Internal Rate of Return [PDF]

Citation preview

INTERNAL RATE OF RETURN (IRR) IRR: Tingkat pengembalian dari modal proyek yang dianalisis. Berupa tingkat bunga pada saat NPV=0 Satuannya %/tahun



Tingkat bunga (i) pada saat itu disebut IRR



Pada saat itu terjadi juga :



Cara menghitung IRR: a. b.



Cara coba-coba Masukkan nilai i berulang-ulang hingga didapatkan NPV=0 Interpolasi 1. Masukkan satu nilai i yang cukup rendah sehingga NPV positif � i1  NPV1 2. Masukkan suatu nilai i yang cukup tinggi sehingga NPV negatif



3.



i2  NPV2 Lakukan interpolasi linier



Mudah dilakukan dengan spreedsheet Nilai IRR tidak selalu ada, bisa nilainya tidak terhingga: a. Jika PV positif semua



b.



Jika PV negatif semua



c.



Jika PV positif ada di tahun awal, sedangkan PV� negatif di tahun akhir



Latihan soal Berapakah IRR-nya ? I = 0.069107



Tahun B-C 0 1 2 3 4



DF -700 100 175 250 325



1.0000 0.9354 0.8749 0.8183 0.7654 NPV = ���� Payback period =



PV



CPV



-700 94 153 205 249 0 4



Incremental Rate of Return� (  IRR) - Digunakan untuk memilih/membandingkan 2 proyek - Dihitung dari selisih arus kas



-700 -606 -453 -249 0



Benefit � Cost Ratio ( B/C Ratio) Adalah rasio antara penerimaan dan biaya



Ada 2 jenis B/C ratio 1) Net B/C ratio 2) Gross B/C ratio



Net B/C ratio Rasio dari akumulasi PV positif dan PV negatif dari arus kas



Gross B/C Ratio Gross B/C Ratio merupakan rasio dari akumulasi PVB dan PVC



Gross B/C Ratio lebih rinci Net B/C ratio tidak selalu mencerminkan adanya cost atau benefit sehingga nilainya mungkin tidak bisa dihitung, jika a. Jika PV positif semua



b.



Jika PV negatif semua