4 0 11 MB
PRE CONSTRUCTION MEETING
POKOK PEMBAHASAN
PROJECT OVERVIEW
DAFTAR ISI
METODE PEKERJAAN SCHEDULE PELAKSANAAN STANDARD OPERATION QUALITY
HSE REQUEST FOR INFORMATION
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
PROJECT OVERVIEW PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
PROJECT OVERVIEW – DATA PROYEK
Nama Proyek
: Kerjasama Pembiayaan dan Pembangunan Tribun dengan Spesifikasi Khusus (Grandstands) untuk Penyelenggaraan Event World Road Racing World Championship di Kawasan Ekonomi Khusus Mandalika
Alamat Proyek
: Kuta, Pujut, Kabupaten Lombok Tengah, Nusa Tenggara Barat
Pemberi Tugas
: PT. Pengembangan Pariwisata Indonesia (Persero) atau Indonesian Tourism Development Corporation (ITDC)
Kontraktor Desain & Pelaksanaan
: PT. PP (Persero) Tbk - (Design and Build)
Lingkup Pekerjaan
: Struktur, Arsitektur, MEP dan Grandstands
Nilai Kontrak
: Rp 463.773.000.000,- (include PPh dan PPN 10%)
Cara Pembayaran
: Turnkey
Waktu Pelaksanaan
: 90 Hari Kalender (17 Desember 2021 s/d 17 Maret 2022)
Jumlah Lantai
: 3 Lantai + Penutup Atap
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
PROJECT OVERVIEW – LOKASI PROYEK
Kuta, Pujut, Kabupaten Lombok Tengah, Nusa Tenggara Barat 31 Menit Dari Bandar Udara Internasional Lombok Zainuddin Abdul Madjid
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
PROJECT OVERVIEW – KONDISI EXISTING
Direksi Keet Asphalt Mixing Plant berbatasan dengan lokasi kerja
Lahan Existing Area VIP Village Jalan akses menuju grandstand (underpass)
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
STRUKTUR ORGANISASI PROYEK
Total personil : 39 orang
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
LINGKUP PEKERJAAN SCOPE OF WORK
VIP VILLAGE (26%)
GRANDSTAND PREMIUM (41%)
GRANDSTAND REGULER (33%)
• • • •
• Pengadaan grandstand ex. GL Event • Pemasangan grandstand • Pekerjaan atap membrane • Kapasitas 22.056 kursi
• Pengadaan grandstand ex. Dafeng • Pemasangan grandstand • Kapasitas 28.578 kursi
Perencanaan dan desain Pekerjaan persiapan Pekerjaan pondasi Pekerjaan struktur atas (baja + atap) • Pekerjaan arsitektur • Pasangan dinding • Penutup lantai • Plafond • Pintu dan jendela • Façade • Sanitair • Penutup atap • Pekerjaan loose furniture • Pekerjaan MEP
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
LAYOUT AREA KERJA VIP
7
8
10
11 8
→ GRANDSTAND AREA PREMIUM → 4 area grandstands (nomor 7, 8, 10, 11) → Kapasitas 22.056 kursi
7
VIP
→ VIP VILLAGE → Luasan total bangunan 7.776 m2 → Kapasitas 2.328 kursi
[ 11
12
10
9
6 1
1 4 16
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
15
4
6
9
12
→ GRANDSTAND AREA REGULER → 7 area grandstands (nomor 1, 4, 6, 9, 12, 15, 16) → Kapasitas 28.578 kursi
15
16
DESAIN PREMIUM GRANDSTAND Total 2079 Seat Total 5931 Seat
Total 4030 Seat
NO GRANDSTAND MODUL
JUMLAH SEAT
KETERANGAN
GS PREMIUM Total 10.016 Seat
1 2 3 4
Total Premium Grandstand (22.056 Seat)
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
GS-7 GS-8 GS-10 GS-11 SUB TOTAL
2
4.030
OUTER
1 3 1
2.079 10.016 5.931 22.056
OUTER INNER INNER
SPESIFIKASI PREMIUM GRANDSTAND TIP UP SEAT PS15 (NO ARMREST) : TRIBUN 7-8-11
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
TIP UP SEAT PS15A (WITH ARMREST) : TRIBUN 10A-10B
DESAIN REGULER GRANDSTAND NO GRANDSTAND MODUL
JUMLAH SEAT
KETERANGAN
GS REGULER
4 Modul Kapasitas 4 x 866 Seat Total 3464 Seat
