Kak Pembangunan RS [PDF]

Citation preview

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)



GEDUNG PENGEMBANGAN LAYANAN GERIATRI REHAB MEDIK ANAK DAN TUMBUH KEMBANG TERPADU RSUD Dr SOESELO SLAWI JL.Dr.Soeomo NO.63 Slawi Kulon Kec.Slawi Kab.Tegal



Diajukan sebagai syarat untuk memperoleh nilai Mata Kuliah Manajemen Konstruksi Pada Program Studi Teknik Sipil Disusun Oleh :



1. Rina Anggun (65206000069) 2. Ega Cahya Yuliana (6520600049)



FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS PANCASAKTI TEGAL



TAHUN 2021 A. PENDAHULUAN



1. LATAR BELAKANG Gedung merupakan salah satu unsur penting dalam hal pengembangan suatu daerah. Dalam pembangunan sebuah gedung harus memperhatikan hal-hal yang berkaitan dengan kondisi lingkungan sekitar. Untuk itu perlu dilakukan perencanaan yang sesuai dengan fungsi gedung dan wilayah yang akan dibangun serta harus menghitung berapa besar kebutuhan material yang diperlukan. Perencanaan sebuah gedung harus dapat menjamin kekuatan serta fungsi gedung itu sendiri. Kekuatan gedung tersebut harus dapat memikul beban mati, beban hidup dan beban gempa yang terjadi di wilayah tersebut. Pada perencanaan gedung ini ditetapkan di wilayah gempa 3 dengan menggunakan sistem elastik penuh. Seorang perencana harus menghitung dengan teliti agar nantinya gedung tersebut dapat menahan beban-beban yang ada. Kekuatan gedung bergantung pada kekuatan rangka gedung yang biasa disebut portal. Bagian portal tersebut (yaitu kolom dan balok) harus dapat menahan beban yang ada. Kolom dan balok merupakan komponen utama dari sebuah gedung. Untuk itu harus dihitung dengan teliti mengenai kekuatannya. Selain pada kekuatan, perencana juga harus dapat meminimalisir biaya yang dibutuhkan untuk pembangunan sebuah gedung. Jadi selain kekuatan struktur gedung, juga harus dipertimbangkan biaya yang minimal dan kebutuhan material yang dibutuhkan untuk membangun sebuah Gedung. B. MAKSUD DAN TUJUAN a. Maksud Maksud dari proyek pembangunan gedung adalah sebagai sarana atau fasilitas umum bagi masyarakat dan badan usaha miik negara b. Tujuan Tujuan dari proyek pembangunan gedung adalah sebagai berikut : 1. Memberikan fasilitas untuk para tenaga kesehatan



2. Menciptakan ruang untuk semua aktifitas pemerintahan yg berhubungan dengan Kesehatan



C. LOKASI KEGIATAN Lokasi kegiatan ini akan di laksanakan di JL.Dr.Soeomo NO.63 Slawi Kulon Kec.Slawi Kab.Tegal



D. TARGET/SASARAN Target/ sasaran yang ingin dicapai dalam proyek ini sebagai berikut : 1. Targetnya untuk memperkerjakan orang disekitar wilayah pembangunan 2. Sasaran kepada masyarakat sekitar wilayah



E. NAMA ORGANISASI PENGADAAN BARANG / JASA Nama organisasi yang menyelenggarakan/melaksanakan pengadaan pekerjaan konstruksi :  Satker/OPD 1. Konsultan perencana : PT. Medisain dadi sempurna 2. konsulan pengawas : PT. Dieng agung 3. konsultan pelaksana : PT. Majapahit astabaja 



PPK : dr. Joko Kurnianto, SKM., M.Kes



F. SUMBER DANA DAN PERKIRAAN BIAYA a. Sumber dana yang diperlukan untuk membiayai pengadaan pekerjaan konstruksi ini



adalah anggaran pembangunan per tahun dari pemerintah pusat b.



