Pemahaman KAK [PDF]

Citation preview

USULAN TEKNIS



Perencanaan Pembangunan Gedung Gereja Katolik Kampung Mamahak Besar



Bab - 3 PEMAHAMAN TERHADAP KAK 3.1.



LATAR BELAKANG Selain mengikuti kebutuhan dan bertambahnya aktifitas pelayanan berupa melengkapi fasilitas maka perlu adanya kegiatan pembangunan Sarana dan Prasarana berupa pembangunan/rehabilitasi gedung Putri Karang Melenu guna menunjang dan memberikan kemudahan ketersediaan tempat atau lokasi bagi warga masyarakat dan juga pihak lainnya. Sehingga dipandang perlu untuk diadakan kegiatan perencanaan melalui konsultan perencana di dalam Perencanaan Pembangunan Gedung Gereja Katolik Kampung Mamahak Besar. Sejalan mendukung pemikiran visioner ke depan Kabupaten Kitai Kartanegara dalam rangka meningkatkan kinerja dan mutu fasilitas maka perlu di tunjang prasarana dan sarana baik acara Pemerintahan maupun individu atau kelompok yang merupakan konsekuensi pertumbuhan dan perkembangan Propinsi Kalimantan Timur khususnya Kabupaten Mahakam Hulu sehingga dinilai mendesak kebutuhan akan suatu sarana dan prasarana di tingkat kecamatan berupa gedung yang presentative, nyaman, terpadu serta mendukung pengembangan kota yang ada maka pada saat ini. Guna menunjang kebutuhan akan fasilitas yang semakin meningkat, maka Kabupaten Mahakam Hulu melalui Dinas Pekerjaan Umum Dan Penataan Ruang, Perumahan Dan Kawasan Pemukiman Kabupaten Mahakam Ulu memandang perlu untuk segera rehabilitasi fasiltas umum di Kecamatan Tenggarong Seberang Seberang untuk mengganti/merehab bangunan gedung yang ada atau bangunan baru agar pelayanan akan fasilitas umum bagi warga masyarakat semakin baik dan nyaman.



3.2.



PEMAHAMAN TERHADAP PEKERJAAN 3.2.1.



Maksud Pekerjaan Pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh Konsultan Perencana seperti dimaksud pada KAK harus memperhatian kriteria umum bangunan disesuaikan berdasarkan fungsi dan kompleksitas bangunan yaitu : Persyaratan Peruntukan dan Intensitas : menjamin bangunan gedung didirikan berdasarkan ketentuan tata ruang dan tata bangunan yang ditetapkan di daerah yang bersangkutan, menjamin bangunan dimanfaatkan sesuai dengan fungsinya, menjamin keselamatan pengguna, masyarakat dan lingkungan.



Bab III-1



USULAN TEKNIS



Perencanaan Pembangunan Gedung Gereja Katolik Kampung Mamahak Besar



Persyaratan Arsitektur dan Lingkungan : menjamin terwujudnya bangunan gedung yang didirikan berdasarkan karakteristik lingkungan, ketentuan wujud bangunan dan budaya daerah, sehingga seimbang, serasi selaras dengan lingkungan (fisik, sosial, dan budaya), menjamin terwujudnya tata ruang hijau yang dapat memberikan keseimbangan dan keserasian bangunan terhadap lingkungannya, menjamin bangunan gedung dibangun dan dimanfaatkan dengan tidak menimbulkan dampak negatif terhadap lingkungan. 3.2.2.



Tujuan Pekerjaan Kriteria khusus dimaksudkan untuk memberikan syarat-syarat yang khusus, spesifik berkaitan dengan bangunan gedung yang akan direncanakan, baik dari segi fungsi khusus bangunan, segi teknis lainnya, misalnya :  Dikaitkan dengan upaya pelestarian atau konservasi bangunan yang ada.  Kesatuan perencanaan bangunan dengan lingkungan yang ada sekitar, seperti dalam rangka implementasi penataan bangunan dan lingkungan.  Solusi dan batasan-batasan kontekstual, seperti faktor sosial budaya setempat, geografi, klimatologi dan lain-lain.



3.2.3.



Sasaran Pekerjaan Sasaran pekerjaan Perencanaan Pembangunan Gedung Gereja Katolik Kampung Mamahak Besaradalah :



a. b. c.



