17 0 4 MB
Identifikasi Kawasan Permukiman Baru
KELOMPOK Stephanie Priyanka Vallentino Fandhi S. Albert Dendy C. Androdinata S. Franciscus Beni C.K. Claudia Helen B.
15.A1.0039 15.A1.0053 15.A1.0061 15.A1.0091 15.A1.0126 15.A1.0162
Graha Wahid
di Kecamatan Tembalang
2
Kelompok
Foto
Batas wilayah Kecamatan Tembalang 3
Bagian Wilayah Kota Semarang 4
Peta Rencana Tata Ruang
Kec. Tembalang tahun 2011 - 2031 Berdasarkan dari Peta RTRW tersebut dapat diketahui bahwa Kecamatan Tembalang diperuntukan sebagian besar untuk Kawasan Peruntukan Perumahan ( Warna Kuning ), kemudian juga terdapat Kawasaan Peruntukan Perdagangan dan Jasa ( Warna Merah ), Kawasan Peruntukan Perumahan, Perdagangan dan Jasa ( Warna Jingga ), Kawasan Pertahanan Keamanan ( Hijau Muda ), Kawasan Pendidikan ( Biru ), dan terakhir adanya Kawasan Perlindungan. Dari peta tersebut menunjukan bahwa Tembalang merupakan kawasan yang padat penduduknya. Foto
Rencana tata ruang Kec. Tembalang
Sumber
bappeda.semarangkota.go.id
5
Regulasi Kawasan
BWK VI
Penentuan Garis Sempadan Bangunan (GSB) Pasal 36 Jalan Arteri Primer, GSB yang ditetapkan : 32 meter
Penentuan Koefisien Dasar Bangunan (KDB) Pasal 30 Perumahan KDB yang direncanakan 40% (empat puluh perseratus)
Penentuan Ketinggian Bangunan dan Koofisien Lantai Bangunan (KLB)
Jalan Arteri Sekunder, GSB yang ditetapkan : 29 meter
Pasal 33
Jalan Kolektor Sekunder, GSB yang ditetapkan : 23 meter
Perumahan maksimal 2 lantai dan KLB 0,8
Jalan Lokal Sekunder, GSB yang ditetapkan : 17 meter
. 6
Kelurahan
Pembagian
● ● ● ● ● ●
Kelurahan Tembalang : 268,232 Ha;
● ● ● ● ● ●
Kelurahan Jangli : 55,316 Ha;
Kelurahan Sambiroto : 318,330 Ha; Kelurahan Mangunharjo : 303,796 Ha;
Kelurahan Bulusan : 216,125 Ha; Kelurahan Kramas : 229,615 Ha; Kelurahan Meteseh : 498,969 Ha;
Kelurahan Tandang : 375,734 Ha; Kelurahan Kedungmundu : 494,716 Ha; Kelurahan Sendangguwo : 327,723 Ha; Kelurahan Sendangmulyo : 461,318 Ha
Kelurahan Rowosari : 870,183 Ha.
Foto : Peta kecamatan Tembalang
7
Permukiman Kecamatan
Tembalang ● Pola pemukiman baru di Kecamatan Tembalang cenderung menyebar dan tidak teratur
Foto : Peta kecamatan Tembalang
● Faktor yang mempengaruhi ○ Daerah kecamatan Permukiman Tembalang mempunyai terpadat tanah kurang subur, Kelurahan ○ Kondisi geografis yang Meteseh kurang menguntungkan 8
Peta Penyebaran Permukiman Baru
Kecamatan Tembalang
9
Permukiman Baru
Kelurahan Sendang Mulyo Kecamatan Tembalang
1 1 2
3
Foto : Gate KPA Regency
Klipang Pesona Asri Regency (KPA REGENCY ) Lokasi Jl. Klipang Raya, Sendangmulyo, Tembalang, Kota Semarang Luas Pengembangan 32.713,06 m2 Pengembang Fasindo Property
Foto : Wilayah kelurahan sendang mulyo
HARMONI RESIDENCE Lokasi Jl. Gendong Raya, Sendangmulyo, Tembalang, Kota Semarang, Luas Pengembangan 11.860,72 m2
3
2
Foto : Gate harmony residence
Foto : Perumahan Klipang Green
KLIPANG GREEN Lokasi Jl. Klipang Green, Sendangmulyo, Tembalang, Kota Semarang, Luas Pengembangan 42,343,57 m2 Pengembang Perumnas
Permukiman Baru
