkan kolom ke lokasi tujuan menggunakan tali baja c. Sesuaikan posisi kolom dan pastikan keamanannya dengan memasang penyangga diagonal.



III.



Grouting Work a. Siapkan dan tuangkanmortar ke gap pada bagian sisi bawah dari komponen pracetak sebagai pengunci b. Untuk tipe sambungan corrugated pipe sleeve atau splice sleeve, mortar dituangkan ke dalam inlet yang sudah disediakan c. Pastikan komponen pracetak yang dipasang tidak terganggu kurang lebih selama 24 jam.



27



IV.



Joint Casting and Sealing a. Untuk tipe joint dengan metode cast in – situ, perlu ditambah joints rebar b. Formwok disiapkan, lalu beton di tuangkan c. Formwok dilepas setelah beton sudah cukup kuat, d. Untuk joint antara façade walls, atau column – beam, sealant dan grout akan diinstall pada tahap berikutnya.



b. Pekerjaan Balok Precast Deskripsi Balok merupakan bagian struktu yang digunakan sebagai dudukan lantai dengan penyalur beban dari pelat ke kolom. Fungsi lain balok adalah sebagai penguat arah horizontal akibat beban. Mutu beton minimal yang digunakan adalah 30 MPa. Tipe balok yang akan digunakan adalah balok precast dengan sambungan dengan komponen struktur lainnya menggunakan sambungan basah post grout. Berikut rencana beberapa



balok yang akan digunakan pada proyek Gedung



Instrumental kali ini.



Gambar 2.21. Beam Reinforcements Schedule



28



Analisis penggunaan alat dan waktu pelaksanaan Untuk contoh perhitungan analisis hanya dijabarkan untuk lantai 1, sedangkan untuk lantai lainnya hanya akan dipaparkan hasilnya. Jumlah balok



: 37*



Dimensi balok:



Variasi



Jumlah tenaga/grup kerja



Waktu instalasi 1 balok precast



Waktu efektif kerja perhari



: 5 / (15/60) = 20 balok/hari



Jumlah balok perhari Waktu Pelaksanaan



: 139/20 = 6.95 hari ≈ 7 hari (untuk lantai 1)



:5



:15 menit



: 5 jam



Jumlah tenaga kerja: • Tenaga Crane driver = 1 orang • Tenaga perletakan kolom = 3 orang • Tenaga Grouting Sambungan = 1 orang Alat yang digunakan: Crane Tower dan accesoris nya



*detail jumlah balok perlantai ada pada Lampiran 2.3., yang mengacu pada gambar rencana beam layout tiap lantai. Untuk analis waktu pelaksanaan balok perlantai dapat dilihat pada Tabel 2.4., yang tetap mengacu pada Lampiran 2.3. Tabel 2.4. Waktu Pelaksanaan Kolom tiap Lantai Lantai Jumlah Balok Waktu Pelaksanaan (hari) B2



133



7



B1



180



9



1



139



7



2



139



7



3



139



7



4



139



7



5



139



7



6



139



7



29



Gambar 2.22. Basement 2nd Beam Layout



Gambar 2.23. Basement 1st Beam Layout



30



Gambar 2.24. 1st Floor Beam Layout



Gambar 2.25. 2nd Floor Beam Layout



31



Gambar 2.26. 3rd Floor Beam Layout



Gambar 2.27. 4th Floor Beam Layout



32



Gambar 2.28. 5th Floor Beam Layout



Gambar 2.29. 6th Floor Beam Layout



33



Metode pelaksanaan Balok Precast Adapun langkah – langkah instalasi untuk komponen pracetak horizontal (plat dan balok) adalah sebagai berikut: I.



Setting Out •



Ukur garis acuan dan offset line untuk menentukan posisi dan level dari slab/beam yang akan dipasang.



II.



Lifting and Installation •



Pasang tali pada bagian lifting point dait komponen pracetak



•



Angkat dan arahkan kolom ke lokasi tujuan menggunakan tali baja



•



Align dan cek level dari komponen precast terhadap penempatan yang telah ditentukan sebelm diletakkan pada posisi finalnya.



III.



Casting of Joints •



Untuk komponen precast dengan metode cast in situ joints, lap rebars perlu ditambahkan sesuai persyaratan



•



Pasang formwork pada bagian sambungan yang akan di cor



•



Tuangkan concrete pada bagian sambungan komponen precast horizontal



c. Pekerjaan Plat Precast Deskripsi Plat lantai merupakan elemen horizontal struktur yang mendukung beban mati maupun beban hidup secara langsung dan menyalurkannyake balok dan kolom. Untuk prooyek ini jenis plat yang digunakan adalah plat precast dengan tipe Hollow Core Slab. Holllow core slab merupakan plat beton pracetak yang menggunakan system pre – tensioning (prategang) sehingga akan lebih baik dalam menahan momen.



Gambar 2.30. Hollow Core Slab



34



Analisis penggunaan alat dan waktu pelaksanaan Untuk contoh perhitungan analisis hanya dijabarkan untuk lantai 1, sedangkan untuk lantai lainnya hanya akan dipaparkan hasilnya. Jumlah plat



: 386*



Dimensi Plat



: Variasi



Jumlah tenaga/grup kerja



Waktu instalasi 1 kolom precast



Waktu efektif kerja perhari



: 5 / (15/60) = 20 plat/hari



Jumlah plat perhari Waktu Pelaksanaan



: 386/20 = 19.3 hari ≈ 20 hari (untuk lantai 1)



:6



:15 menit



: 5 jam



Jumlah tenaga kerja: • Tenaga Crane driver = 1 orang • Tenaga perletakan plat = 3 orang • Tenaga Grouting Sambungan = 2 orang Alat yang digunakan: Crane Tower dan accesoris nya



*detail jumlah plat perlantai ada pada Lampiran 2.4 Untuk analis waktu pelaksanaan Plat perlantai dapat dilihat pada Tabel 2.5., yang tetap mengacu pada Lampiran 2.4.. (Untuk gambar layout plat, sama dengan layout rencana balok) Tabel 2.5. Waktu pelaksanaan Plat tiap lantai Lantai Jumlah Plat Waktu Pelaksanaan (hari) B2



417



21



B1



399



20



1



386



20



2



184



10



3



160



8



4



160



8



5



160



8



6



160



8



35



Metode pelaksanaan Plat Precast Plat B1 s/d Lantai 6 dengan Hollow Core Slab Metode pelaksanaan plat sama dengan metode pelaksanaan balok karena plat termasuk komponen pracetak horizontal. Plat B2 dengan Half Slab Untuk pelaksanan slab Basement 2 agak berbeda, karena yang digunakan bukanlah Hollow Core Slab, melainkan Half Slab. Half slab merupakan perpaduan antara metode precast dan metode konvensional, dimana dalam metode half slab ini, tulangan pada bagian atas slab bisa ditambahkan dan akan di cor secara monolit terhadap tie beamnya, tulangan tambahan ini berfungsi sebagai angkur pada tie beam yang juga beton precast sebagian, dan akan di cor pada bagian atasnya saja. Dengan begitu waktu pelaksanaan masih cukup cepat dan juga penggunaan bekisting dapat dikurangi. d. Pekerjaan Tangga Precast Deskripsi Tangga precast adalah sebuah konstruksi yang dirancang untuk menghubungi dua tingkat vertical yang mana dibuat terlebih dahulu di pabrik atau tempat pembuatan beton precast kemudian dipasang di bangunan. Dalam pembuatan tangga precast ini biasanya menunjukkan subkontraktor yang sudah ahli dan berpengalaman, dikarenakan cukup rumit dalam pengerjaannya, sehingga saat hasil produk nanti dipasang di bangunan. Analisis penggunaan alat dan waktu pelaksanaan Jika dianalisis dalam hal waktu pelaksanaan, karena jumlah tangga pada tiap lantai < 10 unit (desain tangga precast bisa langsung di desain seperti yang dibutuhkan), dan dengan asumsi erection tangga ±20 menit, maka produktivitas tiap hari sekitar 15 unit, maka pekerjaan tangga tiap lantai hanya menghabiskan sekitar 1 hari, yang mana bisa digabungkan dengan waktu pelaksanaan komponen precast lainnya



36



Gambar 2.31. Staircase Model



(a)



(b)



37



Gambar 2.32. Layout Rencana Tangga section (a)(b)(c)



(c)



Metode Pelaksanaan Pekerjaan Tangga Precast a. Cek kondisi fisik tangga precast sebelum dilakukan pengangkatan b. Lakukan penandaan level dan posisi dimana tangga precast akan diletakkan yang disesuaikan dengan gambar untuk mengetahui jika timbul masalah seperti : perbedaan ukuran di markingan antara gambar dengan lapangan, duudkan tanga kurang tinggi, dll. c. Tangga diangkat menggunakan tower crane (TC) pada lifting point yang tersedia. Pada langkah pemasangan minimal diperlukan 3 pengarah untuk mengarahkan operator TC. Pengarah 1 berada di bawah (area penyimpanan tangga precast), pengarah 2 di atas bangunan (mengarahkan tangga precast masuk ke void tangga), dan pengarah 3 di lantai yang akan dipasang precast. d. Dilakukan penyetelan posisi tangga precast agar sesuai dengan yang sudah ditentukan.



38



e. Pekerjaan struktur atap beton precast Jenis atap yang diguanakan pada proyek Gedung instrumental kali ini adalah deck dengan beton precast. Dimana layout atap dapat dilihat pada Gambar XX.



(a)



(b) Gambar 2.33. (a) Layout Atap (b) Detail Section



39



Metode Pelaksanaan Pekerjaan Atap Pada pekerjaan struktur atap beton precast, hal yang pertama harus dilakukan adalah persiapan peralatan berupa persiapan tower crane, persiapan pekerja, pengawas, dan mandor serta peralatan perlindungan sesuai ketentuan manajemen K3. Kemudian mulai melakukan pengangkutan pelat atap beton dengan tower crane yang dipandu oleh mandor ke posisi yang sudah ditentukan sebelumnya. Pengangkutan pelat dilakukan secara simultan searah dengan arah pekerjaan yang sudah ditentukan. Pelat atap yang digunakan dalam konstruksi ini adalah beton precast dengan tipe K450 (Kuat tekan minimum yang disyaratkan 30 MPa) dipasang sesuai dengan gambar rencana. Tahap terakhir adalah proses grouting dan penghalusan agar komponen pelat menjadi kompak dan kedap air. 4. Pekerjaan Arsitektural a. Pekerjaan Dinding Precast Pada pekerjaan pemasangan precast dinding dibutuhkan beberapa persiapan berupa persiapan tower crane, persiapan pekerja, operator crane, serta perlengkapan K3 yang telah ditetapkan. Dinding precast yang digunakan harus memenuhi standar gedung sesuai peraturan yang berlaku dengan kontrol kualitas yang dapat dijamin. Tahapan pekerjaan dimulai dari pengangkutan pelat dinding dengan tower crane yang dipandu oleh mandor ke posisi yang telah ditentukan sebelumnya. Pengangkutan pelat dilakukan secara simultan searah dengan arah pekerjaan yang sudah ditentukan. Pelat dinding precast yang digunakan dalam konstruksi ini adalah beton precast dengan tipe mutu tinggi yang mendukung kekakuan banguanan terhadap beban lateral yang mungkin terjadi, yang dipasang sesuai dengan gambar rencana. Tahap terakhir adalah proses grouting dan penghalusan agar komponen pelat menjadi kompak dan kedap air.



40



b. Pekerjaan Lantai Pekerjaan lantai yang dilaksanakan meliputi pekerjaan lantai keramik dan paving block. Pekerjaan lantai keramik digunakan untuk ruang hall, lavatory, documentary, studio dan lain-lain dengan spesifikasi bahan sebagai berikut: Bahan keramik: Bahan



: Keramik tile setaraf homogenous tile : Keramik UK



Ukuran



: Homogenous tile 60x60, 40x40 : Keramik UK 40x40, 30x30 , 20x20



Jenis



: Keramik single firing heavy duty



Metode pelaksanaan pekerjaan lantai keramik : 1. Sebelum memasuki tahap pemasangan keramik terlebih dahulu dipasang pasir urug dengan tebal 10 cm. Urugan pasir harus dipadatkan terlebih dahulu dengan direndam air. 2. Keramik dipotong menggunakan mesin potong, kemudian bekas potongan harus dihaluskan dengan diamplas. 3. Sebelum keramik dipasang, bahan keramik direndam dalam air bersih sampai jenuh. 4. Keramik dipasang dengan bahan pengikat adukan semen portland dengan campuran 1PC:3PP. Bahan pengisi menggunakan grout semen berwarna yang disesuaikan dengan warna keramik. 5. Keramik yang telah terpasang harus dihindarkan dari sentuhan atau beban selama 3x24 jam. c. Pekerjaan Arsitektural Dinding Pekerjaan arsitektural dinding meliputi bagian luar (eksterior) maupun bagian dalam (interior). Bahan keramik setara niro granit ukuran 60x30 jenis single firing heavy duty digunakan sebagai pelapis dinding ruang toilet. Perekat menggunakan



41



sement portland campuran 1PC:3PP dengan tebal adukan tidak lebih dari 1,5 cm. Tahapan pekerjaan arsitektural dinding adalah sebagai berikut: 1. Sebelum dipasang, keramik harus direndam air sampai jenuh. 2. Dibuat garis-garis siar untuk menandai lokasi pemasangan. Bidang dinding keramik harus benar-beanr rata, garis-garis siar harus benar-benar lurus, sair arah horizontal pada dinding yang berbeda ketinggian peil lantainya harus merupakan garis lurus. 3. Setelah pekerjaan acian dinding selesai, keramik dipasang dengan perekat campuran 1PC:3PP diaduk baik menggunakan larutan supercement, jumlah pemakaian adalah 10% dari berat semen yang dipakai dengan tebal adukan tidak lebih dari 1,5 cm atau bahan perekat khusus, dengan memperhatikan sehingga mendapatkan ketebalan dinding seperti tertera pada gambar. 4. Keramik harus disusun menurut garis-garis lurus dengan siar sebesar 3-5 mm setiap perpotongan siar harus membentuk dua garis tegak lurus. Siarsiar keramik harus diisi dengan bahan pengisi siar sehingga membentuk setengah lingkaran. 5. Keramik dipasang hingga ketinggian peil tepi atas pola keramik yang tertera pada gambar. 6. Setelah pemasangan selesai, dilakukan pembersihan permukaan ubin dan sisa-sisa adukan semen dengan menggunakan cairan pembersih untuk keramik. d. Pekerjaan Plafond/Langit-Langit Plafond merupakan element arsitektural yang berfungsi sebagai penutup/penghias atap dari tiap lantai agar terlihat lebih estetis. Pekerjaan plafond pada pembangunan Instrumental Building ini terdiri atas pemasangan langit-langit gypsum dengan tebal 9 mm beserta rangka, exposed ceiling, dan twinlate roof. Pekerjaan plafond dimulai setelah pekerjaan pemasangan selesai. Tahapan pekerjaan plafond adalah sebagai berikut.



