RKS Pembangunan Rumah Susun Lanud Halim [PDF]

Citation preview

SPESIFIKASI TEKNIS STRUKTUR PROYEK LOKASI TIPE



NO A



: RUMAH SUSUN LANUD HALIM : JALAN DWIKORA RAYA JAKARTA TIMUR : TIPE 36



URAIAN PEKERJAAN BETON DAN TIANG PANCANG 1 Mutu Beton Tiang Pancang (pre-stress) - Ukuran 25 cm x 25 cm 2 Pile Cap 3 Kolom 4 Balok 5 Plat Lantai 6 Shear Wall 7 Plat Canopy 8 Ground Water Tank (GWT)



BAHAN



■



(minimal K450)



■ ■ ■ ■ ■ ■ ■



fc 25. Mpa (setara K300) fc 25. Mpa (setara K300) fc 25. Mpa (setara K300) fc 25. Mpa (setara K300) fc 25. Mpa (setara K300) fc 25. Mpa (setara K300) fc 25. Mpa (setara K300)



KETERANGAN



Ready mix, Non Fly ash



- Slump test bored pile 14 cm + 2



11 PDA TEST (khusus tiang pancang) B



Dilakukan senayak 2 sample test



PEKERJAAN PEMBESIAN (REBAR) 1 Pile Cap, Kolom, shear wall, balok , pelat lantai tingkat pelat kanopy, GWT



- Tulangan Utama : < D 10, fy = 280 Mpa (BJTP 280) ≥ D 10, fy = 420 Mpa (BJTS 420B) ■



2 Pelat Lantai Dasar



C



D



PEKERJAAN RANGKA ATAP BAJA RINGAN C.75.75 (Zincalume)



PEKERJAAN RANGKA ATAP BAJA STRUKTURAL



Dalam Approved material wajib : Sesuai standar yang berlaku, dengan benda uji silender Dia 15 cm x 30 cm. - Slump test struktur atas 12 cm + 2



- Tulangan Sengkang : < D 10, fy = 280 Mpa (BJTP 280) ≥ D 10, fy = 420 Mpa (BJTS 420B) Wire mesh M8 , fy = 500 MPA ( BJTS 500)



Setara Cakratunggal steel, Master Steel, Hanil Steel



Dalam Approved material wajib : - Melampirkan Mill Sertificate - Melakukan Test Tarik minimal untuk masing-masing diameter 3 sampel Melakukan test tekuk minimal untuk masing masing diameter 1 sampel untuk setiap kelipatan 20 ton - Wajib melampirkan sertifikat SNI



■ ■



G 550 (Kuat Tarik 550 Mpa) Komposisi baja : 55% aluminium, 43.5% zinc, 1.5% silicone



Dalam Approval material wajib : Setara Blue scope steel, - Spesifikasi Teknis merk tersebut Maharoof, Taso - melampirkan desain rangka atap - Wajib melampirkan sertifikat SNI



■ ■



Pipa Black Steel , Medium Class ASTM A36/A36 M, tegangan putus min. Fu=370 MPA



Setara Bakrie Steel, Dalam Approval material wajib : Gunung Garuda, Lautan - Spesifikasi Teknis merk tersebut - melampirkan desain rangka atap Steel - Wajib melampirkan sertifikat SNI



SPESIFIKASI TEKNIS ARSITEKTUR PROYEK LOKASI TIPE



: RUMAH SUSUN LANUD HALIM : JALAN DWIKORA RAYA JAKARTA TIMUR : TIPE 36



NO



URAIAN



A



B



BETON NON STRUKTUR Kolom dan Balok praktis BESI NON STRUKTUR 1 Rangka Plafond 2 Handrail tangga



C 1 2 3 4 D



WATERPROOFING Plat Atap dan Area Rooftank Kanopi Toilet dan janitor Lantai Balkon



PASANGAN BATA 1 Dinding 2 Plesteran



3 Rollag Batukali E



PELAPIS LANTAI a. Ruang publik, koridor, unit hunian Tangga b. Toilet c. Toilet umum dan toilet unit Janitor, R.Sampah d. Teras Luar