Kelurahan Tembalang Kecamatan Tembalang
PERMATA HIJAU REGENCY Lokasi Tembalang, kec Tembalang Kota Semarang Luas Pengembangan 39,766,95 m2 Batas-batas : Utara : Lahan kosong Selatan : Jl. Lingkar Utara Undip Timur : Lahan kosong Barat : Lahan kosong Foto : Gate Perumahan Permata Hijau Regency
Foto : Wilayah kelurahan Tembalang
Foto : Wilayah Permata Hijau Regency
Permukiman Baru
Kelurahan Bulusan Kecamatan Tembalang
GRAND TEMBALANG REGENCY
1
Jl. Gondang Timur IV, Bulusan, Tembalang, Kota Semarang Foto : Permukiman Grand Tembalang Regency
BUKIT CEMARA RESIDENCE
1 2 Foto : Wilayah kelurahan Bulusan
Jalan Bukit Cemara Residence Bulusan, Tembalang, Kota Semarang
2
Foto : Permukiman Cemara Residence
Permukiman Baru
Kelurahan Jangli Kecamatan Tembalang
Foto : Wilayah kelurahan jangli
Foto : Wilayah perumahan permata jangli
Foto : Perumahan permata jangli
PERMATA JANGLI Jalan Burangrang, Tembalang, Jangli, Tembalang, Kota Semarang, Jawa Tengah 50274
Permukiman Baru
Kelurahan Kedung Mundu Kecamatan Tembalang
Foto : Wilayah kelurahan kedungmundu
Foto : Perumahan Sinar bukit asri
PERUM SINAR BUKIT ASRI Lokasi : Kedungmundu, Tembalang, Kota Semarang,Jawa Tengah Luas Pengembangan : 54.471m2 Pengembang : PT Fasat Batas- Batas Utara : Tegalan Timur : Tegalan Selatan : Tegalan dan lahan kosong Barat : Perum Sinar Lestari Indah
Foto : Wilayah perumahan sinar bukit asri
Permukiman Baru
Kelurahan Mangunharjo Kecamatan Tembalang
2 1
2
PANDANARAN HILLS Lokasi Ruko Pandanaran Hills Blok AC No. 09, Mangunharjo, Sambiroto Tembalang,,Kota SemarangJawa Tengah Luas Pengembangan : 111.336m2 Pengembang : PT.Jaya Metro Batas- Batas Utara : CitraGrand Semarang Timur : Tamansari Hill Residence Selatan : Pondok Pesantren Modern Barat : Graha Tamansari Tembalang
Foto : Wilayah kelurahan sendang mulyo
1
BUKIT ELANG RESIDENCE Lokasi Jl. Kompol R. Soekanto, Mangunharjo, Tembalang, Kota Semarang, Jawa Tengah Luas Pengembangan : 43.863m2 Pengembang : PT Warna Alam Indonesia Batas- Batas Utara : Kampung Elang Timur : SLB Negri Semarang Selatan : Lahan Kosong
Foto : Perumahan pandanaran hills
Permukiman Baru
Kelurahan Meteseh Kecamatan Tembalang
2 PERUMAHAN EMERALD JAYA 2 1 Foto : Wilayah kelurahan Meteseh
1
Lokasi Jl. Emerald Indah I, Meteseh, Tembalang, Kota Semarang, Jawa Tengah 50271 Luas Pengembangan 55,009.30 m² Batas- Batas Utara : Lahan Kosong Timur : Perumahan Dinar Asri Selatan : SD Meteseh Barat : Warung Angkringan Doa Sahabat
CLUSTER BUKIT VIOLA JAYA
Lokasi Jalan Bukit Palem Merah I, Meteseh, Tembalang, Tembalang, Kota Semarang, Jawa Tengah 50271 Luas Pengembangan 541,533.68 m² Batas- Batas Utara : Lahan Kosong Timur : Lahan Kosong Selatan : Lahan Kosong Barat : Bukit Cemara Residence
Foto : Gate perum bukit viola jaya
Permukiman Baru
Kelurahan Sambiroto Kecamatan Tembalang
1
GRAHA WAHID
2
PERUM BUMI WANAMUKTI
3
TAMANSARI HILLS RESIDENCE
1 2
3
Foto : Wilayah kelurahan Sambiroto
Jalan Kedung Mundu Raya, Sambiroto, Tembalang, Kota Semarang
