Buku Data Perencanaan Tapak [PDF]

Citation preview

Page |i



DAFTAR ISI



BAB I PENDAHULUAN ..................................................................................................... 1 1.1



Latar Belakang............................................................................................................. 1



1.2



Tujuan dan Sasaran..................................................................................................... 1



1.2.1 Tujuan .......................................................................................................................... 1 1.2.2 Sasaran ........................................................................................................................ 2 1.3



Ruang Lingkup Wilayah ............................................................................................... 2



1.3.1 Wilayah Studi Makro .................................................................................................... 2 1.3.2 Wilayah Studi Mikro...................................................................................................... 2 1.4



Kerangka Pemikiran..................................................................................................... 3



1.5



Sistematika Penulisan .................................................................................................. 6



1.6



Metodologi Penelitian ................................................................................................... 6



1.6.1 Metode Penelitian......................................................................................................... 6 1.6.2 Teknik Pengumpulan Data ........................................................................................... 8 BAB II GAMBARAN UMUM KELURAHAN METESEH ........................................................ 9 2.1



Gambaran Umum Wilayah Studi Makro ....................................................................... 9



2.1.1 Batas Administrasi........................................................................................................ 9 2.1.2 Kondisi Fisik ................................................................................................................10 2.1.3 Kondisi Non Fisik.........................................................................................................11 2.1.4 Infrastruktur dan Fasilitas ............................................................................................20 2.1.5 Ruang Terbuka ...........................................................................................................28 2.2



Gambaran Umum Wilayah Studi Mikro .......................................................................29



2.2.1 Batas Administrasi.......................................................................................................30 2.2.2 Kondisi Fisik ................................................................................................................30 2.2.3 Kondisi Non Fisik.........................................................................................................31 2.2.4 Infrastruktur dan Fasilitas ............................................................................................37 2.2.5 Ruang Terbuka ...........................................................................................................45 BAB III ANALISIS KONDISI EKSISTING .................................................................................47 3.1



Analisis Daya Dukung Lahan Lokasi Perencanaan Tapak ..........................................47



3.1.1 Topografi .....................................................................................................................47 3.1.2 Jenis Tanah.................................................................................................................47 3.1.3 Intensitas Hujan...........................................................................................................48 3.1.4 Daya Dukung Lahan....................................................................................................48 3.2



Analisis Penggunaan Lahan Wilayah Perencanaan Tapak .........................................49



3.3



Analisis Pemanfaatan Infrastruktur dan Fasiltas .........................................................49



P a g e | ii



3.3.1 Jalan ...........................................................................................................................49 3.3.2 Jaringan Listrik ............................................................................................................50 3.3.3 Jaringan Telekomunikasi .............................................................................................50 3.3.4 Jaringan Air Bersih ......................................................................................................50 3.3.5 Persampahan ..............................................................................................................51 3.3.6 Sanitasi .......................................................................................................................51 3.3.7 Jaringan Drainase .......................................................................................................51 3.3.8 Fasilitas Umum ...........................................................................................................52 3.3.9 Analisis Fasilitias Sosial ..............................................................................................52



BAB IV KESIMPULAN ................................................................................................. 61 4.1



Kelebihan Lokasi Perencanaan Tapak ........................................................................61



4.2



Kekurangan Lokasi Perencanaan Tapak ....................................................................61



P a g e | iii



DAFTAR TABEL Tabel II.1 Sarana Persampahan Kelurahan Meteseh ....................................................... 23 Tabel II.2 Sarana Sanitasi Kelurahan Meteseh ................................................................. 24 Tabel II.3 Sarana Perekonomian Kelurahan Meteseh ....................................................... 25 Tabel II.4 Sarana Pendidikan Kelurahan Meteseh ............................................................ 26 Tabel II.5 Sarana Kesehatan Kelurahan Meteseh............................................................. 27 Tabel II.6 Sarana Peribadatan Kelurahan Meteseh .......................................................... 27 Tabel II.7 Data Demografi Wilayah Studi .......................................................................... 31 Tabel III.1 Klasifikasi dan Nilai Skor Faktor Kelerengan ..................................................... 47 Tabel III.2 Klasifikasi dan Nilai Skor Faktor Jenis Tanah.................................................... 48 Tabel III.3 Klasifikasi dan Nilai Skor faktor Intensitas Hujan rata-rata ................................ 48 Tabel III.4 Tabel Skoring Wilayah Studi Tapak .................................................................. 48 Tabel III.5 Analisis Kebutuhan Sarana Pendidikan ............................................................ 52 Tabel III.6 Analisis Kebutuhan Sarana Kesehatan ............................................................. 53 Tabel III.7 Analisis Sarana Peribadatan ............................................................................. 53



P a g e | iv



DAFTAR GAMBAR Gambar 1.1



Peta Administrasi Kelurahan Meteseh ............................................................ 4



Gambar 1.2



Peta Administrasi Wilayah Studi ..................................................................... 5



Gambar 2.7



Piramida Penduduk Kelurahan Meteseh ...................................................... 11



Gambar 2.1



Peta Topografi Kelurahan Meteseh .............................................................. 12



Gambar 2.2



Peta Jenis Tanah Kelurahan Meteseh .......................................................... 13



Gambar 2.3



Peta Hidrogeologi Kelurahan Meteseh ......................................................... 14



Gambar 2.4



Peta Klimatologi Kelurahan Meteseh ............................................................ 15



Gambar 2.5



Peta Tata Guna Lahan Kelurahan Meteseh ................................................. 16



Gambar 2.6



Peta Bahaya Geologi Kelurahan Meteseh .................................................... 17



Gambar 2.8



Pertumbuhan Penduduk Kelurahan Meteseh Tahun 2011-2014 .................. 18



Gambar 2.9



Penduduk Berdasarkan Pendidikan Yang Ditamatkan Kelurahan Meteseh Tahun 2013 .................................................................................................. 19



Gambar 2.10 Lapangan Usaha Penduduk Kelurahan Meteseh Tahun 2013...................... 19 Gambar 2.11 (a) Kondisi Jalan Desa (b) Kondisi Jalan Lingkungan Kelurahan Meteseh ... 21 Gambar 2.12 Tiang Listrik Kelurahan Meteseh .................................................................. 22 Gambar 2.13 (a) dan (b) Tiang Telepon (c) Menara Telekomunikasi Kelurahan Meteseh .. 22 Gambar 2.14 Persentase Pengguna Air Bersih Kelurahan Meteseh Tahun 2014 .............. 23 Gambar 2.15 Sumber Air Bersih (a) PDAM (b) Sumur Gali ................................................ 23 Gambar 2.16 Persampahan (a) Bak Sampah (b) Tempat Pembuangan Sementara (TPS) RW XI........................................................................................................... 24 Gambar 2.17 Sanitasi (a) Septic Tank Penduduk (b) Septic Tank Komunal RW X.............. 24 Gambar 2.18 Drainase (a) DrainaseLingkungan RW V (b) Drainase Primer RW V ............. 25 Gambar 2.19 (a) Minimarket (b) Toko Kelurahan Meteseh .................................................. 25 Gambar 2.20 SPBU Kelurahan Meteseh ............................................................................. 26 Gambar 2.21 Play Group dan TK Kelurahan Meteseh ........................................................ 27 Gambar 2.22 Sarana Kesehatan (a) Praktek DokterRW XII (b) Bidan RW XXV .................. 27 (c) Posyandu RW XIV .................................................................................. 27 Gambar 2.23 (a) Mushola RW V (b) Gereja RW XII Kelurahan Meteseh............................. 28 Gambar 2.24 (a) Lapangan Sepak Bola (b) Lahan Pertanian .............................................. 28 Gambar 2.25 (a) Pemakaman Umum (b) Jalur Bawah SUTET ........................................... 29 Gambar 2.26 (a) Bangunan Hunian (b) Jalan Lokal (c) Jalan Lingkungan........................... 29 Gambar 2.27 Peta Topografi Wilayah Studi ........................................................................ 32 Gambar 2.28 Peta Jenis Tanah Wilayah Studi .................................................................... 33 Gambar 2.29 Peta Hidrogeologi Wilayah Studi ................................................................... 34



Page |v



Gambar 2.30 Peta Klimatologi Wilayah Studi ...................................................................... 35 Gambar 2.31 Peta Tata Guna Lahan Wilayah Studi ............................................................ 36 Gambar 2.32 (a) Bengkel RW V (b) Kedai Makanan RW XXV ............................................ 37 Gambar 2.33 Plan (a) Jalan RW XXV (b) Jalan RW XIX ..................................................... 38 Gambar 2.34 Unplan (a) Jalan RW III (b) Jalan RW V ........................................................ 38 Gambar 2.35 (a) Tiang Listrik RW XXV (b) SUTET di Perbatasan Wilayah Mikro ............... 39 Gambar 2.36 (a) Menara Telekomunikasi (b) Tiang Telepon RW XXV ............................... 39 Gambar 2.37 (a) Tandon Air RW V (b) PDAM RW XVII ...................................................... 40 Gambar 2.38 Bak Sampah .................................................................................................. 40 Gambar 2.39 Jamban Perumahan ...................................................................................... 41 Gambar 2.40 Plan (a) Drainase Lingkungan RW XXII (b) Drainase Jalan RW XXVI ........... 41 Gambar 2.41 Unplan (a) Drainase Lingkungan RW IV (b) Drainase Primer RW V .............. 42 Gambar 2.42 Plan (a) Pertokoan RW XXVI (b) Pasar Kecil RW XIX ................................... 42 Gambar 2.43 Toko Permukiman Tidak Terencana RW V .................................................... 43 Gambar 2.44 Play Group dan TK RW XVI .......................................................................... 44 Gambar 2.45 Plan (a) Klinik Dokter RW XXVI (b) Praktek Dokter RW XIX .......................... 44 Gambar 2.46 Unplan (a) Masjid RW V (b) Mushola RW V .................................................. 45 Gambar 2.47 (a) Lahan Pertanian (b) Taman Lingkungan RW XXVI(c) Lapangan Bulu Tangkis RW XIX ........................................................................................... 46 Gambar 2.48 (a) Bangunan Kesehatan XIX (b) Jalan Lingkungan(c) Bangunan Pendidikan RW XXI ........................................................................................................ 46 Gambar 3.1 Peta Kesesuaian Lahan Wilayah Studi ............................................................ 54 Gambar 3.2 Penampang Jalan Lokal Wilayah Mikro ........................................................... 55 Gambar 3.3 Penampang Jalan Lokal Permukiman Terencana Wilayah Mikro .................... 56 Gambar 3.4 Penampang Jalan Lokal Permukiman Terencana Wilayah Mikro .................... 57 Gambar 3.5 Peta Persebaran Sarana Pendidikan............................................................... 58 Gambar 3.6 Peta Persebaran Sarana Kesehatan ............................................................... 59 Gambar 3.7 Peta Persebaran Sarana Kesehatan ............................................................... 60



Page |1



BAB I PENDAHULUAN 1.1



Latar Belakang Setiap tahun, jumlah penduduk selalu bertambah. Jumlah penduduk yang selalu



bertambah ini diikuti dengan jumlah kebutuhan akan ruang yang semakin bertambah pula. Kebutuhan akan ruang tersebut berupa perumahan, dimana manusia bertempat tinggal. Tetapi, perumahan yang dibutuhkan ini haruslah dapat mencukupi kebutuhan permukiman juga, sehingga tidak hanya sebagai tempat tinggal melainkan juga dapat memfasilitasi penghuninya akan kebutuhan lain seperti pendidikan, kesehatan, peribadatan, ruang terbuka bersama, dan lain-lain. Karenanya, dibutuhkan perencanaan untuk membangun kawasan perumahan dengan sifat seperti di atas. Perencanaan yang dilaksanakan merupakan perencanaan tapak, yang diawali dari pemilihan lokasi. Lokasi wilayah studi perancanaan tapak berada di Kelurahan Meteseh, Kecamatan Tembalang. Berdasarkan Perda Kota Semarang No. 14 Tahun 2011, Kelurahan Meteseh termasuk dalam BWK VI yang memiliki fungsi utama sebagai kawasan pendidikan. Hal tersebut dapat dilihat dalam keberadaan beragam perguruan tinggi pada berbagai kelurahan di Kecamatan Tembalang yang hanya berjarak antara 3-5 km dari Meteseh. Lahan di Kelurahan Meteseh yang masih didominasi oleh lahan tidak terbangun menjadikan Meteseh daerah potensial untuk pengembangan kawasan budidaya. Kedekatannya dengan pusat pendidikan tingkat perguruan tinggi merupakan salah satu keunggulan dari Kelurahan Meteseh. Kedekatan tersebut mengakibatkan maraknya pembangunan permukimanpermukiman pada wilayah Meteseh. Masih berdasarkan RTRW Kota Semarang, terdapat rencana pembangunan terminal tipe C pada Kelurahan Meteseh. Hal tersebut mengindikasikan adanya peningkatan aksesibilitas wilayah tersebut yang menjadikan kawasan tersebut semakin potensial sebagai kawasan



permukiman.



