Tabel Kebutuhan Ruang Kantor [PDF]

Citation preview

PROGRAM RUANG DIMENSI RUANG KANTOR SEWA



Ruang



Kapasitas



Ruang Pribadi



2 x 10



Ruang Bersama



120



Ruang Rapat Ruang Arsip



15 2



Ruang Print



2



Ruang Istirahat



30



Pantry



5 orang



Total + sirkulasi (30% dari luas) Total



Besaran ruang Standar Ruang Sumber Kantor analisa Administrasi 4 m2/ orang 4 m2 x 2 x 20 = Neufert 2 160 m 4 m2/ orang 4 m2 x 120 = 480 Neufert m2 2 2 m / orang 2 m2 x 15 = 30 m2 Neufert 2 m2/ orang 4 m2 x 2 = 6 m2 Neufert 2 Perabot 1 m 1 m2/ orang 1 m2 x 2 = 2 m2 Neufert 2 2 2 Perabot 2 m 2m x3=6m 1,5 m2/ orang 1,5 m2 x 30 = 45 Neufert 2 m 1,3 m2 / orang 1,3 m2 x 5 = 6,5 SKR m2 735.5 m2 + (30% x 735.5 m2) = 956.15 m2 956.15 x 15 = 14342.25m2



RUANG PENGELOLA Ruang



Kapasitas



R. Manajer utama



5 orang



Besaran ruang Standar 10 m2 / orang



analisa 10 m2 x 2 = 20 m2 4,46 m2 x 3 = 13,38 m2 4,46 m2 x 3 = 13,38 m2 4,46 m2 x 3 = 13,38 m2 4,46 m2 x 3 = 13,38 m2 4,46 m2 x 3 = 13,38 m2 4,46 m2 x 3 = 13,38 m2 4,46 m2 x 3 = 13,38 m2 4,46 m2 x 3 = 13,38 m2



R. Sekretaris



3 orang



4,46 m2 / orang



R. Asisten manajer



3 orang



4,46 m2 / orang



R. Manajer front office R. Manajer akuntan



3 orang



4,46 m2 / orang



3 orang



4,46 m2 / orang



R. Staf akuntan



3 orang



4,46 m2 / orang



R. Manajer pemasaran R. Staf pemasaran



3 orang



4,46 m2 / orang



3 orang



4,46 m2 / orang



3 orang



4,46 m2 / orang



R. Manajer personalia



Sumber NAD NAD NAD NAD NAD NAD NAD NAD NAD



R.Staf personalia



3 orang



4,46 m2 / orang



R. Manajer engineering R. Staf engineering



3 orang



4,46 m2 / orang



3 orang



4,46 m2 / orang



R. Manajer Food and baverage R. Rapat Pantry Toilet



3 orang



4,46 m2 / orang



10 orang 5 orang Pria = 3 orang



2,4 m2 / orang 1,3 m2 / orang Urinoir (1 m2) WC ( 3 m2) Wastafel (1,5 m2)



Wanita = 3 orang Musholla 10 orang Total + sirkulasi (30% dari luas) Total



1,2 m2 / orang



4,46 m2 x 3 = 13,38 NAD 2 m 4,46 m2 x 3 = 13,38 NAD m2 4,46 m2 x 3 = 13,38 NAD m2 4,46 m2 x 3 = 13,38 NAD m2 2,4 m2 x 10 = 24 m2 NAD 1,3 m2 x 5 = 6,5 m2 SKR 2 (3 x 1 m ) + (2 x 3 NAD m2) = 12 m2 (3 x 3 m2) + (3 x 1,5 m2) = 13,5 m2 1,2 m2 x 10 = 12 m2 ASS 2 236.56 m + (30% x 236,56 m2) = 307.528 m2 307.528 m2



