Proposal Mamoka Bahari [PDF]

Citation preview

PROPOSAL BISNIS



MAMOKA BAHARI (Kharisma Group) Mamoka Bahari (Kharisma Group) adalah merk warteg yang sudah memiliki banyak cabang tersebar disekitar JABODETABEK. Untuk sistem kemitraan kami pembayaran hanya dilakukan di awal saja tanpa harus mengeluarkan biaya perpanjang penggunaan merk kedepannya (berlaku hanya di satu lokasi yaitu di lokasi yang pada awal kesepakatan sesuai dengan alamat warteg pertama). Untuk merk kami yang sudah berjalan termasuk dalam satu Brand Mamoka Bahari (Kharisma Group)



Contact Person : 087877660369 Office : Jalan Kalisari Raya No. 70, RT.9/RW.3 Kalisari, Kec. Ps. Rebo, Kota Jakarta Timur, Daerah Khusus Ibukota Jakarta13790



• KEUNTUNGAN 1. Monitoring dan evaluasi pengelolaan warteg selama warung berjalan. 2. Pencarian lokasi yang strategis, market bagus oleh team yang profesional dan senior dalam bidangnya 3.



Lokasi yang kami tawarkan adalah lokasi lokasi terpilih, dengan Kesepakatan di awal mengenai point-point : a. Keterikatan sewa selama 5 - 6 tahun pertama, dengan pembayaran pertahun atau 2 tahun tertuang dalam MOU ( Tidak dipindah alihkan kepada orang lain selama minimal 5tahun pertama) sehingga investor aman dan nyaman berinvestasi. b. Kenaikan setiap tahunnya tertuang didalam MOU. Sehingga investor tidak dibebani kenaikan biaya saat perpanjangan dengan nominal yang tidak wajar



4. Pengelolaan dengan SDM dan pengelola yang amanah, berpengalaman dan terlatih dalam bidang Warteg dengan penjualan 24 jam 5. Pengelolaan tidak dilepas semua dengan arahan, pantauan dan termonitor oleh manajemen sehingga investor aman dan nyaman terbantu Monitoring semua aktifitas warung 6. Omset harian terpantau oleh manajemen .



• PRODUK KNOWLEDGE A. SPESIFIKASI WARTEG Berikut untuk tampilan brand kami Mamoka Bahari yaitu : 1. Tipe Kecil ( Small ) Ukuran Lebar dari samping kanan sampai kiri 3 – 3,5 Meter dan Panjang dari depan sampai belakang minimal 8 Meter. 2. Tipe Sedang ( Medium ) Ukuran Lebar dari samping kanan sampai kiri 3,5 – 5 Meter dan Panjang dari depan sampai belakang minimal 8 Meter. 3. Tipe Besar ( Exclusive ) Ukuran Lebar dari samping kanan sampai kiri 5 – 6 Meter dan Panjang dari depan sampai belakang Lebih dari 10 Meter. 4. Tipe Ekstra Besar ( Super ) Ukuran Lebar dari samping kanan sampai kiri 6 – 8 Meter dan Panjang dari depan sampai belakang Lebih dari 10 Meter.



B. HARGA / PRICELIST ( Belum termasuk dengan BIAYA SEWA TEMPAT ) 1. Warteg Mamoka Bahari, Tipe Kecil (Small). Harga Franchise RP 115.000.000,00 Modal Awal RP 10.000.000,00 2. Warteg Mamoka Bahari, Tipe Sedang (Medium). Harga Franchise RP 125.000.000,00 Modal Awal RP 10.000.000,00 3. Warteg Mamoka Bahari, Tipe Besar (Exclusive). Harga Franchise RP 135.000.000,00 Modal Awal RP 10.000.000,00 4. Warteg Mamoka Bahari, Tipe Ekstra Besar (Super). Harga Franchise RP 145.000.000,00 Modal Awal RP 10.000.000,00



C. BIAYA MODAL AWAL Rp. 10.000.000 diatas meliputi : 1. 2. 3. 4.



Modal awal pembelanjaan bahan baku,sembako dll Biaya transportasi karyawan dan pengelola warung Biaya Opening warung Biaya Training Pengelola



