10 0 153 KB
PROYEKSI BIAYA PROJECT PERUMAHAN PESAN BANGUN GREEN LIVING AND ECO ENERGY NO
URAIAN
VOLUME
SATUAN
1 A 1
2
3
4
1. LAHAN/TANAH LAHAN KERING/TEGALAN
400 M2
2
PAJAK PENJUALAN (PPh)
2.5 %
3
PAJAK PEMBELIHAN (BPHTB)
5%
4
NOTARIS
1%
1
2. LEGALITAS PECAH KAPLING DAN BALIK NAMA(3 Kapling) NOTARIS
3 Paket
2
BPN
3 Paket
3
BPHTB
5%
4
PAJAK
2.5 %
5
PEMATANGAN LAHAN
100 m3
B 1 2 3 4 5
TOTAL (A) PEKERJAAN UNIT RUMAH UNIT RUMAH (40/97) PLN (900/1300 Watt) PDAM PAJAK PENJUALAN PAJAK PEMBELIAN
40 1 1 2.5 5
M3 Paket Paket % %
6 7 C 1 2 3 4 5
A
B
C
NOTARIS IMB TOTAL (B) PEKERJAAN PSU PAVING KANSTEEN PJU DRAINASE RIGID AKSES JALAN MASUK T-20 TOTAL (C)
1% 1 Paket
100 20 1 40 5
ESTIMASI JUAL MODAL TANAH MODAL PSU JUMLAH Asumsi Keuntungan (20%) TOTAL Asumsi Kapling (3 Unit) Harga Jual (Luas 97,5 m2)
192,000,000.00 33,500,000.00 225,500,000.00 45,100,000.00 270,600,000.00 90,200,000.00 90,000,000.00
BANGUNAN RUMAH Keuntungan (20%) Jumlah (Per Unit)
131,300,000.00 26,260,000.00 157,560,000.00
HARGA JUAL TANAH + RUMAH (Plus 20%)
247,560,000.00
PEMBULATAN
250,000,000.00
MODAL AWAL
356,800,000.00
M2 M Titik M M
Catatan Untuk Pekerjaan 1 Unit Rumah selama 3 Bulan Direncanakan Paling Lama 1 Tahun Unit sudah terjual semua Harga sewaktu22 bisa berubah berdasarkan Market dan SSH Daerah - Akses masuk dari jalan Nasional menuju Lokasi Kurang Lebih 500 M - Perkerasan Akses Jalan Lingkungan sudah Rigid - Lingkungan Sudah Padat Penduduk - Jarak dengan Pusat Kota 4 Km - Ukuran Tanah L 20 M P 20 M Total 400 M2
AN PESAN BANGUN ENERGY SITE PLAN HARGA SATUAN
JUMLAH
KETERANGAN
5
6
7
375,000.00 150,000,000.00
150,000,000.00 - Status Tanah Sudah Sertifikat 3,750,000.00 Permukiman
150,000,000.00
1,500,000.00
1,000,000.00
5,000,000.00 - Biaya Obyek Tidak Kena Pajak Rp. 50 Jt 1,500,000.00 Pembuatan AJB Tanah Jadi 3 Kapling 4,500,000.00 cek sertifikat, Cek Zona, Cek Zona Wilayah, Pemecahan Surat Tanah, Pengukuran Tanah, Penerbitan Sertifikat
Lahan Koso
Permukiman
100,000,000.00
3,000,000.00 Pemecahan Surat Tanah, dan Pengukuran Tanah
Permukiman
500,000.00
50,000,000.00 200,000.00
(Nilai Objek Kena Pajak-50 Juta) Asumsi Maksimal 3,750,000.00 Asumsi per Kapling 50 Jt 20,000,000.00 192,000,000.00
2,800,000.00 2,500,000.00 1,300,000.00 200,000,000.00 150,000,000.00
112,000,000.00 2,500,000.00 1,300,000.00 5,000,000.00 Harga Analisa 7,500,000.00 Harga Analisa
JALAN NAS
200,000,000.00 1,000,000.00
220,000.00 150,000.00 500,000.00 150,000.00 400,000.00
2,000,000.00 AJB 1,000,000.00 131,300,000.00 22,000,000.00 3,000,000.00 500,000.00 6,000,000.00 2,000,000.00 33,500,000.00
KV III / 40 /97,5
KV II / 40 /97,5
PSU Jalan Paving Perum
Permukiman
Jalan Lingkungan 5 M
Permukiman
KV I / 40 / 105
Permukiman
JALAN NASIONAL RUAS NGAWI - BOJONEGORO
Jalan Lingkungan L 5M
Lahan Kosong
Bekas Pabrik Tembakau
Jalan Lingkungan L : 5 m
Permukiman