Murabah Ima [PDF]

Citation preview

SOAL 1 ( MURABAHAH )



Lembaga Keuangan Syariah Istiqamah melakukan transaksi jual beli alat-alat kedokteran dengan dr. Arsy Muhammad. Sejumlah alat kedokteran diserahkan di klinik pratama Raudhoh tempat Dokter Arsy melakukan praktek.Harga alat-alat kedokteran sebesar Rp 275 juta. Tpka Sakura sebagai suplier alat kesehatan tersebut memberikan potongan harga sebesar Rp 7 juta, ongkos angkut yang harus dibayar oleh Bank Syariah sebesar Rp 3 juta. Sebagai tanda keseriusan dokter Arsy Muhammad memberikan uang muka sebesar Rp 100 juta dan atas jual beli alat kedokteran tersebut disepakati keuntungan sebesar Rp 40 juta. Pembayaran yang dilakukan oleh dr. Achmad Fajri dilakukan secara cicilan selama 12 kali angsuran. Pada angsuran yang ke 8 dr. Arsy Irham melakukan pelunasan seluruh hutangnya dan atas pelunasan tersebut Lembaga Keuangan Syariah Istiqamah memberikan potongan sebesar Rp 8 juta. Tugas Mahasiswa : Buatlah perhitungan dan jurnal atas transaksi tersebut.



SOAL 2 ( MURABAHAH )



Tuan Dadang adalah petani wortel dan ubis di daerah Palutungan. Untuk mengembangkan usaha kedua jenis sayuran tersebut karena ada peningkatan permintaan untuk pasar Jagasatru Cirebon, Tuan Dadang membutuhkan beberapa alat-alat pertanian sebagai berikut :



Nama Barang



: Alat Pertanian ( Traktor dan Cangkul )



Harga Barang



: Rp 150.000.000,00



Penyerahan Barang



: di Palutungan ( kediaman Tuan Dadang )



Saat ini Tuan Dadang belum memiliki seluruh dana untuk membeli keperluan alat pertanian tersebut. Sehingga Tuan Dadang meminta Lembaga Keuangan Syariah Annisa untuk bekerjasama dalam pengadaan alat pertanian tersebut. Tuan Dadang hanya memiliki sebagian dana yang diperlukan yaitu sebesar Rp 20 juta yang bisa digunakan sebagai pembayaran uang



muka sisanya akan dibayar selama 1 tahun yang diangsur secara merata dan akan dilunasi segera ketika berhasil panen wortel dan panen kubis. Berdasarkan permohonan dari Tuan Dadang Lembaga Keuangan Syariah Annisa membuat kesepakatan pengadaan peralatan pertanian.Beberapa point kesepakatan adalah sebagai berikut :



Nama Barang



: Alat Pertanian ( Traktor 2 buah, Cangkul 50 buah )



Uang Muka



: Rp 20.000.000,00 ( Dua Puluh Juta Rupiah )



Harga Pokok Barang : Rp 150.000.000,00 ( Seratus Lima Puluh Juta Rupiah ) Keuntungan



: Rp 25.000.000,00 ( Dua Puluh Lima Juta Rupiah )



Biaya Administrasi



: Rp 1.200.000,00 ( Satu Juta Dua Ratus Ribu Rupiah )



Denda Keterlambatan : 2% per hari dari angsuran yang tertunggak Penyerahan Barang



: Kediaman Tuan Dadang



Pembayaran



: Angsuran secara merata selama satu tahun dan dilakukan setiap tanggal 5



Pengikatan



: Notariil



Biaya Notaris



: Rp 2.500.000,00 ( Dua Juta Lima Ratus Ribu Rupiah )