42



1. Sebelum pemasangan plafond, terlebih dahulu dilakukan pengukuran spasi pemasangan rangka dan gantungan sesuai dengan spesifikasi teknis serta pengukuran



kedataran



agar



menghasilkan



plafond



yang



tidak



bergelombang. 2. Selanjutnya adalah pemasangan rangka plafond, yaitu rangka hollow ukuran 4x4 kemudian setiap rangka diikat. 3. Dilanjutkan dengan pemasangan gypsum board 9 mm dengan menggunakan bor dan paku sekrup. 4. Selanjutnya adalah pekerjaan menutupi sambungan gybsum board dengan menggunakan kasa plafond untuk menghindari keretakan. 5. Lalu dilanjutkan dengan pengecatan plafond. e. Pekerjaan Perlengkapan Sanitair Pekerjaan ini mencakup penyediaan perlengkapan pada ruang toilet baik untuk lantai dasar maupun lantai atas. Bahan-bahan perlengkapan sanitair adalah sebagai berikut. Floor drain : TOTO TX1AN Wastafel : TOTO LW526NJ + TX142LESV4 Shower Head : TOTO TX471SU Kran : TOTO T23B13 Cermin : Tebal 5 mm ukuran 60x60 cm + Frame Kloset duduk : TOTO CW421J Kloset jongkok : CE7 Soap holder : S6N Gantungan Baju : TOTO TX704AES



43



Tahapan pekerjaan perlengkapan sanitair adalah sebagai berikut. 1. Terlebih dahulu dilakukan pengukuran (marking area) untuk titik penempatan elevasi ketinggian perlengkapan sanitair. 2. Selanjutnya digunakan pemasangan perlengkapan sanitair sesuai tanda (marking area). 3. Kemudian dilakukan proteksi perlengkapan sanitair yang telah terpasang dan dilakukan pengetesan fungsi. f. Pekerjaan Pengecatan Semua cat yang digunakan untuk pengecatan harus berkualitas ICI. Pekerjaan pengecatan meliputi cat pekerjaan kayu, cat pekerjaan besi, dan cat dinding tembok. Cat dinding tembok terdiri dari cat untuk dinding luar (eksterior) yaitu cat jenis watershield sekualitas Mowilex, dan cat untuk dinding dalam (interior) yaitu cat sekualitas Mowilex. Untuk plafond, digunakan cat emulsi dengan cat dasar yang tahan alkali. Tahapan pengecatan : 1. Sebelum dilakukan pengecatan, dinding atau bagian yang akan dicat harus diperiksa dan disetujui oleh pengawas. Bagian-bagian yang retak, pecah, basah, lembab, berdebu, atau kotor harus terlebih dahulu dibersihkan. 2. Permkaan dinding yang akan dicat dibiarkan mengering. Jika terdapat pengapuran maka harus dibersihkan dengan lab kering kemudian lab basah kemudian didiamkan selama 48 jam. Apabila setelah didiamkan proses pengapuran masih terjadi, maka tahap tersebut harus diulangi. g. Pekerjaan Kusen, Pintu, dan Jendela Tahap pekerjaan : 1. Pembuatan dan penyetelan kusen alumunium dilakukan di pabrik sehingga di lapangan hanya tinggal pemasangan. 2. Sealant



yang



elastis



digunakan



untuk



mengisi



ruang



diantara



tembok/kolom/beton/kaca dengan kusen alumunium.



44



3. Semua pintu menggunakan peralatan kunci merek setara Belluci, YALE, dan setara lainnya untuk komponen sebagai berikut : •



Lockcase



•



Cylinder



•



Handle



•



Back Plate



•



Engsel (Butt Hinges)



•



Handle pengunci daun jendela kaca setara interlock



4. Pemasangan engsel dipasang sekurang-kurangnya 4 buah untuk setiap daun dengan menggunakan sekrup kembang dengan warna yang sama dengan warna engsel. 5. Selanjutnya untuk jendela atau pintu dengan kaca eksterior menggunakan jenis kaca clear (bening) ukuran 6 mm, 8 mm, dan 12 mm merek Asahi Mas atau setara. 6. Pemasangan kaca dengan menggunakan seal karet untuk menghindari pecahnya kaca akibat panas (memuai). 7. Semua kaca yang telah selesai dipasang diberi tanda silang untuk menghindari benturan benturan. 8. Tahap terakhir kaca dibersihkan dan dicek untuk menghindari bagian kaca yang retak atau pecah. Kaca yang rusak harus diganti dengan yang baru. h. Railling Tangga Bahan yang digunakan untuk railing tangga adalah pipa hollow, railing kaca tempered, dan haindrail kayu. Railling tangga yang terpasang harus dipastikan kuat dan rapi. Tahapan pekerjaan railing tangga adalah sebagai berkut. 1. Pertama dilakukan pengukuran dan perhitungan kebutuhan bahan serta tiang. 2. Tiang pipa hollow dipasang sesuai dengan penitikan yang telah dihitung. 3. Haindrail kayu dipasang diikuti dengan pemasangan kaca tempered.



45



i. Pekerjaan Pemasangan Lift Dalam pekerjaan pemasangangan lift hal pertama yang dilakukan adalah persiapan dengan pekerjaan mobilisasi bahan, alat dan personil. Tahapan pekerjaan sebagai berikut : 1. Melakukan pengosongan area basement untuk digunakan sebagai penempatan material lift. 2. Melakukan pengukuran dan marking pada area pekerjaan, serta pemasangan stack out. 3. Pemasangan Ruang Luncur dari konstruksi Baja untuk pasangan Hoistingway Lift, sesuai dengan gambar kerja. 4. Pemasangan Ruang Luncur dari konstruksi Baja untuk pasangan Hoistingway Lift, sesuai dengan gambar kerja. 5. Pemasangan konstrukstruksi lift sepenuhnya berupa rel kabin, rel counterweight, sill pintu luar, hanger pintu luar, daun pintu, pemasangan mesin, pemasangan kabin, pemasangan rope (tali baja), speed governor. 6. Melakukan setting unit mesin yang terdiri dari gelagar UWF, frame gearbox, motor gearbox/gearless, dan pulley deflection. Setting penempatan unit mesin ini juga berdasarkan gambar kerja. 7. Melakukan uji coba kerja untuk memastikan lift berjalan dengan normal sesuai fungsinya. E. Analisis Penerapan MMC 1. Pekerjaan Struktur Bawah Pada pekerjaan struktur bawah, seperti yang sudah ada pada sub bab metode pelaksanaan sebelumnya, penerapan MMC ada pada bagian penggunaan Diafragma Wall sebagai dinding penahan tanah dan juga dinding basemen, penggunaan precast pada komponen tie beam, plat, kolom, dan balok basement (untuk komponen precast analisis penerapan MMC akan lebih dijelaskan pada sub bab Pekerjaan struktur atas).



46



a. Analisis Penerapan Diafragma Wall Pada pembangunan konstruksi gedung dengan basement, biasa ditemui kendala dalam penggalian tanah yang riskan mengakibatkan terjadinya pergeseran tanah, retak pada tanah, menurunnya daya dukung tanah sekitar akibat runtuhnya tanah saat penggalian yang akhirnya akan berakibat fatal pada bangunan sekitar seperti terjadinya kemiringan pada gedung, bahkan sampai kegagalan fondasi mendukung gedung. Dengan menggunakan metode diafragma wall maka gangguan terhadap sekitar dapat dikurangi, perbandingan kelebihan dan kekurangan metode diafragma wall dengan metode penggalian konvensional disajikan sebagai berikut: Tabel 2.6. Perbandingan Metode Diafragma Wall dengan Metode Konvensional Aspek Mutu Kecepatan pengerjaan Kerawanan longsor Pergeseran tanah Biaya Penurunan M.A.T. Kebisingan



Efektifitas



Kerapian hasil



Diafragma wall



Konvensional



Kualitas dinding bagus



Kualitas dinding bagus



Lebih Cepat



Lambat



Aman dari kelongsoran tanah



Rawan longsor



Aman dari pergeseran tanah



Rawan Pergeseran tanah



Relatif Lebih Mahal



Biaya Standar



Tidak terjadi penurunan M.A.T



Mengganggu stabilitas M.A.T.



Tidak menimbulkan kebisingan



Bising akibat pemasangan sheet pile



Efektif untuk gedung



Efektif untuk lingkungan



lingkungan padat



jarang bangungan



Membutuhkan pekerjaan finishing untuk kerapian



Relatif lebih rapi



47



Tenaga



Membutuhkan tenaga ahli dan



Membutuhkan tenaga ahli dan



Pekerja



berpengalaman



berpengalaman



dapat dikerjakan



tidak dapat dikerjakan



Ya



Tidak



Basement dalam Support untuk top-down construction



2. Pekerjaan Struktur Atas Pada bagian pekerjaan struktur atas, penerapan MMC lebih kepada penggunaan element precast untuk komponen – komponen structural ataupun arsitekturalnya seperti kolom, balok, plat, tangga, tie beam, dan façade. Dimana keuntungan dari penggunaan metode ini dapat diambil secara umum untuk komponen precast tersebut. Adapun secara umum keuntungan penggunaan komponen precast adalah sebagai berikut.



Gambar 2.34. Advantages Precast Concrate



48



Control Dalam pembuatan komponen beton precast dilakukan didalam pabrik dan lingkungan yang terjaga, sehingga quality control terhadap pembuatannya akan lebih mudah dan efektif. Yang mana artinya akan didapat produk dengan high quality dan lebih hemat dalam penggunaan tenaga kerja. Economical Alasan penggunaan komponen precasr menjadi lebih hemat antara lain karena lama pengerjaan proyek yang menjadi lebih singkat, Berdasarkan tulisan jurnal dari Jojok Widodo Soetjipto mengatakan bahwa penggunaan komponen precast dapat mengefisiensikan sebesar 28.57% dalam hal pelaksanaan proyek (studi kasus pembangunan Gedung 5 lantai) Dengan lebih cepatnya pelaksanaan proyek maka, biaya penyewaan peralatan, pembayaran upah pekerja, listrik dll akan menjadi lebih hemat. Selain itu owner akan lebih cepat memperoleh keuntungan akibat percepatan cash in tersebut. Easy Installation Proses pengerjaan bangunan lebih praktis, karena tidak terganggu struktur bekesting. Pengerjaan bangunan tidak perlu menunggu proses pengeringan beton. Bagian-bagian bangunan tinggal dipasang pada tempatnya. Cocok digunakan untuk area proyek yang tidak terlalu luas maupun sempit. Quality and Durability Dengan control yang sangat dijaga ketika tahap pabrifikasi maka akan didapat komponen dengan kualitas yang sama dan tinggi karena pada saat pembuatan tidak terganggu oleh lingkungan luar dan cuaca yang bisa menurunkan kualitas dari komponen. Dengan didapatnya komponen berkualitas tinggi, maka daya tahan dari komponen tersebut juga akan semakin baik.



49



Noise Reduction Precast concrete menghasilkan komponen yang sangat padat dan kokoh,sehingga akan sangat cocok untuk tipe bangunan (khususnya bangunan komersial ex: hotel di daerah perkotaan) yang mengutamakan kenyamanan penggunanya akibat ganggunan suara dari luar. Fireproof Precast concrete tidak mudah terbakar oleh api, sehingga akan dapat melindungi tulangan yang ada didalamnya. Hal ini juga membuat jika terjadi kebakaran di suatu ruang, maka api tidak akan merambat dengan cepat ke ruang lainnya. Aesthetics Dikarenakan komponen precast dibuat di dalam pabrik dan dalam lingkungan yang terjaga, maka ketika tahap pembuatan dapat diberikan beberapa tambahan kombinasi dalam hal warna ataupun tekstur. Sehingga akan menambah nilai keindahan bangunan tersebut. Secara khusus ada beberapa komponen yang memiliki keuntungan yang spesial, sehingga akan lebih baik jika keuntungannya dipisah dari keuntungan menggunakan beton precast secara umum. Adapun kelebihan penggunaan beton precast secara khusus diantaranya adalah: Kelebihan penggunaan Hollow Core Slab & Half Slab (pada proyek ini digunakan pada plat lantai dari B1 s/d lantai 6, sedangkan half slab digunakan pada plat dasar B2): 1. Menggunakan sistem prategang yang menghasilkan lendutan yang sangat kecil disebabkan lawan lendut dari gaya prategang itu sendiri. 2. “Precompression Effect”, memberikan ketahanan terhadap suhu tinggi daripada beton konvensional. 3. Rongga di tengah HCS membuat berat lebih ringan 28% – 49% jika dibandingkan lantai konvensional, membuat struktur bangunan dan dimensi fondasi lebih kecil.



50



4. Memiliki karakteristik transmisi suara yang sangat baik sehingga berfungsi sebagai isolasi suara 5. HCS dapat langsung dipasang keramik. 6. Permukaan bawah expose sehingga dapat langsung dijadikan plafon. 7. Pekerjaan pembuatan bekisting dapat dihilangkan. Pemasangan tidak membutuhkan scaffolding / perancah sehingga lantai bawah dapat digunakan sebagai lantai kerja. F. Analisis K3LL 1. Safety Plan Untuk menjaga keselamatan kerja seluruh staf dan pekerja yang terlibat dalam kegiatan proyek, akan dibentuk unit K-3 yang akan membuat program – program terkait K3LL dan akan diawasi oleh tenaga inspector K3 di samping tenaga satpam. Dalam menanggulangi hal-hal yang mungkin akan terjadi, maka unit K-3 akan bekerja sama dengan Puskesmas, Klinik, Rumah Sakit maupun instansi-instansi terkait terdekat dengan lokasi proyek. Sebagai sarana komunikasi di proyek, digunakan handy talky (HT) ,baik oleh para petugas keamanan, para pelaksanan (supervisor) dan petugas-petugas lain yang memerlukan Adapun program keselamatan kerja yang direncanakan adalah sebagai berikut:



Program Keselamatan Kerja



Safety Induction Safety talk Safety Inspection & Patrol Safety Meeting Training K3 House Keeping Safety Audit



51



PROGRAM KESELAMATAN KERJA Safety Induction



: pengenalan singkat mengenai keselamatan kerja kepada pekerja baru sebelum melaksanakan Pekerjaan yang beresiko tinggi



Safety Talk



: Penjelasan singkat mengenai keselamatan kerja dan kondisi proyek kepada seluruh pekerja.



Safety Inspection



: Inspeksi terkait K3 di lokasi proyek untuk memonitor penerapan asas safety di proyek. Dilakukan setiap 2 mingggu



Safety Patrol



Patrol rutin harian dilakukan setiap hari pada jam 09:00 10:00 untuk memonitor pekerjaan para pekerja.



Safety Meeting



Internal meeting yang dilakukan setiap minggu, untuk membahas terkait masalah yang mungkin terjadi



dan



mencegahnya dengan aksi yang tepat Safety Training



Pelatihan K3 untuk para pekerja, sub kontraktor, dan bagaimana melakukan tindakan tanggap darurat (first aid, extinguish fire, dll)



Environmental



Menciptakan lingkungan kerja yang bersih, rapi dan sehat,



Safety Audit



Pelaksanan audit untuk mengecek implementasi asas safety



Dengan mengikuti program – program keselamatan kerja yang telah direncanakan, maka diharapkan dapat mencapai target safety yaitu angka kecelakaan nol. Untuk mendukung hal tersebut maka perlu diciptakan pula standar keselamatan di lokasi proyek seperti kewajiban menggunakan apd ketika memasuki Kawasan proyek.