Perencanaan



tapak



diperlukan



sebagai



analisis



terhadap



pembangunan di Meteseh. Perencanaan tersebut diharapkan dapat mengarahkan pembangunan sehingga pembangunan yang terjadi mampu terlaksana dengan baik dan memfasilitasi segala jenis kegiatan yang terjadi di wilayah tersebut.



1.2



Tujuan dan Sasaran Tujuan dan sasaran dalam penulisan laporan ini adalah sebagai berikut.



1.2.1



Tujuan Buka data ini disusun untuk memaparkan hasil analisis kondisi eksisting, baik fisik



maupun non-fisik wilayah studi pada Kelurahan Meteseh. Dalam buku data ini, kondisi



Page |2



eksisting wilayah studi yang telah berhasil dihimpun akan digunakan sebagai dasar analisis isu dan masalah daerah setempat. Buku ini disusun sebagai dasar dan acuan dalam pembuatan buku rencana tapak. 1.2.2



Sasaran Untuk mencapai tujuan dari penulisan buku data wilayah studi, diperlukan beberapa



sasaran atau langkah-langkah yang perlu ditempuh, sebagai berikut: 1. Menentukan dan mengetahui batasan lokasi wilayah studi perencanaan tapak, 2. Melakukan pengumpulan atau menghimpun data kondisi fisik serta non-fisik wilayah studi makro dan mikro, 3. Melakukan observasi pada wilayah studi untuk menentukan potensi dan kendala pada daerah tersebut.



1.3



Ruang Lingkup Wilayah Ruang lingkup wilayah terdiri dari wilayah studi makro dan wilayah studi mikro.



1.3.1



Wilayah Studi Makro Ruang lingkup makro pada perencanaan tapak ini mencakup wilayah Kelurahan



Meteseh di Kecamatan Tembalang seluas 498,969 Ha, dengan batas-batas administrasi Kelurahan Meteseh adalah sebagai berikut: Utara



: Kelurahan Mangunharjo dan Kelurahan Sendangmulyo



Selatan



: Kecamatan Jabungan



Timur



: Kelurahan Rowosari



Barat



: Kecamatan Bulusan



Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 1.1 Peta Administrasi Kelurahan Meteseh Hal 4. 1.3.2



Wilayah Studi Mikro Lokasi perencanaan tapak terdapat di Kelurahan Meteseh yang cakupan



wilayahnya hanya sebagian dari Kelurahan Meteseh tepatnya di RW III (Desa Kedongwinong), RW IV (Desa Teseh), RW V (Desa Sumberejo), RW XVI (Perum Bukit Kencana Jaya), RW XVII (Perum Puri Dinar Mas), RW XVIII (Perum Puri Dinar Mas), RW XIX (Perum Puri Dinar Mas), RW XX (Perum Puri Dinar Elok), RW XXI (Perum Puri Dinar Elok), RW XXII (Perum Puri Dinar Elok), RW XXV (Puri Dinar Asri), dan RW XXVI. Luas dari lokasi yang diambil +118 Ha, yang memiliki batas-batas administrasi sebagai berikut : Utara



: RW II (Desa Wonosari) dan RW VI



Selatan



: RW X (Desa Rejosari) dan RW XV (Perum Bukit Kencana Jaya)



Timur



: Kelurahan Rowosari



Barat



: RW III (Desa Kedongwinong), RW XI, dan RW XXIV



Page |3



Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 1.2 Peta Administrasi Wilayah Studi Hal 5.



1.4



Kerangka Pemikiran Berikut adalah kerangka pikir dalam pengerjaan laporan buku data Kelurahan



Meteseh. INPUT



Justifikasi Pemilihan Lokasi Perencanaan Tapak



Kondisi Fisik



Kondisi Non Fisik



Kondisi Infrastruktur



Kondisi Sarana



Ruang Terbuka



PROSES Analisis Kondisi Eksisting Wilayah Studi



Analisis Penggunaan Lahan



Analisis Fungsi Kawasan



OUTPUT Kelebihan dan Kekurangan Lokasi Perencanaan Tapak Untuk Dikembangkan Sebagai Kota Baru Sumber: Hasil Analisis Kelompok 9B, 2015



Gambar 1.3 Kerangka Pemikiran



Analisis Pemanfaatan Ruang Terbuka



Page |4



Sumber: Kelompok 9B, 2015



Gambar 1.1 Peta Administrasi Kelurahan Meteseh



Page |5



Sumber: Kelompok 9B, 2015



Gambar 1.2 Peta Administrasi Wilayah Studi



Page |6



1.5



Sistematika Penulisan Sistematika Penulisan laporan buku data adalah sebagai berikut. BAB I PENDAHULUAN Berisi latar belakang, tujuan dan sasaran, ruang lingkup wilayah, kerangka pikir, sistematika penulisan laporan, dan metodologi penelitian. BAB II GAMBARAN UMUM WILAYAH STUDI LOKASI PERENCANAAN TAPAK Berisi tentang penjelasan gambaran umum lokasi perencanaan tapak (batas administrasi, kondisi fisik dan non-fisik, infrastruktur dan sarana, serta ruang terbuka) pada Kelurahan Meteseh dan sebagian Kelurahan Meteseh yang diambil sebagai wilayah yang diteliti. BAB



III



ANALISIS



KONDISI



EKSISTING



WILAYAH



STUDI



LOKASI



PERENCANAAN TAPAK Menjelaskan mengenai analisis daya dukung lahan, analisis penggunaan lahan, analisis pemanfaatan infrastruktur dan fasilitas, dan analisis pemanfaatan ruang terbuka hijau. BAB IV KESIMPULAN Berisi tentang kelebihan dan kekurangan lokasi perencanaan tapak untuk dikembangkan sebagai pemukiman industri. 1.6



Metodologi Penelitian Metodologi penelitian terbagi menjadi dua yaitu metode penelitian yang berisi tentang



alat analisis yang diguankan dan teknik pengumpulan data yang berisikan cara memperoleh informasi mengenai wilayah studi. Berikut penjelasan metode penelitian dan teknik pengumpulan data yang digunakan. 1.6.1



Metode Penelitian Metode penelitian yang digunakan dalam identifikasi kondisi fisik dan non-fisik



wilayah studi adalah sebagai berikut; A.



Metode Penelitian Kualitatif Metode kualitatif yaitu metode yang lebih menekankan pada aspek pemahaman



secara mendalam terhadap suatu masalah, teknik analisis yang digunakan yaitu teknik analisis mendalam (in-depth analysis) merupakan suatu teknik yang mengkaji masalah secara kasus perkasus karena metodologi kulitatif yakin bahwa sifat suatu masalah satu akan berbeda dengan sifat dari masalah lainnya. Tujuan dari metodologi ini bukan suatu generalisasi tetapi pemahaman secara mendalam terhadap suatu masalah. Penelitian kualitatif berfungsi memberikan kategori substantif dan hipotesis penelitian kualitatif. Metode Analisis Kualitatif memiliki alat analisis sebagai berikut :



Page |7



 Deskriptif Alat analisis deskriptif ialah alat yang digunakan dalam mendeskripsikan penelitian. Pada penelitian ini, alat analisis deskriptif yang digunakan ialah : a.



Observasi Pada penelitian ini dalam menganalisis dan mendeskripsikan penelitian, penulis



melakukan observasi lapangan. Observasi lapangan yaitu peninjauan terhadap kondisi lapangan, wilayah studi, mengenai aspek-aspek fisik dan non-fisik dari wilayah tersebut. Observasi ini juga digunakan untuk mengumpulkan data dari keadaan dan kondisi eksisting di wilayah studi guna keperluan analisis selanjutnya. b.



Wawancara Wawancara merupakan suatu alat analisis yang digunakan untuk mendapatkan



informasi melalui tanya jawab dengan pihak yang bersangkutan. Disini yang penulis lakukan ialah wawancara kepada pihak terkait seperti aparat desa dan masyarakat setempat mengenai kondisi dan keadaan wilayah studi penelitian dan wawancara yang dilakukan penulis tujuannya adalah untuk mengumpulkan informasi mengenai kondisi wilayah tersebut serta sebagai cross-check antara data yang dimiliki dengan keadaan sesungguhnya yang dialami warga pada wilayah studi. 



Overlay Overlay yaitu kemampuan untuk menempatkan grafis satu peta di atas grafis peta



yang lain dan menampilkan hasilnya di layar komputer atau pada plot. Secara singkatnya, overlay menampakkan suatu peta digital pada peta digital yang lain beserta atribut-atributnya dan menghasilkan peta gabungan keduanya yang memiliki informasi atribut dari kedua peta tersebut. Pemahaman bahwa overlay peta (minimal 2 peta) harus menghasilkan peta baru adalah hal mutlak. Dalam bahasa teknis harus ada poligon yang terbentuk dari 2 peta yang di-overlay. Jika dilihat data atributnya, maka akan terdiri dari informasi peta pembentuknya. Misalkan Peta Lereng dan Peta Curah Hujan, maka di peta barunya akan menghasilkan poligon baru berisi atribut lereng dan curah hujan. Teknik yang digunaan untuk overlay peta dalam SIG ada 2 yakni union atau gabungan dan intersect adalah irisan. B.



Metode Penelitian Kuantitatif Metode kuantitatif yaitu metode yang lebih menekankan pada aspek pengukuran



secara obyektif terhadap fenomena sosial. Untuk dapat melakukan pengukuran, setiap fenomena sosial dijabarkan kedalam beberapa komponen masalah, variabel, dan indikator. Setiap variabel yang di tentukan diukur dengan memberikan simbol-simbol angka yang berbeda-beda sesuai dengan kategori informasi yang berkaitan dengan variabel



tersebut.



Dengan



menggunakan



simbol-simbol



angka



tersebut,



teknik



Page |8



perhitungan secara kuantitatif matematik dapat dilakukan sehingga dapat menghasilkan suatu kesimpulan yang belaku umum di dalam suatu parameter. Alat analisis untuk metode analisis kuantitatif adalah sebagai berikut 



Skoring Metode skoring atau pengharkatan adalah teknik analisis data kuantitatif yang



digunakkan untuk memberikan nilai pada masing–masing karakteristik parameter dari sub–sub variabel agar dapat dihitung nilainya serta dapat ditentukan peringkatnya. Pendekatan parametrik dalam evaluasi kesesuaian lahan adalah pemberian nilai pada tingkat pembatas yang berbeda pada sifat lahan, dalam skala normal nilai maksimum 100 hingga minimum 0. Nilai 100 diberikan jika sifat lahan optimal untuk tipe penggunaan lahan yang dipertimbangkan (Sys et al., 1991). 1.6.2



Teknik Pengumpulan Data Teknik pengumpulan data yang digunakan untuk memperoleh informasi terkait



dengan wilayah studi adalah sebagai berikut; A.



