Rumah Kost [PDF]

Citation preview

RUMAH BERANDA SIGIT KUSUMAWIJAYA



Rumah Veranda merupakan bangunan rumah dan kos-kosan yang menjadi satu kesatuan serta menampilkan arsitektur hijau pada bangunannya. Dirancang oleh arsitek asal Indonesia yaitu Sigit Kusumawijaya, bangunan ini berdiri di atas lahan area seluas 634 meter persegi. Arsitektur hijaunya terlihat tidak hanya karena adanya tanaman hijau di sekitar rumahnya namun juga system ruang dan atapnya. Bangunan ini terletak pada sebuah ujung jalan sehingga terdapat dua jalan masuk ke dalam bangunan di arah timur dan selatan. Hunian untuk pemilik rumah dapat langsung diakses melalui pintu di bagian timur. Pada area ini juga terdapat lahan parkir mobil pribadinya. Namun sebagai pemilik juga dapat mengakses dari bangunan kos karena kedua bangunan tersebut terhubung pada satu pintu di di dapurnya. Dalam mendesain bangunan ini tentu hal utama yang harus diperhatikan oleh sang arsitek adalah desain yang dapat memfasilitasi kebutuhan pemilik rumah namun juga mendukung kegiatan kos-kosan untuk pekerja dan pelajar di area Jakarta Selatan. Adapun tantangan lainnya adalah rumah harus dapat mengakomodasi tampilan urban farming yang menjadi konsep dari rumahnya. Urban farming sendiri merupakan salah satu hobi dari pemilik dan juga cara untuk membuat hunian lebih nyaman di tengah-tengah padatnya perkotaan. Uniknya lagi tanaman yang tertata di dalam hunian ini dapat dikonsumsi baik oleh pemilik hunian ataupun penghuni kos-kosan. Untuk menerapkan konsep urban farming, arsitek pun mendesain taman di dalam hunian. Taman itu bukan sekedar yang ada di lahan tanah sekitar hunian namun juga taman vertical dan taman atap. Berbagai macam tumbuhan dapat dilihat pada fasad bangunan luar, lahan terbuka di tengah hunian hingga railing koridor lantai dua pada hunian kos-kosan. Sangat alami dan juga indah. Bukaan yang luas pada bagian tengah hunian kos ini dilengkapi dengan atap transparan sehingga cahaya masuk menerangi ke segala ruang. Hal ini tentunya juga menjadi cara agar sirkulasi udara dapat dengan lancar tersalurkan di dalam ruangannya. Karena adanya vegetasi di keseluruhan hunian, makan udara terfilter dengan baik, sehingga udara baik yang masuk ke dalam bangunan.



Pada lantai dasar hunian pemilik terdapat dapur, ruang makan, kamar tidur penjaga kos, dan toilet. Sedangkan untuk area kosnya terdapat kamar tidur penghuni kos, dapur beserta ruang makan dan juga area terbuka hijau di tengah bangunannya Sedangkan untuk lantai duanya terdapat dua kamar tidur dengan kamar mandi dalam dan ruang tamu atau ruang keluarga. Ruangannya sendiri terbilang cukup besar dan dapat diakses langsung dari tangga di luar bangunan. Jika ada tamu pemilik rumah berkunjung, tentunya dapat dialihkan langsung menuju ruangan ini. Tampilan sederhana yang terang pada ruangan dilengkapi dengan TV yang terpasang pada dindingnya. Lampu pada plafonnya pun unik. Tidak lupa pula berbagai sofa nyaman dan rak penghias cantik pada dinding memberikan tampilan modern pada ruangan. Untuk bangunan kosnya, dilengkapi dengan 15 buah kamar kos yang setiap kamarnya berukuran 3,5 x 4 meter. Fasilitas di dalam kamarnya pun cukup lengkap dengan adanya kasur, kamar mandi dalam, meja belajar, almari pakaian dan juga rak buku. Tampilan kamarnya dihiasi dengan tampilan natural seperti kayu dan juga beton ekspos sehingga ruangan terasa lebih sejuk dan terlihat modern. Tidak lupa pula berbagai ventilasi udara dan cahaya juga terdapat di dalam kamarnya. Lalu pada lantai paling atas rumah pemilik bangunan, terdapat kamar tidur utama pemilik rumah yang dilengkapi dengan ruang bersantai dan kamar mandi dalam. Sedangkan di bagian atap datar bangunan kosnya dijadikan sebagai taman hijau terbuka. Taman hijau di rumah ini bukan sekedar area yang ditanami atau dihiasi oleh pot tanaman saja, namun juga ditata sedemikian rupa sehingga nyaman dipandang. Area ini juga dilengkapi dengan gazebo sehingga penghuni dapat menikmati suasana tamannya dengan terlingkupi atap. Karena tanaman yang tumbuh pada area atap ini bukan sekedar tanaman dekoratif, namun juga tanaman yang dapat dikonsumsi sehingga menampilkan gaya hidup sehat di lungkungan kota Jakarta.