Dengan pengelolaan dan pemupukan yang baik maka panen kedua jenis sayuran di Desa Palutungan berhasil dengan baik.Sehingga Tuan Dadang mampu melunasi kewajibannya kepada Lembaga Keuangan Syariah Annisa pada angsuran ke 8. Berdasarkan permohonan potongan yang diajukan oleh Tuan Dadang untuk mendapatkan keringanan dan potongan, maka Lembaga Keuangan Syariah Annisa memberikan potongan sebesar 25% dari keuntungan yang belum diterima. Tugas Mahasiswa : Anda diminta : 1. Menentukan prinsip syariah yang dipergunakan dalam transaksi tersebut 2. Perhitungan dan jurnal yang harus dicatat oleh Lembaga Keuangan Syariah Annisa dari mulai awal sampai dengan transaksi pelunasantersebut antara lain : a. Penerimaan uang muka dari nasabah b. Akad Murabahah dilaksanakan c. Fee Administrasi Murabahah d. Biaya Notaris



e. Pembayaran Angsuran f. Penerimaan Denda g. Pelunasan dan Bank memberikan potongn kewajiban sebesar 50% dari margin yang belum di bayar.



Soal 3 ( Murabahah ) Lembaga Keuangan Syariah Al-Hidayah di awal bulan Januari 2019 menerima pesanan jual beli alat-alat kedokteran dari Rumah Sakit “ Wijaya Kusuma”. Kedua belah pihak melakukan kesepakatan dalam perjanjian yang mengikat dengan akta notari. Urutan transaksi yang dilakukan kedua belah pihak adalah sebagai berikut : 1. Tanggal 2 Januari 2019 Lembaga Keuangan Syariah Al-Hidayah menerima uang muka sebagai tanda keseriusan RS Wijaya Kusuma sebesar Rp 25.000.000,00 2. Tanggal 7 Januari 2019 melakukan pembelian alat-alat kedokteran seharga Rp 700.000.000,00 dengan mendapatkan potongan harga dari nilai sebesar 5% dari harga barang. Penyerahan alat kedokteran dilakukan di gudang Cirebon. 3. Tanggal 12 Januari 2019 Lembaga Keuangan Syariah Al-Hidayah membayar ongkos angkut dan beban lainnya dari gudang Cirebon ke RS Wijaya Kusuma sebesar Rp 5.000.000,00 4. Tanggal 15 Januari 2019 Lembaga Keuangan Syariah Al-Hidayah melakukan akad jual beli dengan RS Wijaya Kusuma dan disepakati hal-hal sebagai berikut : a. Sesuai kesepakatan keuntungan yang dikenakan Lembaga Keuangan Syariah AlHidayah ditetapkan setara dengan 20% dari harga perolehan barang. b. Sisa kewajiban RS Wijaya Kusuma diangsur selama 10 kali setiap bulan pada tanggal12, terhitung mulai tanggal 12 Februari 2019. 5. Tanggal 15 Juli 2019 RS Wijaya Kusuma melakukan pelunasan sisa kewajibannya dan atas pelunasan tersebut Lembaga Keuangan Syariah Al-Hidayah memberikan potongan sebesar Rp 17.500.000,00. Dalam kebijakan akuntansinya Lembaga Keuangan Syariah Al-Hidayah menetapkan pengakuan keuntungan murabahah yang pembayarannya dilakukan secara tangguh dilakukan secara proposional.



Tugas Mahasiswa : Anda diminta : Buatlah jurnal dan perhitungan yang dilakukan oleh Lembaga Keuangan Syariah Al-Hidayah atas : 1. Perhitungan harga pokok penjualan alat-alat kedokteran 2. Perhitungan harga jual dan sisa kewajiban yang harus diangsur oleh RS Wijaya Kusuma 3. Perhitungan sisa kewajiban yang harus dibayar pada saat pelunasan sebelum jatuh tempo ( 12 Juli 2019 ) 4. Buatlah jurnal sehubungan transaksi tersebut antara lain : a. Penerimaan uang muka dari RS Wijaya Kusuma b. Pembayaran ongkos angkut yang dilakukan oleh Lembaga Keuangan Syariah AlHidayah c. Pembelian alat-alat kedokteran d. Jual beli murabahah pada saat akad murabahah ditanda tangani e. Pembayaran angsuran dari RS Wijaya Kusuma setiap tanggal 12 f. Pelunasan piutang murabahah tanggal 15 Juli 2019



Soal 1 Penyelesaian : -Uang Muka Murabahah Jurnal transaksi penerimaan uang muka dari Dokter Arsy Muhammad sebesar Rp 100.000.000 dicatat oleh LKS Istiqamah. Tanggal Keterangan Referensi Debet Kredit Kas / Rek Dr. Arsy 100,000,000 Hutang Uang Muka Murabahah 100,000,000



