Program Ruang Apartemen [PDF]

Citation preview

Program ruang a. Analisa ruang berdasarkan aktifitas pelaku Analisa ruang berdasarkan aktifitas pelaku bertujuan untuk mengetahui pola kegiatan yang dilakukan pelaku. 1) Pengelola Pengelola merupakan pihak-pihak yang terlibat dalam pengelolaan apartemen dalam menjalankan apartemen. Pengelola apartemen memerlukan ruang khusus yang digunakan untuk mengelola dan merupakan pihak yang bertanggung jawab atas segala sesuatu yang dilakukan penghuni maupun pengunjung apartemen. Pengelola apartemen: a) Manajer b) Sekretaris c) HRD (Human Resources Development) d) Bagian keuangan



Gambar Analisa Kegiatan Pengelola Sumber : Analisa Penulis



Tabel Aktifitas Pengelola KELOMPOK PENGELOLA



KEGIATAN Parkir Bekerja Mushola MCK Menerima Tamu Rapat Istirahat Pelayanan Pengontrolan Fasilitas



KEBUTUHAN RUANG Parkir Sepeda Motor Parkir Mobil Ruang Kerja Mushola Toilet Ruang Tamu Ruang rapat Ruang Makan/Kantin Ruang Servis Ruang Fasilitas



ZONA Publik Publik Privat Semi Privat Publik Privat Privat Publik Privat Privat



Sumber : Analisa Penulis 2) Penghuni/Mahasiswa Penghuni/Mahasiswa merupakan pihak-pihak atau mahasiswa yangtinggal di apartemen serta melakukan kegiatan baik di dalam apartemen maupun dilingkungan apartemen baik mahasiswa yang berasal dari Kota Surakarta maupun dari luar Kota Surakarta yang sedang menempuh pendidikan.



Penghuni apartemen: a) Mahasiswa b) Masyarakat umum



Gambar Aktifitas Penghuni Sumber : Analisa Penulis,



Tabel Aktifitas Penghuni KELOMPOK PENGHUNI



KEGIATAN Parkir Aktifitas Mushola MCK Diskusi Istirahat



KEBUTUHAN RUANG Parkir sepeda motor Parkir mobil Fasilitas Mushola Toilet Ruang diskusi Ruang istirahat, kamar dsb



ZONA Publik Publik Semi publik Semi publik Semi publik Semi publik Privat



Sumber : Analisa Penulis, 3) Pengunjung Pengunjung merupakan pihak-pihak yang melakukan kegiatan bersama maupun tidak dengan penghuni apartemen atau tamu yang berkunjung ke apartemen mahasiswa. Pengunjung apartemen: a) Mahasiswa lain selain penghuni b) Masyarakat umum



Gambar Aktifitas Pengunjung Sumber : Analisa Penulis,



Tabel Aktifitas Pengunjung KELOMPOK



KEGIATAN Parkir



KEBUTUHAN RUANG Parkir sepeda motor



ZONA Public



PENGUNJUNG



Parkir mobil Fasilitas Mushola Toilet Ruang diskusi



Aktifitas Mushola MCK Diskusi



Public Semi public Mushola Publik



Sumber : Analisa Penulis, Kegiatan yang biasanya dilakukan mahasiswa di dalam maupun area apartemen serta kegiatan yang dilakukan pengelola maupun pengujng apartemen dapat di bagi menjadi beberapa pengelompokan sebagai berikut: 1) Kegiatan Pribadi Kegiatan yang dilakukan secara pribadi oleh penghuni apartemen mahasiswa 2) Kegiatan Edukatif Kegiatan yang dilakukan oleh penghuni apartemen mahasiswa dalam hal belajar untuk meningkatkan kemampuan akademisnya. 3) Kegiatan Komunikatif Kegiatan yang dilakukan oleh penghuni apartemen mahasiswa dalam hal berkomunikasi dengan sesama penghuni apartemen maupun pengunjung apartemen. 4) Kegiatan Rekreatif Kegiatan yang dilakukan oleh penghuni apartemen dalam hal mempererat hubungan antar penghuni apartemen serta sebagai kegiatan untuk melepas lelah setelah kegiatan edukatif. 5) Kegiatan Pengelola Kegiatan yang dilakukan oleh pengelola untuk mengawasi dan menjalankan apartmen mahasiswa. 6) Kegiatan Penunjang Kegiatan yang menunjang segala kegiatan bagi penghuni dlaam melakukan kegiatan sehari-hari 7) Kegiatan Servis Fasilitas yang menunjang segala kegiatan yang berlangsung di apartemen 8) Kegiatan Olah raga Kegiatan yang dilakukan mahasiswa untuk menjaga kesehatan tubuh b. Besaran Ruang Analisa ruang dibutuhkan untuk menentukan besaran ruang dalam bangunan. Dalam menentukan besaran ruang diperlukan standard sebagai sumber pertimbangan. Standar yang digunakan dalam perencanaan ini adalah: 1) NE : Neufert Ernest, Architect Data 2) SK : Studi kasus 3) AS : Asumsi penulis Tabel 4.5 Pengelola KELOMPOK RUANG