3.2.4.



Agar pekerjaan fisik (Konstruksi) dapat dirancang sebaik-baiknya sehingga memenuhi kriteria kelayakan teknis, mutu dan efisien dalam implementasinya. Hasil pekerjaan fisik (konstruksi) mampu memenuhi fungsinya secara optimal. Bangunan gedung negara yang sudah di desain, masa penjaminan kegagalan bangunannya adalah selama 10 tahun.



Organisasi Pengguna Jasa Nama Organisasi pengguna jasa layanan adalah pemerintah Kabupaten Mahakam Hulu dengan pelaksana teknis Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Mahakam Hulura :



a. b.



Organisasi Pelaksana secara struktural berada di bawah Dinas Pekerjaan Umum Secara fungsional dan sebagai penanggung jawab pelaksanaan adalah Kuasa Pengguna Anggaran / Barang Program / Kegiatan Dinas Kesehatan pekerjaan Perencanaan Pembangunan Gedung Gereja Katolik Kampung Mamahak Besar.



Bab III-2



USULAN TEKNIS



Perencanaan Pembangunan Gedung Gereja Katolik Kampung Mamahak Besar



3.2.5.



Pemahaman Terhadap Lingkup Pekerjaan Lingkup Kerja penyedia jasa konsultansi pekerjaan ini harus sesuai dengan ketentuan dan persyaratan yg berlaku dengan lingkup dan tahapan pelaksanaan pekerjaan sebagai berikut : a. Karya Perencanaan Pembiyaannya pelaksanaan pekerjaan jasa konsultansi ini secara keseluruhan diperhitungkan melalui tahap ini. Pada tahap ini akan dihasilkan semua hasil perencanaan yang dibutuhkan untuk proses pembangunan. b. Pelelangan Pada tahap ini, penyedia jasa masih memiliki tanggung jawab terhadap hasil karya perencanaannya dengan membantu panitia lelang (jika dibutuhkan) dalam memberi Penjelasan perihal hasil Perencanaan pada Penjelasan pelelangan. c. Pengawasan Berkala Pada tahap ini, tetapi penyedia jasa masih memiliki tanggung jawab terhadap hasil karya perencanaannya dengan membantu PPK/KPA dan jajarannya (direksi) untuk memberi penjelasan/memecahkan masalah yang timbul di lapangan secara berkala terkait hasil desain yang dihasilkan oleh penyedia jasa..



3.2.6.



Lokasi Pekerjaan Lokasi pekerjaan pekerjaan Perencanaan Pembangunan Gedung Gereja Katolik Kampung Mamahak Besarsecara administratif berada di Kecamatan Tenggarong Seberang Peta lokasi pekerjaan disajikan pada Gambar 3.1. di akhir bab ini.



3.2.7.



Waktu Pelaksanaan Pekerjaan Sifat kontrak adalah unit price dengan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan mengikat hanya pada tahap perencanaan selama 1 (satu) bulan terhitung sejak diterbitkannya Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK). Jangka waktu tersebut sudah termasuk waktu yang dibutuhkan proses PHO oleh Panitia Penerima Hasil Pekerjaan dimana pekerjaan dinyatakan 100% setelah hasil pekerjaan diterima oleh tim PHO. Jika tim PHO menyatakan 100% setelah tanggal berakhirnya kontrak maka penyedia jasa konsultansi akan dikenakan denda sesuai ketentuan yang berlaku.



Bab III-3



USULAN TEKNIS



Perencanaan Pembangunan Gedung Gereja Katolik Kampung Mamahak Besar



3.3.



RUANG LINGKUP PEKERJAAN Berdasarkan KAK ruang lingkup kegiatan pekerjaan Perencanaan Pembangunan Gedung Gereja Katolik Kampung Mamahak Besar meliputi : 3.3.1.



Tahap Persiapan a. b. c. d.



3.3.2.



Tahap Konsep Rancangan a. b. c. d.



3.3.3.



c. d. e.



Kompilasi Data dan Profil Kawasan Survey Data Primer : Soil Invesitigasi, Pengukuran Situasi Lahan, Pengukuran Topografi Identifikasi Kebutuhan Draft Desain (Pra-Rancangan) Pemaparan Pra-Rancang dan Diskusi



Tahap Pengembangan a. b. c. d. e. f. g.