Jurnal transaksi uang mukajika LKS Istiqamah telah menyerahkan Alat-alat Kedokteran kepada dr. Arsy Muhammad. Tanggal Keterangan Referensi Debet Hutang Uang Muka Murabahah 100,000,000 Piutang Murabahah



-Pengadaan Barang Murabahah LKS Syariah membeli alat-alat kedokteran dari Tpka Sakura Rp 275.000.000 dengan biaya angkut Rp 3.000.000 Tanggal Keterangan Referensi Debet Persediaan Murabahah 275,000,000 Beban Angkut 3,000,000 Kas



-Diskon Murabahah LKS Istiqamah mendapatkan potongan harga sebesar Rp 7.000.000 dari Tpka Sakura sebagai Supplier. • Jika terjadi sebelum akad murabahah Tanggal Keterangan Referensi Debet Kas 7,000,000 Persediaan Murabahah • Jika terjadi setelah akad murabahah dan disepakati menjadi hak nasabah Tanggal Keterangan Referensi Kas Hutang Diskon Murabahah • Terjadi setelah akad murabahah dan disepakati menjadi hak bank Tanggal Keterangan Referensi Kas Pendapatan Murabahah • Terjadi setelah akad murabahah dan tidak diperjanjikan Tanggal Keterangan Kas Pendapatan Operasional Lainnya



Referensi



Debet



Kredit 100,000,000



Kredit



278,000,000



Kredit 7,000,000



Kredit 7,000,000 7,000,000



Debet



Kredit 7,000,000 7,000,000



Debet



Kredit 7,000,000 7,000,000



-Akad Murabahah/ Penyerahan Barang Harga Jual =Harga Perolehan + Margin Keuntungan = 271,000,000 + 40,000,000 = 311,000,000 Harga Perolehan



=Harga Beli + Beban Angkut – Potongan Harga =275000000 + 3000000 -7000000 = 271,000,000



Margin Keuntungan = 40,000,000 Jangka Waktu Pembayaran = 12 Bulan Metode Pembayaran = Angsuran



Tanggal



Jurnal Transaksi Keterangan Piutang Murabahah Margin Murabahah yg ditangguhkan Persediaan Murabahah



-Pembayaran Angsuran Murabahah Angsuran Pokok



= Harga Perolehan - Uang Muka = 271,000,000 - 100,000,000 = 171,000,000 / 12 = 14,250,000



Margin Keuntungan



= 40,000,000 / 12 Bulan = 3,333,333,4



Total Angsuran



= 14,250,000 + 3,333,333,4



Referensi



Debet 311,000,000



Kredit 40,000,000 271,000,000



= 17,583,333,4 Jangka Waktu Pembayaran = 12 Bulan Metode Pembayaran



Angsuran Ke1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Jurnal Transaksi Tanggal



= Angsuran



Total Angsuran 17,583,333 17,583,333 17,583,333 17,583,333 17,583,333 17,583,333 17,583,333 17,583,333 17,583,333 17,583,333 17,583,333 17,583,333



Keterangan Kas/ Rek. Dr. Arsy Muhamad Piutang Murabahah Margin Murabahah Yang Ditangguhkan Pendapatan Margin Murabahah



Tabel Angsuran Murabahah Pokok Margin (14,250,000) (14,250,000) (14,250,000) (14,250,000) (14,250,000) (14,250,000) (14,250,000) (14,250,000) (14,250,000) (14,250,000) (14,250,000) (14,250,000)



Ref



(3,333,333) (3,333,333) (3,333,333) (3,333,333) (3,333,333) (3,333,333) (3,333,333) (3,333,333) (3,333,333) (3,333,333) (3,333,333) (3,333,333)



Debet 14,250,000



Sisa Pokok 171,000,000 156,750,000 142,500,000 128,250,000 114,000,000 99,750,000 85,500,000 71,250,000 57,000,000 42,750,000 28,500,000 14,250,000 -



Kredit 14,250,000



33,333,334 33,333,334



Sisa Margin 40,000,000 36,666,667 33,333,334 30,000,001 26,666,668 23,333,335 20,000,002 16,666,669 13,333,336 10,000,003 6,666,670 3,333,333 -