NOTED : a. Biaya Franchise+Modal Belum termasuk sewa kios (Sewa kios untuk warung) b. Biaya Franchise tergantung pada Ukuran dan Tingkat Besar kecilnya RENOVASI lokasi warung c. Bisa ada Tambahan biaya jika kondisi bangunan rusak parah, renovasi berat, tidak ada saluran air/pembuangan D. YANG DIPEROLEH DARI BIAYA FRANCISE :



1. Proses Renovasi Warung akan di renovasi dan di setting sampai dengan siap pakai oleh team Mamoka Bahari. 2. Peralatan Perabotan warung dan peralatan memasak komplit , termasuk Etalase, meja kursi , kulkas 2 pintu , TV dll. 3. Peralatan dapur, perlengkapan makan minum lengkap 4. Tempat tidur pengelola dan karyawan 5. Seragam karyawan



•



PENCARIAN LOKASI WARUNG 1. LOKASI (Sewa Ruko bisa dibantu dicarikan dari manajemen Mamoka Bahari sesuai dengan kriteria manajemen. Jika investor ada lokasi sendiri, bisa kirim share loc dan video tampak dalam dan luar + foto ruko tampak luar. 2. Untuk masuk waiting list bermitra, investor bisa Booked Lokasi dengan mengisi form pendaftaran dan DP minimal 5 jt yang nantinya mengurangi total biaya.



• PENJELASAN MENGENAI PENGELOLAAN DAN BAGI HASIL Kami menyediakan pengelolaan oleh tenaga profesional yang sudah terlatih dan ahli dalam bidang warteg, bagi investor yang memiliki kendala waktu dan tenaga bisa kami bantu pengelolaannya 100%. Jika dikelolakan dari maka mamoka, Pembagian bagi hasil adalah 50:50 utk investor dan pengelola Smua urusan pengelolaan warung dari memasak, belanja, pergantian SDM/ karyawan dan pengelolaan sepenuhnya adalah tanggungjawab pengelola. Adapun investor akan diberikan Report harian oleh Pengelola yang termonitor oleh manajemen. Dan Jika dikelola sendiri maka hasil full utk investor 100% adapun kewajiban + tanggung jawab pengelolaan, baik memasak, belanja ke pasar, pergantian karyawan dll adalah ditanggung investor 100% a.



Hanya satu kali Pembayaran franchise fee , yaitu hanya berlaku utk 1 lokasi warung dg perabot beserta kelengkapannya mnjd hak milik investor. Mamoka Bahari memberikan Pelayanan monitoring pengelolaan, TERBAIK, dan Masa Training pengelola yg optimal sehingga Menciptakan pengelolaan dg Hasil maksimal.



b.



PEMBAYARAN (1) Pembayaran Tahap awal adalah DP booked lokasi jika sudah fix bermintra. Stelah Pengisian data utk masuk daftar waiting list pencarian lokasi maka lakukan payment DP minimal 5jt (DP tsb digunakan utk Panjer / tanda jadi Sewa Ruko). Untuk selanjutnya jika lokasi yangg ditawarkan cocok maka investor bisa lakukan pembayaran Pelunasan Ruko.



c. PEMBAYARAN (2) Selanjutnya jk sdh fix lokasinya dgn lakukan pembayaran (1), kami masukkan lokasi tsb Utk agenda penggarapan / On proses dan bisa dilakukan payment ke2 yaitu pembayaran franchise. Dg rincian : 1. Pembayaran 50% Saat proses berjalan pengerjaan warung. 2. 50% Pelunasan H-1 Sebelum opening warung (finishing)



Peraturan Gaji : 1. Karyawan Untuk karyawan mendapatkan hak Gaji setiap bulan mulai dari Rp 1.200.000,00 sampai Rp 1.500.000,00 tergantung kinerja dan berdasarkan persetujuan masing-masing investor. Pemberian gaji karyawan di potong dari omzet kotor dari warteg. 2. Pengelola Untuk Pengelola tidak di terapkan gaji dan hanya mendapatkan pendapatan dari Profit Sharing setiap bulan.