52



Sebagaimana diatur dalam Peraturan Mentri Tenaga Kerja dan Transmigrasi Republik Indonesia Nomor PER.08/MEN/VII/2010 Pasal 6 Poin (1) Bahwa Pekerja/buruh dan orang lain yang memasuki tempat kerja wajib memakai atau menggunakan APD sesuai dengan potensi bahaya dan resiko. Sebagaimana kita ketahui bahwa APD bukan untuk mencegah terjadinya kecelakaan tetapi untuk mengurangi dampak atau konsekuensi dari suatu kejadian. Alat-alat pelindung diri yang dimaksud adalah seperti pada Gambar X.X



Gambar 2.35. Ilustrasi alat pelinfung diri 2. Security Plan I.



Prosedur Masuk Dan Keluar Barang



Barang Masuk a. Catat di buku harian untuk tanggal dan jam masuk, jenis kendaraan, jenis barang, dan volumenya. b. Cek kebenaran barang tersebut dan cocokan dengan surat jalan. c. Catat jam keluar kendaraan. d. Dicek kondisi kendaraan, apakah barang sudah turun semua (tidak membawa keluar barang proyek). e. Barang Keluar f. Catat dibuku harian untuk tanggal dan jam keluar, jenis kendaraan, jenis barang, dan volumenya.



53



g. Cek kebenaran barang tersebut dan cocokan dengan surat jalan. h. Laporkan ke Penanggung jawab lapangan dan minta persetujuannya. i. Bila sudah ada persetujuan baru diperbolehkan keluar. II.



Prosedur Penerimaan Tamu a. Setiap orang yang masuk kelokasi dan tidak dikenal wajib ditanya. b. Catat di buku harian tamu ; - tanggal, jam kedatangan, identitas tamu dan keperluannya. c. Tamu dipersilakan Menunggu. d. Beritahu kepada yang dituju tentang kedatangan tamu dan keperluannya.



III.



Prosedur Pelaksanaan Lapangan : a. Melakukan monitoring kegiatan pekerjaan (Safety Patrol).



IV.



Prosedur Penanganan Kecelakaan.



a. Mengamankan lokasi terjadinya kecelakaan b. Menghubungi Subkon / Mandor dari korban.



54



BAB III REKAPITULASI ANGGARAN BIAYA A. Bill of Quantity Quantity Take-Off merupakan salah satu teknis yang dipakai untuk mengestimasi biaya setelah pembuatan WBS dilakukan, teknis estimasi ini meliputi perkiraan biaya dengan mengukur kuantitas komponen-komponen proyek dari gambar, spesifikasi, dan perancangan. Quantity Take-Off (QTO) digunakan untuk menghitung pekerjaan yang berbentuk fisik, sedangkan pekerjaan yang berbentuk non-fisik dihitung menggunakan parameter tertentu. Perhitungan kuantitas pekerjaan fisik didasarkan pada dokumen-dokumen yang diberikan pada saat proses tender yaitu dokumen spesifikasi teknis, dokumen kontrak, dan dokumen bill of quantity. Untuk maksud tersebut, prosedur yang ditempuh adalah: 1. Klasifikasi komponen pekerjaan 2. Deskripsi dari rincian komponen pekerjaan 3. Dimensi dari rincian pekerjaan 4. Memberi beban jam-orang 5. Memberi beban biaya Teknis diatas bila dikerjakan dengan benar akan mendukung hal-hal berikut: •



Perencana dan penyedia lebih memahami struktur proyek yang akan ditangani;



•



Meminimalkan kemungkinan adanya rincian yang terlewatkan;



•



Memudahkan meneliti dan mengkonfirmasikan hasil-hasilnya maupun proses membuatnya.



Ketelitian yang dilakukan pada proses quantity take-off akan menentukan keakuratan kontraktor dalam melakukan penawaran. Perhitungan kuantitas dan pekerjaan yang tidak teliti dapat menimbulkan kekurangan dan kelebihan volume pada penawaran. Kekurangan volume maka akan membuat harga penawaran terlalu rendah padahal realisasi di lapangan akan kebih tinggi dari estimasi,



55



sedangkan kelebihan volume akan membuat harga penawaran terlalu tinggi yang menyebabkan kontraktor sulit memenangkan tender. Jadi pada proses quantity takeoff harus dihitung volume pekerjaan yang tepat dan sesuai sehingga penawaran yang diajuakan dapat menang dengan profit serta keuntungan tertentu. Tabel 3.1. BOQ Pekerjaan Persiapan, Tanah dan Pondasi Proyek Instrumental Building VOL



SAT



Pemasangan pagar keliling proyek



216



M



Gudang sementara ( 4 m x 3 m )



12



m2



Bedeng pekerja ( 6 m x 3 m )



18



m2



Kantor sementara ( 4 m x 3 m )



12



m2



Penyediaan WC kerja



1



LS



Penyediaan listrik



1



LS



Penyediaan air kerja



1



LS



Keamanan proyek/lingkungan



1



LS



Saluran drainase



1



LS



NO



URAIAN PEKERJAAN



I



PEKERJAAN PERSIAPAN



II



PEKERJAAN TANAH 216



m2



748.25



m3



15177.64



m3



8435.9



m3



Urugan kembali



8435.9



m3



Pembuangan tanah galian



7489.99



m3



154



Titik



Bore pile Ø 800 mm tipe P1, P2, P4, P6



1474.35



M



Bore pile Ø 800 mm tipe P1A (strong floor area)



467.25



M



Bore pile Ø 600 mm tipe P1



32.28



m



2



tiang



Pekerjaan beton untuk pile cap



571.1



m3



Volume pasir pengisi T.100 mm, pile cap



31.73



m3



Beton lantai kerja T.50 mm, pile cap



317.28



m2



520



100kg



Beton pile cap dan tie beam/sloof



564.57



m3



Bekisting pile cap dan tie beam/sloof



1489.86



m2



Pembersihan tanah lapisan atas sampai kedalaman 20 cm Galian diafragma wall Galian basement Pemadatan tanah dengan stemper & vibro roller



III



PEKERJAAN PONDASI Jumlah titik bore pile



Test pembebanan



Pembesian pile cap



56



Tabel 3.2. BOQ Pekerjaan Struktur Basement dan Struktur Atas Instrumental Building NO



URAIAN PEKERJAAN



IV



PEKERJAAN SRUKTUR BASEMENT



VOL



SAT



Pekerjaan struktur basement 2 485.1



m3



Anchor



45



unit



pembesian pelat lantai basement



77



100kg



pengecoran dengan SCC



141.204



m3



pelat precast



161.376



m3



kolom precast



120.375



m3



balok precast



567.745



m3



volume dinding



Pekerjaan struktur basement 1 251.74



m3



45



unit



pelat precast



303.12



m3



kolom precast



128.211



m3



balok precast



523.34



m3



pelat precast



291.42



m3



kolom precast



84.651



m3



balok precast



358.46



m3



134.64



m3



kolom precast



86.4



m3



balok precast



358.46



m3



115.2



m3



kolom precast



86.4



m3



balok precast



358.46



m3



volume dinding Anchor



V



PEKERJAAN STRUKTUR ATAS Pekerjaan struktur atas lantai 1



Pekerjaan struktur atas lantai 2 pelat precast



Pekerjaan struktur atas lantai 3 pelat precast



57



Pekerjaan struktur atas lantai 4 pelat precast



115.2



m3



kolom precast



41.76



m3



balok precast



358.46



m3



pelat precast



115.2



m3



kolom precast



35.28



m3



balok precast



358.46



m3



pelat precast



115.2



m3



kolom precast



31.05



m3



balok precast



358.46



m3



104



m3



87.5



m3



Pekerjaan struktur atas lantai 5



Pekerjaan struktur atas lantai 6



Pekerjaan struktur atas lantai atap pelat atap precast Pekerjaan strukutur tangga tangga precast



58



Tabel 3.3. BOQ Pekerjaan Arsitektural Instrumental Building VOL



SAT



Pekerjaan dinding precast



1332.6



m2



Pekerjaan plesteran



1332.6



m2



Pekerjaan acian



1332.6



m2



Pekerjaan dinding precast



1324.46



m2



Pekerjaan plesteran



1324.46



m2



Pekerjaan acian



1324.46



m2



Pekerjaan dinding precast



1256.53



m2



Pekerjaan plesteran



1256.53



m2



Pekerjaan acian



1256.53



m2



Pekerjaan dinding precast



1346.147



m2



Pekerjaan plesteran



1346.147



m2



Pekerjaan acian



1346.147



m2



Pekerjaan dinding precast



1364.87



m2



Pekerjaan plesteran



1364.87



m2



Pekerjaan acian



1364.87



m2



Pekerjaan dinding precast



1354.52



m2



Pekerjaan plesteran



1354.52



m2



Pekerjaan acian



1354.52



m2



Homogenous Tile Uk.60x60cm - Polished



300



m2



Keramik Uk.40x40cm - Unpolished



400



m2



Keramik Uk.40x40cm - Polished



900



m2



Homogenous Tile Uk.60x60cm - Polished



300



m2



Keramik Uk.40x40cm - Unpolished



441



m2



Keramik Uk.40x40cm - Polished



842



m2



Homogenous Tile Uk.60x60cm - Polished



425



m2



Keramik Uk.40x40cm – Unpolished



200



m2



NO



URAIAN PEKERJAAN



VI



PEKERJAAN ARSITEKTURAL Pekerjaan pasangan Lantai 1



Lantai 2



Lantai 3



Lantai 4



Lantai 5



Lantai 6



Pekerjaan penutup lantai Basement 2



Basement 1



Lantai 1



59



Keramik Uk.40x40cm – Polished



154.975



m2



Homogenous Tile Uk.60x60cm - Polished



500



m2



Keramik Uk.40x40cm – Unpolished



200



m2



143.375



m2



Homogenous Tile Uk.60x60cm - Polished



500



m2



Keramik Uk.40x40cm – Unpolished



200



m2



143.375



m2



Homogenous Tile Uk.60x60cm - Polished



400



m2



Keramik Uk.40x40cm – Unpolished



250



m2



123.375



m2



Homogenous Tile Uk.60x60cm - Polished



420



m2



Keramik Uk.40x40cm – Unpolished



250



m2



123.375



m2



Homogenous Tile Uk.60x60cm - Polished



350



m2



Keramik Uk.40x40cm – Unpolished



250



m2



Keramik Uk.40x40cm – Polished



112



m2



Finishing niro granit



242.92



m2



Finishing GRC motif tali air



185.21



m2



Finishing batu templek random patern



48.21



m2



Mortar Trowel Finsh + A.E.P.