Teknik Pengumpulan Data Primer Pengumpulan data primer dilakukan dengan cara melakukan tinjauan langsung dan



pengumpulan data secara langsung dari kondisi yang ada dilapangan. Perolehan data primer dalam penelitian ini adalah observasi lapangan, wawancara, dan klasifikasi pada citra. Pelaksanaan teknik pengumpulan data dengan melalui observasi ini yaitu dengan melakukan pengamatan secara langsung terhadap objek wilayah studi yaitu di Kelurahan Meteseh. Adapun objek yang diamati adalah aspek yang berhubungan dengan fisik wilayah studi, baik fisik alam (topografi, penggunaan lahan, dll) dan aspek non-fisik seperti kondisi sosial dan budaya masyarakat setempat. Pada klasifikasi citra dilakukan untuk memperoleh data yang berkaitan dengan aspek geologi, dan penggunaan lahan saat ini pada citra tahun 2014 dan SHP Bappeda tahun 2011. Untuk melengkapi informasi berkaitan dengan wilayah studi, maka teknik wawncara dan observasi juga menjadi teknik pengumpulan data primer dalam studi ini. B.



Teknik Pengumpulan Data Sekunder Pengumpulan data sekunder dilakukan dengan mencari data dari instansi-instansi



terkait. Pengumpulan data dilakukan dengan telaah dokumen yang diambil dari BPS Kota Semarang, Profil Desa Kelurahan Meteseh, serta data-data yang diperoleh dari pihak instansi terkait.



Page |9



BAB II GAMBARAN UMUM WILAYAH STUDI 2.1



Gambaran Umum Wilayah Studi Makro Gambaran umum wilayah studi makro Kelurahan Meteseh mencakup batas



administrasi, kondisi fisik, kondisi non-fisik, kondisi infrastruktur dan sarana, dan kondisi ruang terbuka (RTH dan RTNH). 2.1.1



Batas Administrasi Kelurahan Meteseh terdapat di Kecamatan Tembalang, Kota Semarang, memiliki luas



+ 498,969 Ha. Letak Kelurahan Meteseh tergolong cukup jauh dari jalan tol terdekat yaitu Tol Banyumanik, jaraknya sekitar 4 - 6 km. Secara geografis Kecamatan Tembalang terbagi dalam 2 kawasan, yaitu kawasan



atas dan kawasan bawah. Kelurahan Meteseh



merupakan salah satu kelurahan yang berada di kawasan bawah dari Kecamatan Tembalang, berikut ini merupakan batas-batas administrasi dari Kelurahan Meteseh, yaitu: Sebelah Utara



:Kabupaten



Mangunharjo



dan



Kelurahan



Sendangmulyo Sebelah Selatan



: Kelurahan Jabungan



Sebelah Timur



: Kelurahan Rowosari



Sebelah Barat



: Kelurahan Bulusan



Batas-batas administrasi Kelurahan Meteseh dapat dilihat pada Gambar 1.1 Peta Administrasi Kelurahan Meteseh Hal 4. Kelurahan Meteseh dalam konstelasi Kecamatan Tembalang adalah sebagai kawasan pengembangan permukiman. Kedudukan ini dapat dilihat dari beberapa hal sebagai berikut : a. Fungsi permukiman dan perumahan sebagai penampung limpahan penduduk dari pusat Kota Semarang. Adanya fungsi ini membawa konsekuensi bahwa akan terjadinya aliran manusia ke kawasan Meteseh, sehingga membutuhkan sarana prasarana pendukung yang akan berdampak terhadap percepatan perkembangan Kelurahan Meteseh. b. Terdapat



kecenderungan



perkembangan



Kota



Semarang



kearah



selatan.



Kecenderungan tersebut didukung oleh faktor pendorong yang berasal dari pusat Kota Semarang. Sedangkan faktor penarik karena kelurahan Meteseh berada di dekat kawasan kampus UNDIP yang merupakan fasilitas pendidikan tinggi berskala regional, nasional dan internasional.



P a g e | 10



2.1.2



Kondisi Fisik Kondisi fisik makro wilayah studi meliputi topografi, jenis tanah, hidrogeologi,



klimatologi, tata-guna lahan, serta bahaya geologi Kelurahan Meteseh. 2.1.2.1 Topografi Topografi Kelurahan Meteseh didominasi oleh topografi datar dengan kemiringan antara 0-2% (65% dari luas wilayah) serta topografi landai antara 2-15%. Masih terdapat wilayah dengan topografi 15-40% (dibagian utara Kelurahan Meteseh) dan >40% (di selatan Kelurahan Meteseh), namun luasannya tidak signifikan. Topografi antara datar hingga landai ini memungkinkan wilayah studi digunakan sebagai kawasan budidaya seperti kawasan permukiman dan pertanian. Untuk lebih jelasnya, dapat melihat Gambar 2.1 Peta Topografi Kelurahan Meteseh Hal 12. 2.1.2.2 Jenis Tanah Jenis-jenis tanah yang ditemukan pada daerah makro wilayah studi adalah tanah gerosol, latosol coklat kemerahan, serta mediteran coklat tua, dengan tanah mediteran sebagai jenis tanah dominannya. Karena terbentuk dari pelapukan batuan kapur, tanah ini bersifat tidak subur, tidak mengikat air dan memiliki PH diatas 7 (kecenderungan basa). Tanah tersebut baik digunakkan sebagai kawasan budidaya, khususnya untuk kawasan non-pertanian dikarenakan sifat-sifat tanah tersebut. Untuk lebih jelasnya, dapat melihat Gambar 2.2 Peta Jenis Tanah Kelurahan Meteseh Hal 13. 2.1.2.3 Hidrogeologi Kondisi hidrogeologi di daerah makro wilayah studi didominasi oleh daerah dengan akuifer produksi sedang yang mencakup 50% dari wilayah makro. Sebanyak ±40% merupakan daerah air tanah langka dan sisanya berupa daerah dengan akuifer sedang sebaran luas. Keberadaan daerah dengan air tanah langka tersebut menjadikan sebagian kawasan



tidak



dapat



dipergunakan



untuk



kepentingan-kepentingan



tertentu



yang



membutuhkan air tanah cukup banyak. Untuk lebih jelasnya, dapat melihat Gambar 2.3 Peta Hidrogeologi Kelurahan Meteseh Hal 14. 2.1.2.4 Klimatologi Daerah makro wilayah studi memiliki curah hujan antara 27,7 – 34,8 mm/tahun. Iklim pada daerah Kelurahan Meteseh termasuk dalam iklim tropis yang memiliki dua musim, kemarau dan penghujan setiap tahunnya. Musim penghujan terjadi dalam periode bulan Oktober hingga Maret, sedangkan musim kemarau terjadi dalam periode bulan April hingga September. Untuk lebih jelasnya, dapat melihat Gambar 2.4 Peta Klimatologi Kelurahan Meteseh Hal 15.



P a g e | 11



2.1.2.5 Tata Guna Lahan Pengunaan lahan pada daerah wilayah studi didominasi oleh daerah pemukiman, industri serta perdagangan dan jasa. Dari komposisi ketiga elemen tersebut, dapat dilihat bahwa kawasan tersebut berpotensi untuk dikembangkan sebagai daerah-daerah permukiman atau pusat aktivitas ekonomi penduduk. Untuk lebih jelasnya, dapat melihat Gambar 2.5 Peta Tata Guna Lahan Kelurahan Meteseh Hal 16. 2.1.2.6 Bahaya Geologi Berdasarkan data peta dari Bappeda Kota Semarang, ditemui adanya bahaya geologi berupa patahan pada bagian selatan daerah wilayah studi makro. Patahan yang terdapat di wilayah makro hanya sebagian kecil saja, meskipun demikian perlu diperhatikan bahwa pada daerah patahan tersebut tidak diperbolehkan adanya pembangunan untuk aktivitas manusia. Untuk lebih jelasnya, dapat melihat Gambar 2.6 Peta Bahaya Geologi Kelurahan Meteseh Hal 17.



2.1.3



Kondisi Non Fisik Kondisi non-fisik dari Kelurahan Meteseh digambarkan melalui kondisi demografi,



perekonomian, dan sosial budayanya. 2.1.3.1 Kondisi Kependudukan Jumlah penduduk Kelurahan Meteseh tahun 2014 adalah 15.036 jiwa (4.780 KK) dengan luas wilayah 498,969 Ha yang terbagi menjadi 29 RW dan 181 RT. A. Piramida Penduduk



Sumber: Hasil Pengolahan Kelompok 9B, 2015



Gambar 2.7 Piramida Penduduk Kelurahan Meteseh



P a g e | 12



Sumber: Kelompok 9B, 2015



Gambar 2.1 Peta Topografi Kelurahan Meteseh



P a g e | 13



Sumber: Kelompok 9B, 2015



Gambar 2.2 Peta Jenis Tanah Kelurahan Meteseh



P a g e | 14



Sumber: Kelompok 9B, 2015



Gambar 2.3 Peta Hidrogeologi Kelurahan Meteseh



P a g e | 15



Sumber: Kelompok 9B, 2015



Gambar 2.4 Peta Klimatologi Kelurahan Meteseh



P a g e | 16



Sumber: Kelompok 9B, 2015



Gambar 2.5 Peta Tata Guna Lahan Kelurahan Meteseh



P a g e | 17



Sumber: Kelompok 9B, 2015



Gambar 2.6 Peta Bahaya Geologi Kelurahan Meteseh



P a g e | 18



Kelurahan Meteseh memiliki struktur piramida konstruktif yaitu sebagian besar penduduk berada dalam kelompok umur dewasa. Bentuk piramida ini dicirikan dengan bentuk melebar di kelompok umur muda, melebar di kelompok umur dewasa dan mengecil kembali di kelompok umur tua. Kondisi ini menunjukkan tingginya tingkat kelahiran dan rendahnya tingkat kematian penduduk. B. Pertumbuhan penduduk Pertumbuhan penduduk menggambarkan banyaknya penduduk yang masuk dan tingginya jumlah kelahiran. Pertumbuhan penduduk Kelurahan Meteseh dari tahun ke tahun mengalami kenaikan cukup signifikan. Kenaikan pertumbuhan penduduk terlihat jelas pada tahun 2011 menuju tahun 2012. Berikut grafik pertumbuhan penduduk Kelurahan Meteseh.



Sumber: Hasil Pengolahan Kelompok 9B, 2015



Gambar 2.8 Pertumbuhan Penduduk Kelurahan Meteseh Tahun 2011-2014



C. Penduduk Berdasarkan Pendidikan yang Ditamatkan Pendidikan merupakan hal mendasar dalam merubah status sosial dan peningkatan kesejahteraan. Pendidikan juga memberikan pengaruh dalam mencari pekerjaan. Sehingga peran pendidikan atau ilmu dalam pengembangan baik teknologi dan peningkatan SDM sangat diperlukan. Berikut adalah persentase penduduk berdasarkan pendidikan yang ditamatkan. Berdasarkan gambar 2.9 di bawah, terlihat bahwa persentase tertinggi adalah penduduk tamat SD. Ini berarti bahwa kesadaran masyarakat akan pentingnya pendidikan tinggi masih rendah dan kondisi perekonomian masyarakat yang kurang mendukung. Sedangkan persentase terkecil adalah pendidikan PT yaitu 2,8%.



P a g e | 19



Sumber: Hasil Pengolahan Kelompok 9B, 2015



Gambar 2.9 Penduduk Berdasarkan Pendidikan Yang Ditamatkan Kelurahan Meteseh Tahun 2013



2.1.3.2 Kondisi Perekonomian Kondisi perekonomian dapat tergambar dari dominasi mata pencaharian penduduk (lapangan usaha) dan banyaknya industri yang terdapat di Kelurahan Meteseh. A. Lapangan Usaha Mata pencaharian penduduk didominasi oleh lain-lain, dalam hal ini seperti lapangan usaha service/jasa (bengkel, buruh batu, dan lainnya). Dominasi lapangan usaha tersebut sebesar 61%.



