11 0 1 MB
PT SENDIKA PERKASA MEGAUTAMA
LOGO
PROPOSAL PENGELOLAAN PARKING PROPOSAL PENGELOLAAN PARKING LOKASI TANAH ABANG (SWP) TANAH ABANG
PENGAJUAN PENGELOLAAN PARKING TANAH ABANG 1. Latar belakang Pengelola parkir merupakan perusahaan jasa yang mengelola lahan perparkiran di suatu area property, dengan cara bekerjasama dengan pemilik lahan area tersebut. Sebagian besar kami (vendor) mengelola parkir di suatu pusat perbelanjaan, perkantoran, gedung atau pelataran parkir. Pendapatan perusahaan diperoleh dari jumlah transaksi yang dilakukan atau berdasarkan persentase pendapatan, sesuai bentuk kerjasama yang terjalin antara vendor dengan pengelola parkir. Dilihat dari segi kebutuhan, bisnis jasa pengelolaan parkir sangat dibutuhkan untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan, seperti kehilangan dan kerusakan kendaraan yang di tempat parkir. Selain itu, pengelolaan parkir yang professional akan meningkatkan pelayanan dan kenyamanan pengunjung. Bagi pemilik lahan, pengelolaan parkir yang professional akan memberikan kepastian administrasi dan pertanggungjawaban atas pendapatan yang diterima. Untuk itu, kami memandang bahwa pengelolaan parkir yang professional di wilayah Tanah Abang yang ada di bawah kewenangan SWP sangat diperlukan. Kami sudah siap untuk menjalankan bisnis pengelolaan parkir di wilayah Tanah Abangdengan menyiapkan manajemen yang professional dan membangun jaringan yang solid dengan lingkungan sekitar tanah abang. 2. Profile Perusahaan PT Sendika Perkasa Megautama merupakan adalah perusahaan yang bergerak dibidang Jasa Sumber daya manusia seperti Cleaning Services, Security, Superparking, dan lainnya. Yang dibutuhkan oleh pasar saat ini dan mendatang. Alamat : Pos Raya Pengumben No.1 Blok CG, Kembangan, Kota Jakarta Barat 11630 Telpon : (021) 58905768
3. Visi Misi dan Kebijakan Mutu 3.1. VISI : Menjadi perusahaan Jasa termaju dan terkemuka dan mempunyai reputasi baik di Nusantara melalui sumber daya manusia yang mempunyai kompetensi tinggi.
3.2.
MISI : Menjalankan bisnis Jasa berdasarkan inovasi dan menyelenggarakan prinsip - prinsip operasional yang terbaik, sumber daya manusia yang kompeten, memiliki hubungan keluar yang baik dengan semua pihak yang terkait. Konsep - konsep manajemen yang sesuai dengan acuan internasional.
3.3.
KEBIJAKAN MUTU : Kami bertekad untuk tetap menjadi perusahaan yang terkemuka dibidang jasa perparkiran yang senantiasa mengedepankan kualitas dan nilai pelayanan melalui kejujuran, sikap proaktif, keramahan dan pengembangan diri serta terus menerus mengupayakan tindakan perbaikan di segala bidang.
4. Struktur Organisasi
Gambar 1. 1 Struktur Organisasi
5. Prospek Kerjasama Tanah Abangsebagai pusat perdagangan grosir terbesar sampai saat ini memiliki potensi pendapatan parkir yang cukup tinggi. Selama ini pengelolaan di beberapa lahan yang ada belum dilakukan secara professional. Tingginya mobilitas pedagang dan pengunjung Tanah Abangkami nilai menjadikan usaha parkir di lahan yang ada memiliki prospek usaha yang sangat menguntungkan. Di samping itu, pengelolaan ini juga melibatkan para pemuda di sekitar tanah bang sehingga aspek lingkungan dan ketertiban juga ikut terjaga. Serta dapat menciptakan Nilai Ekonomi Bagi
kedua
Perusahaan maupun lingkungan sekitar. 5.1.