RUMAH KOS KEPUTIH JILID 2 ANDY RAHMAN



Rumah kost yang berlokasi di Keputih, Surabaya Timur ini dirancang berdasarkan prinsip Less but More, yang bisa dijabarkan sebagai Less Budget but More Benefits: sebuah tempat kost yang dirancang dengan biaya rendah, tetapi tetap tampil dengan baik dan memberi banyak manfaat, baik bagi pemilik maupun penggunanya. Di daerah Keputih yang berdekatan dengan beberapa kampus di Surabaya Timur banyak sekali muncul rumah-rumah kost baru seiring banyaknya permintaan. Jadi, untuk membuat tempat kost baru yang laku dan diminati oleh para penyewa, harus dibuat sesuatu yang berbeda dan lebih unggul dibanding dengan tempat kost yang lain. Pendek kata, desain harus tetap dijaga kualitasnya meskipun dengan budget yang rendah dan terbatas. Desain rumah kost ini sekaligus ingin membuktikan bahwa karya dengan kinerja dan mutu yang baik tidak harus mahal, kuantitas tidak selalu berbanding lurus dengan kualitas. Konsep Less Budget dipakai karena memang bangunan ini berbiaya rendah dan sekaligus dengan biaya pemeliharaan/perawatan bangunan yang rendah juga. Hal tersebut berdasar pada dua isu yang sejak awal sudah diusulkan oleh klien, yaitu: pertama, efisiensi budget pembangunan; kedua, low-maintenance dengan serendah mungkin biaya perawatan bangunan. Kedua isu itu kemudian dijawab oleh arsitek dengan membuat tampilan dari material unfinished yang hadir secara apa adanya, antara lain menggunakan dinding bata, roster dan juga semen plester, semen aci dan semen roll. Semua material itu tampil sesuai warna dan karakter aslinya, tanpa dicat. Dengan begitu, biaya bangunan ini bisa ditekan, termasuk biaya pemeliharaannya karena tidak perlu melakukan pengecatan ulang. Di bagian depan bangunan, pintu pagar menggunakan expanded metal sheet dan pagar dari roster, sehingga makin menambah kekuatan tampilan bangunan untuk hadir secara jujur, lugas dan tanpa polesan.



Di samping itu, ada satu isu lagi yang juga diusulkan oleh klien, bahwa rumah kost ini harus mengoptimalkan penggunaan lahan, kebutuhan ruang begitu banyak, sementara lahannya sempit. Karena murni sebagai bangunan yang berorientasi bisnis, paling tidak harus bisa menampung 13 (tiga belas) kamar dalam dua lantai bangunan, lengkap dengan semua fasilitas penunjangnya. Maka arsitek membuat enam kamar di lantai 1 dan tujuh kamar di lantai 2 dalam konfigurasi tipikal untuk menjawab optimalisasi lahan. Jadi, rumah kost ini tidak hanya mengutamakan kuantitas kamar dan mementingkan prinsip ekonomi belaka, tetapi juga sangat memperhatikan kualitas termasuk kesehatan, keamanan dan kenyamanan penghuninya. Bahkan, sampai pada kepentingan sosial dan pergaulan para penghuni tersebut.



