Gugatan PMH [PDF]

Citation preview

CONTOH SOAL UJIAN ESAI (PERBUATAN MELAWAN HUKUM) Tuan Ahmad bertempat tinggal di Jln Bekasi No.10 Bekasi, memiliki tanah seluas 2000 M2 yang terletak di Jln. Kusuma Bangsa No.7 Kec. Tambun Bekasi dengan bukti kepemilikan berupa Sertifikat Hak Milik No. 0234/Tambun. Pada tanggal 27 Agustus 2010 tanah milik Tuan Ahmad tersebut disewa oleh Tuan Amir Mahmud, selaku Direktur Utama PT. Cakrawala yang beralamat di Jln Antara No.17 Jakarta Pusat untuk gudang penyimpanan barang-barang milik PT. Cakrawala untuk jangka waktu selama 10 tahun dengan uang sebesar Rp.10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) setiap tahunnya dengan cara pembayaran uang sewa setiap tanggal 27 Agustus. Pada tanggal 27 Agustus 2010 saat Penandatanganan Perjanjian Sewa Menyewa Tanah antara PT. Cakrawala dengan Tuan Ahmad, telah dibayar uang sewa oleh PT. Cakrawala sebesar Rp.10.000,000,- (sepuluh juta rupiah) untuk sewa tahun pertama. Ketika masa sewa sedang berjalan pada tanggal 1 Januari 2014 Tuan Ahmad telah menjual tanah tersebut kepada PT. Alexindo yang diwakili oleh Tuan Hendrik Purnomo Selaku Direktur Utama yang beralamat di Jln. Proklamasi No.17 Bekasi sebesar Rp. 500.000.000,(lima ratus juta rupiah). Ketika Tuan Amir Mahmud pada tanggal 17 Agustus 2014 akan membayar uang sewa tahun berjalan, ditolak oleh Tuan Ahmad dengan alasan tanah tersebut telah dijual kepada PT. Alexindo, akhirnya Tuan Amir Mahmud menemui Tuan Hendrik Purnomo selaku Direktur PT. Alexindo untuk membayar uang sewa, juga DITOLAK dan bahkan Tuan Hendrik Purnomo memberikan surat kepada PT. Cakrawala yang berisi Permintaan agar dalam waktu 1 bulan yaitu paling lambat 17 September 2014 harus sudah mengosongkan tanah tersebut. Karena permintaan pengosongan tersebut tidak diindahkan oleh PT. Cakrawala, PT. Alexindo menutup seluruh akses memasuki tanah Sehingga mengakibatkan kerugian bagi PT, Cakrawala karena tidak dapat melakukan kegiatan, maka oleh karena itu Tuan Amir Mahmud selaku Direktur Utama PT. Cakrawala menunjuk Advokat Irwan Sibarani, SH dan Ramli Muhammad, SH dari Kantor Advokat Inwan Ramli & Rekan yang beralamat di Jln. Gunung Sahari No. 11 Jakarta Pusat untuk mengajukan gugatan terhadap Tuan Ahmad, Tugas.Saudara : 1. Buatkan Surat Kuasa Khusus dari PT, Cakrawala kepada Advokat Irwan Sibarani, SH & Ramli Muhammad, SH dari kantor Advokat Irwan-Ramli & Rekan 2. Buatlah gugatan secara singkat PERADI DPC Jakarta Barat Bidang Pendidikan & PKPA Contoh soal EssayTry out-UPA - 2018 Halaman. 1



1



SURAT KUASA KHUSUS



Yang bertanda tangan dibawah ini : Amir Mahmud



Nama



:



Pekerjaan/Jabatan



Direktur Utama PT Cakrawala : ,m.jnkcvjh



Alamat



: fljgljfghduytbdf



2



Dalam hal ini betindak untuk dan karena jabatannya selaku Direktur Utama PT Cakrawala Untuk selanjutnya disebut sebagai



3



PEMBERI KUASA



Untuk sementara memilih Domisi Hukum dialamat kuasanya



4



dengan ini memberi kuasa kepada : 6



5



Irwan Sibarani, SH dan Ramli Muhammad SH



keduanya Advokat dari kantor Advokat Irwan-Ramli & Rekan yang beralamat di Jln. Gunung Sahari No. 11 Jakarta Pusat Untuk Selanjutnya disebut



PENERIMA KUASA



Baik bersama-sama maupun masing-masing sendiri



7



8



KHUSUS



9 10



Bertindak dan atas nama serta mewaki PT. Cakrawala untuk



mengajukan gugatan



terhadap



12 Perbuatan melawan hukum



11 atas



Tuan Ahmad sebagai Tergugat dan PT.Alexindo sebagai Turut Tergugat



yaitu telah menjual tanah yang terletak di Jln. Kusuma Bangsa No.7 Kec.Tambun Bekasi yang sedang di sewa oleh Pemberi Kuasa selama 10 tahun terhitung sejak 27 Agustus 2010 s/d 27 Agustus 2020 kepada PT. Melalui Pengadilan Negeri Bekasi



13



PERADI DPC Jakarta Barat Bidang Pendidikan & PKPA Contoh soal EssayTry out-UPA - 2018 Halaman. 2



Alexindo Selanjutnya kepada para Penerima Kuasa diberikan segala hak Untuk melakukan Tindakan Hukum yang dianggap perlu dan berguna untuk kepentingan Hukum Pemberi Kuasa selaku PENGGUGAT. Kuasa ini diberikan dengan Hak



Pemberi Kuasa 17 Penerima



Jakarta,21 Mei 2016 Pemberi Kuasa



SUBSTITUSI



14



& Hak



15



16 Penerima Kuasa



17



PT.Cakrawala Maretai 6000



RETENSI



18



1.Irvan Sibarani, SH



19 2.Ramli Muhammad, SH



Amir Mahmud Direktur Utama



Jakarta,21 Mei 2016 Ketua Pengadilan Negeri Bekasi Jl.Pengadilan Bekasi Di Bekasi Perihal



:



1



Perbuatan Melawan Hukum



2



Dengan hormat, Yang bertanda tangan dibawah ini : Irwan Sibarani, SH & Ramli Muhammad, SH.Keduanya dari kantor advokat Irwan – Ramli & Rekan,yang beralamat di Jl.Gunung Sahari No.11 Jakarta Pusat.



