Pengelolaan Parking Tanah Abang [PDF]

Citation preview

PT SENDIKA PERKASA MEGAUTAMA



LOGO



PROPOSAL PENGELOLAAN PARKING PROPOSAL PENGELOLAAN PARKING LOKASI TANAH ABANG (SWP) TANAH ABANG



PENGAJUAN PENGELOLAAN PARKING TANAH ABANG 1. Latar belakang Pengelola parkir merupakan perusahaan jasa yang mengelola lahan perparkiran di suatu area property, dengan cara bekerjasama dengan pemilik lahan area tersebut. Sebagian besar kami (vendor) mengelola parkir di suatu pusat perbelanjaan, perkantoran, gedung atau pelataran parkir. Pendapatan perusahaan diperoleh dari jumlah transaksi yang dilakukan atau berdasarkan persentase pendapatan, sesuai bentuk kerjasama yang terjalin antara vendor dengan pengelola parkir. Dilihat dari segi kebutuhan, bisnis jasa pengelolaan parkir sangat dibutuhkan untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan, seperti kehilangan dan kerusakan kendaraan yang di tempat parkir. Selain itu, pengelolaan parkir yang professional akan meningkatkan pelayanan dan kenyamanan pengunjung. Bagi pemilik lahan, pengelolaan parkir yang professional akan memberikan kepastian administrasi dan pertanggungjawaban atas pendapatan yang diterima. Untuk itu, kami memandang bahwa pengelolaan parkir yang professional di wilayah Tanah Abang yang ada di bawah kewenangan SWP sangat diperlukan. Kami sudah siap untuk menjalankan bisnis pengelolaan parkir di wilayah Tanah Abangdengan menyiapkan manajemen yang professional dan membangun jaringan yang solid dengan lingkungan sekitar tanah abang. 2. Profile Perusahaan PT Sendika Perkasa Megautama merupakan adalah perusahaan yang bergerak dibidang Jasa Sumber daya manusia seperti Cleaning Services, Security, Superparking, dan lainnya. Yang dibutuhkan oleh pasar saat ini dan mendatang. Alamat : Pos Raya Pengumben No.1 Blok CG, Kembangan, Kota Jakarta Barat 11630 Telpon : (021) 58905768



3. Visi Misi dan Kebijakan Mutu 3.1. VISI :  Menjadi perusahaan Jasa termaju dan terkemuka dan mempunyai reputasi baik di Nusantara melalui sumber daya manusia yang mempunyai kompetensi tinggi.



3.2.



MISI :  Menjalankan bisnis Jasa berdasarkan inovasi dan menyelenggarakan prinsip - prinsip operasional yang terbaik, sumber daya manusia yang kompeten, memiliki hubungan keluar yang baik dengan semua pihak yang terkait.  Konsep - konsep manajemen yang sesuai dengan acuan internasional.



3.3.



KEBIJAKAN MUTU :  Kami bertekad untuk tetap menjadi perusahaan yang terkemuka dibidang jasa perparkiran yang senantiasa mengedepankan kualitas dan nilai pelayanan melalui kejujuran, sikap proaktif, keramahan dan pengembangan diri serta terus menerus mengupayakan tindakan perbaikan di segala bidang.



4. Struktur Organisasi



Gambar 1. 1 Struktur Organisasi



5. Prospek Kerjasama Tanah Abangsebagai pusat perdagangan grosir terbesar sampai saat ini memiliki potensi pendapatan parkir yang cukup tinggi. Selama ini pengelolaan di beberapa lahan yang ada belum dilakukan secara professional. Tingginya mobilitas pedagang dan pengunjung Tanah Abangkami nilai menjadikan usaha parkir di lahan yang ada memiliki prospek usaha yang sangat menguntungkan. Di samping itu, pengelolaan ini juga melibatkan para pemuda di sekitar tanah bang sehingga aspek lingkungan dan ketertiban juga ikut terjaga. Serta dapat menciptakan Nilai Ekonomi Bagi



kedua



Perusahaan maupun lingkungan sekitar. 5.1.



