Tata Bangunan [PDF]

Citation preview

Tata Bangunan Jum’at, 23 September 2016 Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Pancasila



Pemahaman Tata Bangunan adalah produk dari penyelenggaraan bangunan gedung beserta lingkungannya sebagai wujud pemanfaatan ruang, pembentukan citra/karakter fisik lingkungan, besaran, dan konfigurasi dari elemen-elemen: - Kaveling/petak lahan - Tata massa bangunan - Ketinggian dan elevasi lantai bangunan - Ekspresi Arsitektur



Manfaat 



   







Mewujudkan kawasan yang selaras dengan morfologi perkembangan area tersebut serta keserasian dan keterpaduan pengaturan konfigurasi blok, kaveling dan bangunan. Meningkatkan kualitas ruang kota yang aman, nyaman, sehat, menarik, dan berwawasan ekologis, serta akomodatif terhadap keragaman kegiatan. Mengoptimalkan keserasian antara ruang luar bangunan dan lingkungan publik sehingga tercipta ruang-ruang antarbangunan yang interaktif. Menciptakan berbagai citra dan karakter khas dari berbagai subarea yang direncanakan. Mencapai keseimbangan, kaitan dan keterpaduan dari berbagai elemen tata bangunan dalam hal pencapaian kinerja, fungsi, estetis dan sosial, antara kawasan perencanaan dan lahan di luarnya. Mencapai lingkungan yang tanggap terhadap tuntutan kondisi ekonomi serta terciptanya integrasi sosial secara keruangan.



Kaveling/Petak Lahan Pengaturan Kaveling/Petak Lahan, yaitu perencanaan pembagian lahan dalam blok menjadi sejumlah kaveling/ petak lahan dengan ukuran, bentuk, pengelompokan dan konfigurasi tertentu. Pengaturan ini terdiri atas: (a) Bentuk dan Ukuran Kaveling; (b) Pengelompokan dan Konfigurasi Kaveling; (c) Ruang terbuka dan tata hijau.



Contoh: Kaveling/Petak Lahan



Tata Massa Bangunan Pengaturan Massa Bangunan, yaitu perencanaan pengaturan massa bangunan dalam blok/kaveling. Pengaturan ini terdiri atas: (a) Pengelompokan Bangunan; (b) Letak dan Orientasi Bangunan; (c) Sosok Massa Bangunan.



Contoh: Pengaturan Tata Massa Bangunan Before



After



Before



After



Sumber: p2kp.org



Ketinggian dan Elevasi Pengaturan Ketinggian dan Elevasi Lantai Bangunan, yaitu perencanaan pengaturan ketinggian dan elevasi bangunan baik pada skala bangunan tunggal maupun kelompok bangunan pada lingkungan yang lebih makro (blok/kawasan). Pengaturan ini terdiri atas: (a) Ketinggian Bangunan dalam satu kawasan dapat membentuk Skyline (b) Komposisi Garis Langit Bangunan; (c) Ketinggian Lantai Bangunan.



Contoh: Pengaturan Ketinggian Dan Elevasi



Bangunan di Persimpangan Contoh  bangunan di perempatan, arah hadap menuju ke pusat lingkar perempatan dan bangunan harus mundur lebih jauh daripada bangunan di tepi jalan



Tujuan: menjamin keamanan dan kelancaran bagi pejalan kaki dan sepeda dari kendaraan saat melakukan belokan.



Standar Jarak Mundur Bangunan di Persimpangan Jarak mundur di persimpangan, misal di arteri yaitu 12 m



Kelas Jalan



Lebar Jalan



Jarak Mundur di Persimpangan



Kelas I (Arteri)



11-30 m



12 meter



Kelas II (Kolektor)



Minimal 9 m



10 meter



Kelas III (Lokal)



Minimal 7,5 m



5 meter



Kelas IV (Lingkungan)



3,5-6,5 m



3 meter



(Sumber: Petunjuk Teknis tentang Tata Cara Perencanaan Geometrik Persimpangan Pt T-02-2002-B Departemen Permukiman dan Prasarana Wilayah)



Gambar-gambar Potongan



Before



After



Contoh Penggambaran Potongan Jalan dan Bangunan



Potongan Bangunan di Kawasan Kota Tua Jakarta



Sumber: Dinas Kebudayaan dan Permuseuman, 2007



Potongan Bangunan di Tepi Sungai



15.00



2.00



10.00



3.00



6.00



20.00



40.00



Sesuaikan standar sempadan sungai



Ekspresi Bangunan Ekspresi bangunan adalah citra atau penampilan kulit luar bangunan yang dapat dilihat, ditangkap dan dirasakan oleh indera mata serta indera cita rasa dari pengamat atau pengguna. Citra merupakan wujud dari sampul pembungkus bangunan. (Laksito, 2014)



Penataan muka bangunan/fasade pada bangunan dan lingkungan bersignifikansi sejarah dan budaya yang terdapat pada kawasan dapat dilakukan dengan menggunakan teori Tiesdell et al (1996) yakni mengenai pendekatan perancangan untuk memperkuat karakter lingkungan melalui 3 cara.



1. Contextual Uniformity Pendekatan perancangan dilakukan dengan bentukan bangunan baru yang melanjutkan langgam dan bentukan bangunan lama. Pengolahan fasad, garis dan bidang horisontal ditata dengan ritme dan irama yang sama dengan bangunan lama.



2. Contextual Continuity Pendekatan perancangan dengan penataan langgam yang mengadaptasi bentukan lama namun tidak mengulanginya melaikan dilakukan penyesuaian terhadap fungsi, konteks dan unsur lain. Cara ini menciptakan fungsi-fungsi baru sebagai ikon baru yang bentukan dan langgamnya tetap mengadaptasi bentukan bangunan lama.



3. Contextual Juxtaposition Pendekatan perancangan dilakukan dengan bentukan bangunan baru yang melanjutkan langgam dan bentukan dengan penataan langgam yang tidak merujuk pada bentukan bangunan lama. Cara ini memadukan langgam bangunan berkonsep kontemporer/kekinian yang kontras dengan langam lama.



Tugas • Perlihatkan ketinggian bangunan pada blok kawasan • Rencanakan ketinggian bangunan pada kawasan tersebut • Rencanakan elevasi bangunan (tunjukan dengan potongan) • Cari preseden tema arsitektur pada kawasan yang akan diterapkan



Selamat Bekerja!