Total perkiraan biaya yang diperlukan adalah sekitar ±RP.14.910.493.000



G. RUANG LINGKUP, LOKASI PEKERJAAN, FASILITAS PENUNJANG a. Ruang lingkup/batasan lingkup



pengadaan pekerjaan konstruksi adalah pada sekitar proyek pembangunan tersebut ang terletak pada depan RSUD soeselo



b. Pekerjaan ini meliputi seluruh pekerjaan galian pondasi untuk pekerjaan sub



struktur, seperti yang disebutkan/ditunjukkan dalam gambar atau sesuai dengan petunjuk Direksi / Konsultan Pengawas. c.



Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan/peralatan-peralatan dan alat-alat bantu yang diperlukan untuk terlaksananya pekerjaan ini dengan baik.



d. Pembuangan sisa galian yang disetujui Direksi / Konsultan Pengawas atas biaya



Penyedia Jasa Konstruksi. H. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN Jangka waktu pelaksanaan pengadaan pekerjaan konstruksi 180 hari, sampai desember 2021 (termasuk waktu yang diperlukan untuk pemeliharaan pekerjaan konstruksi)



I. TENAGA AHLI Tenaga ahli yang diperdiperlukan : 1. Arsitek 2. Konsulan perencana 3. Konsultan pengawas 4. Konsultan pelaksana J. KELUARAN / PRODUK YANG DIHASILKAN Keluaran/produk yang dihasilkan dari pelaksanaan pengadaan pekerjaan konstruksi : “GEDUNG PENGEMBANGAN LAYANAN GERIATRI REHAB MEDIK ANAK DAN TUMBUH KEMBANG TERPADU RSUD Dr SOESELO SLAWI” K. SPESIFIKASI TEKNIS Spesifikasi teknis pekerjaan konstruksi , meliputi :  Ketentuan penggunaan bahan/material yang diperlukan :



Bahan untuk urugan tersebut dengan menggunakan bahan mendatangkan dari lokasi lain serta memberikan sample terlebih dahulu sekurangkurangnya 5 hari sebelum pelaksanaan pekerjaan dan harus memenuhi persyaratan sebagai berikut : •



Tanah harus tidak mengandung akar, kotoran seperti puing bekas bongkaran, bekas dinding bata, beton dan bahan organis lainnya.



• •



Tidak mengandung batuan yang lebih besar dari 10 cm. Besarnya nilai plastycity Index (PI) tidak boleh melebihi dari 20 %



Direksi / Konsultan Pengawas akan menolak material yang tidak memenuhi persyaratan tersebut diatas dan biaya pengambilan contoh yang disetujui baik dari galian, angkutan dari dan ke arah lokasi menjadi beban penyedia jasa. 



Ketentuan penggunaan peralatan yang diperlukan : Pemborong wajib menyerahkan kepada Pemilik, tiga bulan sebelum serah terima, sebanyak 4 (empat) set Instruksi /manual untuk menjalankan, menggunakan /mengoperasikan dan pemeliharaan /maintenance semua peralatan. Juga termasuk Pemborong harus mendidik orang-orang yang ditunjuk oleh Pemilik untuk menjadi operator, untuk menjalankan atau menjalankan pemeliharaan alat-alat. Segala ongkos- ongkos tersebut menjadi tanggungan pemborong.







Ketentuan penggunaan tenaga kerja: 1.Pemborong harus bertanggung jawab terhadap seluruh pekerjaan beton sesuai dengan ketentuan-ketentuan yang disyaratkan, termasuk kekuatan, toleransi dan penyelesaian. 2.Khusus untuk pekerjaan beton bertulang yang terletak langsung diatas tanah, harus dibuatkan lantai kerja dari beton tak bertulang setebal minimum 5 cm atau seperti tercantum pada gambar pelaksanaan.



3.Semua pekerjaan harus dilaksanakan oleh ahli-ahli atau tukangtukang yang berpengalaman dan mengerti benar akan pekerjaannya. 4.Semua pekerjaan yang dihasilkan harus mempunyai mutu yang sesuai dengan gambar dan spesifikasi struktur 5.Apabila Direksi/ Pengawas Ahli memandang perlu, untuk melaksanakan pekerjaan- pekerjaan yang sulit dan atau khusus Pemborong harus meminta nasihat dari tenaga ahli yang ditunjuk Direksi/ Pengawas Ahli atas beban Pemborong.