KEBUTUHAN RUANG



STANDARD (m2/orang+benda)



JUMLAH RUANG



KAPASITAS (orang/benda)



LUAS EFEKTIF(m2)



LUAS RUANG(LE+30%xLE)



TOTAL(m2)



SUMBER



PENGELOLA



Ruang manajer Ruang sekretaris Ruang marketing dan sataff Ruang administrasi Ruang personalia Ruang meeting Ruang tamu Lavatory Pantry Gudang Brangkas



30 20 7,5



1 1 1



1 1 15



30 20 112,5



39 26 146,25



39 26 146,25



NE NE NE



7,5 7,5 2,85 2,85 20 20 20 10



1 1 1 1 2 1 1 1 TOTAL



15 15 30 5 5 2 unit



112,5 112,5 85,5 14,25 200 20 20 20



146,25 146,25 111,15 18,5 260 26 26 26



146,25 146,25 111,15 18,5 260 26 26 26



NE NE NE NE NE NE NE AS 971,4 m2



Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016



Tabel 4.6 Pelayanan dan Jasa KELOMPOK RUANG



PELAYANAN DAN JASA



KEBUTUHAN RUANG



STANDARD (m2/orang+benda)



JUMLAH RUANG



KAPASITAS (orang/benda)



LUAS EFEKTIF(m2)



LUAS RUANG(LE+100%xLE) Atau (LE+30%xLE)



TOTAL(m2)



SUMBER



Lobby



0,8



1



100



80



160 (LE+100%xLE)



160



AS



Pusat informasi



20



1



5



100



200 (LE+100%xLE)



200



AS



Lavatory Mushola Louge/ruang tunggu Laundry



20 1,8 1 -



2 1 3 1 TOTAL



5 15 200 400



200 27 600 400



260 (LE+30%xLE) 35,1 (LE+30%xLE) 780 (LE+30%xLE) 520 (LE+30%xLE)



260 35,1 780 520



NE NE AS AS 1955,1 m2



Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016 Tabel 4.7 Supermarket KELOMPOK RUANG



KEBUTUHAN RUANG



STANDARD (m2/orang+benda)



JUMLAH RUANG



KAPASITAS (orang/benda)



LUAS EFEKTIF(m2)



LUAS RUANG (LE+30%xLE)



TOTAL(m2)



SUMBER



SUPERMARKET



Loading dock Keamanan Kantor Tenant Ruang penitipan barang Ruang stock Ruang penyimpanan troli Kasir



21 30 60 9 10 100 30



2 1 1 50 2 1 1



-



42 30 60 450 20 100 30



54,6 39 78 585 26 130 39



54,6 39 78 585 26 130 39



NE AS AS AS AS AS AS



1,2



2



7



16,8



21,8



21,8



NE



ATM



1,2



6 TOTAL



5



36



46,8



46,8



AS 2



1020 m



Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016 Tabel 4.8 Klinik dan Apotik KELOMPOK RUANG



KEBUTUHAN RUANG



STANDARD (m2/orang+benda)



JUMLAH RUANG



KAPASITAS (orang/benda)



LUAS EFEKTIF(m2)



LUAS RUANG (LE+30%xLE)



