Soal Jawab Tugas Akuntansi Istishna [PDF]

Citation preview

AKUNTANSI ISTISHNA Soal 1 Bank Syariah Berkah menyetujui permohonan Pimpinan YPI Assalam untuk melakukan pembangunan rumah untuk guru dengan data-data sebagai berikut: Type rumah



: Type 45 (batako, lantai keramik, atap asbes, listrik 450 W, air pompa tangan)



Jumlah rumah



: 10 unit



Harga per unit rumah



: Rp 72.000.000,00



Jangka waktu penyerahan : 6 bulan Pembayaran



: Pembayaran oleh guru YPI Assalam dilakukan dengan cara cicilan selama 60 bulan



Untuk memenuhi kebutuhan tersebut, Bank Syariah melakukan akad dengan kontraktor PT Amal Berkah untuk melakukan pembangunan perumahan tersebut dengan kriteria sebagaimana tersebut di atas sebesar Rp 600.000.000,00 (biaya pembuatan satu buah rumah oleh kontraktor Rp 60.000.000,00) dengan tahapan pembayaran: Termin 1 sebesar Rp 300.000.000,00 Termin 2 sebesar Rp 200.000.000,00 Termin 3 sebesar Rp 100.000.000,00 Penyerahan rumah oleh kontraktor dilakukan dalam jangka waktu 4 bulan, setelah akad ditandatangani. Diminta: Buatlah jurnal yang terkait dengan transaksi tersebut pada pembukuan bank syariah mengenai a. Pembayaran termin kepada kontraktor PT Amal Berkah b. Menerima penyerahan rumah dari kontraktor PT Amal Berkah c. Penyerahan rumah kepada pimpinan YPI Assalam d. Menerima pembayaran angsuran dari salah satu pegawai YPI Assalam



Jawab a. Pembayaran termin kepada kontraktor dari LKS Termin 1 Aset Istishna’ dalam penyelesaian Kas



300.000.000 300.000.000



Termin 2 Aset Istishna’ dalam penyelesaian Kas



200.000.000 200.000.000



Termin 3 Aset Istishna’ dalam penyelesaian Kas



100.000.000 100.000.000



b. Menerima Penyerahan rumah dari PT Amal Berkah (Kontraktor) Aset Istishna Aset Istishna’ dalam penyelesaian



600.000.000 600.000.000



c. Penyerahan rumah kepada YPI (Pembeli Akhir) Piutang Istishna’



720.000.000



Aset Istishna



600.000.000



Keuntungan Istishna’ tangguhan



120.000.000



d. Menerima Pembayaran angsuran dari salah satu pegawai YPI Kas



1.200.000



Keuntungan Ishtishna tangguhan Piutang Istishna Pendapatan Keuntungan Istishna



200.000 1.200.000 200.000



(72 jt /60 = 1,2 jt) Angsuran 120 jt /10 rumah = 12 jt / 60 bulan = 200.000 (keuntungan istishna tangguhan)



Soal 2 Yayasan Pendidikan Islam “DARUNAZAH” memiliki TK hingga SMU. Sehubungan dengan meningkatnya peminat sekolah tersebut, YPI Darunazah mengajukan permohonan untuk melakukan penambahan beberapa kelas dan disepakati oleh Bank Syariah Amal Sejahtera, dengan data-data sebagai berikut : Nama barang



: Lokal kelas



Jumlah



: 10 kelas



Spesifikasi



: 6 x 9 m, dinding bata merah, atap asbes, kerangka kayu meranti super



Harga



: Rp720.000.000,00



Pembayaran



: sekaligus setelah diterima barang



Atas kesepakatan dengan YPI Darunazah Bank Syariah Amal Sejahtera menunjuk PT Sentosa untuk melakukan pembangunan dengan spesifikasi sebagaimana tersebut diatas, dengan harga Rp600.000.000,00. Pembayaran Rp150.000.000,00,



tahap



kedua



dilakukan sebesar



secara Rp



bertahap



yaitu



250.000.000,00



dan



tahap tahap



pertama



sebesar



ketiga



sebesar



Rp200.000.000,00 Diminta : Buatlah jurnal dan perhitungan yang dilakukan oleh Bank Syariah Amal Sejahtera atas transaksi tersebut diatas antara lain: a.



