KAK Rehab Rusun [PDF]

Citation preview

PEMERINTAII KOTA BANJARMASIN DINAS PERUMAIIAN DAN KAWASAII PERMUKIMAN



KERANGKA ACUAN KERJA (KAIC)



SKPD NAMA PPK



: :



DINAS PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN BIDANG PERI]MAHAN



NAMA PEKERIAAN



:



REHABILITASI BANGUNAN GEDIiNG RUSIINAWA GANDA MAGFTF'IRAH



TAHUN ANGGARAN 2OI9



KERANGKA ACUAFI KERJA (KAIq REHABILITASI BANGfINAiY GEDTTNG RUSUNAWA GAIIDA MAGHFIRAH



1. LATAR BELAKANG



Pembangunan rumah susun sewa (Rusunawa) Ganda Maghfirah berfujuan untuk menyediakan tempat hunian yang layak dengan harga



terjangkau khususnya bagi para pekerja dan masyarakat berpenghasilan rendah (l\4BR) di Kota Banjarmasin. Rusunawa Ganda Maghfirah dibangun bertahap mulai dari tahun 20A9



-



2011



oleh Kementerian Pekerjaan Umum menggunakan dana APBN. Bangunan Gedung Rusunawa dibangun sesuai dengan peraturan yang ada diantaranya adalah Permen PU No. 29/PRT/M/2006 tentang Pedoman Persyaratan Teknis Bangunan Gedung dan persyaratan



lainnya yang mengharuskan bangunan berfungsi dengan baih memenuhi persyaratan keamanan, kenyamanan dan berkelanjutan.



Bangunan Rusunawa yang telah selesai dibangun dalam perjalanan pemanfaatannya perlu pemeliharaan dan perawatan termasuk juga Rusunawa Ganda Maghfirah. Kegiatan Rehabilitasi Rusunawa Ganda Maghfirah ini bertujuan untuk memperbaiki kondisi dan fungsi bangunan gedung agar dapat kembali seperti semula, baik dari struktur, arsitektur, mekanikal elektrikal dan sarana prasarana utilitas pendukungnya.



Untuk memenuhi persyaratan teknis bangunan gedung



dan



persyaratan lainnya yang dimaksud akan dilaksanakan Pekerjaan Rehabilitasi Bangunan Gedung Rusunawa Ganda Maghfirah Kota Banjarmasin



2.



MAKSUD DATI



TUJUAI{



a-



Maksud



Maksud dari penyuflman Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini adalah sebagai petunjuk bagi Kontraktor Pelaksana yang memuat



masukan, azas, kriteria dan proses yang harus dipenuhi atau diperhatikan dan diinterpretasikan dalam pelaksanaan tugas Pekerjaan Rehabilitasi Bangunan Gedung Rusunawa Ganda Maghfirah Tujuan



Tujuan dilaksanakannya pekerjaan ini adalah untuk memenuhi standar perlindungan gedung dengan rehabilitasi bangunan gedung yang memenuhi kriteria minimurn baik secara arsitektur maupun fficara strukfur.



3.



TARGf,T/SASARAN Targetl sasaran yang ingin dicapai dalam pengadaan pekerjaan konstruksi ini adalah bangunan gedung Rusunawa Ganda Maghfrah di Kota Banjarmasin.



4. NAMA



Nama organisasi yang meflyelenggarakan/melaksanakan pengadaan



ORGA}IISASI PENGAI}AAI\



pekerjaan Rehabilitasi Bangunan Gedung Rusunawa Ganda Magfirah:



, . r



BARANG/JASA



5.



Pemerintah Kota Banjarmasin Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman PPK Bidang Perumahan



SUMBER DANA



Sumber dana yang diperlukan untuk membiayai pengadaan



DAN PERKIRAAI{



pekerjaan konstruksi ini adalah dari APBD Kota Baqiarmasin.



BIAYA



b.