Metode kerja/ prosedur pelaksanaan pekerjaan: 1. Metode Pelaksanaan Batu bata sebelum dipasang harus direndam dalam air terlebih dahulu sampai jenuh. Pasangan batu bata dilakukan bertahap setinggi 1 meter ditunggu sampai kuat betul minimal 1 hari untuk pasangan berikutnya. Batu bata yang kurang dari 1/2 (setengah) tidak boleh dipasang kecuali pada bagian- bagian yang membutuhkan sebagai pengisi kekurangan. Siar harus dikorek sebelum diplester dan pasangan batu bata yang menempel dengan beton tidak boleh tembus pandang. Pasangan batu bata yang telah berdiri harus terus menerus dibasahi air selama 7 (tujuh) hari, setiap hari sekali pada pagi hari. 2. Plesteran Bahan : Semen, menggunakan Produk dalam negeri yang sesuai SNI dan Pasir Beton/ Pasang ex. Lokal Kwalitas sesuai SNI Spesifikasi campuran, menggunakan campuran 1Pc : 6Ps. 3. Metode Pelaksanaan a.



Sebelum pekerjaan plesteran dilakukan, bidang-bidang yang akan diplester harus dibersihkan terlebih dahulu, kemudian dibasahi dengan air secara merata agar plesteran tidak cepat



kering dan tidak retak-retak. b. Semua permukaan beton yang diplester permukaanya harus



dikasarkan terlebih dahulu. Adukan untuk plesteran harus benar-benar halus tercampur merata sehingga plesteran tidak terlihat pecah-pecah. c.



Tebal plesteran tidak boleh lebih dari 2 cm dan tidak boleh kurang dari 1 cm, kecuali plesteran beton tebal maksimum 1 cm.



d. Plesteran harus digosok berulang-ulang sampai benar-benar rata



dan padat dengan acian PC sehingga tidak terjadi retak-retak dan pecah dengan hasil halus dan rata. e.



Pekerjaan plesteran terakhir harus lurus, rata, vertikal dan tegak lurus dengan bidang lainnya. Pekerjaan beton yang tampak, diplester dengan campuran 1Pc : 5Ps, semua pekerjaan plesteran harus menghasilkan bidang yang tegak lurus, halus, tidak bergelombang. Sedang sponeng / tali air harus lurus dan baik.







Ketentuan gambar kerja Setiap sebelum pemasangan instalasi atau pengadaan material, Pemborong wajib mengajukan shop drawing/gambar kerja untuk disetujui Direksi Lapangan /Perencana







Ketentuan perhitungan presentasi pekerjaan untuk pembayaran; Untuk termin 1 / pembayaran itu dalam 25%, lalu 50% , 75%, dan 100% untuk termin akhir.







Ketentuan pembuatan laporan dan dokumentasi;







Ketentuan mengenai penerapan manajemen K3 konstruksi (Keselamatan dan kesehatan kerja) a.



Kelengkapan Administrasi K3



b.



Penyusunan Safety Plan



c.



Pelaksanakan Kegiatan K3



d.



Asuransi dan Perijinan



e.



Personil



f.



Perlengkapan dan Peralatan K3



L. RENCANA ANGGARAN BIAYA RENCANA ANGGARAN BIAYA PEKERJAAN LOKASI T AHUN



: PEMBANGUNAN GEDUNG PENGEMBANGAN LAY ANAN GERIAT RI REHAB MEDIK ANAK DAN T UMBUH KEMBANG T ERPADU RSUD DR. SOESILO : SLAWI Kab. T EGAL : 2021