Pembayaran yang dilakukan kepada PT Sentosa



b.



Penerimaan barang dari PT Sentosa



c.



Penyerahan barang kepada YPI Darunazah



Jawab a. Pembayaran termin kepada PT Sentosa (kontraktor) dari LKS Termin 1 Aset Istishna’ dalam penyelesaian Kas



150.000.000 150.000.000



Termin 2 Aset Istishna’ dalam penyelesaian Kas



250.000.000 250.000.000



Termin 3 Aset Istishna’ dalam penyelesaian Kas



200.000.000 200.000.000



b. Menerima Penyerahan rumah dari PT Sentosa (Kontraktor) Aset Istishna



600.000.000



Aset Istishna’ dalam penyelesaian



600.000.000



c. Penyerahan rumah kepada YPI (Pembeli Akhir) Piutang Istishna’



720.000.000



Aset Istishna



600.000.000



Keuntungan Istishna’



120.000.000



Soal 3 Bambang salah satu nasabah BPRS Pelangi sepakat untuk memiliki rumah melalui program “Graha Indah” dengan data - data sebagai berikut : Type rumah



: Type 90 (bata merah, lantai keramik, atap genteng plentong, kusen kayu jati, listrik 1.300 W, air pompa mesin)



Luas tanah



: 120 M



Nilai akad karena tangguh



: Rp 360.000.000



Harga Perolehan rumah



: Rp 300.000.000



Nilai tunai saat penyerahan : Rp 330.000.000 Tanggal penyerahan rumah : 1 Februari 2019 Pembayaran



: secara angsuran selama 60 bulan setiap tanggal 26 dimulai tanggal 26 Februari 2019



Untuk memenuhi kebutuhan Bambang tersebut, BPRS Pelangi membangun sendiri rumah di komplek perumahan “Rumah Muslim Pelangi” dalam jangka waktu paling lama 4 bulan dimulai tanggal 5 Nopember 2018 dengan data - data sebagai berikut 1. Tanggal 2 Nopember 2018 dikeluarkan biaya - biaya material, upah tenaga kerja, upah pengawas dan biaya lain yang berkaitan dengan pembangunan tersebut sebesar Rp 100.000.000 2. Tanggal 3 Desember 2018 dikeluarkan tambahan biaya material, upah tenaga kerja dan biaya lainnya sebesar Rp 150.000.000 3. Tanggal 2 Januari 2019 untuk penyelesaian pembangunan dikeluarkan biaya pembangunan sebesar Rp 50.000.000 BPRS Pelangi menggunakan metode persentase penyelesaian



Diminta: 1. Jurnal untuk mencatat pengeluaran material, upah pegawai dan biaya pembangunan lainnya di bulan Nopember dan Desember 2018 2. Jurnal pengakuan beban istishna, pendapatan istishna dan margin istishna akhir bulan Desember 2018 3. Jurnal untuk mencatat pengeluaran material, upah pegawai dan biaya pembangunan lainnya di bulan Januari 2019 4. Jurnal pengakuan beban istishna, pendapatan istishna dan margin istishna akhir bulan Jan 2019 5. Jurnal penyerahan rumah kepada Bambang tanggal 1 Februari 2019 6. Jurnal penerimaan angsuran dari Bambang tanggal 26 Februari 2019 Jawab 1. Mencatat pengeluaran material, upah dan biaya lainnya 2 November Aset Istishna’ dalam Penyelesaian Kas



100.000.000 100.000.000



3 Desember Aset Istishna’ dalam Penyelesaian Kas



150.000.000 150.000.000



2. Pengakuan Beban, Pendapatan dan Margin akhir bulan Desember Pengakuan Beban Aset Istishna’ dalam Penyelesaian Kas



150.000.000 150.000.000



Pengakuan Pendapatan Harga Pokok Aset Istishna’ 50% x 300 jt



150.000.000



Harga Jual 50% x 330 jt



165.000.000



Keuntungan Produksi Aset Istishna’ Aset Istishna’ dalam Penyelesaian Harga Pokok Istishna Pendapatan Istishna’



