Graha Wahid PDF [PDF]

Citation preview

Identifikasi Kawasan Permukiman Baru



KELOMPOK Stephanie Priyanka Vallentino Fandhi S. Albert Dendy C. Androdinata S. Franciscus Beni C.K. Claudia Helen B.



15.A1.0039 15.A1.0053 15.A1.0061 15.A1.0091 15.A1.0126 15.A1.0162



Graha Wahid



di Kecamatan Tembalang



2



Kelompok



Foto



Batas wilayah Kecamatan Tembalang 3



Bagian Wilayah Kota Semarang 4



Peta Rencana Tata Ruang



Kec. Tembalang tahun 2011 - 2031 Berdasarkan dari Peta RTRW tersebut dapat diketahui bahwa Kecamatan Tembalang diperuntukan sebagian besar untuk Kawasan Peruntukan Perumahan ( Warna Kuning ), kemudian juga terdapat Kawasaan Peruntukan Perdagangan dan Jasa ( Warna Merah ), Kawasan Peruntukan Perumahan, Perdagangan dan Jasa ( Warna Jingga ), Kawasan Pertahanan Keamanan ( Hijau Muda ), Kawasan Pendidikan ( Biru ), dan terakhir adanya Kawasan Perlindungan. Dari peta tersebut menunjukan bahwa Tembalang merupakan kawasan yang padat penduduknya. Foto



Rencana tata ruang Kec. Tembalang



Sumber



bappeda.semarangkota.go.id



5



Regulasi Kawasan



BWK VI



Penentuan Garis Sempadan Bangunan (GSB) Pasal 36 Jalan Arteri Primer, GSB yang ditetapkan : 32 meter



Penentuan Koefisien Dasar Bangunan (KDB) Pasal 30 Perumahan KDB yang direncanakan 40% (empat puluh perseratus)



Penentuan Ketinggian Bangunan dan Koofisien Lantai Bangunan (KLB)



Jalan Arteri Sekunder, GSB yang ditetapkan : 29 meter



Pasal 33



Jalan Kolektor Sekunder, GSB yang ditetapkan : 23 meter



Perumahan maksimal 2 lantai dan KLB 0,8



Jalan Lokal Sekunder, GSB yang ditetapkan : 17 meter



. 6



Kelurahan



Pembagian



● ● ● ● ● ●



Kelurahan Tembalang : 268,232 Ha;



● ● ● ● ● ●



Kelurahan Jangli : 55,316 Ha;



Kelurahan Sambiroto : 318,330 Ha; Kelurahan Mangunharjo : 303,796 Ha;



Kelurahan Bulusan : 216,125 Ha; Kelurahan Kramas : 229,615 Ha; Kelurahan Meteseh : 498,969 Ha;



Kelurahan Tandang : 375,734 Ha; Kelurahan Kedungmundu : 494,716 Ha; Kelurahan Sendangguwo : 327,723 Ha; Kelurahan Sendangmulyo : 461,318 Ha



Kelurahan Rowosari : 870,183 Ha.



Foto : Peta kecamatan Tembalang



7



Permukiman Kecamatan



Tembalang ● Pola pemukiman baru di Kecamatan Tembalang cenderung menyebar dan tidak teratur



Foto : Peta kecamatan Tembalang



● Faktor yang mempengaruhi ○ Daerah kecamatan Permukiman Tembalang mempunyai terpadat tanah kurang subur, Kelurahan ○ Kondisi geografis yang Meteseh kurang menguntungkan 8



Peta Penyebaran Permukiman Baru



Kecamatan Tembalang



9



Permukiman Baru



Kelurahan Sendang Mulyo Kecamatan Tembalang



1 1 2



3



Foto : Gate KPA Regency



Klipang Pesona Asri Regency (KPA REGENCY ) Lokasi Jl. Klipang Raya, Sendangmulyo, Tembalang, Kota Semarang Luas Pengembangan 32.713,06 m2 Pengembang Fasindo Property



Foto : Wilayah kelurahan sendang mulyo



HARMONI RESIDENCE Lokasi Jl. Gendong Raya, Sendangmulyo, Tembalang, Kota Semarang, Luas Pengembangan 11.860,72 m2



3



2



Foto : Gate harmony residence



Foto : Perumahan Klipang Green



KLIPANG GREEN Lokasi Jl. Klipang Green, Sendangmulyo, Tembalang, Kota Semarang, Luas Pengembangan 42,343,57 m2 Pengembang Perumnas