Soal 2 Penyelesaiian Harga Barang Biaya Admin Biaya Notaris Harga Beli/ Harga Pokok Barang



150,000,000 1,200,000 2,500,000 153,700,000



Harga Pokok Uang Muka Nasabah Biaya Bank Syariah



153,700,000 (20,000,000) 133,700,000



Harga Beli Margin Keuntungan Harga Jual Bank Syariah



153,700,000 25,000,000 178,700,000



Harga Jual Uang Muka Nasabah Sisa Angsuran



178,700,000 (20,000,000) 158,700,000



Biaya Angsuran/ Bulan



158700000/ 12 13,225,000



Jurnal Transaksi a. Penerimaan Uang Muka Dari Nasabah Jurnal transaksi penerimaan uang muka dari Tuan Dadang sebesar Rp 20.000.000 dicatat oleh LKS Annisa. Tanggal Keterangan Ref Debet Kas/ Rek. Tn. Dadang 20,000,000 Hutang Uang Muka Murabahah Jurnal transaksi uang muka jika LKS Annisa telah menyerahkan alatpertanian kepada Tn. Dadang Tanggal Keterangan Ref Hutang Uang Muka Murabahah Piutang Murabahah



Debet 20,000,000



Kredit 20,000,000



Kredit 20,000,000



b. Akad Murabahah Dilaksanakan Berdasarkan permohonan dari Tuan Dadang, Lembaga Keuangan Syariah Annisa membuat kesepakatan pengadaan peralatan pertanian, beberapa point kesepakatan tersebut adalah : Nama Barang Alat Pertanian ( Traktor 2 buah, Cangkul 50 buah ) Uang Muka 20,000,000 Harga Pokok Barang 150,000,000 Keuntungan 25,000,000 Biaya Adminitrasi 1,200,000 Denda Keterlambatan 2% perhari dari angsuran yg tertunggak Penyerahan Barang Kediaman Tn. Dadang Pembayaran Angsuran secara selama satu tahun dilakukan setiap tanggal 5 Pengikatan Notariil Biaya Notaris 2,500,000



Harga Perolehan Barang



= Harga pokok barang + Biaya Adm + Biaya Notaris = 150,000,000 + 1,200,000 +2,500,000 = 153,700,000



Harga Jual



= 153,700,000 + 25,000,000 = 178,700,000



c. Fee Adminitrasi Murabahah Tanggal



Keterangan Kas/ Rek. Tn. Dadang Pendapatan Adminitrasi Pembiayaan



Ref



Keterangan



Ref



d. Biaya Notaris Tanggal Biaya Notaris Kas



e. Pembayaran Angsuran Angsuran



= Harga Beli - Uang Muka = 153,700,000 - 20,000,000



Debet 1,200,000



Kredit 1,200,000



Debet 2,500,000



Kredit 2,500,000



Margin Keuntungan Total Angsuran



= 133,700,000 = 133,700,000/12 = 11,141,667 = 25,000,000/12 = 2,083,333 = 11,141,667 + 2,083,333 = 13,225,000 Tabel Angsuran Murabahah Total Angsuran Pokok



Angsuran Ke1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12



13,225,000 13,225,000 13,225,000 13,225,000 13,225,000 13,225,000 13,225,000 13,225,000 13,225,000 13,225,000 13,225,000 13,225,000



Margin



(11,141,667) (11,141,667) (11,141,667) (11,141,667) (11,141,667) (11,141,667) (11,141,667) (11,141,667) (11,141,667) (11,141,667) (11,141,667) (11,141,667)



Sisa Pokok 133,700,000 122,558,333 111,416,666 100,274,999 89,133,332 77,991,665 66,849,998 55,708,331 44,566,664 33,424,997 22,283,330 11,141,663 (4)



(2,083,333) (2,083,333) (2,083,333) (2,083,333) (2,083,333) (2,083,333) (2,083,333) (2,083,333) (2,083,333) (2,083,333) (2,083,333) (2,083,333)



