PCM Grandstage & Vip East Mandalika R1 [PDF]

Citation preview

PRE CONSTRUCTION MEETING



POKOK PEMBAHASAN



PROJECT OVERVIEW



DAFTAR ISI



METODE PEKERJAAN SCHEDULE PELAKSANAAN STANDARD OPERATION QUALITY



HSE REQUEST FOR INFORMATION



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



PROJECT OVERVIEW PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



PROJECT OVERVIEW – DATA PROYEK



Nama Proyek



: Kerjasama Pembiayaan dan Pembangunan Tribun dengan Spesifikasi Khusus (Grandstands) untuk Penyelenggaraan Event World Road Racing World Championship di Kawasan Ekonomi Khusus Mandalika



Alamat Proyek



: Kuta, Pujut, Kabupaten Lombok Tengah, Nusa Tenggara Barat



Pemberi Tugas



: PT. Pengembangan Pariwisata Indonesia (Persero) atau Indonesian Tourism Development Corporation (ITDC)



Kontraktor Desain & Pelaksanaan



: PT. PP (Persero) Tbk - (Design and Build)



Lingkup Pekerjaan



: Struktur, Arsitektur, MEP dan Grandstands



Nilai Kontrak



: Rp 463.773.000.000,- (include PPh dan PPN 10%)



Cara Pembayaran



: Turnkey



Waktu Pelaksanaan



: 90 Hari Kalender (17 Desember 2021 s/d 17 Maret 2022)



Jumlah Lantai



: 3 Lantai + Penutup Atap



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



PROJECT OVERVIEW – LOKASI PROYEK



Kuta, Pujut, Kabupaten Lombok Tengah, Nusa Tenggara Barat 31 Menit Dari Bandar Udara Internasional Lombok Zainuddin Abdul Madjid



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



PROJECT OVERVIEW – KONDISI EXISTING



Direksi Keet Asphalt Mixing Plant berbatasan dengan lokasi kerja



Lahan Existing Area VIP Village Jalan akses menuju grandstand (underpass)



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



STRUKTUR ORGANISASI PROYEK



Total personil : 39 orang



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



LINGKUP PEKERJAAN SCOPE OF WORK



VIP VILLAGE (26%)



GRANDSTAND PREMIUM (41%)



GRANDSTAND REGULER (33%)



• • • •



• Pengadaan grandstand ex. GL Event • Pemasangan grandstand • Pekerjaan atap membrane • Kapasitas 22.056 kursi



• Pengadaan grandstand ex. Dafeng • Pemasangan grandstand • Kapasitas 28.578 kursi



Perencanaan dan desain Pekerjaan persiapan Pekerjaan pondasi Pekerjaan struktur atas (baja + atap) • Pekerjaan arsitektur • Pasangan dinding • Penutup lantai • Plafond • Pintu dan jendela • Façade • Sanitair • Penutup atap • Pekerjaan loose furniture • Pekerjaan MEP



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



LAYOUT AREA KERJA VIP



7



8



10



11 8



→ GRANDSTAND AREA PREMIUM → 4 area grandstands (nomor 7, 8, 10, 11) → Kapasitas 22.056 kursi



7



VIP



→ VIP VILLAGE → Luasan total bangunan 7.776 m2 → Kapasitas 2.328 kursi



[ 11



12



10



9



6 1



1 4 16



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



15



4



6



9



12



→ GRANDSTAND AREA REGULER → 7 area grandstands (nomor 1, 4, 6, 9, 12, 15, 16) → Kapasitas 28.578 kursi



15



16



DESAIN PREMIUM GRANDSTAND Total 2079 Seat Total 5931 Seat



Total 4030 Seat



NO GRANDSTAND MODUL



JUMLAH SEAT



KETERANGAN



GS PREMIUM Total 10.016 Seat



1 2 3 4



Total Premium Grandstand (22.056 Seat)



