Contoh Justek [PDF]

Citation preview

JUSTIFIKASI TEKNIK I.



LATAR BELAKANG JUSTIFIKASI I.1. URAIAN SINGKAT PELAKSANAAN PEKERJAAN Pekerjaan Pembangunan Gedung Depo Arsip Kab. Tangerang jln. Shomawinmata



komplek



perkantoran



Kab.



Tangerang



dilaksanakan oleh PT. Arupadatu Sigma, sumber dana APBD dan di bawah Kegiatan Cipta Karya Dinas Cipta Karya Perumahan dan Tata Ruang Kabupaten Tangerang. I.2.



DATA PEKERJAAN Sesuai Kontrak awal Pekerjaan Pembangunan Gedung Depo Arsip Kab.Tangerang Dilaksanaakan yaitu: a. PekerjaanPersiapan b. Pekerjaan Struktur c. Pekerjaan Arsitektur dan Finishing d. Pekerjaan M/E/P e. Pekerjaan Gedung Jembatan Depo Arsip II



I.3.



MAKSUD DAN TUJUAN a. Menyampaikan kendala



yang



dihadapi



dalam



proses



pelaksanaan pekerjaan. b. Membandingkan antara volume kontrak awal dengan volume aktual di lapangan dengan tetap mempertimbangkan aspek teknik dan manfaatnya, sehingga dapat dijadikan acuan pada pelaksanaan pekerjaan. I.4.



TUJUAN JUSTIFIKASI TEKNIK Berdasarkan



Kondisi



di



lapangan,



maka



perlu



dibuat



amandemen Pekerjaan Pembangunan Gedung Depo Arsip II Kab. Tangerang atau biasa di sebut CCO (Contract Change Order).



I.5.



SASARAN JUSTIFIKASI TEKNIS



Terbitnya Revisi Kontrak (addendum) ditinjau dari sisi perubahan kuantitas dan permasalahan yang dihadapi dalam pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Gedung Depo Arsip Kab. Tangerang. II.



URAIAN TEKNIK II.1. ALASAN REVISI KONTRAK Yang mendasari dilakukannya revisi kontrak pada Pekerjaan Pembangunan Gedung Depo Arsip II Kab. Tangerang adalah : Terdapat pengurangan penambahan pekerjaan pada saat pelaksanaan pekerjaan Pembangunan Gedung Depo Arsip II Kab. Tangerang. 1. Pekerjaan Tambah I. Perubahan Pondasi dari bore Pile Menjadi Tiang Pancang,



pada



gambar



struktur



digunakan



pondasi Bore Pile Ø 40 cm. Sedangkan karena kondisi lapangan yang berada pada komplek perumahan,



diganti



dengan



pondasi



tiang



II.



pancang dengan system hidrolik ukuran 30x30. Pondasi dari jumlah awal 106 titik menjadi 141



III.



titik. Dengan adanya perubahan pada tiang pancang, maka



dimensi



pancang



disesuaikan



dengan



IV.



perhitungan dari konsultan perencana. Penambahan Balok lift 20x30 cm pada jarak



V. VI.



setiap 2,5 m dari elv. 0.00 Penambahan balok listplank pada dak lantai. Perubahan tebal Pekerjaan plat lantai menjadi t =



VII. VIII.



12 cm Pekerjaan balok 30x80 cm untuk hoist lift. Pekerjaan Pondasi setempat untuk jembatan



IX.



gedung. Pekerjaan urugan/timbunan bawah lantai dasar



X. XI.



Tinggi ± 1,2 meter. Penambahan volume kg baja siku L.60.60.6 Pekerjaan pas. Dinding bata keliling (kolom



praktis dan ring balk) pada lantai dak. 2. Pekerjaan Kurang I. Pada pekerjaan pondasi, pekerjaan Bore Pile diganti II.



menjadi tiang pancang. Pekerjaan pondasi batu kali dan sloof pada lantai



III.



dasar. Pekerjaan plat lantai t = 15 cm menjadi t = 12 cm



IV.