F



G



H



I



J



K



L



BAHAN



KETERANGAN



campuran = pc : pasir : kerikil = 1:2:3, setara K-175



■ ■ ■



Hollow besi galvanis 40X40 dan hollow 20x20 Hanger tiap 60x120cm dari galvanis Pipa Black Steel dia 2.5", Light Class tebal 3.2 mm



■ ■ ■ ■



sesuai disain struktur



tebal 0.4 mm Di galvanize dan Finish Cat setara Kansai paint, Avian, Mowilex



cat galvanize, hitam



Waterprofing membran torching (bakar) Waterprofing coating/liquid Waterprofing coating/liquid Waterprofing coating/liquid



Setara Sika, Setara Sika, Setara Sika, Setara Sika,



tebal = 3 mm



■ ■ ■ ■ ■



Bata ringan ( aerated block) tebal = 10cm Plester mortar siap pakai minimal tebal 1 cm Aci mortar siap pakai minimal tebal 0,2 cm Plester trasram ad. 1:2 Rollag Batu kali adukan 1:4



Setara Grand Elephant, Citicon, Jaya Celcon, Thermoblock Setara Mortal Nasional, MU, Uzin, Drymix, GE Setara Mortal Nasional, MU, Uzin, Drymix, GE



■ ■ ■ ■



HT 60X60cm Plint lantai HT 10x60cm Keramik Keramik - lantai ukuran 20x20cm HT 60X60cm unpolished



Setara Granito, Sandimas, Indogress, Ikad, Nero Granit Setara Granito, Sandimas, Indogress, Ikad, Nero Granit Setara Roman, Asia Tile, Platinum, Ikad Setara Roman, Asia Tile, Platinum, Ikad



■



Fosroc, Fosroc, Fosroc, Fosroc,



BASF BASF BASF BASF



dar evasi pile cap -0,70 s/d + 0.00cm



Lokal



HT Potongan Lapangan.



Setara Granito, Sandimas, Indogress, Ikad, Nero Granit



ASESORIES a. Lisplank



■



b. Logo PU



■



GRC motif kayu - ukuran 2x2/20 cm Stainles steel, ukuran sesuai gambar



KUSEN, PINTU & JENDELA 1 Kusen Pintu & Jendela 2 Daun pintu semua ruang 3 Daun pintu toilet



■ ■ ■



Aluminium 3", t min = 1,1 mm Pintu Engineering + honeycomb + HMP 4mm UPVC Premium 1,1 - 1,2 mm; insert tulangan baja



Setara Alexindo, Alco, Aluprima Setara Yoshin, Tata door, Pintu Kita, Prospero Setara Lestari Jendela Profile Tonish, Seijin, Yoshin, Tata door, Pintu Kita, Prospero



finish powder coating, putih finish HMP kayu



4 5 6 7 8



Daun jendela Bouvenlight Roster Glassblock Krepyak



■ ■ ■ ■ ■



Aluminium 3" Aluminium 3" Roster Beton Minimlais berwarna , Motiv ukuran 20x20 cm Glassblock 20x20 cm Aluminium 3"



Setara Alexindo, Alco, Aluprima Setara Alexindo, Alco, Aluprima



finish powder coating, putih finish powder coating, putih Beton



Setara Alexindo, Alco, Aluprima



finish powder coating putih



KACA 1 Kaca Jendela



■



Kaca clear t = 5 mm Kaca Es t= 6 mm



Setara Asahimas,Mulia Setara Asahimas,Mulia



clear Buram



■ ■



FS 16", top hung (disesuaikan dengan ukuran jendela) CH



Setara Calfis, Hampton, Solid, Dekson Setara Calfis, Hampton, Solid, Dekson



■ ■ ■ ■



LHTR Stainless Steel Tube 4 lubang, kap.max.40kg MTS IL CYL DC



Setara Calfis, Setara Calfis, Setara Calfis, Setara Calfis,



Hampton, Hampton, Hampton, Hampton,



Solid, Solid, Solid, Solid,



Dekson Dekson Dekson Dekson



dengan kandungan metal SUS 304 dengan kandungan metal SUS 304 dengan kandungan metal SUS 304 dengan kandungan metal SUS 304