Manfaat Kerjasama
a. Terhindar dari persoalan yang tidak terkait secara langsung dengan kegiatan utama pemilik lahan b. Meningkatkan Performa Institusi & Lembaga c. Meningkatkan pendapatan & Memperoleh kepastian dalam Pendapatan dari restribusi parkir d. Memperoleh manfaat secara maksimal dari kepemilikan lahan Parkir e. Proses pengelolaan perpakiran yang terbuka f. Meningkatkan Kenyamanan, Keamanan bagi para Customer & Pengguna lahan Parkir g. Memiliki
data
mutasi
kendaraan
Pengguna
lahan
parkir
yang
dapat
dibutuhkan apabila sewaktu waktu diperlukan h. Memiliki data visual baik pengendara maupun plat nomor kendaraan yang akan diambil dari camera pada pintu palang keluar dan masuk. i. Dapat melihat kapasitas kendaraan yang berada diarea parkir
5.2.
Parking System
. Gambar 1 System Parking & Pembayaran 5.3.
Gate Parking
Gambar 2 Gate PArking
6. Lahan yang akan dikelola dan Pemanfaatan Lahan
Luas Lahan
Estimasi Parking/hari
lokasi GD Areng
360 𝑀2
100 motor
Lokasi Foodcourt
150 𝑀2
100 motor
Pemanfaatan
lokasi Lapak Boni
300 𝑀2
100 motor
Lokasi surya
1000 𝑀2
500 motor
100 𝑀2
Lokasi Paing
100 Motor
7. Inventasi Investasi tahap Persiapan Wajib, detail informasi berdasarkan lokasi sebagai berikut:
7.1.
Lokasi Surya
LAHAN
Plester Tukang Kenek Pemagaran Brc 240X190 Cm
150.000 200.000 150.000
Meter Hari Hari
500.000
5 2.500.000
Lain-Lain
1.000.000
1 1.000.000 157.000.000
Subtotal INSTALASI LISTRIK
PERALATAN PARKING
Kebel 100 Meter Lampu Tembak Pln /Meteran Listrik Lain-Lain Marka Parkir
500.000 250.000 3.000.000 1.000.000 500.000
Rol Pcs Titik Pasang
Box Parking 1 Set Ht
15.000.000 800.000
Set Pcs
Set SUBTOTAL
1000 150.000.000 10 2.000.000 10 1.500.000
3 12 1 1 1
1.500.000 3.000.000 3.000.000 1.000.000 500.000 9.000.000
2 30.000.000 2 1.600.000
SUBTOTAL PERALATAN ADMINISTRASI
PERALATAN SAFETY
Komputer Applikasi parking Server inatalasi Jaringan Internet Printer Atk Kartu Member Internet Alat Isi Ulang Member Adc
5.000.000 75.000.000 11.000.000 5.000.000 1.500.000 200.000 50.000 350.000 2.000.000
Pcs Unit unit set Pcs set Pcs unit pcs SUBTOTAL
Rompi Apar CCTV
125.000 500.000 5.000.000
Pcs Unit set SUBTOTAL
Penjaga Get Jukir Admin Pakaian Seragam (Topi Da N Pakaian)
2.500.000 2.500.000 2.500.000
Orang Orang Orang
4 500.000 2 1.000.000 1 5.000.000 6.500.000 2 5.000.000 1 2.500.000 1 2.500.000
150.000
Set SUBTOTAL TOTAL
4 600.000 10.600.000 329.750.000
Plester Tukang Kenek Pemagaran Brc 240X190 Cm
150.000 200.000 150.000
Meter Hari Hari
500.000
Set
lain-lain
1.000.000
SDM
7.2.
