Alamanda Tower [PDF]

Citation preview

Yth Building Management Alamanda Tower Selamat pagi, berikut kami tuliskan pertanyaan-pertanyaan yang akan kami bahas pada pertemuan kedua 1. Bagaimana sistem pengolahan air pada alamanda tower? Air cycling(pdam) dua sumber air: air deep well?air tanah dan air cyclling Proses: Ground tank(penampungan air tanah) Pompa transfer Roof tank Sistem gravitasi lantai 1-27 Booster pump Pompa (5 lantai, 32-28) Di lantai, gaada Prp (pressure reduce plan) mengatur gravitasi yang terlalu tinggi. Contohnya di lantai 25 prp digunakan untuk menahan besar tekanan pada aliran, untuk menghindari besarnya aliran air yang memicu kebocoran atau pecahnya pipa. (pipa ppr, pipa hijau)



Air bersih Air kotor (flushing) Sewage treatment plan (STP)



2. berapakah periode untuk pengecekan/pemeliharaan sistem kerja pengolahan air tersebut? Dalam master plan dilakukan selama 6 bulan sekali, ground tank dan roof tank. Ada kendala bahwa pdam disini airnya jelek (kuning) jadi kondisinya setahun miniam 3 kali. Hanya dilakukan cleaning (kuras) ground tank lalu dialirkan ke drain kota. (sampai seperempat volume, sisa lumpur. Kuras bersihin, isi) Pengecekan harian: standar pH berapa? Kadar Cl, dengan alat test Kit? Untuk mengatur digunakan chlorine sebagai controller. Tabung filter : untuk membersihkan. sama tabung carbon : menghilangkan bau 3. Darimanakah sumber air yang digunakan pada gedung alamanda? Pdam airtanah



Pdam, deep well, recycle water,



4. Apakah terdapat instalasi pengolahan air kotor pada alamanda tower? Jika ya, bagaimana sistem kerjanya? Pengolahan air kotor dilakukan dengan Sewage Treatment Plan (letaknya di basement 3-1) besarrr Air baku ada 2, air kotor dan air lemak(dari restoran) Airation? Perkembang biakan bakteri. Air kotor dari limbah manusia, bakterinya dikembang biakan jadi .... Air jernih yang keluar (udah di airation) di cycle, dengan kemikal cl(mematikan bakteri) pac menjernihkan, silika( menjernihkan dan membersihkan juga). Tanki recycle untuk menampung air, lalu disalurkan ke atas ke roof tank khusus untuk kegiatan flush dan landscape. 5. Berapa banyak toilet pada alamanda tower? Bagaimana sistem flushing yang digunakan? 90 closet manual flushing. Basement: closet 2, wastafel 2, urinal 3. Tipikal toilet basah Perlantai ada pria, wanita, dan executive. Tipikal toilet kering Pria closet 3, wastefel 3, urinal 3, tempat wudhu 1, genitor (pantry) Wanita closet 3, wastafel 3, tempat wudhu 1 Executive closet 1, wastefel 1, urinal 1. 6. Kemudian, berapa suplai volume air rata-rata untuk setiap harinya? Pemakaian 100 m3 [erharri. Senin-jumat, sabtu-minggu. 7. Bagaimana sistem penampungan air hujan pada gedung ini untuk menghindari banjir? Green building: mampu merecycle air, tumbuhan juga consumable Air hujan ditampung di rooftank recycle, kalo udh penuh ke drain kota. Kalo dari landscape langsung di buang ke drain kota, karena di platter box udah tercemar cacing, pupuk (kimia dan organik). 8. Berapa luas tanah dan luas bangunan Alamanda Tower? Tanah 10.979 m2 Gross 52,775 m2 Jumlah lantai 29 (3 basement) 9. Berapa jumlah perusahaan dan SDM yang terdapat didalamnya? Seiber: membangun dan menyewakan gedung (developer) 77 perusahaan + business center( Sabtu mencapai 15 persen, minggu 2 %



Lebih dari 2000 < 2500 Standar 10m2/orang. Termasuk lorong Main company Saipem oil company, bower, tupperware, maskapai lutfansa?, madani batu bara, 3m, training,



10. Berapa lama masa konstruksi yang ditargetkan pada Pra-konstruksi? Konsultan, kontraktor, QC (MK), QS quantity surveyor, Owner. TATA sebagai main contractor, QC Jaya group, Arkonin QS, DLS  davis loundon sea (nama lamanya)  konsultan: non-main consultan konsultan Struktur: kinematika konsultan arsitektur: dyxy konsultan ME P p(plumbing): malmasss mitra teknik developer: karyadeka graha lestari 17 bulan. tepat 11. Berapa lama masa konstruksi yang dibutuhkan untuk membangun gedung Alamanda Tower? (masa konstruksi) 17 bulan tepat 12. Apabila ada keterlambatan, adakah sanksi nya?(jika ya, tolong disebutkan) Ada kompensasi denda kepada buyer, penyewa 13. Bagaimana struktur pondasi yang digunakan? Bor pile 14. Adakah pertimbangan khusus untuk membangun gedung ini menjadi 32 lantai? Izin KDB KLB 15. Bagaimana jalur evakuasi saat keadaan darurat? Assesor? Diawal. Tergantung standar keselamatnnya. Alamanda Moderate, 16. Apa saja peralatan keselamatan yang tersedia dalam gedung? Parkiran 350 untuk mobil 600 untuk motor



Basement 123, dan landscape (outdoor)



Request: gedung aada cara untuk memesan customize sebelum gedung dibangun. Tambahan 1. site plan sebagai lampiran pada laporan kami 2. dokumentasi pada saat survey gedung