■ ■ ■ ■



LHTR Stainless Steel Tube 4 lubang, kap.max.80kg MTS IL CYL DC



Setara Calfis, Setara Calfis, Setara Calfis, Setara Calfis,



Hampton, Hampton, Hampton, Hampton,



Solid, Solid, Solid, Solid,



Dekson Dekson Dekson Dekson



dengan kandungan metal SUS 304 dengan kandungan metal SUS 304 dengan kandungan metal SUS 304 dengan kandungan metal SUS 304



■ ■ ■ ■



LHTR Stainless Steel Tube 4 lubang, kap.max.40kg MTS IL CYL DC



Setara Calfis, Setara Calfis, Setara Calfis, Setara Calfis,



Hampton, Hampton, Hampton, Hampton,



Solid, Solid, Solid, Solid,



Dekson Dekson Dekson Dekson



dengan kandungan metal SUS 304 dengan kandungan metal SUS 304 dengan kandungan metal SUS 304 dengan kandungan metal SUS 304



PENUTUP LANGIT-LANGIT 1 Seluruh Ruangan 2 Teras, Kamar Mandi



■ ■



Plafond Gypsum t = 9mm Plafond Kalsiboard/GRC t = 6 mm



Setara Jayaboard, Elephant, Knauf, Intanboard Setara Elephant, GRC Board, Kalsiboard, Intanboard



PENUTUP ATAP 1 Seluruh Area



■



Spandek berpasir t = 0.4 mm



Setara Spanroof Maha Insulasi Atap Teduh, Bluescope



Lapis rubber coating bagian bawah



PENGECATAN 1 Cat dinding a. Dinding bagian luar



■



Cat dinding wheatershield



Setara Jotun, Propan, ICI Dulux, Mowilex



Warna ditentukan kemudian



■



Cat dinding interior acrilic emulsion



Setara Jotun, Propan, ICI Dulux, Mowilex



Warna ditentukan kemudian



■



Cat plafond - putih standart, doff



Setara Jotun, Propan, ICI Dulux, Mowilex



Warna ditentukan kemudian



■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■



Pipa Buang Belakang (Dinding) Shower set TP Polos, ukuran 10x20cm solid solid ukuran 43 x 86 cm (1 lubang) ukuran panjang 40-50cm, lebar 30-45cm sama dengan merk W astafel ( Satu paket)



Setara Toto, American Standard Setara Toto, American Standard, Setara Toto, American Standard, Setara Toto, American Standard, Setara Toto, American Standard, Setara Toto, American Standard, Setara Modena, Royal Setara Toto, American Standard, Setara Toto, American Standard,



warna putih warna putih warna putih warna putih warna chrome warna chrome Stainless Stell warna putih warna chrome



KUNCI & HARDWARE 1 Jendela a. Engsel Jendela b. Casement Handle 2 Pintu Utama dan standart a. Handle b. Engsel c. Mortise d. Cilinder 3 Pintu Besi a. Handle b. Engsel c. Mortise d. Cilinder 4 Pintu Toilet a. Handle b. Engsel c. Mortise d. Cilinder



b. Dinding bagian dalam 2 Cat Plafond a. Seluruh ruangan



M 1 2 3 4 5 6 7 8 9



SANITARY Kloset Duduk Shower dan Kran Shower Jet W asher Tempat Sabun Kran Cuci Kran Sink Sink Washtafel Kran W ashtafel



Setara Elephant, GRC Board, Superplank



San Ei San Ei San Ei San Ei San Ei San Ei San Ei



SANITARY SCHEDULE RUMAH SUSUN SANITARY MONOBLOK TIPE PTRAP Setara TOTO



CLOSET JONGKOK Setara TOTO



WASHTAFEL Setara TOTO



KRAN WASHTAFEL Setara TOTO



GRAB BAR DIFABEL



SHOWER SET



STAINLESS STELL LOKAL



HANDSHOWER SET Setara TOTO



IMAGE



SPESIFIKASI Closed Couple Toilet, 4.5 / 3 L Dual Flush Rough In 180 mm BowlShape European Trap P-Trap



