Tugas Ke 3 RMK Property, Plant and Equipment [PDF]

Citation preview

TUGAS RINGKASAN MATA KULIAH ” Property, plant, and equipment “



DIBUAT OLEH :



ABDUL MUIS YUNITA ARDIANTI LALU MUHAMMAD EKA P.



PROGRAM PASCA SARJANA UNIVERSITAS MATARAM 2016



Property, plant, and equipment



Property, plant, and equipment didefinisikan sebagai asset berwujud yang dimiliki untuk digunakan dalam produksi atau penyediaan barang dan jasa, untuk sewa kepada orang lain, atau untuk tujuana dministrasi. Itu diharapkan untuk digunakan selama lebih dari satu periode. Karakteristik utama dari property, plant, and equipment adalah sebagai berikut.  Mereka diperoleh untuk penggunaan dalam operasi dan tidak untuk dijual kembali.  Mereka secara alami bersifat jangka panjang dan biasanya disusutkan. Property, plant, and equipment menghasilkan jasa selama beberapa tahun.  Mereka memiliki substansi fisik. Property, plant, and equipment adalah asset berwujud yang ditandai oleh keberadaan fisik atau substansi. Cost of Land Semua pengeluaran yang dilakukan untuk memperoleh tanah dan siap untu kdigunakan dianggap sebagai bagian dari biaya tanah. biayatanahbiasanyamencakup : (1) hargapembelian; (2) penutupan biaya, (3) biaya yang timbuldalammendapatkanlahandalamkondisiuntukdigunakan, (4) asumsidarisetiaphakgadai, hipotek, atausitaan di properti, dan (5) setiapprasaranatambahan yang memilikikehidupan yang tidakterbatas. Cost of Buildings Biaya gedung seharusnya termasuk semua pembelanjaan terkait secara langsung pada pemerolehan atau kontruksi. Biaya ini termasuk : (1) Material, Labor, and Overhead Costs yang terjadi selama pembangunan, dan



(2) Profesional Fees and Building Permits. Cost of Equipment "Peralatan" dalam akuntansi termasuk peralatan pengiriman, peralatankantor, mesin, perabot dan peralatannya, perabotan, peralatanpabrik, dan aktiva tetap serupa. Biaya aktiva tersebut meliputi  hargapembelian,  pengirimandanpenanganan yang terjadi,  asuransipadaperalatandalam transit,  biayadariyayasankhususjikadiperlukan,  perakitandanbiayainstalasi, dan  biayapelaksanaanujicoba. Self-Constructed Assets (Aktiva yang dibangunsendiri) Kadang- kadang perusahaan membangun asset mereka sendiri.Menentukan biaya mesin tersebut dan aktiva tetap lainnya bisa menjad imasalah.Tanpa harga pembelian atau harga kontrak, perusahaan harus mengalokasikan biaya dan pengeluaran untuk sampai pada biaya asset yang telah dibangun sendiri. Perusahaan dapat menangani pengeluaran tambahan dalam satu atau dua cara:  Menetapkan pengeluaran tambahan tidak tetap kebiaya konstruksi aset.  Menetapkan bagian dari semua pengeluaran tambahan ke proses konstruksi. Interest Cost During Construction (Biaya Bunga Selama Konstruksi) Tiga pendekatan telah disarankan untuk menghitung bunga yang terjadi dalam pembiayaan pembangunan aktiva, dan peralatan:



 Kapitalisasi tanpa bunga selama masa konstruksi. Pada pendekatan ini, bunga dianggap sebagai biaya pembiayaan dan bukan biaya konstruksi.  Biaya konstruksi dengan semua biaya