Pekerjaan lapis aluminium foil dan kawat harmonica



V. VI.



pada atap. Pengurangan volume gordin C 150.65.3,2 Pekerjaan Ligtning road (split tembaga) awaln 12



VII.



titik menjadi 5 titik. Pekerjaan jalan lingkungan titak memakai dowel



VIII. IX.



dan tie bar. Pekerjaan dinding arsitektur dan finishing. Pekerjaan bore pile, pile cap, dan tie beam pada pondasi jembatan.



III.



KESIMPULAN DAN REKOMENDASI III.1. KESIMPULAN 1. Nilai kontrak mengalami



perubahan.



Biaya



untuk



penambahan volume dan item pekerjaan diambil dari biaya untuk pekerjaan yang mengalami pengurangan pada saat pelaksanaan ,sehingga nilai kontrak mengalami plus minus Rp. 4.551.963.000,- (Empat Miliyar Lima Ratus Lima Puluh Satu Juta Sembilan Ratus Enam Puluh Tiga Ribu Rupiah). 2. Amandemen kontrak dilakukan sebagai langkah penyesuaian kuantitas. 3. Dengan adanya amandemen kontrak, pihak pelaksana dapat mengerjakan pekerjaan fisik sesuai dengan kondisi dan kebutuhan dilapangan.



Konsultan Pengawas PT. Bayu Berlian



Kontraktor Pelaksana PT. Arupadatu Sigma



IR. H. Rozellynda .M. Direktur



R. Zezi Rizkiana Brata Direktur Mengetahui Oleh PEJABAT PELAKSANA TEKNIS KEGIATAN



Direksi Tekn



Yudi Iryadi M Nip.



19730523200604



BAZANOLO M.H.ST Nip. 196610092008011007



Tanggerang,



2014



JUSTIFIKASI TEKNIK IV. LATAR BELAKANG JUSTIFIKASI IV.1. URAIAN SINGKAT PELAKSANAAN PEKERJAAN Pekerjaan Pembangunan Sarana dan Prasarana Air Bersih Dusun Pakuan Desa Tinigi Kec. Galang Utara Kab. Toli-Toli dilaksanakan oleh CV. Andro Karya, sumber dana APBD



dan di bawah



Kegiatan Penyediaan Prasarana dan Sarana Air Minum Bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah Bidang Cipta Karya Dinas Cipta Karya Perumahan dan Tata Ruang Provinsi Sulawesi Tengah. IV.2. DATA PEKERJAAN Sesuai Kontrak awal



Pekerjaan Pembangunan Sarana dan



Prasarana Air Bersih Dusun Pakuan Desa Tinigi Kec. Galang Utara Kab. Toli-Toli dilaksanakan yaitu: a. Pekerjaan Persiapan b. Pembuatan Intake



c. Pembuatan Hidran Umum (HU) d. Pembuatan Saringan Pasir Lambat (SPL) e. Pekerjaan Jaringan Pipa dan Acessories f. Pekerjaan lain-lain IV.3. MAKSUD DAN TUJUAN a. Menyampaikan kendala yang dihadapi pelaksanaan pekerjaan. b. Membandingkan antara volume



aktual



di



volume



dalam



proses



awal



dengan



dengan



tetap



kontrak



lapangan



mempertimbangkan aspek teknik dan manfaatnya, sehingga dapat dijadikan acuan pada pelaksanaan pekerjaan. IV.4. TUJUAN JUSTIFIKASI TEKNIK Berdasarkan Kondisi di lapangan



dan



hambatan



dalam



pelaksanaan pekerjaan, perlu dibuat amandemen Pekerjaan Pembangunan Sarana dan Prasarana Air Bersih Dusun Pakuan Desa Tinigi Kec. Galang Utara Kab. Toli-Toli. IV.5. SASARAN JUSTIFIKASI TEKNIS Terbitnya Revisi Kontrak (amandemen)



ditinjau



dari



sisi



perubahan kuantitas dan permasalahan yang dihadapi dalam pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Sarana dan Prasarana Air Bersih Dusun Pakuan Desa Tinigi Kec. Galang Utara Kab. Toli-Toli. V.