KRAN BIASA Setara TOTO



SINK



1 LUBANG Setara ROYAL, MODENA



KRAN SINK Setara TOTO



JET WASHER/SHOWER SPRAY Setara TOTO



FLOOR DRAIN Setara TOTO



Dimensi : P.860 mm, L.430 mm D Bowl 155 mm



SPESIFIKASI TEKNIS MEP PROYEK LOKASI TIPE



NO



I



II



: RUMAH SUSUN LANUD HALIM : JALAN DWIKORA RAYA JAKARTA TIMUR : TIPE 36



URAIAN



MERK



PEKERJAAN PLUMBING & PEMADAM 1 Ground Water Tank (GWT)



Kapasitas 30 m3



Concrete Structure



2 Pompa Transfer



Kap. 200 ltr/mnt Head : 36 meter Centrifugal End Suction



Setara Ebara (PT. Indobara Bahana), Wilo (PT. KBL), Equal (PT. Dwi Prima)



Pompa Booster



Cap : 120 ltr/mnt Head : 20 - 30 meter Booster Packaged



Setara Ebara (PT. Indobara Bahana), Wilo (PT. KBL), Equal (PT. Dwi Prima)



Pompa Shallow Well



Cap : 100-200 ltr/mnt Head : 80 meter Submersible Turbine Pump



Setara Ebara (PT. Indobara Bahana), Wilo (PT. KBL), Equal (PT. Dwi Prima)



3 Roof Tank



Kap. 6 m3 Bahan : FRP



Setara Biohome, Biosant, Global Biotek Mandiri



4 STP Bio



Kap. 30 m3/hari Setara Biohome, Biosant, Global Biotek Mandiri - Fibreglass (FRP) Capsule Tank Package c/w : Pipa, fitting2, valve, Air Lift Pump, Air Seal Diffuser, Moving Bio Media, Fixed Bio Media, Air Blower 2 unit, Effluent Pump 2 unit, Water Meter, Control Panel, Kabel Power dan Kontrol. Galvanized Wire Rope & Clamp Sling, Clorine Tablet, Starter Bacteria Biowish



5 Pipa PVC Class AW (Air Bersih, Air Kotor, Air Hujan, Vent)



(PVC AW ; P = 10 KG/cm²)



