Topic 12 Keputusan Lokasi [PDF]

Citation preview

Topic 12 Keputusan Lokasi Dosen Koordinator : Dr. Ir. Raden A. Harianto, M.M. A. Nilai Strategi Keputusan Lokasi : Bagi perusahaan jasa pelayanan seperti Bank, restoran, bioskop hubungan lokasi dan penerimaan sangat dipengaruhi oleh jarak yg mudah dijangkau oleh semua golongan konsumen. Tujuan perusahaan : 1. Mencari keuntungan semaksimal mungkin 2. Memuaskan kebutuhan pelanggan B. Faktor – Faktor yg mempengaruhi Keputusan Lokasi adalah : 1. Jarak dari lokasi ke sumber bahan baku dan pasar 2. Sumber yg diperlukan untuk pelaksanaan sistem operasional 3. Kondisi lingkungan yang dapat menunjang efektivitas, efisiensi dan kelancaran sistem operasional. Lingkungan internal = lingkungan yang ada dalam pabrik Kriteria pemilihan lokasi pabrik (new plant) 1. Deket dengan sungai untuk membuang limbah 2. Didirikan dekat rumah penduduk 3. Fasilitas transportasi umum 4. Fasilitas listrik, komunikasi C. Strategi Lokasi Jasa = mampu memuaskan pelayanan Pada sektor Jasa penentuan lokasi didasarkan pada volume dan Revenue (pendapatan) yg mungkin diperoleh dengan memperhatikan komponen : 1. Daya beli di wilayah yang dapat menarik konsumen. 2. Kesesuaian jasa dan citra dg demografi wilayah 3. Persaingan diwilayah tersebut 4. Kualitas persaingan 5. Keunikan lokasi perusahaan dan pesaing 6. Kualitas fisik fasilitas dan bisnis disekitarnya. Lokasi yang strategis = lokasi yang dapat melayani konsumen secara efektif dan efisien Cost Capital = biaya modal. Modal digunakan untuk membangun perusahaan baru.



D. Pemilihan Lokasi Pabrik Perusahaan PT. ABC akan bangun pabrik yang memproduksi produk baru tipe XYZ. Biaya tetap $ 275 juta untuk lokasi Banjarmasin dan $ 225 juta untuk pontianak. Biaya variabel (tenaga kerja, bahan baku dan transportasi) $ 16. 000 dan $ 18.000 per unit apa saran sdr. dimana pabrik itu akan didirikan jika diketahui :



VOLUME PENJUALAN 12.000 15.000 20.000 25.000



unit unit unit unit



Solusi :



1. Lokasi Banjarmasin a. Fixed Cost .................... $ 275 Juta b. Variable Cost : 12.000 x 0.1 x 16.000 = .$ 19,2 juta 15.000 x 0.4 x 16.000 = .$ 96,0 juta 20.000 x 0,3 x 16.000 = $ 96,0 juta 25.000 x 0.2 x 16.000 = $ 80,0 juta --------------- + Total Cost $ 566.2 Juta 2.



Lokasi Pontianak a. Fixed Cost ................... $ 225, Juta b. Variable Cost : 12.000 x 0.1 x 18.000 .. $ 21.6 Juta 15.000 x 0.4 x 18.000 .. $ 108 juta 20.000 x 0.3 x 18.000 ..$ 108 juta 25.000 x 0.2 x 18.000 ...$ 90 juta ----------------- + Total Cost : $ 552.6 Juta



PROBABILITAS 0,10 0,40 0,30 0,20



Keputusan Lokasi : Pilih Lokasi Pontianak karena Tc Tahun ini lebih Ekonomis dari pada Lokasi Banjarmasin. Dimana TC p lebih kecil dibanding Tc b.



SOAL No 2 TUGAS Bilamana sebuah pabrik didirikan di lokasi Cikarang, biaya tetap per tahun Rp 30 juta dengan biaya variabel per unit Rp 6300, dan penerimaan per unit Rp 6800. Sedangkan pada lokasi Bekasi, akan terjadi biaya tetap setahun Rp 80 juta dengan biaya variabel per unit Rp 3200 serta penerimaan Rp 6.800 per unit. Estimasi penjualan per tahun adalah 25.000 unit untuk tiap lokasi. Sdr. diminta untuk menghitung : a. Break even point Lokasi A dan Lokasi B. b. Pilih Lokasi mana yg menghasilkan TC minim.