![Perjanjian Build Operate Transfer (Bot) [PDF]](https://pdfs.asia/img/200x200/perjanjian-build-operate-transfer-bot.jpg)
6 0 83 KB
PERJANJIAN PEMBANGUNAN, PENGELOLAAN DAN PENYERAHAN KEMBALI (BUILD, OPERATE & TRANSFER/BOT) Nomor : -
-
-Pada hari ini, . . -Menghadap kepada saya, Notaris di ......., dengan dihadiri saksi-saksi yang saya, Notaris, kenal dan akan disebutkan pada akhir akta ini : I. -Tuan
Ketua Yayasan yang akan disebut dibawah, bertempat tinggal di Jakarta, Jalan Rukun Tetangga Keca
matan
Penduduk
, Rukun Warga
, Kelurahan ,
Jakarta Pusat, pemegang Kartu Tanda
nomor
-Menurut
keterangannya
dalam
hal
ini
bertindak
dalam- jabatannya selaku Ketua dan oleh karena itu untuk dan atas nama serta sah mewakili Yayasan.... berkedudukan
di
Jakarta,
yang
anggaran
dasarnya
dimuat dalam akta tertanggal dibuat di hadapan ......, Sarjana Hukum,Notaris di Jakarta,
anggaran
dasar
beserta
perubahannya
tersebut telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesiatertanggal tambahan nomor -Selanjutnya disebut juga :
- PIHAK PERTAMA II. . . . . . . . . . -Selanjutnya disebut juga : PIHAK KEDUA -Para penghadap telah dikenal oleh saya, Notaris. -Para
penghadap
masing-masing
bertindak
dalam
kedudukannya sebagaimana tersebut diatas menerangkan : -Bahwa PIHAK KEDUA merencanakan pembangunan Rumah Sakit .... . . . yang dilakukan dengan
cara
membangun,
mengelola,
dan menyerahkan kembali bangunan tersebut kepada PIHAK PERTAMA,
dimana
bangunan
tersebut
tanah hak milik PIHAK PERTAMA, yaitu : -sebidang tanah . .
didirikan
diatas
. . . . . . . . . -Berhubung
dengan
penghadap
apa
yang
diuraikan
masing-masing
di
atas,
menjalani
para
jabatannya
sebagaimana tersebut di atas telah setuju/sepakat untuk dan
dengan
ini
membuat
Perjanjian
Pembangunan,
Pengelolaan, dan Penyerahan Kembali (Build, Operate & Transfer) dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut : ----------------------- PASAL 1 ------------------------------------- RUANG LINGKUP PEKERJAAN ---------------Berdasarkan Penyerahan
Perjanjian
Kembali
Pembangunan,
(Build,
Operate
Pengelolaan
dan
Transfer)
yang
&
dibuat dengan akta ini (untuk selanjutnya disebut juga Perjanjian), PIHAK KEDUA berjanji dan mengikatkan diri untuk
membangun
untuk
Rumah
sesuai
dan
suatu
Sakit
Operate
&
dan
tidak
perundang-undangan Transfer
Bangunan sarana
yang
akan
digunakan
penunjangnya
sepanjang
bertentangan
yang
berlaku
(untuk
dengan
peraturan
berdasarkan
selanjutnya
akan
Build, disebut
BOT), dimana bangunan Rumah Sakit tersebut didirikan di atas sebidang tanah hak/miliknya PIHAK PERTAMA yaitu : -sebidang tanah yang bersertipikat
----------------------- PASAL 2 ------------------------------------ SYARAT-SYARAT PEMBANGUNAN -------------2.1.
Spesifikasi Sakit
bangunan
dan
termasuk
terdiri
sarana
lobby
dari
gedung
penunjangnya
dengan
luas
Rumah
berlantai
lantai
seluruhnya
kurang lebih senilai lebih kurang Rp. Pembangunan
tersebut
harus
dilaksanakan
sesuai
dan berdasarkan : a. Rencana Gambar.b. Rencana Anggaran Biaya Proyek. c. Spesifikasi yang disetujui kedua belah pihak. -yang harus disetujui kedua belah pihak. 2.2.
