Program Ruang Kantor Sewa [PDF]

Citation preview

PROGRAM RUANG DIMENSI RUANG KANTOR SEWA Besaran ruang Standar Ruang Kapasitas Ruang Sumber analisa Kantor Administrasi 4 m2 x 2 x 20 Neufert 4 m2/ orang Ruang Pribadi 2 x 10 = 160 m2 4 m2 x 120 = Neufert 120 4 m2/ orang Ruang 480 m2 Bersama 2 m2 x 15 = Ruang Rapat 15 2 m2/ orang Neufert 30 m2 2 m2/ orang Ruang Arsip 4 m2 x 2 = 6 2 Neufert m2 Perabot 1m2 1m2/ orang Ruang Print 2 1m2 x 2 = 2 Neufert 2 m2 Perabot 2 m 2 m2 x 3 = 6 m2 2 1,5 m2 x 30 = Neufert Ruang 30 1,5 m / orang 45 m2 lstirahat 2 1,3 m2 x 5 = SKR Pantry 5 orang 1,3 m / orang 6,5 m2 Total + sirkulasi (30% dari luas) 735.5 m2 + (30% 2 2 x 735.5 m ) = 956.15 m Total 956.15 x 15 = 14342.25m 2 RUANG PENGELOLA Ruang R. Manajer R. Sekretaris R. Asisten manaier R. Manajer front office R. Manajer akuntan R. Staf akuntan R. Manajer



Kapasitas 5 orang 3 orang 3 orang 3 orang 3 orang 3 orang 3 orang



Besaran ruang Standar analisa 2 10 m2 x 2 = 20 10 m / orang m2 2 2 4,46 m / orang 4,46 m x 3 = 13,38 m2 2 4,46 m2 / orang 4,46 m x 3 = 13,38 m2 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 3 = 13,38 m2 2 4,46 m2 / orang 4,46 m x 3 = 13,38 m2 2 2 4,46 m / orang 4,46 m x 3 = 13,38 m2 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 3 =



Sumber NAD NAD NAD NAD NAD NAD NAD



pemasaran R. Stat pemasaran R. Manajer R.Staf personalia R. Manajer engineering R. Staf engineering R. Manajer Food and baveraae R. Rapat



2



3 orang



4,46 m / orang



3 orang



4,46 m2 / orang



3 orang



4,46 m2 / orang



3 orang



4,46 m2 / orang



3 orang



4,46 m2 / orang



3 orang



4,46 m2 / orang



10 orang



2,4 m2 I orang



Pantry



5 orang



1,3 m2 I orang



Toilet



Pria = 3 orang



Musholla



Wanita = 3 orang



Urinoir (1 m2) WC ( 3 m2) Wastafel (1,5 m2)



10 orang



1,2 m2 I orang



Total + sirkulasi (30% dari luas) (30% x 236,56 m2) = 307.528 m2 Total 307.528 m2



13,38 m2 4,46 m2 x 3 = 13,38 m2 4,46 m2 x 3 = 13,38 m2 4,46 m2 x 3 = 13,38 m2 4,46 m2 x 3 = 13,38 m2 4,46 m2 x 3 = 13,38 m2 4,46 m2 x 3 = 13,38 m2 2,4 m2 x 10 = 24 m2 1,3 m2 x 5 = 6,5 m2 (3 x 1m2) + (2 x 3 m2) = 12 m2 (3 x 3 m2) + (3 x 1,5 m2 ) = 13,5 m2 1,2 m2 x 10 = 12 m2



NAD NAD NAD NAD NAD NAD NAD SKR NAD



ASS



2 36.56 m2



RUANG PENERIMA Ruang Lobby/front office Resepsionis Ruang reservasi Ruang operator Toilet



Kapasitas



100 orang 10 orang 3 orang 4 orang Pria = 6 orang Wanita = 6 orang



Besaran ruang Standar analisa 1,6 m2 x 100 1,6 m2 / = 160 m2 orang 15% x 160 15% lobby m2 = 24 m2 4,46 m2 x 3 = 4,46 m2 / 13,38 m2 orang 2 4,46 m / 4,46 m2 x 4 = orang 17,84 m2 (6 x lm2) + Urinoir (l m2) (4 x 3 m2) + WC (3 m2) (4 x 1,5 m2 ) = 24 m2 Wastafel (1,5 m2) (6 x 3 m2) +