Sumber: Hasil Pengolahan Kelompok 9B, 2015



Gambar 2.10 Lapangan Usaha Penduduk Kelurahan Meteseh Tahun 2013



P a g e | 20



B.



Kondisi Industri Kegiatan industri yang ada di Kelurahan Meteseh terbagi menjadi 3 bagian yaitu



industri kecil, industri rumah tangga, dan industri galian c. Industri kecil merupakn industri yang jumlah tenaga kerjanya sedikit hampir sama dengan industri rumah tangga tapi perbedaannya terletak pada tempat terjadinya kegiatan industri tersebut. Industri rumah tangga biasanya hanya memiliki 5 tenaga kerja yang cakupan tenaga kerjanya hanya orang-orang yang berada di sekitar rumah yang menjadi tempat kegiatan industri. Industri galian c merupakan kegiatan industri yang dilakukan oleh masyarakat Kelurahan Meteseh dengan memanfaatkan keberadaan sungai dan pasir yang ada di sungai tersebut. Jumlah industri kecil di Meteseh adalah 4 unit, industri rumah tangga 4 unit dan industri galian c 1 unit. Kegiatan industri yang ada yaitu industri kecil, industri rumah tangga, dan industri galian c dilakukan oleh masyarakat asli Kelurahan Meteseh untuk mendukung perekonomiannya yang tersebar di RW I, RW II, RW VI, RW VII, RW VIII dan RW X. 2.1.3.3 Kondisi Sosial Budaya Sosial budaya menggambarkan kebiasaan atau adat istiadat yang masih dipertahankan dan dijalankan oleh masyarakat Kelurahan Meteseh hingga saat ini. Adat istiadat yang masih bertahan di kalangan masyarakat seperti upacara perkawinan, upacara kematian, dan upacara kelahiran. Tingginya dominasi masyarakat dari suku jawa, menyebabkan kebiasaan tersebut berlangsung terus menerus sehingga menjadi budaya yang melekat di masyarakat. 2.1.4



Infrastruktur dan Fasilitas Pembahasan infrastruktur meliputi aksesibilitas terkait dengan jalan; jaringan listrik;



telekomunikasi; Air Bersih; Drainase; Perasampahan; Sanitasi; Fasilitas Umum (sarana perekonomian dan SPBU); dan Fasilitas Sosial (pendidikan, kesehatan, dan peribadatan). 2.1.4.1 Aksesibilitas Aksesibilitas dapat diartikan sebagai kemudahan dalam keterjangkauan baik dari segi infrastruktur maupun fasilitas yang ada. Aksesibilitas berkaitan dengan infrastruktur pendukung yaitu jalan. Jalan merupakan aspek penting dalam mendukung aliran manusia, barang, dan keuangan. Oleh karena itu, pembangunan dan perencanaan jalan menjadi penting dalam perencanaan tapak. Kelurahan Meteseh terletak 4 – 6 km dari jalan tol Banyumanik yang terdapat di kawasan Kecamatan Tembalang. Sehingga, dapat dikatakan tingkat aksesibilitasnya tinggi karena masih dalam satu kawasan. Selain aksesibilitas terhadap keberadaan jalan tol, juga dapat diketahui tingkat aksesibilitas terhadap lokasi-lokasi atau pusat pemerintahan. Tingkat aksesibilitas dapat



P a g e | 21



diketahui melalui jarak antara Kelurahan Meteseh dengan pusat-pusat yang ada. Jarak antara Meteseh dengan ibu kota tingkat III (kecamatan) adalah 2.5 km, dengan jarak yang ada dapat dikatakan tingkat aksesibilitasnya tinggi (mudah dijangkau). Jarak Meteseh dengan ibu kota tingkat II (kabupaten) adalah 13 km sehingga aksesibilitasnya rendah, dan jarak Meteseh dengan ibu kota tingkat I (provinsi) adalah 11 km, sehingga aksesibilitasnya juga dikatakan rendah karena jaraknya yang jauh. Lebar jalan lokal di Kelurahan Meteseh ± 3 m, hal ini sedikit menghambat bagi aliran barang dan keuangan karena biasanya aliran barang/jasa menggunakan moda transportasi besar sehingga kapasitas jalan tidak cukup untuk menampung dua kendaraan sekaligus dalam waktu yang sama. Hal ini mengakibatkan aksesibilitas untuk beberapa aliran mengalami kesulitan, seperti yang terlihat pada Gambar 2.12 di bawah ini.



(a)



(b)



Sumber: Hasil Observasi, 2015



Gambar 2.11 (a) Kondisi Jalan Desa (b) Kondisi Jalan Lingkungan Kelurahan Meteseh



2.1.4.2 Jaringan Listrik dan Telekomunikasi Jaringan listrik di Kelurahan Meteseh di dominasi oleh penggunaan 900 - 1.300 watt, karena mayoritas dari kelurahan tersebut adalah kompleks perumahan dengan fasilitas rumah tangga yang dapat terbilang lengkap. Jumlah KK yang sudah terlayani listrik di Kelurahan Meteseh sebesar 4.451 KK. Penempatan jaringan listrik tersebut, mayoritas berada di tepi jalan lokal dan sudut jalan lokal ataupun lingkungan.



P a g e | 22



Sumber: Hasil Observasi, 2015



Gambar 2.12 Tiang Listrik Kelurahan Meteseh



Sedangkan untuk jaringan telekomunikasi, Kelurahan Meteseh memiliki jaringan telepon, radio, dan internet. Penempatan lokasi jaringan tersebut berada di tepi jalan lokal. Selain itu, terdapat juga menara telekomunikasi seperti BTS. Untuk penempatan BTS, biasanya terdapat di lahan terbuka dan jauh dari bangunan rumah penduduk.



(a) Sumber: Hasil Observasi, 2015



(b)



(c)



Gambar 2.13 (a) dan (b) Tiang Telepon (c) Menara Telekomunikasi Kelurahan Meteseh



2.1.4.3 Air Bersih Sumber air bersih yang digunakan oleh masyarakat Kelurahan Meteseh ada 2 yaitu air permukaan (PDAM ataupun PAMSIMAS) dan air dalam (sumur gali ataupun sumur pompa). PDAM digunakan oleh masyarakat dengan tingkat ekonomi menengah ke atas, sedangkan sumur gali atau pompa cenderung digunakan oleh masyarakat dengan perekonomian menengah ke bawah.



P a g e | 23



Sumber: Prodeskel Kelurahan Meteseh, 2015



Gambar 2.14 Persentase Pengguna Air Bersih Kelurahan Meteseh Tahun 2014



(a) Sumber: Hasil Observasi, 2015



(b)



Gambar 2.15 Sumber Air Bersih (a) PDAM (b) Sumur Gali



2.1.4.4 Persampahan Sistem pengolahan sampah di Kelurahan Meteseh tidak lagi dikelola secara individu, meskipun terdapat sebagian kecil warga yang masih mengolahnya secara individu dengan cara di bakar atau dibuang ke pekarangan kosong. Tetapi, sebagian besar penduduk memilih sistem pengangkutan yang dilakukan oleh satgas kebersihan. Hal ini ditandai adanya tim satgas kebersihan di Kelurahan Meteseh yang berjumlah 5 tim dengan anggota 15 orang. Kelurahan Meteseh juga memiliki sistem pengolahan sampah terpadu yaitu pengolahan sampah yang dilakukan melalui pemilihan sampah organik dan sampah anorganik. Sampah organik kemudian akan diloah menjadi pupuk kompos yang berfungsi untuk menyuburkan tanaman, dan sampah anorganik akan dilakukan pengolahan untuk menetralisir bahan kimia berbahaya yang terkadung dalam sampah tersebut. Tabel II.1 Sarana Persampahan Kelurahan Meteseh TPS Gerobak Tong Sampah 2 5 3.530 Sumber: Prodeskel Kelurahan Meteseh, 2014



P a g e | 24



(a)



(b)



Sumber: Hasil Observasi, 2015



Gambar 2.16 Persampahan (a) Bak Sampah (b) Tempat Pembuangan Sementara (TPS) RW XI



2.1.4.5 Sanitasi Sistem sanitasi di Kelurahan Meteseh dapat dikatakan baik, hal ini dikarenakan kelengkapan sarana baik MCK umum ataupun jamban keluarga dan ketersediaan sumur resapan air. Tabel II.2 Sarana Sanitasi Kelurahan Meteseh Sumur Resapan Air Jamban Keluarga MCK Umum Rumah Tangga (Rumah) (KK) (Unit) 40 4.511 3 Sumber: Prodeskel Kelurahan Meteseh, 2014



(a)



(b)



Sumber: Hasil Observasi, 2015



Gambar 2.17 Sanitasi (a) Septic Tank Penduduk (b) Septic Tank Komunal RW X



2.1.4.6 Drainase Drainase terbagi ke dalam konstruksi dan perkerasannya. Kelurahan Meteseh secara dominasi memiliki drainase dengan perkerasan beton dan konstruksinya tebuka, seperti Gambar 2.18 di bawah ini.



P a g e | 25



(a)



(b)



Sumber: Hasil Observasi, 2015



Gambar 2.18 Drainase (a) DrainaseLingkungan RW V (b) Drainase Primer RW V



2.1.4.7 Fasilitas umum A. Sarana Perekonomian Sarana perekonomian adalah pendukung perkembangan suatu daerah, karena disitu terjadi perputaran uang yang dapat menumbuhkan perekonomian daerah. Di Kelurahan Meteseh terdapat sarana perekonomian dari skala sedang hingga rumah tangga. Sebagian besar sarana perekonomian tersebut dimiliki secara pribadi (individu), tetapi terdapat juga sarana milik bersama seperti koperasi. Tabel II.3 Sarana Perekonomian Kelurahan Meteseh Restoran dan Tempat Makan 9



Koperasi



Toko



Kios



Warung



Minimarket



2



387



85



65



7



Sumber: Prodeskel Kelurahan Meteseh, 2014



(a) Sumber: Hasil Observasi, 2015



(b)



Gambar 2.19 (a) Minimarket (b) Toko Kelurahan Meteseh



P a g e | 26



B.



SPBU SPBU merupakan salah satu fasilitas untuk pengisian bahan bakar baik untuk



kendaraan roda 2, roda 3, ataupun roda 4. SPBU ini melayani pengisian premium, pertamax, solar, dan bio dex. Di bawah ini Gambar 2.21 SPBU Kelurahan Meteseh.



Sumber: Hasil Observasi, 2015



Gambar 2.20 SPBU Kelurahan Meteseh



2.1.4.8 Fasilitas Sosial A. Sarana Pendidikan Sarana pendidikan di Kelurahan Meteseh dapat dikatakan lengkap karena mulai dari jenjang TK sampai SMA tersedia dan juga kelurahan ini dekat dengak keberadaan Universitas Diponegoro. Tabel II.4 Sarana Pendidikan Kelurahan Meteseh Jumlah Sekolah Pengajar Siswa Sekolah Play Group



8



32



241



TK



8



22



167



SD



2



59



600



Raudhatul Atfal



1



5



73



Ibtidaiyah



2



30



644



SMP



2



78



557



Tsanawiyah



2



14



371



Aliyah



2



15



461



SMA



2



15



462



Pondok Pesantren



5



127



1.327



Sumber: Prodeskel Kelurahan Meteseh, 2014



P a g e | 27



Sumber: Hasil Observasi, 2015



Gambar 2.21 Play Group dan TK Kelurahan Meteseh



B. Sarana Kesehatan Kelurahan Meteseh tidak memiliki puskesmas ataupun puskesmas pembantu, sarana kesehatan yang terdapat di kelurahan ini sebagai berikut. Tabel II.5 Sarana Kesehatan Kelurahan Meteseh Praktik Dokter Dukun Bayi Depot Obat 4 8 2 Sumber: Tembalang Dalam Angka, 2014



Sumber: Hasil Observasi, 2015 (a)



(b)



(c)



Gambar 2.22 Sarana Kesehatan (a) Praktek DokterRW XII (b) Bidan RW XXV (c) Posyandu RW XIV



C. Sarana Peribadatan Sarana peribadatan di Kelurahan Meteseh adalah sebagai berikut. Masjid 9



Tabel II.6 Sarana Peribadatan Kelurahan Meteseh Pelayanan Mushola Gereja (Penduduk) 26 12.299 jiwa 2



Pelayanan (Penduduk) 772 jiwa



Sumber: Tembalang Dalam Angka, 2014



Sedang 35 warga yang beragama Buddha dan 3 warga yang beragama Hindhu melakukan peribadatan ke luar kelurahan.