Sisa Margin 25,000,000 22,916,667 20,833,334 18,750,001 16,666,668 14,583,335 12,500,002 10,416,669 8,333,336 6,250,003 4,166,670 2,083,337 4



Jurnal Transaksi



Tanggal



Keterangan Kas/ Rek. Tn. Dadang Piutang Murabahah



Ref



Debet 13,225,000



Kredit 13,225,000



Margin Murabahah Yang Ditangguhkan Pendapatan Margin Murabahah



2,083,333 2,083,333



f. Penerimaan Denda Dalam kesepakatan antara Tn.Dadang dan Lks Annisa terdapat point cenda keterlambatan yang menyatakan bahwa Tn.Dadang harus membayar 2% perhari dari angsuran yang tertunggak. Namun pada kasus ini tidak adanya angsuran yang tertunggak yang dilakukan oleh Tn.Dadang itu sendiri.



Tanggal



Keterangan Kas / Rek. Tn.Dadang Titipan Dana Kebijakan-Denda



Ref



Debet



Kredit



xxx xxx



Murabahah



xxx



g. Pelunasaan dan Bank Memberikan Potongan Kewajiban Sebesar 25% dari Margin yang Belum Dibayar Pada Angsuran Ke-8 Tn.Dadang mampu melunasi kewajibannya kepada LKS Annisa -LKS Annisa memberikan diskon 25%



Tanggal



Keterangan Margin Murabahah Ditangguhkan Pendapatan Margin Murabahah



Ref



Debet 8,333,333



Kredit 8,333,333



Soal 3 Penyelesaiian: 1. Perhitungan Harga Pokok Penjualan Alat-Alat Kedokteran Alat-alat Kedokteran 700,000,000 Potongan Pembelian 5% x 700,000,000 (35,000,000)



Beban Angkut dan Lainnya Harga Perolehan



665,000,000 5,000,000 670,000,000



2. Perhitungan harga jual dan sisa kewajiban yang harus diangsur oleh RS Wijaya kusuma. Harga Jual = Harga Perolehan Barang + Margin Keuntungan = 670,000,000 + (670,000,000 x 20% ) = 670,000,000 + 134,000,000 = 804,000,000 Sisa Kewajiban yang harus diangsur RS Wijaya Kusuma Angsuran Pokok = 670,000,000 - 25,000,000 = 645,000,000 = 134,000,000 Margin Keuntungan = Angsuran Pokok + Margin Keuntungan Total Angsuran = 645,000,000 + 134,000,000 = 779,000,000 Sisa angsuran yang harus dibayar RS Wijaya Kusuma adalah 779,000,000 3. Perhitungan Sisa Kewajiban yang Harus dibayar Pada Saat Pelunasan Sebelum Jatuh Tempo ( 12 juli 2019 ) Angsuran Pokok = 645,000,000/ 10 = 64,500,000 Margin = 134,000,000/10 = 13,400,000 Tabel Angsuran



Angsuran Ke1 ( 12 feb ) 2 3 4 5 6 ( 12 Juli ) 7 8 9 10



Total Angsuran 77,900,000 77,900,000 77,900,000 77,900,000 77,900,000 77,900,000 77,900,000 77,900,000 77,900,000 77,900,000



Pokok (64,500,000) (64,500,000) (64,500,000) (64,500,000) (64,500,000) (64,500,000) (64,500,000) (64,500,000) (64,500,000) (64,500,000)



sisa pelunasan kewajiban yang harus dibayar RS Wijaya Kusuma pada tanggal 15 juli 2019 : Sisa Angsuran Pokok = 193,500,000 Sisa Margin = 40,200,000 Total = 233,700,000 Potongan = 17,500,000 Sisa Kewajiban = 216,200,000



Margin (13,400,000) (13,400,000) (13,400,000) (13,400,000) (13,400,000) (13,400,000) (13,400,000) (13,400,000) (13,400,000) (13,400,000)



Sisa Pokok 645,000,000 580,500,000 516,000,000 451,500,000 387,000,000 322,500,000 258,000,000 193,500,000 129,000,000 64,500,000 -



Sisa Margin 134,000,000 120,600,000 107,200,000 93,800,000 80,400,000 67,000,000 53,600,000 40,200,000 26,800,000 13,400,000 -