![BULANan BARSA April 2020 (R1.1) [PDF]](https://pdfs.asia/img/200x200/bulanan-barsa-april-2020-r11.jpg)
15 0 2 MB
2020 LAPORAN PENDAHULAN (BULANAN)
PERIODE APRIL 2020
JO. CIPUTRA SUNINDO PRIMA UTAMA – RASYA ANUGRAH PRATAMA
BARSA CITY TAHAP 1 / CORNEL Page | TOWER 0
Laporan Bulan April 2020
Barsa City – Cornel Tower Sleman Yogyakarta
LEMBAR VALIDASI
JO Ciputra Sunindo Prima Utama
PT. RASYA ANUGRAH PRATAMA
Dwi Kariyanto Project Manager
Aan Hernawan Construction Manager
Page | 1
Laporan Bulan April 2020
Barsa City – Cornel Tower Sleman Yogyakarta
DAFTAR ISI 1. KATA PENGANTAR 2. DATA UMUM PROYEK 3. MASTER SCHEDULE 4. ACTION PLAN 5. EVALUASI KEGIATAN PELAKSANAAN 6. TENAGA KERJA (Man Power) 7. KESIMPULAN DAN SARAN 8. LAMPIRAN - LAMPIRAN
Page | 2
Laporan Bulan April 2020
Barsa City – Cornel Tower Sleman Yogyakarta
1. KATA PENGANTAR Yogyakarta, 1 Mei 2020 No
: 001/LPB/BarsaCornel/V/2020
Lampiran Perihal
: 1 (Satu) Berkas Asli : Laporan Bulanan – 01 s/d 30 April 2020
Dengan Hormat, Sehubungan dengan pelaksanaan proyek Pembangunan Barsa City – Cornel Tower, PT. Rasya Anugrah Pratama Construction Management ditugaskan dalam pekerjaan sebagai Konsultan Manajemen Konstruksi (MK) dalam Pembangunan Apartemen Barsa City Cornel Tower berdasarkan kontrak kerja antara JO Ciputra Sunindo Prima Utama sebagai pihak pertama dan dengan PT. Rasya Anugrah Pratama sebagai pihak kedua pada kontrak Syarat Umum Perjanjian Pemborongan (SUPP) no. 0042/SUPP/03/2020/JOPU tanggal 20 Maret 2020 Kewajiban dari Manajemen Konstruksi adalah memberikan laporan seluruh kegiatan Pekerjaan proyek dalam bentuk laporan tertulis. Berkaitan dengan hal tersebut, dengan ini kami sampaikan Laporan Bulanan Manajemen Konstruksi Periode 01 s/d 30 April 2020. Harapan kami dengan adanya laporan bulanan bisa menjadi sarana komunikasi dan informasi yang efektif untuk mewujudkan harapan semua pihak terkait terselenggaranya kegiatan konstruksi yang berkualitas dan efisien baik segi mutu, waktu dan biaya. Demikian laporan ini kami sampaikan dan atas perhatiannya kami ucapkan terima kasih PT. Rasya Anugrah Pratama Construction Management
Aan Hernawan Contruction Manager
Page | 3
Laporan Bulan April 2020
Barsa City – Cornel Tower Sleman Yogyakarta
2. DATA UMUM PROYEK
Nama Proyek Lokasi Luas Lahan Jumlah Lantai
: Barsa City Apartment – Cornell Tower : Jl. Laksda Adi Sucipto Km.7 sleman Yogyakarta : 12.586 m² : 8 Lantai + 2 Basement terdiri dari : Area Unit, - Tipe Studio (18m2) = 255 unit - Tipe Deluxe (24m2) = 49 unit - Tipe 1 BR = 14 unit - Tipe 2 BR = 14 unit - TOTAL = 322 unit Area Parkiran, - Parkir Mobil B1 - Parkir Mobil B2 - Parkir Motor B1 - Tipe Motor B2 - TOTAL
= 23 kendaraan = 36 kendaraan = 142 kendaraan = 98 kendaraan = 299 kendaraan
LOKASI PROYEK
Page | 4
Struktur Organisasi Proyek Barsa City OWNER JO. Ciputra Sunindo Prima Utama
`
KONSULTAN STRUKTUR PT. Seismotec Prima Konsultan
MANAJEMEN KONSTRUKSI PT. Rasya Anugrah Pratama
KONSULTAN PENGAWAS (PEK. GALIAN TANAH)
PT. GEO PRIMA
KONTRAKTOR UTAMA PT. Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk
KONSULTAN ARSITEKTUR PT. ADL Indonesia Garis Komando
KONSULTAN M.E.P
Garis Koordinasi
.