URAIAN TEKNIK V.1. ALASAN REVISI KONTRAK Yang mendasari dilakukannya revisi kontrak pada Pekerjaan Pembangunan Sarana dan Prasarana Air Bersih Dusun Pakuan Desa Tinigi Kec. Galang Utara Kab. Toli-Toli adalah : Terdapat pengurangan maupun penambahan item pekerjaan baru pada saat pelaksanaan pekerjaan Pembangunan Sarana dan Prasarana Air Bersih Dusun Pakuan Desa Tinigi Kec. Galang Utara Kab. Toli-Toli. Pada pelaksanaan pekerjaan Dusun Pakuan Desa Tinigi Kec. Galang Utara Kab. Toli-Toli, terdapat pengurangan volume pekerjaan dan penambahan item pekerjaan baru. Dimana pada pekerjaan Intake, terdapat pengurangan volume pekerjaan, yang dialihkan kepekerjaan Perlintasan Pipa GIP



Ø 3” dan



penambahan volume pada pekerjaan pembuatan balok beton. 1. Pekerjaan Tambah I. Pekerjaan Pembuatan Pelintasan Pipa GIP Ø 3” 1 unit 2. Pekerjaan Kurang



II.



Pekerjaan Pembuatan INTAKE a. Pek. Tanah dan pasir - Pekerjaan galian tanah dari volume awal sebesar 25,11 m³ berkurang 24,61 m³ sehingga volume -



total menjadi 0,50 m³ Pekerjaan timbunan tanah kembali dari volume awal



-



sebesar



6,28



m³



berkurang



6,03



m³



sehingga volume total menjadi 0,25 m³ Pekerjaan Uruga pasir dari volume awal sebesar 1,65 m³ berkurang 1,55 m³ sehingga volume total



menjadi 0,10 m³ b. Pek. Pasangan dan plesteran - Pekerjaan plesteran camp. 1 ; 2 dari volume awal sebesar 57,51 m² berkurang 54,51 m² sehingga -



volume total menjadi 3,00 m² Pekerjaan Acian plesteran dari volume awal sebesar 57,51 m² berkurang 54,51 m² sehingga



volume total menjadi 3,00 m² c. Pek. beton - Pekerjaan lantai kerja beton dari volume awal sebesar 1,29 m³ berkurang 1,19 m³ sehingga -



volume total menjadi 0,10 m³ Pekerjaan plat lantai dasar ; a. beton K.225 dari volume awal sebesar 1,69 m³ berkurang 1,49 m³ sehingga volume total menjadi 0,20 m



b. Tulangan beton dari volume awal sebesar 216,01 kg berkurang 191,65 kg sehingga volume total menjadi 24,36 kg c.bekisting



dari



volume



awal



sebesar



4,84



m²berkurang 2,84 m² sehingga volume total -



menjadi 2,00 m² Pekerjaan Dinding ; a. beton K.225 dari volume awal



sebesar



2,54



m³



berkurang



1,94



m³



sehingga volume total menjadi 0,60 m b. Tulangan beton dari volume awal sebesar 462,65 kg berkurang 293,90 kg sehingga volume total menjadi 168,75 kg c. bekisting dari volume awal sebesar 33,67 m²



berkurang 25,67 m² sehingga volume total menjadi 8,00 m² d. Pek. Pengecetan - Pekerjaan Tembok dari volume awal sebesar 18,48 m² berkurang 15,48 m² sehingga volume total menjadi 3,00 m² e. Pek. Pelengkap intake - Screem ram besi dari volume awal sebesar 2 bh berkurang 1,00 bh sehingga volume total menjadi -



1,00 bh Pembuatan penutup menhole dari volume awal sebesar 2 bh berkurang 1,00 bh sehingga volume



total menjadi 1,00 bh f. Pek. Pengadaan dan pemasangan - Df gate valve cl Ø 3” dari voleme awal 2,00 bh berkurang 1,00 bh sehingga volume total menjadi -



1,00 bh Flanged spigot PVC Ø 3” dari voleme awal 2,00 bh berkurang 1,00 bh sehingga volume total menjadi 1,00 bh



VI.



