Contoh Dari Akta PPJB [PDF]

Citation preview

PENGIKATAN JUAL BELI Nomor : 3.-Pada hari ini, Selasa, tanggal delapan November dua ribu



-enam belas (8-11-2016), Jam 09.30 WIB (sembilan lebih tiga puluh menit Waktu Indonesia Barat).-----------------------Berhadapan



dengan



------Sarjana Kabupaten



saya,



Hukum,



Rio



Magister



Serang, dengan



Novelino



Asmara



Kenoktariatan,



dihadiri oleh



Bakara,



Notaris



di



saksi-saksi yang



nama-namanya akan disebut pada akhir akta ini dan yang telah



dikenal



---oleh



saya,



Notaris.---------------------------------------1.



Nyonya



SRI



REDJEKI,



lahir



di



Jakarta,



pada



tanggal tiga belas Oktober seribu sembilan ratus lima puluh satu --(13-10-1951), Ibu Rumah Tangga, bertempat tinggal di



--Jakarta,



Taman



Meruya



Ilir



Jalan



Teratai



Putih



A.12/15, Rukun Tetangga 006 Rukun Warga 004, Kelurahan Meruya --Utara, Kecamatan Kembangan, Kota Administrasi Jakarta -Barat, Pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor



Induk



Kependudukan



:



3173085310510002,



Warga



---------Indonesia;



Negara



-----------------------------------------2.



Tuan



LEONARD



SURYO



SUKATON



(Tuan



LEONARDO



SURYO -----SUKATON), lahir di Jakarta, pada tanggal lima Agustus



-seribu sembilan ratus tujuh puluh dua (05-08-1972), ---Karyawan Swasta, bertempat tinggal di Jakarta, Taman --Meruya



Ilir



Jalan



Teratai



Putih



A.12/15,



Rukun



Tetangga 006 Rukun Warga 004, Kelurahan Meruya Utara, Kecamatan Kembangan, Kota



Administrasi Jakarta Barat, 1



Pemegang



-Kartu



Kependudukan



Tanda



:



Penduduk



dengan



3173080508720009,



Nomor Warga



Induk Negara



Indonesia;-------------3. Tuan RIO WIRIAWAN, lahir di Jakarta, pada tanggal enam April seribu sembilan ratus tujuh puluh empat --------(06-04-1974),



Karyawan



BUMN,bertempat



tinggal



di



------Jakarta, Jalan D.1 Nomor 24, Rukun Tetangga 005 Rukun



-Warga



Tebet,



Kota



Kartu



Tanda



Kependudukan



004,



Kelurahan



Administrasi



Kebon



Jakarta



----Penduduk



Baru,



Kecamatan



Selatan,



dengan



Pemegang



Nomor



Induk



-----------3174010604740011,



:



Warga



Negara Indonesia; ------------4. Nyonya Dokter Gigi RETNO RAYUNG WULAN, lahir di Jakarta, pada tanggal dua puluh satu Juni seribu sembilan ratus tujuh puluh lima (21-06-1975), Karyawan Swasta,-------bertempat tinggal di Jakarta, Taman Meruya Ilir A-12/15, Rukun



Tetangga 006 Rukun Warga 004, Kelurahan Meruya



Utara, Kecamatan Kembangan, Kota Administrasi Jakarta Barat, Pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan



:



3173086106750009,



Warga



Negara



---------Indonesia; -------------------------------------------Menurut



keterangan



---Almarhum



Tuan



mereka



SUDARDJO



adalah



para



ATMODIHARDJO



ahli (Tuan



waris



dari



SOEDARDJO



-----ATMODIHARDJO) yang telah meninggal berdasarkan Surat -----Keterangan Pelaporan Kematian yang dikeluarkan oleh ------Kelurahan Meruya Utara tanggal dua belas April dua ribu



dua



belas



(12-4-2012)



Nomor



:



3173112041200001;



--------------Yang mana Para Penghadap adalah ahli waris dari Almarhum 2



-Tuan SUDARDJO ATMODIHARDJO (Tuan SOEDARDJO ATMODIHARDJO) -sebagaimana ternyata dalam Surat Keterangan Ahli Waris, --yang



dibuat



di



bawah



tangan,



bermaterai



cukup,



tertanggal -empat Oktober dua ribu enam belas (04-10-2016), yang Utara



-----dicatat



pada



buku



--------tertanggal



Register



sepuluh



Kelurahan



Oktober



dua



Meruya



ribu



enam



belas (10-10-2016) Nomor : 115/1.755.2 dan dikuatkan Camat Kembangan --------tertanggal



sembilan belas Oktober dua



ribu enam belas ----(19-10-2016) Nomor : 328/1.711.312, Yang



aslinya



---------dilekatkan



pada



minuta



akta



ini.