Permukiman Baru



Kelurahan Tembalang Kecamatan Tembalang



PERMATA HIJAU REGENCY Lokasi Tembalang, kec Tembalang Kota Semarang Luas Pengembangan 39,766,95 m2 Batas-batas : Utara : Lahan kosong Selatan : Jl. Lingkar Utara Undip Timur : Lahan kosong Barat : Lahan kosong Foto : Gate Perumahan Permata Hijau Regency



Foto : Wilayah kelurahan Tembalang



Foto : Wilayah Permata Hijau Regency



Permukiman Baru



Kelurahan Bulusan Kecamatan Tembalang



GRAND TEMBALANG REGENCY



1



Jl. Gondang Timur IV, Bulusan, Tembalang, Kota Semarang Foto : Permukiman Grand Tembalang Regency



BUKIT CEMARA RESIDENCE



1 2 Foto : Wilayah kelurahan Bulusan



Jalan Bukit Cemara Residence Bulusan, Tembalang, Kota Semarang



2



Foto : Permukiman Cemara Residence



Permukiman Baru



Kelurahan Jangli Kecamatan Tembalang



Foto : Wilayah kelurahan jangli



Foto : Wilayah perumahan permata jangli



Foto : Perumahan permata jangli



PERMATA JANGLI Jalan Burangrang, Tembalang, Jangli, Tembalang, Kota Semarang, Jawa Tengah 50274



Permukiman Baru



Kelurahan Kedung Mundu Kecamatan Tembalang



Foto : Wilayah kelurahan kedungmundu



Foto : Perumahan Sinar bukit asri



PERUM SINAR BUKIT ASRI Lokasi : Kedungmundu, Tembalang, Kota Semarang,Jawa Tengah Luas Pengembangan : 54.471m2 Pengembang : PT Fasat Batas- Batas Utara : Tegalan Timur : Tegalan Selatan : Tegalan dan lahan kosong Barat : Perum Sinar Lestari Indah



Foto : Wilayah perumahan sinar bukit asri



Permukiman Baru



Kelurahan Mangunharjo Kecamatan Tembalang



2 1



2



PANDANARAN HILLS Lokasi Ruko Pandanaran Hills Blok AC No. 09, Mangunharjo, Sambiroto Tembalang,,Kota SemarangJawa Tengah Luas Pengembangan : 111.336m2 Pengembang : PT.Jaya Metro Batas- Batas Utara : CitraGrand Semarang Timur : Tamansari Hill Residence Selatan : Pondok Pesantren Modern Barat : Graha Tamansari Tembalang



Foto : Wilayah kelurahan sendang mulyo



1



BUKIT ELANG RESIDENCE Lokasi Jl. Kompol R. Soekanto, Mangunharjo, Tembalang, Kota Semarang, Jawa Tengah Luas Pengembangan : 43.863m2 Pengembang : PT Warna Alam Indonesia Batas- Batas Utara : Kampung Elang Timur : SLB Negri Semarang Selatan : Lahan Kosong



Foto : Perumahan pandanaran hills



Permukiman Baru



Kelurahan Meteseh Kecamatan Tembalang



2 PERUMAHAN EMERALD JAYA 2 1 Foto : Wilayah kelurahan Meteseh



1



Lokasi Jl. Emerald Indah I, Meteseh, Tembalang, Kota Semarang, Jawa Tengah 50271 Luas Pengembangan 55,009.30 m² Batas- Batas Utara : Lahan Kosong Timur : Perumahan Dinar Asri Selatan : SD Meteseh Barat : Warung Angkringan Doa Sahabat



CLUSTER BUKIT VIOLA JAYA



Lokasi Jalan Bukit Palem Merah I, Meteseh, Tembalang, Tembalang, Kota Semarang, Jawa Tengah 50271 Luas Pengembangan 541,533.68 m² Batas- Batas Utara : Lahan Kosong Timur : Lahan Kosong Selatan : Lahan Kosong Barat : Bukit Cemara Residence



Foto : Gate perum bukit viola jaya



Permukiman Baru



Kelurahan Sambiroto Kecamatan Tembalang



1



GRAHA WAHID



2



PERUM BUMI WANAMUKTI



3



TAMANSARI HILLS RESIDENCE



1 2



3



Foto : Wilayah kelurahan Sambiroto



Jalan Kedung Mundu Raya, Sambiroto, Tembalang, Kota Semarang



Jl. Bumi Wanamukti, Sambiroto, Tembalang, Kota Semarang



Jl. Kompol R. Sutato, Mangunharjo, Tembalang, Mangunharjo, Tembalang, Kota Semarang