KESIMPULAN DAN REKOMENDASI VI.1. KESIMPULAN a. Nilai kontrak tdk mengalami perubahan



biaya untuk



penambahan volume danitem pekerjaan diambil dari biaya untuk pekerjaan yang mengalami pengurangan pada saat pelaksanaan, sehingga dari nilai kontrak tetap sebesar Rp 384.470.000,- (tiga ratus delapan puluh empat juta empat raus tujuh puluh ribu rupiah) b. Amandemen kontrak dilakukan sebagai



langkah



penyesuaian kuantitas. c. Dengan adanya amandemen kontrak, pihak pelaksana dapat melaksanakan pekerjaan sesuai dengan kebutuhan kondisi dan kebutuhan dilapangan.



Konsultan Pengawas Wilayah II CV. Cipta Persada



SUDIRMAN L. SIMBAYU Direktur



Kontraktor Pelaksana CV. Andro Karya



MUSA RAMBA SA’PANG Direktur



Direksi Teknis



JONI SIMANJUTAK Nip. 196 10702 200604 1 001



Palu, Mengetahui Oleh PEJABAT PELAKSANA TEKNIS KEGIATAN



SOEYATNO,ST Nip. 196 10605 199503 1 00



2013



JUSTIFIKASI TEKNIK VII.



LATAR BELAKANG JUSTIFIKASI VII.1.URAIAN SINGKAT PELAKSANAAN PEKERJAAN Pekerjaan Pembangunan Sarana dan Prasarana Air Bersih Desa Janja Kec. Lampasio Kab. Toli-Toli dilaksanakan oleh CV. Tulus Karya Pratama, sumber dana APBD



dan di bawah Kegiatan



Penyediaan Prasarana dan Sarana Air Minum Bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah Bidang Cipta Karya Dinas Cipta Karya Perumahan dan Tata Ruang Provinsi Sulawesi Tengah. VII.2.DATA PEKERJAAN Sesuai Kontrak awal Pekerjaan Pembangunan Sarana dan Prasarana Air Bersih Desa Janja Kec. Lampasio Kab. Toli-Toli dilaksanakan yaitu: g. PekerjaanPersiapan h. Pembuatan Intake i. Pembuatan Hidran Umum j. Pembuatan Saringan Pasir Lambat (SPL) k. Pekerjaan Jaringan Pipa dan Acessories VII.3.MAKSUD DAN TUJUAN c. Menyampaikan kendala pelaksanaan pekerjaan. d. Membandingkan antara volume



aktual



di



yang volume



dihadapi



dalam



proses



awal



dengan



dengan



tetap



kontrak



lapangan



mempertimbangkan aspek teknik dan manfaatnya, sehingga dapat dijadikan acuan pada pelaksanaan pekerjaan.



VII.4.TUJUAN JUSTIFIKASI TEKNIK Berdasarkan Kondisi di lapangan



dan



hambatan



dalam



pelaksanaan pekerjaan, perlu dibuat amandemen Pekerjaan Pembangunan Sarana dan Prasarana Air Bersih Desa Janja Kec. Lampasio Kab. Toli-Toli. VII.5.SASARAN JUSTIFIKASI TEKNIS Terbitnya Revisi Kontrak (amandemen)



ditinjau



dari



sisi



perubahan kuantitas dan permasalahan yang dihadapi dalam pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Sarana dan Prasarana Air Bersih Desa Janja Kec. Lampasio Kab. Toli-Toli.