3.3.5.



Pengumpulan data dan Informasi Konsep dasar Desain Pemaparan Konsep rancangan dan Diskusi Laporan Pedahuluan



Tahap Pra - Rancangan a. b.



3.3.4.



Mobilisasi dan Demobilisasi Personil dan Alat Pemantapan Metode Kerja dan Rencana Kerja Penyusunan Rencana Survey Kelengkapan Administrasi Survey



Desain Manajeman Desain Struktur Desain Arsistektur Desain Utilitas dan Fasilitas Pendukung Desain Material Pemamparan Pengembangan Rancangan dan Diskusi Laporan Antara



Tahap Rancangan Detail a. b. c. d. e. f.



Gambar DED RKS (Rencana Kerja dan Syarat – Syarat) RAB (Rencana Anggaran Biaya) Pemamparan Pengembangan Rancangan dan Diskusi/Presentasi Laporan Akhir Administrasi



Bab III-4



USULAN TEKNIS



Perencanaan Pembangunan Gedung Gereja Katolik Kampung Mamahak Besar



3.4.



KELUARAN Keluaran yang dihasilkan oleh Konsultan Perencana berdasarkan Kerangka Acuan Kerja ini selanjutnya akan diatur dalam Surat Perjanjian tersendiri, yang meliputi : 1) Laporan Pendahuluan Karya Perencanaan Minimal berisi tentang : a. b. c. d. e.



Persiapan; Hasil Survey Pendahuluan; Hasil Pengumpulan Data dan Informasi; Konsep dan Dasar Desain; Laporan Hasil Presentasi Tahap Persiapan dan Presentasi Konsep Rancangan dan Diskusi



2) Laporan Bulanan Karya Perencanaan Minimal berisi tentang : a. b. c. d. e. f. g. h.



Hasil Kompilasi data dan profil Kawasan; Analisa Lapangan dan Teknis; Hasil Survey Data Primer; Identifikasi Kebutuhan; Draft Desain (arsitektur, Struktur, Utilitas, Fasilitas, Material, Draft Volume); Perhitungan Struktur dan perhitungan desain lainnya; Gambar Persfektif Sket 3D; Laporan Hasil Presentasi Tahap Pra-Rancangan dan Presentasi Pengembangan Rancangan dan Diskusi.



3) Laporan Akhir Karya Perencanaan Minimal berisi tentang : a. b. c. d. e. f. g.



Analisa Akhir; Rekomendasi Tata Manajemen Operasional dan Perawatan; Gambar DED; Gambar perspektif normal (Gambar 3D) dari beberapa sudut pandang; Jadwal Pelaksanaan Fisik; Daftar Banyak, RKS, dan RAB (EE); Laporan Pelaksanaan Pekerjaan dan Pertanggunggjawaban penggunaan anggaran Jasa Konsultansi. Semua hasil karya perencanaan mengacu pada peraturan perundangan yang berlaku dengan jumlah copy buku per jenis laporan sesuai volume di BQ.



Bab III-5



USULAN TEKNIS



Perencanaan Pembangunan Gedung Gereja Katolik Kampung Mamahak Besar



3.5.



SISTEMATIKA DOKUMEN USULAN TEKNIS Sistematika usulan teknis disusun dengan maksud untuk memudahkan pemahaman, sehingga dapat memberikan satu alur pikir yang jelas dan berkesinambungan antara bab satu dengan bab yang lain. Sistematika usulan teknis disusun dengan sangat rinci dan cermat, penjelasan lebih lanjut diuraikan secara detail dalam masing-masing bab.Selanjutnya sistematika usulan teknis yang disusun CV JASA PRIBHNI untuk melaksanakan pekerjaan “Perencanaan Pembangunan Gedung Gereja Katolik Kampung Mamahak Besar” adalahsebagai berikut : a.



BabI. Data Perusahaan Pada Bab Iini secara khusus menguraikan tentang kualifikasi, peralatan dan segala sesuatu yang menyangkut diskripsi perusahaan.



b.



Bab II. Pengalaman Perusahaan Padabagian lain dari BabII ini diuraikan tentang pengalaman perusahaan dari tahun ke tahun selama kurun waktu 10 (sepuluh) tahun. Padalain disajikan pula pengalaman perusahaan sejenis secara lengkap mulai dari durasi kontrak, man-month, ruang lingkup pekerjaan dsb.



c.