4 Modul Kapasitas 4 x 866 Seat Total 3464 Seat
4 Modul Kapasitas 4 x 866 Seat Total 3464 Seat
4 Modul Kapasitas 4 x 866 Seat Total 3464 Seat
Total 33 Reguler Grandstand (28.578 Seat)
4 Modul Kapasitas 4 x 866 Seat Total 3464 Seat 3 Modul Kapasitas 3 x 866 Seat Total 2598 Seat
5 Modul Kapasitas 866 Seat Total 4330 Seat
3 Modul Kapasitas 3 x 866 Seat Total 2598 Seat
2 Modul Kapasitas 866 Seat Total 1732 Seat
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
5 6 7 8 9 10 11
GS-1 GS-4 GS-6 GS-9 GS-12 GS-15 GS-16 SUB TOTAL
4 5 8 4 4 6 2
3.464 4.330 6.928 3.464 3.464 5.196 1.732 28.578
INNER INNER OUTER INNER INNER INNER INNER
DESAIN PREMIUM GRANDSTAND Request Seat Colour Red & White
4 Modul Kapasitas 4 x 866 Seat Total 3464 Seat
4 Modul Kapasitas 4 x 866 Seat Total 3464 Seat
4 Modul Kapasitas 4 x 866 Seat Total 3464 Seat
4 Modul Kapasitas 4 x 866 Seat Total 3464 Seat
Total 33 Reguler Grandstand (28.578 Seat)
4 Modul Kapasitas 4 x 866 Seat Total 3464 Seat 3 Modul Kapasitas 3 x 866 Seat Total 2598 Seat
5 Modul Kapasitas 866 Seat Total 4330 Seat
3 Modul Kapasitas 3 x 866 Seat Total 2598 Seat
2 Modul Kapasitas 866 Seat Total 1732 Seat
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
SPESIFIKASI REGULER GRANDSTAND
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
DESAIN VIP VILLAGE
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
SPESIFIKASI VIP VILLAGE : GROUND FLOOR VIP VILLAGE – GROUND FLOOR (PARTIAL A) 1
Preparation Tangga Mushola Resto, Cafe
10
Male Toilet Cafe
Tangga Female Toilet Shop
Genset GWT, R. Panel R. Kontrol
19
VIP Lounge Open Space
VIP VILLAGE – GROUND FLOOR (PARTIAL B) Male Toilet
19 Shop
Tangga Female Toilet Cafe
Resto, Cafe
28
Mushola Tangga Preparation
37
Open Space
VIP Lounge
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
1. 2. 3. 4. 5.
Finish Lantai Interior HT Polished Finish Lantai Mushola Parquet Ceiling Expose Fin. Cat Putih (Konsep Industrial Modern) Pintu Kaca Clear Glass 8 mm Dinding Interior Sandwich Panel
SPESIFIKASI VIP VILLAGE : LANTAI 2 VIP VILLAGE – 2ND FLOOR (PARTIAL A) 1
VIP Lounge Toilet
Tangga
VIP Lounge
Mini Bar
VIP Lounge
10
Mini Bar Tangga
Toilet
Mini Bar VIP Lounge Balcony
19
Grandstand VIP Balcony
VIP VILLAGE – 2ND FLOOR (PARTIAL B)
Grandstand VIP
Tangga
19
VIP Lounge Toilet
Mini Bar
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
Finish Lantai Balcony HT Matt Finish Lantai Interior Vinyl Ceiling Expose Fin. Cat Putih (Konsep Industrial Modern) Dinding & Pintu Kaca Clear Glass 8 mm; Dinding Interior Sandwich Panel Grandstand VIP Kapasitas 1008 seat + kanopi membrane Furniture Kursi dan Meja Total 1064 Seat
VIP Lounge VIP Lounge
VIP Lounge
Mini Bar
28
Tangga
Toilet
VIP Lounge Mini Bar
VIP Lounge
VIP Lounge
Balcony Grandstand
Balcony
Grandstand
Grandstand
Grandstand
Grandstand
37
Balcony Grandstand VIP Grandstand VIP
VIP Lounge Balcony
VIP Lounge
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
Balcony
Balcony Grandstand
VIP Lounge
Grandstand
Grandstand
Grandstand
Grandstand
SPESIFIKASI VIP VILLAGE : LANTAI 3 VIP VILLAGE – 3RD FLOOR (PARTIAL A) VIP Lounge 1 Toilet
Tangga VIP Lounge Tangga
VIP Lounge
10
VIP Lounge
Mini Bar Toilet VIP Lounge
19
Balcony
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Canopy Membran
Balcony Canopy Membran
VIP VILLAGE – 3RD FLOOR (PARTIAL B) 19