P a g e | 28



Sumber: Hasil Observasi, 2015 (a)



(b)



Gambar 2.23 (a) Mushola RW V (b) Gereja RW XII Kelurahan Meteseh



2.1.5



Ruang Terbuka Ruang terbuka adalah ruang-ruang dalam kota atau wilayah yang lebih luas baik



dalam bentuk area/kawasan maupun dalam bentuk area memanjang/jalur di mana dalam penggunaannya lebih bersifat terbuka yang pada dasarnya tanpa bangunan (Permendagri Nomor 1 Tahun 2007). Ruang terbuka terbagi menjadi dua yaitu ruang terbuka hujau dan ruang terbuka non-hijau. 2.1.5.1 Ruang Terbuka Hijau Ruang terbuka hijau adalah ruang terbuka suatu kawasan yang diisi oleh tumbuhan dan tanaman guna mendukung manfaat ekologi, sosial, budaya, ekonomi, dan estetika. Manfaat dari ruang terbuka hijau diantaranya sarana rekreasi aktif, pasif, serta interaksi sosial; sarana aktivitas sosial bagi anak-anak, remaja, dewasa, dan manula; sarana untuk mencerminkan identitas suatu daerah; dan sebagainya. Jenis ruang terbuka hijau di Kelurahan Meteseh seperti taman lingkungan perumahan dan permukiman; pemukiman umum; lapangan olah raga; lahan pertanian; dan jalur di bawah tegangan tinggi (SUTET), seperti yang terlihat pada Gambar 2.23 berikut ini.



Sumber: Hasil Observasi, 2015 (a)



(b)



Gambar 2.24 (a) Lapangan Sepak Bola (b) Lahan Pertanian



P a g e | 29



Sumber: Hasil Observasi, 2015 (a)



(b)



Gambar 2.25 (a) Pemakaman Umum (b) Jalur Bawah SUTET



2.1.5.2 Ruang Terbuka Non Hijau Ruang terbuka non hijau merupakan tempat dilangsungkannya berbagai aktivitas. Dengan fungsi pendukung sebagai wadah kegiatan perekonomian dan konservasi ekologis, serta fungsi pelengkap sebagai estetika lingkungan, kawasan, dan wilayah. Fungsi RTNH adalah fungsi sosial budaya. RTNH berdasarkan struktur dan pola ruang, terbagi ke dalam 3 kategori yaitu secara hirarki, fungsional, dan linier. Secara fungsional di Kelurahan Meteseh RTNH dikelompokkan atas bangunan hunian, bangunan komersil, bangunan pendidikan, dan bangunan kesehatan. Sedangkan secara linier di Kelurahan Meteseh RTNH dikelompokkan atas jalan lokal dan jalan lingkungan.



Sumber: Hasil Observasi, 2015 (a)



(b)



(c)



Gambar 2.26 (a) Bangunan Hunian (b) Jalan Lokal (c) Jalan Lingkungan



2.2



Gambaran Umum Wilayah Studi Mikro Gambaran umum wilayah studi mikro Kelurahan Meteseh mencakup batas



administrasi, kondisi fisik, kondisi non-fisik, kondisi infrastruktur dan fasilitas, dan kondisi ruang terbuka (RTH dan RTNH).



P a g e | 30



2.2.1



Batas Administrasi Wilayah studi mikro yang diambil adalah bagian selatan dari Kelurahan Meteseh.



Luas dari lokasi yang diambil +118 Ha, yang memiliki batas-batas administrasi sebagai berikut : Utara



: RW II (Desa Wonosari) dan RW VI



Selatan



: RW X (Desa Rejosari) dan RW XV (Perum Bukit Kencana Jaya)



Timur



: Kelurahan Rowosari



Barat



: RW III (Desa Kedongwinong), RW XI, dan RW XXIV



Batas-batas administrasi Kelurahan Meteseh dapat dilihat pada Gambar 1.2 Peta Administrasi Wilayah Studi Hal 5. 2.2.2



Kondisi Fisik Kondisi fisik mikro wilayah studi meliputi topografi, jenis tanah, hidrogeologi,



klimatologi, tata-guna lahan, serta bahaya geologi Kelurahan Meteseh. 2.2.2.1 Topografi Topografi Kelurahan Meteseh didominasi dengan kelerengan 0-2% yang artinya datar dan tidak terjadi proses denudasi. Topografi antara datar hingga landai ini memungkinkan wilayah studi digunakan sebagai kawasan budidaya seperti kawasan permukiman dan pertanian. Untuk lebih jelasnya, dapat melihat Gambar 2.27 Peta Topografi Wilayah Studi. 2.2.2.2 Jenis Tanah Jenis-jenis tanah yang ditemukan pada daerah mikro wilayah studi adalah mediteran coklat tua. Berdasarkan peta jenis tanah yang diambil dari BAPPEDA, wilayah studi yang penulis ambil seluruhnya memiliki jenis tanah mediteran coklat tua yang memiliki tingkat produktifitas yang sedang sampai tinggi dan biasa digunakan untuk sawah, tegal, kebun buah-buahan, padang rumput, dan permukiman. Untuk lebih jelasnya, dapat melihat Gambar 2.28 Peta Jenis Tanah Wilayah Studi. 2.2.2.3 Hidrogeologi Kondisi hidrogeologi di daerah mikro wilayah studi didominasi oleh daerah dengan akuifer produksi sedang yang mencakup 95%. Sebanyak 5% merupakan daerah air tanah langka. Daerah dengan air tanah langka, tidak berpotensi untuk beberapa pembangunan yang membutuhkan ketersediaan air. Untuk lebih jelasnya, dapat melihat Gambar 2.29 Peta Hidrogeologi Wilayah Studi. 2.2.2.4 Klimatologi Daerah mikro wilayah studi memiliki curah hujan antara 27,7 – 34,8 mm/tahun. Iklim pada daerah mikro sama dengan ikim daerah makro yaitu Kelurahan Meteseh. Iklim yang ada termasuk dalam iklim tropis yang memiliki dua musim, kemarau dan penghujan setiap



P a g e | 31



tahunnya. Untuk lebih jelasnya, dapat melihat Gambar 2.30 Peta Klimatologi Wilayah Studi. 2.2.2.5 Tata Guna Lahan Pengunaan lahan pada daerah wilayah studi didominasi oleh daerah pemukiman, oleh karena itu kawasan tersebut berpotensi untuk dikembangkan sebagai daerah-daerah permukiman atau pusat aktivitas ekonomi penduduk baru. Untuk lebih jelasnya, dapat melihat Gambar 2.31 Peta Tata Guna Lahan Wilayah Studi. 2.2.2.6 Bahaya Geologi Berdasarkan data peta bahaya geologi Kelurahan Meteseh dari Bappeda Kota Semarang, tidak ditemui adanya bahaya geologi seperti patahan, sesar, ataupun gerakan tanah pada daerah wilayah studi mikro.



2.2.3



Kondisi Non Fisik Kondisi non-fisik dari wilayah studi mikro digambarkan melalui kondisi demografi,



perekonomian, dan sosial budayanya. 2.2.3.1 Kependudukan Jumlah penduduk menggambarkan banyaknya orang yang tinggal atau mendiami suatu daerah tertentu. Jumlah pendudu yang terdapat di wilayah studi mikro dapat diperinci pada unit RW. Berikut data demografi wilayah studi mikro. Tabel II.7 Data Demografi Wilayah Studi RW



Jumlah Penduduk (Jiwa)



III



301



IV



317



V



740



XVI



794



XVII



272



XVIII



575



XIX



215



XX



886



XXI



929



XXII



766



XXV



451



XXVI



118



Sumber: Proses Perencanaan 1B, 2014



P a g e | 32



Sumber: Kelompok 9B, 2015



Gambar 2.27 Peta Topografi Wilayah Studi



P a g e | 33



Sumber: Kelompok 9B, 2015



Gambar 2.28 Peta Jenis Tanah Wilayah Studi



P a g e | 34



Sumber: Kelompok 9B, 2015



Gambar 2.29 Peta Hidrogeologi Wilayah Studi



P a g e | 35



Sumber: Kelompok 9B, 2015



Gambar 2.30 Peta Klimatologi Wilayah Studi



P a g e | 36



Sumber: Kelompok 9B, 2015



Gambar 2.31 Peta Tata Guna Lahan Wilayah Studi



P a g e | 37



2.2.3.2 Perekonomian Perekonomian masyarakat pada wilayah studi mikro didukung oleh adanya usaha rumah tangga seperti pertokoan, kedai makanan, dan bengkel, seperti yang terlihat pada Gambar 2.32 berikut ini.



Sumber: Hasil Observasi, 2015



(a) (b) Gambar 2.32 (a) Bengkel RW V (b) Kedai Makanan RW XXV



2.2.3.3 Sosial Budaya Kondisi sosial budaya masyarakat di wilayah studi secara umum dapat tercermin dari kondisi masyarakat wilayah makro yaitu Kelurahan Meteseh. Sosial budaya masyarakat yang masih dibudayakan adalah upacara pernikahan, upacara kematian, dan upacara kelahiran. Dalam budaya pernikahan dan kelahiran, lebih terlihat jelas pada permukiman tidak terencana karena interaksi antar masyarakat yang masih sering dilakukan. Sedangkan pada permukiman terencana, masyarakat cenderung bersifat individualis dan terjadinya interaksi apabila terdapat kepentingan saja. 2.2.4



Infrastruktur dan Fasilitas Pembahasan infrastruktur meliputi aksesibilitas terkait dengan jalan; jaringan listrik;



telekomunikasi; Air Bersih; Drainase; Perasampahan; Sanitasi; Fasilitas Umum (sarana perekonomian); dan Fasilitas Sosial (pendidikan, kesehatan, dan peribadatan). 2.2.4.1 Kondisi Aksesibilitas Aksesibilitas adalah keadaan atau ketersediaan hubungan dari satu tempat ke tempat lainnya atau kemudahan seseorang atau kendaraan untuk bergerak dari suatu tempat ke tempat lain dengan aman, nyaman, serta kecepatan yang wajar atau dapat diartikan pula sebagai kemudahan untuk mencapai suatu tujuan lokasi, yang menjadi ukuran adalah jarak, waktu tempuh, kelengkapan dan kualitas dari fasilitas yang tersedia seperti prasarana jalan yang bagus, dan sebagainya. Dalam Undang-undang Nomor 38 Tahun 2004 tentang jalan, jalan merupakan suatu prasarana transportasi darat yang meliputi



P a g e | 38



segala



bagian



jalan



termasuk



bangunan



pelengkap



dan



perlengkapannya



yang



diperuntukkan bagi lalu lintas. Untuk menuju suatu tempat agar lebih mudah dibutuhkan aksebilitas yang memenuhi standar. Standar minimal adalah jalan berkondisi baik dan tidak menyebabkan kecelakaan apabila jalan tersebut dilalui. Pada RW XVI (Perum Bukit Kencana Jaya), RW XVII (Perum Puri Dinar Mas), RW XVIII (Perum Puri Dinar Mas), RW XIX (Perum Puri Dinar Mas), RW XX (Perum Puri Dinar Elok), RW XXI (Perum Puri Dinar Elok), RW XXII (Perum Puri Dinar Elok), RW XXV (Puri Dinar Asri), dan RW XXVI memiliki tingkat aksesibilitas tinggi karena terletak dekat dengang jalan utama penghubung antar kelurahan dan kondisi jalannya yang baik karena masuk dalam lingkungan perumahan. Kondisi jalan lingkungan sebagian besar sudah merupakan paving block dengan lebar jalan ± 5m.Sedangkan RW III (Desa Kedongwinong), RW IV (Desa Teseh), RW V (Desa Sumberejo), aksesibilitas di wilayah tersebut belum cukup baik, hal tersebut dikarenakan perbaikan jalan hanya terjadi di beberapa titik saja sehingga masih banyak jalan yang berlubang dan tergenang air saat hujan.



