Contoh Akta Notariil Perjanjian Bot [PDF]

Citation preview

PERJANJIAN KONTRAK KERJA Nomor : Pada hari ini, . Pukul Waktu Indonesia Barat).------------------Menghadap kepada saya, ELLY HERAWATI SUTEDJO,-------------------------------------------Sarjana Hukum, Notaris di Jember, dengan--------------------------------------------------------dihadiri oleh saksi-saksi yang saya, notaris--------------------------------------------------------kenal dan akan disebutkan pada bagian akhir----------------------------------------------------akta ini :--------------------------------------------------------------------------------------------------------. . . . . Dalam hal ini bertindak dalam jabatannya------------------------------------------------------tersebut diatas berdasarkan pasal 13 Anggaran Dasar PT. Ultra Texindo Jaya yang telah----------------------------------------------------------------------------------------------------------diumumkan dalam berita Negara Republik-----------------------------------------------------Indonesia tanggal 28 Februari 2003 no 234,---------------------------------------------------oleh karena itu untuk dan atas nama serta-----------------------------------------------------sah mewakili PT. Ultra Texindo Jaya yang--------------------------------------------------------berkedudukan di Bantul, D.I Yogyakarta;--------------------------------------------------------- Pihak Pertama ;--------------------------------------------------------------------------------------------. . . . .



Dalam hal ini bertindak dalam jabatannya------------------------------------------------------tersebut diatas berdasarkan akta pendirian----------------------------------------------------koperasi yang telah diumumkan dalam berita-------------------------------------------------Negara Republik Indonesia tanggal 10 agustus-----------------------------------------------2005 No. 123, oleh karena itu untuk dan atas-------------------------------------------------nama serta sah mewakili Koperasi Serba usaha----------------------------------------------“Makmur Sentosa”yang berkedudukan di Bantul, D.I Yogyakarta tersebut ;---------



- Pihak Kedua ;-----------------------------------------------------------------------------------------------Para penghadap telah memperkenalkan diri kepada saya, Notaris, serta menunjukkan identitas diri sebagaimana telah diuraikan diatas. ----------------------------------------------------Pihak kedua dengan ini menerangkan dan---------------------------------------------------------menyatakan memberikan pekerjaan pembangunan--------------------------------------------Pasar Induk Kreongan untuk relokasi dengan-----------------------------------------------------ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat sebagai-------------------------------------------------berikut:--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Pasal 1.----------------------------------------------------Pihak Pertama adalah pemilik yang sah atas------------------------------------------------------tanah seluas 1000 m2 beserta bangunan Pabrik------------------------------------------------yang terletak di Jalan Perintis Kemerdekaan------------------------------------------------------blok N nomor 33, Bantul, Yogyakarta.---------------------------------------------------------------Dengan sertifikat ( tanda bukti hak )-----------------------------------------------------------------masing-masing nomor 1753, 1554, dan 1342 ;-------------------------------------------------------------------------------------------------------Pasal 2.----------------------------------------------------Pihak Kedua memiliki dana sebesar------------------------------------------------------------------Rp 300.000.000,00 (tiga ratus juta rupiah)--------------------------------------------------------yang akan dipergunakan untuk melakukan--------------------------------------------------------pembangunan fisik bangunan kantin sebesar----------------------------------------------------Rp 200.000.000,- (dua ratus juta rupiah)-----------------------------------------------------------dan Rp 100.000.000,- (seratus juta rupiah)--------------------------------------------------------untuk modal kerja ;----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Pasal 3.----------------------------------------------------Pihak Pertama Bersedia memberikan pinjaman--------------------------------------------------sebesar Rp 100.000.000,- (seratus juta rupiah)--------------------------------------------------kepada Pihak Kedua untuk digunakan sebagai---------------------------------------------------tambahan modal kerja.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Pasal 4.----------------------------------------------------1.



Pihak Kesatu berkewajiban menyediakan lahan seluas 1000 m2 kepada Pihak Kedua ;-----------------------------------------------------------------------------------------------------



2.