-------------------------Untuk selanjutnya disebut juga :----------------------------------------- PIHAK PERTAMA (PENJUAL) -----------------



2.



Tuan HARTATO TJHANG, lahir di Pangkal Pinang, pada ---tanggal



---puluh -----di



empat belas



Mei seribu



(14-05-1970), Jakarta,



sembilan ratus



Wiraswasta,



Kembang



Kerep,



bertempat



Rukun



tujuh



tinggal



Tetangga



002



Rukun ---Warga 002, Kelurahan Meruya Utara, Kecamatan Kembangan, Kota Administrasi Jakarta Barat, Pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan :



------------3173081405700010,



Warga



Negara



Indonesia;--------------Untuk selanjutnya disebut juga :------------------------------------------ PIHAK KEDUA (PEMBELI) -------------------Para Penghadap telah dikenal oleh saya, Notaris, melalui-Kartu Identitasnya,----------------------------------------Para Penghadap menerangkan dalam surat akta ini bahwa----Pihak Pertama adalah pemegang hak atas :-------------------Sebidang tanah Sertifikat Hak Milik Nomor 1837/Meruya 3



Utara,



seluas



----persegi),



151



m2



(seratus



sebagaimana



yang



lima



puluh



diuraikan



satu



dalam



meter Gambar



Situasi tertanggal empat belas Nopember seribu sembilan



---delapan



ratus



puluh



satu



(14-11-1981)



Nomor:



356/3787/1981, ---Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB): 09.03.08.02.09908,



yang



terletak



di :--------------------------------------Provinsi



:



Jakarta ; ------------------------



-Kota



:



Jakarta Barat ;-------------------



-Kecamatan



:



Kembangan



;-----------------------Kelurahan



:



Meruya



Utara ;--------------------Jalan



:



Komplek Labarata, Jalan Taman ---Meruya Ilir Blok A.12/15 ; --------



-Sertifikat



tersebut



diatas



terdaftar



atas



nama



---------SOEDARDJO ATMODIHARDJO.----------------------------------Berikut segala sesuatu yang berdiri di atas tanah------tersebut yang merupakan bagian yang tak terpisahkan, baik yang sekarang ada ataupun akan ada dikemudian hari,-----terutama



sebuah



bangunan



rumah



tempat



tinggal,



yang



-----dibangun berdasarkan Surat Izin Mendirikan Bangunan, yang



dikeluarkan



Ibukota Kota



--Jakarta



atas



oleh



Gubernur



Kepala



Dinas



Kepala



daerah



Pengawasan



Khusus



Pembangunan



---nama Kepala Badan Pengawasan Pembangunan



Kota Daerah ----Khusus Ibukota Jakarta tertanggal empat Agustus seribu --sembilan ratus delapan puluh (4-8-1980) Nomor



:



---------10408/IMB/1980.---------------------------------------4



-Untuk



selanjutnya



disebut



:



"Tanah



dan



Bangunan".----------Selanjutnya Para Penghadap menerangkan dalam surat akta--- ini bahwa Para Penghadap berkehendak dan bersesuai untuk--- mengadakan Pengikatan Jual Beli atas Tanah



dan Bangunan----



dengan memakai



syarat-syarat dan



aturan-aturan



sebagai-----



berikut :------------------------------------------------------------------------ Pasal 1 --------------------------Pihak Pertama dengan ini mengikat dan mewajibkan dirinya--sendiri untuk menjual dan menyerahkan Tanah dan Bangunan--tersebut kepada Pihak Kedua sekarang ini dan untuk nantinya apabila Sertifikat yang bersangkutan telah selesai di Balik Nama Waris dan Ganti Blanko.--------------------------------------------------- Pasal 2 ---------------------------Pengikatan Jual beli ini terjadi dengan harga------------Rp.1.000.000.000,- (satu milyar rupiah) yang pembayarannya akan diselesaikan oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama



--setelah penandatanganan akta ini, dan untuk penerimaan uang tersebut akta ini berlaku pula sebagai bukti yang sah



---(kwitansi).---------------------------------------------------------------------Pihak



Pertama



Pasal 3 --------------------------



menjamin



Pihak



Kedua



bahwa



Tanah



dan



------Bangunan tersebut adalah benar milik Pihak Pertama, tidak



-digadaikan/dijaminkan,



----------dipertanggungkan diperikatkan



--kepada



atau



untuk



orang



lain



diberatkan suatu kecuali



dan/atau



hutang, dengan



tidak Pihak



Kedua.--------------Bila timbul tuntutan dari Pihak lain, maka Pihak Pertama— harus mengganti kerugian yang ditimbulkan atas tuntutan---5



tersebut.------------------------------------------------------------------------- Pasal 4 --------------------------Pihak Kedua dengan hak untuk memindahkan kekuasaan ini dan menarik kembali pemindahan kekuasaan ini telah diberikan