Setara Rucika, Vinilon, Supramas, Aqualon, Pipamas



6 Fitting



PVC Class AW



Setara Rucika, Vinilon, Supramas, Aqualon, Pipamas



7 Pipa Galvanize/GIP



Class Medium



Setara Spindo, Bakrie, KS



8 Katup /Valve (Gate Valve, Check Valve)



Bronze/Cast Iron



Setara Kitz, Weflo, Riser



9 Flexsible Joint



Type rubber



Setara Tozen, AFA, Arita



10 Strainer



Bronze/Cast Iron



Setara Kitz, Weflo, Riser



11 Foot Valve



Bronze/Cast Iron



Setara Kitz, Weflo, Riser, Mizu



12 Floor Drain & Clean Out



Bahan : Stainlees



Setara Kharisma, SPI, Alma



13 Roof Drain



Cast Iron



Setara Kharisma, SPI, Alma



14 Water Meter



Cast Iron



Setara Elmech, Bestini, Barindo, MSP



15 Grease Trap Portable



Bahan Polypropelen/PVC



Setara Biohome, PM30, Biosant, Global Biotek Mandiri, Alma



16 Sand Filter



Type Manual Back Wash Kap. 200 ltr Material : Mild Steel / Fibre



Setara Biohome, Biosant, Global Biotek Mandiri, Zonn Tank



17 Carbon Filter



Type Manual Back Wash Kap. 200 ltr Material : Mild Steel / Fibre



Setara Biohome, Biosant, Global Biotek Mandiri, Zonn Tank



18 APAR / Fire Extinguisher



Type Class ABC 3 kg Type Class BC 5 kg



Setara Star Fire, Fire Safe, Ocean, Fireguard



Tipe : Ceilling Kap. 100 CFM



Setara KDK, Panasonic, Kruger, Nicotra, Vanco, Whifa



Pipa



Tipe : PVC Class AW



Setara Rucika, Vinilon, Supramas, Aqualon, Pipamas



Grille



uk. 200 x 200



Setara PPI, Primawangi



Kabel Power



Type : NYA, NYM Material : Tembaga



Setara Extrana, Kabelindo, Kabelmetal, Supreme



Material : steel sheet Tebal : 2 mm ( minimum) Type : wall mounted Cat : epoxy powder coating



Setara Simetri, Sinar Tekindo Mandiri, DWP, Wajra



Komponen Panel



Circuit Breaker Metering Arrester Contactor,dll



Setara ABB, Schneider Electric, Siemens, Terasaki, Boss



Kabel Tegangan Rendah



'Type : NYFGbY, NYY, NYM, NYA Material : Tembaga



Setara Extrana, Kabelindo, Kabelmetal, Supreme



PEKERJAAN TATA-UDARA 1 Ventilator Mekanis (Exhaust Fan)



III



SPESIFIKASI



PEKERJAAN LISTRIK ARUS KUAT (LAK) 1 Panel (MDP, SDP)



Insulation : PVC Nominal Voltage : 500 V, 0,6/1 kV Rak Kabel



Material : hot dip galvanized steel



Box MCB Hunian Armature Lampu



IV



Setara Baruna, Three Stars, Tri Abadi Prima Setara Boss, Hager, Schneider



Material : steel sheet Thickness :0,7 mm Finishing : powder coating



Setara Artolite (PT. Artolite Indah Mediatama), NC5, Philips (Signify Philips), Panasonic



Lampu/Bulb



Setara Philips. Osram



Saklar, Stop Kontak



Setara Boss, ABB, Schneider, Panasonic



Pipa Konduit



Material : PVC high impact



Setara Boss, Ega, Alco



Penangkal Petir



System : Franklin - Faraday/Conventional



Setara Raychem, LMS



Sistem : Konvensional Kap. 10 Zone Type Smoke Detektor



Setara Star Fire, Nohmi, Notifier, Siemens



PEKERJAAN LISTRIK ARUS LEMAH 1 Fire Alarm - MCFA - Detektor, type Smoke - Main Distribution Frame (MDF) - Manual Call Point - Alarm Bell - Indicator Lamp Terminal Box



Lokal



Kabel



Type : NYA Material : Tembaga



Setara Extrana, Kabelindo, Kabelmetal, Supreme



Pipa Konduit



Material : PVC high impact



Setara Boss, Ega, Alco



2 Sistem MATV - Peralatan Utama dll



Setara Koovik, Wisi, Ant



- Terminal Box



Lokal



- Kabel Coaxial



Setara Feeder, Belden, Extrana



- Outlet TV



Setara Boss, ABB, Schneider, Panasonic



- Kabel Power



Type : NYA, NYM Material : Tembaga



Setara Extrana, Kabelindo, Kabelmetal, Supreme



- Pipa Konduit



Material : PVC high impact



Setara Boss, Ega, Alco



3 CCTV - Peralatan Utama dll



Setara Dahua, Hik Vision, Huntec



- Terminal Box



Lokal



- Kabel Coaxial



Setara Feeder, Belden, Extrana



- Kabel Power



Type : NYA, NYM Material : Tembaga



Setara Extrana, Kabelindo, Kabelmetal, Supreme



- Pipa Konduit



Material : PVC high impact



Setara Boss, Ega, Alco



4 Tata Suara - Peralatan Utama dll



Setara TOA, Bosch, Bose



- Terminal Box



Lokal



- Kabel Power



Type : NYM / NYMHY Material : Tembaga



Setara Extrana, Kabelindo, Kabelmetal, Supreme



- Pipa Konduit



Material : PVC high impact



Setara Boss, Ega, Alco