Sekitar Perumahan



UNIMUS



SMPN 29 Semarang SMPN 15 Semarang



Fasilitas Puskesmas



Kedungmundu



Sosial



Infrastruktur



Fasilitas



Umum



28



Internal Perumahan



Graha Wahid



Kelurahan Sambiroto, Kecamatan Tembalang



30



Graha Wahid



Permukiman Pedurungan Kidul



Sambiroto Raya, BCA Kedungmundu, Puskesmas Kedung mundu, SDN Sambiroto 01



Dibangun tahun : 2008 Alamat : Perumahan Graha Wahid, Kelurahan Sambiroto, Kecamatan Tembalang, Kota Semarang, Jawa Tengah, Indonesia



Permukiman Ketileng



Developer : PT. Putra Wahid Pratama Kelurahan Kupang, Kecamatan Ambarawa, Kabupaten Semarang, Jawa Tengah 50612



Permukiman Bumi Wanamukti Foto : Deliniasi perumahan Graha Wahid



31



Pola Pemukiman Baru Graha Wahid CLUSTER MALIBU



CLUSTER ATLANTA



CLUSTER FLORIDA



CLUSTER PARIS



FASUM CLUSTER BOULEVARD



RUBY



POLA PEMUKIMAN CLUSTER CLUSTER BEVERLY



Di bangun secara berkelompok untuk mendapatkan kepadatan yang tinggi pada suatu area sehingga lainya dapat di manfaatkan sebagai ruang terbuka POLA JALAN • Cul De Sac : Pada setiap cluster • Loop : Terletak di tengah perumahan



Foto : Pembagian cluster perumahan Graha Wahid



CLUSTER FLORIDA BENTUK RUMAH ASLI



CLUSTER FLORIDA



FASUM



BENTUK RUMAH YANG SUDAH MENGALAMI RENOVASI



TIPE RUMAH :Foto : Pembagian cluster perumahan Graha Wahid



CLUSTER MALIBU BENTUK RUMAH ASLI



CLUSTER MALIBU



FASUM



BENTUK RUMAH YANG SUDAH MENGALAMI RENOVASI



TIPE RUMAH :Foto : Pembagian cluster perumahan Graha Wahid



CLUSTER MILAN BENTUK RUMAH ASLI



FASUM



BENTUK RUMAH YANG SUDAH MENGALAMI RENOVASI



TIPE RUMAH :Foto : Pembagian cluster perumahan Graha Wahid



CLUSTER BOULEVARD RUBY BENTUK RUMAH ASLI



FASUM



BENTUK RUMAH YANG SUDAH MENGALAMI RENOVASI



CLUSTER BOULEVARD



RUBY



TIPE RUMAH 133 Foto : Pembagian cluster perumahan Graha Wahid



CLUSTER BEVERLLY BENTUK RUMAH ASLI



BENTUK RUMAH YANG SUDAH MENGALAMI RENOVASI



FASUM CLUSTER BEVERLY



TIPE RUMAH :Foto : Pembagian cluster perumahan Graha Wahid



CLUSTER MADRID BENTUK RUMAH ASLI



FASUM



BENTUK RUMAH YANG SUDAH MENGALAMI RENOVASI



TIPE RUMAH :100 Foto : Pembagian cluster perumahan Graha Wahid



CLUSTER PARIS BENTUK RUMAH ASLI



FASUM



Foto : Pembagian cluster perumahan Graha Wahid



CLUSTER PARIS



BENTUK RUMAH YANG SUDAH MENGALAMI RENOVASI



CLUSTER ATLANTA BENTUK RUMAH ASLI



CLUSTER ATLANTA



FASUM



BENTUK RUMAH YANG SUDAH MENGALAMI RENOVASI



TIPE RUMAH :Foto : Pembagian cluster perumahan Graha Wahid



FASILITAS SOSIAL



PERUMAHAN GRAHA WAHID KETERANGA N : ; Tempat



; Masjid



khursus ; Kolam renang ; Tempat Olahraga ; Gate / Pos Satpam ; Taman Aktif / Pasif



KOLAM RENANG



TEMPAT KHURSUS



MASJID BAITUL WAHID



SPORTCLUB



Foto : Map perumahan Graha Wahid



TAMAN



FASILITAS UMUM



PERUMAHAN GRAHA WAHID



CLUB HOUSE



Foto : Mapi perumahan Graha Wahid



INFRASTRUKTUR PERUMAHAN GRAHA WAHID KETERANGAN : ; Box telkom ; Menara sutet ; Gate / Pos Satpam



GROUND TANK SAFETY MIRROR



BOX TELKOM



ARAH PETUNJUK JALAN



Foto : Map perumahan Graha Wahid



MENARA SUTET