-kuasa



oleh



Pihak



Pertama



sekarang



ini



untuk



nantinya



-----apabila sertifikat telah selesai di Balik Nama Waris dan Ganti Blanko, untuk melakukan pengalihan hak atas Tanah dan



Bangunan



tersebut



ke



atas



nama



Pihak



Kedua.-



-------------Untuk keperluan tersebut wakil-wakil atau salah seorangnya dikuasakan menghadap dimana perlu, memberi keterangan----keterangan serta memperlihatkan surat-surat yang diminta,-membuat, suruh membuat dan menandatangani surat-surat yangdiperlukan, memilih tempat tinggal kediaman hukum dan padaumumnya melakukan segala sesuatu yang berguna untuk-------mencapai maksud tersebut tidak ada tindakan yang----------dikecualikan.----------------------------------------------Kuasa ini tidak dapat dicabut dan merupakan suatu bagian-penting yang tidak dapat dipisahkan dari perjanjian ini---yang jika dengan tidak adanya kuasa ini tidak akan--------berlangsung.-----------------------------------------------Pun kuasa ini diberikan dengan melepaskan segala aturan-aturan yang tersebut dalam undang-undang yang mengatur----segala dasar-dasar dan sebab-sebab yang mengakhirkan suatukuasa.---------------------------------------------------------------------------- Pasal 5 -------------------------Ongkos-ongkos yang berkenaan dengan pembuatan surat akta--ini dipikul dan dibayar oleh kedua belah pihak masing----masing untuk bagian yang sama.-------------------------------------------------- Pasal 6 -------------------------6



-Pihak-pihak telah memilih tempat tinggal kediaman yang---umum dan tetap tentang segala hal yang timbul sebagai-----akibat dari surat akta ini pada kantor Panitera PengadilanNegeri di Kabupaten Serang. -------------------------------------------------- DEMIKIANLAH AKTA INI -----------------Dibuat



sebagai



minuta



dan



diresmikan



di



Jakarta,



pada



---hari, tanggal, bulan dan tahun seperti tersebut pada -akta



awal



ini,



dengan



dihadiri



oleh



;



-------------------------



1.



Nona VISCA CHEVRAYA NINGSIH, Sarjana Hukum, Magister



-Kenotariatan, lahir di Tanjung Pandan, pada tanggal dua puluh enam Desember seribu sembilan ratus delapan puluh tujuh (26-12-1987), Pegawai Swasta, bertempat tinggal



-di Belitung, Jalan Perumnas Nomor : 4, Rukun Tetangga -028, Rukun Warga 010, Kelurahan Paal Satu, Kecamatan --Tanjung



Pandan,



Penduduk



Belitung,



dengan



Nomor



Pemegang Induk



1902016612870003,



Kartu



Tanda



Kependudukan



Warga



Negara



Indonesia ;-------------------------------------



-Untuk sementara berada di Jakarta.-------------------2. Nona SHINTA NURMALA, Sarjana Hukum, Magister ---------Kenotariatan, lahir di Sukabumi, pada tanggal dua puluh delapan Pebruari seribu sembilan ratus delapan puluh



--sembilan



(28-2-1989),



tinggal



Sukabumi,



Tetangga Papak,



di



--001, Kecamatan



Rukun



Pegawai



Kampung Warga



Cisolok,



Swasta,



Marinjung 002,



bertempat



Hilir,



Kelurahan



Kabupaten



Sukabumi,



Rukun Karang Jawa



Barat, Pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan



--------3202056802890004, 7



Warga



Negara



Indonesia ;-------------Untuk sementara berada di Jakarta.



------------------



keduanya Pegawai Notaris, sebagai saksi-saksi.------------Segera setelah akta ini saya, Notaris, bacakan kepada para penghadap dan saksi-saksi, maka ditandatanganilah akta ini oleh



para



penghadap,



saksi-saksi



Notaris.---------Dilangsungkan pembetulan.------------ditandatangani



dan



dengan -Asli



secukupnya.-----------



akta



saya, tanpa



ini



-Diberikan



telah untuk



salinan yang sama bunyinya.-------------Notaris di Kabupaten Serang



RIO NOVELINO ASMARA BAKARA, S.H, M.Kn



8



9



10



11



12



13