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



GS-7 GS-8 GS-10 GS-11 SUB TOTAL



2



4.030



OUTER



1 3 1



2.079 10.016 5.931 22.056



OUTER INNER INNER



SPESIFIKASI PREMIUM GRANDSTAND TIP UP SEAT PS15 (NO ARMREST) : TRIBUN 7-8-11



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



TIP UP SEAT PS15A (WITH ARMREST) : TRIBUN 10A-10B



DESAIN REGULER GRANDSTAND NO GRANDSTAND MODUL



JUMLAH SEAT



KETERANGAN



GS REGULER



4 Modul Kapasitas 4 x 866 Seat Total 3464 Seat



4 Modul Kapasitas 4 x 866 Seat Total 3464 Seat



4 Modul Kapasitas 4 x 866 Seat Total 3464 Seat



4 Modul Kapasitas 4 x 866 Seat Total 3464 Seat



Total 33 Reguler Grandstand (28.578 Seat)



4 Modul Kapasitas 4 x 866 Seat Total 3464 Seat 3 Modul Kapasitas 3 x 866 Seat Total 2598 Seat



5 Modul Kapasitas 866 Seat Total 4330 Seat



3 Modul Kapasitas 3 x 866 Seat Total 2598 Seat



2 Modul Kapasitas 866 Seat Total 1732 Seat



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



5 6 7 8 9 10 11



GS-1 GS-4 GS-6 GS-9 GS-12 GS-15 GS-16 SUB TOTAL



4 5 8 4 4 6 2



3.464 4.330 6.928 3.464 3.464 5.196 1.732 28.578



INNER INNER OUTER INNER INNER INNER INNER



DESAIN PREMIUM GRANDSTAND Request Seat Colour Red & White



4 Modul Kapasitas 4 x 866 Seat Total 3464 Seat



4 Modul Kapasitas 4 x 866 Seat Total 3464 Seat



4 Modul Kapasitas 4 x 866 Seat Total 3464 Seat



4 Modul Kapasitas 4 x 866 Seat Total 3464 Seat



Total 33 Reguler Grandstand (28.578 Seat)



4 Modul Kapasitas 4 x 866 Seat Total 3464 Seat 3 Modul Kapasitas 3 x 866 Seat Total 2598 Seat



5 Modul Kapasitas 866 Seat Total 4330 Seat



3 Modul Kapasitas 3 x 866 Seat Total 2598 Seat



2 Modul Kapasitas 866 Seat Total 1732 Seat



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



SPESIFIKASI REGULER GRANDSTAND



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



DESAIN VIP VILLAGE



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



SPESIFIKASI VIP VILLAGE : GROUND FLOOR VIP VILLAGE – GROUND FLOOR (PARTIAL A) 1



Preparation Tangga Mushola Resto, Cafe



10



Male Toilet Cafe



Tangga Female Toilet Shop



Genset GWT, R. Panel R. Kontrol



19



VIP Lounge Open Space



VIP VILLAGE – GROUND FLOOR (PARTIAL B) Male Toilet



19 Shop



Tangga Female Toilet Cafe



Resto, Cafe



28



Mushola Tangga Preparation



37



Open Space



VIP Lounge



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



1. 2. 3. 4. 5.



Finish Lantai Interior HT Polished Finish Lantai Mushola Parquet Ceiling Expose Fin. Cat Putih (Konsep Industrial Modern) Pintu Kaca Clear Glass 8 mm Dinding Interior Sandwich Panel



SPESIFIKASI VIP VILLAGE : LANTAI 2 VIP VILLAGE – 2ND FLOOR (PARTIAL A) 1



VIP Lounge Toilet



Tangga



VIP Lounge



Mini Bar



VIP Lounge



10



Mini Bar Tangga



Toilet



Mini Bar VIP Lounge Balcony



19



Grandstand VIP Balcony



VIP VILLAGE – 2ND FLOOR (PARTIAL B)



Grandstand VIP



Tangga



19



VIP Lounge Toilet



Mini Bar



1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.



Finish Lantai Balcony HT Matt Finish Lantai Interior Vinyl Ceiling Expose Fin. Cat Putih (Konsep Industrial Modern) Dinding & Pintu Kaca Clear Glass 8 mm; Dinding Interior Sandwich Panel Grandstand VIP Kapasitas 1008 seat + kanopi membrane Furniture Kursi dan Meja Total 1064 Seat



VIP Lounge VIP Lounge



VIP Lounge



Mini Bar



28



Tangga



Toilet



VIP Lounge Mini Bar



VIP Lounge



VIP Lounge



Balcony Grandstand



Balcony



Grandstand



Grandstand



Grandstand



Grandstand



37



Balcony Grandstand VIP Grandstand VIP



VIP Lounge Balcony



VIP Lounge



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



Balcony



Balcony Grandstand



VIP Lounge



Grandstand



Grandstand



Grandstand



Grandstand



SPESIFIKASI VIP VILLAGE : LANTAI 3 VIP VILLAGE – 3RD FLOOR (PARTIAL A) VIP Lounge 1 Toilet



Tangga VIP Lounge Tangga



VIP Lounge



10



VIP Lounge



Mini Bar Toilet VIP Lounge



19



Balcony



1. 2. 3. 4. 5. 6.