Sumber NAD NAD NAD NAD NAD



+



Musholla



15 orang



Lounge



50 orang



1,2 m2 / orang 2 m2 / orang



Total + sirkulasi (30% dari luas) 384,22 m2) = 499,486 m2 Total 499,486 m2



( 6 x 1,5 m2 ) = 27 m22 1,2 m x 15



=



ASS



22 18 2 mm x 50 = ASS 100 m2 384,22 m2 + (30% x



RESTORAN Ruang Ruang makan Indoor Outdoor Dapur utama -ruang memasak -ruang persiapan -ruang penyimpanan bahan makanan -ruang servis



Kapasitas



50 orang 150 orang



Pria = 3 orang



-toilet



Wanita = 3 orang



coffe shop



30 orang



Bar/lounge



30 orang



Dapur umum Total + sirkulasi (30% dari luas) 458,075 m2) = 595,6975 m2 Total 595,6975 m2



Besaran ruang Standar analisa 1,3 m2 x 200 1,3 m2 / orang = 260 m2



Sumber NAD



15% ruang makan



15% x 390 NAD 2 2 m = 58,5 m



15% luas dapur Urinoir (1 m2) WC (3 m2) Wastafel (1,5 m2)



15% x 58,5 m2 = 8,775 m2 (3 x 1m2) + (2 x 3 m2) = 12 m2 (3 x 3 m2) + (3 x 1,5 m2 ) = 13,5 m2 1,3 m2 x 30 = 39 m2 1,3 m2 x 30 = 39 m2 15% x 182 m2 = 27,3 m2 458,075 m2



1,3 m2 / orang 1,3 m2 / orang 15% ruangan



NAD NAD



NAD NAD NAD



+ (30% x



RUANG PERTEMUAN Ruang



Kapasitas



Ruang rapat



15 orang



Besaran ruang Sumber Standar analisa I 2,4 m2 / I 2,4 m2 x 1 = NAD



standar orang 2,4 m2 / Ruang rapat I conference orang 35 orang room Total + sirkulasi (30% dari luas) (30% x 120 m 2 ) = 156 m 2 Total 156 m2



36 m2 2,4 m2 X 35 = NAD 84 m2 120 m2



+



CONVENTION HALL Ruang



Kapasitas



Lobby



80



Besaran ruang Sumber Standar analisa 1,5 m2 X 80 = NAD 1,5 m2 / orang



1,5 Main Hall



500



m



2



120



/



orang



1,5 m2 / Medium Hall



200



Stage



50



Exhibition Hall



500



Ruang teknis



5



Ruang penyelenggar a Ruang persiapan



I



back stage Gudang



Toilet



orang



1,5 m2 / orang



1,5



m



2



/



orang 1,5 m2 / orang



1,5 m2 / 5



orang



1,5 50



m



2



/



orang



1,5 m2 / 5



Pria = 6 orang Wanita = 6 orang



orang



Urinoir (1 m2)



WC (3 m2) Wastafel (1,5 m2)



Total + sirkulasi (30% dari luas) (30% x 3406 m2 ) = 4427.8 m 2 Total 4427.8 m 2



1,5



m



2



2



x 500 NAD = 750 m 2 x 2 = 1000 m2 1,5 m2 X 200 NAD = 300 m 2 x 4 = 1200 m2 1,5 m2 X 50 = NAD 75 m2 1,5 m 2 X 500 NAD = 750 m 2 1,5 m2 x 5 = NAD 7,5 m2 x 6 = 45 m2 1,5 m2 X 5 = NAD 7,5 m2 x 6 = 45 m2 1,5 m 2 x 50 NAD = 75 m2 1,5 m2 x 5 = NAD 7,5 m2 x 6 = 45 m2 (6 x l m2) + NAD 2 (4 x 3 m ) + (4 X 1,5 m 2 ) = 24 m2 (6 x 3 m2) + ( 6 X 1,5 m2 ) = 27 m 2 3406 m2 m



