Irr (Internal Rate of Return) [PDF]

Citation preview

INTERNAL RATE OF RETURN



Definisi (IRR ,Internal Rate of Return) indikator tingkat efisiensi dari suatu investasi. 2. Suatu proyek/investasi dapat dilakukan apabila laju pengembaliannya (rate of return) lebih besar dari pada laju pengembalian apabila melakukan investasi di tempat lain (bunga deposito bank, reksadana dan lain-lain). 1.



http://id.wikipedia.org/wiki/IRR



investasi.  Pembelian (dan produksi) dari modal barang



yang tidak dikonsumsi tetapi digunakan untuk produksi yang akan datang (barang produksi).  Fungsi investasi pada aspek tersebut dibagi pada investasi non-residential (seperti pabrik dan mesin) dan investasi residential (rumah baru). Investasi adalah suatu fungsi pendapatan dan tingkat bunga



http://id.wikipedia.org/wiki/Investasi



Definisi  IRR adalah tingkat diskon (discount rate) yang



menyamakan present value aliran kas masuk dengan present value aliran kas keluar.



Sumber:digilib.its.ac.id/.../ITS-Undergraduate-9340-5105100095-Presentatio...



Keputusan investasi:  IRR > 0, tingkat keuntungan yang disyaratkan



usulan investasi diterima  IRR = 0, tingkat keuntungan yang disyaratkan usulan investasi diterima  IRR < 0. tingkat keuntungan yang disyaratkan usulan investasi ditolak



Sumber:digilib.its.ac.id/.../ITS-Undergraduate-9340-5105100095-Presentatio...



Definisi Internal Rate Of Return Tingkat suku bunga yang meyebabkan pemasukan ekuivalen 2. Arus kas sama dengan pengeluaran ekuivalen dari arus kas itu. 3. Presentase yang didapatkan atas saldo investasi. 4. Tingkat suku bunga yang mengurangi harga sekarang dari pemasukan dan pengeluaaran mejadi nol. 1.



Ekonomi Teknik (Financial Accounting Principles and cost system) Jilid 1, Oleh : G. J. Thuesen dan W. J. Fabrycky, Alih bahasa : Carley Tanya, Penyunting : Bambang Sarwiji, Halaman 172



Tujuan Menentukan apakah investasi dilaksanakan atau tidak, 2. Digunakan acuan bahwa investasi yang dilakukan harus lebih tinggi dari Minimum acceptable rate of return atau Minimum atractive rate of return. . 1.



Minimum acceptable rate of return  Minimum tingkat pengembalian pada sebuah



proyek seorang manajer atau perusahaan bersedia menerima sebelum memulai sebuah proyek, mengingat risiko dan biaya kesempatan dari forgoing proyek lainnya.  Laju pengembalian minimum dari suatu investasi.



Rumus IRR merupakan suku bunga yang akan menyamakan jumlah nilai sekarang dari penerimaan yang diharapkan diterima (present value of future proceed) dengan jumlah nilai sekarang dari pengeluaran untuk investasi. Besarnya nilai sekarang dihitung dengan menggunakan pendekatan sebagai berikut:



http://id.wikipedia.org/wiki/Investasi



 Perhitungan IRR praktis



Atau disederhanakan



http://id.wikipedia.org/wiki/Investasi



Diagram Ali Proses



Contoh ESMK