102.54



m3



Gybsum + Rangka Metal Furing Fin. Acrylic Emultion Paint



132.76



m2



Gybsum + Rangka Metal Furing Fin. Acrylic Waterproofing



41.22



m2



Exposed Ceiling



24.33



m2



Gybsum + Rangka Metal Furing Fin. Acrylic Emultion Paint



150.43



m2



Gybsum + Rangka Metal Furing Fin. Acrylic Waterproofing



48.22



m2



Twinlate Roof T = 6 mm



38.9



m2



Gypsum Waterproofing T = 9 mm Up from Kaso Uk. 5/7 cm



62.71



m2



Gybsum + Rangka Metal Furing Fin. Acrylic Emultion Paint



156.34



m2



Gybsum + Rangka Metal Furing Fin. Acrylic Waterproofing



44.12



m2



Twinlate Roof T = 6 mm



34.75



m2



Gypsum Waterproofing T = 9 mm Up from Kaso Uk. 5/7 cm



50.45



m2



Lantai 2



Keramik Uk.40x40cm – Polished Lantai 3



Keramik Uk.40x40cm – Polished Lantai 4



Keramik Uk.40x40cm – Polished Lantai 5



Keramik Uk.40x40cm – Polished Lantai 6



Pekerjaan finishing dinding



Pekerjaan plafond Basement 2



Basement 1



Lantai 1



Lantai 2



60



Gybsum + Rangka Metal Furing Fin. Acrylic Emultion Paint



156.34



m2



Gybsum + Rangka Metal Furing Fin. Acrylic Waterproofing



44.12



m2



Twinlate Roof T = 6 mm



34.75



m2



Gypsum Waterproofing T = 9 mm Up from Kaso Uk. 5/7 cm



50.45



m2



Gybsum + Rangka Metal Furing Fin. Acrylic Emultion Paint



156.34



m2



Gybsum + Rangka Metal Furing Fin. Acrylic Waterproofing



44.12



m2



Twinlate Roof T = 6 mm



34.75



m2



Gypsum Waterproofing T = 9 mm Up from Kaso Uk. 5/7 cm



50.45



m2



Gybsum + Rangka Metal Furing Fin. Acrylic Emultion Paint



156.34



m2



Gybsum + Rangka Metal Furing Fin. Acrylic Waterproofing



44.12



m2



Twinlate Roof T = 6 mm



34.75



m2



Gypsum Waterproofing T = 9 mm Up from Kaso Uk. 5/7 cm



50.45



m2



Gybsum + Rangka Metal Furing Fin. Acrylic Emultion Paint



147.28



m2



Gybsum + Rangka Metal Furing Fin. Acrylic Waterproofing



147.28



m2



Twinlate Roof T = 6 mm



147.28



m2



Gypsum Waterproofing T = 9 mm Up from Kaso Uk. 5/7 cm



147.28



m2



Gybsum + Rangka Metal Furing Fin. Acrylic Emultion Paint



147.28



m2



Gybsum + Rangka Metal Furing Fin. Acrylic Waterproofing



147.28



m2



Twinlate Roof T = 6 mm



147.28



m2



Gypsum Waterproofing T = 9 mm Up from Kaso Uk. 5/7 cm



147.28



m2



Lantai 3



Lantai 4



Lantai 5



Lantai 6



61



Tabel 3.4. BOQ Pekerjaan Kusen, Pintu dan Jendela Instrumental Building NO



VOL



SAT



Tipe P1A



26



buah



Tipe P1B



30



buah



Tipe P2



40



buah



Tipe P3



87



buah



Tipe P4A



20



buah



Tipe P4B



22



buah



Tipe P5



48



buah



Tipe J1A



44



buah



Tipe J1B



20



buah



Tipe J2A



14



buah



Tipe J2B



4



buah



Tipe J3



40



buah



Tipe J4



48



buah



Tipe J5A



4



buah



Tipe J5B



16



buah



Tipe WD1



12



buah



Tipe WD2



12



buah



URAIAN PEKERJAAN Pekerjaan Kusen, Pintu, dan Jendela



62



Tabel 3.5. BOQ Pekerjaan Pengecatan dan Tangga Instrumental Building NO



VOL



SAT



Cat interior



1047.926



m2



Cat plafod



656.040



m2



Cat interior



1196.592



m2



Cat plafond



773.076



m2



Cat interior



1332.600



m2



Cat exterior



796.250



m2



Cat plafond



782.070



m2



Cat interior



1324.460



m2



Cat exterior



783.450



m2



Cat plafond



755.430



m2



Cat interior



1256.530



m2



Cat exterior



752.470



m2



Cat plafond



725.230



m2



Cat interior



1346.147



m2



Cat exterior



702.120



m2



Cat plafond



774.280



m2



Cat interior



1364.870



m2



Cat exterior



694.700



m2



Cat plafond



698.820



m2



Cat interior



1354.520



m2



Cat exterior



694.700



m2



Cat plafond



668.890



m2



146.6



m



URAIAN PEKERJAAN Pekerjaan pengecatan Basement 2



Basement 1



Lantai 1



Lantai 2



Lantai 3



Lantai 4



Lantai 5



Lantai 6



Pekerjaan tangga Railling Kaca



63



Tabel 3.6. BOQ Pekerjaan Sanitary Instrumental Building VOL



SAT



Floor drain



4



Set



Wastafel



2



Set



Shower head



2



Set



Kran



2



Set



Kloset duduk



2



Set



Soap holder



2



Set



Jet washer



2



Set



Paper holder



2



Set



Floor drain



6



Set



Wastafel



3



Set



Shower head



3



Set



Cermin



3



Set



Kloset duduk



3



Set



Soap holder



3



Set



Jet washer



3



Set



Paper holder



3



Set



Floor drain



6



Set



Wastafel



3



Set



Shower head



3



Set



Cermin



3



Set



Kloset duduk



3



Set



Soap holder



3



Set



Jet washer



3



Set



Paper holder



3



Set



Floor drain



6



Set



Wastafel



3



Set



Shower head



3



Set



Cermin



3



Set



Kloset duduk



3



Set



Soap holder



3



Set



Jet washer



3



Set



Paper holder



3



Set



NO



URAIAN PEKERJAAN



VII



PEKERJAAN SANITARY Basemen 2



Basement 1



Lantai 1



Lantai 2



64



Lantai 3 Floor drain



6



set



Wastafel



3



set



Shower head



3



set



Cermin



3



set



Kloset duduk



3



set



Soap holder



3



set



Jet washer



3



set



Paper holder



3



set



Floor drain



6



set



Wastafel



3



set



Shower head



3



set



Cermin



3



set



Kloset duduk



3



set



Soap holder



3



set



Jet washer



3



set



Paper holder



3



set



Floor drain



6



set



Wastafel



3



set



Shower head



3



set



Cermin



3



set



Kloset duduk



3



set



Soap holder



3



set



Jet washer



3



set



Paper holder



3



set



Floor drain



4



set



Wastafel



3



set



Shower head



3



set



Cermin



3



set



Kloset duduk



3



set



Soap holder Jet washer



3 3



set set



Paper holder



3



set



Lantai 4



Lantai 5



Lantai 6



65



B. Analisis Harga Satuan dan Rancangan Anggaran Biaya Analisis harga satuan merupakan analisis untuk menghitung biaya pelaksanaan proyek yang merupakan gabungan dari biaya tenaga kerja, biaya bahan, biaya peralatan, dan biaya lainnya, digunakan harga satuan (unit price). Hasil analis harga stuan ini akan digunakan untuk estimasi biaya dan penyusunan rencana anggaran biaya. Untuk menganalisis harga satuan untuk suatu kuantitas pekerjaan, dibutuhkan angka harga satuan yang berlaku dan digunakan pada daerah pembangunan suatu proyek. Angka harga satuan merupakan angka harga suatu upah, barang ataupun alat yang digunakan pada suatu proyek yang memiliki satuan tertentu untuk setiap item. Pada proyek instrumental building ini, semua analisis harga satuan untuk setiap pekerjaan yang dijabarkan pada work breakdown structure dikutip dari Lampiran Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 28/PRT/M/2016 tentang Analisis Harga Satuan Pekerjaan Bidang Pekerjaan Umum. Berikut ini akan dilampirkan table analisis harga satuan untuk semua pekerjaan yang akan dilakukan. Dalam table di bawah ini, sudah terdapat koefisienkoefisien untuk setiap bahan, upah dan alat. Selain itu, dalam table ini sudah tertera harga stuan setiap bahan, alat dan upah yang akan digunakan. Tabel harga satuan untuk alat, upah dan bahan material dapat dilihat pada Lampiran 3.1. RAB adalah tabulasi perhitungan biaya total konstruksi yang telah disusun berdasarkan data analisis harga satuan, angka harga satuan yang berlaku dan digunakan pada suatu proyek, dan bill of quantity proyek. RAB disusun berdasarkan work breakdown structure yang telah dibuat sehingga memudahkan dalam pembacaan RAB. Berikut ini disertakan RAB untuk Proyek Instrumental Building, Bandung.



66



Tabel. 3.7 AHS dan RAB Pekerjaan Persiapan URAIAN PEKERJAAN PEKERJAAN PERSIAPAN Pembuatan 1 m2 pagar sementara dari seng geolombang tingi 2 m Bahan : semen portland seng gelombang pasir beton kerikil beton kayu 5/7 paku biasa 2"-5" Upah : pekerja tukang kayu kepala tukang kayu Mandor Jumlah Pembuatan 1 m2 gudang semen dan peralatan Bahan : Dolken kayu diameter 810/400cm Kayu biasa Paku biasa Semen portland Pasir beton Kerikil beton Seng gelombang Seng pelat Upah : Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mandor Jumlah



Pembuatan 1 m2 bedeng pekerja Bahan : Dolken kayu diameter 810/400cm Kayu biasa Paku biasa Semen Portland Pasir beton Kerikil beton Seng gelombang plywood 4 mm Upah : Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mandor Jumlah



JUMLAH



1 216



1 12



1 18



SAT



KOEFISIEN



kg Lbr m3 m3 m3 kg



HARGA SATUAN



JUMLAH HARGA



2.250 1.200 0.005 0.009 0.072 0.060



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



1,060.00 50,000.00 100,000.00 50,000.00 40,000.00 12,000.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



2,385.000 60,000.000 500.000 450.000 2,880.000 720.000



OH OH OH OH m2 m2



0.200 0.400 0.020 0.020



Rp Rp Rp Rp



73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



14,772.000 29,544.000 1,629.898 1,612.600 114,493.498 24,730,595.48



batang



1.700



m3 kg kg m3 m3 Lbr Lbr



0.210 0.300 10.500 0.030 0.050 1.500 0.250



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



5,000.00 10,000.00 12,000.00 1,060.00 1,000.00 50,000.00 50,000.00 50,000.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



8,500.000 2,100.000 3,600.000 11,130.000 30.000 2,500.000 75,000.000 12,500.000



OH OH OH OH m2 m2



1.000 2.000 0.200 0.050



Rp Rp Rp Rp



73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



73,860.000 147,720.000 16,298.976 4,031.500 357,270.476 4,287,245.71



batang



1.250



m3 kg kg m3 m3 Lbr Lbr



0.186 0.300 18.000 0.030 0.050 1.500 1.350



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



5,000.00 10,000.00 12,000.00 1,060.00 1,000.00 50,000.00 50,000.00 55,850.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



6,250.000 1,860.000 3,600.000 19,080.000 30.000 2,500.000 75,000.000 75,397.500



OH OH OH OH m2 m2



1.000 2.000 0.200 0.050



Rp Rp Rp Rp



73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



73,860.000 147,720.000 16,298.976 4,031.500 425,627.976 7,661,303.57



67



Pembuatan 1 m2 kantor sementara lantai plesteran Bahan : Dolken kayu diameter 810/400cm Kayu biasa Paku biasa Besi strip Semen portland Pasir pasang Pasir beton Kerikil beton Bata merah Seng pelat Jendela naco Kaca polos Kunci tanam Plywood 4 mm Upah : Pekerja Tukang kayu Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah



batang



1.250



m3 kg kg kg m3 m3 m3 Bh Lbr Bh m2 Bh Lbr



0.180 0.080 1.100 35.000 0.155 0.100 0.150 30.000 0.250 0.200 0.080 0.150 0.060



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



5,000.00 10,000.00 12,000.00 12,000.00 1,060.00 100,000.00 100,000.00 50,000.00 450.00 50,000.00 120,000.00 87,500.00 25,000.00 55,850.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



6,250.000 1,800.000 960.000 13,200.000 37,100.000 15,500.000 10,000.000 7,500.000 13,500.000 12,500.000 24,000.000 7,000.000 3,750.000 3,351.000



OH OH OH OH OH m2 m2



2.000 2.000 1.000 0.300 0.050



Rp Rp Rp Rp Rp



73,860.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



147,720.000 147,720.000 73,860.000 24,448.464 4,031.500 554,190.964 6,650,291.57



Rp



43,329,436.33



1 12



TOTAL =



Tabel. 3.8. AHS dan RAB Pekerjaan Tanah URAIAN PEKERJAAN



JUMLAH



PEKERJAAN TANAH Penggalian 1 m3 tanah dengan grab machine sedalam 12 m (diafragma wall) Bahan : Upah : operator grab machine driver dump truck Mandor Alat : grab machine dump truck Jumlah Penggalian 1 m3 tanah dengan excavator sedalam 10.25 m (basement) Bahan : Upah : operator excavator driver dump truck Mandor



1 748.25



HARGA SATUAN



JUMLAH HARGA



0.061 0.061 0.061



Rp Rp Rp



96,000.00 70,780.00 80,630.00



Rp Rp Rp



0.061



Rp



261,110.00



Rp



-



0.061



Rp



261,110.00



Rp



-



SAT



KOEFISIEN



OH OH OH sewajam sewajam m3 m3



OH OH OH



5,856.00 4,317.58 4,918.43



Rp 15,092.01 Rp 11,292,596.48



0.061 0.061 0.061



Rp Rp Rp



96,000.00 70,780.00 80,630.00



Rp Rp Rp



5,856.00 4,317.58 4,918.43



68



Alat : Excavatotr dump truck 1 15177.64



Jumlah Pengurugan kembali 1 m3 galian tanah Bahan : Upah : operator excavator Mandor Alat :



1 8435.9



Pemadatan 1 m3 tanah (dengan stemper dan vibro roller) Bahan : Upah : Pekerja Driver Mandor Alat :



vibro roller 1 8435.9



Jumlah



sewajam m3 m3



Rp



261,110.00



Rp



-



0.061



Rp



261,110.00



Rp



-



0.061 0.061



Rp Rp



96,000.00 80,630.00



Rp Rp Rp



0.061



Rp



261,110.00



Rp



5,856.00 4,918.43 -



Rp 10,774.43 Rp 90,892,014.04



OH OH OH



Stemper



0.061



Rp 15,092.01 Rp 229,061,094.66



OH OH



Excavator Jumlah



sewajam sewajam m3 m3



sewajam sewajam m3 m3



0.01 0.061 0.061



Rp Rp Rp



73,860.00 70,780.00 80,630.00



Rp Rp Rp



738.60 4,317.58 4,918.43



0.061



Rp



261,110.00



Rp



-



0.061



Rp



261,110.00



Rp



-



Rp 9,974.61 Rp 84,144,812.50 TOTAL =



Rp 415,390,517.67



Tabel. 3.9. AHS dan RAB Pekerjaan Pondasi URAIAN PEKERJAAN PEKERJAAN PONDASI Pengeboran lubang tiang 1 m tiang pondasi Bahan : Upah : pekerja operator mandor Alat :



JUMLAH



boring machine Jumlah Pengecoran 1 m pile Ø 800 mm tipe P1, P2, P4, Bahan : Tulangan baja semen portland kerikil beton pasir beton Upah : pekerja



1 154



SAT



KOEFISIEN



OH OH OH



0.200 0.061 0.061



sewajam titik titik



0.061



HARGA SATUAN



JUMLAH HARGA



Rp Rp Rp



73,860.00 80,630.00 80,630.00



Rp Rp Rp Rp



Rp



991,451.00



kg kg m3 m3



35.000 350.000 0.500 0.330



Rp Rp Rp



8500 1,060.00 50,000.00 100,000.00



OH



0.200



Rp



73,860.00



Rp



14,772.000 4,918.430 4,918.430 -



Rp Rp



60,478.511 85,087.371



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



297,500.000 371,000.000 25,000.000 33,000.000 14,772.000



69



mandor



OH



0.061



Rp



80,630.00



Rp



4,918.430



unit titik titik



0.001



Rp



850,000.00



Rp Rp Rp



850.000 850.000 130,900.000



kg kg m3 m3



30.000 350.000 0.500 0.330



Rp Rp Rp Rp



8,500.00 1,060.00 50,000.00 100,000.00



Rp Rp Rp Rp



255,000.000 371,000.000 25,000.000 33,000.000



OH OH



0.200 0.061



Rp Rp



73,860.00 80,630.00



Rp Rp



14,772.000 4,918.430



unit m m



0.001



Rp



850,000.00



Rp Rp Rp



850.000 704,540.430 329,196,515.92



kg kg m3 m3



210.000 350.000 0.500 0.330



Rp Rp Rp Rp



8,500.00 1,060.00 50,000.00 100,000.00



Rp Rp Rp Rp



1,785,000.000 371,000.000 25,000.000 33,000.000



OH OH



0.200 0.061



Rp Rp



73,860.00 80,630.00



Rp Rp



14,772.000 4,918.430



unit m3 m3



0.001



Rp



850,000.00



Rp Rp Rp



850.000 2,234,540.430 72,130,965.08



kg kg m3 m3



210.000 350.000 0.500 0.330



Rp Rp Rp Rp



8,500.00 1,060.00 50,000.00 100,000.00



OH OH



0.200 0.061



Rp Rp



73,860.00 80,630.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



1,785,000.000 371,000.000 25,000.000 33,000.000 14,772.000 4,918.430



Rp Rp



2,233,690.430 1,275,660,604.57



Alat : case pile Jumlah



1 154



Pengecoran 1 m pile Ø 800 mm tipe P1A (strong floor area) Bahan : Tulangan baja semen portland kerikil beton pasir beton Upah : pekerja mandor Alat : case pile Jumlah



1 467.25



Pengecoran 1 m pile Ø 600 mm tipe P1 Bahan : Tulangan baja semen portland kerikil beton pasir beton Upah : pekerja mandor Alat : case pile Jumlah



1 32.28



Pengcoran 1 m3 beton pile cap Bahan : Tulangan baja semen portland kerikil beton pasir beton Upah : pekerja mandor Alat : Jumlah



1 571.1



Pengisian 1 m3 pasir T.50 mm Bahan : pasir biasa Upah : pekerja mandor Alat : Jumlah



1 31.73



m3 m3



m3



0.330



Rp



100,000.00



Rp



33,000.000



OH OH



0.200 0.061



Rp Rp



73,860.00 80,630.00



Rp Rp



14,772.000 4,918.430



Rp Rp



52,690.430 1,671,867.34



m3 m3



Pembuatan 1 m3 beton lantai kerja



70



Bahan : semen portland kerikil beton pasir beton Upah : pekerja mandor Alat : 1 317.28



Jumlah Pembesian 100 kg pile cap Bahan : Baja tulangan Upah : pekerja mandor Alat :