+



RUANG MEDIS



5 orang



Besaran ruang Sumber Standar analisa 2 0,65 m x 10 ASS 0,65 m 2 / = 6,5 m2 orang 2 3 m 2 x 5 = 15 ASS 3 m / orang



5 orang



1,5 m 2 /



Ruang



Kapasitas



Ruang tunggu



10 orang



Ruang perawatan Ruang obat



orang



m2



1,5 m 2 x 5 = ASS 7,5 m 2



Total + sirkulasi (30% dari luas) 2 29 + (30% x 29) = 37,7



m



Total 2 37,7 m



RUANG KARYAWAN Ruang



Kapasitas



Loker



75 orang



Toilet



Pria = 6 orang Wanita = 6 orang



Ruang ganti



50 orang



Ruang istirahat Ruang istirahat tiap lantai Pantry



25 orang



5



1unit I lantai Total + sirkulasi (30% dari luas) (30% x 43.5) =1096.55 m 2 Total 1096.55 m 2 RUANG SERVIS



Besaran ruang Standar analisa 2 0,3 m 2 x 75 = 0,3 m / 22.5 m 2 orang (6 x 1m 2 ) + Urinoir (1 m2) (4 x 3 m2 ) + (4 x 1,5 m 2 ) WC (3 m2 ) Wastafel (1,5 = 24 m 2 m2) (6 x 3 m2 ) + ( 6 x 1,5 m 2 ) 1,2 = 27m m22x 50 1,2 m 2 / = orang 60mm22x 25 = 2 2 m 2 / orang 50 m 2 2 2 m / orang 2 m 2 x 5 x 30 lantai = 300



Sumber ASS NAD



ASS SKR SKR



m2 2 2 12 m / lantai 12 m x 30 = SKR 360 m 2



843.5 m 2



+



Ruang



Kapasitas



Loading dock



4 truk



Gudang peralatan Ruang genzet



2 unit 4 generator



Besaran ruang Standar analisa 8,6 x 2,4 m 82,56 m2 x4 6 m2 x 2 = 12 2x3m m2 10 m2 x 4 = 2,5 x 4 m 40 m2 3x4 12 m2 x 4 = 48 m2 2 0,14 m / 0,14 m2 x 400 = 56 m2 kamar 5x6m 30 m2



Ruang control 4 panel Ruang panel 0,14 m2 / telepon kamar Ruang pompa dan tandon Sewage water 5x6m treatment Total + sirkulasi (30% dari luas) 381,12 m2 ) = 495,456 m2 Total 495.456 m2



30 m2



Sumber NAD ASS ASS SKR NAD ASS SKR



381,12 m2 + (30% x



RUANG LUAR + BASEMENT Ruang



Kapasitas Mobil =



Area parkir (basement)



Motor = Mini bus =



Sirkulasi parkir Sirkulasi dalam tapak Total 9240 m2



Luas tanah 10.000



Besaran ruang Sumber Standar analisa 11,5 m2 x 300 DISHUB 2,3 x 5 m = 3450 m2 0.75 x 2 1.5 m2 x 100 = 150 m2 m 3x7m 21 m2 x 20 = 2 2 mm 100% dari luas 420 4020 x ASS 100% = 4020 parkir m2 20% x 6000 m2 ASS 20% dari luas daerah = 1200 m2 terbangun



m2



= 6000 m KLB 400% x 10000 m = 40000 m KDB 60% x 10000 m2



2



2



TOTAL KESELURUHAN



2



KANTOR SEWA RUANG PENGELOLA RUANG PENERIMA RESTORAN RUANG PERTEMUAN CONVENTION HALL RUANG MEDIS RUANG KARYAWAN RUANG SERVIS RUANG LUAR + BASEMENT TOTAL



14342.25m 2 307.528 m2 499.486 m2 595,6975 m2 156 m2 4427.8 m2 37,7 m2 1096.55 m2 495.456 m2 9240 m2



31.198,4675 m2