BabIII. Pemahaman Kerangka Acuan Kerja (KAK) Pada Bab III ini, konsultan menguraikan tentang pemahaman terhadap Kerangka Acuan Kerja (KAK)dan pemahaman terhadap lokasi pekerjaan.



d.



BabIV. Tanggapan dan Saran Terhadap KAK Pada BabIVini berisikan tanggapan konsultan terhadap Kerangka Acuan Kerja sebagai tindak lanjut dari kecermatan dan pemahaman konsultan terhadap KAK serta saran konsultan untuk perbaikan KAK di waktu yang akan datang.



e.



BabV. Apresiasi dan Inovasi Apresiasi dan inovasi yang diuraikan pada BabV ini akan menguraikan apreasiasi konsultan terhadap pekerjaan yang akan dilaksanakan serta inovasi-inovasi tertentu yang diharapkan dapat memberikan satu nilai lebih dan pencapaian pekerjaan secara maksimal.



f.



BabVI. Pendekatan dan Metodologi Pelaksanaan Pada BabVIini diuraikan metode kerja konsultan yang disesuaikan dengan Kerangka Acuan Kerja, apresiasi dan inovasi serta pengalaman-pengalaman perusahaan terhadap pekerjaan-pekerjaan yang sejenis. Pendekatan dan metodologi pelaksanaan disusun sedemikian rupa, sehingga pelaksanaan pekerjaan dapat berhasil dengan baik dalam waktu yang tepat.



Bab III-6



USULAN TEKNIS



Perencanaan Pembangunan Gedung Gereja Katolik Kampung Mamahak Besar



g.



BabVII. Rencana Kerja Pada Bab VIIini diuraikan tentang rencana kerja konsultan, jadual pelaksanaan pekerjaan, jadual peralatan, dan laporan-laporan yang merupakan produk dari pekerjaan.



h.



BabVIII. Jadual Pelaksanaan Pekerjaan (Time Schedule) Pada BabVIIIinidiuraikan tentang Jadual Pelaksanaan Pekerjaan (Time Schedule) untuk pelaksanaan pekerjaan secara keseluruhan.



i.



BabIX. Tenaga Ahli dan Tugas serta Tanggung Jawabnya Pada Bab IXini diuraikan tentang tugas dan tanggung jawan masing-masing tenaga ahli dalam pelaksanaan pekerjaan.



j.



BabX. Jadual Penugasan Personil Pada Bab Xini diuraikan tentang jadual penugasan seluruh personil yang terlibat pelaksanaan pekerjaan.



k.



BabXI. Organisasi Pelaksana PadaBab XIini diuraikan hirarki Struktur organisasi tim pelaksanaan serta struktur organisasi keterkaitannya dengan Pengguna Jasa.



l.



BabXII. Laporan dan Diskusi / Presentasi Pada bab XIIini diuraikan tentang laporan-laporan yang akan dibuat oleh konsultan. Dalam uraiannya disampaikan pula periode waktu penyerahan laporan dan pelaksanaan diskusi / presentasi.



m.



BabXIII. Fasilitas Pendukung Pada Bab XIIIini diuraikan fasilitas penunjang yang akan dipergunakan untuk mendukung pelaksaan seluruh tahap pekerjaan.



n.



Bab XIV. Penutup



Pada Bab akhir dari Dokumen Usulan Teknik, akan dilampirkan beberapa berkas yang pada dasarnya adalah satu kesatuan dengan Dokumen Usulan Teknik ini. Beberapa lampiran tersebut adalah : 



Perjanjian Kontrak Kerja dari pengguna jasa selama kurun waktu 10 (sepuluh) tahun terakhir.







Daftar riwayat hidup (curriculum vitae) tenaga ahli yang ditugaskan (dilengkapi dengan : ijasah pendidikan terakhir, sertifikat keahlian, sertifikat kursus / seminar, NPWP dan surat keterangan pengalaman kerja / referensi dari pengguna jasa.



Bab III-7



USULAN TEKNIS



Perencanaan Pembangunan Gedung Gereja Katolik Kampung Mamahak Besar



Gambar 3.1 Peta Lokasi Kegiatan



Bab III-8