350.000 0.500 0.330



Rp Rp Rp



1,060.00 50,000.00 100,000.00



Rp Rp Rp



371,000.000 25,000.000 33,000.000



OH OH



0.200 0.061



Rp Rp



73,860.00 80,630.00



Rp Rp



14,772.000 4,918.430



Rp Rp



448,690.430 142,360,499.63



m2 m2



kg



25.000



Rp



8,500.00



Rp



212,500.000



OH OH



0.200 0.061



Rp Rp



73,860.00 80,630.00



Rp Rp



14,772.000 4,918.430



Rp Rp



232,190.430 120,739,023.60



set set



1 520



Jumlah Pengecoran beton pile cap dan tie beam/sloof Bahan : semen portland kerikil beton pasir beton Upah : pekerja mandor Alat :



kg m3 m3



350.000 0.500 0.330



Rp Rp Rp



1,060.00 50,000.00 100,000.00



Rp Rp Rp



371,000.000 25,000.000 33,000.000



OH OH



0.200 0.061



Rp Rp



73,860.00 80,630.00



Rp Rp



14,772.000 4,918.430



Rp Rp



448,690.430 233,319,023.60



set set



1 520



Jumlah Pekerjaan 1 m2 bekisting pile cap dan tie beam/sloof Bahan : batako Upah : pekerja mandor Alat : Jumlah



kg m3 m3



Bh



10.000



Rp



2,000.00



Rp



20,000.000



OH OH



0.200 0.061



Rp Rp



73,860.00 80,630.00



Rp Rp



14,772.000 4,918.430



Rp Rp



39,690.430 20,639,023.60



Rp



2,195,933,510.716



1 520



set set TOTAL =



Tabel. 3.10. AHS dan RAB Pekerjaan Basement URAIAN PEKERJAAN PEKERJAAN SRUKTUR BASEMENT Pemasangan 1 m3 dinding basement Bahan : Dinding precast Upah : pekerja mandor operator crane



JUMLAH



HARGA SATUAN



SAT



KOEFISIEN



m3



0.200



Rp



250,000.00



Rp



50,000.00



OH OH OH



0.061 0.061 0.061



Rp Rp Rp



81,494.88 96,000.00 96,000.00



Rp Rp Rp



4,971.19 5,856.00 5,856.00



JUMLAH HARGA



71



Alat : mobile crane Jumlah



1 3862



Pekerjaan pengangkuran 1 unit Bahan : angkur baja Upah : pekerja mandor Alat : Alat pengangkur Jumlah



1 90



Pekerjaan 100kg pembesian pelat lantai basement Bahan : Baja tulangan Upah : pekerja mandor Alat : Jumlah



1 750



Pekerjaan 1 m2 bekisting pelat Bahan : Batako Upah : pekerja mandor Alat : Jumlah



1 150



Pengecoran 1 m3 dengan SCC Bahan : mortar semen jenis SCC Upah : pekerja mandor Alat : Jumlah



1 200



Pemasangan 1 m3 pelat precast Bahan : pelat precast Upah : pekerja mandor operator crane Alat : tower crane Jumlah Pemasangan 1 m3 kolom precast Bahan : kolom precast



1 280



Unit/hr m3 m3



0.061



Rp



702,533.69



Rp 42,854.56 Rp 109,537.74 Rp 423,034,762.58



unit



1.000



Rp



200,000.00



Rp



200,000.00



OH OH



0.061 0.061



Rp Rp



81,494.88 96,000.00



Rp Rp



4,971.19 5,856.00



1.000



Rp



200,000.00



Rp Rp Rp



200,000.00 410,827.19 36,974,446.89



kg



25.000



Rp



8,500.00



Rp



212,500.00



OH OH



0.061 0.061



Rp Rp



81,494.88 96,000.00



Rp Rp



4,971.19 5,856.00



sewahari unit unit



Set Set



Rp 223,327.19 Rp 167,495,390.76



Bh



10.000



Rp



2,000.00



Rp



20,000.00



OH OH



0.061 0.061



Rp Rp



81,494.88 96,000.00



Rp Rp



4,971.19 5,856.00



Rp Rp



30,827.19 4,624,078.15



m2 m2



kg



500.000



Rp



1,060.00



Rp



530,000.00



OH OH



0.061 0.061



Rp Rp



81,494.88 96,000.00



Rp Rp



4,971.19 5,856.00



m3 m3



Rp 540,827.19 Rp 108,165,437.54



m3



2.000



Rp



290,950.00



Rp



581,900.00



OH OH OH



0.061 0.061 0.061



Rp Rp Rp



81,494.88 96,000.00 96,000.00



Rp Rp Rp



4,971.19 5,856.00 5,856.00



Rp



702,533.69



sewahari m3 m3



m3



0.061



0.400



Rp 1,250,000.00



Rp 42,854.56 Rp 641,437.74 Rp 179,602,567.98



Rp



500,000.00



72



Upah : pekerja mandor operator crane Alat :



OH OH OH



tower crane 1 240



Jumlah Pemasangan 1 m3 balok precast Bahan : balok precast Upah : pekerja mandor operator crane Alat : tower crane



1 965



Jumlah



0.061 0.061 0.061



sewahari m3 m3



0.061



Rp Rp Rp



81,494.88 96,000.00 96,000.00



Rp



702,533.69



Rp Rp Rp



4,971.19 5,856.00 5,856.00



Rp 42,854.56 Rp 559,537.74 Rp 134,289,058.26



m3



0.300



Rp 1,500,000.00



Rp



450,000.00



OH OH OH



0.061 0.061 0.061



Rp Rp Rp



81,494.88 96,000.00 96,000.00



Rp Rp Rp



4,971.19 5,856.00 5,856.00



Rp



702,533.69



sewahari m3 m3



0.061



TOTAL =



Rp 42,854.56 Rp 509,537.74 Rp 491,703,921.77 Rp 1,545,889,663.93



Tabel. 3.11. AHS dan RAB Pekerjaan Struktur Atas URAIAN PEKERJAAN Ereksi 1 bh komponen untuk pelat pracetak Bahan : Sewa crane Solar



JUMLAH



Upah : Operator crane Pekerja Pembantu Operator crane Pekerja Tukang ereksi Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total Ereksi 1 bh komponen untuk balok pracetak Bahan : Sewa crane Solar Upah : Operator crane Pekerja Pembantu Operator crane Pekerja Tukang ereksi Kepala tukang Mandor



1 2026 5912.4



HARGA SATUAN



JUMLAH HARGA



0.061 6.11



Rp Rp



702,533.69 4,500.00



Rp Rp



OH OH OH OH OH OH bh bh m2



0.061 0.061 0.061 0.122 0.061 0.061



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



96,000.00 70,780.00 81,494.88 81,494.88 81,494.88 80,630.00



Rp



468,400.00



Rp 5,856.00 Rp 4,317.58 Rp 4,971.19 Rp 9,942.38 Rp 4,971.19 Rp 4,918.43 Rp 105,326.32 Rp 213,391,115.83 Rp 2,769,368,160.00



Unit/hr L



0.061 6.11



Rp Rp



702,533.69 4,500.00



Rp Rp



42,854.56 27,495.00



OH OH OH OH OH OH



0.061 0.061 0.061 0.122 0.061 0.061



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



96,000.00 70,780.00 81,494.88 81,494.88 81,494.88 80,630.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



5,856.00 4,317.58 4,971.19 9,942.38 4,971.19 4,918.43



SAT



KOEFISIEN



Unit/hr L



42,854.56 27,495.00



73



bh bh m3



1 1147 365.541



Jumlah Jumlah total Ereksi 1 bh komponen untuk kolom pracetak Bahan : Sewa crane Solar



Unit/hr L



0.061 6.11



Rp Rp



702,533.69 4,500.00



0.061 0.061 0.061 0.122 0.061 0.061



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



96,000.00 70,780.00 81,494.88 81,494.88 81,494.88 80,630.00



1 310 2150.76



OH OH OH OH OH OH bh bh m3



600 300 300



Rp Rp



1,200.00



1 23.22



Kg Kg L m3 m3



0.367 0.074 0.037



Rp Rp Rp



73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 6966



OH OH OH bh bh



Rp 27,106.62 Rp 6,030.62 Rp 2,983.31 Rp 36,120.55 Rp 251,615,759.10



0.22 0.22 0.011



Rp Rp Rp



81,494.88 73,860.00 80,630.00



1 3483



OH OH OH bh bh



Rp 17,928.87 Rp 16,249.20 Rp 886.93 Rp 35,065.00 Rp 122,131,407.54



Upah : Operator crane Pekerja Pembantu Operator crane Pekerja Tukang ereksi Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total Bahan 1 m3 grout campuran Bahan : mortar grouting Screening Air Jumlah Jumlah total Upah 1 titik pekerjaan grout pada joint beton pracetak Upah : Tukang batu Kepala Tukang Mandor Jumlah Jumlah total Upah 1 titik dengan sling Upah : Pekerja Tukang besi Mandor Jumlah Jumlah total



Rp 1,500,000.00



Rp 105,326.32 Rp 120,809,284.23 Rp 548,311,500.00



Rp 1,250,000.00



5.00



TOTAL =



Rp 42,854.56 Rp 27,495.00 Rp Rp Rp 5,856.00 Rp 4,317.58 Rp 4,971.19 Rp 9,942.38 Rp 4,971.19 Rp 4,918.43 Rp 105,326.32 Rp 32,651,157.90 Rp 2,688,450,000.00



Rp Rp Rp Rp



720,000.00 1,500.00 721,500.00 16,753,230.00



Rp 6,746,728,384.61



Tabel. 3.12. AHS dan RAB Pekerjaan Arsitektural URAIAN PEKERJAAN Ereksi 1 bh komponen Dinding Bahan : Sewa crane Solar



JUMLAH



SAT



KOEFISIEN



Unit/hr L



0.061 6.11



HARGA SATUAN



JUMLAH HARGA



untuk



Rp Rp



702,533.69 4,500.00



Rp Rp



42,854.56 27,495.00



74



Upah : 0.061 0.061 0.061 0.122 0.061 0.061



1 6649 7979.127



OH OH OH OH OH OH bh bh m2



300.000



m2



400.000



Operator crane Pekerja Pembantu Operator crane Pekerja Tukang ereksi Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total



Basement 2 Pekerjaan penutup lantai Bahan: Homogenous Tile Uk.60x60cm - Polished Keramik Uk.40x40cm Unpolished Keramik Uk.40x40cm Polished Jumlah Pekerjaan plafond Bahan: Gybsum + Rangka Metal Furing Fin. Acrylic Emultion Paint Gybsum + Rangka Metal Furing Fin. Acrylic Waterproofing Exposed Ceiling Jumlah



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



96,000.00 70,780.00 81,494.88 81,494.88 81,494.88 80,630.00



Rp



250,000.00



Rp 5,856.00 Rp 4,317.58 Rp 4,971.19 Rp 9,942.38 Rp 4,971.19 Rp 4,918.43 Rp 105,326.32 Rp 700,314,673.82 Rp 1,994,781,750.00



1



Rp



222,665.00



Rp



66,799,500.000



m2



1



Rp



114,600.00



Rp



45,840,000.000



900.000



m2



1



Rp



100,010.00



Rp 90,009,000.000 Rp 202,648,500.000



132.760



m2



1



Rp



112,000.00



Rp



41.220 24.330



m2 m2



1 1



Rp Rp



112,000.00 27,500.00



Rp 4,616,640.000 Rp 669,075.000 Rp 20,154,835.000



0.061 0.122 0.061 0.061



Rp Rp Rp Rp



81,494.88 81,494.88 81,494.88 80,630.00



1 1600.000



OH OH OH OH m2 m2



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



4,971.19 9,942.38 4,971.19 4,918.43 24,803.18 39,685,089.15



300.000



m2



1



Rp



222,665.00



Rp



66,799,500.000



441.125



m2



1



Rp



114,600.00



Rp



50,552,925.000



842.000



m2



1



Rp



100,010.00



Rp 84,208,420.000 Rp 201,560,845.000



150.430



m2



1



Rp



112,000.00



Rp



16,848,160.000



48.220 20.200



m2 m2



1 1



Rp Rp



112,000.00 1,225,000.00



Rp Rp



5,400,640.000 24,745,000.000



62.710



m2



1



Rp



77,500.00



14,869,120.000



Upah: Pekerja Tukang ereksi Kepala tukang Mandor Jumlah



Basement 1 Pekerjaan penutup lantai Bahan: Homogenous Tile Uk.60x60cm - Polished Keramik Uk.40x40cm Unpolished Keramik Uk.40x40cm Polished Jumlah Pekerjaan plafond Bahan: Gybsum + Rangka Metal Furing Fin. Acrylic Emultion Paint Gybsum + Rangka Metal Furing Fin. Acrylic Waterproofing Twinlate Roof T = 6 mm Gypsum Waterproofing T = 9 mm Up from Kaso Uk. 5/7 cm Jumlah



Rp 4,860,025.000 Rp 35,005,665.000



75



Upah: 0.061 0.122 0.061 0.061



Rp Rp Rp Rp



81,494.88 81,494.88 81,494.88 80,630.00



1 1583.125



OH OH OH OH m2 m2



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



4,971.19 9,942.38 4,971.19 4,918.43 24,803.18 39,266,535.48



425.000



m2



1



Rp



222,665.00



Rp



94,632,625.000



200.000



m2



1



Rp



114,600.00



Rp



22,920,000.000



154.975



m2



1



Rp



100,010.00



Rp 15,499,049.750 Rp 133,051,674.750



156.340



m2



1



Rp



112,000.00



Rp



17,510,080.000



44.120 34.750



m2 m2



1 1



Rp Rp



112,000.00 1,225,000.00



Rp Rp



4,941,440.000 42,568,750.000



50.450



m2



1



Rp



77,500.00



Rp 3,909,875.000 Rp 51,420,065.000



0.061 0.122 0.061 0.061



Rp Rp Rp Rp



81,494.88 81,494.88 81,494.88 80,630.00



1 779.975



OH OH OH OH m2 m2



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



500.000



m2



1



Rp



222,665.00



Rp 111,332,500.000



200.000



m2



1



Rp



114,600.00



Rp



143.375



m2



1



Rp



100,010.00



Rp 14,338,933.750 Rp 148,591,433.750



156.340



m2



1



Rp



112,000.00



Rp



17,510,080.000



44.120 34.750



m2 m2



1 1



Rp Rp



112,000.00 1,225,000.00



Rp Rp



4,941,440.000 42,568,750.000



50.450



m2



1



Rp



77,500.00



Rp 3,909,875.000 Rp 51,420,065.000



OH OH OH OH



0.061 0.122 0.061 0.061



Rp Rp Rp Rp



81,494.88 81,494.88 81,494.88 80,630.00



Rp Rp Rp Rp



Pekerja Tukang ereksi Kepala tukang Mandor Jumlah



Lantai 1 Pekerjaan penutup lantai Bahan: Homogenous Tile Uk.60x60cm - Polished Keramik Uk.40x40cm Unpolished Keramik Uk.40x40cm Polished Jumlah Pekerjaan plafond Bahan: Gybsum + Rangka Metal Furing Fin. Acrylic Emultion Paint Gybsum + Rangka Metal Furing Fin. Acrylic Waterproofing Twinlate Roof T = 6 mm Gypsum Waterproofing T = 9 mm Up from Kaso Uk. 5/7 cm Jumlah Upah: Pekerja Tukang ereksi Kepala tukang Mandor Jumlah