RUMAH KOS KEPUTIH JILID 3 ANDY RAHMAN



Rumah kos yang terletak di Surabaya Timur dengan luas tanah 12 X 20 m2 ini dirancang dengan konsep adaptasi yang cukup tinggi. Mengingat ini adalah rumah yang direnovasi, rumah tinggal yang akhirnya diubah menjadi rumah kos. Maka hasilnya harus bisa mengadaptasi bangunan lama tetapi tetap mampu menghasilkan rancangan yang baru dan memberi nilai tambah yang signifikan, terutama bagi pemilik kos dan penggunanya. Adaptasi bagian depan rumah (fasade) dengan pertimbangan sebagai wajah yang paling sering dilihat orang dari jalan raya. Sedangkan bagian belakang dibiarkan tetap seperti semula. Yang cukup rumit adalah upaya penggantian kolom-kolom lama dengan kolom baru, karena penggantian inilah yang bisa membuat rumah dengan 6 kamar ini bisa disulap menjadi rumah kos dengan 19 kamar. Ini memang sangat signifikan dalam perhitungan bisnis rumah kos. Di sini, Kami juga melakukan adaptasi tropis. Semula, rumah ini penuh dengan bangunan, dinding samping sekaligus sebagai tembok batas site. Kemudian dilakukan adaptasi dengan memberi jarak selebar 80 cm. Dengan jarak ini, maka ventilasi silang dan pencahayaan pun bisa terjadi secara natural dan memberikan efek positif bagi kamar-kamar yang ada di dalamnya. Kamar-kamar menjadi kamar yang sehat, minimal ada 2 jendela di sisi dinding yang berbeda, bahkan kamar di bagian depan memiliki 3 jendela. Rumah kos ini juga memiliki banyak void dengan skylight diatasnya, sehingga cahaya alami dan sirkulasi udara dapat masuk dengan maksimal. Di bagian interiornya, untuk masuk ke masing-masing kamar harus melewati lekukan ruang sebagai ruang transisi. Pada lekukan ini, ada rak sepatu tertutup yang sekaligus berfungsi sebagai tempat duduk. Dengan demikian, lorong sebagai sirkulasi rumah kos tidak mengganggu privasi masing-masing penghuni kamar, dan menjadi terlihat lebih rapi karena tidak ada rak sepatu di depan kamar. Kelebihan lain dari rumah kos ini adalah ruang komunal yang luas dan dekat dengan pantry, sehingga mahasiswa bisa bersosialisasi, berinteraksi dan berdiskusi dengan teman kos yang tinggal di rumah kos ini. Rumah kos ini memberi kesan yang hommy buat seluruh penghuni kos. Sehingga mereka akan sehat, tidak hanya secara fisik namun juga secara psikis. Tampilan rumah kos ini secara umum adalah putih bersih (clean). Tetapi, adaptasi juga tetap dilakukan pada beberapa bagian rumah ini dengan memunculkan dinding-dinding yang rustic. Menjadi sebuah dialektika yang menarik ketika dinding-dinding putih bertemu dengan dinding bata terbuka yang rustic, berwarna terakota. Kesan rustic ini muncul dengan membuka selubung dinding



rumah lama, sehingga menjadi bata yang “telanjang”, yang kemudian dibuat lebih kasar dengan cara “dikewali” (ditatah secara acak) agar terlihat lebih natural. Fasade depan bagian atas memakai full bata ekspos yang kasar, yang memberi efek kekuatan maskulinitas pada tampilan depan rumah kos ini, karena memang diperuntukkan untuk mahasiswa laki-laki. Ditambah dengan tumbuhnya tanaman-tanaman rambat yang ada di rumah kos ini dan adanya pohon di depan rumah, memberi nuansa alami yang makin kental, berada di tengah-tengah sebagai penyeimbang antara kekuatan maskulin dan feminin pada rumah kos ini.



DAFTAR PUSTAKA http://furnizing.com/article/green-architecture-rumah-dan-kos-kosan-asri-di-jakarta-yang-punyasuasana-asri-dan-sejuk-di-dalam-huniannya-berbagai-tumbuhan-di-rumahnya-dapat-dikonsumsi-loh http://www.andyrahmanarchitect.com/projects/?pageload=detpro&idpro=89&nf=Various http://andyrahmanarchitect.com/projects/?pageload=detpro&idpro=97&nf=Various



ASAS DAN STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 3 RUMAH KOST



DISUSUN OLEH :



MUHAMMAD ZULHAQ NUR 60100118031 PROGRAM STUDI TEKNIK ARSITEKTUR FAKULTAS SAINS DAN TEKNOLOGI UIN ALAUDDIN MAKASSAR 2019