Total perkiraan biaya PAGU ANGGARAN yang diperlukan Rp.2.862.6A0.000,- (Dua milyar delapan ratus enam puluh dua juta enam ratus ribu rupiah)



6. RUANG



Ruang lingkup/batasan lingkup pengadaan pekerjaan konstruksi berupa pekerjaan persiapan, pekerjaan stmktur, pekerjaan



LINGKUP, LOKASI PEKERJAAN, FASILITAS



arsitektur, pekerjaan sanitasi dan pekerjaan cat-catan gedung Rusunawa Ganda Maghfirah blok.{ blok B dan blok C.



PENLINJANG b.



Lokasi pengadaan pekerjaan



konstruksTpekerjaan konskuksi yang akan dilaksanakan adalah Jalan Tembus Mantuil, Kelurahan



Kelayan Selatan, Kecamatan Banjarmasin Selatan Kota Banjarmasin. c. Fasilitas penunjang yang disediakan oleh PAIKPA/PPK tidak ada.



7. JANGKA WAKTU Jangka waktu pelaksanaan pengadaan pekerjaan konstruksi 180 PELAKSANAAIY (Seratus delapan puluh) hari kalender, terhitung sejak penandatanganan kontrak (ditambah waktu yang diperlukan untuk pemeliharaan pekerjaan konstruksi selama 180 hari kalender)



8.



SKA



AHLI



TENAGA Tenaga ahli yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan konstruksi



:



Tiilgkat No Perscxril



Pendidikan



Minimal I



Site



Engineer



2



Petugas



J



Tukang Cat



Ban$mar Tukang 4



Sl Teknik Sipil



Kl D II]



Pasang



Keramik



SLTA sederajat



SLTA sederajat



pengadaan



Pengalaman



Iumlah



(Tahun)



Orang)



VIin.3 Thn



Kode



Ijasah



602



Mitr.3 Thn



Ahli Manajemen Proyek



Se*ifikat Petugas K3 Konstruksi



VIin. 2 Thn



Min.3 Thn



Sertifikat dan



TAOl4



SKT-Tukang Cat Bangtman



TAOOT



SKT-Tukaog Pasang



Keramik



Pelaksaaa



Lapangan Pekerjaan Plamhino



5



Admin/ t ogistik



6



SLTA sederajat



Vtin.3 Thtr



I



SKT- Pelaksana Lapangan Pekerjaan



TA 016



Plamhino



SLTA sederajat



\4in.



I



Thn



Ijazah



I



9. KELUARAN/



Keluaran/produk yang dihasilkan dari pelaksanaan pengadaan PRODIK YAIYG pekerjaan konstruksi : terehabilitasinya bangunan gedung Rusunawa DIHASILKAN GandaMaghfirah.



10.



No



PERALATAN



I



Dump Truck



I unit



2



Pick up



I unit



.,



Gerinda



3 buah



4



Gas Burner



I



buah



5



Liquid Primer Sprayer



1



buah



6



Concrete Mixer



3 buah



Gerobak Dorong



3 buah



KatroI



3 buah



8



11.



Jumlah Minimal



Nama Peralatan



SPESIFIKASI Spesifikasi teknis pekerjaan konstruksi , meliputi TEKMS . Ketontuan penggunaan bahan/material yang diperlukan; PEKERJAAN . Ketentuan penggunaan peralatan yang diperlukan ; KONSTRIIKSI . Ketentuan penggunaan tenaga kerja; o Metode kerja/ prosedur pelaksanaan pekerjaan; o Ketentuan gambar kerja; o Ketentuan perhitungan prestasi pekerjaan untuk Wrnbayaran; o Ketentuan pembuatan laporan dan dokumentasi; o Ketentuan mengenai penerapan manajemen K3 konstruksi :



(Keselamatan dan Kesehatan Kerja)



.



Dll yang diperlukan



Mengacu pada Kontrak, RKS, Gambar Teknis dan Ketentuan lain yang sesuai.



Banjarmasin,



I April 2019



Peiabat Pembuat Komitmen,



il%



FREDDY. ST. MT



NIP. 19720418 199903 I



008