Pihak Kesatu menyerahkan sebidang tanah-------------------------------------------------dengan hak sewa kepada Pihak Kedua dalam-----------------------------------------------jangka waktu 20 (dua puluh) tahun dengan-------------------------------------------------harga sewa sebesar Rp 3.000.000,00 (tiga--------------------------------------------------juta rupiah) per tahun;-------------------------------------------------------------------------------



3.



Dalam melakukan pembangunan sebagaimana--------------------------------------------dimaksud dalam ayat (3) di atas harus---------------------------------------------------------



memperhatikan fungsi dan keadaan lingkungan-------------------------------------------agar tidak mengganggu kelestarian------------------------------------------------------------lingkungan ;---------------------------------------------------------------------------------------------4.



Pihak Kedua dapat menunjuk dan menguasakan------------------------------------------proses pembangunan kepada Pihak lain ;-----------------------------------------------------



-----------------------------------------------------Pasal 5.----------------------------------------------------Pihak Kedua dalam membangun, wajib memenuhi---------------------------------------------ketentuan-ketentuan maupun syarat-syarat------------------------------------------------------tentang Izin Membangun Bangunan (IMB) dari---------------------------------------------------Pemerintah Daerah Makassar ;------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Pasal 6.----------------------------------------------------1.



Pihak Kedua harus mulai melakukan pembangunan paling lambat 1 (satu) bulan setelah----------------------------------------------------------------------------------------------------penandatanganan perjanjian ;---------------------------------------------------------------------



2.



Pihak Kedua wajib menyelesaikan proses-----------------------------------------------------pembangunan paling lambat 7 (tujuh) bulan------------------------------------------------terhitung sejak dimulainya proses--------------------------------------------------------------pembangunan yang ditandai dengan peletakan-------------------------------------------batu pertama ;------------------------------------------------------------------------------------------



3.



Pihak Kesatu berhak untuk mengawasi dan--------------------------------------------------memberikan kritik serta saran atas-------------------------------------------------------------pembangunan kantin kepada Pihak Kedua---------------------------------------------------maupun pihak lain yang dikuasakan oleh-----------------------------------------------------Pihak Kedua ;--------------------------------------------------------------------------------------------



-----------------------------------------------------Pasal 7.----------------------------------------------------Pihak Kedua menyediakan dana sebesar-----------------------------------------------------------Rp 200.000.000,- (dua ratus juta rupiah)-----------------------------------------------------------untuk biaya dan beban yang timbul dari-----------------------------------------------------------proses pembangunan dari awal sampai selesainya pembangunan ;---------------------------------------------------------------------------Pasal 8.----------------------------------------------------Pihak Kesatu menyediakan fasilitas pendukung--------------------------------------------------berupa Jaringan Listrik dengan daya sebesar-----------------------------------------------------1000 Watt, Jaringan Air Minum dari Sumur--------------------------------------------------------Pompa dan PAM, Jaringan Telepon ;------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Pasal 9.----------------------------------------------------Pihak Kedua wajib mengasuransikan bangunan--------------------------------------------------terhadap kebakaran, kerusuhan, huru-hara,------------------------------------------------------bencana alam dan lain sebagainya, Biaya untuk-------------------------------------------------



mengasuransikan bangunan ditanggung sepenuhnya-----------------------------------------oleh Pihak Kedua ;-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Pasal 10.--------------------------------------------------Seluruh biaya perawatan, tagihan rekening-------------------------------------------------------listrik, telepon, dan Air Minum PAM serta-----------------------------------------------------------beban pajak yang timbul dari penggunaan--------------------------------------------------------bangunan kantin tersebut, menjadi tanggung----------------------------------------------------jawab penuh Pihak Kedua ;-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Pasal 11.--------------------------------------------------Pengembalian Tanah dan Penyerahan Bangunan :----------------------------------------------1.



Pada saat berakhirnya perjanjian, Pihak-------------------------------------------------------Kedua wajib mengembalikan tanah dan-------------------------------------------------------menyerahkan bangunan serta semua benda------------------------------------------------yang melekat di atasnya kepada Pihak Pertama dalam keadaan baik dan masih layak untuk----------------------------------------------------------------------------------------------dipergunakan ;------------------------------------------------------------------------------------------



2.