Manfaat Kerjasama



a. Terhindar dari persoalan yang tidak terkait secara langsung dengan kegiatan utama pemilik lahan b. Meningkatkan Performa Institusi & Lembaga c. Meningkatkan pendapatan & Memperoleh kepastian dalam Pendapatan dari restribusi parkir d. Memperoleh manfaat secara maksimal dari kepemilikan lahan Parkir e. Proses pengelolaan perpakiran yang terbuka f. Meningkatkan Kenyamanan, Keamanan bagi para Customer & Pengguna lahan Parkir g. Memiliki



data



mutasi



kendaraan



Pengguna



lahan



parkir



yang



dapat



dibutuhkan apabila sewaktu waktu diperlukan h. Memiliki data visual baik pengendara maupun plat nomor kendaraan yang akan diambil dari camera pada pintu palang keluar dan masuk. i. Dapat melihat kapasitas kendaraan yang berada diarea parkir



5.2.



Parking System



. Gambar 1 System Parking & Pembayaran 5.3.



Gate Parking



Gambar 2 Gate PArking



6. Lahan yang akan dikelola dan Pemanfaatan Lahan



Luas Lahan



Estimasi Parking/hari



lokasi GD Areng



360 𝑀2



100 motor



Lokasi Foodcourt



150 𝑀2



100 motor



Pemanfaatan



lokasi Lapak Boni



300 𝑀2



100 motor



Lokasi surya



1000 𝑀2



500 motor



100 𝑀2



Lokasi Paing



100 Motor



7. Inventasi Investasi tahap Persiapan Wajib, detail informasi berdasarkan lokasi sebagai berikut:



7.1.



Lokasi Surya



LAHAN



Plester Tukang Kenek Pemagaran Brc 240X190 Cm



150.000 200.000 150.000



Meter Hari Hari



500.000



5 2.500.000



Lain-Lain



1.000.000



1 1.000.000 157.000.000



Subtotal INSTALASI LISTRIK



PERALATAN PARKING



Kebel 100 Meter Lampu Tembak Pln /Meteran Listrik Lain-Lain Marka Parkir



500.000 250.000 3.000.000 1.000.000 500.000



Rol Pcs Titik Pasang



Box Parking 1 Set Ht



15.000.000 800.000



Set Pcs



Set SUBTOTAL



1000 150.000.000 10 2.000.000 10 1.500.000



3 12 1 1 1



1.500.000 3.000.000 3.000.000 1.000.000 500.000 9.000.000



2 30.000.000 2 1.600.000



SUBTOTAL PERALATAN ADMINISTRASI



PERALATAN SAFETY



Komputer Applikasi parking Server inatalasi Jaringan Internet Printer Atk Kartu Member Internet Alat Isi Ulang Member Adc



5.000.000 75.000.000 11.000.000 5.000.000 1.500.000 200.000 50.000 350.000 2.000.000



Pcs Unit unit set Pcs set Pcs unit pcs SUBTOTAL



Rompi Apar CCTV



125.000 500.000 5.000.000



Pcs Unit set SUBTOTAL



Penjaga Get Jukir Admin Pakaian Seragam (Topi Da N Pakaian)



2.500.000 2.500.000 2.500.000



Orang Orang Orang



4 500.000 2 1.000.000 1 5.000.000 6.500.000 2 5.000.000 1 2.500.000 1 2.500.000



150.000



Set SUBTOTAL TOTAL



4 600.000 10.600.000 329.750.000



Plester Tukang Kenek Pemagaran Brc 240X190 Cm



150.000 200.000 150.000



Meter Hari Hari



500.000



Set



lain-lain



1.000.000



SDM



7.2.