Lantai 2 Pekerjaan penutup lantai Bahan: Homogenous Tile Uk.60x60cm - Polished Keramik Uk.40x40cm Unpolished Keramik Uk.40x40cm Polished Jumlah Pekerjaan plafond Bahan: Gybsum + Rangka Metal Furing Fin. Acrylic Emultion Paint Gybsum + Rangka Metal Furing Fin. Acrylic Waterproofing Twinlate Roof T = 6 mm Gypsum Waterproofing T = 9 mm Up from Kaso Uk. 5/7 cm Jumlah Upah: Pekerja Tukang ereksi Kepala tukang Mandor



4,971.19 9,942.38 4,971.19 4,918.43 24,803.18 19,345,860.88



22,920,000.000



4,971.19 9,942.38 4,971.19 4,918.43



76



1 843.375



m2 m2



500.000



m2



1



Rp



222,665.00



Rp 111,332,500.000



200.000



m2



1



Rp



114,600.00



Rp



143.375



m2



1



Rp



100,010.00



Rp 14,338,933.750 Rp 148,591,433.750



156.340



m2



1



Rp



112,000.00



Rp



17,510,080.000



44.120 34.750



m2 m2



1 1



Rp Rp



112,000.00 1,225,000.00



Rp Rp



4,941,440.000 42,568,750.000



50.450



m2



1



Rp



77,500.00



Rp 3,909,875.000 Rp 51,420,065.000



0.061 0.122 0.061 0.061



Rp Rp Rp Rp



81,494.88 81,494.88 81,494.88 80,630.00



Jumlah



1 843.375



OH OH OH OH m2 m2



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



4,971.19 9,942.38 4,971.19 4,918.43 24,803.18 20,918,382.54



Lantai 4 Pekerjaan penutup lantai Bahan: Homogenous Tile Uk.60x60cm - Polished Keramik Uk.40x40cm Unpolished Keramik Uk.40x40cm Polished Jumlah



400.000



m2



1



Rp



222,665.00



Rp



89,066,000.000



250.000



m2



1



Rp



114,600.00



Rp



28,650,000.000



123.375



m2



1



Rp



100,010.00



Rp 12,338,733.750 Rp 130,054,733.750



156.340



m2



1



Rp



112,000.00



Rp



17,510,080.000



44.120 34.750



m2 m2



1 1



Rp Rp



112,000.00 1,225,000.00



Rp Rp



4,941,440.000 42,568,750.000



50.450



m2



1



Rp



77,500.00



Rp 3,909,875.000 Rp 51,420,065.000



0.061 0.122 0.061 0.061



Rp Rp Rp Rp



81,494.88 81,494.88 81,494.88 80,630.00



1 773.375



OH OH OH OH m2 m2



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



Jumlah



Lantai 3 Pekerjaan penutup lantai Bahan: Homogenous Tile Uk.60x60cm - Polished Keramik Uk.40x40cm Unpolished Keramik Uk.40x40cm Polished Jumlah Pekerjaan plafond Bahan: Gybsum + Rangka Metal Furing Fin. Acrylic Emultion Paint Gybsum + Rangka Metal Furing Fin. Acrylic Waterproofing Twinlate Roof T = 6 mm Gypsum Waterproofing T = 9 mm Up from Kaso Uk. 5/7 cm Jumlah Upah: Pekerja Tukang ereksi Kepala tukang Mandor



Pekerjaan plafond Bahan: Gybsum + Rangka Metal Furing Fin. Acrylic Emultion Paint Gybsum + Rangka Metal Furing Fin. Acrylic Waterproofing Twinlate Roof T = 6 mm Gypsum Waterproofing T = 9 mm Up from Kaso Uk. 5/7 cm Jumlah Upah: Pekerja Tukang ereksi Kepala tukang Mandor Jumlah



Rp Rp



24,803.18 20,918,382.54



22,920,000.000



4,971.19 9,942.38 4,971.19 4,918.43 24,803.18 19,182,159.89



Lantai 5



77



Pekerjaan penutup lantai Bahan: Homogenous Tile Uk.60x60cm - Polished Keramik Uk.40x40cm Unpolished Keramik Uk.40x40cm Polished Jumlah Pekerjaan plafond Bahan: Gybsum + Rangka Metal Furing Fin. Acrylic Emultion Paint Gybsum + Rangka Metal Furing Fin. Acrylic Waterproofing Twinlate Roof T = 6 mm Gypsum Waterproofing T = 9 mm Up from Kaso Uk. 5/7 cm Jumlah Upah: Pekerja Tukang ereksi Kepala tukang Mandor Jumlah



Lantai 6 Pekerjaan penutup lantai Bahan: Homogenous Tile Uk.60x60cm - Polished Keramik Uk.40x40cm Unpolished Keramik Uk.40x40cm Polished Jumlah Pekerjaan plafond Bahan: Gybsum + Rangka Metal Furing Fin. Acrylic Emultion Paint Gybsum + Rangka Metal Furing Fin. Acrylic Waterproofing Twinlate Roof T = 6 mm Gypsum Waterproofing T = 9 mm Up from Kaso Uk. 5/7 cm Jumlah Upah: Pekerja Tukang ereksi Kepala tukang Mandor Jumlah



Pekerjaan Lift Bahan: lift (630 kg, 8 Lantai) Pemasangan Pekerjaan tangga



420.000



m2



1



Rp



222,665.00



Rp



93,519,300.000



250.000



m2



1



Rp



114,600.00



Rp



28,650,000.000



123.375



m2



1



Rp



100,010.00



Rp 12,338,733.750 Rp 134,508,033.750



156.340



m2



1



Rp



112,000.00



Rp



17,510,080.000



44.120 34.750



m2 m2



1 1



Rp Rp



112,000.00 1,225,000.00



Rp Rp



4,941,440.000 42,568,750.000



50.450



m2



1



Rp



77,500.00



Rp 3,909,875.000 Rp 51,420,065.000



0.061 0.122 0.061 0.061



Rp Rp Rp Rp



81,494.88 81,494.88 81,494.88 80,630.00



1 793.375



OH OH OH OH m2 m2



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



4,971.19 9,942.38 4,971.19 4,918.43 24,803.18 19,678,223.50



350.000



m2



1



Rp



222,665.00



Rp



77,932,750.000



250.000



m2



1



Rp



114,600.00



Rp



28,650,000.000



112.000



m2



1



Rp



100,010.00



Rp 11,201,120.000 Rp 117,783,870.000



156.340



m2



1



Rp



112,000.00



Rp



17,510,080.000



44.120 34.750



m2 m2



1 1



Rp Rp



112,000.00 1,225,000.00



Rp Rp



4,941,440.000 42,568,750.000



50.450



m2



1



Rp



77,500.00



Rp 3,909,875.000 Rp 51,420,065.000



0.061 0.122 0.061 0.061



Rp Rp Rp Rp



81,494.88 81,494.88 81,494.88 80,630.00



1 712.000



OH OH OH OH m2 m2



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



1.000 1.000



Set Set



1.000 1.000



Rp 350,000,000.00 Rp 25,000,000.00



4,971.19 9,942.38 4,971.19 4,918.43 24,803.18 17,659,864.67



Rp 350,000,000.00 Rp 25,000,000.00 Rp 375,000,000.00



Bahan:



78



Tangga



1.000 960.000



m2 m2



0.025



Rp



660,000.00



0.061 0.122 0.061 0.061



Rp Rp Rp Rp



81,494.88 81,494.88 81,494.88 80,630.00



1.000 960.000



OH OH OH OH m2 m2



Rp Rp



16,500.00 15,840,000.00



Upah: Pekerja Tukang ereksi Kepala tukang Mandor



TOTAL =



Rp 4,971.19 Rp 9,942.38 Rp 4,971.19 Rp 4,918.43 Rp 24,803.181 Rp 23,811,053.49 Rp 4,886,873,390.72



Tabel. 3.13. AHS dan RAB Pekerjaan Pintu, Jendela, dan Kusen URAIAN PEKERJAAN Pekerjaan Pintu Bahan: Pintu Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total Pekerjaan jendela Bahan: Jendela Pekerja Tukang Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total Pekerjaan kusen jendela Bahan: Kusen jendela PPC (50Kg) Pasir pasang Pekerja Tukang Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total Pekerjaan kusen pintu Bahan: Kusen pintu PPC (50Kg) Pasir pasang Pekerja Tukang Kepala tukang Mandor



SAT



KOEFISIEN



HARGA SATUAN



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp 1,625,000.00 Rp 73,860.00 Rp 73,860.00 Rp 81,494.88 Rp 80,630.00



1 273



set OH OH OH OH bh bh



Rp 1,240,000.00 Rp 738.60 Rp 7,386.00 Rp 814.95 Rp 403.15 Rp 1,249,342.70 Rp 341,070,556.77



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp 1,080,000.00 Rp 73,860.00 Rp 73,860.00 Rp 81,494.88 Rp 80,630.00



1 144



set OH OH OH OH bh bh



Rp 1,080,000.00 Rp 738.60 Rp 7,386.00 Rp 814.95 Rp 403.15 Rp 1,089,342.70 Rp 156,865,348.63



1.000 6.000 0.010 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



360,000.00 1,406.00 233,400.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 144



set Kg m3 OH OH OH OH bh bh



Rp 360,000.00 Rp 8,436.00 Rp 2,334.00 Rp 738.60 Rp 7,386.00 Rp 814.95 Rp 403.15 Rp 380,112.70 Rp 54,736,228.63



set Kg m3 OH OH OH OH



1.000 6.000 0.010 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



360,000.00 1,406.00 233,400.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



JUMLAH



JUMLAH HARGA



360,000.00 8,436.00 2,334.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15



79



Jumlah Jumlah total



1 273



bh bh



Rp 380,112.70 Rp 103,770,766.77



TOTAL



Rp 656,442,900.80



Tabel. 3.14. AHS dan RAB Pekerjaan Pengecatan URAIAN PEKERJAAN Basement 2 Pengecetan 1 m2 interior Bahan : Cat tembok Plamir tembok Rol cat Ampelas



JUMLAH



HARGA SATUAN



SAT



KOEFISIEN



Kg Kg bh lbr



0.175 0.160 0.100 0.500



Rp Rp Rp Rp



20,000.00 13,000.00 25,000.00 5,000.00



Rp Rp Rp Rp



3,500.00 2,080.00 2,500.00 2,500.00



OH OH OH OH m2 m2



0.160 0.280 0.030 0.010



Rp Rp Rp Rp



81,494.88 73,860.00 76,180.00 80,630.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



13,039.18 20,680.80 2,285.40 806.30 47,391.68 49,662,965.02



Kg Kg bh lbr



0.200 0.160 0.010 0.500



Rp Rp Rp Rp



20,000.00 13,000.00 25,000.00 5,000.00



Rp Rp Rp Rp



4,000.00 2,080.00 250.00 2,500.00



OH OH OH OH m2 m2



0.160 0.280 0.030 0.010



Rp Rp Rp Rp



81,494.88 73,860.00 76,180.00 80,630.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



13,039.18 20,680.80 2,285.40 806.30 45,641.68 29,942,768.27



Kg Kg bh lbr



0.175 0.160 0.100 0.500



Rp Rp Rp Rp



20,000.00 13,000.00 25,000.00 5,000.00



Rp Rp Rp Rp



3,500.00 2,080.00 2,500.00 2,500.00



OH OH OH OH m2 m2



0.160 0.280 0.030 0.010



Rp Rp Rp Rp



81,494.88 73,860.00 76,180.00 80,630.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



13,039.18 20,680.80 2,285.40 806.30 47,391.68 56,708,519.65



JUMLAH HARGA



Upah: Pekerja Tukang cat Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total



1 1047.9258



Pengecetan 1 m2 plafond Bahan : Cat tembok Plamir tembok Rol cat Ampelas Upah: Pekerja Tukang cat Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total



1 656.040



Basement 1 Pengecetan 1 m2 interior Bahan : Cat tembok Plamir tembok Rol cat Ampelas Upah: Pekerja Tukang cat Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total



1 1196.592



80



Pengecetan 1 m2 plafond Bahan : Cat tembok Plamir tembok Rol cat Ampelas



Kg Kg bh lbr



0.200 0.160 0.010 0.500



Rp Rp Rp Rp



20,000.00 13,000.00 25,000.00 5,000.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



4,000.00 2,080.00 250.00 2,500.00 13,039.18 20,680.80 2,285.40 806.30 45,641.68 35,284,488.03



OH OH OH OH m2 m2



0.160 0.280 0.030 0.010



Rp Rp Rp Rp



81,494.88 73,860.00 76,180.00 80,630.00



Kg Kg bh lbr



0.175 0.160 0.100 0.500



Rp Rp Rp Rp



20,000.00 13,000.00 25,000.00 5,000.00



Rp Rp Rp Rp



3,500.00 2,080.00 2,500.00 2,500.00



OH OH OH OH m2 m2



0.160 0.280 0.030 0.010



Rp Rp Rp Rp



81,494.88 73,860.00 76,180.00 80,630.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



13,039.18 20,680.80 2,285.40 806.30 47,391.68 63,154,153.83



Kg Kg bh lbr



0.200 0.160 0.010 0.500



Rp Rp Rp Rp



20,000.00 13,000.00 25,000.00 5,000.00



OH OH OH OH m2 m2



0.160 0.280 0.030 0.010



Rp Rp Rp Rp



81,494.88 73,860.00 76,180.00 80,630.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



4,000.00 2,080.00 250.00 2,500.00 13,039.18 20,680.80 2,285.40 806.30 45,641.68 35,694,989.30



Kg Kg bh lbr lot



0.250 0.125 0.010 0.500 0.025



Rp Rp Rp Rp Rp



85,000.00 50,000.00 25,000.00 5,000.00 75,950.00



Rp Rp Rp Rp Rp



21,250.00 6,250.00 250.00 2,500.00 1,898.75



OH OH



0.160 0.280



Rp Rp



81,494.88 73,860.00



Rp Rp



13,039.18 20,680.80



Upah: Pekerja Tukang cat Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total



1 773.076



Lantai 1 Pengecetan 1 m2 interior Bahan : Cat tembok Plamir tembok Rol cat Ampelas Upah: Pekerja Tukang cat Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total



1 1332.600



Pengecetan 1 m2 plafond Bahan : Cat tembok Plamir tembok Rol cat Ampelas Upah: Pekerja Tukang cat Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total Pengecetan 1 m2 eksterior Bahan : Cat tembok Alkali Rol cat Ampelas Steger werk Upah: Pekerja Tukang cat



1 782.070



81



Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total



1 796.250



Lantai 2 Pengecetan 1 m2 interior Bahan : Cat tembok Plamir tembok Rol cat Ampelas



OH OH m2 m2



0.030 0.010



Rp Rp



76,180.00 80,630.00



Rp Rp Rp Rp



2,285.40 806.30 68,960.43 54,909,743.02



Kg Kg bh lbr



0.175 0.160 0.100 0.500



Rp Rp Rp Rp



20,000.00 13,000.00 25,000.00 5,000.00



Rp Rp Rp Rp



3,500.00 2,080.00 2,500.00 2,500.00



OH OH OH OH m2 m2



0.160 0.280 0.030 0.010



Rp Rp Rp Rp



81,494.88 73,860.00 76,180.00 80,630.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