Pengembalian Tanah dan penyerahan bangunan------------------------------------------paling lambat harus dilakukan 10 (sepuluh)-------------------------------------------------hari setelah berakhirnya perjanjian ;------------------------------------------------------------



3.



Terhadap keterlambatan pengembalian tanah----------------------------------------------dan penyerahan bangunan dikenakan denda-----------------------------------------------sebesar Rp 500.000,- (lima ratus ribu rupiah) per minggu ;-----------------------------



-----------------------------------------------------Pasal 12.--------------------------------------------------Perjanjian Bangun Guna Serah ini dapat berakhir karena :-----------------------------------1.



Jangka waktu perjanjian ini telah berakhir dan hak maupun kewajiban dari para pihak------------------------------------------------------------------------------------------telah dilaksanakan dengan baik ;-----------------------------------------------------------



2.



Pemutusan Perjanjian yang disebabkan-------------------------------------------------karena :----------------------------------------------------------------------------------------------







Pihak Kedua dalam menjalankan usahanya--------------------------------------------mengalami kerugian sehingga tidak ada------------------------------------------------bagian hasil keuntungan sebagaimana--------------------------------------------------dimaksud Pasal 13 di atas yang dapat---------------------------------------------------diserahkan kepada Pihak Kesatu ;----------------------------------------------------------







Pihak Kesatu dan Pihak Kedua sepakat--------------------------------------------------memutuskan perjanjian ini secara tertulis ;







Pemutusan perjanjian secara sepihak oleh---------------------------------------------salah satu pihak, dengan sanksi berupa--------------------------------------------------



denda sebesar Rp 150.000.000,- (seratus----------------------------------------------juta rupiah) kepada pihak yang lain;-----------------------------------------------------------------------------------------------------------Pasal 12.--------------------------------------------------Jika Pihak Kesatu maupun Pihak Kedua tidak------------------------------------------------------memenuhi kewajibannya sama sekali, memenuhi----------------------------------------------kewajiban namun terdapat kekurangan, maupun-----------------------------------------------terlambat memenuhi kewajiban dari waktu yang-----------------------------------------------telah ditetapkan, maka Pihak lain dapat------------------------------------------------------------memutuskan perjanjian dan meminta pemenuhan---------------------------------------------kewajiban tersebut disertai tuntutan ganti--------------------------------------------------------rugi ;------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Pasal 13.--------------------------------------------------Apabila didalam pelaksanaan kontrak kerja ini---------------------------------------------------ada hal-hal yang belum diatur dalam perjanjian-------------------------------------------------ini, maka akan diselesaikan secara musyawarah------------------------------------------------diantara para pihak untuk mencapai mufakat ;-------------------------------------------------------------------------------------------------------Pasal 14. -------------------------------------------------Untuk segala urusan mengenai perjanjian ini-----------------------------------------------------dengan segala akibatnya, kedua belah pihak ----------------------------------------------------memilih tempat tinggal umum dan tetap pada--------------------------------------------------Kantor Panitera Pengadilan Negeri di Jember.-----------------------------------------------------------------------------------------DEMIKIAN AKTA INI :---------------------------------------------------Dibuat dan diselesaikan di Jember pada hari dan tanggal tersebut diatas dengan dihadiri oleh :---------------------------------------------------Nyonya SEPTINING DIAN NUR ALFINA dan Nona UTARI NINDY KEN PAHLEVI SH,-----keduanya pegawai kantor notaris dan bertempat-----------------------------------------------tinggal di Jember, sebagai saksi-saksi.--------------------------------------------------------------Setelah akta ini dibacakan oleh saya, notaris-----------------------------------------------------kepada para penghadap dan para saksi tersebut, dan penghadap menyatakan mengerti dan menerima isi akta ini serta menjamin keabsahan data-data yang diperlihatkan kepada saya, notaris, maka----------------------------------------------------------pada ketika itu juga para penghadap, para saksi dan saya, notaris menandatanganinya.-------------------------------------------------------------Dibuat dengan