Sumber: Hasil Observasi, 2015



(a) (b) Gambar 2.33 Plan (a) Jalan RW XXV (b) Jalan RW XIX



Sumber: Hasil Observasi, 2015



(a) (b) Gambar 2.34 Unplan (a) Jalan RW III (b) Jalan RW V



P a g e | 39



2.2.4.2 Listrik dan Telekomunikasi Distribusi aliran listrik ke setiap rumah tangga sudah teraliri secara keseluruhan, tidak ada permasalahan terkait aliran listrik rumah tangga seperti pemadam listrik dan sebagainya. Jaringan listrik di wilayah studi mikro seluruhnya dikelola oleh PLN.



Sumber: Hasil Observasi, 2015



(a) (b) Gambar 2.35 (a) Tiang Listrik RW XXV (b) SUTET di Perbatasan Wilayah Mikro



Jaringan telekomunikasi di wilayah studi mikro sudah terkategori cukup baik, hal ini dapat terindikasi dari adanya menara telekomunikasi yang jaraknya tidak jauh dari lokasi wilayah studi. Dari hasil pengamatan di lapangan juga terlihat pada telepon seluler anggota kelompok yang sinyalnya dalam kategori baik dan lancar. Selain menara telekomunikasi, juga terdapat jaringan telepon kabel seperti pada Gambar 2.34 berikut ini.



Sumber: Hasil Observasi, 2015



(a) (b) Gambar 2.36 (a) Menara Telekomunikasi (b) Tiang Telepon RW XXV



P a g e | 40



2.2.4.3 Air Bersih Berdasarkan hasil observasi lapangan dan wawancara dengan masyarakat di wilayah studi, kondisi air bersih di wilayah studi mikro sudah cukup baik. Hal ini berdasarkan indikator air bersih yang tidak berbau, dapat dikonsumsi untuk kebutuhan rumah tangga, dan minum. Sebagian besar masyarakat menggunakan jaringan perpipaan. Beberapa RT dan rumah memiliki tendon untuk memenuhi kebutuhan air masyaratnya, sebagian lagi merupakan air yang berasal dari PDAM. Baik pada permukiman terencana dan tidak terencana, untuk jaringan air bersih dominasi menggunakan perpipaan baik dari sumur gali atau PDAM.



Sumber: Hasil Observasi, 2015



(a) (b) Gambar 2.37 (a) Tandon Air RW V (b) PDAM RW XVII



2.2.4.4 Persampahan Sistem pengolahan sampah di wilayah studi mikro dilakukan dengan cara pengangkutan ke TPS oleh petugas. Hal ini ditunjukkan dengan adanya tempat sampah di depan setiap rumah, seperti yang terlihat pada Gambar X berikut ini.



Sumber: Hasil Observasi, 2015



Gambar 2.38 Bak Sampah



2.2.4.5 Sanitasi Wilayah studi mikro merupakan hunian berupa perumahan. Rumah-rumah yang ada merupakan rumah permanen, rumah-rumah tipikal perumahan merupakan rumah-



P a g e | 41



rumah yang telah memiliki jamban sendiri disetiap rumahnya. Tidak ditemukan adanya jamban komunal di wilayah studi mikro.



Sumber: Hasil Observasi, 2015



Gambar 2.39 Jamban Perumahan



2.2.4.6 Drainase Drainase pada wilayah studi mikro terbagi ke dalam dua yaitu drainase pada permukiman terencana dan permukiman tidak terencana. Drainase pada permukiman terencana, menggunakan perkerasan beton dan konstruksinya terbuka. Selain itu, terdapat drainase jalan yang berfungsi untuk membuang air limpasan yang terdapat di jalan ke saluran drainase lingkungan. Tetapi, pada permukiman terencana belum menerapkan sistem eco-drain.



Sumber: Hasil Observasi, 2015



(a) (b) Gambar 2.40 Plan (a) Drainase Lingkungan RW XXII (b) Drainase Jalan RW XXVI



Pada permukiman tidak terencana, drainase yang ada memiliki konstruksi terbuka tetapi perkerasannya ada yang beton dan non beton (tanah) seperti drainase primer di RW V. Gambar 2.41 menunjukkan drainase yang ada pada permukiman tidak terencana.



P a g e | 42



Sumber: Hasil Observasi, 2015



(a) (b) Gambar 2.41 Unplan (a) Drainase Lingkungan RW IV (b) Drainase Primer RW V



2.2.4.7 Fasilitas Umum Dalam suatu kawasan permukiman, keberadaan fasilitas umum digunakan untuk mendukung aktivitas-aktivitas warga setempat. Beberapa contoh fasilitas umum yang kerap ditemui dalam suatu lingkungan permukiman adalah fasilitas perekonomian. Dalam suatu kawasan permukiman, jenis fasilitas perekonomian yang paling umum ditemukan adalah fasilitas perdagangan yang berupa toko, pertokoan, maupun pasar. Pada bagian permukiman terencana, baik toko maupun pertokoan dapat ditemukan disepanjang jalan utama permukiman. Umumnya toko-toko tersebut menempati bangunanbangunan ruko dan letaknya berderet dan berkelompok. Jumlah toko dalam deretan kompleks pertokoan bervariasi dan paling sedikit 3 toko hingga sebanyak 6 toko dalam satu baris. Pertokoan dalam kawasan permukiman terencana menawarkan beragam barang dan jasa yang dibutuhkan warga permukiman tersebut. Skala pelayanan dari sarana perekonomian yang ada, tidak hanya dalam lingkung perumahan saja tetapi juga melayani kebutuhan warga di luar dari kompleks perumahan tersebut.



Sumber: Hasil Observasi, 2015



(a) (b) Gambar 2.42 Plan (a) Pertokoan RW XXVI (b) Pasar Kecil RW XIX



P a g e | 43



Pada kawasan tidak terencana fasilitas perekonomian seperti toko-toko yang menawarkan barang dan jasa dapat ditemukan, namun tidak ditemukan kumpulan dari toko yang membentuk kawasan pertokoan. Kebanyakan toko berdiri tunggal dan biasanya merupakan bagian dari rumah wara yang dimanfaatkan sebagai toko. Skala pelayanan dari toko yang ditemukan pada kawasan tidak terencana relatif lebih kecil.



Sumber: Hasil Observasi, 2015



Gambar 2.43 Toko Permukiman Tidak Terencana RW V



2.2.4.8 Fasilitas Sosial Ketersediaan fasilitas sosial di suatu lingkungan permukiman merupakan hal yang cukup penting karena berkaitan dengan pemenuhan kebutuhan sosial sekaligus sebagai sarana penunjang aktivitas masyarakat setempat. Fasilitas sosial merupakan fasilitas yang disediakan oleh pemerintah maupun swasta, untuk masyarakat guna memenuhi kebutuhan sosialnya. Fasilitas yang termasuk dalam jenis fasilitas sosial adalah fasilitas pendidikan, kesehatan, serta fasilitas peribadatan. A. Fasilitas Pendidikan Untuk fasilitas pendidikan yang dapat ditemukan pada wilayah studi mikro adalah PAUD, TK,SD serta SMP. Persebarannya sendiri cenderung terkonsentrasi pada daerah RW III, baik PAUD, SD, dan SMP. Sementara untuk fasilitas pendidikan tingkat PAUD dan TK dapat ditemukan di RW XVI dan RW XXVI pada permukiman terencana. Sedangkan, fasilitas sosial bidang pendidikan seperti sekolah tidak ditemukan pada daerah permukiman tidak terencana di wilayah studi mikro.



P a g e | 44



Sumber: Hasil Observasi, 2015



Gambar 2.44 Play Group dan TK RW XVI



B. Fasilitas Kesehatan Pada permukiman terencana, jenis fasilitas penunjang kesehatan di wilayah studi mikro diantaranya adalah praktek dokter, apotek, dan praktek bidan. Praktek dokter dapat dijumpai pada RW XVII dan XIX, apotek terdapat pada RW XXII, praktek bidan dapat dijumpai pada RW XXI, dan klinik di RW XXVI. Sedangkan, fasilitas kesehatan seperti praktek dokter, puskesmas, apotek, dan sebagainya tidak ditemukan pada kawasan permukiman tidak terencana di wilayah studi mikro.



Sumber: Hasil Observasi, 2015



(a) (b) Gambar 2.45 Plan (a) Klinik Dokter RW XXVI (b) Praktek Dokter RW XIX



C. Fasilitas Peribadatan Pada daerah wilayah studi mikro perencanaan tapak, fasilitas-fasilitas peribadatan dapat ditemui menyebar diseluruh wilayah. Dari total 12 RW yang masuk dalam wilayah studi mikro, hanya ditemui 4 RW yang tidak memiliki fasilitas peribadatan. Selebihnya, 9 RW memiliki fasilitas peribadatan berupa masjid maupun mushola. Fasilitas peribadatan berupa masjid dapat ditemui pada wilayah RW XXII dan RW XXVI dari permukiman



P a g e | 45



terencana. Sedangkan, pada kawasan permukiman tidak terencana, jenis fasilitas sosial yang ditemukan hanya berupa fasilitas peribadatan berupa sebuah masjid dan sebuah mushola. Keduanya terletak pada RW V.



Sumber: Hasil Observasi, 2015



Gambar 2.4 Masjid di Permukiman Terencana RW XXII



Sumber: Hasil Observasi, 2015



(a) (b) Gambar 2.46 Unplan (a) Masjid RW V (b) Mushola RW V



2.2.5



Ruang Terbuka Ruang terbuka terbagi menjadi dua yaitu ruang terbuka hijau dan ruang terbuka



non hijau. Berikut adalah penjelasan ruang terbuka di wilayah studi mikro. 2.2.5.1 Ruang Terbuka Hijau Pada lokasi perencanaan tapak, ruang terbuka hijau (RTH) yang ada diantaranya lahan pertanian, taman lingkungan, dan lapangan olah raga, seperti pada Gamabr 2. Berikut ini.



P a g e | 46



Sumber: Hasil Observasi, 2015



(a)



(b)



(c)



Gambar 2.47 (a) Lahan Pertanian (b) Taman Lingkungan RW XXVI (c) Lapangan Bulu Tangkis RW XIX



2.2.5.2 Ruang Terbuka Non Hijau RTNH di wilayah studi mikro diantaranya bangunan hunian, bangunan komersil, bangunan pendidikan, dan bangunan kesehatan. Selain itu, terdapat juga jalan lokal dan jalan lingkungan.