15.000.000 15.000.000 150.000.000 165.000.000



3. Mencatat pengeluaran material, upah dan biaya lainnya Januari Aset Istishna’ dalam Penyelesaian Kas



50.000.000 50.000.000



4. Pengakuan Beban, Pendapatan dan Margin akhir bulan Desember Pengakuan Beban Aset Istishna’ dalam Penyelesaian Kas



50.000.000 50.000.000



Pengakuan Pendapatan Harga Pokok Aset Istishna’ 16,66% x 300 jt



50.000.000



Harga Jual 16,66% x 330 jt



55.000.000



Keuntungan Produksi Aset Istishna’ Aset Istishna’ dalam Penyelesaian Harga Pokok Istishna Pendapatan Istishna’



5.000.000 5.000.000 50.000.000 55.000.000



5. Penyerahan Rumah Piutang Istishna’ Aset Istishna Keuntungan Istishna tangguhan



360.000.000 300.000.000 60.000.000



6. Angsuran Pertama Kas



5.400.000



Keuntungan Piutang



600.000 6.000.000



Soal 4 Pada bulan April 2018, PT. Makmur Jaya (PT MJ) mengajukan pembiayaan untuk pembangunan 1 unit gudang kepada Bank Syariah Sentosa (BSS) Cabang Bandung. Diperkirakan pembangunan tersebut akan menelan biaya sebesar Rp. 2.500.000.000,- Untuk memenuhi kebutuhan PT MJ tersebut, BSS menggunakan pembiayaan dengan skim istishna. a) Dalam rangka pembiayaan tersebut, pada tanggal 15 Mei 2018 biaya pra akad yang dikeluarkan antara lain untuk survey, biaya legal dan biaya teknis lain mencapai Rp. 5.000.000,- . b) Margin keuntungan BSS disepakati sebesar 16% dari nilai konstruksi gudang (Harga pokok aktiva istishna) atau setara dengan Rp. 400.000.000,- . c) Dengan mempertimbangkan nilai konstruksi, biaya pra akad dan margin maka total harga jual kepada nasabah/pembeli akhir (yaitu PT MJ) adalah Rp. 2.905.000.000,- (2.500.000.000 + Rp. 5.000.000 + Rp. 400.000.000,-). d) Masa konstruksi dilakukan selama 12 bulan, dimulai pada tanggal 20 Juni 2018 s.d 20 Mei 2019. e) PT MJ membayar angsuran kepada BSS disepakati mulai bulan Juni 2018 sampai dengan Mei 2019 dengan jadwal angsuran tanggal 10 setiap bulannya. f) Untuk pembangunan gudang tersebut BSS melakukan subkontrak kepada perusahaan jasa konstruksi, PT Jagoan Konstruksi ( PT JK). g) Penyerahan aktiva istishna oleh sub kontraktor (PT JK) kepada BSS dilakukan tanggal 20 Mei 2019, sedangkan bank menyarahkan kepada pembeli akhir (PT MJ) tanggal 27 Mei 2019. h) Sub Kontraktor akan melakukan tagihan pembayaran biaya konstruksi atas pembangunan aktiva istishna (gudang) pada tanggal 15, sementara pembayarannya dilakukan bank kepada sub kontraktor selama masa pembangunan dilakukan setiap tanggal 20 setiap akhir bulan ke-3 dengan rincian sebagai berikut: Periode



Tanggal



I



20-Agt-18



700.000.000



II



20-Nov-18



1.000.000.000



III



20-Feb-19



500.000.000



IV



20-Mei-19



300.000.000



Total



Total Biaya Konstruksi



2.500.000.000



i). Jadwal angsuran termin/ uang muka istishna, lihat tabel 1 dibawah ini:



TABEL ANGSURAN TERMIN ISTISHNA Harga Pokok



2.500.000.000,-



Margin %



16%



Margin in Rp



400.000.000,-



Harga Jual



2.905.000.000,-



Periode (bulan)



12



No.