VIII. URAIAN TEKNIK VIII.1. ALASAN REVISI KONTRAK Yang mendasari dilakukannya revisi kontrak pada Pekerjaan Pembangunan Sarana dan Prasarana Air Bersih Desa Janja Kec. Lampasio Kab. Toli-Toli adalah : Terdapat pengurangan maupun penambahan item pekerjaan baru pada saat pelaksanaan pekerjaan Pembangunan Sarana dan Prasarana Air Bersih Desa Janja Kec. Lampasio Kab. Toli-Toli. a. Pekerjaan Kurang 1. Pekerjaan intake - Pada pekerjaan ini terdapat pengurangan volume pekerjaan,



hal



perencanaan



ini



intake



dikarenakan didesain



pada



sesuai



awal



dengan



bangunan-bangunan air lainnya yang dibangun. Namun dalam hal ini kondisi lapangan tidak memungkinkan dibangun sesuai rencana maka dilakukan perubahan pada volume pekerjaan yang



disesuaikan



dengan



kondisi



yang



ada



dilapangan. Pengurangan volume pada pekerjaan intake dialihkan ke pekerjaan Hidran Umum (HU). 2. Pekerjaan SPL - Pada pekerjaan ini terdapat pengurangan seluruh item pekerjaan (ditiadakan), hal ini dikarenakan elevasi lokasi pembangunan SPL tidak memadai untuk membangun SPL tersebut. Item pekerjaan SPL dialihkan ke pekerjaan Hidran Umum (HU) dan penambahan volume pipa PVC Ø 1”. b. Pekerjaan Tambah 3. Hidran Umum - Untuk pemerataan kebutuhan masyarakat Desa ini



dan



berdasarkan



kesepakatan



bersama



masyarakat, dilakukan penambahan HU. unit



HU



dilakukan



penambahan



9



Dari 4



unit



HU



sehingga menjadi 13 unit HU. 4. Pekerjaan Jaringan Pipa dan Acessories - Untuk memenuhi pendistribusian air minum di Desa ini, diperlukan penambahan pipa PVC Ø 1” dengan volume 172,08 M’. -



IX.



KESIMPULAN DAN REKOMENDASI IX.1. KESIMPULAN a. Nilai kontrak tdk mengalami perubahan



biaya untuk



penambahan volume danitem pekerjaan diambil dari biaya untuk pekerjaan yang mengalami pengurangan pada saat pelaksanaan, sehingga dari nilai kontrak tetap sebesar Rp 394.385.000,- (tiga ratus sembilan puluh empat juta tiga ratus delapanpuluh lima ribu rupiah) a. Amandemen kontrak dilakukan sebagai



langkah



penyesuaian kuantitas.



Konsultan Pengawas Wilayah II CV. Cipta Persada



SUDIRMAN L. SIMBAYU Direktur



Kontraktor Pelaksana CV. Tulus Karya



Direksi Teknis



Pratama



JONI SIMANJUTAK Nip. 196 10702 200604



SUPRAPTO Direktur



1 001



b. Dengan adanya amandemen kontrak, pihak pelaksana dapat melaksanakan pekerjaan sesuai dengan kebutuhan kondisi dan kebutuhan dilapangan. Palu, Mengetahui Oleh PEJABAT PELAKSANA TEKNIS KEGIATAN



2013



SOEYATNO,ST Nip. 196 10605 199503 1 00



DAFTAR ISI



BAB I



PENDAHULUAN 1.1



Latar Belakang



1.2



Jenis Kegiatan



1.3



Lokasi Proyek



1.4



Sumber Dana



1.5



Manajemen Proyek



1.6



Data Kontrak



BAB II RENCANA PENANGANAN 2.1



Rencana Awal



2.2



Kondisi Lapangan



2.3



Rencana Penanganan



BAB III



PERMASALAHAN DAN PEMBAHASAN 3.1



Permasalahan



3.2



Dasar Pembuatan Justifikasi Teknik



3.3



Pembahasan



BAB IV



KESIMPULAN DAN SARAN



4.1



Kesimpulan



4.2



Saran – saran



DAFTAR LAMPIRAN -



Perkiraan Kuantitas usulan Kontrak



-



Daftar Kuantitas Perhitungan Tambah Kurang



-



Gambar – gambar



-



Sketsa Penanganan