PT. Samasta Rekayasa Teknik QUANTITY SURVEYOR CV. Stima Graha Integra
Page | 5
Laporan Bulan April 2020
Barsa City – Cornel Tower Sleman Yogyakarta
3. MASTER SCHEDULE
Progress Pencapaian Progress Rencana Deviasi
: 1,999% : 0,750 % : 1,249 %
Page | 6
Page | 7
4. ACTION PLAN Pada bulan April 2020, tim proyek sepakat bersama untuk membuat target-target penyelesaian (action plan) sebagai berikut :
Page | 9
5. LAPORAN DAN EVALUASI KEGIATAN PELAKSANAAN 5.1. Laporan Kegiatan Pelaksanaan Pekerjaan pada proyek Barsa City Apartmen Cornel Tower adalah pekerjaan struktur, arsitektur dan mekanikal elekrikal plumbing. Lingkup pekerjaan yang sedang berlangsung adalah galian tanah dan pengecoran struktur pondasi TC. 5.2.
Evaluasi Kegiatan
Terdapat catatan administrasi pada setiap item pekerjaan yang sudah atau masih proses pengerjaan di Barsa City Apartmen Cornel Tower perihal kualitas dan target schedule sebagai berikut : 1. Pekerjaan galian perlu dimaksimalkan dengan cara menambah armada gali dan angkut. Selain itu pekerjaan dewatering perlu ditambahkan untuk meminimalkan pekerjaan ulang (rework). 2. Prosedur administrasi perlu dilengkapi dan diajukan 3 hari sebelum dilaksanakan sesuai SOP yang disepakati pada kick-off meeting. 3. Pembahasan rutin bersama dalam meeting (langsung/vicon) pada bidang engineering perlu di segera dimatangkan untuk mempercepat proses pekerjaan dilapangan. Dengan hasil tersebut, koordinasi pada setiap pekerjaan harus tetap dijaga agar setiap tindakan dan outstanding di mengerti setiap pihak serta konsistensi bersama untuk menjaga target kualitas pada setiap item pekerjaan.
Page | 10
Laporan Bulan April 2020
Barsa City – Cornel Tower Sleman Yogyakarta
6. TENAGA KERJA (MAN POWER) Jumlah tenaga kerja periode April 2020 pada proyek Barsa City Cornel Tower adalah rata-rata per hari 33 orang/hari dengan rincian sebagai berikut : MONITORING MAN POWER PROYEK BARSA CITY CORNEL TOWER PRIODE BULAN APRIL 2020 NO
NAMA KELOMPOK
PEKERJAAN
PIC
NO TLP
TANGGAL 1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
A. OWNER & MK 1 JO CIPUTRA
Owner
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
2 PT. RASYA ANUGRAH PRATAMA
Manajemen Kons.
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
Kontraktor Utama
12
12
12
12
12
12
12
12
12
12
12
12
12
12
12
12
12
12
12
12
12
12
12
12
12
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
2
2
2
2
2
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
9
9
9
9
10
10
10
10
12
12
12
12
12
12
12
12
12
12
12
17
17
17
17
17
17
17
17
17
17
B. KONTRAKTOR 1 PT. WIKA GEDUNG TBK 2 K3 3 OPERATOR & REGER
TC & Tadano
4 SURVEYOR B1. SUBKONTRAKTOR STRUKTUR 5 MAA
Galian Tanah
6 7 8 9 10 11 ARSITEKTUR MEP B2. MANDOR STRUKTUR 5
Kayu
6
Batu
7
Besi
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
8
Las
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
9
Bobokan
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
10
Precast
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
ARSITEKTUR DC OWNER 1 2 Total Tenaga Kerja WIKA GEDUNG Total Tenaga Kerja DC Owner TOTAL KESELURUHAN
38 0 0
38 0 38
38 0 38
38 0 38
40 0 40
40 0 40
40 0 40
40 0 40
6 0 6
40 0 40
40 0 40
40 0 40
40 0 40
40 0 40
40 0 40
40 0 40
66 0 66
66 0 66
66 0 66
66 0 66
66 0 66
68 0 68
77 0 77
Untuk menyelesaikan proyek sesuai target yang disepakati bersama, dibutuhkan tenaga kerja rata – rata 100 orang/bulan.
7. KESIMPULAN DAN SARAN Dari pencapaian target yang sudah direalisasikan oleh kontraktor pada bulan April 2020, produktifitas di lapangan mencapai target. Evaluasi MK sebagai berikut : a.
Rata – rata jumlah minimum tenaga kerja harus ditambahkan agar target yang disepakati bersama bisa tercapai dengan baik.
b.
Update action plan tetap disampaikan rutin setiap dua minggu dan dibahas bersama di rapat mingguan
Page | 11
77 0 77
77 0 77
77 0 77
Laporan Bulan April 2020
Barsa City – Cornel Tower Sleman Yogyakarta
c.
Diperlukaan koordinasi intensif di tengah kondisi pandemic Covid-19 sehingga target penyelesaian yang telah disepakati bersama bisa tercapai.
8. LAMPIRAN
Page | 12
Laporan Bulan April 2020
Barsa City – Cornel Tower Sleman Yogyakarta
Page | 13
Laporan Bulan April 2020
Barsa City – Cornel Tower Sleman Yogyakarta
Page | 14
Laporan Bulan April 2020
Barsa City – Cornel Tower Sleman Yogyakarta
Page | 15