31.600.000 1 1 1 1 1 1 300 1 1
5.000.000 75.000.000 11.000.000 5.000.000 1.500.000 200.000 15.000.000 350.000 2.000.000 115.050.000
Lokasi Paing
LAHAN
Kebel LISTRIK 100 Meter Lampu Tembak
500.000 250.000
Pln /Meteran Listrik Lain-Lain Marka Parkir
3.000.000 1.000.000 2.000.000
5 2.500.000 1 1.000.000
Subtotal INSTALASI LAMPU
150 22.500.000 10 2.000.000 10 1.500.000
Rol Pcs Titik Pasang Set SUBTOTAL
29.500.000 1 500.000 2 500.000 1 3.000.000 1 1.000.000 1 2.000.000 7.000.000
PERALATAN PARKING
Box Parking 1 Set Ht
15.000.000 800.000
Set Pcs
1 15.000.000 2 1.600.000
SUBTOTAL PERALATAN ADMINISTRASI
PERALATAN SAFETY
SDM
16.600.000
Atk Internet Alat Isi Ulang Member Adc
200.000 350.000 2.000.000
Set Unit Pcs SUBTOTAL
1 200.000 1 350.000 1 2.000.000 2.550.000
Rompi Apar CCTV
125.000 500.000 5.000.000
Set Unit set SUBTOTAL
Penjaga Get Jukir Pakaian Seragam (Topi Dan Pakaian)
2.500.000 2.500.000
3 375.000 1 500.000 1 5.000.000 5.875.000 2 5.000.000 1 2.500.000
150.000
3 450.000 7.950.000
SUBTOTAL TOTAL
7.3.
69.475.000
Lokasi Gd. Areng (75)
LAHAN
Plester Tukang Kenek Bongkar Pagar Pemda Pemagaran Brc 240X190 Cm
150.000 200.000 150.000 20.000.000
Meter Hari Hari
500.000
6 3.000.000
Lain-Lain
1.000.000
1 1.000.000 81.500.000
Subtotal INSTALASI LAMPU
PERALATAN PARKING
Kebel LISTRIK 100 Meter Lampu Tembak
500.000 250.000
Pln /Meteran Listrik Lain-Lain Marka Parkir
3.000.000 1.000.000 500.000
Box Parking 1 Set Ht
15.000.000 800.000
Rol Pcs Titik Pasang
360 10 10 1
54.000.000 2.000.000 1.500.000 20.000.000
1 500.000 4 1.000.000
Set SUBTOTAL
1 3.000.000 1 1.000.000 1 500.000 6.000.000
SET Pcs SUBTOTAL
1 15.000.000 2 1.600.000 16.600.000
PERALATAN ADMINISTRASI
PERALATAN SAFETY
SDM
Komputer Printer Atk Kartu Member Internet Alat Isi Ulang Member Adc
5.000.000 1.500.000 200.000 50.000 350.000 2.000.000
Pcs Pcs
Rompi Apar CCTV
125.000 500.000 5.000.000
Penjaga Get Jukir Pakaian Seragam (Topi Dan Pakaian)
2.500.000 2.500.000
3 375.000 1 500.000 1 5.000.000 5.875.000 2 5.000.000 1 2.500.000
150.000
3 450.000
Pcs pcs SUBTOTAL
set SUBTOTAL
SUBTOTAL TOTAL
7.4.
0 0 1 50 1 1
200.000 2.500.000 350.000 2.000.000 5.050.000
7.950.000 122.975.000
Lokasi Lapak Boni
LAHAN
Plester Tukang Kenek Pemagaran Brc 240X190 Cm Lain-Lain
150.000 200.000 150.000
Meter Hari Hari
500.000 1.000.000 Subtotal
INSTALASI LAMPU
PERALATAN PARKING
PERALATAN ADMINISTRASI
Kebel LISTRIK 100 Meter Lampu Tembak
500.000 250.000
Pln /Meteran Listrik Lain-Lain Marka Parkir
3.000.000 1.000.000 500.000
Box Parking 1 Set Ht
15.000.000 800.000
Atk Kartu Member
200.000 50.000
Rol Pcs Titik Pasang
300 45.000.000 10 2.000.000 10 1.500.000 5 2.500.000 1 1.000.000 52.000.000 1 500.000 4 1.000.000
Set SUBTOTAL
1 3.000.000 1 1.000.000 1 500.000 6.000.000
SET Pcs SUBTOTAL
1 15.000.000 2 1.600.000 16.600.000
Pcs
1 200.000 50 2.500.000
PERALATAN SAFETY
SDM
7.5.