VIP Lounge Toilet
Finish Lantai Balcony HT Matt Finish Lantai Interior Vinyl Ceiling Gypsum Fin Cat Putih Dinding & Pintu Kaca Clear Glass 8 mm; Dinding Interior Sandwich Panel Furniture Kursi dan Meja Total 1064 Seat
Tangga VIP Lounge VIP Lounge
VIP Lounge
28
Toilet
VIP Lounge
Balcony
Tangga
VIP Lounge
Balcony
VIP Lounge
37
Balcony Canopy Membran
VIP Lounge Balcony Canopy Membran
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
VIP Lounge Balcony
VIP Lounge Balcony
SPESIFIKASI VIP VILLAGE : ATAP VIP VILLAGE – ROOF (PARTIAL A) 1
10
19
VIP VILLAGE – ROOF (PARTIAL B) 19
LISTPLANK ZINCALUME ZINCALUME ROOF
28
SKYLIGHT
37
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
METODE PEKERJAAN PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
METODE PEKERJAAN : SITE DEVELOPMENT KEY PLAN
A J K B
A
M
I
L
D H
F P E
V
1 H
C H
G D G G
G D
G
G
NO
KETERANGAN
A
JALAN AKSES UTAMA
B
JALAN AKSES VIP VILLAGE
C
JALAN AKSES GRANDSTAND 6-7-8
D
JALAN AKSES GRANDSTAND 9-10-11-12-1-15-16-4
E
UNDERPASS AKSES GRANDSTAND
F
SITE WORK VIP VILLAGE
G
SITE WORK TRIBUN REGULER
H
SITEWORK TRIBUN PREMIUM
I
DIREKSI KEET EKSISTING
J
GUDANG LOGISTIK
K
GUDANG PERALATAN
L
GUDANG B3
M
BARAK PEKERJA
N
AREA TITIK KUMPUL
O
PARKIR MOBIL
P
PARKIR MOTOR
Q
AKSES TAMU VIP
R
PINTU UTAMA & POS SECURITY
S
MUSHOLA
T
WASHINGBAY
U
BATAS PAGAR
V
SITE WORK PT WIKA (TAHAP 1)
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
I
SITE OFFICE EKSISTING (PP INFRA)
SITEWORK PT WIKA (TAHAP 1)
SITE DEVELOPMENT VIP VILLAGE
METODE PEKERJAAN : SITE DEVELOPMENT
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
METODE PEKERJAAN : SITE DEVELOPMENT
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
METODE PEKERJAAN : STRUKTUR BAWAH A
Metode Pondasi Gedung VIP Village : Pondasi Pelat Menerus
B
A
B
Metode Pondasi Kanopi Tribun : Pondasi Setempat + Ikatan Tie Beam
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
METODE PEKERJAAN : STRUKTUR ATAS
Metode Rangka Struktur Gedung VIP Village: Rangka Baja Balok - Kolom Profil IWF
Metode Pelat Struktur Lantai Gedung VIP Village: Metode Pelat Beton Bertulang Menggunakan Metaldeck dan Wiremesh
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
METODE PEKERJAAN : STRUKTUR ATAS Metode Rangka Struktur Gedung VIP Village: Baja Profil Pipa dan Sambungan Baut
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
METODE PEKERJAAN : STRUKTUR ATAP Metode Penutup Atap Gedung VIP Village: Atap Metaldeck
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
STRATEGI PELAKSANAAN NO 1
KATEGORI CONSTRUCTION
URAIAN Strategi Konstruksi
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
RENCANA TINDAK LANJUT Pekerjaan Struktur : 1. Direksi keet menggunakan yang sudah ada (keet existing ex. Infra) 2. Pondasi menggunakan tipe pondasi pelat menerus • pekerjaan pondasi bisa selesai lebih cepat 3. Sistem struktur menggunakan baja • pekerjaan bisa lebih cepat karena dapat dilakukan dengan sistem prefab tanpa menunggu pekerjaan lain 4. Grid struktur dibuat lebih kecil 6x6 m • distribusi beban ke pondasi menjadi lebih merata • dimensi struktur menjadi lebih ramping (beban struktur berkurang) 5. Menggunakan bondek + wiremesh untuk pelat lantai • mempercepat pekerjaan 6. Atap menggunakan sistem form seperti pada sandwich panel • mempercepat pekerjaan • mengurangi beban AC dan kebisingan Pekerjaan Finishing : 1. Finishing lantai menggunakan vynil • pekerjaan lantai bisa selesai lebih cepat • mengurangi potensi screed level yang tebal atau bahkan bisa hilang • mengurangi beban struktur 2. Dinding memakai sandwich panel • pekerjaan selesai lebih cepat, lebih rapi dan minim repair • mengurangi beban AC 3. Plafond menggunakan kombinasi expose • volume plafond berkurang dan visualisasi arsitek menjadi lebih menarik 4. Memaksimalkan fungsi ruang dengan mengurangi sekat • volume pekerjaan dinding berkurang • pekerjaan selesai lebih cepat
TIMELINE & SCHEDULE PELAKSANAAN PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
TIMELINE KONTRAK 14 Desember 2021
16 Desember 2021
17 Desember 2021
17 Maret 2022
Desember 2022
➢ Surat penunjukan PT. PP sebagai mitra kerjasama oleh ITDC
➢ ITDC bersurat perihal ketentuan subkontrak mitra kerjasama ➢ ITDC merekomendasikan GL Event dan Zheijang Dafeng Industry sebagai sub-penyedia grandstands
➢ Terbit Surat Perintah Kerja (SPK) dengan waktu pelaksanaan 90 hari ➢ Dengan skema pembayaran turnkey menggunakan dana PMN ITDC tahun 2022
➢ Serah terima BAST 1
➢ Pembayaran paling lambat oleh ITDC
90 Hari
18 Desember 2021 ➢ Surat perjanjian perihal NSC ➢ Surat pernyataan bahwa ITDC menjamin uang muka yang dibayarkan oleh PT. PP kepada GL Event dan Dafeng yang tidak dicounter Bank Garansi oleh NSC
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
SCHEDULE PELAKSANAAN
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
SCHEDULE PELAKSANAAN (level 3)
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
SCHEDULE PELAKSANAAN (level 3)
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
SCHEDULE PELAKSANAAN (level 3)
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
SCHEDULE PELAKSANAAN (level 3)
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
STANDARD OPERATION PROCEDURE PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
STANDARD OPERATIONAL PROCEDURE NO.
DESKRIPSI
DISETUJUI
PIC
DURASI KETERANGAN
1.
Material Approval - Product
MK OWNER
(…………………….) (…………………….)
2 hari
- Color / Pattern
OWNER
2.
Izin Kerja
MK OWNER
(…………………….) (…………………….)
1 hari
3.
Berkas Termin
MK OWNER
(…………………….)
7 hari
4.
Shopdrawing
MK OWNER
(…………………….) (…………………….)
2 hari
5.
Metode Pekerjaan
MK OWNER
(…………………….)
1 hari
6.
Laporan Mingguan
MK OWNER
(…………………….) (…………………….)
2 hari
Maks. 2 hari setelah pengajuan
7.
BAST 1
OWNER
(…………………….)
7 hari
Maks. 2 hari setelah pengajuan
2 hari
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
Jika ada koreksi, MK harus mengembalikan ke kontraktor maks. 1 hari setelah diterima
QUALITY PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
QUALITY TARGET
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
QUALITY TARGET
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
QUALITY TARGET
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
QUALITY TARGET
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
HSE PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
RENCANA PROGRAM HSE
Pemasangan Perancah Grandstand PELAKSANAAN IN-HOUSE TRAINING FIRST AID PEKERJAAN DIKETINGGIAN
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
RENCANA PROGRAM HSE
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
RENCANA PROGRAM SOP PENCEGAHAN COVID19
PEMBANGUNAN GRANDSTAND dan VIP VILLAGE MANDALIKA INTERNATIONAL STREET CIRCUIT
47