PIHAK dan
KEDUA
dapat
Konsultan
menunjuk
Perencana
Konsultan
Pengawas
setelah
mendapat
persetujuan dari PIHAK PERTAMA. 2.3.
Setiap perubahan gambar/rencana proyek yang akan dilakukan
PIHAK
KEDUA,
persetujuan
tertulis
lebih
wajib
mendapat
dahulu
dari
PIHAK
PIHAK
KEDUA
wajib
PERTAMA. 2.4.
Penunjukkan
kontraktor
oleh
mendapat persetujuan tertulis lebih dahulu dari PIHAK
PERTAMA,
dengan
prioritas
kepada
perusahaan Badan Usaha Milik Negara (BUMN).----------------------- PASAL 3 --------------------------------- JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PROYEK ----------Jangka
waktu
termasuk menyelesaikan
pelaksanaan waktu sampai
pembangunan
mempersiapkan, dengan
waktu
tersebut
yaitu
melaksanakan, menyerahkan
pekerjaan selambat-lambatnya bulan ditambah
hasil
bulan waktu pembongkaran dihitung sejak diperolehnya ijin
pendahuluan
(IP)
dari
Pemerintah
Daerah
Khusus
Ibukota Jakarta. Tanpa
kewajiban
pengeluaran
mengeluarkan
dalam
bentuk
biaya,
apapun
ongkos
atau
dalam
ataupun jumlah
berapapun atau memikul tanggung jawab apapun, bersedia dalam
batas-batas
bantuan
kepada
ijin-ijin
yang
Pihak
dan
dianggapnya
Kedua
memenuhi
dalam semua
layak usaha
memberikan mendapatkan
persyaratan
yang
diperlukan dari pihak yang berwenang untuk melaksanakan kewajiban-kewajiban
sebagaimana
ditetapkan
dalam
perjanjian ini. Untuk
itu
Pihak
Kedua
wajib
menyerahkan
jaminan
pelaksanaan yang dikeluarkan oleh Bank yang disetujui oleh Pihak Pertama senilai ..% (.........persen) dari nilai BOT yang disetujui. Jaminan mana dapat dicairkan oleh
Pihak
Pertama
setiap
saat
apabila
pembangunan Proyek tersebut Pihak Kedua
selama
mengundurkan
diri atau melakukan cidera janji sebagai- dimaksud pada Pasal 9 perjanjian ini. ------------------------PASAL 4---------------------------------WAKIL PARA PIHAK DAN WEWENANGNNYA -----------
4.1.
Guna kelancaran pelaksanaan pekerjaan, dan untuk pelaksanaan
secara
tertib
kewajiban-kewajiban
para
dari
pihak
hak-hak
yang
dan
tercantum
dalam perjanjian ini, PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA akan menunjuk dan memberi kuasa dari waktu ke
waktu
supaya
kepada
segala
pekerjaan,
wakil yang
dapat
mereka
masing-masing
meyangkut
diputuskan
pelaksanaan
menurut
prosedur
tertentu dalam waktu yang singkat. 4.2.
Wakil PIHAK PERTAMA dan wakil PIHAK KEDUA telah diberi
batas-batas
kuasa
masing-masing
pihak
sehingga mereka mempunyai kewenangan yang jelas akan kebebasan dan batas-batasnya untuk segera mengambil keputusan mengenai masalah yang timbul dari pelaksanaan perjanjian ini. 4.3.
Wakil
Pihak
pengawasannya
Pertama dibantu
Konstruksi/Pengawas
dalam
oleh
yang
pelaksanaan
Konsultan
khusus
Manajemen
ditunjuk
untuk
tujuan tersebut dan wajib memberikan jasa kepada Pihak Pertama sebagai berikut : a. Memberikan
pendapat
atas
mutu
gambar
perancangan dan perubahannya; b. Melakukan penilaian (evaluasi) dan tanggapan atas atau
laporan
Pihak
kemacetan
Kedua atau
tentang
kemajuan
kelambatan
atas
pelaksanaan fisik dari kegiatan pekerjaan dan mutu
pekerjaan
serta
bahan-bahan
digunakan oleh Pemborong/Kontraktor;
yang
c. Mengadakan penelitian (evaluasi) atas laporan Pengawas mengenai perkembangan dan kemajuan fisik pekerjaan dari segi kebenarannya, mutu dan kesesuaiannya dengan jadwal penyelesaian pekerjaan. 4.4
Wakil
Pihak
teguran, penyampaian,
Pertama
berhak
memberi
teguran-
pemberitahuan-pemberitahuan permintaan-permintaan
penyesuaian
dengan
dan
koreksi
dan
ketentuan-ketentuan
perjanjian ini kepada Pihak Kedua atau pemborong utama atau kontraktor-kontraktor lain sehubungan dengan
jadwal
dan
mutu
pekerjaan
yang
telah
disepakati oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua.