Internet Alat Isi Ulang Member Adc
350.000 2.000.000
Rompi Apar CCTV
125.000 500.000
Penjaga Get Jukir Pakaian Seragam (Topi Dan Pakaian)
2.500.000 2.500.000
5.000.000
pcs SUBTOTAL
1 350.000 1 2.000.000 5.050.000
Set Unit Set SUBTOTAL Orang Orang
3 375.000 1 500.000 5.000.000 5.875.000 2 5.000.000 1 2.500.000
150.000
Set SUBTOTAL TOTAL
150.000 200.000 150.000 1.000.000
Meter Hari Hari
1
3 450.000 7.950.000 93.475.000
Lokasi FoodCourt
LAHAN
Plester Tukang Kenek Lain-Lain
150 10 10 1
Subtotal INSTALASI LAMPU
PERALATAN PARKING
Kebel LISTRIK 100 Meter Lampu Tembak
500.000 250.000
Pln /Meteran Listrik Lain-Lain Marka Parkir
3.000.000 1.000.000 500.000
Box Parking 1 Set Ht
15.000.000 800.000
Rol Pcs Titik Pasang
1 500.000 2 500.000
Set SUBTOTAL
1 3.000.000 1 1.000.000 1 500.000 5.500.000
Set Pcs
1 15.000.000 2 1.600.000
SUBTOTAL PERALATAN ADMINISTRASI
PERALATAN SAFETY
22.500.000 2.000.000 1.500.000 1.000.000 27.000.000
16.600.000
ATK Internet Alat Isi Ulang Member Adc
200.000 350.000 2.000.000
Set Unit pcs SUBTOTAL
1 200.000 1 350.000 1 2.000.000 2.550.000
Rompi Apar CCTV
125.000 500.000
Orang Unit Set SUBTOTAL
3 375.000 1 500.000 5.000.000 5.875.000
5.000.000
1
SDM
Penjaga Get Jukir Pakaian Seragam (Topi Dan Pakaian)
2.500.000 2.500.000
Orang Orang
2 5.000.000 1 2.500.000
150.000
Set SUBTOTAL TOTAL
3 450.000 7.950.000 65.745.000
8. Summary Investasi Tahap Awal No
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Investasi Tahap Awal
LOKASI
Surya Paing Gd Areng 75 Lapak Boni Foodcourt Subtotal Administrasi Bank Bank Rate 12% Total Investasi
Rp. 329.750.000 Rp. 69.475.000 Rp.122.975.000 Rp. 93.475.000 Rp. 65.475.000 Rp. 681.150.000 Rp. 50.000.000 Rp. 81.738.000 RP. 762.888.000
9. Estimasi Pendapatan Perbulan Member
Harga Perhari Rp. 5000
Surya 300 Paing Gd Areng 75 Rp. 5000 Lapak Boni 50 Foodcourt TOTAL TOTAL PENDAPATAN 1 TAHUN
NonMember 200 100 100 50 100
Harga Perhari Rp. 7000 Rp. 7000 Rp. 7000 Rp. 7000 Rp. 7000
Jumlah Pendapatan /Bulan RP. 43.500.000 Rp. 21.000.000 Rp. 21.000.000 Rp. 10.750.000 Rp. 21.000.000 Rp. 117.250.000 Rp. 1.407.000.000
10. Penawaran Investasi dan keuntungan Prosentase yang kami tawarkan adalah 80% untuk PT Sendika Perkasa Megautama dan 20% untuk SWP dari Estimasi pendapatan 1 (satu) Tahun sebesar Rp. 1.407.000.000 (Satu Milyar Empat Ratus Tujuh Juta Rupiah). Total Investasi untuk menjalankan Kerjasama pengelolaan jasa parkir ini adalah sebesar RP. 762.888.000,- (Tujuh Ratus Enam Puluh Dua Juta Delapan Ratus Delapan
Puluh
Delapan
Ribu
Rupiah),
digunakan untuk penyediaan tempat dan peralatan.
yang
selanjutnya
akan
Atas Perhatian dan kerjasama nya, kami sampaikan terima kasih
Hormat Kami, PT Sandika Perkasa Megautama
(Iwan)