Canopy Membran



Balcony Canopy Membran



VIP VILLAGE – 3RD FLOOR (PARTIAL B) 19



VIP Lounge Toilet



Finish Lantai Balcony HT Matt Finish Lantai Interior Vinyl Ceiling Gypsum Fin Cat Putih Dinding & Pintu Kaca Clear Glass 8 mm; Dinding Interior Sandwich Panel Furniture Kursi dan Meja Total 1064 Seat



Tangga VIP Lounge VIP Lounge



VIP Lounge



28



Toilet



VIP Lounge



Balcony



Tangga



VIP Lounge



Balcony



VIP Lounge



37



Balcony Canopy Membran



VIP Lounge Balcony Canopy Membran



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



VIP Lounge Balcony



VIP Lounge Balcony



SPESIFIKASI VIP VILLAGE : ATAP VIP VILLAGE – ROOF (PARTIAL A) 1



10



19



VIP VILLAGE – ROOF (PARTIAL B) 19



LISTPLANK ZINCALUME ZINCALUME ROOF



28



SKYLIGHT



37



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



METODE PEKERJAAN PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



METODE PEKERJAAN : SITE DEVELOPMENT KEY PLAN



A J K B



A



M



I



L



D H



F P E



V



1 H



C H



G D G G



G D



G



G



NO



KETERANGAN



A



JALAN AKSES UTAMA



B



JALAN AKSES VIP VILLAGE



C



JALAN AKSES GRANDSTAND 6-7-8



D



JALAN AKSES GRANDSTAND 9-10-11-12-1-15-16-4



E



UNDERPASS AKSES GRANDSTAND



F



SITE WORK VIP VILLAGE



G



SITE WORK TRIBUN REGULER



H



SITEWORK TRIBUN PREMIUM



I



DIREKSI KEET EKSISTING



J



GUDANG LOGISTIK



K



GUDANG PERALATAN



L



GUDANG B3



M



BARAK PEKERJA



N



AREA TITIK KUMPUL



O



PARKIR MOBIL



P



PARKIR MOTOR



Q



AKSES TAMU VIP



R



PINTU UTAMA & POS SECURITY



S



MUSHOLA



T



WASHINGBAY



U



BATAS PAGAR



V



SITE WORK PT WIKA (TAHAP 1)



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



I



SITE OFFICE EKSISTING (PP INFRA)



SITEWORK PT WIKA (TAHAP 1)



SITE DEVELOPMENT VIP VILLAGE



METODE PEKERJAAN : SITE DEVELOPMENT



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



METODE PEKERJAAN : SITE DEVELOPMENT



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



METODE PEKERJAAN : STRUKTUR BAWAH A



Metode Pondasi Gedung VIP Village : Pondasi Pelat Menerus



B



A



B



Metode Pondasi Kanopi Tribun : Pondasi Setempat + Ikatan Tie Beam



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



METODE PEKERJAAN : STRUKTUR ATAS



Metode Rangka Struktur Gedung VIP Village: Rangka Baja Balok - Kolom Profil IWF



Metode Pelat Struktur Lantai Gedung VIP Village: Metode Pelat Beton Bertulang Menggunakan Metaldeck dan Wiremesh



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



METODE PEKERJAAN : STRUKTUR ATAS Metode Rangka Struktur Gedung VIP Village: Baja Profil Pipa dan Sambungan Baut



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



METODE PEKERJAAN : STRUKTUR ATAP Metode Penutup Atap Gedung VIP Village: Atap Metaldeck