4.5.
Apabila
dalam
waktu
paling
lambat
14
(empatbelas) hari setelah menyampaikan teguranteguran,
pemberitahuan-pemberitahuan,
permintaan
koreksi
dan
penyesuaian
dan
tersebut
dalam pasal 4.4 dari perjanjian ini, Pihak Kedua atau pemborong utama, kontraktor-kontraktor atau sub-kontaraktor pengawasan
lain
dan
yang
koordinasi
mengambil langkah-langkah
berada
Pihak
dalam
Kedua
tidak
yang dalam anggapan
Pihak Pertama cukup tanggap dan memuaskan, maka Pihak
Pertama
melaksanakan dimintakan
berhak
hal-hal
koreksi
dan
sepenuhnya
yang
untuk
ditegurkan
penyesuaiannya
dan
tersebut
atas beban, biaya dan tanggung jawab Pihak Kedua atau
menahan
(sebagaimana ini)
dimaksud
oleh
kontraktor
pencairan pasal
Pemborong atau
jaminan 3
(sebagaimana relevan).-
dari
Utama,
sub-kontraktor
keuangan perjanjian Kontraktor-
lain
tersebut-
4.6. Sebagaimana halnya dengan setiap pembayaran ataupenggantian biaya oleh Pihak Kedua yang disebut dalam perjanjian ini, maka pembayaran biaya yang tercantum
dalam pasal 4.5 perjanjian ini wajib
dibayar oleh Pihak Kedua paling lambat 30 (tiga puluh) hari setelah- diminta secara tertulis oleh Pihak Pertama apabila dalam waktu 30 (tiga puluh) hari tersebut pembayaran biaya pembangunan belum juga dilakukan oleh Pihak Kedua, maka Pihak Kedua dengan ini memberi kuasa mutlak dan tanpa syarat yang
tak
Pertama
dapat
untuk
ditarik
atas
kembali
pilihan
kepada
sendiri
oleh
Pihak Pihak
Pertama melakukan salah satu dari tindakan sebagai berikut : a. menerima pengalihan tagihan-tagihan Pihak Kedua kepada
pihak
ketiga
sehubungan
dengan
pengoperasian dan pengelolaan Tanah dan Rumah Sakit oleh Pihak Kedua, dan atas nama Pihak Kedua
memberitahukan
kepada
penyewa-penyewa
Rumah Sakit tentang adanya pengalihan tagihan ini dan bahwa pengalihan tagihan ini dilakukan oleh
Pihak
Kedua
kepada
Pihak
Pertama
untuk
melunasi pembayaran biaya pembangunan, termasuk biaya yang termaksud dalam Pasal 4.5 Perjanjian ini ; ataub.
mencairkan dimaksud
Jaminan
Pelaksanaan
sebagaimana
pasal 3 dari perjanjian dan membayar
biaya termaksud dalam Pasal 4.5 dari perjanjian ini. -----------------------PASAL 5 ------------------------
---------------------BIAYA PROYEK --------------------Seluruh biaya Proyek yang terdiri dari : 1. Biaya Perijinan antara lain ijin untuk Mendirikan Bangunan (IMB), Ijin Penggunaan Bangunan (IPB); 2. Biaya pembangunan phisik Proyek; 3. Biaya sarana dan prasarana; 4. Biaya-biaya perjanjian
lain ini
sehubungan
sesuai
dengan
spesifikasi
pelaksanaan
yang
disetujui
oleh kedua belah pihak dan yang merupakan bagian yang
tidak
dapat
dipisahkan
dari
perjanjian
ini
menjadi tangungan Pihak Kedua. -----------------------PASAL 6 ------------------------------------------JAMINAN-JAMINAN -------------------6.1.