(a)



(b)



Sumber: Hasil Observasi, 2015 (c)



Gambar 2.48 (a) Bangunan Kesehatan XIX (b) Jalan Lingkungan (c) Bangunan Pendidikan RW XXI



P a g e | 47



BAB III ANALISIS KONDISI EKSISTING 3.1



Analisis Daya Dukung Lahan Lokasi Perencanaan Tapak



3.1.1



Topografi Berdasarkan kondisi eksisting wilayah studi perencanaan tapak, bagian dari



Kelurahan Meteseh yang dijadikan wilayah studi termasuk dalam kategori datar dengan kelerengan mayoritas antara 0-2% dan sebagian kecil wilayah dengan kelerengan 2-15%. Kelerengan dengan nilai 0-2% dapat ditemui pada 99% bagian wilayah studi perencanaan tapak. Dalam skoring analisis daya dukung lahan, kelerengan tersebut memiliki nilai seperti yang dapat dilihat pada tabel III.1.



Kelas



Tabel III.1 Klasifikasi dan Nilai Skor Faktor Kelerengan Kelerengan (%) Klasifikasi Nilai Skor



I



0–8



Datar



20



II



8 – 15



Landai



40



Sumber : Pedoman Penyusunan Pola RLKT Tahun 1994



Sementara kelerangan dari wilayah studi perencanaan tapak dapat dilihat pada Gambar 2.25 Hal 33. Daerah yang relatif datar tersebut sangat cocok untuk dikembangkan sebagai kawasan pusat aktivitas ekonomi, terutama untuk kawasan permukiman. Meskipun demikian, kondisi wilayah tersebut yang cenderung datar dibandingkan kawasan sekitarnya perlu diperhatikan. Karena relative datar dan lebih rendah, terdapat kemungkinan bahwa kawasan tersebut rawan terhadap genangan dari air limpasan daerah sekitarnya, meskipun demikian, adanya sungai yang melintasi kawasan tersebut dapat dimanfaatkan sebagai saluran drainase bagi wilayah studi. 3.1.2



Jenis Tanah Jenis tanah pada kawasan ini terdiri atas satu jenis tanah saja, yaitu mediteran



cokelat tua. Jenis tanah itu memiliki PH diatas 7 dan cukup peka terhadap erosi. Pada daerah dengan topografi agak curam, curam dan sangat curam, lokasi dengan jenis tanah mediteran kurang cocok untuk digunakan sebagai kawasan permukiman. Namun karena terletak pada topografi datar, daerah dengan tanah tersebut dapat digunakan sebagai kawasan permukiman. Hal yang perlu diperhatikan adalah bagian tepi/pinggiran sungai (river banks). Karena cukup peka erosi, terdapat kemungkinan terjadinya river bank erosion pada kawasan tersebut. Sebagai tindakan preventif bahaya geologi, pembuatan permukiman disarankan menjauhi sungai. Selain membangun permukiman jauh dari sungai, disarankan juga untuk memperhatikan vegetasi tutupan lahan di daerah tersebut. Jenis tanaman dengan akar kuat yang mampu menahan tanah sangat dianjurkan untuk kawasan



P a g e | 48



ini. Dalam analisis skoring daya dukung lahan, jenis tanah mediteran cokelat tua memiliki nilai seperti pada Tabel III.2.



Kelas III



Tabel III.2 Klasifikasi dan Nilai Skor Faktor Jenis Tanah Jenis Tanah Klasifikasi Nilai Skor Brown forest, soil, non Agak Peka 45 calcic brown mediteran



Sumber : Pedoman Penyusunan Pola RLKT Tahun 1994



Sementara tanah jenis mediteran cokelat tua persebarannya meliputi seluruh wilayah mikro dari perencanaan tapak Kelurahan Meteseh. Persebarannya dapat dilihat pada Gambar 2.26 Hal 34. 3.1.3



Intensitas Hujan Wilayah studi perencanaan tapak memiliki intensitas hujan harian yang tinggi yaitu



berkisar 27,7 – 34,8 mm/hari dengan skor 40. Wilayah yang memiliki intensitas hujan yang tinggi sehingga memiliki potensi terhadap banjir, genangan air maupun erosi. Meskipun demikian, tingkat curah hujan yang tinggi ini memiliki pengaruh terhadap ketersediaan air di Meteseh. Meskipun jenis tanah mediteran tidak dapat mengikat air, adanya curah hujan yang relatif tinggi mengindikasikan ketersediaan sumber air permukaan yang dapat diperoleh dari hujan. Nilai skoring untuk intensitas hujan di wilayah studi mikro dapat dilihat pada Tabel III.3. Tabel III.3 Klasifikasi dan Nilai Skor faktor Intensitas Hujan rata-rata Kelas intensitas Intensitas hujan Klasifikasi Nilai skor hujan (mm/hr hujan) IV 27,7-34,8 Tinggi 40 Sumber : Pedoman Penyusunan Pola RLKT Tahun 1994



Intensitas hujan yang tinggi dapat pula dimanfaatkan untuk sektor pertanian daerah setempat. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat dari Gambar 2.28 Hal 36. 3.1.4



Daya Dukung Lahan Berdasarkan hasil perhitungan dan analisa wilayah studi dengan hasil skoring



diatas, maka kawasan ini cocok sebagai kawasan budidaya tanaman dan kawasan permukiman. Pada kondisi eksisting di lapangan masih terdapat lahan persawahan yang dapat dikembangkan sebagai kawasan budidaya. Sedangkan kondisi intensitas hujan tingkat tinggi dapat dimanfaatkan sebagai pendukung lahan pertanian yang berupa persawahan tadah hujan maupun sumber air permukaan bagi permukiman.



Jenis Tanah (Skor) Mediteran (45)



Tabel III.4 Tabel Skoring Wilayah Studi Tapak Curah Hujan (Skor) Kelerengan (Skor) Total Tinggi (40) 2-8% (20) 105



Sumber: Analisis Kelompok 9B Perencanaan Tapak, 2015



Tata Guna Lahan Kawasan Budidaya



P a g e | 49



Dengan karakteristik wilayah studi yang bertopografi rendah, intensitas hujan tinggi dan ada jenis tanah mediteran cokelat tua, maka kawasan ini berpotensi untuk dijadikan situs perancangan kota baru dengan kondisi eksisting pemukiman dan rencana penambahan kawasan budidaya. Rencana pembangunan terminal tipe C di kawasan tersebut juga menjadi alasan pendukung bagi dikembangkannya kawasan tersebut sebagai kawasan budidaya. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada peta daya dukung lahan Gambar 3.1 Hal 53.



3.2



Analisis Penggunaan Lahan Wilayah Perencanaan Tapak Dalam rencana detail tata ruang kota (RDTRK) Kota Semarang, Kecamatan



Tembalang termasuk ke dalam BWK IV. Fungsi bagian wilayah kota (BWK) IV adalah permukiman,



perguruan



tinggi,



peradagangan



dan



jasa,



perkantoran,



campuran



perdagangan jasa dan perkantoran, serta konservasi. Pada penataan ruang Kelurahan Meteseh, setiap blok ditetapkan sebagai berikut, permukiman, campuran perdagangan, jasa, dan permukiman, perkantoran, pendidikan, kesehatan, peribadatan, olahraga dan rekreasi, serta pelayanan umum. Pada wilayah perencanaan tapak, penataan ruang yang terdapat di dalamnya yaitu permukiman, campuran perdagangan, jasa, dan permukiman, perkantoran, pendidikan, kesehatan, peribadatan dan rekreasi (seperti taman). Luas wilayah permukiman adalah 82.6 Ha atau 70% dari luas wilayah total. Luas wilayah perdagangan, jasa dan permukiman adalah 35.4 Ha atau 23%. Luas wilayah perkantoran 0.023 Ha atau 0.02%, luas wilayah untuk bangunan pendidikan adalah 0.035 Ha atau 0.03%, luas wilayah untuk bangunan kesehatan adalah 7.08 Ha atau 6%, dan luas wilayah untuk taman rekreasi adalah 0,059 Ha atau 0.05% dari luas wilayah total yaitu sebesar 118 Ha. Berdasarkan peruntungan ruang untuk kawasan BWK IV Kelurahan Meteseh, wilayah studi perencanaan tapak sudah mampu memenuhi peruntukan ruang yang ada seperti yang telah dijelaskan di atas. 3.3



Analisis Pemanfaatan Infrastruktur dan Fasiltas Analisis infrastruktur diantaranya jalan, listrik, telekomunikasi, air bersih, drainase,



persampahan, dan sanitasi) dan fasilitas yaitu fasilitas umum serta fasilitas sosial. 3.3.1



Jalan Jalan lokal primer didesain berdasarkan kecepatan rencana paling rendah 20



km/jam dan dengan lebar badan jalan tidak kurang dari 6 meter. Jalan lokal di wilayah studi mikro memiliki perkerasan berupa aspal dengan kondisi yang kurang baik dan memiliki lebar kira-kira 5 meter dan merupakan jalan dua arah. Lebar jalan ini belum sesuai dengan



P a g e | 50



peraturan SNI 03-6967-2003 tentang Persyaratan umum sistem jaringan dan geometrik jalan perumahan. Penampang jalan dapat terlihat pada Gambar 3.2 Hal 55. 3.3.2



Jaringan Listrik Secara keseluruhan Kelurahan Meteseh telah mendapat pelayanan listrik yang



disediakan oleh Perusahaan Listrik Negara (PLN) yang digunakan untuk keperluan rumah tangga dan penerangan di jalan-jalan publik. Rata-rata jumlah kebutuhan listrik per rumah disesuaikan dengan kondisi ekonomi dan kebutuhan warga. Saat ini telah tercatat 4.451 KK yang menggunakan jaringan listrik. Pada permukiman baik plan dan unplan, peletakkan jaringan listrik sudah mengikuti jaringan jalan yang ada. Peletakkan jaringan listrik dapat terlihat pada Gambar 3.3 Hal 56. Berdasarkan SNI nomor 03-1733 Tahun 2004 tentang tata cara perencanaan lingkungan perumahan di perkotaan setiap rumah harus mendapatkan daya listrik dari PLN atau sumber lain minimum 450 VA per rumah. Penggunaan listrik di wilayah perencanaan tapak rata 900 – 1.300 VA, artinya standar minimum penggunaan daya listrik sudah terpenuhi. Selain itu, menurut SNI nomor 03-1733 Tahun 2004 perlu disediakan tiang listrik dan lampu penerangan jalan dengan penerangan 500 lux dan tinggi > 5 meter dari permukaan tanah serta diletakkan ditempat yang tidak menghalangi sirkulasi pejalan kaki di trotoar. Berdasarkan kondisi eksisiting, tiang listrik dan lampu jalan diletakkan mengikuti jaringan jalan dan tidak berhimpit dengan bangunan rumah. 3.3.3



Jaringan Telekomunikasi Jaringan telekomunikasi merupakan salah satu prasarana penting dalam



menunjang hubungan atau interaksi masyarakat. Perkembangan suatu wilayah didukung juga oleh telekomunikasi dalam keterhubunganan dengan daerah lain. Pada wilayah perencanaan tapak, jaringan telekomunikasi yang ada berupa telepon umum, radio, handphone, dan internet. Berdasarkan SNI nomor 03-1733 Tahun 2004 tentang tata cara perencanaan lingkungan perumahan di perkotaan, peletakkan jaringan telepon harus dapat diintegerasikan dengan jaringan jalan dan jaringan utilitas lainnya dan peletakkannya juga tidak boleh menghalangi sirkulasi pejalan kaki di trotoar. Pada kondisi eksisting, jaringan telepon diletakkan mengikuti dengan jaringan jalan dan berada pada tepi jalan sama halnya dengan peletakkan jaringan listrik. 3.3.4



Jaringan Air Bersih Berdasarkan SNI nomor 03-1733 Tahun 2004 tentang tata cara perencanaan



lingkungan perumahan di perkotaan, setiap perumahan harus mendapatkan air bersih yang cukup dari perusahaan air atau sumber lain, jika sudah tersedia maka setiap rumah berhak mendapatkan sambungan rumah atau halaman. Selain itu pipa penyambung juga terbuat dari pipa PVC, GIP, atau fiber glass yang dipasang didalam tanah, sedangkan yang