TOTAL(m2)



SUMBER



KLINIK DAN APOTEK



Ruang praktek Ruang daftar Ruang tunggu Apotek



9 6 1,6 100



1 1 1 1 TOTAL



4 2 25 -



36 12 40 100



46,8 15,6 52 130



46,8 15,6 52 130



NE NE NE NE 244,4 m2



Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016 Tabel 4.9 Fitnes KELOMPOK RUANG



FITNES



KEBUTUHAN RUANG



STANDARD (m2/orang+benda)



JUMLAH RUANG



KAPASITAS (orang/benda)



LUAS EFEKTIF(m2)



LUAS RUANG (LE+30%xLE)



TOTAL(m2)



SUMBER



Ruang istirahat Ruang fitnes Kasir Ruang penitipan barang Toko kecil



2 10 1,2 4 30



1 1 1 1 1 TOTAL



20 75 5 2 unit -



40 750 6 8 30



52 975 7,8 10,4 39



52 975 7,8 10,4 39



AS AS NE AS AS 1084 m2



Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016 Tabel 4.10 Kolam Renang KELOMPOK RUANG



KEBUTUHAN RUANG



STANDARD (m2/orang+benda)



JUMLAH RUANG



KAPASITAS (orang/benda)



LUAS EFEKTIF(m2)



LUAS RUANG (LE+30%xLE)



TOTAL(m2)



SUMBER



KOLAM RENANG



Kolam renang Ruang ganti Ruang bilas



4 1,3 2



1 1 1 TOTAL



150 16 16



600 20,8 32



780 27 41,6



780 27 41,6



NE NE NE 848,4 m2



Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016 Tabel 4.11 Salon KELOMPOK RUANG



KEBUTUHAN RUANG



STANDARD (m2/orang+benda)



JUMLAH RUANG



KAPASITAS (orang/benda)



LUAS EFEKTIF(m2)



LUAS RUANG (LE+30%xLE)



TOTAL(m2)



SUMBER



PUSAT KECANTIKAN



Salon Ruang bilas Ruang tunggu Ruang facial



3 2 1,25 3



1 1 1 1



8 4 20 5



24 8 25 15



31,2 10,4 32,5 19,5



31,2 10,4 32,5 19,5



AS AS NE AS



Kasir



2,5



1 TOTAL



1



2,5



3,25



3,25



AS 2



96,85 m



Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016 Tabel 4.12 Pendidikan KELOMPOK RUANG



KEBUTUHAN RUANG



STANDARD (m2/orang+benda)



JUMLAH RUANG



KAPASITAS (orang/benda)



LUAS EFEKTIF(m2)



LUAS RUANG (LE+30%xLE)



TOTAL(m2)



SUMBER



PENDIDIKAN



Ruang diskusi Toko buku dan alat tulis Mini cafe



3 5



5 4



50 20



750 400



975 520



975 520



AS AS



5



1 TOTAL



20



100



130



130



AS 2



1625 m



Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016 Tabel 4.13 Café KELOMPOK RUANG



KEBUTUHAN RUANG



STANDARD (m2/orang+benda)



JUMLAH RUANG



KAPASITAS (orang/benda)



LUAS EFEKTIF(m2)



LUAS RUANG (LE+30%xLE)



TOTAL(m2)



SUMBER



CAFÉ



Kasir Ruang makan Dapur Gudang



2,5 3 60 20



1 1 1 1 TOTAL



1 150 -



2,5 450 60 20



3,25 585 78 26



3,25 585 78 26



AS AS AS NE 692,25 m2



Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016 Tabel 4.14 Keamanan KELOMPOK RUANG



KEBUTUHAN RUANG



STANDARD (m2/orang+benda)



JUMLAH RUANG



KAPASITAS (orang/benda)



LUAS EFEKTIF(m2)



LUAS RUANG (LE+30%xLE)



TOTAL(m2)



SUMBER



KEAMANAN



Ruang kepala keamanan Ruang keamanan Ruang monitoring



20



1



1



20



26



26



SK



4 15



1 1 TOTAL



10 3



40 45



52 58,5



52 58,5



NE AS 136,5 m2



Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016 Tabel 4.15 Servis Bangunan KELOMPOK RUANG