Pihak Kedua menjamin Pihak Pertama bahwa selama pelaksanaan
pembangunan
Proyek
tersebut
dan
selama berlangsungnya pengelolaan, Pihak Pertama tidak akan mendapat tuntututan atau tagihan dari siapapun juga dan menjamin bahwa segala biayabiaya dan ongkos-ongkos, pengeluaran dan beban lainnya yang timbul atau mungkin timbul terhadap Pihak
Kedua
tersebut
berdasarkan
sepenuhnya
tuntutan
menjadi
atau
tagihan
tanggungan
Pihak
Kedua oleh karena itu Pihak Kedua setuju untukmembebaskan Pihak Pertama atas segala tuntutan atau gugatan baik pidana maupun perdata, baik dari orang Pihak Kedua sendiri agennya maupun Pihak
Ketiga
lainnya
yang
timbul
akibat
kelalaian
Pihak
perjanjian ini.
terhadap
segala
kesengajaan
Kedua
dalam
kerugian
dan
atau
pelaksanaan-
6.2
Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua tidak akan mendapat
tuntutan
atau
tagihan
dari
siapapun
juga yang menyatakan mempunyai hak atau turut mempunyai
hak
atas
tanah
sertipikat
Hak ................. Nomor .................., dan
apabila
jangka
waktu
hak
Pertama
berkewajiban
untuk
memperpanjang
berlaku
sertipikat
tanah
habis,
tersebut
atau
Pihak masa biaya
sendiri.-----------------------PASAL 7 -----------------------------------------HAK DAN KEWAJIBAN ------------------7.1. Berdasarkan Perjanjian ini, Pihak Kedua berhakmengelola
Proyek
(...........) sejak sebagai
proyek
selama
tahun siap
bangunan
penggunaannya
tidak
perundang-undangan.
jangka
waktu
terus-menerus ditempati Rumah
terhitung
untuk
Sakit
....
digunakan asal
bertentangan
saja dengan
7.2.
Selama masa pengelolaan Proyek tersebut berlaku dan 1 (satu) tahun sesudah berakhirnya jangka waktu
pengelolaan,
biayanya
Pihak
sendiri
dengan
Kedua
wajib
melaksanakan
pemeliharaan
sebaik-baiknya,
perbaikan/renovasi
dari
atas
melakukan
waktu
kewaktu,
dan
menjamin bahwa selama masa pengelolaan berlaku dan satu tahun sesudah berakhirnya jangka waktu pengelolaan,
Pihak
Kedua
senantiasa
selalu
menjaga agar nilai teknis, fungsi, komersil dan estetika
dari
Proyek
surut/berkurang,
tersebut
kecuali
hal-hal
tidak yang
akan
bersifat
alami dan wajib menutup jaminan asuransi dengan kondisi lainnya
Property atas
All
Proyek
(perusahaan)
Risk
tersebut
asuransi
dan
atau
pada
hingga
bahaya
perusahaan-
jumlah
nilai
jaminan yang disetujui oleh kedua belah pihak. 7.3.
Setelah masa pengelolaan Proyek oleh Pihak Kedua berakhir,
hari
pertama
setelah
selesai
masa
pengelolaan ... (.........) tahun, Pihak Kedua wajib menyerahkan Proyek tersebut kepada Pertama dalam
keadaan
spesifikasi
baik
dan
yang
utuh
telah
sesuai
dengan
disetujui
serta
dilengkapi dengan dokumen- dokumen dan gambargambar berkenaan dengan pembangunan Proyek dan bebas
dari
tidak
dalam
hendak
segala
bentuk
sengketa
dikenakan
dan
sita
beban tidak
jaminan
apapun dalam
juga,
keadaan
maupun
sita
eksekusi. ------------------------PASAL 8------------------------
---------------------SANKSI/DENDA----------------------Apabila Pihak Kedua oleh sebab apapun juga terlambatmenyelesaikan pembangunan Proyek tersebut sesuai dengan jangka waktu yang telah disetujui oleh para pihak, maka Pihak Kedua dikenakan
denda keterlambatan sebesar Rp.