Tanggal



Angsuran



1.



10-Jun-18



242,083,333



2.



10-Jul-18



242,083,333



3.



10-Aug-18



242,083,333



4.



10-Sep-18



242,083,333



5.



10-Oct-18



242,083,333



6.



10-Nov-18



242,083,333



7.



10-Dec-18



242,083,333



8.



10-Jan-19



242,083,333



9.



10-Feb-19



242,083,333



10.



10-Mar-19



242,083,333



11.



10-Apr-19



242,083,333



12.



10-May-19



242,083,333



Total



2,905,000,000



Diminta : Buat jurnal terkait dengan transaksi istishna



Jawab 1. Tanggal 15 Mei 2018 Biaya Pra Akad Beban Pra Akad Istishna’ ditangguhkan



5.000.000



Kas



5.000.000



Ada Kepastian Akad Aset Istishna’ dalam penyelesaian



5.000.000



Beban Pra Akad Istishna ditangguhkan



5.000.000



2. Tanggal 15 Subkontraktor melakukan tagihan kepada Bank Akun D



15/08/18



Aset Istishna dalam 700.000.000



15/10/18



15/02/19



15/05/19



1.000.000.000 500.000.000



300.000.000



1.000.000.000 500.000.000



300.000.000



penyelesaian K



Hutang Istishna’



700.000.000



3. Tanggal 20 Bank melakukan pembayaran kepada subkontraktor Akun



20/08/18



20/10/18



20/02/19



20/05/19



D



Hutang Istishna’



700.000.000



1.000.000.000 500.000.000



300.000.000



K



Kas



700.000.000



1.000.000.000 500.000.000



300.000.000



4. Pengakuan Pendapatan Istishna Akhir Agustus 2018 Prosentase Penyelesaian 700.000.000/2.500.000.000x 100% =28 % Pengakuan Pendapatan 2.900.000.000 x 28% = 812.000.000 Pengakuan Margin 400.000.000 x 28 % = 112.000.000 Akhir November 2018 Prosentase Penyelesaian 1.000.000.000/2.500.000.000x 100% =40 % Pengakuan Pendapatan 2.900.000.000 x 40% = 1.160.000.000 Pengakuan Margin 400.000.000 x 40% % = 160.000.000



Akhir Februari 2019 Prosentase Penyelesaian 500.000.000/2.500.000.000x 100% =20 % Pengakuan Pendapatan 2.900.000.000 x 20 % = 580.000.000 Pengakuan Margin 400.000.000 x 20 % = 80.000.000 Akhir Mei 2019 Prosentase Penyelesaian 300.000.000/2.500.000.000x 100% =12 % Pengakuan Pendapatan 2.900.000.000 x 12% = 348.000.000 Pengakuan Margin 400.000.000 x 12 % = 48.000.000 Akun D



Aset Istishna’ Dalam



Akhir Agts



Akhir Nov



Akhir Feb



Akhir Mei



112.000.000 160.000.000



80.000.000



48.000.000



Penyelesaian D



Beban Istishna



700.000.000 1.000.000.000 500.000.000



300.000.000



K



Pendapatan Istishna



812.000.000 1.160.000.000 580.000.000



348.000.000



5. Penyerahan Rumah 20 Mei Aset Istishna



2.505.000.000



Aset Istishna’ dalam penyelesaian



2.505.000.000



27 Mei Piutang Istishna’



2.905.000.000



Aset Istishna



2.505.000.000



Keuntungan Istishna tangguhan



400.000.000



6. Pembayaran Termin Jika dilakukan tagihan terlebih dahulu ke pembeli akhir Piutang Istishna Termin Istishna Keuntungan Istishna’ tangguhan



242,083,333 208.750.000 33.333.333



Pada waktu pembayaran Kas



242.083.333



Keuntungan Istishna Tangguhan Piutang Istishna Pendapatan Keuntungan Tangguhan



33.333.333 242.083.333 33.333.333