Soal Latihan PBB, BPHTB [PDF]

Citation preview

1.



Tuan Bernard tinggal di sebuah apartemen daerah Kedoya Utara DKI Jakarta type 72, diketahui hal-hal sebagai berikut: a. Apartemen terdiri dari 100 unit type 36 dengan luas @ 40 m2, 80 unit type 72 dengan luas @ 80m2, dan 50 unit type 120 dengan luas @ 120m2 b. Bangunan bersama berupa lorong kamar, lobby dan parkiran kendaraan seluas 7.000 m2 c. Kolam renang hanya penghuni seluas 1.000 m2 d. Apartemen berdiri di atas tanah seluas 2 ha = 20.000m2 e. Adapun NJOP tahun 2015 masing-masing Bangunan Hunian Rp 3.000.000/m2; Bangunan bersama Rp 2.000.000/m2, kolam renang 1.000.000/m2; dan tanah Rp 5.000.000/m2 f. NJOPTKP sebesar Rp 15.000.000 dan Tarif PBB sesuai Perda DKI nomor: 16 Tahun 2011 Tarif 0,01% untuk Nilai Jual Objek Pajak Tanah dan/atau Bangunan kurang dari Rp.200.000.000,Tarif 0,1% untuk Nilai Jual Objek Pajak Tanah dan/atau Bangunan Rp.200.000.000,sampai dengan kurang dari Rp.2.000.000.000. Tarif 0,2% untuk Nilai Jual Objek Pajak Tanah dan/atau Bangunan Rp.2.000.000.000.sampai dengan kurang dari Rp.10.000.000.000.-; Tarif 0,3% untuk Nilai Jual Objek Pajak Tanah dan/atau Bangunan Rp.10.000.000.000,atau lebih. Hitunglah berapa NJOP Tanah, NJOP Bangunan, dan PBB terutang unit yang dimiliki Tuan Bernard pada tahun 2015? (20 %)



4. Suatu Yayasan Anak Yatim Piatu memperoleh hibah wasiat dari seseorang sebidang tanah dan bangunan di Jakarta dengan nilai pasar sebesar Rp 1.000.000.000,00. Sedangkan Nilai NJOP sesuai Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT) Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) sebesar Rp 900.000.000,00. Apabila Nilai NPOPTKP daerah tersebut Rp 80.000.000 atau Rp 350.000.000 (warisan dan hibah wasiat). Hitung berapa BPHTB yang terutang? (15 %)



5. PDAM Kota Depok memperoleh Hak Pengelolaan atas tanah seluas 10 ha (sepuluh hektar), dengan Nilai Perolehan Objek Pajak sebesar Rp 1.000.000.000,00 (satu miliar rupiah), Apabila Nilai NPOPTKP daerah tersebut Rp 60.000.000 maka berapa besarnya BPHTB terutang? (15 %) 6. Tuan Ali mempunyai sebuah objek pajak seluas 300 m2 di Jalan Raya Kembangan Jakarta Barat dengan NOP 31.74.011.006.111-1234.0. Objek pajak tersebut diperoleh dari jual beli dengan Nyoya Zaina dengan nilai transaksi Rp.500 Jt a. Objek pajak tersebut diperoleh Tuan Ali pada tanggal 5 Mei 2014. Tuan Ali melakukan transaksi objek tersebut melalui PPAT dengan NJOP Rp 1.500.000,00 per m2 dan telah membayar BPHTB-nya. b. Tanggal 10 Agustus 2014 dilakukan pemeriksaan, ternyata harga pasar adalah Rp 2.500.000,00 per m2. Atas kekurangan pembayaran BPHTB tersebut, tanggal 15 Agustus 2014 Dinas Pendapatan Jakarta Barat telah menerbitkan SKBKB. Diketahui NPOPTKP DKI Jakarta sebesar Rp 80.000.000,00, berdasarkan data di atas hitunglah BPHTB Terutang yang harus dibayar oleh Tuan Ali sesuai SKBKB? (20 %)



=== Selamat Berkerja ===