. untuk
setiap
hari
keterlambatan
dari
nilai
Proyek,
dengan ketentuan jumlah denda maksimal adalah ... % (.............. persen) dari proyek, denda mana wajib dibayar dengan seketika dan sekaligus.-----------------------Pasal 9 --------------------------------PERISTIWA CIDERA JANJI DAN AKIBATNYA --------9.1.
-Keterlambatan
penyelesaian
melewati
waktu
3
majeure
merupakan
(tiga) dan
pekerjaan
bulan,
yang
kecuali
selanjutnya
force
disebut
Peristiwa Cidera Janji Pihak Kedua. -Dalam
hal
demikian
setelah
Pihak
Pertama
memberikan peringatan secara tertulis sebanyak 3 (tiga)
kali
berturut-turut,
masing-masing
peringatan berlaku paling sedikit 14 (empatbelas) hari kerja, ternyata Pihak Kedua tidak atau belum melakukan
tindakan
untuk
memulihkan
Peristiwa
Cidera Janji, maka Pihak Pertama berhak menunjuk Pihak
Ketiga
untuk
menyelesaikan
Proyek
atas
biaya Pihak Kedua atau memutuskan- Perjanjian ini dengan pemberitahuan secara tertulis kepada Pihak Kedua.
9.2.
Di dalam hal terjadinya Peristiwa Cidera Janji yang
diikuti
oleh
pemutusan
sebagaimana
dimaksud
maka
belah
pihak
setuju
diri
untuk
melakukan
kedua
mengikatkan mengenai oleh
nilai
Pihak
dalam
Perjanjian
pekerjaan Kedua
ayat
yang
hingga
ini
9.1
di
atas,
dan
karenanya
perhitungan
telah
dilakukan
tanggal
efektif
pemutusan Perjanjian ini. 9.3.
-Pelaksanaan perhitungan dimaksud akan dilakukan oleh Penilai. -Dalam
hal
para
pihak
tidak
mencapai
mufakat
dalam hal memilih Penilai dimaksud di dalam waktu 30
(tigapuluh)
hari
takwim
terhitung
tanggal
efektif pemutusan Perjanjian ini, maka Penilai tersebut akan dipilih/ ditunjuk oleh Ketua Badan Arbitrase pihak
atas
secara
permintaan bersama
tertulis
atau
oleh
dari
para
masing-masing
pihak secara sendiri-sendiri. 9.4.
Penilai akan melakukan penilaian sesuai dengan prinsip-prinsip Indonesia
penilaian
terhadap
pengembangan
dan-
yang
berlaku
pekerjaan pembangunan
di
penataan, yang
telah
dilakukan oleh Pihak Kedua hingga tanggal efektif pemutusan
Perjanjian,
dan
melaporkannya
kepada
para pihak secara tertulis. 9.5. Dalam waktu 7 (tujuh) hari takwim setelah tanggal penerimaan laporan tertulis dari Penilai, Pihak Kedua
wajib
memutuskan
dan
memberitahukan
keputusannya tersebut kepada Pihak Pertama secara tertulis sebagai berikut :
- Memutuskan untuk menunjuk pihak ketiga untuk melanjutkan
penataan,
pengembangan
dan
pembangunan Proyek dan penunjukkan pihak ketiga untuk meneruskan Proyek tersebut harus mendapat persetujuan dari Pihak Pertama. -
Bilamana
dalam
waktu
3
(tiga)
bulan
belum
berhasil menunjuk pihak ketiga untuk meneruskan pekerjaan yang belum terselesaikan, maka Pihak Pertama berhak mengerjakan sendiri atau menunjuk pihak
lain
untuk
menyelesaikan
pekerjaan
tersebut, dengan ketentuan Pihak Pertama tidak diwajibkan untuk membayar ganti kerugian kepada Pihak Kedua. -----------------------Pasal 10 ------------------------------------------FORCE MAJEURE --------------------10.1. Para
pihak
masing
secara
sendiri
bersama-sama
tidak
terhadap
perubahan
dituntut
untuk
keterlambatan suatu
atau
dirinci
secara
kegagalan
dalam
keterlambatan diakibatkan
oleh
layak
atas
untuk
kewajibannya Perjanjian
atau
dan
atau
patut atau
kemampuan
para
pihak
kejadian
atau
peristiwa
setiap
sebagaimana
ini,
apabila tersebut
peristiwa tidak
berada
untuk-
atau
memenuhi
kegagalan
kejadian
dihindarkan/dielakkan
majeure).