Contoh Laporan Keuangan Dari Pengelola Kepada Investor : - Contoh Laporan Harian Pengelola



Kamis, 10 Maret 2020 Pendapatan (Omzet)



=



Rp 4.048.500,00



Pengeluaran (Beban Operasional) Beras Toko Gas 3 Es Batu Kerupuk Belanja Pasar Total Beban



= = = = = = =



Rp 250.000,00 Rp 318.000,00 Rp 66.000,00 Rp 40.000,00 Rp 48.000,00 Rp 1.647.500,00 + Rp 2.396.500,00



Perhitungan Omzet /hari = Pendapatan – Total Beban = Rp4.048.500,00 – Rp2.396.500,00 = Rp 1.652.000,00



- Contoh Laporan Bulanan Pengelola NO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1819 20-21 2223242526 27 28293031TOTAL



TANGGAL 05-Mar-2020 06-Mar-2020 07-Mar-2020 08-Mar-2020 09-Mar-2020 10-Mar-2020 11-Mar-2020 12-Mar-2020 13-Mar-2020 14-Mar-2020 15-Mar-2020 16-Mar-2020 17-Mar-2020 18-Mar-2020 19-Mar-2020 20-Mar-2020 21-Mar-2020 22-Mar-2020 23-Mar-2020 24-Mar-2020 25-Mar-2020 26-Mar-2020 27-Mar-2020 28-Mar-2020 29-Mar-2020 30-Mar-2020 31-Mar-2020 01-Apr-2020 02-Apr-2020 03-Apr-2020 04-Apr-2020



A. NETT OMSET PENDAPATAN PENGELUARAN 3.004.000 1.458.000 3.575.000 1.964.000 3.675.000 1.518.000 3.169.000 1.468.400 3.189.000 1.506.000 4.048.500 2.396.500 4.528.000 2.457.500 5.253.000 1.981.000 4.912.000 2.304.000 4.525.000 1.844.000 3.400.000 1.748.000 3.631.000 3.768.000 4.678.000 1.988.000 5.079.000 2.176.000 4.794.000 1.779.000 4.428.000 1.947.000 3.664.000 1.939.000 3.620.000 1.605.000 2.930.000 4.030.000 3.853.000 2.013.000 3.379.000 1.403.000 2.400.000 1.200.000 3.082.000 3.480.000 2.692.000 3.827.000 3.567.000 3.566.000 3.599.000 2.991.000 2.967.000



1.419.000 1.724.000 1.088.000 4.474.000 2.007.000 1.766.000 1.692.000 1.727.000 3.142.000



TOTAL 1.546.000 1.611.000 2.157.000 1.700.600 1.683.000 1.652.000 2.070.500 3.272.000 2.608.000 2.681.000 1.652.000 -137.000 2.690.000 2.903.000 3.015.000 2.481.000 1.725.000 2.015.000 -1.100.000 1.840.000 1.976.000 1.200.000 1.663.000 1.756.000 1.604.000 -647.000 1.560.000 1.800.000 1.907.000 1.264.000 -175.000



115.505.500



63.532.400



51.973.100



- Rumus Bulanan: B. OPERATION 1 Sewa Ruko 2 Gaji Karyawan 3 Listrik 4 Lain- Lain TOTAL A.NETT OMSET - B. OPERATION 51.973.000 - 15.316.000 RF 3% SISA TOTAL SHARING PROFIT 50:50



Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. = = = = =



Rp. Rp. Rp. Rp.



6.150.000 5.150.000 1.800.000 2.216.000 15.316.000 TOTAL NETT 36.657.000 1.099.710 35.557.290 17.778.645



Rp 17. 778. 500, 00 Adalah perolehan NETT PROFIT untuk investor • MEKANISME KINERJA ( Pembagian Tugas )



TAHAP



INVESTOR & MARKETING



INVESTOR & TIM PROYEK



INVESTOR & FRANCISOR



1



Penjelasan dan booking fee ( DP )



-



-



2



Pencarian lokasi, survey, negosiasi dan pembayaran sewa lokasi



-



3



-



Waiting list Renovasi



Pembayaran Francise awal 50%



4



-



Proses Renovasi



-



5



-



6



MOU Francise, MOU Pengelola, Opening



7



Operasional



Finishing Warteg, pembayaran sisa 50% -



-



-



Pembagian Profit Bersih, Laporan Keuangan