RUANG PENERIMA Ruang



Kapasitas



Lobby/front office Resepsionis



10 orang



Ruang reservasi



3 orang



Ruang operator



4 orang



Toilet



Pria = 6 orang Wanita = 6 orang



Musholla



15 orang



Lounge



50 orang



100 orang



Total + sirkulasi (30% dari luas) Total



RESTORAN



Besaran ruang Sumber Standar analisa 1,6 m2 / orang 1,6 m2 x 100 = NAD 160 m2 15% lobby 15% x 160 m2 = NAD 24 m2 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 3 = NAD 2 13,38 m 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 4 = NAD 2 17,84 m Urinoir (1 m2) (6 x 1 m2) + (4 x 3 NAD 2 WC (3 m ) m2) + (4 x 1,5 m2) Wastafel (1,5 m2) = 24 m2 (6 x 3 m2) + ( 6 x 1,5 m2) = 27 m2 2 1,2 m / orang 1,2 m2 x 15 = 18 ASS m2 2 m2 / orang 2 m2 x 50 = 100 ASS m2 384,22 m2 + (30% x 384,22 m2) = 499,486 m2 499,486 m2



Ruang



Kapasitas



Ruang makan Indoor Outdoor Dapur utama -ruang memasak -ruang persiapan -ruang penyimpanan bahan makanan -ruang servis -toilet



50 orang 150 orang



Besaran ruang Standar analisa 1,3 m2 / orang 1,3 m2 x 200 = 260 m2 15% ruang makan



15% x 390 m2 = 58,5 m2



15% x 58,5 m2 = 8,775 m2 2 Urinoir (1 m ) (3 x 1 m2) + (2 x 3 WC (3 m2) m2) = 12 m2 2 Wastafel (1,5 m ) (3 x 3 m2) + (3 x 1,5 m2) = 13,5 m2 1,3 m2 / orang 1,3 m2 x 30 = 39 m2 1,3 m2 / orang 1,3 m2 x 30 = 39 m2 15% ruangan 15% x 182 m2 = 27,3 m2 2 458,075 m + (30% x 458,075 15% luas dapur



Pria = 3 orang Wanita = 3 orang



coffe shop



30 orang



Bar/lounge



30 orang



Dapur umum Total + sirkulasi (30% dari luas) Total



Sumber NAD



NAD



NAD NAD



NAD NAD NAD m2) = 595,6975 m2 595,6975 m2



RUANG PERTEMUAN Ruang



Kapasitas



Ruang rapat 15 orang standar Ruang rapat / 35 orang conference room Total + sirkulasi (30% dari luas) Total



Besaran ruang Sumber Standar analisa 2,4 m2 / orang 2,4 m2 x 15 = 36 NAD m2 2,4 m2 / orang 2,4 m2 x 35 = 84 NAD 2 m 120 m2 + (30% x 120 m2) = 156 m2 156 m2



CONVENTION HALL Ruang



Kapasitas



Lobby



80



Main Hall



500



Medium Hall



200



Besaran ruang Standar analisa 1,5 m2 / orang 1,5 m2 x 80 = 120 m2 2 1,5 m / orang 1,5 m2 x 500 = 750 m2 x 2 = 1000 m2 2 1,5 m / orang 1,5 m2 x 200 = 300 m2 x 4 = 1200



Sumber NAD NAD



NAD



Stage



50



Exhibition Hall



500



Ruang teknis



5



Ruang penyelenggara Ruang persiapan / back stage



5 50



Gudang



5 Pria = 6 orang Wanita = 6 orang



Toilet



Total + sirkulasi (30% dari luas) Total



m2 1,5 m2 / orang 1,5 m2 x 50 = 75 NAD m2 1,5 m2 / orang 1,5 m2 x 500 = NAD 750 m2 1,5 m2 / orang 1,5 m2 x 5 = 7,5 NAD 2 2 m x 6 = 45 m 1,5 m2 / orang 1,5 m2 x 5 = 7,5 NAD 2 2 m x 6 = 45 m 1,5 m2 / orang 1,5 m2 x 50 = 75 NAD m2 1,5 m2 / orang 1,5 m2 x 5 = 7,5 NAD m2 x 6 = 45 m2 Urinoir (1 m2) (6 x 1 m2) + (4 x 3 NAD 2 WC (3 m ) m2) + (4 x 1,5 m2) 2 Wastafel (1,5 m ) = 24 m2 (6 x 3 m2) + ( 6 x 1,5 m2) = 27 m2 3406 m2 + (30% x 3406 m2) = 4427.8 m2 4427.8 m2