Pemerintah
bertanggung-jawab atau
masing-
bertanggung-jawab
Peraturan
beberapa
di
akan
maupun
di
yang dapat luar
menghindarkan
tersebut
(Force
-Kejadian
atau
peristiwa
dimaksud,
termasuk
tetapi tidak terbatas pada kecelakaan, kehendak Tuhan,
huru-hara,
peraturan
epidemi,
perang,
perubahan
perundang-undangan,
pemerintah,
jatuhnya
kapal
tindakan
terbang,
kekacauan
sosial, dan bencana alam. 10.2. Di
dalam
kejadian dalam
hal
terjadinya
atau
peristiwa
ayat
10.1
bersama-sama dengan
di
atau
beberapa
sebagaimana
dimaksud
atas,
maupun
dilandasi
suatu
para
pihak
masing-masing
itikad
baik
secara
sendiri,
akan
melakukan
setiap dan seluruh upaya dan usaha semaksimal mungkin dapat akibat
agar
kejadian
atau
dihindarkan/berakhir dari
kejadian
peristiwa atau
atau
paling
peristiwa
tersebut sedikit dimaksud
ditekan menjadi seminimal/sesingkat mungkin. -----------------------Pasal 11 -----------------------------------------A S U R A N S I -------------------11.1. Selama sampai
Pihak
melaksanakan
selesai,
mengasuransikan dengan
Kedua
Proyek
Contruction
All
pembangunan
Pihak
Kedua
wajib
yang
dibangun
tersebut
Risk
untuk
jumlah
dan
syarat-syarat yang disetujui oleh Pihak Pertama.
11.2. Setelah Proyek selesai dan dikelola oleh Pihak Kedua,-
selama
tersebut,
Pihak
...
(.............)
Kedua
wajib
bangunan
dan
sarana-sarananya
Property
All
Risk,
untuk
tahun
mengasuransikan dengan
jumlah
kondisi
dan
syarat-
syarat yang disetujui oleh Pihak Pertama, dan apabila
terjadi
yang
didapat
musibah, harus
maka
claim
asuransi
digunakan
untuk
memperbaiki/membangun kembali Proyek tersebut. -----------------------Pasal 12 ------------------------------------------PEMINDAHAN HAK -------------------Masing-masing pihak berjanji dan mengikat diri tidak akan ini
memindahkan tanpa
haknya/bahagiannya
persetujuan
tertulis
dalam
terlebih
Perjanjian dahulu
dari
pihak lainnya, kecuali sebagaimana dimaksud dalam pasal 9 ayat 9.5 di atas. -----------------------Pasal 13 ------------------------------------PENYELESAIAN PERSELISIHAN --------------13.1. -Jika ada sesuatu hal yang tidak atau tidak cukup di
atur
dalam
diputuskan musyawarah.-
oleh
akta
ini,
para
maka
pihak
hal
itu
bersama
akan secara
-Jikalau
dalam
mencapai
persetujuan
pihak
timbul
hal
itu
mereka
tidak
dapat
atau
jika
diantara
para
perselisihan
bolehnya
dijalankannya
tersebut
dalam
akta
tentang
sesuatu
ini,
arti
atau
peraturan
yang
sedang
mereka
dengan
cara lain tidak dapat menyelesaikan perselisihan itu, maka perselisihan itu akan diputuskan oleh satu
orang
Arbiter
yang
ditunjuk
bersama
oleh
para pihak atau bilamana mereka tidak menyetujui satu
orang
yakni
Arbiter,
masing-masing
Arbiter
ditambah
oleh
tiga
pihak
dengan
orang
mengangkat
seorang
Arbiter, seorang
Arbiter
yang
dipilih oleh kedua orang Arbiter yang diangkat oleh masing-masing pihak itu. 13.2. -Jikalau dalam pengangkatan para Arbiter tidak ada
persesuaian
faham
mengenai
pengangkatan
Arbiter yang ketiga atau jika dalam waktu dua minggu
setelah-
diminta
oleh
pihak
yang
satu,