31.600.000 1 1 1 1 1 1 300 1 1



5.000.000 75.000.000 11.000.000 5.000.000 1.500.000 200.000 15.000.000 350.000 2.000.000 115.050.000



Lokasi Paing



LAHAN



Kebel LISTRIK 100 Meter Lampu Tembak



500.000 250.000



Pln /Meteran Listrik Lain-Lain Marka Parkir



3.000.000 1.000.000 2.000.000



5 2.500.000 1 1.000.000



Subtotal INSTALASI LAMPU



150 22.500.000 10 2.000.000 10 1.500.000



Rol Pcs Titik Pasang Set SUBTOTAL



29.500.000 1 500.000 2 500.000 1 3.000.000 1 1.000.000 1 2.000.000 7.000.000



PERALATAN PARKING



Box Parking 1 Set Ht



15.000.000 800.000



Set Pcs



1 15.000.000 2 1.600.000



SUBTOTAL PERALATAN ADMINISTRASI



PERALATAN SAFETY



SDM



16.600.000



Atk Internet Alat Isi Ulang Member Adc



200.000 350.000 2.000.000



Set Unit Pcs SUBTOTAL



1 200.000 1 350.000 1 2.000.000 2.550.000



Rompi Apar CCTV



125.000 500.000 5.000.000



Set Unit set SUBTOTAL



Penjaga Get Jukir Pakaian Seragam (Topi Dan Pakaian)



2.500.000 2.500.000



3 375.000 1 500.000 1 5.000.000 5.875.000 2 5.000.000 1 2.500.000



150.000



3 450.000 7.950.000



SUBTOTAL TOTAL



7.3.



69.475.000



Lokasi Gd. Areng (75)



LAHAN



Plester Tukang Kenek Bongkar Pagar Pemda Pemagaran Brc 240X190 Cm



150.000 200.000 150.000 20.000.000



Meter Hari Hari



500.000



6 3.000.000



Lain-Lain



1.000.000



1 1.000.000 81.500.000



Subtotal INSTALASI LAMPU



PERALATAN PARKING



Kebel LISTRIK 100 Meter Lampu Tembak



500.000 250.000



Pln /Meteran Listrik Lain-Lain Marka Parkir



3.000.000 1.000.000 500.000



Box Parking 1 Set Ht



15.000.000 800.000



Rol Pcs Titik Pasang



360 10 10 1



54.000.000 2.000.000 1.500.000 20.000.000



1 500.000 4 1.000.000



Set SUBTOTAL



1 3.000.000 1 1.000.000 1 500.000 6.000.000



SET Pcs SUBTOTAL



1 15.000.000 2 1.600.000 16.600.000



PERALATAN ADMINISTRASI



PERALATAN SAFETY



SDM



Komputer Printer Atk Kartu Member Internet Alat Isi Ulang Member Adc



5.000.000 1.500.000 200.000 50.000 350.000 2.000.000



Pcs Pcs



Rompi Apar CCTV



125.000 500.000 5.000.000



Penjaga Get Jukir Pakaian Seragam (Topi Dan Pakaian)



2.500.000 2.500.000



3 375.000 1 500.000 1 5.000.000 5.875.000 2 5.000.000 1 2.500.000



150.000



3 450.000



Pcs pcs SUBTOTAL



set SUBTOTAL



SUBTOTAL TOTAL



7.4.



0 0 1 50 1 1



200.000 2.500.000 350.000 2.000.000 5.050.000



7.950.000 122.975.000



Lokasi Lapak Boni



LAHAN



Plester Tukang Kenek Pemagaran Brc 240X190 Cm Lain-Lain



150.000 200.000 150.000



Meter Hari Hari



500.000 1.000.000 Subtotal



INSTALASI LAMPU



PERALATAN PARKING



PERALATAN ADMINISTRASI



Kebel LISTRIK 100 Meter Lampu Tembak



500.000 250.000



Pln /Meteran Listrik Lain-Lain Marka Parkir



3.000.000 1.000.000 500.000



Box Parking 1 Set Ht



15.000.000 800.000



Atk Kartu Member



200.000 50.000



Rol Pcs Titik Pasang



300 45.000.000 10 2.000.000 10 1.500.000 5 2.500.000 1 1.000.000 52.000.000 1 500.000 4 1.000.000



Set SUBTOTAL



1 3.000.000 1 1.000.000 1 500.000 6.000.000



SET Pcs SUBTOTAL



1 15.000.000 2 1.600.000 16.600.000



Pcs



1 200.000 50 2.500.000



PERALATAN SAFETY



SDM



7.5.