RUANG MEDIS Ruang



Kapasitas



Ruang tunggu



10 orang



Ruang perawatan Ruang obat



5 orang 5 orang



Total + sirkulasi (30% dari luas) Total



Besaran ruang Sumber Standar analisa 0,65 m2 / orang 0,65 m2 x 10 = ASS 6,5 m2 3 m2 / orang 3 m2 x 5 = 15 m2 ASS 2 2 1,5 m / orang 1,5 m x 5 = 7,5 ASS m2 29 + (30% x 29) = 37,7 m2 37,7 m2



RUANG KARYAWAN Ruang



Kapasitas



Loker



75 orang



Toilet



Pria = 6 orang Wanita = 6 orang



Besaran ruang Standar analisa 2 0,3 m / orang 0,3 m2 x 75 = 22.5 m2 2 Urinoir (1 m ) (6 x 1 m2) + (4 x 3 WC (3 m2) m2) + (4 x 1,5 m2) 2 Wastafel (1,5 m ) = 24 m2



Sumber ASS NAD



Ruang ganti



50 orang



1,2 m2 / orang



Ruang istirahat Ruang istirahat tiap lantai Pantry



25 orang 5



2 m2 / orang 2 m2 / orang



1 unit / lantai



12 m2 / lantai



Total + sirkulasi (30% dari luas) Total



(6 x 3 m2) + ( 6 x 1,5 m2) = 27 m2 1,2 m2 x 50 = 60 ASS m2 2 m2 x 25 = 50 m2 SKR 2 m2 x 5 x 30 SKR 2 lantai = 300 m 12 m2 x 30 = 360 SKR m2 843.5 m2 + (30% x 43.5) =1096.55 m2 1096.55 m2



RUANG SERVIS Ruang



Kapasitas



Loading dock 4 truk Gudang 2 unit peralatan Ruang genzet 4 generator Ruang control 4 panel Ruang panel 0,14 m2 / kamar telepon Ruang pompa dan tandon Sewage water treatment Total + sirkulasi (30% dari luas) Total



Besaran ruang Standar analisa 8,6 x 2,4 m x 4 82,56 m2 2x3m 6 m2 x 2 = 12 m2



Sumber NAD ASS



2,5 x 4 m 3x4



10 m2 x 4 = 40 m2 12 m2 x 4 = 48 m2



ASS SKR



0,14 m2 / kamar



NAD



5x6m



0,14 m2 x 400 = 56 m2 30 m2



5x6m



30 m2



SKR



ASS



381,12 m2 + (30% x 381,12 m2) = 495,456 m2 495,456 m2



RUANG LUAR + BASEMENT Ruang Area parkir (basement)



Kapasitas Mobil =



Standar 2,3 x 5 m



Motor =



0.75 x 2 m



Mini bus = Sirkulasi parkir Sirkulasi dalam tapak Total m2



Besaran ruang



3x7m 100% dari luas parkir 20% dari luas daerah terbangun



analisa 11,5 m2 x 300 = 3450 m2 1.5 m2 x 100 = 150 m2 21 m2 x 20 = 420 m2 4020 m2 x 100% = 4020 m2 20% x 6000 m2 = 1200 m2



Sumber DISHUB



ASS ASS 9240



Luas tanah 10.000 m2 KDB 60% x 10000 m2 = 6000 m2 KLB 400% x 10000 m2 = 40000 m2



TOTAL KESELURUHAN KANTOR SEWA RUANG PENGELOLA RUANG PENERIMA RESTORAN RUANG PERTEMUAN CONVENTION HALL RUANG MEDIS RUANG KARYAWAN RUANG SERVIS RUANG LUAR + BASEMENT TOTAL



14342.25m2 307.528 m2 499,486 m2 595,6975 m2 156 m2 4427.8 m2 37,7 m2 1096.55 m2 495,456 m2 9240 m2 31.198,4675 m2