(Contoh) DSKP - SBSN - Rumah Negara [PDF]

Citation preview

DOKUMEN STUDI KELAYAKAN PROYEK (DSKP) 1. Judul Proyek 2. Pemrakarsa Proyek 2.1. Kementerian/Lembaga 2.2. Unit Kerja Eselon I 3. Durasi Pelaksanaan 4. Lokasi



: Pembangunan Rumah Anggota Polri : : : :



POLRI ASRENA KAPOLRI 12 bulan ....... (mohon diisi).



1. Kajian Kebutuhan (diisi dengan beberapa poin: urgensi pembangunan rumah negara untuk anggota Polri di ksatrian terkait dan jumlah kebutuhan rumah negara di kesatrian terkait) 2. Kajian Teknis (diisi dengan kajian teknis pembangunan rumah negara) Kajian Teknis /Analisis Teknis (sesuai DED) Prinsip-prinsip yang berhubungan dengan kualitas pembangunan fisik dan pelestarian karakteristik lingkungan beserta budaya lokal yang ada, diantaranya : a. Ramah lingkungan...... b. Karakter lanskap. ......... c. Penataan lanskap. ....... d. Display. ...... e. Berkualitas dan tahan lama. ...... 3. Kajian Ekonomi Kegiatan pembangunan rumah negara memberikan nilai tambah dan pendapatan ke masyarakat sekitar kawasan terutama yang bekerja dalam bidang konstruksi. Selain itu (diisi potensi manfaat ekonomi lainnya apabila ada) 4. Kajian Potensi Pemanfaatan (diisi dengan beberapa poin seperti: 



Pemanfaatan untuk para anggota Polri.







Meningkatkan kesiapsiagaan







Jumlah anggota Polri yang ditampung dalam rumah negara)



5. Kajian Dampak Lingkungan Dampak Sosial: Positif : Dengan adanya pembangunan rumah negara untuk anggota Polri diprediksi akan lebih banyak menyentuh lapisan masyarakat. Mulai dari tahapan fisik pengerjaan sampai tahapan operasional. Peningkatan jumlah hunian berpengaruh positif terhadap lingkungan sekitar baik dalam pembukaan lapangan pekerjaan dalam proses pembangunan rumah negara. Negatif : Tidak ada.



Dampak Lingkungan: Positif: (diisi apabila terdapat dampak positif terhadap lingkungan) Negatif: (diisi apabila terdapat dampak negatif terhadap lingkungan). 6. Kajian Resiko (diisi dengan potensi resiko jika pembangunan perumahan negara tidak dilakukan). 7. Sertifikasi Lahan (mohon ditampilkan sertifikat lahan dalam bentuk scan). 8. Kesesuaian Dengan Prinsip Syariah Proyek pembangunan rumah negara secara keseluruhan di TA 20.... dibiayai oleh dana dari SBSN, dimana dana tersebut memiliki karakteristik tersendiri di dalam pelaksanaan pembiayaannya. Karakteristik tersebut harus sejalan dengan jenis proyek yang dilaksanakan, dimana proyek yang dibiayai oleh SBSN harus menggambarkan dan menghasilkan manfaat positif yang dapat dinikmati oleh masyarakat di sekitar lokasi proyek tersebut. Berdasarkan beberapa informasi yang diperoleh terkait Prinsip Syariah, terdapat salah satu definisi yang menyebutkan bahwa Prinsip Syariah adalah aturan perjanjian berdasarkan



Hukum



Islam



antara



penyedia



dana



dengan



pihak



lain



untuk



menyimpan/menggunakan dana atau pembiayaan kegiatan usaha yang dinyatakan sesuai dengan syariah, prinsip tersebut terbagi ke dalam 4 (empat) jenis pembiayaan yaitu : a. b. c. d.



Mudharabah yakni pembiayan yang berdasarkan prinsip bagi hasil. Musyarakah yakni pembiayaan berdasarkan prinsip penyertaan modal. Murabahah yakni pembiayaan barang modal berdasarkan sewa. Ijarah yakni sewa dengan pemindahan kepemilikan atas barang yang di sewa. Kajian terkait prinsip syariah di dalam Proyek SBSN ini jika dibandingkan dengan



keterangan/definisi



dari



beberapa



sumber,



kemungkinan



besar



pembangunan



perumahan anggota Polri mendekati karakteristik Prinsip Syariah Musyarakah dan Murabahah.



Penanggung Jawab Usulan Asisten Kapolri Bidang Perencanaan dan Anggaran



Agung Sabar Santoso