Internet Alat Isi Ulang Member Adc



350.000 2.000.000



Rompi Apar CCTV



125.000 500.000



Penjaga Get Jukir Pakaian Seragam (Topi Dan Pakaian)



2.500.000 2.500.000



5.000.000



pcs SUBTOTAL



1 350.000 1 2.000.000 5.050.000



Set Unit Set SUBTOTAL Orang Orang



3 375.000 1 500.000 5.000.000 5.875.000 2 5.000.000 1 2.500.000



150.000



Set SUBTOTAL TOTAL



150.000 200.000 150.000 1.000.000



Meter Hari Hari



1



3 450.000 7.950.000 93.475.000



Lokasi FoodCourt



LAHAN



Plester Tukang Kenek Lain-Lain



150 10 10 1



Subtotal INSTALASI LAMPU



PERALATAN PARKING



Kebel LISTRIK 100 Meter Lampu Tembak



500.000 250.000



Pln /Meteran Listrik Lain-Lain Marka Parkir



3.000.000 1.000.000 500.000



Box Parking 1 Set Ht



15.000.000 800.000



Rol Pcs Titik Pasang



1 500.000 2 500.000



Set SUBTOTAL



1 3.000.000 1 1.000.000 1 500.000 5.500.000



Set Pcs



1 15.000.000 2 1.600.000



SUBTOTAL PERALATAN ADMINISTRASI



PERALATAN SAFETY



22.500.000 2.000.000 1.500.000 1.000.000 27.000.000



16.600.000



ATK Internet Alat Isi Ulang Member Adc



200.000 350.000 2.000.000



Set Unit pcs SUBTOTAL



1 200.000 1 350.000 1 2.000.000 2.550.000



Rompi Apar CCTV



125.000 500.000



Orang Unit Set SUBTOTAL



3 375.000 1 500.000 5.000.000 5.875.000



5.000.000



1



SDM



Penjaga Get Jukir Pakaian Seragam (Topi Dan Pakaian)



2.500.000 2.500.000



Orang Orang



2 5.000.000 1 2.500.000



150.000



Set SUBTOTAL TOTAL



3 450.000 7.950.000 65.745.000



8. Summary Investasi Tahap Awal No



1 2 3 4 5 6 7 8 9



Investasi Tahap Awal



LOKASI



Surya Paing Gd Areng 75 Lapak Boni Foodcourt Subtotal Administrasi Bank Bank Rate 12% Total Investasi



Rp. 329.750.000 Rp. 69.475.000 Rp.122.975.000 Rp. 93.475.000 Rp. 65.475.000 Rp. 681.150.000 Rp. 50.000.000 Rp. 81.738.000 RP. 762.888.000



9. Estimasi Pendapatan Perbulan Member



Harga Perhari Rp. 5000



Surya 300 Paing Gd Areng 75 Rp. 5000 Lapak Boni 50 Foodcourt TOTAL TOTAL PENDAPATAN 1 TAHUN



NonMember 200 100 100 50 100



Harga Perhari Rp. 7000 Rp. 7000 Rp. 7000 Rp. 7000 Rp. 7000



Jumlah Pendapatan /Bulan RP. 43.500.000 Rp. 21.000.000 Rp. 21.000.000 Rp. 10.750.000 Rp. 21.000.000 Rp. 117.250.000 Rp. 1.407.000.000



10. Penawaran Investasi dan keuntungan Prosentase yang kami tawarkan adalah 80% untuk PT Sendika Perkasa Megautama dan 20% untuk SWP dari Estimasi pendapatan 1 (satu) Tahun sebesar Rp. 1.407.000.000 (Satu Milyar Empat Ratus Tujuh Juta Rupiah). Total Investasi untuk menjalankan Kerjasama pengelolaan jasa parkir ini adalah sebesar RP. 762.888.000,- (Tujuh Ratus Enam Puluh Dua Juta Delapan Ratus Delapan



Puluh



Delapan



Ribu



Rupiah),



digunakan untuk penyediaan tempat dan peralatan.



yang



selanjutnya



akan



Atas Perhatian dan kerjasama nya, kami sampaikan terima kasih



Hormat Kami, PT Sandika Perkasa Megautama



(Iwan)