Dalam hal ini bertindak berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 21 Mei 2016 (terlampir) Bertindak untuk dan atas nama serta mewakili : PT.Cakrawala alamat Jl.Antara No.17 Jakarta Pusat Untuk selanjutnya disebut sebagai



PENGGUGAT



3



4 5



6



PERADI DPC Jakarta Barat Bidang Pendidikan & PKPA Contoh soal EssayTry out-UPA - 2018 Halaman. 3



Dengan ini mengajukan gugatan terhadap : 1. Nama



Pekerjaan Alamat



: : :



Tuan Ahmad Swasta Jl.Bekasi No.10 Bekasi



Untuk selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT 2. Nama



Alamat



: :



7



PT.Alexindo Jl.Proklamasi No.17 Bekasi



Untuk selanjutnya disebut sebagai



TURUT TERGUGAT



8



Adapun duduk perkaranya adalah sebagai berikut : 1. Bahwa tanggal 27 Agustus 2010 antara Penggugat dengan Tergugat telah terikat dalam



suatu Perjanjian Sewa Menyewa sebidang tanah yaitu tanah milik Tergugat seluas 2000 M2 yang terletak di Jl.Kusuma Bangsa No. 27 Kec Tambun Bekasi



2.



3.



4.



5.



Bahwa dalam Perjanjian tersebut disepakati tanah milik Tergugat tersebut disewa oleh Penggugat untuk jangka waktu selama 10 tahun terhitung sejak 27 Agustus 2010 dan akan berakhir 27 Agustus 2020 dengan uang sewa sebesar Rp.10.000.000,-setiap tahunnya,uang sewa dibayar setiap tahun paling lambat tanggal 27 Agustus. Bahwa ketika kesepakatan sewa menyewa terjadi tanggal 27 Agustus 2010.Penggugat telah membayar uang sewa sebesar Rp.10.000.000,-untuk tahun pertama,ketika masa sewa sedang berlangsung tanggal 17 Agustus 2014.Penggugat bermaksud untuk membayar uang sewa,ternyata di tolak oleh Tergugat dengan alasan tanah tersebut telah di jual kepada PT.Alexindo (Turut Tergugat) seharga Rp.500.000.000,Bahwa karena uang sewa tidak di terimqa oleh Tergugat dengan alas an tanah tersebut dijual telah dijual Kepada Turut Tergugat akhirnya Penggugat menemui Tuan Hendrikk Purnomo selaku Direktur Utama PT. Alexindo (Turut Tergugat) untuk menyerahkan uang sewa tersebut tetapi oleh Turut Tergugat uang sewa Tersebut DITOLAK dan bahkan Tuan Hendrik Punomo memberikan surat kepada PT. Cakrawala (Penggugat) yang meminta agar waktu paling lambat 1 bulan (17 september 2014) harus sudah Mengosongkan tanah tersebut.



9



10



11



12



Bahwa karena permintaan pengosongan tanah tersebut tidak dihiraukan oleh penggugat, maka akhirnya Turut Tergugat menutup seluruh akses memasuki tanah tersebut sehingga Penggugat tidak dapat melakukan kegiatan usaha yang mengakibatkan kerugian bagi Penggugat. PERADI DPC Jakarta Barat Bidang Pendidikan & PKPA Contoh soal EssayTry out-UPA - 2018 Halaman. 4



1



6.



Bahwa perbuatan Tergugat yang telah menjual tanah yang sedang disewa oleh Penggugat adalah merupakan Perbuatan melawan hukum.



Berdasarkan seluruh uraian tersebut diatas, mohon kirannya Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara Ini berkenan unntuk memutuskan : MENGADILI :



1.



2.



3.



Memutuskan, mengabulkan Gugatan Penggugat untuk seluruhnya



13



Memutuskan, menyatakan Perjanjian antara Penggugat dengan Tergugat yang dibuat tanggal 27 Agustus 2010 tentang Sewa Menyewa Tanah adalah sah dan mengikat kedua belah pihak.



14



Memutuskan, menyatakan perbuatan Tergugat yang telah menjual tanah yang sedang disewa oleh Penggugat adalah merupakan perbuatan melawan hukum.



15



4.



Memutuskan , Penggugat tetap berhak untuk menggunakan tanah yang disewa dari Tergugat hingga tanggal 27 Agustus 2020.



5.



Memutuskan, menetapkan Turut Tergugat tunduk pada putusan ini.



17



6.



Membebankan biaya perkara kepada Tergugat.



18



16



Apabila Majelis Hakim berpendapat lain mohon putusan yang seadil-adilnya. Hormat kami Kuasa Penggugat



1. Irwan Sibarani, SH



19 2. Ramli Muhammad, SH



PERADI DPC Jakarta Barat Bidang Pendidikan & PKPA Contoh soal EssayTry out-UPA - 2018 Halaman. 5