Jl. Bumi Wanamukti, Sambiroto, Tembalang, Kota Semarang
Jl. Kompol R. Sutato, Mangunharjo, Tembalang, Mangunharjo, Tembalang, Kota Semarang
Sekitar Perumahan
UNIMUS
SMPN 29 Semarang SMPN 15 Semarang
Fasilitas Puskesmas
Kedungmundu
Sosial
Infrastruktur
Fasilitas
Umum
28
Internal Perumahan
Graha Wahid
Kelurahan Sambiroto, Kecamatan Tembalang
30
Graha Wahid
Permukiman Pedurungan Kidul
Sambiroto Raya, BCA Kedungmundu, Puskesmas Kedung mundu, SDN Sambiroto 01
Dibangun tahun : 2008 Alamat : Perumahan Graha Wahid, Kelurahan Sambiroto, Kecamatan Tembalang, Kota Semarang, Jawa Tengah, Indonesia
Permukiman Ketileng
Developer : PT. Putra Wahid Pratama Kelurahan Kupang, Kecamatan Ambarawa, Kabupaten Semarang, Jawa Tengah 50612
Permukiman Bumi Wanamukti Foto : Deliniasi perumahan Graha Wahid
31
Pola Pemukiman Baru Graha Wahid CLUSTER MALIBU
CLUSTER ATLANTA
CLUSTER FLORIDA
CLUSTER PARIS
FASUM CLUSTER BOULEVARD
RUBY
POLA PEMUKIMAN CLUSTER CLUSTER BEVERLY
Di bangun secara berkelompok untuk mendapatkan kepadatan yang tinggi pada suatu area sehingga lainya dapat di manfaatkan sebagai ruang terbuka POLA JALAN • Cul De Sac : Pada setiap cluster • Loop : Terletak di tengah perumahan
Foto : Pembagian cluster perumahan Graha Wahid
CLUSTER FLORIDA BENTUK RUMAH ASLI
CLUSTER FLORIDA
FASUM
BENTUK RUMAH YANG SUDAH MENGALAMI RENOVASI
TIPE RUMAH :Foto : Pembagian cluster perumahan Graha Wahid
CLUSTER MALIBU BENTUK RUMAH ASLI
CLUSTER MALIBU
FASUM
BENTUK RUMAH YANG SUDAH MENGALAMI RENOVASI
TIPE RUMAH :Foto : Pembagian cluster perumahan Graha Wahid
CLUSTER MILAN BENTUK RUMAH ASLI
FASUM
BENTUK RUMAH YANG SUDAH MENGALAMI RENOVASI
TIPE RUMAH :Foto : Pembagian cluster perumahan Graha Wahid
CLUSTER BOULEVARD RUBY BENTUK RUMAH ASLI
FASUM
BENTUK RUMAH YANG SUDAH MENGALAMI RENOVASI
CLUSTER BOULEVARD
RUBY
TIPE RUMAH 133 Foto : Pembagian cluster perumahan Graha Wahid
CLUSTER BEVERLLY BENTUK RUMAH ASLI
BENTUK RUMAH YANG SUDAH MENGALAMI RENOVASI
FASUM CLUSTER BEVERLY
TIPE RUMAH :Foto : Pembagian cluster perumahan Graha Wahid
CLUSTER MADRID BENTUK RUMAH ASLI
FASUM
BENTUK RUMAH YANG SUDAH MENGALAMI RENOVASI
TIPE RUMAH :100 Foto : Pembagian cluster perumahan Graha Wahid
CLUSTER PARIS BENTUK RUMAH ASLI
FASUM
Foto : Pembagian cluster perumahan Graha Wahid
CLUSTER PARIS
BENTUK RUMAH YANG SUDAH MENGALAMI RENOVASI
CLUSTER ATLANTA BENTUK RUMAH ASLI
CLUSTER ATLANTA
FASUM
BENTUK RUMAH YANG SUDAH MENGALAMI RENOVASI
TIPE RUMAH :Foto : Pembagian cluster perumahan Graha Wahid
FASILITAS SOSIAL
PERUMAHAN GRAHA WAHID KETERANGA N : ; Tempat
; Masjid
khursus ; Kolam renang ; Tempat Olahraga ; Gate / Pos Satpam ; Taman Aktif / Pasif
KOLAM RENANG
TEMPAT KHURSUS
MASJID BAITUL WAHID
SPORTCLUB
Foto : Map perumahan Graha Wahid
TAMAN
FASILITAS UMUM
PERUMAHAN GRAHA WAHID
CLUB HOUSE
Foto : Mapi perumahan Graha Wahid
INFRASTRUKTUR PERUMAHAN GRAHA WAHID KETERANGAN : ; Box telkom ; Menara sutet ; Gate / Pos Satpam
GROUND TANK SAFETY MIRROR
BOX TELKOM
ARAH PETUNJUK JALAN
Foto : Map perumahan Graha Wahid
MENARA SUTET