pihak yang lain tidak menunjuk seorang Arbiter, maka salah satu pihak dapat minta kepada hakim yang berwenang untuk menunjuk tiga orang Arbiter. -Dalam hal demikian, maka terserah kepada hakim yang berwenang untuk merumuskan soal atau soalsoal yang menjadi perselisihan itu. -Para Arbiter tersebut akan memutuskan sebagai orang
yang
jujur
dan
sebagai
hakim
yang
tertinggi. -----------------------Pasal 14 ------------------------------------------KETENTUAN LAIN --------------------
14.1. Selama Pihak Kedua mengelola Proyek, Pihak Kedua tidak
diperkenankan
untuk
menjual
atau
menjaminkan tanah dan Proyek kepada pihak lain tanpa persetujuan tertulis dari Pihak Pertama. 14.2. Bilamana dalam pelaksanaan Proyek, Pihak Kedua memerlukan pembiayaan berupa pinjaman dari pihak lain, maka yang boleh diagunkan/dijaminkan oleh Pihak Kedua adalah hanya berupa tagihan (tagihan) uang sewa atas Proyek yang akan diperoleh. 14.3. Penunjukkan
perusahaan
Maintenance
Service
yang
oleh
akan
Pihak
melakukan
Kedua
harus
mendapat persetujuan Pihak Pertama. 14.4. Perjanjian ini mulai berlaku setelah Bank Garansi sebesar nilai
..%
(.........................)
BOT
pelaksanaan
yang
disetujui
diterima
oleh
sebagai
Pihak
dari
jaminan
Pertama
atau
selambat-lambatnya 30 (tiga puluh) hari semenjak perjanjian ini ditanda-tangani, dalam hal Pihak Kedua tidak dapat menyerahkan jaminan pelaksanaan tersebut pada waktunya, maka Pihak Pertama dapat membatalkan Perjanjian ini secara sepihak, segala biaya yang telah dikeluarkan menjadi tanggungjawab/beban Pihak Kedua. 14.5. Pihak Pertama akan mendampingi Pihak Kedua dalam proses pembangunan Rumah Sakit mengenai mutu dan kwalitas bangunan serta berhak menolak apabila tidak
sesuai
dengan
spesifikasi
yang
telah
disetujui bersama. -----------------------Pasal 15 -------------------------------------------PEMBERITAHUAN---------------------
-Setiap
pemberitahuan,
surat-surat,
tawaran,
permintaan, persetujuan dan lain sebagainya sehubungan dengan Perjanjian ini harus dilakukan secara tertulis kepada alamat- sebagaimana tercantum dibawah ini. -Segala pemberitahuan menurut Perjanjian ini dianggap telah
dikirimkan
dan
diterima
oleh
para
pihak
bila
disampaikan ke alamat sebagai berikut : PIHAK PERTAMA : N a m a
: . .
Alamat
: . . .
Nomor faksimile
:
Nomor telepon
:
- PIHAK KEDUA :N a m a
: . .
Alamat
: . . .
Nomor faksimile
:
Nomor telepon
: .
-Setiap pihak dapat mengubah alamatnya dengan membuatpemberitahuan tertulis pada pihak lainnya. -----------------------PASAL 16 ------------------------------------------DOMISILI HUKUM --------------------
-Mengenai perjanjian ini dan segala akibatnya sertapelaksanaannya para pihak memilih tempat tinggal yang tetap
dan
seumumnya
di
Kantor
Panitera
Pengadilan
Negeri . -----------------DEMIKIANLAH AKTA INI -----------------Dibuat dan diresmikan di Depok, pada hari dan tanggal tersebut pada bagian awal akta ini, dengan dihadiri oleh :1. Tuan . . 2. Nona . . sebagai saksi-saksi. -Segera setelah akta ini dibacakan oleh saya, Notaris, kepada para penghadap dan saksi-saksi, maka akta ini ditanda
tangani
oleh
para
penghadap
saksi-saksi
saya, Notaris. -Dilangsungkan dengan . . -Asli akta ini telah ditanda tangani secukupnya. -Dikeluarkan sebagai
dan