KEBUTUHAN RUANG



STANDARD (m2/orang+benda)



JUMLAH RUANG



KAPASITAS (orang/benda)



LUAS EFEKTIF(m2)



LUAS RUANG (LE+30%xLE)



TOTAL(m2)



SUMBER



SERVIS BANGUNAN



Ruang penampungan sampah Ruang genset Ruang trafo



100



1



-



100



130



130



AS



80 80



2 1



-



160 80



208 104



208 104



AS AS



Ruang ME Ruang pompa Ruang kontrol Lavatory Ruang petugas servis Gudang Locker Janitor



80 80 20 20 30 20 0,8 0,95



1 2 1 2 1 2 1 8 TOTAL



2 20 -



80 160 20 80 30 40 16 7,6



104 208 26 104 39 52 20,8 9,88



104 208 26 104 39 52 20,8 9,88



AS AS AS NE AS NE NE NE 1005,68 m2



Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016 Tabel 4.16 Hunian KELOMPOK RUANG



KEBUTUHAN RUANG



STANDARD (m2/orang+benda)



JUMLAH RUANG



KAPASITAS (orang/benda)



LUAS EFEKTIF(m2)



LUAS RUANG (LE+20%xLE)



TOTAL(m2)



SUMBER



TIPE STUDIO



Kamar tidur Kamar mandi Ruang tamu Pantry Ruang belajar/kerja Kamar tidur Kamar mandi Ruang tamu Pantry Ruang belajar/kerja Kamar tidur Kamar mandi Ruang tamu Pantry Ruang belajar/kerja Ruang santai Kamar tidur Kamar mandi Ruang tamu Pantry Ruang belajar/kerja Ruang santai Ruang keluarga Kamar tidur Kamar mandi Ruang tamu Pantry Ruang belajar/kerja Ruang santai Ruang keluarga Kamar tidur



25



50



1



1250



1500



1500



SK



45



50



2



2250



2700



2700



SK



75



25



3



1875



2250



2250



SK



100



25



4



2500



3000



3000



SK



130



25



6



3250



3900



3900



SK



200



25



8



5000



6000



6000



SK



TIPE 1 BR



TIPE 2 BR



TIPE 3 BR



TIPE 4 BR



TIPE PENTHOUSE



Kamar mandi Ruang tamu Pantry Ruang belajar/kerja Ruang santai Ruang keluarga 19350 m2



TOTAL Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016 Tabel 4.16 parkir KELOMPOK RUANG



KEBUTUHAN RUANG



STANDARD (m2/orang+benda)



JUMLAH RUANG



KAPASITAS (orang/benda)



LUAS EFEKTIF(m2)



LUAS RUANG (LE+60%xLE)



TOTAL(m2)



SUMBER



PARKIR PENGHUNI



Parkir mobil Parkir sepeda motor Parkir mobil Parkir sepeda motor Parkir mobil Parkir sepeda motor



15 2 15 2 15 2



TOTAL



150 80 50 30 20 50



2250 160 750 60 300 100



3600 256 1200 96 480 160



3600 256 1200 96 480 160



NE NE NE NE NE NE



PARKIR PENGUNJUNG PARKIR PEGAWAI



Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016 Rekapitulasi besaran ruang berdasarkan kelompok ruang sebagai berikut: 1. Pengelola



: 971,4 m2



2. Pelayanan dan Jasa



: 1955,1m2



3. Supermarket



: 1020 m2



4. Klinik dan Apotik



: 244,4 m2



5. Fitness



: 1084 m2



6. Kolam Renang



: 848,4 m2



7. Pusat Kecantikan



: 96,85 m2



8. Pendidikan



: 1625 m2



9. Café



: 692,25 m2



10. Keamanan



: 136,5 m2



11. Servis Bangunan



: 1005,68 m2



12. Hunian



: 19350 m2



Total



: 29029,58 m2



5792 m2



C. Hubungan Ruang



Hunian



Café



Restoran supermarket



Pusat kecantikan



Fitness center Kolam renang



Apotek Indoor garden



Indoor garden



Service area Lobby



Parkir Entrance



Security