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



STRATEGI PELAKSANAAN NO 1



KATEGORI CONSTRUCTION



URAIAN Strategi Konstruksi



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



RENCANA TINDAK LANJUT Pekerjaan Struktur : 1. Direksi keet menggunakan yang sudah ada (keet existing ex. Infra) 2. Pondasi menggunakan tipe pondasi pelat menerus • pekerjaan pondasi bisa selesai lebih cepat 3. Sistem struktur menggunakan baja • pekerjaan bisa lebih cepat karena dapat dilakukan dengan sistem prefab tanpa menunggu pekerjaan lain 4. Grid struktur dibuat lebih kecil 6x6 m • distribusi beban ke pondasi menjadi lebih merata • dimensi struktur menjadi lebih ramping (beban struktur berkurang) 5. Menggunakan bondek + wiremesh untuk pelat lantai • mempercepat pekerjaan 6. Atap menggunakan sistem form seperti pada sandwich panel • mempercepat pekerjaan • mengurangi beban AC dan kebisingan Pekerjaan Finishing : 1. Finishing lantai menggunakan vynil • pekerjaan lantai bisa selesai lebih cepat • mengurangi potensi screed level yang tebal atau bahkan bisa hilang • mengurangi beban struktur 2. Dinding memakai sandwich panel • pekerjaan selesai lebih cepat, lebih rapi dan minim repair • mengurangi beban AC 3. Plafond menggunakan kombinasi expose • volume plafond berkurang dan visualisasi arsitek menjadi lebih menarik 4. Memaksimalkan fungsi ruang dengan mengurangi sekat • volume pekerjaan dinding berkurang • pekerjaan selesai lebih cepat



TIMELINE & SCHEDULE PELAKSANAAN PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



TIMELINE KONTRAK 14 Desember 2021



16 Desember 2021



17 Desember 2021



17 Maret 2022



Desember 2022



➢ Surat penunjukan PT. PP sebagai mitra kerjasama oleh ITDC



➢ ITDC bersurat perihal ketentuan subkontrak mitra kerjasama ➢ ITDC merekomendasikan GL Event dan Zheijang Dafeng Industry sebagai sub-penyedia grandstands



➢ Terbit Surat Perintah Kerja (SPK) dengan waktu pelaksanaan 90 hari ➢ Dengan skema pembayaran turnkey menggunakan dana PMN ITDC tahun 2022



➢ Serah terima BAST 1



➢ Pembayaran paling lambat oleh ITDC



90 Hari



18 Desember 2021 ➢ Surat perjanjian perihal NSC ➢ Surat pernyataan bahwa ITDC menjamin uang muka yang dibayarkan oleh PT. PP kepada GL Event dan Dafeng yang tidak dicounter Bank Garansi oleh NSC



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



SCHEDULE PELAKSANAAN



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



SCHEDULE PELAKSANAAN (level 3)



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



SCHEDULE PELAKSANAAN (level 3)



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



SCHEDULE PELAKSANAAN (level 3)



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



SCHEDULE PELAKSANAAN (level 3)



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



STANDARD OPERATION PROCEDURE PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



STANDARD OPERATIONAL PROCEDURE NO.



DESKRIPSI



DISETUJUI



PIC



DURASI KETERANGAN



1.



Material Approval - Product



MK OWNER



(…………………….) (…………………….)



2 hari



- Color / Pattern



OWNER



2.



Izin Kerja



MK OWNER



(…………………….) (…………………….)



1 hari



3.



Berkas Termin



MK OWNER



(…………………….)



7 hari



4.



Shopdrawing



MK OWNER



(…………………….) (…………………….)



2 hari



5.



Metode Pekerjaan



MK OWNER



(…………………….)



1 hari



6.



Laporan Mingguan



MK OWNER



(…………………….) (…………………….)



2 hari



Maks. 2 hari setelah pengajuan



7.



BAST 1



OWNER



(…………………….)



7 hari



Maks. 2 hari setelah pengajuan



2 hari



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



Jika ada koreksi, MK harus mengembalikan ke kontraktor maks. 1 hari setelah diterima



QUALITY PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



QUALITY TARGET



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



QUALITY TARGET



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



QUALITY TARGET



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



QUALITY TARGET



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



HSE PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



RENCANA PROGRAM HSE



Pemasangan Perancah Grandstand PELAKSANAAN IN-HOUSE TRAINING FIRST AID PEKERJAAN DIKETINGGIAN



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



RENCANA PROGRAM HSE



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



RENCANA PROGRAM SOP PENCEGAHAN COVID19



PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT



47