dana yang



digunakan,



apakah dapat di



identifikasi atau tidak.  IFRS menggunakan istilah biaya pinjaman dari pada beban bunga. Qualifying Assets (KualifikasiAktiva) Untuk dapat melakukan kapitalisasi bunga, asset harus memenuhi suatu periode waktu yang cukuppanjang agar siap untuk digunakan atau dijual. Perusahaan mengkapitalisasi biaya bunga dimulai sejak pengeluaran pertama yang berkaitan dengan asset tersebut. Kapitalisasi terus dilakukan sampai perusahaan secara substansial menyiapkan asset tersebut hingga siap untuk digunakan. Capitalization Period (Periode Kapitalisasi) Capitalization period adalah periode waktu dimana perusahaan harus mengkapitalisasi bunga. Ini dimulai dengan adanya tiga kondisi:  Pengeluaran untuk asset sedang terjadi.  aktivitas yang dibutuhkan untuk menyiapkan asset untuk tujuan penggunaan atau penjualan sedang berlangsung. Interest cost sedangterjadi. Amount to Capitalize (Jumlah yang harus dikapitalisasi) Jumlah bunga untuk dikapitalisasi terbatas pada nilai terendah antara interest cost yang terjadi selama periode atau avoidable interest. Perusahaan mengikuti prinsip-prinsip dalam memilih tingkat bunga yang sesuai untuk diterapkan dengan pengeluaran akumulasi rata-rata tertimbang:



 Untuk bagian akumulasi pengeluaran rata-rata tertimbang yang kurang dari atau sama dengan jumlah yang dipinjam secara khusus untuk membiayai pembangunan aktiva, gunakan tingkat bunga yang timbul atas pinjaman khusus.  Untuk bagian akumulasi pengeluaran rata-rata tertimbang yang lebih besar dari utang apa pun yang terjadi secara khusus untuk membiayai pembangunan aktiva, gunakan rata-rata tertimbang suku bunga atas semua hutang lainnya selama periode berjalan. Subtansi Komersial Nilai wajar adalah dasar untuk mengukur aktiva yang diakuisisi pada pertukaran nonmoneter jika transaksi mempunyai subtansi komersial. Pertukaran memberikan subtansi komersial apabila dapat mempengaruhi cash flow di masa depan sebagai efek dari transaksi tersebut. Dengan kata lain, apabila dua pihak mengalami perubahan keadaan ekonomi, maka transaksi tersebut memberikan subtansi komersial. Jenis-jenis pertukaran :  Pertukaran yang memiliki subtansi komersial mengakui keuntungan dan kerugian dengan segera.  Pertukaran yang tidak mempunyai menangguhkan keuntungan mengakui subtansi komersional tidak ada kas yang diterima kerugian dengan segera. Hibah Pemerintah (Government Grant) Hibah Pemerintah adalah bantuan yang diterima dari pemerintah berupa penyerahan sumber daya untuk perusahaan sebagai imbalan untuk pemenuhan masa lalu atau masa depan dengan kondisi tertentu yang berkaitan dengan kegiatan operasip erusahaan. Metode yang tepat dalam pencatatan hibah pemerintah :  PendekatanAkuntansi



Ketika perusahaan memperoleh asset seperti properti, pabrik, dan peralatan melalui hibah pemerintah, konsep biaya ketat menyatakan bahwa penilaian asset harus nol.  PendekatanPendapatan IFRS memakai pendekatan pendapatan dan menunjukkan bahwa aturan umum adalah hibah harus diakui dalam pendapatan secara sistematis yang cocok dengan biaya terkait yang mereka maksudkan untuk kompensasi. Biaya Selanjutnya untuk Akuisisi Dalam menentukan bagaimana biaya seharusnya dialokasikan selanjutnya untuk akuisisi, perusahaan mengikuti kriteria yang sama yang digunakan untuk menetukan biaya permulaan dari PPE. Mereka mengakui biaya selanjutnya untuk akuisisi sebagai suatu asset ketika biaya dapat diukur dan ini dimungkinkan bahwa perusahaan akan menemukan keuntungan ekonomi di masa yang akan datang.



Kesimpulan 1. Karakteristik utama dari property, plant, & equipment adalah : Ketiganya digunakan untuk keperluan operasional dan tidak untuk dijual kembali. Bersifat jangka panjang dan biasanya menjadi subjek untuk didepresiasi. Memiliki bentuk fisik yang bisa dilihat secara kasat mata.



  



2.



Perusahaan bisa mengatur biaya ini dengan satu dari dua jalan yang ada: - Tidak mencatat fixed overhead ke dalam biaya asset yang sudah dibangun. - Catat keseluruhan dari overhead kedalam proses pembangunan. Perusahaan Dianjurkan menggunakan cara yang kedua.