No



Uraian Pekerjaan



Analisa



Volume



3



4



Harga Satuan Rp. 5



Jumlah Harga Satuan Rp. 6



1



2



I. 1 2 3



PEKERJAAN PERSIAPAN Perancah Bambu Pas. Patok profil dll Membersihkan Lapangan dan Perataan



ls ls A.2.2.1.9



1,00 Pkt 1,00 Pkt 95,00 m2



1.000.000,00 2.000.000,00 16.100,00



1.000.000,00 2.000.000,00 1.529.500,00 Jumlah I



II. 1 2 3 4



PEKERJAAN TANAH Menggali T anah Biasa Sedalam 1 m Pengurugan Kembali T anah Hasil Galian Pengurugan dengan pasir urug Pengurugan dengan Sirtu



A.2.3.1.1 BG.2.3.1.3 A.2.3.1.11 BG.2.3.1.6



83,83 m3 39,16 m3 3,47 m3 m3



76.475,00 55.200,00 259.670,000 249.780,00



6.410.516,88 2.161.576,80 901.054,90



III. 1 2 3 5 6 7 8 9 10 11 12



PEKERJAAN PASANGAN Pemasangan Batu Kosong/Anstamping A.3.2.1.9 Pemasangan Pondasi Batu Belah 1SP : 5 PP (Batu belah 60%,Blonos 40%) BG.3.2.1.2 Pemasangan Dinding Bata Merah Uk. (5x11x22)cm tbl 1/2 Bata Camp. 1SP:5PP A.4.4.1.4 Pemasangan Plesteran 1 Pc : 5 Pp T ebal 15 mm A.4.4.2.5 Pemasangan Acian A.4.4.2.27 Pengecatan T embok Baru (1lap.Plamir, 1lap Cat Dasar 2 Lap.Cat Penutup) A.4.7.1.10 Pemasangan Lantai Keramik 40 x 40 cm, warna BG.4.4.3.5 Pas. Plafond Gypsum t=9mm A.4.5.1.7 Pas. Genteng Morando Glazzur BG.4.5.2.3 Pemasangan Lantai Keramik 25 x 25 cm anti selip BG.4.4.3.9 Pemasangan Dinding Keramik 25x40 cm,warna BG.4.4.3.13



IV. 1 2 3 4



PEKERJAAN BETON Pas. Beton Sloof (K175) Pas. Beton Kolom (K175) Pas. Beton Ringbalk (K175) Pas. Dak (K175)



A.4.1.1.5 A.4.1.1.5 A.4.1.1.5 A.4.1.1.5



V. 1 2 3 4



PEKERJAAN BESI Pas. Pembesian Sloof Pas. Pembesian Kolom Pas. Pembesian Ringbalk Pas. Pembesian Dak T alang



BG.4.1.1.5 BG.4.1.1.5 BG.4.1.1.5 BG.4.1.1.5



VI. 1 2 3 4



PEKERJAAN BEKISTING Pas. Bekisting Sloof Pas. Bekisting Kolom Pas. Bekisting Ringbalk Pas. Bekisting Dak



BG.4.1.1.12 BG.4.1.1.16 BG.4.1.1.21 BG.4.1.1.25



7,26 30,60 5,82 6,95



VII. 1 2 3 4 5 6



PEKERJAAN KAYU Pas. Kusen Kayu Kruing Pas. Daun Pintu Kayu Jati Pas. Daun Jendela Pas. Kuda-kuda Kayu Kruing Pas. Rk Plafond Kayu Kruing Pas. Rk Atap Kayu Kruing



BG.4.6.1.2 BG.4.6.1.6 BG.4.6.1.6 BG.4.6.1.10 BG.4.6.1.19 BG.4.6.1.17



VIII 1 2 3 4 5



PEKERJAAN KACA, PENGUNCI DLL Pas. Kunci T anam Pintu Pas. Selot Jendela Pas. Engsel Pintu Pas. Engsel Jendela Pas. Kaca Jendela



VIII 1 2 1 2 3 4 5



PEKERJAAN PIPA DAN PLUMBING Pembuatan Septictank Pembuatan Resapan Pas. Kran air Pas. WC Duduk Pas. Pipa air bersih Pas. Pipa air kotor Pas. Floor drain stainless



IX. 1 2 3 4 5 6 7



PEMASANGAN INSTALASI LISTRIK Kotak MCB Pas. Instalasi penerangan kabel NY M 2x1,5 Pas. Instalasi stopkontak, NY M 3x2,5 Pas. Lampu SL 18 Watt Pas. Stop kontak Pas. Saklar T unggal Pas. Saklar Ganda