13,039.18 20,680.80 2,285.40 806.30 47,391.68 62,768,385.55



Kg Kg bh lbr



0.200 0.160 0.010 0.500



Rp Rp Rp Rp



20,000.00 13,000.00 25,000.00 5,000.00



OH OH OH OH m2 m2



0.160 0.280 0.030 0.010



Rp Rp Rp Rp



81,494.88 73,860.00 76,180.00 80,630.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



4,000.00 2,080.00 250.00 2,500.00 13,039.18 20,680.80 2,285.40 806.30 45,641.68 34,479,094.93



Kg Kg bh lbr lot



0.250 0.125 0.010 0.500 0.025



Rp Rp Rp Rp Rp



85,000.00 50,000.00 25,000.00 5,000.00 75,950.00



Rp Rp Rp Rp Rp



21,250.00 6,250.00 250.00 2,500.00 1,898.75



OH OH OH OH m2 m2



0.160 0.280 0.030 0.010



Rp Rp Rp Rp



81,494.88 73,860.00 76,180.00 80,630.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



13,039.18 20,680.80 2,285.40 806.30 68,960.43 54,027,049.51



Kg Kg bh



0.175 0.160 0.100



Rp Rp Rp



20,000.00 13,000.00 25,000.00



Rp Rp Rp



3,500.00 2,080.00 2,500.00



Upah: Pekerja Tukang cat Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total



1 1324.460



Pengecetan 1 m2 plafond Bahan : Cat tembok Plamir tembok Rol cat Ampelas Upah: Pekerja Tukang cat Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total Pengecetan 1 m2 eksterior Bahan : Cat tembok Alkali Rol cat Ampelas Steger werk Upah: Pekerja Tukang cat Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total Lantai 3 Pengecetan 1 m2 interior Bahan : Cat tembok Plamir tembok Rol cat



1 755.430



1 783.450



82



Ampelas



lbr



0.500



Rp



5,000.00



Rp



2,500.00



Pekerja Tukang cat Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total



OH OH OH OH m2 m2



0.160 0.280 0.030 0.010



Rp Rp Rp Rp



81,494.88 73,860.00 76,180.00 80,630.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



13,039.18 20,680.80 2,285.40 806.30 47,391.68 59,549,068.68



Kg Kg bh lbr



0.200 0.160 0.010 0.500



Rp Rp Rp Rp



20,000.00 13,000.00 25,000.00 5,000.00



OH OH OH OH m2 m2



0.160 0.280 0.030 0.010



Rp Rp Rp Rp



81,494.88 73,860.00 76,180.00 80,630.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



4,000.00 2,080.00 250.00 2,500.00 13,039.18 20,680.80 2,285.40 806.30 45,641.68 33,100,716.17



Kg Kg bh lbr lot



0.250 0.125 0.010 0.500 0.025



Rp Rp Rp Rp Rp



85,000.00 50,000.00 25,000.00 5,000.00 75,950.00



Rp Rp Rp Rp Rp



21,250.00 6,250.00 250.00 2,500.00 1,898.75



OH OH OH OH m2 m2



0.160 0.280 0.030 0.010



Rp Rp Rp Rp



81,494.88 73,860.00 76,180.00 80,630.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



13,039.18 20,680.80 2,285.40 806.30 68,960.43 51,890,655.36



Kg Kg bh lbr



0.175 0.160 0.100 0.500



Rp Rp Rp Rp



20,000.00 13,000.00 25,000.00 5,000.00



Rp Rp Rp Rp



3,500.00 2,080.00 2,500.00 2,500.00



OH OH OH OH m2 m2



0.160 0.280 0.030 0.010



Rp Rp Rp Rp



81,494.88 73,860.00 76,180.00 80,630.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



13,039.18 20,680.80 2,285.40 806.30 47,391.68 63,796,168.93



Upah:



1 1256.530



Pengecetan 1 m2 plafond Bahan : Cat tembok Plamir tembok Rol cat Ampelas Upah: Pekerja Tukang cat Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total Pengecetan 1 m2 eksterior Bahan : Cat tembok Alkali Rol cat Ampelas Steger werk Upah: Pekerja Tukang cat Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total



1 725.230



1 752.470



Lantai 4 Pengecetan 1 m2 interior Bahan : Cat tembok Plamir tembok Rol cat Ampelas Upah: Pekerja Tukang cat Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total



1 1346.147



Pengecetan 1 m2 plafond



83



Bahan : Cat tembok Plamir tembok Rol cat Ampelas



Kg Kg bh lbr



0.200 0.160 0.010 0.500



Rp Rp Rp Rp



20,000.00 13,000.00 25,000.00 5,000.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



4,000.00 2,080.00 250.00 2,500.00 13,039.18 20,680.80 2,285.40 806.30 45,641.68 35,339,440.61



OH OH OH OH m2 m2



0.160 0.280 0.030 0.010



Rp Rp Rp Rp



81,494.88 73,860.00 76,180.00 80,630.00



Kg Kg bh lbr lot



0.250 0.125 0.010 0.500 0.025



Rp Rp Rp Rp Rp



85,000.00 50,000.00 25,000.00 5,000.00 75,950.00



Rp Rp Rp Rp Rp



21,250.00 6,250.00 250.00 2,500.00 1,898.75



OH OH OH OH m2 m2



0.160 0.280 0.030 0.010



Rp Rp Rp Rp



81,494.88 73,860.00 76,180.00 80,630.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



13,039.18 20,680.80 2,285.40 806.30 68,960.43 48,418,497.67



Kg Kg bh lbr



0.175 0.160 0.100 0.500



Rp Rp Rp Rp



20,000.00 13,000.00 25,000.00 5,000.00



Rp Rp Rp Rp



3,500.00 2,080.00 2,500.00 2,500.00



OH OH OH OH m2 m2



0.160 0.280 0.030 0.010



Rp Rp Rp Rp



81,494.88 73,860.00 76,180.00 80,630.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



13,039.18 20,680.80 2,285.40 806.30 47,391.68 64,683,483.37



Kg Kg bh lbr



0.200 0.160 0.010 0.500



Rp Rp Rp Rp



20,000.00 13,000.00 25,000.00 5,000.00



OH OH OH OH



0.160 0.280 0.030 0.010



Rp Rp Rp Rp



81,494.88 73,860.00 76,180.00 80,630.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



4,000.00 2,080.00 250.00 2,500.00 13,039.18 20,680.80 2,285.40 806.30



Upah: Pekerja Tukang cat Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total Pengecetan 1 m2 eksterior Bahan : Cat tembok Alkali Rol cat Ampelas Steger werk Upah: Pekerja Tukang cat Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total



1 774.280



1 702.120



Lantai 5 Pengecetan 1 m2 interior Bahan : Cat tembok Plamir tembok Rol cat Ampelas Upah: Pekerja Tukang cat Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total Pengecetan 1 m2 plafond Bahan : Cat tembok Plamir tembok Rol cat Ampelas



1 1364.870



Upah: Pekerja Tukang cat Kepala tukang Mandor



84



Jumlah Jumlah total Pengecetan 1 m2 eksterior Bahan : Cat tembok Alkali Rol cat Ampelas Steger werk Upah: Pekerja Tukang cat Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total



1 698.820



1 694.700



Lantai 6 Pengecetan 1 m2 interior Bahan : Cat tembok Plamir tembok Rol cat Ampelas



m2 m2



Rp Rp



45,641.68 31,895,319.38



Kg Kg bh lbr lot



0.250 0.125 0.010 0.500 0.025



Rp Rp Rp Rp Rp



85,000.00 50,000.00 25,000.00 5,000.00 75,950.00



Rp Rp Rp Rp Rp



21,250.00 6,250.00 250.00 2,500.00 1,898.75



OH OH OH OH m2 m2



0.160 0.280 0.030 0.010



Rp Rp Rp Rp



81,494.88 73,860.00 76,180.00 80,630.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



13,039.18 20,680.80 2,285.40 806.30 68,960.43 47,906,811.28



Kg Kg bh lbr



0.175 0.160 0.100 0.500



Rp Rp Rp Rp



20,000.00 13,000.00 25,000.00 5,000.00



Rp Rp Rp Rp



3,500.00 2,080.00 2,500.00 2,500.00



OH OH OH OH m2 m2



0.160 0.280 0.030 0.010



Rp Rp Rp Rp



81,494.88 73,860.00 76,180.00 80,630.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



13,039.18 20,680.80 2,285.40 806.30 47,391.68 64,192,979.48



Kg Kg bh lbr



0.200 0.160 0.010 0.500



Rp Rp Rp Rp



20,000.00 13,000.00 25,000.00 5,000.00



OH OH OH OH m2 m2



0.160 0.280 0.030 0.010



Rp Rp Rp Rp



81,494.88 73,860.00 76,180.00 80,630.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



4,000.00 2,080.00 250.00 2,500.00 13,039.18 20,680.80 2,285.40 806.30 45,641.68 30,529,263.87



Kg Kg bh lbr lot



0.250 0.125 0.010 0.500 0.025



Rp Rp Rp Rp Rp



85,000.00 50,000.00 25,000.00 5,000.00 75,950.00



Rp Rp Rp Rp Rp



21,250.00 6,250.00 250.00 2,500.00 1,898.75



Upah: Pekerja Tukang cat Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total



1 1354.520



Pengecetan 1 m2 plafond Bahan : Cat tembok Plamir tembok Rol cat Ampelas Upah: Pekerja Tukang cat Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total Pengecetan 1 m2 eksterior Bahan : Cat tembok Alkali Rol cat Ampelas Steger werk Upah:



1 668.890



85



Pekerja Tukang cat Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total Pekerjaan tangga Bahan : Railling tangga Upah: Pekerja Tukang cat Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total



1 694.700



1 24.000



OH OH OH OH m2 m2



0.160 0.280 0.030 0.010



Rp Rp Rp Rp



81,494.88 73,860.00 76,180.00 80,630.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



13,039.18 20,680.80 2,285.40 806.30 68,960.43 47,906,811.28



set



1.000



Rp



825,000.00



Rp



825,000.00



OH OH OH OH bh bh



0.160 0.280 0.030 0.010



Rp Rp Rp Rp



81,494.88 73,860.00 76,180.00 80,630.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



13,039.18 20,680.80 2,285.40 806.30 861,811.68 20,683,480.34



TOTAL



Rp 1,076,524,853.53



Tabel. 3.15. AHS dan RAB Pekerjaan Sanitary URAIAN PEKERJAAN Basemen 2 1 buah Floor drain Floor drain Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 buah wastafel Wastafel PPC (50Kg) Pasir pasang Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 buah Shower head Shower head Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total



HARGA SATUAN



SAT



KOEFISIEN



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



44,000.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 4



bh OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



44,000.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 53,342.70 213,370.80



1.000 6.000 0.010 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



400,000.00 1,406.00 233,400.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 2



set Kg m3 OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



400,000.00 8,436.00 2,334.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 420,112.70 840,225.40



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



132,990.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 2



set OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



132,990.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 142,332.70 284,665.40



JUMLAH



JUMLAH HARGA



1 buah kran



86



Kran Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 kloset duduk Kloset duduk Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Perlengkapan 6% harga closet Jumlah Jumlah total 1 buah soap holder Soap holder Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 buah jet washer Jet washer Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 buah paper holder Paper holder Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total Basement 1 1 buah Floor drain Floor drain Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total



set OH OH OH OH bh bh



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



set OH OH OH OH



1.000 3.300 1.100 0.001 0.160



Rp 1,089,000.00 Rp 73,860.00 Rp 73,860.00 Rp 81,494.88 Rp 80,630.00



Rp 1,089,000.00 Rp 243,738.00 Rp 81,246.00 Rp 81.49 Rp 12,900.80



lot bh bh



0.060



Rp 1,089,000.00



1 2



Rp 65,340.00 Rp 1,492,306.29 Rp 2,984,612.59



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



95,000.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 2



set OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



95,000.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 104,342.70 208,685.40



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



212,500.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 2



set OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



212,500.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 221,842.70 443,685.40



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



100,000.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 2



set OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



100,000.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 109,342.70 218,685.40



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



44,000.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 6



Q bh OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



44,000.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 53,342.70 320,056.19



1 2



55,000.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



55,000.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 64,342.70 128,685.40



1 buah wastafel



87



Wastafel PPC (50Kg) Pasir pasang Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 buah Shower head Shower head Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 buah kran Kran Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 kloset duduk Kloset duduk Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Perlengkapan 6% harga closet Jumlah Jumlah total 1 buah soap holder Soap holder Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 buah jet washer Jet washer Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total



1.000 6.000 0.010 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



400,000.00 1,406.00 233,400.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set Kg m3 OH OH OH OH bh bh



Rp 400,000.00 Rp 8,436.00 Rp 2,334.00 Rp 738.60 Rp 7,386.00 Rp 814.95 Rp 403.15 Rp 420,112.70 Rp 1,260,338.10



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



132,990.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



132,990.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 142,332.70 426,998.10



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



55,000.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



55,000.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 64,342.70 193,028.10



set OH OH OH OH



1.000 3.300 1.100 0.001 0.160



Rp 1,089,000.00 Rp 73,860.00 Rp 73,860.00 Rp 81,494.88 Rp 80,630.00



Rp 1,089,000.00 Rp 243,738.00 Rp 81,246.00 Rp 81.49 Rp 12,900.80



lot bh bh



0.060



Rp 1,089,000.00



1 3



Rp 65,340.00 Rp 1,492,306.29 Rp 4,476,918.88



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



95,000.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



95,000.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 104,342.70 313,028.10



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



212,500.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



212,500.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 221,842.70 665,528.10



88



1 buah paper holder Paper holder Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total Lantai 1 1 buah Floor drain Floor drain Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 buah wastafel Wastafel PPC (50Kg) Pasir pasang Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 buah Shower head Shower head Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 buah kran Kran Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 kloset duduk Kloset duduk Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Perlengkapan 6% harga closet Jumlah



1 3



set OH OH OH OH bh bh



1 6



Q bh OH OH OH OH bh bh



1.000 6.000 0.010 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



400,000.00 1,406.00 233,400.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set Kg m3 OH OH OH OH bh bh



Rp 400,000.00 Rp 8,436.00 Rp 2,334.00 Rp 738.60 Rp 7,386.00 Rp 814.95 Rp 403.15 Rp 420,112.70 Rp 1,260,338.10



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



132,990.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



132,990.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 142,332.70 426,998.10



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



55,000.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



55,000.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 64,342.70 193,028.10



set OH OH OH OH



1.000 3.300 1.100 0.001 0.160



Rp 1,089,000.00 Rp 73,860.00 Rp 73,860.00 Rp 81,494.88 Rp 80,630.00



Rp 1,089,000.00 Rp 243,738.00 Rp 81,246.00 Rp 81.49 Rp 12,900.80



lot bh



0.060



Rp 1,089,000.00



Rp 65,340.00 Rp 1,492,306.29



1



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



100,000.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



100,000.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 109,342.70 328,028.10



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



44,000.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



44,000.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 53,342.70 320,056.19



89



Jumlah total 1 buah soap holder Soap holder Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 buah jet washer Jet washer Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 buah paper holder Paper holder Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total Lantai 2 1 buah Floor drain Floor drain Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 buah wastafel Wastafel PPC (50Kg) Pasir pasang Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 buah Shower head Shower head Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah



3



bh



Rp 4,476,918.88



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



95,000.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



95,000.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 104,342.70 313,028.10



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



212,500.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



212,500.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 221,842.70 665,528.10



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



100,000.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



100,000.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 109,342.70 328,028.10



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



44,000.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 6



Q bh OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



44,000.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 53,342.70 320,056.19



1.000 6.000 0.010 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



400,000.00 1,406.00 233,400.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set Kg m3 OH OH OH OH bh bh



Rp 400,000.00 Rp 8,436.00 Rp 2,334.00 Rp 738.60 Rp 7,386.00 Rp 814.95 Rp 403.15 Rp 420,112.70 Rp 1,260,338.10



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



132,990.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1



set OH OH OH OH bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



132,990.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 142,332.70



90



Jumlah total 1 buah kran Kran Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 kloset duduk Kloset duduk Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Perlengkapan 6% harga closet Jumlah Jumlah total 1 buah soap holder Soap holder Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 buah jet washer Jet washer Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 buah paper holder Paper holder Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total Lantai 3 1 buah Floor drain Floor drain Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah



3



bh



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



1 3



set OH OH OH OH bh bh



set OH OH OH OH



1.000 3.300 1.100 0.001 0.160



Rp 1,089,000.00 Rp 73,860.00 Rp 73,860.00 Rp 81,494.88 Rp 80,630.00



Rp 1,089,000.00 Rp 243,738.00 Rp 81,246.00 Rp 81.49 Rp 12,900.80



lot bh bh



0.060



Rp 1,089,000.00



1 3



Rp 65,340.00 Rp 1,492,306.29 Rp 4,476,918.88



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



95,000.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



95,000.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 104,342.70 313,028.10



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



212,500.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



212,500.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 221,842.70 665,528.10



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



100,000.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



100,000.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 109,342.70 328,028.10



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



44,000.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1



Q bh OH OH OH OH bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp



44,000.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 53,342.70



55,000.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



Rp



426,998.10



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



55,000.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 64,342.70 193,028.10



91



Jumlah total 1 buah wastafel Wastafel PPC (50Kg) Pasir pasang Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 buah Shower head Shower head Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 buah kran Kran Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 kloset duduk Kloset duduk Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Perlengkapan 6% harga closet Jumlah Jumlah total 1 buah soap holder Soap holder Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 buah jet washer Jet washer Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor



6



bh



Rp



320,056.19



1.000 6.000 0.010 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



400,000.00 1,406.00 233,400.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set Kg m3 OH OH OH OH bh bh



Rp 400,000.00 Rp 8,436.00 Rp 2,334.00 Rp 738.60 Rp 7,386.00 Rp 814.95 Rp 403.15 Rp 420,112.70 Rp 1,260,338.10



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



132,990.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



132,990.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 142,332.70 426,998.10



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



55,000.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



55,000.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 64,342.70 193,028.10



set OH OH OH OH



1.000 3.300 1.100 0.001 0.160



Rp 1,089,000.00 Rp 73,860.00 Rp 73,860.00 Rp 81,494.88 Rp 80,630.00



Rp 1,089,000.00 Rp 243,738.00 Rp 81,246.00 Rp 81.49 Rp 12,900.80



lot bh bh



0.060



Rp 1,089,000.00



1 3



Rp 65,340.00 Rp 1,492,306.29 Rp 4,476,918.88



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



95,000.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



95,000.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 104,342.70 313,028.10



set OH OH OH OH



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



212,500.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



Rp Rp Rp Rp Rp



212,500.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15



92



Jumlah Jumlah total 1 buah paper holder Paper holder Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total Lantai 4 1 buah Floor drain Floor drain Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 buah wastafel Wastafel PPC (50Kg) Pasir pasang Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 buah Shower head Shower head Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 buah kran Kran Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 kloset duduk Kloset duduk Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor



1 3



bh bh



1 3



set OH OH OH OH bh bh



1 6



Q bh OH OH OH OH bh bh



Rp Rp



221,842.70 665,528.10



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



100,000.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



100,000.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 109,342.70 328,028.10



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



44,000.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



44,000.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 53,342.70 320,056.19



1.000 6.000 0.010 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



400,000.00 1,406.00 233,400.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set Kg m3 OH OH OH OH bh bh



Rp 400,000.00 Rp 8,436.00 Rp 2,334.00 Rp 738.60 Rp 7,386.00 Rp 814.95 Rp 403.15 Rp 420,112.70 Rp 1,260,338.10



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



132,990.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



132,990.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 142,332.70 426,998.10



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



55,000.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



55,000.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 64,342.70 193,028.10



set OH OH OH OH



1.000 3.300 1.100 0.001 0.160



Rp 1,089,000.00 Rp 73,860.00 Rp 73,860.00 Rp 81,494.88 Rp 80,630.00



Rp 1,089,000.00 Rp 243,738.00 Rp 81,246.00 Rp 81.49 Rp 12,900.80



93



Perlengkapan 6% harga closet Jumlah Jumlah total 1 buah soap holder Soap holder Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 buah jet washer Jet washer Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 buah paper holder Paper holder Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total Lantai 5 1 buah Floor drain Floor drain Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 buah wastafel Wastafel PPC (50Kg) Pasir pasang Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 buah Shower head Shower head Pekerja Tukang batu



lot bh bh



0.060



Rp 1,089,000.00



1 3



Rp 65,340.00 Rp 1,492,306.29 Rp 4,476,918.88



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



95,000.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



95,000.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 104,342.70 313,028.10



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



212,500.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



212,500.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 221,842.70 665,528.10



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



100,000.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



100,000.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 109,342.70 328,028.10



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



44,000.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 6



Q bh OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



44,000.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 53,342.70 320,056.19



1.000 6.000 0.010 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



400,000.00 1,406.00 233,400.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set Kg m3 OH OH OH OH bh bh



Rp 400,000.00 Rp 8,436.00 Rp 2,334.00 Rp 738.60 Rp 7,386.00 Rp 814.95 Rp 403.15 Rp 420,112.70 Rp 1,260,338.10



set OH OH



1.000 0.010 0.100



Rp Rp Rp



132,990.00 73,860.00 73,860.00



Rp Rp Rp



132,990.00 738.60 7,386.00



94



Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 buah kran Kran Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 kloset duduk Kloset duduk Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Perlengkapan 6% harga closet Jumlah Jumlah total 1 buah soap holder Soap holder Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 buah jet washer Jet washer Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 buah paper holder Paper holder Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total Lantai 6 1 buah Floor drain Floor drain Pekerja Tukang batu



0.010 0.005



Rp Rp



81,494.88 80,630.00



1 3



OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp



814.95 403.15 142,332.70 426,998.10



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



55,000.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



55,000.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 64,342.70 193,028.10



set OH OH OH OH



1.000 3.300 1.100 0.001 0.160



Rp 1,089,000.00 Rp 73,860.00 Rp 73,860.00 Rp 81,494.88 Rp 80,630.00



Rp 1,089,000.00 Rp 243,738.00 Rp 81,246.00 Rp 81.49 Rp 12,900.80



lot bh bh



0.060



Rp 1,089,000.00



1 3



Rp 65,340.00 Rp 1,492,306.29 Rp 4,476,918.88



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



95,000.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



95,000.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 104,342.70 313,028.10



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



212,500.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



212,500.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 221,842.70 665,528.10



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



100,000.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



100,000.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 109,342.70 328,028.10



1.000 0.010 0.100



Rp Rp Rp



44,000.00 73,860.00 73,860.00



Rp Rp Rp



44,000.00 738.60 7,386.00



Q bh OH OH



95



Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 buah wastafel Wastafel PPC (50Kg) Pasir pasang Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 buah Shower head Shower head Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 buah kran Kran Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 kloset duduk Kloset duduk Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Perlengkapan 6% harga closet Jumlah Jumlah total 1 buah soap holder Soap holder Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 buah jet washer Jet washer Pekerja



0.010 0.005



Rp Rp



81,494.88 80,630.00



1 4



OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp



814.95 403.15 53,342.70 213,370.80



1.000 6.000 0.010 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



400,000.00 1,406.00 233,400.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set Kg m3 OH OH OH OH bh bh



Rp 400,000.00 Rp 8,436.00 Rp 2,334.00 Rp 738.60 Rp 7,386.00 Rp 814.95 Rp 403.15 Rp 420,112.70 Rp 1,260,338.10



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



132,990.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



132,990.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 142,332.70 426,998.10



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



55,000.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



55,000.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 64,342.70 193,028.10



set OH OH OH OH



1.000 3.300 1.100 0.001 0.160



Rp 1,089,000.00 Rp 73,860.00 Rp 73,860.00 Rp 81,494.88 Rp 80,630.00



Rp 1,089,000.00 Rp 243,738.00 Rp 81,246.00 Rp 81.49 Rp 12,900.80



lot bh bh



0.060



Rp 1,089,000.00



1 3



Rp 65,340.00 Rp 1,492,306.29 Rp 4,476,918.88



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



95,000.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



95,000.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 104,342.70 313,028.10



set OH



1.000 0.010



Rp Rp



212,500.00 73,860.00



Rp Rp



212,500.00 738.60



96



Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total 1 buah paper holder Paper holder Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor Jumlah Jumlah total



0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp



73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp



7,386.00 814.95 403.15 221,842.70 665,528.10



1.000 0.010 0.100 0.010 0.005



Rp Rp Rp Rp Rp



100,000.00 73,860.00 73,860.00 81,494.88 80,630.00



1 3



set OH OH OH OH bh bh



Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp



100,000.00 738.60 7,386.00 814.95 403.15 109,342.70 328,028.10



TOTAL



Rp 61,103,395.96



Catatan: Dalam perhitungan jumlah kolom, plat, dan beam diadapat beberapa perbedaan antara gambar – gambar acuan antara lain: 1. Pada Tabel Column Schedule terdapat kolom jenis KT5, dan K8 namun pada gambar perletakan Column Plan tidak ada. 2. Terdapat kanopi pada gambar basement 1st slab layout namun pada potongan A-A tidak ada. 3. Pada Tabel Column Schedule terdapat kolom jenis KT7 namun pada gambar perletakkan di Column Plan maupun gambar 1st Floor Slab Layout tidak ada. 4. Terjadi ketidaksesuaian gambar antara gambar 2nd Floor Slab Layout dengan gambar Section B-B.



97



Penyelesaian Masalah Perbedaan penafsiran maupun perbedaan detail dari masing masing gambar pada dokumen lelang dikonsultasikan maupun diambil persetujuan kembali kepada pihak PPK. Namun karena dalam kasus ini kita sudah tidak bisa melakukan persetujuan akan kejelasan dari gambar tersebut maka pihak kontraktor dapat mengambil beberapa asumsi yang dirasa paling tepat. Dalam Kasus ini kami menerapkan beberapa asumsi agar tidak terjadi kendala yang mengakibatkan perlambatan dalam penyelesaian proyek, yaitu : 1. Kolom yang tidak sesuai nama dan dimensinya disesuaikan dengan daftar jenis kolom pada Tabel Column Schedule sehingga tidak mengurangi jumlah dari kolom yang ada. 2. Balok yang tidak sesuai nama dan dimensinya disesuaikan dengan daftar jenis balok pada Tabel Column Schedule sehingga tidak mengurangi jumlah dari kolom yang ada. 3. Ketidaksesuaian gambar yang mengakibatkan terjadinya salah penafsiran diatasi dengan mengasumsikan bagian tersebut tidak ada. Hal ini dikarenakan umumnya pembuatan gambar Section dibuat setelah pembuatan gambar Layout lantai sehingga dapat kita katakan kemungkinan kesalahan terjadi pada pembuatan Gambar Layout. Namun jika kita membenarkan Gambar Layout lantai tidak memungkinkan juga karena kami tidak menemukan esensi dari pembuatan bagian dinding, balok dan kolom tersebut. Oleh karena itu kami memutuskan untuk meniadakan hal tersebut.



98



BAB IV PENJADWALAN



Penjadwalan adalah kegiatan untuk merencanakan sumber daya yang dimiliki (waktu, dana, tenaga kerja, peralatan, material) untuk menyelesaikan suatu proyek dengan optimal. Waktu selesainya pekerjaan menjadi salah satu perjanjian dalam kontrak, sehingga penjadwalan waktu dan sumberdaya yang tepat sangat penting dalam proyek konstruksi. A. Kurva S Kurva S adalah kurve yang disusun untuk menunjujkkan hubungan antara nilai komulatif biaya atau jam-orang (man hourse) yang telah digunakan atau persentase (%) penyelesaian pekerjaan terhadap waktu. Dengan demikian pada kurva S dapat digambarkan



kemajuan



volume



pekerjaan



yang



diselesaikan



sepanjang



berlangsungnya proyek atau pekerjaan dalam bagian proyek. Berikut ini Kurva S pekerjaan proyek dari awal persiapan hingga pekerjaan arsitektural terdapat pada Lampiran 4.1



98



BAB V PENUTUP A. Rekapitulsi RAB (Rencana Anggaran Biaya) Berikut ini dijabarkan RAB (Rencana Anggaran Biaya) dari proyek Instrumental Building, Bandung. Total RAB yang telah dijabarkan pada bab sebelmunya ditambahkan allowance biaya material konstruksi sebesar 5% untuk mengantisipasi kekurangan bahan material atau ada cacat material dan ditambahkan pajak penambahan nilai sebesar 10%. RAB General Condition disusun berdasarkan total biaya langsung konstruksi + allowance serta durasi proyek yang telah diperhitungkan pada bab sebelumnya. Berikut RAB General Condition untuk proyek Instrumental Building, Bandung. Maka total RAB (Rencana Anggaran Biaya Konstruksi) untuk proyek Instrumental Building, Bandung adalah sebagai berikut. B. Durasi Pada bab sebelumnya dapat dilihat bar chat serta kurva s dari proyek Instrumental Building, Bandung. Dari data tersebut dapat ditentukan bahwa durasi proyek Instrumental Building, Bandung adalah selama 182 hari kerja dengan asumsi hari efektif adalah hari Senin-Jumat (5 hari) untuk setiap minggunya. Maka pelaksanaan konstruksi dimulai dari tanggal 1 April 2019 hingga 10 Desember 2019.



99



REFERENSI Badan Standarisasi Nasional (2012), “ Tata Cara Perancangan Beton Pracetak dan Beton Prategang untuk Bangunan Gedung”, SNI – 7833 – 2012 Soetjipto, Joko Widodo.2004.Perbandingan beton konvensional dengan elemen beton pracetak pada bangunan tingkat tinggi. Alrasyid, M. Harun. 2017. “Metode Pelaksanaan dan Produktivitas Pekerjaan Instalasi Hollow Core Slab pada Proyek Pembangunan Pelayanan Kesehatan ST Carolus Borromeus Jakara”. Tugas Akhir SV UGM. Badan Standarisasi Naional (2007). “Tata cara perhitungan harga satuan pekerjan beton pracetak untuk konstruksi bangunan Gedung”. Dolan, J. D., Carradine, D. M., Bott, J. W., and Easterling, W. S. (2003). Design methodology of diaphragms, CUREE W-27, Consortium of Universities for Research in Earthquake Engineering, Richmond, CA. PT. Beton Elemenindo Perkasa, “Harga Satuan Precast”. http://beton.co.id/id/ (diakses tanggal 20 November 2018)



100