P a g e | 51



dipasang diluar tanah menggunakan GIP. Berdasarkan observasi yang telah dilakukan, masyarakat di wilayah studi Kelurahan Meteseh kebutuhan air sudah terpenuhi baik dari PDAM, pamsismas, maupun sumur. Selain itu, setiap rumah sudah memiliki jaringan perpipaan dan pemenuhan kebutuhan air bersih di wilayah studi Kelurahan Meteseh sudah memenuhi standar SNI yang ada. 3.3.5



Persampahan Sistem pengelolaan sampah perumahan di wilayah perencanaan tapak untuk saat



ini tergolong kurang baik, meskipun sudah dapat ditemui bak sampah kecil yang biasanya berada di depan rumah-rumah warga namun belum semua RW memiliki pemisahan antara sampah organik dan anorganik. Oleh karena itu, perlu adanya pengelolaan sampah yang baik dengan pemisahan sampah organik dan anorganik setiap bak sampah rumah warga. 3.3.6



Sanitasi Sanitasi yang terdapat pada wilayah perencanaan tapak adalah penggunaan MCK



umum dan jamban keluarga. Jumlah MCK umum di Kelurahan Meteseh terdapat 3 buah, jumlah jamban pribadi atau keluarga 4.511 yang berarti setiap KK memiliki MCK pribadi disetiap rumah. Jamban keluarga ini umumnya berupa tangki septik yang dibangun secara mandiri oleh masyarakat. Tangki septik biasanya memiliki lebar tangki rata-rata 0.6 m, panjang 1.20 m, dan kedalaman 0.8 m dengan konstruksi yang kedap air. Di setiap rumah sudah memiliki MCK dengan kondisi yang layak. Pelayanan pengurasan tangki septik biasanya dilakukan oleh pihak swasta dengan menggunakan truk penyedot tinja atau secara manual apabila tangki septik sudah tersumbat. Air yang keluar dari tangki septik ini masih tidak aman bagi manusia dan lingkungan, oleh karena itu masih diperlukan unit pengolahan lainnya yang pada umumnya berupa bidang resapan, sumur resapan, dan filter aliran ke atas dengan pasir dan kerikil. 3.3.7



Jaringan Drainase Kelurahan Meteseh memiliki 3 jaringan drainase, yaitu drainase primer, drainase



sekunder, dan jaringan drainase tersier. Jaringan drainase primer yang juga drainase alami merupakan sungai meteseh. Drainase sekunder merupakan jaringan yang sering terlihat di jalan-jalan besar dengan luas rata-rata 7.3 m2, sedangkan drainase tersier merupakan paritparit yang melewati permukiman dengan luas rata-rata 4.3 m2. Berdasarkan Keputusan Menteri Permukiman dan Prasarana Wilayah No. 534/KPTS/M/2001 tentang Pedoman Standar Pelayanan Minimal Penataan Ruang, Perumahan, Pemukiman dan Pekerjaan Umum. Drainase Primer harus diletakkan di kawasan strategis di sekitar kawasan perdagangan dan industri. Drainase primer yang ada di wilayah studi RW V yaitu sungai, letaknya berada dipinggir pemukiman dan dekat dengan kawasan industri yang ada di Kelurahan Meteseh. Peletakkan drainase primer sudah sesuai



P a g e | 52



dengan standar yang ada. Sedangkan untuk drainase tersier merupakan drainase lingkungan yang terletak di permukiman. Peletakkan drainase tersier cenderung mengikuti jaringan jalan. Penampang jaringan drainase dapat terlihat pada Gambar 3.4 Hal 57. 3.3.8



Fasilitas Umum Fasilitas umum yang terdapat di wilayah studi adalah fasilitas perekonomian. Dalam



suatu kawasan permukiman, jenis fasilitas perekonomian yang paling umum ditemukan adalah fasilitas perdagangan yang berupa took dan pertokoan. Berdasarkan hasil survei, di wilayah studi sudah terdapat toko, pertokoan, dan pasar. Namun, di wilayah studi mikro yang tidak terencana belum terdapat pertokoan sehingga perlu didirikan pertokoan di wilayah tersebut. 3.3.9



Analisis Fasilitias Sosial Fasilitas sosial adalah fasilitas yang diadakan oleh pemerintah atau pihak swasta



yang dapat dimanfaatkan oleh masyarakat umum dalam lingkungan pemukiman. Contoh dari fasilitas sosial (fasos) adalah sarana pendidikan, kesehatan maupun peribadatan. A. Pendidikan Jumlah sarana pendidikan yang ada di wilayah studi dapat dianalisis berdasarkan ketetapan SNI sebagai berikut: Tabel III.5 Analisis Kebutuhan Sarana Pendidikan Jumlah Jumlah SPM Penduduk Standar



Jenis Fasilitas



Jumlah Eksisting



TK



2



6364



1250



5 unit



SD



1



6364



1600



4 unit



SMP



0



6364



4800



1 unit



SMA



0



6364



4800



1 unit



Keterangan Belum memenuhi Belum memenuhi Belum memenuhi Belum memenuhi



Sumber: Hasil Analisis Kelompok 9B Perencanaan Tapak, 2015



Berdasarkan analisis kebutuhan sarana pendidikan di wilayah studi mikro, sarana pendidikan di wilayah studi belum memenuhi standar. Meskipun berdasarkan perhitungan jumlah standar dan eksisting belum memenuhi, tetapi dalam wilayah perencanaan tapak sudah dapat dijangkau oleh fasilitas pendidikan yang ada di wilayah sekitarnya. Berikut Gambar 3.5 Peta Persebaran Lokasi Pendidikan Hal 58. B. Kesehatan Jumlah sarana kesehatan yang ada di wilayah studi mikro dapat dianalisis berdasarkan ketetapan SNI yang dikeluarkan oleh BSNi sebagai berikut :



P a g e | 53



Jenis Fasilitas Praktek Bidan Posyandu Praktek dokter



Tabel III.6 Analisis Kebutuhan Sarana Kesehatan Jumlah Jumlah Jumlah SPM Eksisting Penduduk Standar 1 6364 5000 1 unit 11 6364 1250 5 unit 2 6364 5000 1 unit



Keterangan Mencukupi Mencukupi Mencukupi



Sumber: Hasil Analisis Kelompok 9B Perencanaan Tapak, 2015



Dari analisis di atas, dapat diketahui bahwa sarana kesehatan yang ada di wilayah perencanaan tapak telah mencukupi kebutuhan penduduk wilayah mikro. Berikut Gambar 3.6 Peta Persebaran Lokasi Kesehatan Hal 59. C. Peribadatan Sarana peribadatan yang ada di wilayah studi dalam analisisnya adalah sebagai berikut : Tabel III.7 Analisis Sarana Peribadatan Jumlah Jumlah SPM Penduduk Standar



Jenis Fasilitas



Jumlah Eksisting



Mushola



5



6.364



250



26 unit



Masjid



3



6.364



2500



3 unit



Gereja



0



.6364



2500



3 unit



Keterangan Belum Mencukupi Telah Mencukupi Belum Mencukupi



Sumber: Hasil Analisis Kelompok 9B Perencanaan Tapak, 2015



Dari analisis kebutuhan sarana peribadatan pada wilayah studi mikro masih membutuhkan 21 unit mushola tambahan untuk mencakupi jangkauan pelayanan peribadatan dengan jumlah penduduk 6.364 jiwa. Sedangkan sarana masjid pada wilayah studi mikro telah mencukupi keberadaannya untuk mewakili 6.364 jiwa. Namun keberadaan masjid dapat menutupi kekurangan mushola karena standar pelayanan minimalnya yang lebih besar. Sarana gereja belum terdapat di wilayah studi mikro, sehingga perlu didirikan gereja di wilayah studi mikro. Berikut Gambar 3.6 Peta Persebaran Lokasi Peribadatan Hal 60.



P a g e | 54



Sumber: Kelompok 9B, 2015



Gambar 3.1 Peta Kesesuaian Lahan Wilayah Studi



P a g e | 55



Sumber: Kelompok 9B, 2015



Gambar 3.2 Penampang Jalan Lokal Wilayah Mikro



P a g e | 56



Sumber: Kelompok 9B, 2015



Gambar 3.3 Penampang Jalan Lokal Permukiman Terencana Wilayah Mikro



P a g e | 57



Sumber: Kelompok 9B, 2015



Gambar 3.4 Penampang Jalan Lokal Permukiman Terencana Wilayah Mikro



P a g e | 58



Sumber: Kelompok 9B, 2015



Gambar 3.5 Peta Persebaran Sarana Pendidikan



P a g e | 59



Sumber: Kelompok 9B, 2015



Gambar 3.6 Peta Persebaran Sarana Kesehatan



P a g e | 60



Sumber: Kelompok 9B, 2015



Gambar 3.7 Peta Persebaran Sarana Kesehatan



P a g e | 61



BAB IV KESIMPULAN 4.1



Kelebihan Lokasi Perencanaan Tapak Setelah melakukan analisis terhadap kondisi eksisting pada Kelurahan Meteseh,



khususnya wilayah mikro perencanaan tapak, didapati beberapa kelebihan dari lokasi perencanaan tapak Kelurahan Meteseh yaitu: 



Berdasarkan RTRW Kota Semarang Tahun 2011 – 2031, Kelurahan Meteseh merupakan sub pusat pelayanan kota di BWK VI (Kecamatan Tembalang.







Masih berdasarkan RTRW Kota Semarang, terdapat rencana pengembangan Terminal Tipe C di Kelurahan Meteseh. Hal ini mengindikasikan akan adanya peningkatan perbaikan transportasi umum di wilayah tersebut.







Berdasarkan analisis daya dukung lahan, lokasi perencanaan tapak berada pada kawasan budidaya dengan kontur datar dengan peruntukan sebagai kawasan budidaya.







Berdasarkan peta bahaya geologi wilayah perencanaan tapak, wilayah tersebut merupakan kawasan bebas bencana.







Lokasi perencanaan tapak yang dikelilingi daerah dengan topografi berbukit memberikan keuntungan dalam segi pemandangan.







Prasarana wilayah seperti sanitasi, persampahan, telekomunikasi, air bersih, sudah mencukupi kebutuhan penduduk.







Sarana seperti fasilitas umum dan fasilitas sosial dapat memfasilitasi kegiatan dan kebutuhan penduduk dengan cukup baik.







4.2



Masih tersedianya cukup banyak ruang terbuka hijau pada wilayah tapak .



Kekurangan Lokasi Perencanaan Tapak Setelah melakukan analisis terhadap kondisi eksisting pada Kelurahan Meteseh,



khususnya wilayah mikro perencanaan tapak, didapati beberapa kekurangan dari lokasi perencanaan tapak Kelurahan Meteseh yaitu: 



Lokasi perencanaan tapak relatif jauh dari jalan arteri maupun jalan bebas hambatan.







Belum adanya trayek angkutan umum yang beroperasi melayani lokasi perencanaan tapak.







Lokasi perencanaan tapak yang datar dan dikelilingi daerah bertopografi berbukit menjadikan lokasi rawan genangan air limpasan.



P a g e | 62







Masih ditemukannya jaringan drainase yang dijadikan satu dengan saluran air limbah.







Akses menuju lokasi perencanaan tapak yang cukup curam dengan perkerasan jalan berupa aspal yang mulai mengelupas.



P a g e | 63



DAFTAR PUSTAKA Kecamatan Tembalang Dalam Angka 2014, dalam semarangkota.bps.go.id. Diakses pada tanggal, 14 Maret 2015. Profil Desa Kelurahan Meteseh, dalam prodeskel.pmd.kemendagri.go.id. Diakses pada tanggal 14 Maret 2015. RTRW Kota Semarang, dalam bappeda.semarangkota.go.id. Diakses pada tanggal 17 Maret 2015. Studio Proses Perencanaan 1A Tahun 2014