TERBILANG :



Jumlah Harga Semua Rp. 7



4.529.500,00



Jumlah II



9.473.148,58



10,41 30,79 150,79 301,58 301,58 301,58 53,40 56,40 50,13 3,00 11,20



m3 m3 m2 m2 m2 m2 m3 m2 m2 m2 Pkt



586.030,80 946.229,20 174.182,45 64.612,06 37.691,25 25.577,73 127.384,06 42.770,80 135.060,60 152.527,38 210.063,03



6.100.580,63 29.130.612,15 26.264.971,64 19.485.705,05 11.366.927,18 7.713.730,31 6.802.308,94 2.412.273,12 6.770.587,88 457.582,13 2.352.705,88 Jumlah II



118.857.984,89



1,82 1,15 1,46 0,45



m3 m3 m3 m3



1.155.367,33 1.155.367,33 1.155.367,328 1.155.367,33



2.096.991,70 1.325.784,01 1.681.059,46 517.026,88 Jumlah II



5.620.862,05



13.802,88 13.802,88 13.802,88 13.802,88



3.864.304,65 3.040.345,47 2.891.308,93 1.524.430,92 Jumlah II



11.320.389,97



m2 m2 m2 m2



134.988,38 259.279,00 139.066,280 105.036,40



980.015,64 7.933.937,40 809.365,75 730.002,98 Jumlah II



10.453.321,77



0,28 7,50 1,10 1,34 56,40 50,13



m3 m2 m2 m3 m2 m2



12.076.725,00 851.230,00 851.230,000 10.671.770,00 153.647,36 120.239,40



3.425.925,35 6.384.225,00 933.969,56 14.353.103,78 8.665.711,10 6.027.601,12 Jumlah II



39.790.535,91



A.4.6.2.2 A.4.6.2.4 A.4.6.2.5 A.4.6.2.6 A.4.6.2.17



4,00 2,00 15,00 4,00 4,35



bh bh bh bh m2



140.875,00 154.502,50 38.122,500 29.440,00 177.695,13



563.500,00 309.005,00 571.837,50 117.760,00 772.973,79 Jumlah II



2.335.076,29



HPS 1 HPS 2 A.5.1.1.19 A.5.1.1.1 A.5.1.1.28 A.5.1.1.34 A.5.1.1.14



1,00 1,00 4,00 1,00 8,50 16,80 2,00



Unit Unit bh bh m1 m1 bh



5.192.608,64 968.925,84 80.281,50 2.364.986,50 45.091,500 269.338,05 66.930,00



5.192.608,64 968.925,84 321.126,00 2.364.986,50 383.277,75 4.524.879,24 133.860,00 Jumlah II



13.889.663,97



ls ls ls ls ls ls ls



279,96 220,27 209,47 110,44



1,00 9,00 5,00 9,00 5,00 3,00 3,00



kg kg kg kg



bh T tk T tk Bh Bh Bh Bh



1.500.000,00 200.000,00 200.000,00 80.000,00 50.000,00 60.000,00 60.000,00



1.500.000,00 1.800.000,00 1.000.000,00 720.000,00 250.000,00 180.000,00 180.000,00 Jumlah III JUMLAH PAJAK 10% JUMLAH SEMUA DIBULATKAN



## ……………………………. ##



Mengetahui, Kepala Dinas Kominfo Selaku Kuasa Pengguna Anggaran



Menyetujui, Pejabat Pembuat Komitmen (PPKom)



Slawi, 2021 Diperiksa, Pejabat Pelaksana T eknis Kegiatan (PPTK)



BAMBANG KUSNANDAR ARIBAWA, SP, M.Si NIP. 19690326 199403 1 004



YUDI KADARWATI, SH., MM NIP. 19651030 199201 2 001



TRI SUSILASTUTI, S. IP NIP. 19640416 198603 2 017



4.130.000,00 220.400.483,43 22.040.048,34 242.440.531,77 0,00